Доверительно

е управление в
системе
управления
недвижимость
ю

Выполнила: Хаджимухамедова Вероника

Что это такое ?
Доверительное управление
недвижимостью — это передача
прав на управление, модернизацию
и обслуживание любого объекта
недвижимости сторонней
организации.

*При этом права собственности остаются у владельца. Передается

только право управления.
Собственник просто оплачивает услуги – и получает
доход.
Что включает в себя управление недвижимостью?

+
В доверительное управление передаются объекты не только
частной собственности, но и государственной, муниципальной
Чаще всего доверительное управление объектами
недвижимости применяется, если:
Услуга
доверительного
управления имеет
свою стоимость.
Договор
доверительного
управления
имуществом
 В нем обязательно
должны присутствовать:
Нюансы заключения такого
● реквизиты сторон договора; договора, а также права и
● описание объекта; обязанности сторон
● документы, подтверждающие право
оговариваются в статье
1012 Гражданского
собственности на недвижимость;
кодекса.
● размер и форма оплаты услуг

доверительного управляющего

● время действия договоренности.

СТОРОНЫ ДОГОВОРА
ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ
УПРАВЛЯЮЩИЙ
УЧРЕДИТЕЛЬ Д.У.
- ИП
собственник, а в - коммерческая
случаях, организация (за
предусмотренных исключением
законом, другое лицо унитарного
(орган опеки и предприятия
попечительства,
нотариус)(ст. 1014 ГК
РФ)

Не могут быть доверительными

управляющими:

- органы местного
самоуправления
- государственные органы
Цели доверительного управления:
● получение прибыли от сдачи недвижимости в аренду;

● сокращение издержек на эксплуатацию объекта;

● увеличение конкурентоспособности недвижимости на рынке;

● повышение лояльности сотрудников компании, занимающейся управлением объектом

недвижимости;

● профессиональное сопровождение процессов управления недвижимостью – бухгалтерское,

юридическое, кадровое.
РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР
Ресурсы
1. https://elibrary.ru/download/elibrary_36518449_11563851.pdf
2. https://www.senk.ru/consulting/trust-management
3. https://www.chersonese.ru/service/upravlenie-nedvizhimostyu-sevastopol
4. http://kvartira-sevastopol.com/doveritelnoe-upravlenie-nedvizhimostyu/
5. https://ppt-online.org/378681
6. https://xn--80adaksj8bbbq5h.xn--p1ai/upravlenie-nedvizhimostyu/
спасибо за внимание!