XXXXXXX: Proekt07.indd 1

ПОДПИСКА 2009
II ПОЛУГОДИЕ
С 19
9 2 год а
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

ПОДПИСКИ НА ЖУРНАЛЫ ИЗДАТЕЛЬСКОГО ДОМА «ПАНОРАМА»
1 ПОДПИСКА
НА ПОЧТЕ
ОФОРМЛЯЕТСЯ В ЛЮБОМ
2 ПОДПИСКА
В РЕДАКЦИИ
Подписаться на журнал можно непосредственно в Издательстве
ПОЧТОВОМ ОТДЕЛЕНИИ РОССИИ с любого номера и на любой срок, доставка – за счет Издательства.
Для оформления подписки необходимо получить счет на опла-
Для этого нужно правильно и внима- ту, прислав заявку по электронному адресу podpiska@panor.ru
тельно заполнить бланк абонемента или по факсу (495) 250-7524, а также позвонив по телефонам:
(бланк прилагается). Бланки абоне- (495) 749-2164, 211-5418, 749-4273.
ментов находятся также в любом по- Внимательно ознакомьтесь с образцом заполнения платежного
чтовом отделении России или на сайте поручения и заполните все необходимые данные (в платежном
ИД «Панорама» – www.panor.ru. поручении, в графе «Назначение платежа», обязательно укажите:
Подписные индексы и цены наших «За подписку на журнал» (название журнала), период подписки,
изданий для заполнения абонемента а также точный почтовый адрес (с индексом), по которому мы
на подписку есть в каталоге «Газеты должны отправить журнал).
и журналы» Агентства «Роспечать» и Оплата должна быть произведена до 15-го числа предподписно-
каталоге российской прессы «Почта го месяца.
России». Цены в каталогах даны с уче-
том почтовой доставки. РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ ПОДПИСКИ
Получатель: Некоммерческое Партнерство
Подписные цены, указанные в данном журнале,
Издательский Дом «Панорама».
применяются при подписке в любом почтовом от- ИНН 7702558751 / КПП 770201001, р/cч. № 40703810038180133849
делении России. Банк получателя: Вернадское ОСБ №7970, г. Москва
Сбербанк России ОАО, г. Москва.
3 ПОДПИСКА
В СБЕРБАНКЕ
ОФОРМЛЯЕТСЯ В ЛЮБОМ
БИК 044525225, к/сч. № 30101810400000000225
Поступ. в банк плат.
ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ №
Образец платежного поручения
Списано со сч. плат.

XXXXXXX
электронно
ОТДЕЛЕНИИ СБЕРБАНКА РОССИИ Дата Вид платежа
Сумма
Частные лица могут оформить подписку в любом прописью
отделении Сбербанка России (окно «Прием плате- ИНН КПП Сумма
жей»), заполнив и оплатив квитанцию (форма ПД-4)
на перевод денег по указанным реквизитам НП ИД Сч. №
«Панорама» по льготной цене подписки через редак- Плательщик
БИК
цию, указанную в настоящем журнале. Сч. №
Банк плательщика
В графе «Вид платежа» необходимо указать изда- Сбербанк России ОАО, г. Москва БИК 044525225
ние, на которое вы подписываетесь, и период под- Сч. № 30101810400000000225
писки, например 6 месяцев. Банк получателя
ИНН 7702558751 КПП 770201001 Сч. № 40703810038180133849
Не забудьте указать на бланке ваши Ф.И.О. и под-
Некоммерческое партнерство
робный адрес доставки. Издательский Дом «Панорама» Вид оп. 01 Срок плат.
Вернадское ОСБ №7970, г. Москва Наз. пл. Очер. плат. 6
4
Получатель Код Рез. поле
ПОДПИСКА Оплата за подписку на журнал__________________________(___ экз.)

на___ месяцев, в том числе НДС (0%)______________
НА САЙТЕ Адрес доставки: индекс_________, город__________________________,
ул._______________________________________, дом_____, корп._____, офис_____
телефон_________________
ПОДПИСКА НА САЙТЕ www.panor.ru Назначение платежа
На все вопросы, связанные с подпиской, вам Подписи Отметки банка
с удовольствием ответят по телефону (495) 749-5145. М.П.
На правах рекламы
proekt07.indd 1 11.06.2009 11:20:43

СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СОБЫТИЯ И ФАКТЫ
Последние и наиболее важные события, происшедшие в стра-
не и мире. Новые проекты, градостроительные решения, про-
граммы промышленного, гражданского и транспортного
строительства....................................................................6
ЖУРНАЛ
«ПРОЕКТНЫЕ
И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ
РАБОТЫ АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»
№ 7/2009 Экспертиза проектной документации........................................10
Для облегчения процедуры прохождения государственной экс-
Журнал зарегистрирован пертизы проектной документации специалисты ФГУ «Главгос-
Министерством РФ
по делам печати, экспертиза России» подготовили перечень ответов на наиболее
телерадиовещания и средств распространенные вопросы, возникающие у представителей
масcовых коммуникаций проектных организаций.
Свидетельство о регистрации А. Антошина
ПИ № 77-15715 Проектирование офисного пространства ..................................16
от 20 июня 2003 года
Если учитывать, что не менее четверти жизни современный
ISSN 2074-8825 горожанин проводит в офисе, требования к уровню комфорта
и безопасности становятся определяющими при выборе слу-
Журнал распространяется жебного помещения. Ведь именно от этих факторов в значи-
через каталоги ОАО «Агентство
«Роспечать» (индекс – 36986),
тельной мере зависит производительность труда работников,
«Почта России» (индекс – 99635), а значит – и успех компании в целом.
«Пресса России» (индекс – 36986),
а также путем прямой редакционной Т. Андреева
подписки Энергетический аудит зданий ..................................................21
Со вступлением в силу СНиП 23-02–2003 «Тепловая защита зда-
Главный редактор
А.С. Букин
ний» существенно ужесточились требования к энергетической
эффективности зданий. Одним из них стала необходимость за-
Общественный полнения «Энергетического паспорта здания», официального
редакционный совет документа, подтверждающего факт проведения энергетиче-
журнала:
Л.С. Баринова – вице-президент
ского аудита на стадии разработки проекта, после окончания
Российского союза строителей строительства здания и в процессе его эксплуатации.
В.П. Абарыков – начальник науч-
но-технического управления Ми- Проектирование вентилируемого фасада ................................26
нистерства строительства Мо-
сковской области, генеральный Разработка проекта любого вентилируемого фасада включает в
директор РОИС себя несколько общих этапов. Их порядок и содержание зависят
Е.В. Басин – председатель Комите- от большого количества факторов, которые зависят как от осо-
та по строительству и ЖКХ ТПП РФ бенностей самого объекта, так и от особенностей и типа приме-
П.И. Чутчиков – директор ГУП
«МосжилНИИпроект» няемого вентилируемого фасада.
С.Г. Безбородова – главный архи-
тектор ФГУП «ГПИ и НИИ ГА «Аэро-
проект»
ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ
Верстка В. Субботин
А. Лобанов
Жилой комплекс «Эмеральд»...................................................34
Корректор Жилой комплекс «Эмеральд» имеет особенности, которые за-
О. Власова метно отличают его от других зданий. В первую очередь – это
соответствие международным стандартам качества и требова-
Издательский дом
«ПАНОРАМА»
ниям «Зеленое здание» (Green House). Дом экономно исполь-
зует ресурсы энергии и воды, обеспечивает своим обитателям
Издательство внутренний комфорт и качество микроклимата, не загрязняя
ЗАО «СТРОЙИЗДАТ» окружающую среду.
pirs2007@list.ru
www.rosstroyizdat.ru
Формат 60 х 88/8.
Печ. л. 10. Печать офсетная
2 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 2 11.06.2009 11:20:43

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОДЕРЖАНИЕ
ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Новая линейка программ Autodesk 2010.......36 А. Тимкина
Компания Autodesk анонсировала выход новой Проект идеального коттеджа.........................54
линейки продуктов. Они позволяют решать за- Долговечные и экологичные материалы, ра-
дачи любой сложности, от создания цифровой зумный подход к строительству избавят от не-
модели, анализа и симулирования поведения обходимости годами и десятилетиями устра-
изделия или объекта в реальном мире до бы- нять недоработки, дополнительно укреплять
строй и качественной разработки рабочей до- и утеплять здание, переплачивать за электро-
кументации. Это достигается за счет наличия энергию.
сбалансированного портфеля продуктов для
предприятий различных отраслей. Используя
их, можно организовать работу как с 2-D, так
и с 3D-данными на основе широко используе- ВЫСТАВКИ
мого DWG-формата. Анонс предстоящих событий...........................59
Наиболее значимые выставочные мероприя-
тия в сфере проектирования, строительства,
СМЕТНОЕ ДЕЛО инженерных изысканий и промышленности
строительных материалов.
П. Тарасова
Новая структура системы сметного нормирова-
ния..................................................41
В настоящее время государственное регу-
лирование строительной отрасли на феде-
ральном уровне осуществляется нескольки-
ми федеральными органами исполнительной
власти, основным из которых является Ми-
нистерство регионального развития РФ.
Одним из важнейших направлений является
сметное нормирование и ценообразование в
строительстве.
ДИЗАЙН
А. Тюленева
Индивидуальный интерьер.............................46
Существует прямая связь между тенденциями
в дизайне помещения и общим уровнем раз-
вития культуры личности в конкретной стране.
Современный интерьер – это, прежде всего,
отражение внутреннего мира его обитателей,
сложного, богатого и многогранного.
Н. Фиданян
Керамическая плитка: мода из глубины веков....50
Слова «смена сезонов», «размер», «цветовая
гамма» ассоциируются прежде всего с измен-
чивостью мира моды. Но во все времена инте-
рьерные тенденции меняются немногим реже,
чем фасоны брюк. И наиболее отчетливо этот
тренд виден на примере такой привычной и,
казалось бы, знакомой вещи, как облицовоч-
ная плитка.
№ 7 — 2009 г. 3
proekt07.indd 3 11.06.2009 11:20:43

СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
THE FACTS AND EVENTS

The last and most important events, which took place in the country and over the world. The
new designs, town planning solutions, the projects of industrial, civil and transport construc-
tions...........................................................................................................................6
THE RELEVANT CHAPTER
The expert examination of design documents..................................................................................10

For simplify of passing through the procedures of expert examination of design documents the experts
of FGU «Glavgosekspertiza Rossii» have prepared the list of answers for the most common questions,
emerged among the developer's specialists.
A. Tyuleneva
The collecting of the documents..................................................................................................16
It is regarded, that the construction begin, if not with the installing of the fence then with the potting of
the basement. But such estimation reflects only visible part of the process. Before this stage there is the
design and execution of of design documents and first of all the receiving by the construction company of
papers regulate the order and quality of its work.
T. Andreeva
The energy audit of the buildings.................................................................................................21
With coming into effect SNiP 23-02-2003 «Teplovaya zaschita zdanii» requirements to the energy
efficiency of the buildings are become much harder. One of the problems is the necessity of the filling out
the «Energy passport of the building» – solemn document evidenced the fact of performance of energy
audit procedures on the stages of project design, after finishing the putting up the building and during its
maintenance?
The development of aerated facade...............................................................................................26

The development of any aerated facade includes several steps. Their order and content are pended from
the lot of factors, which are depended as from the peculiar properties of the object, so as from the mode
and the individuality of using facade.
THE GALLERY OF PROJECTS
V. Subbotin
The living complex «Emerald» ....................................................................................................34
The living complex «Emerald» has the particular qualities which are differ it from other buildings. At the first
place – there is the accordance with international quality standards and Green House requirements. The
house thriftily use the water and energy resources and ensure to his inhabitants the inside comfort and
quality of micro climate without the pollution of the environment.
IT SOLUTIONS
The new line of Autodesk 2010 programs.......................................................................................36

The Autodesk software company was advertising the emergence of the new soft line. The programs are
permitted to work out the tasks of any complexity form the digital model creation, analysis and modelling
the unit or the object in real conditions to the fast and quality development of working documentation. It is
provided with the presence of balanced products portfolio for the plants from different industry branches.
With the apply of this soft it is possible to work with 2D so as 3D data, on the base of wide using DWG-
format.
4 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 4 11.06.2009 11:20:43

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СОДЕРЖАНИЕ
BUDGET WORK
P. Tarasova
The new structure of budget valuation system..............................................................................41
Today the state governing of the building branch of industry is realized by number of public authorities.
The general is the Ministry of regional development of Russian Federation. The framing and realization of
the state policy by the Ministry is made in several directions. One of the most important lines of this activity
is the budget valuation and pricing in the field of building.
THE DESIGN SOLUTIONS

A. Tyuleneva
The individual interior...............................................................................................................46
There is a direct connection between the trend in the apartment design and the overall cultural maturity of
the person in the country. The modern interior is, first of all, the reflection of the inward life of its inhabitants:
complex, rich and many-sided.
N. Fidanyan
The ceramic tile: the vogue from in the remote past........................................................................50
The words «the change of seasons», «the size», «colour spectrum» are associated first of all with the
fickleness of the world of fashion. But at all times the trends of interior are changed only a little less seldom,
than the trousers fashions. And the most distinctly this trend is seen on the example of such usual and as
one would think, well-known thing as facing tile.
A LOW-RISE CONSTRUCTION
A. Timkina
The ideal cottage project............................................................................................................54
The long-lived and ecological materials and the rational approach to the building are save from necessarity
during the years and decades to eliminate defects, in addition to strengthen and coldproofing the building,
to overpay the electricity
THE EXHIBITIONS
The ahead events announcement................................................................................................59
The most important exhibitions in the field of design, construction, the engineering investigations and the
building materials industry.
№ 7 — 2009 г. 5
proekt07.indd 5 11.06.2009 11:20:43

СОБЫТИЯ И ФАКТЫ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
РЕКОНСТРУКЦИЯ EMPIRE STATE BUILDING
Самый высокий небоскреб в Нью-Йорке — скребе планируется усовершенствовать саму

Empire State Building — будет реконструирован. систему кондиционирования воздуха, а также
Как сообщает агентство Bloomberg, инвести- отопительную систему. Другой основной этап
ции в проект владельцы здания оценивают в реконструкции — объединение маленьких офис-
620 млн долл. Реконструкция здания, построен- ных помещений в более крупные. За счет этого
ного в 1931 году, будет состоять из нескольких владельцы Empire State Building намерены при-
этапов и займет пять лет. Наиболее важные ра- влечь в здание крупных офисных арендаторов.
боты планируется завершить в течение 18 ме- Эта часть реконструкции станет наиболее доро-
сяцев. Владельцы здания рассчитывают, что по- гостоящей — около 600 млн долл.
сле реконструкции Empire State Building сможет Empire State Building (Эмпайр-Стейт-бил-
на равных конкурировать с более современными динг) — 102-этажный небоскреб, расположен-
офисными комплексами Нью-Йорка. ный на острове Манхеттен. В 1931–1972 годах,
В первую очередь, реконструкция направле- до открытия Северной башни Всемирного тор-
на на снижение издержек арендаторов. Для это- гового центра, являлся самым высоким зданием
го в здании планируется поменять 6,5 тыс. окон. мира. В 2001 году, когда рухнули башни Всемир-
Новые трехкамерные стеклопакеты, установка ного торгового центра, небоскреб снова стал са-
которых будет стоить 20 млн долл., позволят мым высоким зданием Нью-Йорка. В 1986 году
компаниям реже использовать кондиционеры. Эмпайр-Стейт-билдинг был включен в список
Экономия энергии составит 40%. Также в небо- Национальных исторических памятников США.
ТОКИО НАЗВАН ЛУЧШЕЙ СТОЛИЦЕЙ МИРА ПО КАЧЕСТВУ ГОСТИНИЦ
Отели Токио признаны самыми оптимальны- сятибалльной шкале оценить удовлетворенность

ми по отношению стоимости размещения к каче- сервисом и удобствами отелей по отношению
ству оказанных посетителям услуг. Столица Япо- к сумме, затраченной на проживание в них.
нии возглавила рейтинг ведущих городов мира, В результате на первое место с результатом
составленный системой он-лайн бронирования 7,84 балла попал Токио. На втором месте — Лис-
отелей Hotel.info на основе анализа отзывов сабон, оцененный в 7,71 балла. На третьем мес-
600 тыс. посетителей 210 тыс. трех- и четырехз- те — Прага, набравшая 7,66 балла. Примеча-
вездочных гостиниц по всему миру. В ходе иссле- тельно, что отели Москвы, Нью-Йорка и Лондона
дования посетителям сайта предлагалось по де- не вошли в топ-20, а ведущие туристические
центры Европы — Париж, Рим и Мадрид — не по-
пали в десятку лидеров.
Помимо отелей зарубежных стран, клиенты
сети Hotel.info по той же методике оценивали
гостиничные услуги в городах Великобритании.
Два из них — Борнмут и Саутгемптон — с резуль-
татом 8,21 и 8,09 балла соответственно, обошли
Токио. Однако в целом средний уровень гости-
ничного бизнеса в стране (6,50) оказался ниже
общемирового (7,42). Отели Москвы остаются
самыми дорогими в мире.
6 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 6 11.06.2009 11:20:44

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОБЫТИЯ И ФАКТЫ
НОВЫЕ КРИТЕРИИ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ

