Santiago de cali, Agosto 5 de 2011

Senores
Consejo de Administracion
Conjunto Residential Altos de Pinares
Atte. Sr. Fernando Mosquera
Presidente
Asunto: Pronunciamiento del Comite de Convivencia
frente a Ia notificacion del relevo de sus integrantes.
En ejercicio del Derecho Fundamental de Peticion que consagra Ia Constitution Polftica
de Colombia en su articulo 23, al igual que lo senalado en el Decreto 01 de enero 2 de
1984, comedidamente exponemos y solicitamos lo siguiente:
1. En fecha 2 de agosto, en horas de Ia tarde, los integrantes del Comite de
Convivencia, recibimos de parte del Consejo de Administracion, que usted
preside, y a traves de comunicacion escrita y de su publicacion en las carteleras
de Ia Unidad, Ia notificacion de que "el pasado jueves 28 de Julio, segun consta
en el acta No 57 de Consejo de Administracion y de acuerdo con las
atribuciones legales reglamentarias de este consejo, se tomo Ia decision de
relevar a los integrantes del actual Comite de Convivencia elegidos en
Asamblea oficial Ordinaria del pasado mes de febrero - marzo del presente
afio 2011".
2. AI respecto, Ia Ley 675 de 2001, en el articulo 38, numeral 3, establece que una
de las funciones de Ia Asamblea General de Propietarios, como organo de
direction de Ia Persona Juridica "es nombrar y remover libremente a los
miembros del comite de convivencia para periodos de un afio". De igual
manera el Reglamento de Propiedad Horizontal del Conjunto Residential Altos
de Pinares establece en su articulo 83 numeral 23, que es funcion del Consejo
de Administration
11
nombrar al comite de convivencia si fuere delegado para
ello por Ia Asamblea General, de acuerdo al paragrafo del articulo 38 de Ia Ley
675 de 2001 (el subrayado es nuestro).
3. Amerita senalar, que Ia decision del Consejo de Administracion actual de
relevar al Comite de Convivencia, es un acto improcedente, en tanto Ia
Asamblea Ordinaria de Propietarios en que fuimos elegidos, no delego al actual
Consejo de Administracion, nuestro nombramiento y mucho menos Ia
remocion o relevo. De acuerdo a lo en Ia Ley 675 de 2001, y en el
Reglamento de Propiedad Horizontal de este Conjunto Residencial, si el actual
Comite de Convivencia fue elegido por Ia Asamblea Ordinaria de Propietarios
de fecha 26 de Febrero de 2011, y ratificado en Ia Asamblea Extraordinaria de
fecha 4 de Junio de 2011
1
, es a Ia Asamblea de Propietarios, a quien le
corresponde decidir nuestra remocion o relevo de considerarlo pertinente. De
igual manera, ponemos de presente que si el Consejo de Administracion actual,
no fue facultado, por Ia Asamblea de Propietarios, para removernos como
integrantes del Comite de Convivencia, tampoco esta facultado, para elegir
nuestro remplazo. Como Consejo de Administracion, deben tener presente que
el Reglamento de Propiedad Horizontal de este Conjunto Residencial, en el
articulo 83, numeral 26, los faculta para "crear comites, comisiones o grupos de
trabajo accidental, con funciones espedficas" pero estos no incluyen al Comite
de Convivencia, cuya elecci6n corresponde a Ia Asamblea de Propietarios y
solo por delegacion de Ia Asamblea, at Consejo de Administracion (delegaci6n
esta que no se dio para este periodo de gobierno 2011 - 2012). Por todo to
anterior, para el Comite de Convivencia no es valida, Ia decision del Consejo de
Administracion de relevar a los integrantes del actual Comite de Convivencia,
por cuanto, es improcedente, dado que no es de su competencia tamar esta
decision. Manifestamos at respecto, que hasta tanto, Ia Asamblea de
Copropietarios determine lo contrario, los actuates integrantes seguiremos
siendo el Comite de Convivencia en el Conjunto Residencial Altos de Pinares,
ahara articulado a Ia Veedur(a Comunitaria.
1
Asamblea esta que es val ida en tanto no existe un fallo de impugnaci6n ante Ia Administraci6n Publica
que declare lo contrario.
2
4. Tambien plantean ustedesl en su comunicacionl que Ia decision de relevarnos
como integrantes del Comite de Convivencia
1
"se tomo una vez evaluado el
pobre desempeno y poca colaboracion que Ia Administracion ha recibido de
este Comite durante los cuatro meses que lleva de nombrado". AI respecto les
manifestamosl que si el Comite de Convivencia fue elegido por Ia Asamblea de
Propietarios es a Ia misma Asamblea a quien debemos informarle de nuestra
gestionl una vez cumplamos nuestro periodo. Sobre Ia valoracion de nuestra
gestion como Comite de Convivencia I desconocemos cuales son los
indicadores que tuvo en cuenta Ia actual Administracion para dicha valoracionl
y si estos se enmarcan dentro de las funciones que le asigna al Comite de
Convivencia Ia Ley 675 de 2001
1
y el Reglamento de esta copropiedad. AI
respecto senalamos que las funciones establecidas para el Comite de
Convivencia, estan claramente determinadas en Ia Ley 675 de 2001, de lo cual
se deriva que es una instancia independiente, y no un apendice ni de Ia
Administracion
1
ni del Consejo de Administracion. Sobre este asunto, Ia Ley
675 de 2001
1
en el articulo 58, numeral 1
1
contempla que "para Ia solucion de
los conflictos que se presenten entre los propietarios o tenedores del edificio o
conjunto, o entre ellos o el administrador. el consejo de administracion o
cualquier otro organo de direccion o control de Ia persona juridica, en razon de
Ia aplicacion o interpretacion de esta ley y del reglamento de propiedad
horizontal, sin perjuicio de Ia competencia propia de las autoridades
jurisdiccionales, se podra acudir al comite de convivencia [ ... ] elegido de
conformidad con lo indicado en Ia presente ley, el cual intentara presentar
formulas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las
relaciones de vecindad" (el subrayado es nuestro).
