Основания возникновения (приобретения) права собственности - это

юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в

Гражданском кодексе РФ.
В качестве правопорождающих, т.е. юридических фактов, влекущих
возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных
лиц, могут выступать как действия лиц (например, сделки по отчуждению
имущества), так и не зависящие от воли людей события (например, смерть
человека).

Основания приобретения могут быть подразделены на две основные

группы:
Первая группа - приобретение права собственности на данное имущество
впервые, т.е. имущество, которое еще не было предметом права собственности.
Это:
а) приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя или для продажи;
При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое
имущество - здания, сооружения, другие объекты, подлежащие
государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219*
ГК РФ);
б) переработка - приобретение лицом (собственником материалов) права
собственности на новую движимую вещь, изготовленную другим лицом путем
переработки не принадлежащих ему материалов, когда стоимость переработки
существенно не превышает стоимость материалов (если иное не предусмотрено
договором).
Если же стоимость переработки существенно превышает стоимость
материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое,
действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. При этом ГК РФ
предусматривает взаимное для каждого случая возмещение стоимости
переработки (в первом случае) или стоимости материалов (во втором случае).
При недобросовестных действиях лица, осуществлявшего
переработку, собственник материалов вправе требовать признания его
собственником и возмещения причиненных убытков;
в) сбор или добыча общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, добыча
(вылов) рыбы и др.) - право собственности приобретает лицо, осуществившее
сбор или добычу, когда они допускаются в соответствии с законом или
местными обычаями;
г) приобретение права собственности на постройку, возводимую при
отсутствии надлежащих правовых оснований.
Вторая группа - приобретение права собственности на данное имущество
вторично, т.е. имущество, которое уже было предметом права собственности у
других лиц.
Это:
а) приобретение права собственности по возмездной сделке - на основании
договора купли-продажи, мены или иной возмездной сделки об отчуждении
имущества;
б) переход имущества данному лицу в порядке наследства в соответствии
завещанием или законом;
в) переход имущества к правопреемнику при реорганизации юридического
лица;
г) приобретение имущества (дачи, квартиры, гаража и др.) членом жилищного,
жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского
кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос (п. 4 ст. 218* ГК РФ).
Приобретение (судьба) бесхозяйного имущества. Бесхозяйное имущество
- это вещь, которая не имеет собственника или собственник которого
неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник
отказался (ст. 225 ГК РФ).
При этом лицо, в собственности, владении или пользовании которого
находится земельный участок, водный или иной объект, где находится
брошенная вещь (стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей
пятикратному минимальному размеру оплаты труда) либо брошенный лом
металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, другие
отходы, - вправе обратить в свою собственность указанные брошенные вещи,
приступив к их использованию или совершив иные действия,
свидетельствующие об обращении их в свою собственность. Другие
брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение
ими, если по его заявлению они признаны судом бесхозяйными.
Находка - это обнаружение потерянной вещи, а с юридической стороны -
нормы гражданского права, регулирующие приобретение (судьбу) потерянной
вещи (ст. 227-229 ГК РФ).
Исходная правовая норма заключается в том (ст. 227 ГК РФ), что
нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить лицо, потерявшее
вещь, собственника или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих
право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Нашедший вещь
вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, владельцу
помещения или транспорта (где найдена вещь), органу местного
самоуправления или указанному им лицу. Нашедший вещь отвечает за ее
утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в
пределах стоимости вещи.
Безнадзорные животные. Здесь отношения строятся на принципах
юридических конструкций близких к тем, которые приняты при находке. Лицо,
задержавшее безнадзорный или пригульный скот, иное безнадзорное домашнее
животное, обязано возвратить их собственнику. Или, при неизвестности места
пребывания такового, заявить в течение трех дней о задержании безнадзорных
животных в милицию или в орган местного самоуправления, содержать
животных или сдать их организации или лицу на содержание и пользование (по
правилам п. 2 ст. 230 ГК РФ; при явке собственника - по правилам п. 2 ст. 231
ГК РФ).
При необнаружении собственника в течение шести месяцев с момента
заявления о задержании безнадзорных домашних животных лицо, у которого
животные находятся на содержании и в пользовании, приобретает право
собственности на них. Или, при отказе от приобретения, - животные поступают
в муниципальную собственность.
Клад - это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или
иные ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в
силу закона утратил на них право (ст. 233 ГК РФ).
Исходный принцип - клад поступает в собственность лица, которому
принадлежит земельный участок, иное имущество, где клад был обнаружен.
Тот же принцип применяется к лицам, производящим раскопки без согласия
владельца или собственника ("черным археологам") - клад должен быть
передан владельцу или собственнику земельного участка либо иного
имущества, где клад был обнаружен.
Если клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или
культуры, они, исходя из смысла п. 2 ст. 233 ГК РФ, изначально являются
государственной собственностью (и именно потому подлежат передаче
компетентным государственным органам). При этом собственник земельного
участка, иного имущества и лицо, обнаружившее клад, имеют и тот и другой
вместе право на получение вознаграждения в размере 50% стоимости клада.
Это право не возникает, если нашедший вещь не заявил об обнаружении клада
или пытался его утаить. Вознаграждение не выплачивается и лицам,
производящим раскопки в силу трудовых или служебных обязанностей (п. 3 ст.
233 ГК РФ).
Приобретательная давность - это порядок (конструкция), в соответствии с
которым лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно,
открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым
имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти
лет, приобретает на это имущество право собственности (ст. 234 ГК РФ). При
этом может быть учтен и срок владения лица, чьим правопреемником является
соискатель собственности.
Список использованных источников:
С.С.Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мур`зин. Гражданское право: учебник.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N

51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)

Л.В. Пуляевская кандидат юридических наук, ст. преподаватель СГАП

Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.