В Госдуму внесен проект технического регла- ние на ввод в эксплуатацию. К формам оценки
мента «О безопасности зданий и сооружений». соответствия, осуществляемым негосударст-
При разработке проекта технического регла- венными организациями, относятся негосудар-
мента использовалась Директива 89 / 106 ЕС — ственная экспертиза, строительный контроль,
основной нормативный акт Европейского союза авторский надзор, испытания, эксплуатацион-
в отношении строительной продукции. Объек- ный контроль, заключение о соответствии.
тами технического регулирования признаются Технический регламент устанавливает
объекты капитального строительства (здания, требования по шести видам безопасности
сооружения) на всех стадиях их жизненного цик- строительной продукции: механическая без-
ла, но не процессы изысканий, проектирования, опасность; пожарная безопасность; безопас-
строительства, эксплуатации и сноса. ность в сложных природных и техногенных
Согласно документу, формы оценки соответ- условиях; требования безопасных условий
ствия подразделяются на две группы: осуществ- проживания (биологическая, химическая, ра-
ляемые государственными органами власти диационная безопасность); требования безо-
и негосударственными организациями. К фор- пасности пользования (электробезопасность,
мам оценки соответствия, осуществляемым го- термобезопасность); требования безопасного
сударственными органами власти, относятся воздействия на окружающую среду. Как от-
государственная экспертиза, государственный мечается в пояснительной записке, данный
строительный надзор, ввод в эксплуатацию объ- техрегламент относится к первоочередным
ектов, государственный эксплуатационный кон- и должен быть принят до 1 января 2010 года.
троль, разрешение на строительство, разреше- iii
РАЗВИТИЕ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Министр регионального развития РФ Вик- нологии, что удешевит строительство в разы. По-
тор Басаргин сообщил, что в ряде регионов РФ этому средняя стоимость такого жилья составит
разрабатывается пилотный проект «Мой дом», 17 тыс. руб./м2, а дом для средней семьи общей
в рамках которого планируется массовое жи- площадью 150 м2 должен обходиться не дороже
лищное строительство малоэтажных жилых до- 2,5 млн руб. По этой схеме уже работают на Ура-
мов. При строительстве домов по этому проекту ле, в Кемеровской и Липецкой областях.
будут применяться доступные материалы и тех- В свою очередь председатель Комиссии
Совета Федерации по жилищной политике
и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Тол-
качев, выступил с заявлением о необходимости
создания государственной корпорации «Росма-
лоэтажстрой», задачей которой станет развитие
малоэтажного строительства. По его подсчетам,
традиционное малоэтажное строительство бу-
дет обходиться примерно в 500–550 долл./м2,
а строительство с применением более совре-
менных технологий в 650–700 долл.
iii
№ 7 — 2009 г. 7
proekt07.indd 7 11.06.2009 11:20:44

СОБЫТИЯ И ФАКТЫ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
В ПЕТЕРБУРГЕ ЗАМОРОЗИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КВАРТАЛА
дать предприятию «Северная верфь», которое

также принадлежит ОПК. На 70 га, которые за-
нимает завод, ОПК планировала построить жи-
лой квартал «Васильевский остров». Эксперты
оценивали инвестиции в проект в 3 млрд долл.
Аналитики отмечают, что в условиях кризиса, ко-
торый привел к росту ставок по строительным
кредитам и падению спроса на жилье, начинать
реализацию проекта бессмысленно.
В конце января директор департамента
консалтинга компании GVA Sawyer Ирина Со-
Московский холдинг «Объединенная про- лонова сообщала, что из-за кризиса в Санкт-
мышленная корпорация» (ОПК) заморозил Петербурге заморожено строительство 8 млн м2
как минимум на несколько лет строительство жилья. По данным «Агентства развития и иссле-
2,2 млн м2 недвижимости на территории принад- дований в недвижимости» (АРИН), сейчас в Пе-
лежащего компании Балтийского завода в Санкт- тербурге остановлены работы на 28% стройпло-
Петербурге. ОПК приобрела около 90% акций щадок, где возводились жилые дома. По данным
судостроительного Балтийского завода летом агентства, в 2009 году в Санкт-Петербурге бу-
2005 года. ЦНИИ технологии судостроения раз- дет введено в эксплуатацию 2,1–2,5 млн м2 жи-
работал концепцию сноса цехов предприятия лья, тогда как в 2008 году в городе было введено
к 2011 году. Заказы завода планировалось от- 3,2 млн м2.
СТРОИТЕЛЬСТВО ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ НА КУРШСКОЙ КОСЕ
Глава Федерального агентства по управлению комплексов, решение инфраструктурных вопро-

особыми экономическими зонами РФ (РосОЭЗ) сов.
Андрей Алпатов сообщил, подводя итоги сове- «Объем затрат на инфраструктуру состав-
щания в Калиниграде, что начало строительства ляет примерно 6 млрд руб. Эта цифра будет
объектов в рамках турзоны в калининградском уточняться», — заметил глава РосОЭЗ. По его
национальном парке «Куршская коса» заплани- мнению, учитывая те проблемы, что есть
ровано на 2010 год. «Куршская коса», по реше- на Куршской косе, такие траты весьма скром-
нию Правительства РФ, попала в перечень се- ные. «Это нормальные средства. В этом году мы
ми территорий, получивших в начале 2007 года закладываем финансирование всех проектных
статус особой экономической зоны туристско- работ. Вместе с региональным правительством
рекреационного типа. В нацпарке для освоения получается 150 млн руб.», — добавил Алпатов.
выбраны четыре участка, в настоящее время По его данным, ежегодно в калининградской
по заказу РосОЭЗ московский НИИ «Курортпро- турзоне смогут отдыхать до 60 тыс. туристов,
ект» завершает подготовку планировки этих зе- для них планируется построить несколько го-
мель. Предполагается существенное расшире- стиниц общей вместимостью 1,3 тыс. мест,
ние дорожного полотна на территории нацпарка, ресторанов, SPA-центров, оборудовать пляжи
строительство гостиничных и развлекательных и прогулочные маршруты.
8 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 8 11.06.2009 11:20:45

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОБЫТИЯ И ФАКТЫ
ЖИЛЬЕ ДЛЯ ВОЕННЫХ
Московские власти заключили с Миноборо- 10,4 тыс. квартир в Москве и регионах, при этом
ны соглашение о строительстве 90 тыс. квар- больше всех готовы предложить компании
тир для военнослужащих. Жилье для военных СУ-155 (7920 квартир) и ПИК (2500 квартир).
будет строиться в разных регионах страны По соглашению военные будут получать квар-
в 2009–2010 годах. Руководитель столично- тиры тремя путями. Первый предполагает, что за-
го стройкомплекса Владимир Ресин пояснил, стройщики будут возводить жилье на участках,
что в программе участвуют все крупные строи- принадлежащих Минобороны, как подрядчики,
тельные компании — в частности, СУ-155, ГК а ведомство выступит инвестором. Второй пред-
«ПИК», «Главстрой», ДСК-1, «Моспромстрой» усматривает, что компании будут строить жилье
и «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5). на своих участках — в этом случае Миноброны
В 2009 году Минобороны планирует потра- выступит соинвестором. Третий вариант — ком-
тить на жилье для военнослужащих 109,5 млрд пании просто будут продавать ведомству гото-
руб. и рассчитывает получить 32 тыс. квартир. вые квартиры по ценам, установленным Минре-
По словам Владимира Ресина, московские за- гионом.
стройщики могут продать военному ведомству iii
УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОВИАНТСКИХ СКЛАДОВ
26,3 тыс. м2, в котором разместится экспозиция

Музея истории Москвы «Москва будущего». Кро-
ме того, будут построены помещения под зем-
лей площадью 19,5 тыс. м2. Общая площадь тер-
ритории, которую займет музейный комплекс,
составит 2,25 га, общая площадь зданий (ста-
рых и новых) — 72,3 тыс. м2. В музее будет соз-
дан так называемый центр коллекций, в который
войдет фондохранилище (площадью 8 тыс. км2),
а также научные, информационные, справоч-
ные библиотеки, реставрационные мастерские,
фотолаборатории и центр цифровой обработ-
ки коллекций. Кроме того, будет создана под-
Власти Москвы утвердили концепцию раз- земная стоянка на 350 машиномест для машин
вития музейного комплекса на Зубовском буль- гостей, а также для музейного экскурсионного
варе, в который войдут здания «Провиантских транспорта. Работы по строительству музейного
складов», являющиеся памятниками архитек- комплекса должны завершиться в 2012 году, от-
туры. Концепция предполагает реконструкцию крытие будет приурочено к 200-летнему юбилею
и реставрацию существующих построек, а также Отечественной войны 1812 года.
возведение нового музейного корпуса площадью iii
№ 7 — 2009 г. 9
proekt07.indd 9 11.06.2009 11:20:46

АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(ПРОДОЛЖЕНИЕ, НАЧАЛО В № 4, 5, 2009)
ФГУ «Главгосэкспертиза России» — важнейший фактор обеспечения безопас-

ности возводимых строительных объектов. В соответствии с действующим за-
конодательством Российской Федерации государственная экспертиза направ-
лена на предотвращение создания объектов, строительство и использование
которых нарушает права физических и юридических лиц или не отвечает тре-
бованиям конструктивной и эксплуатационной надежности возводимых зданий
и сооружений. Для облегчения процедуры прохождения государственной экс-
пертизы специалисты ФГУ «Главгосэкспертиза России» подготовили перечень
ответов на наиболее распространенные вопросы, возникающие у представите-
лей проектных организаций.
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ектной документации, утвержденного постанов-

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ лением Правительства Российской Федерации
Вопрос: Требуется ли экспертиза доку- от 05.03.2007 № 145. В частности, проектная
ментации на техническое перевооружение? документация представляется в соответствии
Ответ: Градостроительным кодексом Россий- с требованиями (в том числе, к составу и содер-
ской Федерации проведение государственной жанию разделов), установленными постанов-
экспертизы проектной документации на техни- лением Правительства Российской Федерации
ческое перевооружение, которая не предусма- от 16.02.2008 № 87.
тривает возведение новых объектов капиталь-
ного строительства, изменение параметров Вопрос: При повторном применении про-
существующих зданий и сооружений, их частей ектной документации на другом объекте
(высоты, количества этажей, площади, показате- законно ли требование о прохождении го-
лей производственной мощности, объема), а так- сударственной экспертизы повторно, или не-
же изменение качества инженерно-технического обходимо лишь проведение государствен-
обеспечения, не регламентировано. ной экспертизы результатов геологических
изысканий?
Вопрос: Какие документы необходимы Ответ: В отношении проектной документации
для прохождения экспертизы производ- объектов капитального строительства, ранее по-
ственного корпуса из сборных металло- лучившей положительное заключение государ-
конструкций (металлические конструкции, ственной экспертизы проектной документации
металлический крепеж, утеплитель)? В по- и применяемой повторно (типовая проектная до-
становлении Правительства Российской кументация), или модификации такой проектной
Федерации от 05.03.2007 № 145 не указано документации, не затрагивающей конструктив-
ничего про сертификаты на пожарную без- ных и других характеристик надежности и безо-
опасность, гигиену, соответствие, а также пасности объектов капитального строительства,
про паспорта на продукты. государственная экспертиза не проводится.
Ответ: Документы, представляемые для про- В случае если строительство объекта капиталь-
ведения государственной экспертизы, указа- ного строительства будет осуществляться с ис-
ны в пунктах 13–16 Положения об организации пользованием такой проектной документации,
и проведении государственной экспертизы про- результаты инженерных изысканий (а также про-
10 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 10 11.06.2009 11:20:46

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА
Градостроительный проект «Краснодар Сити-Центр»
ектная документация по внешним инженерным проектной документации, наличие которых

сетям и конструктивным решениям фундаментов согласно настоящему Положению не являет-
объекта капитального строительства) подлежат ся обязательным, определяется по согласо-
государственной экспертизе независимо от то- ванию между проектной организацией и за-
го, что государственная экспертиза проектной казчиком такой документации. Разделы 6,
документации не проводится (пункты 8 и 15 (а) 11, 5 и 9 проектной документации, требова-
Положения об организации и проведении госу- ния к содержанию которых устанавливаются
дарственной экспертизы, утвержденного поста- соответственно пунктами 23, 28–31, 38 и 42
новлением Правительства Российской Федера- настоящего Положения, разрабатываются
ции от 05.03.2007 № 145). в полном объеме для объектов капитального
строительства, финансируемых полностью
Вопрос: Предварительные согласования или частично за счет средств соответствую-
каких федеральных органов (Роспотребнад- щих бюджетов. Во всех остальных случаях не-
зор, ГО и ЧС и т. д.) должны быть представ- обходимость и объем разработки указанных
лены в пакете документов, представляемых разделов определяются заказчиком и указы-
на государственную экспертизу? ваются в задании на проектирование.
Ответ: Согласно части 16 статьи 48 Градо- Означает ли это, что разделы «Проект ор-
строительного кодекса Российской Федерации ганизации строительства», «Смета на строи-
согласование готовой проектной документации, тельство», «Пожарная безопасность», «Ин-
представляемой для проведения государствен- женерное оборудование» на любой объект
ной экспертизы, не предусмотрено. капитального строительства (в случае если
заказчик не желает) могут не разрабатывать-
Вопрос: Согласно пункту 7 Положения ся и, соответственно, не включаться в состав
о составе разделов проектной документа- проектной документации, направляемой
ции и требованиях к их содержанию, утверж- на государственную экспертизу? Как данный
денного постановлением Правительства РФ пункт Положения соотносится с пунктом 11
от 16.02.2008 № 87, необходимость разра- части 12 статьи 48 Градостроительного ко-
ботки требований к содержанию разделов декса Российской Федерации?
№ 7 — 2009 г. 11
proekt07.indd 11 11.06.2009 11:20:46

при пересогласовании заме-

ны стальной трубы на полиэ-
тиленовую (63 х 5,8)?
Ответ: Проектная докумен-
тация может быть направлена
на повторную государствен-
ную экспертизу при внесении
изменений в проектную до-
кументацию, получившую по-
ложительное заключение го-
сударственной экспертизы,
в части изменения техниче-
ских решений, которые влияют
на конструктивную надежность
и безопасность объекта капи-
тального строительства (пункт
Проект жилого района в г. Электроугли Московской области 44 Положения об организации
и проведении государствен-
Ответ: Действие пункта 7 Положения, ной экспертизы, утвержденного постановле-
утвержденного постановлением Правительства нием Правительства Российской Федерации
Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, рас- от 05.03.2007 № 145).
пространяется на разделы 6, 11, 5 и 9 проектной
документации, указанные в соответствующих Вопрос: Имеет ли право орган государ-
пунктах 23, 28–31, 38 и 42 Положения, а именно: ственной экспертизы требовать соответ-
— раздел 6 «Проект организации строи- ствия проектной документации положениям
тельства» и раздел 11 «Смета на строительство СНиП 2.08.01–89 (отмененного Постанов-
объектов капитального строительства» про- лением Госстроя РФ от 23.06.2003 № 109)
ектной документации на объекты капитального и СНиП 31-01–2003 (утвержденного Поста-
строительства производственного и непроиз- новлением Госстроя РФ, но которому со-
водственного назначения — пункты 23, 28–31 гласно письму Минюста РФ от 16.04.2004
Положения; № 07 / 3971-ЮД отказано в государственной
— раздел 5 «Проект организации строи- регистрации) при том, что в полномочия го-
тельства» и раздел 9 «Смета на строительство» сударственной экспертизы входит проверка
проектной документации на линейные объекты соответствия документации техническим ре-
капитального строительства — пункты 38 и 42 гламентам, а не СНиП? Является ли несоот-
Положения. ветствие отдельному положению указанных
Требования части 12 статьи 48 Градострои- СНиП основанием для выдачи отрицательно-
тельного кодекса Российской Федерации в от- го заключения экспертизы при наличии спе-
ношении мероприятий по организации строи- циальных технических условий?
тельства и сметы на строительство принимаются Ответ: Согласно части 1 статьи 46 Феде-
к исполнению в соответствии с требованиями рального закона «О техническом регулирова-
пункта 7 Положения. нии» от 27.12.2002 № 184-ФЗ до вступления
в силу соответствующих технических регламен-
Вопрос: Рабочим проектом «Строитель- тов требования, установленные нормативны-
ство газовых сетей…» заложена стальная ми правовыми актами Российской Федерации
труба 57 х 3,5. Государственная экспер- и нормативными документами федеральных
тиза пройдена. Необходимо ли проходить органов исполнительной власти, подлежат
повторную государственную экспертизу обязательному исполнению в части, соответ-
12 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 12 11.06.2009 11:20:47

ствующей целям данного Федерального зако- Ответ: При проведении государственной

на. Таким образом, нормативные требования экспертизы проектной документации дата на-
строительных норм и правил «Здания жилые чала разработки проектной документации опре-
многоквартирные» СНиП 31-01–2003, как нор- деляется по дате начала выполнения работ,
мативного документа федерального органа ис- указанной в договоре на проектирование, либо
полнительной власти, принятого до вступления при отсутствии в договоре указания начала вы-
в силу Федерального закона «О техническом полнения работ — по дате заключения догово-
регулировании», подлежат обязательному ис- ра.
полнению в части, соответствующей целям ука-
занного Закона. Вопрос: Может ли представить на го-
Согласно пункту 34 Положения, утвержденно- сударственную экспертизу проектную до-
го постановлением Правительства Российской кументацию, разработанную нашим ин-
Федерации от 05.03.2007 № 145, несоответствие ститутом, заказавшая ее организация,
проектной документации техническим требова- или это может осуществить только генпро-
ниям указанных нормативных документов явля- ектировщик (в данном случае наш институт)
ется основанием для выдачи отрицательного за- или заказчик-застройщик, имеющий в своей
ключения государственной экспертизы. лицензии запись: «Техническое сопровож-
Вопрос: Какую дату следует принимать дение проектной стадии (контроль за раз-
при применении положений подпункта «ж» работкой проектно-сметной документации,
пункта 2 постановления Правительства РФ согласование ее в установленном порядке,
от 05.03.2007 № 145 в редакции постановле- передача в органы экспертизы на утвержде-
ния Правительства РФ от 16.02.2008 № 87: ние и генподрядной организации)»?
1) дату заключения договора; 2) дату нача- Ответ: Согласно части 15 статьи 48 Градо-
ла выполнения работ, указанную в договоре строительного кодекса Российской Федера-
(календарном плане), или 3) фактическую ции проектная документация представляется
дату начала выполнения работ после получе- на государственную экспертизу застройщиком
ния всех технических условий? или заказчиком. В соответствии с пунктом 2 По-
Проект загородного дома (г. Нижний Новгород)
№ 7 — 2009 г. 13
proekt07.indd 13 11.06.2009 11:20:47

ложения об организации и проведении государ- пертизы составляет 90 дней, а за 10 дней