5. De acuerdo a lo anteriormente planteado, podemos concluir
1
que nuestra
actuacion como Comite de Convivencia, se ha llevado a cabo en el marco de las
funciones que establece Ia Ley 675 de 2001 y el Reglamento de esta
copropiedad I y ha estado dirigida, basicamente, a responder a las demandas
de Ia comunidad en cuanto a Ia revision de algunas de las decisiones tomadas
3
en Ia Asamblea Ordinaria de Copropietarios del presente ai'io 2011, y de
manera particular Ia revision del presupuesto y reliquidaci6n de Ia cuota extra,
de acuerdo al coeficiente de participaci6n que le corresponde a cada unidad
privada, como lo establece Ia Ley 675 de 2001, articulo 25, y el Reglamento de
Copropiedad de este Conjunto Residencial en su Articulo 36 numeral 2.
6. Tampoco estamos de acuerdo con Ia aseveraci6n que hace el Consejo de
Administraci6n de que nuestra actuaci6n es Ia causante de generar divisiones y
polaridad entre Ia comunidad. A este respecto ponemos de presente que
siempre nuestro llamado ha estado orientado a reconocer y respetar Ia voz de
Ia comunidad, a defender el interes general, a cumplir los marcos
constitucionales y legales que rigen Ia sociedad colombiana, a acatar Ia
legislaci6n sobre propiedad horizontal en Colombia, y de manera particular Ia
normatividad interna de esta copropiedad. Tambien hemos estado atentos,
con nuestros pronunciamientos escritos y verbales, dirigidos a los 6rganos de
administraci6n y gobierno a posibilitar una resoluci6n pacifica de los conflictos
y aportar en este Conjunto Residencial a Ia construcci6n de relaciones de
convivencia civilista. Lo anterior se puede corroborar en las comunicaciones
que hernos enviado como Comite de convivencia y en asocio con los
copropietarios tanto al Consejo como a Ia Administraci6n en el periodo marzo-
agosto de 2011. Finalmente, consideramos que una de las ganancias de todo
este proceso, que ha sido liderado por el Comite de Convivencia, es Ia
constituci6n de Ia Veeduria Comunitaria del Conjunto Residencial Altos de
Pinares, instancia de vigilancia y control que obtuvo su Reconocimiento Legal,
lnscripci6n y Registro en Ia Personeria Municipal de Santiago de Cali, bajo Ia
Resolution 111 del 26 de Julio de 2011. De esta Veeduria Comunitaria hace
parte el Comite de Convivencia.
De acuerdo a lo anteriormente expuesto solicitamos de usted lo siguiente:
1. Reconsiderar Ia decision tomada como Consejo de Administraci6n de relevar a los
integrantes del Comite de Convivencia, por cuanto es improcedente porno acatar to
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- - - - - - ~ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
establecido en Ia Ley 675 de 2001 y el Reglamento de Propiedad Horizontal del
Conjunto Residencial Altos de Pinares.
2. Que a traves de una Resolucion del Consejo de Administracion se determine que
fue improcedente el acto de relevo del Comite de Convivencia elegido en Ia Asamblea
ordinaria de Copropietarios de Febrero - Marzo de 2011 y ratificado en Ia Asamblea
Extraordinaria de Junia 4 de 2011.
3. Que se utilicen los mismos medias de notificacion y publicacion de esta decision de
relevo de los integrantes del comite de convivencia, para informar a Ia comunidad, de
este Conjunto Residencial, Ia improcedencia de Ia decision tomada por el Consejo de
Administracion a este respecto.
Esperamos, que usted como persona respetuosa del Estado Social de Derecho vigente e
imperante en Colombia, de lo que significa Ia democracia participativa y de Ia forma en
que corresponde resolver en Derecho Fundamental de Peticion nos de pronta resoluci6n
a nuestro Derecho Fundamental de Petici6n tal y como aqui lo solicitamos, teniendo en
cuenta los terminos para responder y resolver que establece el Decreto 01 de enero 2 de
1984.
Recibimos notificaci6n y correspondencia en el Conjunto Residencial Altos de Pinares a
nombre de cada uno de los integrantes que conformamos el Comite de Convivencia ..
Atentamente,
COMITE DE CONVIVENCIA
RESIDENCIAL ALTOS DE PINARES
Patricia Fajardo
CC# .:3 I ,;; 7C
Apartamento 1002 C
Apartamento 304 F

l:ha Lucia Echeverry V
CC# 31 .
Apartamento 704 B
...
Beatriz CITe
CC# {o\o f\t.C, Q\":} 1
Apartamento 802 E
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