ственной экспертизы, утвержденного постанов- до окончания Заявителю направляются во-
лением Правительства Российской Федерации просы и замечания для устранения их в про-
от 05.03.2007 № 145, заявителем на проведение цессе экспертизы. Обязательна ли про-
государственной экспертизы может быть заказ- цедура устранения замечаний в процессе
чик, застройщик или любое другое уполномочен- экспертизы в 10-дневный срок, а также воз-
ное кем-либо из них лицо. можно ли продление срока проведения экс-
Вопрос: Нужно ли отправлять в ФГУ «Глав- пертизы по просьбе Заявителя (заказчика)
госэкспертиза России» (г. Москва) проект для устранения замечаний?
реконструкции существующего семейного Ответ: При выявлении в проектной докумен-
дома отдыха на 5 номеров в г. Светлогор- тации и (или) результатах инженерных изыска-
ске Калининградской области? Реконструк- ний в процессе проведения государственной
ция состоит в наращивании двух этажей. экспертизы недостатков, которые не позволяют
Или можно провести экспертизу проекта сделать выводы, указанные в пункте 34 Поло-
в региональной Государственной экспертизе жения об организации и проведении государ-
Калининградской области? ственной экспертизы, утвержденного постанов-
Ответ: В соответствии с частями 4.2 и 6.1 лением Правительства Российской Федерации
статьи 49 Градостроительного кодекса Россий- от 05.03.2007 № 145, организация по проведению
ской Федерации государственная экспертиза государственной экспертизы незамедлительно
проектной документации по указанному объек- уведомляет заявителя о выявленных недостат-
ту (если он не относится к объектам, указанным ках. Срок для устранения выявленных недостат-
в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодек- ков устанавливается в договоре на усмотрение
са Российской Федерации, и его строительство организации по проведению государственной
не осуществляется на землях особо охраняемых экспертизы в зависимости от сложности и объ-
природных территорий федерального значения) ема предполагаемых изменений.
проводится органом исполнительной власти Ка-
лининградской области или подведомственным Вопрос: В связи с выходом Постановле-
ему учреждением. ния Правительства Российской Федерации
от 16.02.2008 № 87 «Положение о составе
Вопрос: Право на проектирование и разделов проектной документации и тре-
строительство было предоставлено ЗАО бованиях к их содержанию» действуют ли
на основании постановления Правительства положения Постановления Правительства
Санкт-Петербурга. Через год было получено Российской Федерации от 29.12.2007 № 970
новое постановление о смене ЗАО на ООО. «О внесении изменений в Постановление
Исходно-разрешительная документация бы- Правительства Российской Федерации
ла получена на первоначального застройщи- от 05.03.2007 № 145» в части отмены пред-
ка ЗАО. Разъясните, пожалуйста, не будет ли ставления на экспертизу градостроитель-
проблем с прохождением экспертизы проект- ного плана земельного участка. Требуется
ной документации, поданной от имени ООО? представлять ГПЗУ или нет?
Ответ: Для проведения государственной Ответ: Согласно пунктам 10 (б) и 11 Положе-
экспертизы проектной документации следует ния о составе разделов проектной документации
представить документы, подтверждающие пра- и требованиях к их содержанию, утвержденного
вопреемство общества с ограниченной ответ- постановлением Правительства Российской Фе-
ственностью в отношении проектируемого объ- дерации от 16.02.2008 № 87, к разделу «Пояс-
екта капитального строительства. нительная записка» в составе представляемой
на государственную экспертизу проектной доку-
Вопрос: По сложившейся практике рабо- ментации должен быть приложен утвержденный
ты Главгосэкспертизы срок проведения экс- и зарегистрированный в установленном поряд-
14 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 14 11.06.2009 11:20:47

должно быть указано наиме-

нование объекта капитального
строительства в соответствии
с утвержденным перечнем фе-
деральных объектов.
Вопрос: Согласно пункту

4.1.1 ГОСТ 21.101–97 ста-
дия «Проект» и утверждае-
мая часть рабочего проекта
равнозначны. Следует ли
из этого, что достаточно
на стадии проектирования
скомплектовать утверждае-
мую часть в объеме требова-
ний СНиП 11-01–95 или По-
ложения о составе разделов
Элитный жилой комплекс в Сочи
проектной документации,
ке градостроительный план земельного участка утвержденного постановлением Правитель-
(либо его копия). ства Российской Федерации от 16.02.2008
№ 87, и этого комплекта будет достаточно
Вопрос: При выдаче технического зада- для проведения государственной эксперти-
ния на проектно-изыскательские работы зы. Или же необходимо предоставить на экс-
были допущены неточности в части наиме- пертизу весь комплект документации рабо-
нования объекта, подлежащего реконструк- чего проекта.
ции. Проектной организацией, выполнившей Ответ: Для проведения государственной
работы, получены все необходимые согла- экспертизы представляется проектная доку-
сования, и документация оформлена в соот- ментация на объект капитального строитель-
ветствии с наименованием объекта по техни- ства в соответствии с требованиями Положения
ческому заданию, которое не соответствует о составе разделов проектной документации
утвержденному перечню федеральных объ- и требованиях к их содержанию, утвержденно-
ектов. Какие документы необходимо пред- го постановлением Правительства Российской
ставить в экспертизу, чтобы экспертное Федерации от 16.02.2008 № 87 (подпункт «г»
заключение было выдано на объект в соот- пункта 13 Положения об организации и проведе-
ветствии с наименованием по утвержденно- нии государственной экспертизы, утвержденно-
му перечню. го постановлением Правительства Российской
Ответ: В заключении государственной Федерации от 5.03.2007 № 145). Данным поста-
экспертизы указывается наименование доку- новлением стадийность подготовки проектной
ментации (объекта капитального строитель- документация не регламентирована.
ства) в соответствии с титулом представляе- Рабочая документация (состоящая из доку-
мой на экспертизу проектной документации ментов в текстовой форме, рабочих чертежей,
(на основании утвержденного задания на проек- спецификации оборудования и изделий) раз-
тирование). В представляемых для проведения рабатывается в целях реализации в процессе
государственной экспертизы документах (со- строительства архитектурных, технических и тех-
гласно пунктам 13–16 Положения об организа- нологических решений, содержащихся в про-
ции и проведении государственной экспертизы, ектной документации на объект капитального
утвержденного постановлением Правительства строительства, и не подлежит государственной
Российской Федерации от 05.03.2007 № 145) экспертизе.
№ 7 — 2009 г. 15
proekt07.indd 15 11.06.2009 11:20:47

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ОФИСНОГО ПРОСТРАНСТВА
А. Антошина
Если учитывать, что не менее четверти жизни современный горожанин про-

водит в офисе, требования к уровню комфорта и безопасности становятся
определяющими при выборе служебного помещения. Ведь именно от этих
факторов в значительной мере зависит производительность труда работни-
ков, а значит — и успех компании в целом.
КЛАССОВАЯ РАЗНИЦА городов-миллионников, качественных офисных

«Подавляющее большинство арендаторов, — площадей практически не существует (их доля
писал несколько лет назад в своей статье С. Бур- не превышает 10–15 % от общего фонда). Уже
ханов, специалист по коммерческой недвижи- построенные объекты в силу их малочисленно-
мости компании «А-Риэлт», — при выборе офиса сти удовлетворить нужды развивающегося биз-
не владеют критериями его оценки и не могут неса не в состоянии. Да и ценовая политика вла-
правильно соизмерить цену и качество объекта. дельцев такой недвижимости отпугивает даже
В результате они нередко недооценивают оче- крупных предпринимателей, не говоря о средних
видные достоинства помещения и не видят его и мелких фирмах.
минусов, что не может не сказаться на оконча- В условиях острого дефицита доступных
тельном выборе». К сожалению, несмотря на до- коммерческих площадей большинство аренда-
статочное количество рекомендаций по подбору торов вынуждены работать в помещениях, не
рабочих площадей, описанная ситуация сохра- попадающих в общемировую классификацию.
няется и по сей день. Отечественные эксперты предлагают пополнить
Дело в том, что существующая западная ее разделами, которые описывают офисы, не со-
классификация (деление офисов только на клас- ответствующие даже требованиям класса С.
сы А, В и С) совершенно не учитывает сегодняш- Главный аналитик Российской гильдии ри-
них российских реалий. В России, в большинстве елторов Г.М. Стерник предложил добавить к за-
падной классификации клас-
сы D (полностью или частично
отремонтированные офисы
в бывших советских НИИ), E
(первые этажи жилых домов
и здания бывших школ, дет-
ских садов и т. п. после косме-
тического ремонта) и F (то же,
что и Е, но совсем без ремонта)
(см. таблицу). Тем не менее да-
же эти малоприспособленные
для офисной работы здания
могут быть доработаны до при-
емлемого состояния. Для это-
го необходимо предпринять
ряд мер: создать комфортную
обстановку, решить проблему
16 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 16 11.06.2009 11:20:47

Таблица 1
КРИТЕРИИ КЛАССИФИКАЦИИ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО КАЧЕСТВУ
(ПО РАЗРАБОТКАМ Г.М. СТЕРНИКА, ГЛАВНОГО АНАЛИТИКА РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЕЛТОРОВ)
Наи- Описание
Индекс
мено-
типа Характеристика Значение
вание
1 Класс Принятое название Бизнес-центры
А Возраст здания Новое строительство
Расположение На главных транспортных артериях и площадях, с удобным подъездом
Конструктивные Монолитно-каркасное, металло-каркасное здание. Возможность установ-
решения ки фальшполов и подвесных потолков; высота от пола до пола следую-
щего этажа не менее 3,6 м (не менее 2,7 м от фальшпола до подвесного
потолка в законченном состоянии)
Планировочные Оптимальные. Рациональная эффективная сетка колонн (расстояние меж-
решения ду колоннами не менее 6 м), рациональное соотношение между колонна-
ми и окнами
Архитектура и от- Индивидуальный (авторский) проект. Наружная отделка высококачествен-
делка ными материалами. Внутренняя отделка по индивидуальному заказу арен-
датора. Панорамное остекление
Инженерия Автоматизированные системы жизнеобеспечения. Полностью контроли-
руемый микроклимат в помещениях. Современные системы безопасности
здания; централизованный источник бесперебойного питания
Инфраструктура и Развернутая инфраструктура централизованного обеспечения аренда-
сервис торов оргтехникой, средствами связи и телекоммуникации, конференц-
залы, средства бытового обслуживания и отдыха
Паркинг Достаточное количество машино-мест на подземной автостоянке. Охра-
няемые стоянки с числом мест не менее одного на 60 кв. м офисных по-
мещений
Управление зда- Профессиональное управление, отвечающее международным стандар-
нием там. Наличие правильно оформленной юридической документации на
право собственности и эксплуатации
2 Класс Назначение Бизнес-центры, офисные здания
В Возраст здания Бизнес-центры после 5–7 лет эксплуатации, или специальные новые офис-
ные здания, или реконструированные особняки
Расположение Несоответствие некоторым требованиям к классу А (удаленность от транс-
портных артерий, неудобный подъезд)
Конструктивные Монолитно-каркасные, металло-каркасные, кирпичные здания. Возмож-
решения ность установки фальшполов и подвесных потолков
Планировочные Несоответствие некоторым требованиям к классу А (в связи с моральным
решения устареванием объекта)
Архитектура и отделка
Инженерия Аналогично классу А
Инфраструктура и Менее широкий спектр услуг
сервис
Паркинг Парковка, обеспечивающая достаточное количество машино-мест
Управление зда- Аналогично классу А
нием
Принятое название Офисные здания
Возраст здания Устаревшие офисные здания, реконструированные здания иного назна-
чения
Расположение С недостатками в расположении (удаленность от транспортных артерий,
неудобный подъезд)
Конструктивные Возможность установки подвесных потолков
решения
№ 7 — 2009 г. 17
proekt07.indd 17 11.06.2009 11:20:48

3 Класс Планировочные Достаточно эффективные поэтажные планы

С решения
Архитектура и от- Требования к архитектуре не предъявляются. Ремонт, соответствующий
делка западным стандартам
Инженерия Система предварительного охлаждения приточного воздуха (comfort
cooling) или сплит-системы кондиционирования воздуха
Инфраструктура и Недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха
сервис
Паркинг Недостаточное количество машино-мест
Управление зда- Круглосуточная охрана; хорошая служба эксплуатации; опытный арендо-
нием датель
4 Класс Назначение Нежилые помещения в административно-офисных зданиях, научно-
D исследовательских институтах, приспособленных под офисы
Возраст здания Более 10 лет
Расположение, Требования не предъявляются
конструктивные
решения
Планировочные
решения
Архитектура и от- Более или менее качественный ремонт
делка
Инженерия Устаревшие инженерные коммуникации
Инфраструктура и Требования не предъявляются
сервис, паркинг
Управление зда- Отсутствие социализированных служб эксплуатации и жизнеобеспечения
нием
5 Класс Принятое название Нежилые помещения в жилых и нежилых зданиях, приспособленных для
Е размещения офисов (первые этажи и подвалы жилых домов, бывшие дет-
ские сады и т.д.)
Возраст здания, Требования не предъявляются
расположение,
решения, планиро-
вочные решения
Архитектура и от- Более или менее качественный ремонт
делка
Инженерия, ин- Устаревшие инженерные коммуникации
фраструктура и
сервис
Паркинг, управле- Требования не предъявляются
ние зданием
6 Класс Принятое название То же, что класс Е, но не приспособленные под офисы и неотремонтиро-
F ванные (неотделанные)
Возраст здания, То же, что класс Е
расположение,
решения, планиро-
вочные решения
Архитектура и от- Требуется реконструкция и ремонт (отделка)
делка
Инженерия, инфра- То же, что класс Е
структура и сервис,
паркинг, управле-
ние зданием
18 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 18 11.06.2009 11:20:48

коммуникаций и обеспечить
максимальную безопасность.
ОФИС «ПОД СЕБЯ»

Исходя из того, что удобст-
во — залог успешного труда,
главным фактором выбора яв-
ляются комфорт и разумное
расположение функциональ-
ных зон. При этом в случае
с офисами ниже класса D мно-
гое зависит от самого аренда-
тора. Сегодня создать опти-
мальное зонирование рабочего
пространства возможно даже
в изначально неприспособленных (классы Е и F) видно — от них может зависеть сохранность обо-
зданиях. Ведь в них, как правило, ремонтно- рудования, материальных ценностей и важной
подготовительные работы приходится делать са- информации. «В нашем офисе, — говорит Вик-
мостоятельно. Но именно в этих условиях можно тор Черников, руководитель отдела обеспече-
создать оптимальную рабочую обстановку, бук- ния компании «Диасофт», специализирующейся
вально выстроив ее «под себя», при этом аренд- на IT-технологиях, — более 120 алюминиевых
ная плата останется сравнительно невысокой. межкомнатных дверей. К сожалению, за не-
Правда, в большинстве случаев традицион- сколько лет эксплуатации мы столкнулись с тем,
ные строительные технологии (возведение стен что в некоторых запорах ломались внутренние
из блоков или кирпича) здесь неприменимы. пружины и замки переставали функционировать.
Во-первых, они требуют дополнительных со- Их пришлось менять. Надо сказать, что подоб-
гласований с хозяевами здания и надзорными ных проблем не возникало с немецкими замками
органами, а во-вторых, трудоемки и длительны. KFV — их у нас 35. Причем все работают исправ-
Поэтому разграничение существующих площа- но, ничего подтачивать, как в прошлых замках,
дей, где это возможно (обычно помещения свы- не пришлось».
ше 20 м2), производится с помощью мобильных «Как правило, гарантию длительной и бес-
или стационарных перегородок. Их применение перебойной работы любого замка дает только
дает существенный выигрыш во времени — ес- точность сопряжения и качество всех деталей
ли на традиционный ремонт помещения в 100 м2 устройства, — комментирует ситуацию Валерий
потребуется не менее 3 месяцев «мокрых» Мишин, product-manager компании SIEGENIA-
(цементно-штукатурных) работ, то перегородки AUBI (ведущего мирового производителя двер-
для него же будут изготовлены и смонтированы ных замков под маркой KFV, оконной фурнитуры
за считанные дни. и систем проветривания). — Выбирая замки,
в обязательном порядке следует учитывать кон-
БЕЗОПАСНОСТЬ струкцию двери, на которую их планируется
Использование офисных систем перегородок установить. Устройство должно соответствовать
позволяет решить и другие проблемы безопас- требованиям прочности, а классы взломоустой-
ности, например ограничить доступ в некоторые чивости двери и замка должны быть одинако-
важные помещения (архивы, серверные, кассы). выми. Для внутренних межкомнатных дверей,
Поскольку двери в таких перегородках, как пра- которые устанавливаются в офисах, стоит ис-
вило, снабжаются замками при изготовлении, пользовать однозапорные замки. В них преду-
делая заказ, особое внимание стоит обратить сматривается один запорный механизм (обычно
на тип и качество запорных устройств. И это оче- цилиндровый) с защелкой и ригелем. Такой за-
№ 7 — 2009 г. 19
proekt07.indd 19 11.06.2009 11:20:48

но — каждый дополнительный раздражающий

фактор ведет к снижению трудоспособности
персонала на 10–15 %. И здесь важно все —
от скорости передачи данных до наличия рекре-
ационной зоны.
Безусловно, без Интернета полноценную
работу обеспечить сегодня невозможно прак-
тически нигде. Однако на практике, особенно
в случае старых и неприспособленных зданий,
класса С и ниже, полноценная связь со Всемир-
ной паутиной сопряжена с рядом объективных
трудностей. Главная и наиболее актуальная про-
блема — невозможность проложить кабельные
жгуты, которые могут насчитывать до сотни про-
водов разного назначения. Выходом в этом слу-
чае может стать широкое использование бес-
проводных технологий.
Наиболее популярным сегодня стал стан-
дарт протокола передачи данных 802.11b
(RadioEthernet), более известный как Wi-Fi.
Он обеспечивает скорость передачи данных
до 11 Мбит / с, что более чем достаточно для
большинства организаций. В случае старых
и неприспособленных зданий Wi-Fi просто неза-
меним — он полностью снимает проблему про-
мок, как правило, снабжается ручкой, подходя- кладки кабельных трасс к рабочим местам. К со-
щей по дизайну к двери». жалению, существует и «ложка дегтя»: дальность
Надо заметить, что некоторые замки действия протокола ограничена и достигает за-
для межкомнатных дверей вполне способны явленных производителем 400 м лишь в идеаль-
обеспечить достаточный уровень защиты там, ных условиях. В современной городской среде
где это необходимо, например в серверных распространению радиоволн мешают металли-
комнатах или бухгалтериях. Так, уже упоминав- ческие части строительных конструкций и радио-
шаяся компания SIEGENIA-AUBI разработала помехи, генерируемые вышками сотовой связи,
однозапорный замок серии 65PZW с повышен- радиопередатчиками и даже автосигнализация-
ной устойчивостью к взлому. Корпус устройства ми. Поэтому, как правило, применяя Wi-Fi, боль-
закрыт, предусмотрена щит-пластинка для за- шинство компаний прокладывают и традицион-
щиты внутренней части замка, а штифт для руч- ные кабельные сети.
ки выполнен в стальном кольце с прочной пру- Современные тенденции в области орга-
жиной из кремниевой стали. низации офисов стремятся к превращению
их в идеальную среду для деятельности в нашем
НЕОБХОДИМОЕ И ДОСТАТОЧНОЕ высокотехнологичном мире. Ведь именно от эф-
Для того чтобы начать работу, любой орга- фективности сотрудников, которая определяется
низации вполне достаточно обзавестись не- удобством работы, зависит успех дела. Поэтому
сколькими столами и компьютерами и набрать правильные выбор и обустройство рабочего по-
персонал. Однако эффективность деятельности мещения должны стать точкой опоры для любой
напрямую зависит от уровня комфорта. Доказа- современной компании.
20 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 20 11.06.2009 11:20:48

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ
АУДИТ ЗДАНИЙ
Т. Андреева
Со вступлением в силу СНиП 23-02–2003 «Тепловая защита зданий» существен-

но ужесточились требования к энергетической эффективности зданий. Одним
из них стала необходимость заполнения «Энергетического паспорта здания»,
официального документа, подтверждающего факт проведения энергетического
аудита на стадии разработки проекта, после окончания строительства здания
и в процессе его эксплуатации.
Энергетический аудит позволяет получить ния в соответствии с графиком, разработанным

достоверные данные об эффективности прове- на первом этапе. Завершает процесс энергети-
денных энергосберегающих мероприятий, ис- ческого аудита анализ и интерпретация данных,
пользованных при строительстве материалов полученных при мониторинге, которые вылива-
и технологий, а также дает возможность оценить, ются в развернутый отчет, содержащий исчер-
насколько здание соответствует действующим пывающую информацию об энергоэффективно-
в данной сфере нормам и стандартам. сти объекта.
Таким образом, энергетический аудит включа- В число мероприятий в рамках энергетиче-
ет в себя комплекс мероприятий по определению ского аудита входит обмер наружных поверх-
энергоэффективности и оценке энергосбереже- ностей отапливаемой части здания, расчет пло-
ния, по результатам которых производится сер- щади оконных проемов, а также определение
тификация объекта с присвоением ему опреде- состава ограждающих конструкций. В случае
ленного класса энергетической эффективности. если стены имеют многослойную конструкцию,
учитывается толщина и коэффициент теплопро-
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АУДИТ
ОТ «А» ДО «Я»
Энергоаудит зданий яв-
ляется достаточно сложным
процессом, состоящим из не-
скольких этапов. На первом
определяются цели аудита
и его процедура, устанавлива-
ется порядок проведения ра-
бот, а также объем и периодич-
ность измерений.
Следующий этап — уста-
новка и тестирование обору-
дования, необходимого для
измерений. По его заверше-
нии стартует мониторинг объ-
екта — регулярная запись по- Энергетический аудит позволяет оценить,
казаний датчиков и другого насколько здание соответствует действующим
в данной сфере нормам и стандартам
измерительного оборудова-
№ 7 — 2009 г. 21
proekt07.indd 21 11.06.2009 11:20:48

Использование при энер-

гоаудите большого количества
датчиков и измерительных
приборов удорожает процесс
и делает его более трудоем-
ким, поэтому в последнее вре-
мя все большее распростране-
ние получает тепловизионная
съемка. Применение теплови-
зора, который улавливает те-
пловое излучение с точностью
до 0,1 0С, позволяет в сжатые
сроки определить теплотехни-
ческие характеристики ограж-
дающих конструкций здания
и определить места теплопо-
терь. Это дает возможность
Обследование здания с помощью тепловизора оценить теплоэффективность
водности каждого слоя. Для ограждающих кон- наружных ограждений, разработать рекоменда-
струкций проводится расчет приведенного со- ции по устранению проблемных участков и сни-
противления теплопередачи. Особое внимание жению тепловых потерь.
уделяется системе отопления: устанавливается
ее тип, схема подключения к тепловым сетям, ЕВРОПЕЙСКИЙ ОПЫТ
а также используемые средства автоматическо- И РОССИЙСКАЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ
го регулирования. Аудиту подвергается и систе- Технологии энергетического аудита зданий
ма горячего водоснабжения, в частности схема в странах Европы используются на протяжении
ее подключения и степень изоляции стояков. долгого времени. Одним из первых междуна-
В зависимости от инструментов, используе- родных документов, в котором указано о не-
мых аудиторами, выделяется два типа аудита. обходимости проведения энергоаудита, стала
Более простой рассматривает в качестве осно- Директива Евросоюза 93 / 76 / ЕС по ограниче-
вы для анализа фактическое энергопотребление нию выделений двуокиси углерода путем улуч-
здания в определенный промежуток времени. шения энергоэффективности (или SAVE). Так,
Этот способ не требует специального оборудо- одно из положений Директивы предусматрива-
вания: достаточно располагать счетами за из- ло необходимость «определения фактических
расходованную энергию. Главным недостатком энергетических расходов на отопление, конди-
данного типа энергоаудита является то, что он ционирование воздуха и горячее водоснабжение
не дает полного представления об энергетиче- зданий». Этот документ стал основой для разра-
ском балансе здания. Например, отсутствует ин- ботки новых норм и стандартов в области энер-
формация о температуре воздуха в отапливае- гоэффективности в ряде стран ЕС, в которых,
мых помещениях. помимо всего прочего, были заложены правовые
Более целостную картину позволяет получить основы энергетического аудита.
энергетический аудит здания с использованием Сегодня во многих странах Европы процеду-
измерительных приборов и датчиков. Помимо ра энергоаудита является обязательной для по-
данных о фактическом энергопотреблении, метод лучения энергетического паспорта здания — до-
дает возможность узнать температуру воздуха кумента, который содержит проектные данные
в помещениях и снаружи, сведения о солнечной по теплозащите здания, сведения о его факти-
радиации и многое другое, что позволяет значи- ческом энергопотреблении и служит подтверж-
тельно повысить эффективность энергоаудита. дением соответствия энергоэффективности
22 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 22 11.06.2009 11:20:49

объекта действующим нормам. Необходимость номических реформ в СНГ (TACIS) и программа

паспортизации предусматривала Директива Агентства США по Международному Развитию
2002 / 91 / ЕС (EPBD). (U. S. A. I. D). Необходимо также отметить дея-
Согласно EPBD энергетический паспорт зда- тельность Российско-Датского института энер-
ния должен включать некоторые контрольные гоэффективности (РДИЭ), который впервые
величины: полученные по результатам ауди- в нашей стране организовал обучение по специ-
та, они должны позволить потребителю срав- альности «энергоаудит».
нить и оценить энергоэффективность здания. В 1996 году необходимость энергетическо-
При этом главным фактором, стимулирующим го аудита зданий закрепил Федеральный Закон
потребителя к выбору в пользу энергоэффектив- «Об энергосбережении», согласно которому обя-
ных зданий, является возможность существенно зательному энергетическому обследованию под-
снизить эксплуатационные платежи. Ожидается, лежат жилые и общественные здания, энергопо-
что уже в ближайшем будущем энергетические требление которых превышает 6 тыс. т условного
паспорта изменят механизм ценообразования топлива в год. Но в эту категорию попадает лишь
на рынках недвижимости стран ЕС: покупатели малая часть зданий, преимущественно пред-
будут отдавать предпочтение зданиям с низким приятия. Для большинства объектов жилищного
потреблением энергии, а стоимость объектов фонда и административных зданий энергетиче-
с высоким энергопотреблением упадет. ское обследование остается добровольным.
В России понятие «энергоаудит» появилось Официальным документом, в который вно-
только в начале 90-х годов прошлого века. В не- сятся показатели, полученные в результате
малой степени этому способствовали програм- энергетического обследования, является энер-
ма ЕС по содействию ускорению процесса эко- гетический паспорт. Его форма была окончатель-
Через несколько лет энергоаудит станет необходимым

для всех строящихся и реконструируемых зданий
№ 7 — 2009 г. 23
proekt07.indd 23 11.06.2009 11:20:49

Современные профильные оконные системы позволяют минимизировать потери тепла
но утверждена в 2000 году, с этого же времени с этим необходимо отметить, что потребность
энергетический паспорт стал обязательным в энергетическом аудите зданий в России растет
для вновь строящихся жилых и общественных с каждым годом, а вместе с ним увеличивается
зданий. Что касается аудитора, то по действую- и число организаций, предлагающих такие услу-
щему законодательству на проведение энерго- ги. По прогнозам экспертов, через несколько лет
обследования с последующим оформлением энергоаудит с использованием измерительных
энергетического паспорта имеет право органи- приборов станет необходимым для вновь строя-
зация с лицензией Госэнергонадзора и аккреди- щихся и реконструируемых зданий.
тацией регионального органа либо сотрудники
такой организации. ГОТОВНОСТЬ К ЭНЕРГОАУДИТУ
Несмотря на то что правовые основы энер- Опыт стран Европы показывает, что суще-
гоаудита были заложены несколько лет назад, ственно повысить энергоэффективность строя-
в настоящий момент энергетическое обследова- щихся и существующих зданий и получить вы-
ние с использованием приборов не получило ши- сокую оценку по результатам энергетического
рокого распространения. На это есть несколько аудита позволяет использование современных
причин, в числе которых отсутствие механизмов материалов, оборудования и технологий. В чис-
государственного стимулирования, нехватка ква- ло решений, способствующих энергосбереже-
лифицированных специалистов, современного нию, входит эффективная теплоизоляция ограж-
оборудования и технологий, отсутствие системы дающих конструкций здания.
контроля качества аудиторских услуг, а также не- Широкое распространение для утепления
заинтересованность в проведении энергоаудита наружных стен в странах Европы и США полу-
конечных потребителей. Пока это позволяет за- чила минераловатная теплоизоляция на основе
стройщикам не соблюдать существующие нор- каменного сырья, которая обладает низким ко-
мы и стандарты энергоэффективности. Наряду эффициентом теплопроводности — в среднем
24 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 24 11.06.2009 11:20:49

0,038 Вт / мК. Примером комплексного решения трубопроводов от поквартирных теплогенерато-

для утепления наружных стен является фасадная ров, КПД которых на 25 % превышает КПД рай-
система ROCKWOOL ROCKFACADE. Ее основным онных котельных. Помимо всего прочего, такое
компонентом стали плиты «ROCKWOOL ФАСАД решение позволяет избежать до 30 % тепловых
БАТТС», которые, согласно расчетам, при тол- потерь, которые происходят в теплотрассах. До-
щине 10 см обеспечивают термическое сопро- полнительно необходима установка на всех ото-
тивление, аналогичное кладке из керамического пительных приборах термостатных вентилей, ко-
пустотного кирпича толщиной 1,8 м. Система торые позволяют регулировать температурный
отличается стойкостью к воздействию внешней режим в помещении. Эти меры способствуют
среды, долговечностью и негорючестью. снижению потребления энергии на отопление
Помимо теплотехнических характеристик на- приблизительно на 30 %.
ружных стен, энергоэффективность во многом И наконец, снижение энергопотребления
зависит от конструктивных особенностей окон, здания обеспечивает спроектированная с уче-
на которые приходится до 18 % совокупных те- том требований к энергоэффективности система
пловых потерь в здании. Установка современных вентиляции, через которую может происходить
профильных оконных систем позволяет мини- до 14 % теплопотерь. Существуют различные
мизировать потери тепла за счет утечки нагре- решения этой проблемы, и одно из наиболее
того воздуха из помещений. Примером оконных технологичных — установка теплообменников,
систем, эффективно препятствующих теплопо- которые забирают часть тепла эвакуируемого
терям, являются окна REHAU Basic-Design с ко- воздуха и отдают его приточному воздуху. Одна-
робкой глубиной 115 мм, которая обеспечивает ко в ряде случаев использование теплообмен-
улучшенные теплоизоляционные свойства окон- ников ограничено их стоимостью и сложностью
ной конструкции. Еще одно достоинство решения проектирования для высотных зданий. Альтерна-
в том, что большая глубина коробки препятству- тивным решением является устройство «теплого
ет образованию конденсата даже при значитель- чердака», куда поступает воздух из здания, воз-
ных отрицательных температурах. вращая часть тепла через перекрытие верхнего
Дополнительным способом снижения тепло- этажа.
вых потерь является установка стеклопакетов Как показывает опыт европейских стран,
с низкоэмиссионным стеклом, которое облада- внедрение энергетического аудита, в особенно-
ет теплоотражающими свойствами. Например, сти тепловизионной съемки, позволяет выявить
это энергосберегающие стеклопакеты K-Glass типичные ошибки в проектировании и строи-
от компании Pilkington, которые обеспечивают тельстве тепловой защиты, а также снизить
30 %-ное снижение тепловых потерь по сравне- фактическое энергопотребление вновь строя-
нию с обычными стеклопакетами. Кроме того, щихся и реконструируемых зданий при соблю-
стекла стеклопакета K-Glass имеют твердое по- дении рекомендаций аудиторов. Несмотря на то,
крытие, способное пропускать больше солнеч- что в нашей стране энергоаудит только набирает
ного света по сравнению с мягким. обороты, в ближайшие годы он может стать од-
Другим аспектом снижения энергопотреб- ним из основных механизмов стимулирования
ления строящихся и существующих зданий яв- застройщиков и собственников жилья к приме-
ляется использование эффективной системы нению энергоэффективных технологий, мощным
отопления. Примером может служить поквар- фактором, способствующим реализации потен-
тирное отопление с горизонтальной разводкой циала энергосбережения отечественного ЖКХ.
№ 7 — 2009 г. 25
proekt07.indd 25 11.06.2009 11:20:49

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ВЕНТИЛИРУЕМОГО ФАСАДА
Разработка проекта любого вентилируемого фасада включает в себя не-
сколько общих этапов. Их порядок и содержание зависят от большого количе-
ства факторов, которые зависят как от особенностей самого объекта, так и от
особенностей и типа применяемого вентилируемого фасада.
Вот как выглядят основные этапы проектиро- чертежей и документации, передаваемой заказ-
вания и результат каждого этапа: чиком в производство проектных работ. На этом
1. Сбор исходных данных, результат — техни- этапе становится возможным снизить стоимость
ческое задание заказчика (ТЗ). комплектующих вентилируемого фасада и об-
2. Обработка полученной информации, раз- лицовки за счет уменьшения отходов облицовки
бивка на этапы, результат — график проектных и рационального применения фасадных систем
работ. на различных участках фасада.
3. Предпроект (предварительные узлы, рас- Например, систему со скрытым креплением
кладка облицовки), результат — местоположе- керамогранита КТС-5 рекомендуется применять
ние термошвов и длина направляющих дефор- только на нижних этажах, а выше 2-го этажа ис-
мационного блока, предварительная раскладка пользовать видимое крепление. Это приводит
облицовки. к значительному снижению временных и мате-
4. Расчеты на прочность и деформативность риальных затрат. При этом при использовании
системы, результат — типы и шаг используемых системы КТС-1ВФ кляммеры для крепления ке-
кронштейнов, направляющих, крепежных эле- рамогранита уже не видны на таком расстоянии
ментов, т. е. типы расчетных схем с распределе- (из-за их специальной плоской передней по-
нием по высоте. верхности и порошковой окраски в тон плитки),
5. Разработка собственно проектной доку- при этом внешний вид фасада становится акку-
ментации — пояснительная записка и графиче- ратный и привлекательный.
ская часть (раскладка облицовки, кронштейнов, Облицовку из композитного материала сле-
направляющих, узлы и т. д.) на основании либо дует начинать с высоты, на которой не будет
геодезической съемки, либо рабочей докумен- механических воздействий на фасад от людей,
тации. машин и пр., т. к. кассеты достаточно легко де-
6. Авторский надзор. формируются и регулярная замена кассет обой-
дется дорого. Как вариант — использование
СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ в нижней части фасада так называемых анти-
На этом этапе помимо сбора собственно ис- вандальных типов облицовки — натуральный
ходных данных об объекте (высотность, ветро- камень, клеевые или «мокрые» системы, либо
вой регион, тип местности по СНиП 2.01.07–85* использование специальных ограждений вокруг
«Нагрузки и воздействия», толщина утеплителя цокольных частей фасада.
(из Технического задания на проектирование) На конечную стоимость вентилируемого фа-
и пр.), производится корректировка архитектур- сада (еще их называют навесными фасадными
ного облика фасада, типов применяемых систем системами, сокращенно — НФС) влияет тип рас-
облицовки и примыканий. Причем, корректиров- кладки облицовки и соответственно количество
ка архитектурного облика фасада может зани- непроизводительных отходов материала. Кон-
мать значительное время и зависит от степени структоры нашей компании своевременно пред-
готовности и проработки имеющихся рабочих ложат архитекторам наиболее оптимальные ва-
26 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 26 11.06.2009 11:20:49

— результаты контрольных испытаний анке-

ров на вырыв (разрушающая и допускаемая на-
грузки) для различных участков стен, кН;
— допустимая проектная нагрузка на на-
ружные стены или отчет о несущей способности
для реконструируемых зданий.
x Ветровой регион, тип местности по СНиП
2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
x Максимальная высота здания и вентили-
руемого фасада.
x Толщина и тип утеплителя.
x Тип мембраны или кэширования.
x Тип оконных и витражных конструкций
и схема их установки (заподлицо с несущей сте-
ной, выносятся в толщину утеплителя и проч.).
Навесная фасадная система КТС-1ВФ. x Тип оконных и дверных откосов.
Предназначена для крепления керамического x Вариант монтажа цокольной части относи-
гранита размером до 1200 х 600 мм тельно основного фасада: заподлицо с фасадом,
утоплена внутрь и т. д.
рианты раскладки облицовки, укладывающиеся Испытаний анкерных дюбелей, как правило,
в общий архитектурный замысел. В итоге эти ме- проводят специальные лаборатории, сертифи-
роприятия значительно снизят конечную стои- цированные Росстроем России, и выдают ре-
мость вентилируемого фасада. зультат в виде акта испытаний. В нем указаны
Исходные данные, необходимые для проек- разрушающая и допускаемая нагрузка на дан-
тирования НФС: ный тип анкерного дюбеля для данного материа-
x Рабочая документация (архитектурно- ла стены на конкретном объекте.
конструкторская часть, чертежи). На основании этих результатов, а также с уче-
x Геодезическая съемка наружных облицо- том ветровых и гололедных нагрузок, типа обли-
вываемых поверхностей здания, включая места цовки и других необходимых параметров произ-
примыканий к другим конструкциям, уже стоя- водят прочностные расчеты конструкции НФС.
щим на фасаде (витражи, окна, архитектурные Например, прочностные расчеты в ИСК «Кап-
элементы и т. д.), т. е. отклонения размеров зда- технострой» — одном из ведущих разработчиков
ния и элементов от проекта. и производителей фасадных систем на россий-
x Тип облицовки, тип системы НФС, колори- ском рынке — проводят по специальной методи-
стическое решение. ке, разработанной в компании и согласованной
x Место нахождения объекта. в ЦНИИПСК им. Мельникова. Для удобства расче-
x Степень огнестойкости, классы конструк- тов и сокращения времени специалистами ком-
тивной и функциональной пожарной опасности пании был разработан программный комплекс,
здания. позволяющий выполнять необходимые расчеты
x Степень агрессивности окружающей сре- в автоматизированном режиме в соответствии
ды. с СНиП 2.01.07–85* «Нагрузки и воздействия»,
x Документация по наружным стенам: СНиП II-23–81* «Стальные конструкции» с учетом
— материал наружных стен (если кирпич — рекомендаций «Фасадные теплоизоляционные
указать: полнотелый, щелевой, пустотный, об- системы с воздушным зазором. Рекомендации
лицовочный или силикатный, если пенобетон — по составу и содержанию документов и материа-
плотность и марку (прочность на сжатие); лов, представляемых для технической оценки при-
— сертификаты соответствия и другие доку- годности продукции» (Госстрой России. М.,2004),
менты на применяемые стеновые материалы; «Технические рекомендации по проектированию,
№ 7 — 2009 г. 27
proekt07.indd 27 11.06.2009 11:20:50

ния определяют допускаемые

материалы облицовки и типы
оконных и дверных откосов
на основании проведенных
ранее пожарных испытаний
данной НФС. Вся информа-
ция об этом содержится в За-
ключении по оценке пожарной
опасности и области приме-
нения конкретной НФС по ре-
зультатам огневых испытаний
по определению класса пожар-
ной опасности по ГОСТ 31251–
2003.
Степень агрессивности ок-
ружающей среды определяет
требования к антикоррозион-
ной защите элементов кон-
струкции НФС в соответствии
с техническим свидетельством
на данную систему.
Все необходимые данные
Olymp Towers — самый высокий жилой комплекс в городе заносят в специальный бланк
Ростове-на-Дону. Долговечность здания обеспечивает технического задания заказчи-
вентилируемый фасад с использованием
ка на производство проектных
искусственного керамогранита
работ по устройству НФС. По-
монтажу и эксплуатации навесных фасадных си- сле получения необходимых данных приступают
стем» (ГУ Центр «Энлаком». М., 2005). к следующему этапу.
В итоге получают расчетные схемы несущих
конструкций НФС (типы и шаг (пролетность) ис- ОБРАБОТКА ПОЛУЧЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ
пользуемых кронштейнов, направляющих и кре- Полученную информацию анализируют, уточ-
пежных элементов) с распределением по высо- няют детали, сроки, разбивают на этапы, которые
те здания и с делением на угловые и рядовые увязаны с другими смежными подразделениями
(средние) зоны. Это позволяет уточнить и мини- (монтажники НФС, окон и витражей и т.д.), и со-
мизировать стоимость конструкции НФС на эта- ставляют график проектных работ с разбивкой
пе предварительной работы над проектом. на отдельные этапы. Впоследствии график по-
Геодезическую съемку наружных облицо- зволяет отслеживать и своевременно вносить
вываемых поверхностей здания рекомендует- корректировку в ходе проектирования, а также
ся проводить с использование высокоточных выдерживать сроки по каждому этапу и проекту
тахеометров. Это позволяет в короткие сроки в целом.
(3–7 дней) получить трехмерную модель здания,
на основании которой выполняются раскладки ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
облицовки фасада и конструкции НФС. Кстати, На начальном этапе проектирования раз-
в штате нашей компании есть геодезическая рабатывают предпроект, в котором схематично
служба, имеющая в своем распоряжении все не- выполняют узлы примыканий, делают раскладку
обходимое оборудование. облицовки, прорабатывают схемы расстановки
Степень огнестойкости, классы конструктив- кронштейнов и направляющих, уточняют вопро-
ной и функциональной пожарной опасности зда- сы технологической увязки НФС с другими эле-
28 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 28 11.06.2009 11:20:50

ментами фасада. Из узлов берутся необходи- — на основании геодезической съемки фа-

мые относы, сдвижки системы по горизонтали садов (т. е. с учетом отклонений фактических
и вертикали относительно несущего основания размеров от проектных);
и уточняется раскладка облицовки. После этого — на основании только рабочей документа-
выполняют окончательный прочностной расчет ции, переданной заказчиком в производство ра-
конструкции НФС. бот (т. е. без учета отклонений фактических раз-
меров от проектных).
РАСЧЕТ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ НФС Как правило, возможен и тот, и другой ва-
Расчет состоит из следующих этапов: риант. В первом случае сроки проектных работ
— сбор нагрузок; существенно увеличиваются из-за объема по-
— выбор расчетных схем и элементов кон- лученной информации, в результате получают
струкции; детально проработанный проект с учетом по-
— проверка прочности и деформативности грешностей при строительстве. При этом сроки
конструкции НФС; монтажных работ и затраты на материалы значи-
— выводов и рекомендаций о возможности тельно сокращаются, в среднем на 10–30 %.
применения указанных схем и элементов кон- Во втором случае удается сократить срок
струкции. сдачи проектной документации (проектировать
проще, многие элементы стандартные и одина-
РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ковые). Это позволяет начать монтаж значитель-
Разработку рабочей документации выполня- но раньше, т. к. можно разработать и согласовать
ют в соответствии с действующими нормативны- проект на НФС еще до окончания возведения
ми документами на основании договора и техни- стен. При этом стоимость проектных работ сни-
ческого задания заказчика. Здесь возможны два жается, однако сроки монтажа и стоимость го-
варианта выполнения работ: тового фасада возрастает. Выбор всегда делает
заказчик в зависимости от того, что ему важнее:
сроки, стоимость или качество.
Возможна совмещенная схема. Сначала вы-
полняют проект по чертежам в производство
работ (достаточно быстро) и согласовывают его
в соответствующих организациях, чтобы полу-
чить разрешение на строительство. Затем, после
возведения несущих стен здания делают геоде-
зическую съемку фасадов и выполняют второй
проект с учетом фактических отклонений.
При этом сроки и стоимость проектных ра-
бот увеличиваются в 1,6–1,9 раза, но это позво-
ляет своевременно получить все необходимые
разрешительные документы для строительства,
сэкономить до 7–25 % затрат при монтаже кон-
струкций и в итоге получить качественно смон-
тированный фасад.
Рабочая документация состоит из следую-
щих разделов:
— пояснительная записка,
— архитектурная часть (раскладка облицовки),
— конструкторская часть (КМ, КМД).
Бизнес-центр на ул. Льва Толстого Пояснительная записка включает область
в Санкт-Петербурге. Фрагмент фасада применения и описание системы, организа-
№ 7 — 2009 г. 29
proekt07.indd 29 11.06.2009 11:20:50

Здесь необходимо пред-

варительно задать и впослед-
ствии проконтролировать вы-
полнение двух дополнительных
переменных параметров:
— присоединительных раз-
меров (в зависимости от типов)
сопряжений между облицовкой
и элементами фасада и других
видов облицовки;
— размеров элементов об-
лицовки, которые надо выби-
рать или назначать с учетом
величины шва (зазора) между
элементами облицовки. Напри-
мер, величину зазора между
кассетами в системе КТС-4С1,
как правило, принимают равной
10 мм. Величину зазора между
плитами облицовки в систе-
ме КТС-1ВФ можно назначить
2 мм (только для внутренней от-
Фасад административно-делового центра в г. Липецке делки, в этом случае дистанце-
ры СД, изменяющие величину
цию и технологию проведения монтажных работ шва, не используются) и от 4 до 7 мм. В системе
и эксплуатации НФС, принятые противопожар- КТС-1а этот размер равен 5 или 7 мм. Как прави-
ные решения и мероприятия, экологическую ло, наиболее оптимальным с точки зрения внеш-
безопасность, мероприятия по антикоррозион- него вида, общей надежности системы, удобства
ной защите элементов НФС. Отдельным при- и скорости монтажа является размер шва 5 мм.
ложением выпускают прочностной расчет кон- Тогда, если используется керамогранит размера
струкции НФС. 600 х 600 мм и шов 5 мм, размер элемента об-
лицовки (с учетом шва) равен 605 мм. На фасаде
РАСКЛАДКА ОБЛИЦОВКИ с высотой между этажами 3000 мм на длине 2-х
Раскладка облицовки представляет собой этажей плитка «съедет» на 50 мм относительно
творческий процесс и позволяет в значитель- верхнего откоса (5 мм х 5 плиток на этаже х 2 эта-
ной мере подчеркнуть замысел архитектора. жа = 50 мм), и эта погрешность будет накапли-
При раскладке элементов облицовки (собствен- ваться. То же самое происходит и с размерами
но внешнего экрана) необходимо соблюдать по горизонтали. Есть разные пути решения дан-
определенные принципы. ного несоответствия, и профессиональные про-
В первую очередь, принцип модульности, ектировщики всегда предложат наиболее опти-
когда вертикальные и горизонтальные разме- мальное решения в каждом конкретном случае.
ры элементов фасада (окна, двери, расстояния В зависимости от взаимного расположения
между окнами и т. д.) кратны вертикальным и го- межплиточных швов и краев элементов фасада
ризонтальным размерам элементов облицовки; можно выделить основные типы раскладки об-
либо обратная зависимость — когда вертикаль- лицовки:
ные и горизонтальные размеры элементов обли- 1) так называемая «строгая» раскладка, когда
цовки кратны вертикальным и горизонтальным межплиточные швы и края элементов фасада на-
размерам элементов фасада. ходятся на одной прямой;
30 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 30 11.06.2009 11:20:51

2) так называемая «нестрогая» раскладка, была запроектирована «строгая» раскладка ке-

когда либо вертикальные, либо горизонтальные рамогранита на фасаде, но при возведении не-
межплиточные швы и края элементов фасада на- сущих конструкций и монтаже окон отклонения
ходятся на одной прямой; при их установке превысили 5–40 мм (в зависи-
3) раскладка с подрезкой углом, когда мости от типа примыкания), то выполнить та-
ни вертикальные, ни горизонтальные межпли- кое архитектурное решение фактически невоз-
точные швы и края элементов фасада не нахо- можно. В этом случае в местах отклонений окон
дятся на одной прямой. При этом наименьшая от теоретического положения появятся как под-
ширина оставшейся части плитки керамограни- резки плитки, так и щели, либо откосы будут вы-
та ориентировочно должна быть более половины вернуты очень сильно, в результате внешний вид
габаритного размера плитки в данном направ- фасада изменится. Чем больше таких мелких из-
лении (по длине и ширине). Если это условие менений, тем «неряшливее» выглядит фасад.
не выполняется, тогда плитку разрезают на две Чтобы улучшить внешний вид фасада, суще-
части и крепят каждую часть дополнительно. Это ствуют следующие возможности:
связано с тем, что в плитке образуются дополни- — переставить окна точно в проектное поло-
тельные концентраторы напряжения (внутренний жение с требуемым (в зависимости от типа при-
угол выреза) и она разрушается при передаче мыкания) отклонением;
меньших усилий от каркаса при его деформа- — изменить тип раскладки.
циях; В последнем случае можно просто сдвинуть
4) смешанная раскладка, когда на фасаде всю раскладку плитки на половину ее размера.
или вокруг одного элемента используются раз- В результате получится раскладка с подрезкой
ные типы раскладок. углом. Это наиболее удобная с точки зрения мон-
Выбор типа раскладки определяется многи- тажа окон конструкция — в этом случае допуски
ми факторами, в первую очередь исходя из прин- на местоположение окон могут доходить до 1 / 6
ципа модульности и размеров, архитектурного размера плитки в данном направлении (по го-
решения, типа облицовки (кассеты, керамогра- ризонтали и вертикали). Например, при исполь-
нит с видимым или скрытым креплением или на- зовании плитки 600 х 600 мм допуск составит
туральный камень), расположения элементов r100 мм по горизонтали и вертикали. Как прави-
фасада (например, окон), отклонений при мон- ло, на фасаде используют все типы раскладки.
таже этих конструкций (окон) и другими факто- Существует распространенное заблуждение,
рами. Например, если на фасаде изначально что деформационные швы необходимы только
для компенсации температур-
ных деформаций в системе,
а значит, поскольку коэффи-
циент линейного расширения
стали 0,012 мм / м / град. мень-
ше коэффициента линейного
расширения алюминия 0,023
мм / м / град., то в стальных си-
стемах отсутствует необходи-
мость в подвижном соединении
кронштейна с направляющей
(поскольку кронштейн работает
в зоне упругих деформаций).
Однако основная задача
деформационных швов со-
стоит в компенсации дефор-
Вентилируемый фасад. Дворец культуры в г. Геленджик маций, возникающих в раз-
№ 7 — 2009 г. 31
proekt07.indd 31 11.06.2009 11:20:51

личных частях здания (в том числе, усадочных), же. При облицовке композитными панелями —
чтобы исключить передачу этих деформаций указывается ориентировочный размер кассет
на облицовочный материал. Как только вну- с указанием их изготовления после монтажа
тренние напряжения каркаса превысят до- остальных участков.
пустимые внутренние напряжения на плитке, Данные принципы позволяют компенсиро-
происходит ее разрушение и выпадение. При- вать все погрешности и расхождения между
чем, в системах со стальным каркасом веро- проектными и фактическими размерами здания,
ятность такого исхода выше, чем в системах а также ускорить процесс увязки и монтажа всех
с каркасом из алюминиевых сплавов, т. к. мо- конструкций.
дуль упругости стали в 3 раза больше модуля При проектировании НФС с облицовкой
упругости алюминия и, следовательно, пере- из композитных кассет замыкающие звенья вы-
даваемое усилие на плитку может быть больше. полняют те же функции, при этом необходимо
Одним из важнейших принципов проектиро- предусмотреть, чтобы конечный размер кассе-
вания деформационных стыков является усло- ты (с учетом допустимых отклонений и отбор-
вие крепления плитки в пределах одной направ- товок) был меньше размера заготовки (листа).
ляющей. При закреплении нижнего края плитки Эти кассеты запускают в производство, как пра-
на одной направляющей, а верхнего края — на вило, после монтажа примыкающих к ним участ-
другой, все перемещения в деформационном ков (когда известен точный размер замыкающе-
стыке будут происходить в зоне между краем го звена).
плитки и кляммером (скобой). При перемеще- Схемы расстановки кронштейнов и направ-
ниях более 6–8 мм, вызванных, например, раз- ляющих определяют исходя из прочностных рас-
личной усадкой участков несущей стены (пе- четов и местоположения термошвов. Чем боль-
нобетонных блоков относительно монолитных ше ветровые, гололедные, нагрузки от веса
перекрытий, например), будет происходить и проч., тем чаще устанавливают кронштейны
выпадение плитки. Это одна из наиболее часто (увеличивают количество пролетов), применяют
встречающихся критических ситуаций на фа- кронштейны с большей базой между анкерами,
саде. используют специальные типы анкеров и т. д.
В результате фасад делят на зоны по высотно-
КОМПЕНСИРУЮЩИЕ ЗВЕНЬЯ сти, на рядовые и угловые участки. На каждом
Размеры здания и отдельные его элемен- участке используют соответствующие расчет-
ты (например, окна) также имеют отклонения, ные схемы и элементы крепления в соответствии
включая отклонения местоположения. И даже с прочностными расчетами.
если проект вентфасада делается по геодези- Отдельно стоит упомянуть о спецификациях,
ческой съемке, существует еще и погрешность которые составляют по окончании всего про-
при монтаже самого вентфасада. В результате екта или какой-либо его части. Спецификации
на краях участков в направлении монтажа (фа- позволяют заказывать необходимое количество
сад монтируется не весь сразу, а в направлениях материалов для отдельных участков фасада.
слева направо, или справа налево, или от центра Если заказчик разбивает поставку материалов
к краям и снизу вверх) накапливается погреш- на отдельные партии исходя из порядка и сро-
ность. Как правило, это внешние и внутренние ков выполнения отдельных участков фасада,
углы, примыкания к другим типам облицовки, па- то конструкторы выполняют соответствующие
рапетные крышки и т. д. Данные погрешности не- спецификации в соответствии с требованиями
обходимо компенсировать. С этой целью в схему ТЗ заказчика и выпускают отдельные специфи-
раскладки облицовки необходимо вводить ком- кации на соответствующие участки фасада. Это
пенсирующие звенья, т. н. подрезки. При обли- позволяет экономить на складских площадях,
цовке керамогранитом и камнем, как правило, на объекте и не замораживать деньги заказчика
это заранее запроектированные плитки с мень- в неиспользуемых на данный момент материа-
шим размером, который уточняется при монта- лах, либо, наоборот, своевременно и заранее за-
32 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 32 11.06.2009 11:20:51

казать материалы (например, облицовку) с дли- в конструкцию НФС. Если решения об изменении
тельным сроком поставки. принимает прораб или рабочий, как правило, это
приводит к несоблюдению требований пожарной
АВТОРСКИЙ НАДЗОР безопасности, прочности и надежности системы
Авторский надзор осуществляют в соответ- в целом, ухудшению теплотехнических характе-
ствии со СНиП 1.06.05–85 «Положение об автор- ристик системы и снижению срока эксплуатации
ском надзоре проектных организаций за строи- в целом.
тельством предприятий, зданий и сооружений» Также надзор позволяет выявлять ошибки,
на основании соответствующего договора меж- допущенные во время монтажа. Все замечания
ду заказчиком и проектной организацией. и изменения заносят в журнал авторского над-
Как правило, разработанная документация зора, а впоследствии требуют исправления ука-
не учитывает все нюансы фактически построен- занных недостатков (вплоть до запрещения про-
ного здания (необходимо вносить корректировку ведения работ).
по относам, узлам и т. д.), иначе сроки проекти- Профессионально и своевременно разрабо-
рования были бы сопоставимы со сроками мон- танная проектная документация и оперативная
тажа НФС, и объем проектных работ возрос бы связь с проектировщиками и конструкторами
многократно. Часто проектировщик на объекте позволяет смонтировать вентилируемый фасад
в нужный момент поможет принять оптимальное быстро, качественно и с минимальными затра-
и правильное решение по внесению изменений тами.
Список литературы:
1. СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».
2. СНиП II-23-81* «Стальные конструкции».
3. СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника». 1998.
4. СНиП 1.06.05-85 Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предпри-
ятий, зданий и сооружений.
5. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
6. «Фасадные теплоизоляционные системы с воздушным зазором. Рекомендации по составу и содержанию
документов и материалов, представляемых для технической оценки пригодности продукции». Госстрой России.
М.,2004.
7. «Технические рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации навесных фасадных систем».
ГУ Центр «Энлаком». М., 2005.
8. Типовое техническое задание на проведение геодезической съемки объекта.
9. Бланк технического задания заказчика на производство проектных работ по устройству НФС.
The literature:
1. SNiP 2.01.07-85* «Nagruzki i vozdeistviya (Loadings and forces)».
2. SNiP II-23-81* «Stal'nye konstrukcii (Structures from steel)».
3. SNiP II-3-79 «Stroitelnaya teplotehnika (The structural thermotechnics)». 1998.
4. SNiP 1.06.05-85 Polojenie ob avtorskom nadzore proektnyh organizacii za stroitelstvom predpriyatii, zdanii i
soorujenii (The regulations about follow-on of design organizations for the construction of industrial objects, buildings
and structures).
5. SNiP 3.03.01-87 «Nesuschie i ograjdayuschie konstrukcii (Bearing and filler structures)».
6. «Fasadnye teploizolyacionnye sistemy s vozdushnym zazorom. Rekomendacii po sostavu i soderjaniyu
dokumentov i materialov, predstavlyaemyh dlya tehnicheskoi ocenki prigodnosti produkcii (The facade coolproof
systems with air-gap. The advices according for composition and content of documents and materials presented for
the technical assessment of the usability of products)». Gosstroi Rossii. M., 2004.
7. «Tehnicheskie rekomendacii po proektirovaniyu, montaju i ekspluatacii navesnyh fasadnyh sistem (The technical
recommendations, installation and maintenance of the add-on facade systems)». GU Centr «Enlakom». M., 2005.
8. The standard requirements specification for the performance of geodetic survey of the object.
9. The form of requirements specification of the customer to the performance of design works for the arrangement
of add-on facade systems.
При подготовке статьи были использованы
материалы сайта www.kts-stroy.ru
№ 7 — 2009 г. 33
proekt07.indd 33 11.06.2009 11:20:51

ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ЭМЕРАЛЬД»
В. Субботин
В 2010 году корпорация «Главстрой» планирует завершить строительство жи-

лого комплекса бизнес-класса «Эмеральд», расположенного на юго-западе Мо-
сквы, в одном из самых престижных и экологически благополучных районов го-
рода — Обручевском. Сегодня на территории Обручевского района находятся
в мирном соседстве исторические достопримечательности и современные дома,
построенные с учетом новейших технологий. Благодаря розе ветров и наличию
больших лесопарковых зон этот район — оазис экологии в большом городе.
ЖК «Эмеральд» состоит из четырех жилых Первые два этажа — нежилые, предназна-

секций переменной этажности: секция A — 28 чены под помещения коммерческого харак-
этажей, секция B — 32 этажа, секция C — 23 эта- тера площадью от 75 до 400 м2. Подземное
жа, секция D — 21 этаж. Будущим владельцам пространство используется под размещение
на выбор предоставляются 2-, 3-, 4-комнатные 2-уровневого просторного паркинга на 524 ма-
квартиры со свободной планировкой и пано- шиноместа, с системой контроля загазован-
рамным остеклением окон от пола до потолка, ности помещения. Подземный гараж предпо-
которое, помимо прекрасных видовых характе- лагает два варианта парковки автомобилей:
ристик, обеспечивает помещения солнечным классический, использующий манежную зону
светом и создает неповторимый облик жилых парковки и 2-ярусные парковочные места авто-
помещений. Дополнительный штрих престиж- паркинговой системы KLAUS.
ности и индивидуальности вносят роскошные Жилой комплекс «Эмеральд» имеет особен-
2-уровневые пентхаусы, расположенные на верх- ности, которые помогают отличить его от других
них этажах комплекса. зданий. В первую очередь — это соответствие
международным стандартам
качества и требованиям «Зеле-
ное здание» (Green House). Дом
экономно использует ресурсы
энергии и воды, обеспечивает
своим обитателям внутренний
комфорт и качество микрокли-
мата, не загрязняя окружаю-
щую среду.
«Дом нового поколения» —
это понятие неразрывно свя-
зано с ощущением удобства
и безопасности, ведь при
строительстве используются
самые современные техноло-
гии и высококачественные от-
делочные материалы. Электро-
снабжение здания осуществля-
34 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 34 11.06.2009 11:20:51

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ
ется от внешних трансформаторных подстанций. сервисов. Жилой комплекс подключен к внеш-

Дополнительно предусмотрен источник беспе- ним сетям связи с использованием волоконно-
ребойного электроснабжения для систем связи, оптических и медных магистралей. В комплексе
автоматики и безопасности. Индивидуальный функционируют сети: локальная вычислитель-
микроклимат для каждой квартиры и воздухо- ная, цифровая телефонная и сеть цифрового те-
обмен в жилых помещениях обеспечивается левидения. Имеется возможность для подклю-
приточно-вытяжными системами вентиляции. чения широкополосного Интернета, цифровых
В каждом корпусе осуществляется централизо- или аналоговых телефонных аппаратов, квартир-
ванное холодоснабжение. На кровле устанав- ной сети кабельного телевидения, абонентского
ливается устройство для охлаждения жидкости домофонного устройства. Все точки подклю-
воздухом, драйкулер. На этажах, в помещениях чения находятся рядом с квартирой, в этажном
общего пользования, размещаются индивиду- распределительном устройстве.
альные холодильные машины, мини-чиллеры, Безопасность жителей комплекса будет обе-
предназначенные для каждой квартиры. Тепло спечена благодаря круглосуточному видеона-
в квартиры поступает из автономного теплово- блюдению за огороженной прилегающей тер-
го пункта. На период профилактического отклю- риторией дома, входами в подъезды и холлами
чения горячего водоснабжения предусмотрено этажей, подземным гаражом, парковкой, а также
наличие электрического бойлера. Присутствует современным системам пожаротушения (опове-
индивидуальный набор телекоммуникационных щения и дымоудаления).
№ 7 — 2009 г. 35
proekt07.indd 35 11.06.2009 11:20:51

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НОВАЯ ЛИНЕЙКА ПРОГРАММ

AUTODESK 2010
Компания Autodesk — признанный лидер в области технологий для проектиро-
вания, дизайна и инноваций — анонсировала выход новой линейки продуктов.
Они позволяют решать задачи любой сложности, от создания цифровой моде-
ли, анализа и симулирования поведения изделия или объекта в реальном мире
до быстрой и качественной разработки рабочей документации. Это достигается
за счет наличия сбалансированного портфеля продуктов для предприятий раз-
личных отраслей. Используя решения Autodesk, можно организовать работу
как с 2D-, так и с 3D- данными на основе широко используемого DWG-формата.
Большинство программных продуктов включают в себя AutoCAD. Таким обра-
зом, предприятия, приобретая одно решение, получают возможность выбирать
для себя оптимальный вариант сочетания 2D и 3D.
AUTOCAD 2010 проще получать опытные образцы и физические

Новые возможности AutoCAD 2010 называют прототипы.
настоящим технологическим прорывом, который По многочисленным просьбам Междуна-
порадует многие миллионы пользователей этого родного сообщества пользователей Autodesk
программного продукта. AutoCAD 2010 стал па- (AUGI) в AutoCAD 2010 усовершенствована рабо-
раметрическим, и теперь при любых изменени- та с форматом PDF. Файлы PDF можно исполь-
ях между объектами поддерживаются заданные зовать в качестве подложки, также улучшено
пользователями взаимосвязи. Это позволяет качество импорта в формат PDF. Это позволит
значительно сократить время на внесение изме- упростить обмен данными между всеми заинте-
нений в проекты. ресованными в проекте сторонами.
Благодаря появлению инструментов рабо-
ты с произвольными формами стало возмож- AUTOCAD LT 2010
ным создавать и анализировать самые слож- В новой версии AutoCAD LT 2010, профессио-
ные трехмерные объекты. Кроме того, теперь нального программного продукта для двумерно-
поддерживается 3D-печать, то есть становится го черчения, усовершенствованы импорт и экс-
порт формата PDF, появились дополнительные
команды для просмотра и редактирования чер-
тежей, добавлены некоторые команды двумер-
ного черчения из AutoCAD, такие как выравнива-
ние, внешние ссылки и атрибуты блоков.
AUTODESK DESIGN REVIEW 2010

Autodesk Design Review 2010 — средство про-
смотра файлов, созданных в любых программных
продуктах Autodesk. С его помощью все участники
проекта, у которых даже нет исходной САПР, могут
просматривать файлы, делать необходимые из-
мерения и вносить свои замечания. В новой вер-
сии появилась возможность также просматривать
и аннотировать файлы формата PDF.
36 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 36 11.06.2009 11:20:52

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
ТЕХНОЛОГИЯ AUTOCAD® REVIT® ARCHITECTURE SUITE 2010

ИНФОРМАЦИОННОГО В комплект AutoCAD® Revit® Architecture Suite
МОДЕЛИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ (BIM) 2010 входят продукты AutoCAD® 2010, AutoCAD®
Решения Autodesk® для архитектурно-строи- Architecture 2010 и Autodesk® Revit® Architecture
тельной отрасли позволяют повысить качество 2010, сочетание которых обеспечивает макси-
и скорость разработки проектной документации, мальную гибкость и плавный переход на техно-
увеличить рентабельность работ, минимизиро- логию информационного моделирования зда-
вать строительные и эксплуатационные риски, ний.
связанные с ошибками проектирования. Инфор- Autodesk Revit Architecture 2010 — программ-
мационное моделирование зданий (технология ный продукт на основе технологии BIM для архи-
BIM) представляет собой комплексный процесс, текторов и проектировщиков, позволяет более
основанный на использовании точных и скоорди- точно отражать проектный замысел благодаря
нированных данных на всех этапах — от разработ- усовершенствованным возможностям концеп-
ки концепции здания до его возведения и сдачи туального проектирования. Новые функциональ-
в эксплуатацию. Решения Autodesk помогают ар- ные возможности версий 2010:
хитекторам, инженерам, подрядчикам и заказчи- — интуитивная рабочая среда концептуаль-
кам выполнять визуализацию и моделирование, ного проектирования упрощает создание слож-
производить расчеты сметной стоимости и экс- ных геометрических форм;
плуатационных характеристик зданий и объектов — новый пользовательский интерфейс сле-
инфраструктуры, принимать решения о рестав- дует за ходом мысли архитектора, делая процесс
рации и замене изношенной инфраструктуры. проектирования последовательным и удобным;
Новые средства концептуального проекти- — улучшена совместимость с такими про-
рования и удобный пользовательский интер- граммами, как AutoCAD Civil 3D 2010, Autodesk
фейс — вот главные отличительные черты об- 3ds Max Design 2010 и Autodesk Inventor 2010;
новленной линейки продуктов Autodesk 2010 — усовершенствован анализ соответствия
для архитектурно-строительной отрасли. экологическим требованиям благодаря под-
№ 7 — 2009 г. 37
proekt07.indd 37 11.06.2009 11:20:52

держке формата gbXML (green building extensible экологически рационального проектирования,

markup language). инженерных расчетов и подготовки строитель-
ной документации.
AUTOCAD® REVIT® STRUCTURE SUITE 2010 Autodesk Revit MEP 2010 — программный
Программный комплекс AutoCAD® Revit® продукт на основе технологии информационного
Structure Suite 2010 объединяет в себе приложе- моделирования зданий (BIM) для проектирова-
ния AutoCAD® 2010, Autodesk® Revit® Structure 2010 ния инженерных систем зданий. Он предостав-
и AutoCAD® Structural Detailing 2010, что позволя- ляет пользователям оптимальные инструменты
ет осуществить постепенный переход на техноло- проектирования инженерных систем и расче-
гию информационного моделирования зданий, та эксплуатационных характеристик, помогает
сохранив при этом вложения в приобретенное принимать обоснованные решения. В продукте
ранее программное обеспечение, обучение со- предусмотрен ряд новых возможностей, в том
трудников работе с ним и имеющиеся наработки. числе:
Autodesk Revit Structure 2010 — программ- — расчеты отопительных и вентиляцион-
ный продукт, созданный на основе техноло- ных нагрузок, помогающие заранее определить
гии информационного моделирования зданий энергетические потребности здания;
(BIM) для проектировщиков строительных кон- — усовершенствованный экспорт в формате
струкций, который позволяет создавать доку- gbXML, позволяющий проверять аналитическую
ментацию и формировать рабочие чертежи, модель проекта до ее реализации на практике;
объединяет в себе трехмерную модель про- — повышенная производительность, обес-
екта и независимую аналитическую модели печивающая рост эффективности при работе
в целях эффективного и точного проведения с файлами крупных проектов;
расчетов, проектирования и выпуска рабочей — усовершенствованный анализ соответ-
документации. Пользователи по достоинству ствия экологическим требованиям благода-
оценят следующие нововведения: ря поддержке формата gbXML (green building
— усовершенствованное концептуальное extensible markup language).
проектирование, моделирование и расчеты
для разработки сложных архитектурных форм; AUTOCAD CIVIL 3D 2010
— усовершенствованный пользовательский AutoCAD Civil 3D 2010 — это мощное реше-
интерфейс с новой настраиваемой панелью ин- ние для проектирования инженерных соору-
струментов в стиле ленты; жений, транспортных сетей и генплана, ра-
— повышенную производительность и функ- ботающее по технологии информационного
циональную совместимость, включая поддержку моделирования (BIM). С помощью данного про-
64-разрядных систем; граммного продукта можно моделировать про-
— усовершенствованный анализ соответ- екты еще до их воплощения в реальность. Среди
ствия экологическим требованиям благода- новых функциональных возможностей AutoCAD
ря поддержке формата gbXML (green building Civil 3D 2010 можно выделить следующие:
extensible markup language). — новое меню, пользовательский интер-
фейс в стиле ленты и быстрый доступ к панелям
AUTOCAD® REVIT® MEP SUITE 2010 инструментов, что обеспечивает удобство рабо-
AutoCAD® Revit® MEP Suite 2010 – мощ- ты и высокую эффективность;
ное решение для проектирования инженер- — усовершенствованные функции проекти-
ных систем зданий (механических, электриче- рования и расчетов, помогающие пользовате-
ских и санитарно-технических). Программный лям автоматизировать выполнение проектных
комплекс, включающий в себя приложения задач и оптимизировать производительность
AutoCAD® MEP 2010 и Autodesk® Revit® MEP их труда;
2010, предоставляет богатый инструментарий — упрощенный процесс проектирования
для информационного моделирования зданий, с применением технологии BIM. Поддержка ве-
38 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 38 11.06.2009 11:20:53

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
дущих отраслевых форматов и стандартов взаи- AUTODESK® NAVISWORKS® REVIEW 2010

модействия делает совместную работу простой Autodesk® Navisworks® Review 2010 — позво-
и эффективной. ляет собрать в единой 3D-модели части проекта,
выполненные в различном программном обеспе-
AUTOCAD® ARCHITECTURE 2010 чении. Autodesk® Navisworks® Review 2010 увели-
AutoCAD® Architecture 2010 — это AutoCAD® чивает возможности использования трехмерных
для архитекторов. Специализированные ин- моделей, поддерживая различные форматы, бы-
струменты архитектурного проектирования стро предоставляя безошибочную информацию
позволяют повысить точность и эффектив- для просмотра и визуализации информацион-
ность работы и ускорить выпуск проектной до- ных моделей зданий (BIM).
кументации.
AUTODESK® NAVISWORKS® MANAGE 2010
®
AUTOCAD MEP 2010 Autodesk® Navisworks® Manage 2010 пред-
®
AutoCAD MEP 2010 — это решение для про- ставляет собой полноценное решение для пла-
ектирования инженерных систем зданий на плат- нирования в реальном времени проектов,
форме AutoCAD®. Специализированные ин- выполненных с использованием технологии ин-
струменты проектирования инженерных систем формационного моделирования зданий (BIM).
зданий позволяют повысить эффективность ра- На основе собранных воедино данных можно по-
боты и ускорить выпуск проектной документа- лучить полное представление о предполагаемом
ции. ходе реализации строительства, в том числе со-
№ 7 — 2009 г. 39
proekt07.indd 39 11.06.2009 11:20:53

AUTODESK® NAVISWORKS® FREEDOM 2010

Autodesk® Navisworks® Freedom 2010 — бес-
платная программа просмотра файлов формата
Autodesk® NWD и 3D DWF™, которая обеспечи-
вает визуализацию целого проекта и позволяет
в полной мере использовать возможности ин-
формационного моделирования зданий (BIM)
за счет обмена 3D-данными между специалиста-
ми, вовлеченными в работу над проектом, в том
числе и работающие удаленно.
AUTODESK® ROBOT™ STRUCTURAL ANALYSIS 2010

Autodesk® Robot™ Structural Analysis 2010 —
универсальное приложение, в котором приме-
нена технология информационного моделиро-
вания зданий (BIM). Оно позволяет эффективно
выполнять расчеты сложных строительных кон-
струкций с учетом российских и международных
стандартов.
AUTODESK® ROBOT™ STRUCTURAL ANALYSIS

PROFESSIONAL 2010
Autodesk® Robot™ Structural Analysis
ставить план выполнения строительных работ Professional 2010 — универсальное приложение,
и выявить коллизии проектных данных. Таким в котором применена технология информацион-
образом, проектные ошибки можно находить ного моделирования зданий (BIM) и реализова-
и устранять до того, как они начнут представлять на поддержка больших проектных моделей. Оно
реальную проблему. позволяет эффективно выполнять расчеты слож-
ных строительных конструкций с учетом регио-
AUTODESK® NAVISWORKS® SIMULATE 2010 нальных особенностей, включая расчеты в соот-
Autodesk® Navisworks® Simulate 2010 — ре- ветствии с российскими нормами и правилами,
шение уровня 4D, позволяет объединять в еди- что подтверждено Сертификатом соответствия
ную 3D-модель проектные данные, независимо Ростехрегулирования.
от их формата и размера, и связывать сущест-
вующие проектные данные и ведомости строи- AUTODESK® 3DS MAX® DESIGN 2010
тельных материалов, чтобы просматривать, при- Autodesk® 3ds Max® Design 2010 позволяет ар-
менять и изменять материалы. Визуализация хитекторам, проектировщикам, инженерам и ди-
и проверка проектов выполненных по техноло- зайнерам реализовывать свои идеи в полном
гии информационного моделирования здания объеме: от создания концептуальных моделей
(BIM) в реальном времени, а также календарное до презентаций профессионального качества.
планирование строительства помогает в поиске 3ds Max Design обеспечивает тесное взаимодей-
решений и прогнозировании. ствие с AutoCAD®, Revit® и Autodesk® Inventor®.
40 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 40 11.06.2009 11:20:53

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СМЕТНОЕ ДЕЛО
НОВАЯ СТРУКТУРА СИСТЕМЫ

СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ
П. Тарасова
В Москве состоялось расширенное заседание Коллегии Министерства регио-

нального развития Российской Федерации под председательством главы Мин-
региона Виктора Басаргина. В работе Коллегии Минрегиона приняли участие:
заместитель Председателя Правительства России Дмитрий Козак, заместитель
Председателя Совета Федерации Дмитрий Мезенцев, помощник президента РФ
Константин Чуйченко. Также присутствовали депутаты ГД ФС РФ, руководите-
ли федеральных агентств и ведомств, руководители 21 субъекта РФ.
На заседании рассматривались итоги работы ственной экспертизы, Минфином России и

министерства в 2008 году и основные направле- Минэкономразвития России.
ния деятельности в 2009 году. С другой стороны, как это ни парадоксаль-
В настоящее время государственное регули- но, ни в одном нормативном документе не было
рование строительной отрасли на федеральном сказано о том, что они в обязательном порядке
уровне осуществляется несколькими федераль- должны использоваться. Даже в отношении бюд-
ными органами исполнительной власти, основ- жетных объектов.
ным из которых является Министерство регио- Вопрос совершенствования механизмов це-
нального развития Российской Федерации. нообразования, концепции ценообразования
Выработка и реализация государствен- в строительстве неоднократно рассматривался
ной политики Минрегионом России осуществ- на различных совещаниях, в том числе у заме-
ляется по нескольким направлениям. Одним стителя Председателя Правительства Россий-
из важнейших направлений является сметное ской Федерации Д. Н. Козака в 2007–2008 го-
нормирование и ценообразование в строи- дах. При этом рассматривались альтернативные
тельстве. варианты проекта концепции. На их основе был
Основная задача в этой сфере регулиро- подготовлен согласованный вариант, в соответ-
вания — ввести в правовые рамки существую- ствии с которым в настоящее время ведется ра-
щую систему сметного нормирования в строи- бота в данной сфере.
тельстве, предназначенную для определения Основные концептуальные положения си-
стоимости строительства, реконструкции и ка- стемы сметного нормирования и ценообразова-
питального ремонта объектов, финансируемых ния заложены в приказе Минрегиона России
с привлечением средств федерального бюд- от 11 апреля 2008 года № 44 «Об утверждении
жета, одновременно актуализировав ее и соз- порядка разработки и утверждения нормативов
дав новые инструменты для определения объ- в области сметного нормирования и ценообра-
ективной сметной стоимости строительства, зования в сфере градостроительной деятель-
в том числе на ранних стадиях инвестиционно- ности». Издание данного приказа стало возмож-
строительного процесса. ным только после внесения соответствующих
Основной проблемой ранее действовав- поправок в Положение о Министерстве.
шей системы сметного нормирования являлся На схеме изложены основные полномочия
ее неопределенный статус. Минрегиона России в этой сфере(см. схема 1).
С одной стороны, разрабатывались и утвер- В своем докладе Министр регионального
ждались различные сметные нормативы. При развития Российской Федерации Виктор Федо-
проведении проверки сметной стоимости строи- рович Басаргин остановился на данных направ-
тельства они принимались органами государ- лениях деятельности Министерства в 2008 году.
№ 7 — 2009 г. 41
proekt07.indd 57 11.06.2009 11:20:55

СМЕТНОЕ ДЕЛО ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Схема 1
На схеме 2 показана система сметных нор- 100 сборников предполагается утвердить

мативов в Российской Федерации. Актуализация в первом полугодии 2009 года. Министер-
и разработка указанных нормативов является ством организована также работа по разработ-
основным направлением деятельности Мини- ке и утверждению справочников базисных цен
стерства в данной сфере. на проектные работы для строительства, завер-
Эти нормативы составляют как бы «каркас» шение которой планируется в 2009 году.
системы сметного нормирования в строитель- Территориальные единичные расценки
стве. Они предназначены для определения (ТЕР-2001) разрабатываются региональными
сметной стоимости строительства, реконструк- органами по ценообразованию. В соответствии с
ции и ремонта объектов и являются основой приказом Минрегиона России от 11 апреля
для разработки территориальных и отрасле- 2008 года № 44 сборники территориальных еди-
вых сметных нормативов. ничных расценок, рассмотренные и согласова-
В 2008 году Минрегионом России была начата нные Минрегионом России, регистрируются в
работа по актуализации государственных смет- установленном порядке и вносятся в реестр
ных нормативов на строительные, специальные действующих сметных нормативов. Зарегистри-
строительные, и ремонтно-строительные рабо- рованные и включенные в реестр сборники ТЕР-
ты, по результатам которой были сформированы 2001 могут быть использованы для определения
и утверждены 132 сборника государственных стоимости строительства объектов капиталь-
элементных сметных норм и федеральных еди- ного строительства, финансирование которых
ничных расценок. осуществляется с привлечением средств феде-
Сборники государственных элементных норм рального бюджета.
и федеральных единичных расценок на монтаж- Процедура согласования и регистрации
ные и пусконаладочные работы в количестве сборников ТЕР-2001 предусматривает рассмо-
42 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 58 11.06.2009 11:20:55

трение элементной части указанных сборни- после этого также будут включены в реестр дей-
ков на предмет их соответствия утвержденным ствующих сметных нормативов.
на федеральном уровне государственным смет- К индивидуальным сметным нормативам от-
ным нормативам. Для оптимизации данного носятся нормативы, предназначенные для от-
процесса по заданию Минрегиона России дельного объекта (стройки), разрабатываемые
ФГУ «Федеральный центр ценообразования по предусматриваемым в проектной докумен-
в строительстве и промышленности строи- тации технологиям производства работ, отсут-
тельных материалов» создана и введена ствующим или отличным от технологий, учтен-
в эксплуатацию специальная компьютерная ных действующими государственными сметными
программа «Центр-Регион», которая позволя- нормативами.
ет значительно повысить скорость разработки В 2008 году заинтересованными организа-
сборников ТЕР-2001 и исключить возможность циями, в порядке, предусмотренном приказом
неправильной кодировки ресурсов и завыше- Минрегиона России от 11 апреля 2008 года
ния их стоимости. № 44, были представлены 8 проектов инди-
К Отраслевым сметным нормам и единич- видуальных сметных нормативов, из которых
ным расценкам (ОЕР-2001) относятся сбор- один был утвержден, а остальные с замеча-
ники, утверждаемые в порядке, установленном ниями направлены на доработку. Заключение
отраслевыми министерствами и крупными пред- о возможности утверждения индивидуальных
приятиями — монополистами в данной отрасли. сметных нормативов принимается Минрегио-
При этом они, по аналогии с территориальными ном России по результатам экспертизы, осу-
сметными нормативами, должны пройти про- ществляемой независимыми экспертными ор-
цедуру согласования и регистрации и лишь ганизациями.
Схема 2
№ 7 — 2009 г. 43
proekt07.indd 59 11.06.2009 11:20:55

СМЕТНОЕ ДЕЛО ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Схема 3
Данная работа Министерством проводит- документации и общеэкономических расчетов

ся на основании данных ФГУ «Федеральный в инвестиционной сфере для объектов капи-
центр ценообразования в строительстве и про- тального строительства, финансирование ко-
мышленности строительных материалов», ОАО торых осуществляется с привлечением средств
«ЦЕНТРИНВЕСТпроект», ОАО «ПНИИС», регио- федерального бюджета. Указанные индексы
нальных органов по ценообразованию в строи- используются органами государственной экс-
тельстве о динамике изменения стоимости пертизы, государственными заказчиками, ин-
строительных ресурсов (оплате труда рабо- весторами.
чих строителей, стоимости эксплуатации машин
и механизмов, стоимости строительных матери- МЕРЫ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ СИСТЕМЫ
алов). Минрегионом России ежеквартально со- СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ
общаются рекомендуемые индексы изменения Учитывая, что действующие в настоящее
сметной стоимости строительно-монтажных ра- время сметные нормативы разрабатывались
бот, индексы изменения сметной стоимости про- на основе нормативов, разработанных в период
ектных и изыскательских работ, индексы изме- плановой экономики СССР 1984 и 1991 годов,
нения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также с учетом изменившегося в последнее
а также индексы изменения сметной стоимости время законодательства в градостроительной
технологического оборудования. и экономической сферах, требуется значитель-
Указанные индексы предназначены для ук- ная переработка нормативно-методических до-
рупненных расчетов стоимости строительства кументов по ценообразованию в строительстве,
базисно-индексным методом, формирования а также соответствующих форм статистической
начальной цены при подготовке конкурсной отчетности, в том числе КС-2 и КС-3.
44 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 60 11.06.2009 11:20:55

Основными мерами при этом являются: сти СМР (оборудование, прочие затраты) на раз-
1. Изменение структуры сметных нормати- ных стадиях инвестиционного процесса.
вов в системе сметного нормирования для целей 5. Организация мониторинга стоимости
их использования в рыночной системе. При этом строительных ресурсов в текущем уровне цен
одним из основных сметных нормативов должны в субъектах Российской Федерации. Данная ин-
стать укрупненные сметные нормативы (УСН), формация является основной при разработке
а также показатели сметной стоимости конструк- индексов, определении стоимости строитель-
тивных решений. ства объектов производственного и жилищно-
2. Проведение мониторинга действующих гражданского назначения.
сметных нормативов. По результатам монито- 6. Создание и ведение банка данных о за-
ринга будет организована переработка суще- проектированных и построенных объектах ка-
ствующих и разработка недостающих норматив- питального строительства. Данная информация
ных правовых актов и нормативно-методических необходима для разработки УСН, а также ис-
документов в сфере ценообразования и сметно- пользования для расчета стоимости строитель-
го нормирования в строительстве, в том числе: ства объектов по сопоставлению с «объектами-
– «О порядке формирования начальной (мак- аналогами».
симальной) цены государственного контракта 7. Организация совместно с Росстатом разра-
при размещении заказов на выполнение строи- ботки новых и переработки существующих форм
тельных работ и порядке расчетов в пределах отчетности о стоимости выполненных строительно-
твердых договорных цен»; монтажных работ в капитальном строительстве.
– «О порядке расчетов за выполненные рабо- В частности, необходима разработка новых форм,
ты по государственным контрактам с твердой до- связанных с отчетностью при выполнении работ
говорной ценой на весь срок выполнения работ»; по твердой договорной цене.
– новая редакция МДС 81-35–2004 «Ме- Кроме того, для формализации процеду-
тодика определения стоимости строительной ры проверки сметной стоимости строительства
продукции на территории Российской Федера- объектов капитального строительства, финанси-
ции» с учетом изменившегося законодательства руемого с привлечением средств федерального
в сфере градостроительной деятельности и по- бюджета Минрегионом России подготовлен про-
рядка закупки товаров, работ и услуг для госу- ект постановления Правительства Российской
дарственных нужд; Федерации «О порядке проведения проверки
– методические рекомендации по рас- достоверности определения в проектной до-
чету индексов изменения сметной стоимости кументации сметной стоимости объектов капи-
строительно-монтажных работ, а также порядок тального строительства, строительство или ре-
применения прогнозных индексов-дефляторов. конструкция которых финансируется полностью
3. Организация разработки укрупненных или частично за счет средств федерального
сметных нормативов (УСН) на базе ряда спе- бюджета», который в настоящее время находит-
циализированных организаций в области смет- ся в Правительстве Российской Федерации.
ного нормирования. Их использование позволит В результате реализации указанных мер
определять стоимость строительства объектов по реформированию системы ценообразова-
на ранних стадиях проектирования с достаточной ния в строительстве, возможно будет реали-
степенью достоверности и минимальными затра- зовать схему определения стоимости строи-
тами времени. Ориентировочный срок разработ- тельства на различных этапах инвестиционно-
ки основных УСН может составить 1–2 года. строительного процесса, позволяющую реали-
4. Организация разработки системы теку- зовать положения Федерального закона «О раз-
щих и прогнозных индексов изменения смет- мещении заказов на поставки товаров, выпол-
ной стоимости строительства. Необходимо нение работ, оказание услуг для государствен-
установить единый порядок разработки и при- ных и муниципальных нужд».
менения индексов изменения сметной стоимо- iii
№ 7 — 2009 г. 45
proekt07.indd 61 11.06.2009 11:20:55

ДИЗАЙН ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
ИНТЕРЬЕР
А. Тюленева
Знаменитый кинофильм «Ирония судьбы» увековечил те времена, когда квар-

тиры советских граждан были похожи одна на другую, как две капли воды.
То ли дело сегодня! Многообразие современных интерьеров настолько велико,
что перепутать одну квартиру с другой стало практически невозможно. Как пра-
вило, каждый человек хочет, чтобы в оформлении дома была некая индивиду-
альность, которая отличит жилище от многих других и будет точно соответство-
вать его характеру.
«Существует прямая связь между тенденция- к созерцанию, и для них важнее то, что они ви-
ми в дизайне помещения и общим уровнем раз- дят вокруг, — цвета, оттенки, формы. В настоя-
вития культуры личности в конкретной стране. щее время представлено огромное количество
Современный интерьер — это, прежде всего, от- дизайнерских приемов, чтобы выразить свою
ражение внутреннего мира его обитателей, слож- индивидуальность, а заодно и удивить гостей
ного, богатого, многогранного», — подчеркивает неповторимым обликом квартиры. Все больше
Ольга Воробьева, руководитель проектного от- появляется новых и нестандартных интерьер-
дела строительной компании «Отделкин». ных решений. Например, трудно предположить,
Дизайнеры отмечают, что интерьер помеще- что еще несколько лет назад кому-нибудь в голо-
ния можно организовать, исходя из типов харак- ву при ремонте пришла бы мысль выкладывать
тера человека. Так, есть люди, более склонные поверхность пола из… стекла! А сегодня имен-
Интерьер помещения можно организовать, исходя из типа характера человека
46 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 62 11.06.2009 11:20:55

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДИЗАЙН
для человека, страдающего ал-

лергией. Кроме того, оно подой-
дет для отделки стен в детской
комнате или спальне. Материал
напоминает шелковистую ткань
с легким рельефом. Покрытие
не выгорает, не впитывает дыма
и запахов, обладает хорошими
тепло- и звукоизоляционными
свойствами.
Что касается цвета покры-
тия, то дизайнеры советуют
и здесь обратить внимание
на тип личности. Предпола-
гается, что человеку оптими-
стичному понравятся более
теплые, яркие оттенки в инте-
рьере — оранжевый, желтый,
кремово-желтый и так далее.
Пессимистам же подойдут мяг-
кие, сдержанные цвета.
Также на выбор материала
влияет тип мышления обитате-
ля квартиры. Возьмем, к при-
меру, пластиковые окна. При-
верженцев традиции при уста-
новке ПВХ-конструкций заин-
Для производства стеклянных полов используется тересует, по словам специали-
специальный ламинированный материал — триплекс
стов Группы компаний «ПРО-
но этот материал встречается «под ногами» все ПЛЕКС», крупнейшего российского произво-
чаще. Результат такой работы удивит всякого дителя оконного ПВХ-профиля по австрийским
любителя созерцать: оптические эффекты, игра технологиям, цвет рамы под дерево. А люди, по-
света, ощущение легкости. ложительно воспринимающие все новое, могут
Для производства стеклянных полов исполь- установить окна и других оттенков — зеленых,
зуется специальный ламинированный материал красных и т. д.
(триплекс), который делают не только прозрач-
ным, но и матовым, к тому же ему можно придать ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО
практически любой цвет. Наряду с желанием иметь интерьер, непохо-
В случае если для человека важно не созер- жий на оформление других квартир — в частно-
цать, а чувствовать, то в дизайне интерьера не- сти, по цвету и способам отделки стен, многие
обходимо сделать акцент на фактуру материала. стремятся необычно организовать свое жизнен-
Для отделки стен будут интересны, например, ное пространство с помощью различных строй-
хлопковые покрытия. Они являются экологически материалов и дизайнерских решений. При этом,
чистыми, изготавливаются из измельченных во- чтобы преобразить квартиру, вовсе необяза-
локон, окрашенных в нужный цвет естественными тельно искать самые последние модные новин-
красителями, добываемыми из флоры и фауны ки. Иногда, наоборот, необходимо… вернуть-
Мирового океана. Благодаря своей натурально- ся в прошлое. Иначе говоря, вспомнить о том,
сти хлопковое покрытие — оптимальный вариант что было когда-то популярно.
№ 7 — 2009 г. 47
proekt07.indd 63 11.06.2009 11:20:55

Этот материал отлично со-

четается с керамическими на-
стенными панно — еще одним
незаслуженно забытым пред-
метом интерьера. Они привле-
кают своей неповторимостью,
долговечностью и практично-
стью. Разнообразие фактур
и цветов способно создать соб-
ственный, уникальный стиль
помещения. По словам руко-
водителя архитектурного бюро
«Висеймон» Валерия Симонен-
ко, «необычная керамика с фо-
тографическими рисунками
Хлопковые покрытия идеально подойдут
для отделки стен в детской комнате или спальне чудесным образом преобразит
интерьер даже небольшой ком-
Возьмем, к примеру, стеклоблоки, кото- наты, например спальни».
рые, начиная с середины прошлого века, актив- Раньше при производстве настенных панно
но применялись в оформлении ванных комнат. активно использовалась трафаретная и офсет-
Сам материал представляет собой прозрачные ная печать. При всех своих преимуществах она
«кирпичики», которые образованы в результате имеет один главный недостаток: изображения
соединения двух отпрессованных стеклянных штампуются сериями, а значит, индивидуальный
пластин шириной 6–9 мм. Благодаря воздуху, на- интерьер создать нельзя.
ходящемуся внутри конструкции, стеклоблоки В настоящее же время есть шанс украсить
обладают хорошими теплосберегающими и зву- стены любыми рисунками — пейзажами, фото-
коизоляционными свойствами. Помимо этого, галереей обложек любимого журнала, портре-
материал имеет богатую цветовую гамму и мо- тами друзей, кинокумиров и т. д. Кроме того,
жет быть использован в разных интерьерах. на настенном панно может быть и собственное
В больших и маленьких по-
мещениях стеклоблоки находят
применение в качестве высоких
или низких, прямых или округ-
лых декоративных перегоро-
док, арок и т. д. Они формируют
пространство, подчеркивая ин-
дивидуальность дома. По мне-
нию специалистов компании
Ferrum Design, занимающейся
поставкой изделий на россий-
ский рынок, стеклоблоки по-
зволяют создать неповтори-
мый интерьер, который будет
отражать стремление его об-
ладателя к ярким позитивным
краскам в жизни и легкости,
воздушности восприятия окру-
Использование гипсокартона позволяет создавать
жающего пространства. потолки любой конфигурации
48 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 64 11.06.2009 11:20:56

произведение. Современная цифровая техно-

логия позволяет нанести созданное или пере-
водное изображение на керамическую плитку,
после чего она обжигается при высоких темпе-
ратурах. Благодаря этому панно сохраняют в те-
чение долгого времени цвет, устойчивы к воз-
действию влаги и перепадам температур.
Еще один интересный прием организации
жизненного пространства — использование
арок в переходах между комнатами. Это созда-
ет уют и неповторимость облика помещения.
По словам американского дизайнера Билла Со-
филда, тему полукруга можно обыграть не толь-
ко в межкомнатных проемах, но также в дизайне
стен, мебели и в арочной форме окон. Как отме-
чают в компании «ПРОПЛЕКС», последнее воз-
можно благодаря гибкости пластикового профи-
ля, что отличает его, например, от дерева.
ОТЛИЧНОЕ СОЧЕТАНИЕ
Желания и потребности современного до-
мовладельца таковы, что возможностей одного,
даже самого авангардного, материала не всег- Пластиковые окна — обязательный атрибут
современной квартиры
да хватает. Например, модные сегодня натяж-
ные потолки на практике тяжело устанавливать Сочетать можно не только жалюзи и электро-
под разными углами, добиваясь объемных ре- люминесцентные панели, но и пол с «массаже-
шений. И тогда на помощь приходит гипсокар- ром». Во всяком случае, паркет торговой марки
тон. Его применение позволяет выполнять лю- Junglewood, предлагаемый российской компани-
бые конфигурации, и в разных плоскостях. ей «Паркет-Холл», способен позаботиться о ступ-
Также можно попробовать разнообразить нях. Данный материал открывает новое для рын-
внешний вид поверхности самого потолка. ка направление — «бамбук рельеф». Теперь пол
Как отмечает Ефим Эгенбург, исполнительный не только привлекает внимание оригинально-
директор компании «АНКЛАВ», устанавливаю- стью, но благодаря своей фактуре выполняет
щей натяжные потолки: «Интересное решение — легкую массажную функцию, стимулируя точки
это совмещение системы «звездное небо» и фо- на ступне ноги и активизируя кровообращение.
тоизображения. Так, очень эффектно смотрит- Ни один из гостей не сможет пройти мимо такого
ся изображение различных планет в сочетании пола, а хозяин дома прославится как поклонник
со световыми диодами: создается ощущение, здорового образа жизни!
что комната парит в космосе». Чтобы делать поразительные вещи, не надо
Создать можно не только иллюзию звездного быть волшебником. Удивительные материалы
неба, но и обычного окна. Японские дизайнеры окружают нас повсюду, и только от вас зависит,
предложили неожиданное сочетание: электро- каким будет мир вокруг: шаблонным и невзрач-
люминесцентные панели, спрятанные за жалю- ным или ярким и индивидуальным. При этом,
зи и формирующие впечатление проникающего как не трудно убедиться, «велосипед изобре-
сквозь них дневного света. Вся эта конструкция тать не надо». Необычными могут быть и вполне
получила название «обманное окно», которое привычные материалы. Дело остается за самым
используют, если в помещении не хватает света малым: желанием сделать что-то неповтори-
или вовсе нет окон. мое.
№ 7 — 2009 г. 49
proekt07.indd 65 11.06.2009 11:20:56

КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА:
МОДА ИЗ ГЛУБИНЫ ВЕКОВ
Н. Фиданян
Как правило, разговоры о новых коллекциях и моде большинство из нас относит

к области одежды и аксессуаров. Действительно, слова «смена сезонов», «раз-
мер», «цветовая гамма» ассоциируются прежде всего с изменчивостью фэшн-
бизнеса. Но во все времена интерьерные тенденции меняются немногим реже,
чем фасоны брюк. И наиболее отчетливо этот тренд виден на примере такой
привычной и, казалось бы, знакомой вещи, как облицовочная плитка.
НА РЕКАХ ВАВИЛОНСКИХ ство работы, долговечность и красота отделки

Впервые моду на прочные и красивые кера- сделали ее чрезвычайно популярной в Древнем
мические пластинки с глянцевым цветным по- мире, образцы такой керамики можно встретить
крытием ввели обитатели древнего Междуречья и в Афинах, и в Египте, и в Херсонесе.
Тигра и Евфрата. Когда точно это произошло — Дело в том, что начиная с III века до н. э.
неизвестно, но уже пять тысяч лет назад глиня- по VIII век н. э. ремесленники государств Древ-
ные дворцы и храмы Месопотамии отделывались него Ирана стали настоящими монополистами
глазурованным кирпичом. в этой области, поставляя глазурованную плит-
Эти предтечи современной плитки, хотя ку в Грецию, Рим и античные колонии в Испании
и не блистали изяществом, были удивительно и Причерноморье. Соответственно географии
прочны: они и сегодня вполне пригодны к ис- поставок менялись и декоративные мотивы, так-
пользованию. Секрет прост: глазурь (стекло- же следуя древним модным тенденциям.
видный слой на поверхности) достигала 10 мм.
Впрочем, некрасивыми вавилонские кирпичи ОТ СЕВИЛЬИ ДО ГРАНАДЫ
назвать нельзя — древние технологи умели под- Как известно, исторически наследниками
бирать красители (обычно всех оттенков бирюзы Персидского царства можно считать арабские
и охры) и делать стилизованные рисунки. государства. И к VIII веку новой эры центр про-
Благодаря их усилиям возникла и первая мо- изводства плитки сместился на Запад — в захва-
да, сделавшая облицовочную керамику настоя- ченную маврами Испанию. К концу I тысячелетия
щей визитной карточкой исторических периодов. нашей эры именно здесь был настоящий центр
В Вавилоне, например, на протяжении несколь- культуры и искусства всего исламского мира.
ких столетий превалировали стилизованные Арабские завоеватели не только построи-
изображения людей и животных. В Древней Ме- ли невероятные по красоте здания в Альгамбре
сопотамии, в силу религиозных причин, к таким и Гранаде, но и ввели моду на керамическую
рисункам относились с опаской, зато спросом плитку во всей средневековой Европе. В силу из-
пользовались картины из орнаментальных рас- вестных исламских традиций изображения жи-
тительных и геометрических мотивов. вотных и людей, даже стилизованные, были под
Однако настоящей родиной облицовочной запретом. Зато другие мотивы не только пользо-
плитки в знакомом нам виде стоит считать дру- вались всемирной популярностью, но и стали ос-
гое древнее государство — Персию. В древне- новой для модных тенденций даже в наши дни.
персидской столице Персеполисе, сожженной Например, до сих пор с некоторыми измене-
Александром Македонским, археологи в изоби- ниями сохранилась пришедшая из Ирана техно-
лии находили керамическую плитку размером логия «Семь цветов», которая часто применялась
15 х 5 см и толщиной 1 см. А поскольку удоб- при отделке мечетей и дворцов. Способ внешне
50 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 66 11.06.2009 11:20:56

его называть, был прерогати-

вой скорее общественных мест
(больниц, цехов), нежели изы-
сканных интерьеров. И лишь
в ХХ столетии керамическая
плитка триумфально вернулась
на «подиумы» строительного
дизайна.
Может показаться стран-
ным, но для этого возвращения
много сделали российские ма-
стера. В начале прошлого века
небезызвестный Дягилев вдох-
новил на эстетические экспе-
рименты таких выдающихся ху-
дожников, как Серов, Врубель,
Поленов и др. Они вновь сдела-
Керамическая плитка украшает великолепные дворцы Гранады,
ли кафель популярным в Рос-
построенные арабскими завоевателями
сии — достаточно вспомнить
прост: плитки складывались вместе, затем на них удивительной красоты врубелевский керами-
наносили большой рисунок цветными глазурями. ческий фриз «Принцесса Греза» на московской
После обжига этот своеобразный «паззл» соби- гостинице «Метрополь». А парижская выставка
рался снова на стене или куполе. 1905 года этот успех закрепила в Европе.
Не меньшей популярностью пользовалась Немалый вклад в популяризацию техноло-
похожая по технологии плитка «мокили», где гичного и легкого в уходе материала внесли
основным мотивом был не орнамент, а шрифт. конструктивисты. Не случайно, в большинстве
На полученном в результате наборе можно было зданий этого направления плитка широко при-
прочитать пословицу или цитату из Корана. Меж- менялась и во внутренней, и во внешней отделке.
ду прочим, подобный дизайн популярен и в наши К сожалению, дальнейшие события в нашей
дни и широко применяется в самых разных ин- стране надолго заставили воспринимать плитку
терьерах. как сугубо утилитарный предмет.
ДЯГИЛЕВСКИЕ СЕЗОНЫ «КОГДА Б ВЫ ЗНАЛИ, ИЗ КАКОГО СОРА…»

Несмотря на популярность, в силу закрыто- После революции мода на плитку (да и на все
сти технологий, в Европе керамическую плит- остальное) из России ушла. В период тотального
ку научились делать лишь после Реконкисты. дефицита модным было все, что удавалось «до-
Сначала владельцами профессиональных тайн стать». Импортный (как правило, югославский)
стали испанские монахи. Затем секреты попали кафель стал пределом мечтаний. Кардинально
к итальянским мастерам и лишь к XVII–XVIII ве- изменила все перестройка, когда на полуразру-
кам распространились по всей Европе — от Юга шенном отечественном рынке появились первые
до Севера. итальянские инвесторы.
Теперь производство подчинялось исключи- «Первой ласточкой» можно назвать Коррадо
тельно моде. Барокко, рококо, ампир… Мастера- Чикорелла, который в конце 1980-х годов от-
плиточники чутко следили за веяниями и выпу- крыл в Орле совместное предприятие (СП «Ве-
скали целые коллекции, где все элементы точно лор»). Сейчас это собственность крупнейшего
совпадали по цвету и стилю. в мире производителя керамической плитки,
Увы, еще через пару сотен лет расцвет плит- итальянского концерна MARAZZI GROUP. С уче-
ки закончился. К концу XIX века кафель, как стали том незаполненности рынка тех лет появление
№ 7 — 2009 г. 51
proekt07.indd 67 11.06.2009 11:20:56

Знаменитый керамический фриз Михаила Врубеля

«Принцесса Греза» на московской гостинице «Метрополь»
качественной и интересной по дизайну плитки ми того не желая, мы ввели моду — такая плитка
«с итальянским акцентом» стало событием и по- пользовалась бешеной популярностью и рас-
родило новую интерьерную моду. купалась немедленно».
Во многом, ее причиной стал необычный Впрочем, гораздо чаще основой долгосроч-
и эффектный облик итало-российских новинок. ных модных тенденций становится точный рас-
Впрочем, как это иногда бывает, неординарный чет. Например, та же компания KERAMA MARAZZI
дизайн появился случайно, скорее от безысход- приучила россиян к коллекциям (фактически
ности. Об этом через полтора десятилетия вспо- готовым дизайнерским решениям для интерье-
минает Лариса Новикова, член совета дирек- ра), чтобы получить конкурентное преимущество
торов ЗАО «Велор» (Группа KERAMA MARAZZI). на быстрорастущем рынке.
«Первую нашу партию, — рассказывает Лари- «Мы были первыми, — говорит Лариса Но-
са, — мы назвали «Февральский снег» (плит- викова, — кто стал продавать плитку коллекция-
ка начала выпускаться в феврале, когда пред- ми: стена, пол, бордюр, декор. И такая, первая
весенний снег уже довольно рыхлый). Назвали в истории всей керамики коллекция появилась
не от хорошей жизни. Дело в том, что плитку — в России в 1999 году. Называлась она «Сказки
белую, с глянцевым покрытием — не удалось Пушкина» — к 200-летию поэта. Успех был оше-
сделать высококачественной. По объективным ломляющим, и сегодня все ведущие европей-
причинам, поскольку исходное сырье тогда бы- ские компании работают в этом формате».
ло неважным. Из-за этого поверхность была вся
в небольших точках-«наколах». Тогда, чтобы по- МОДА КРИЗИСА
править ситуацию, мы нанесли дополнительную Как правило, дух времени радикальным об-
порцию глазури на уже готовый, облитый чере- разом влияет на модные тенденции. Во времена
пок. В результате получалось то, что итальянцы стабильности мода стремится к легкости, эпата-
называют «апельсиновой коркой»: эффектная, жу и эклектике. Трудные годы вызывают к жизни
немного неровная, фактурная поверхность. Са- модели простые, спокойные и комфортные. При-
52 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 68 11.06.2009 11:20:57

зайнерских мотивах просле-

живаются «английские», «ир-
ландские» и «шотландские»
тона — неяркие цвета, клетка,
мелкий цветочный рисунок.
Характерна в этом отноше-
нии актуальная «Британская
коллекция» KERAMA MARAZZI,
представленная на выстав-
ке «Мосбилд-2009». Она была
создана специалистами «Ве-
лор» совместно с итальянскими
дизайн-студиями (Tecnografica,
Decaltail, Up Tiles Mulinaccio,
Arte Grafica, Quatropunto). Не-
посредственное участие в раз-
работке новых дизайнов при-
нимали ведущие итальянские
фирмы — производители полу-
фабрикатов для керамического
производства — SMALTICERAM
и SICER, а это значит, что тен-
денция к «энглизации» затро-
нет практически все основные
керамические компании конти-
В период кризисов модным обычно становится
нента.
стиль «старой доброй Англии», как символ устойчивости
и незыблемых традиций Например, рисунок одной
из тем «Британской коллек-
чем верно это не только для фэшн-индустрии. ции» — «Темзы» (Thames) — имитирует англий-
«Для интерьерной моды, как и для общества ский твид. В этом же стиле выполнен и декор.
в целом, — говорит известный московский архи- А плитка «Бейкер-стрит» (Baker Street) напо-
тектор Татьяна Романова, — характерна опреде- минает модную сегодня «шотландку». Эффект
ленная цикличность. Можно сказать, что и со- ткани достигается благодаря применению но-
циум, и мода развиваются от кризиса к кризису. вой технологии — гранили, позволяющей точно
Причем в эпоху перемен человек поневоле тя- изобразить структуру ткани. На декорах также
нется к консервативному стилю. Например, де- английские мотивы — «бифитеры», гвардейцы
сять лет назад, когда мир переживал очередной в медвежьих шапках, красный двухэтажный авто-
перелом, в моду вошел стиль «старой доброй бус, Биг-Бен, словом, все, что всегда ассоцииру-
Англии» — как символ устойчивости и незыбле- ется у нас с той самой «старой доброй Англией».
мых традиций». Мода, как известно, особа ветреная, и ждать
Нынешний мировой кризис, который уже постоянства от нее не приходится. Не важно,
сравнивают с Великой депрессией прошлого одежда или керамическая плитка — каждый се-
века, эту тенденцию подтвердил. Не сговарива- зон мы с нетерпением ждем нового. И это, пожа-
ясь, ведущие производители плитки выпустили луй, самое традиционное и стабильное явление
«уютные» коллекции, навевающие мысли о покое в нашем меняющемся мире.
и стабильности. Именно поэтому так часто в ди- iii
№ 7 — 2009 г. 53
proekt07.indd 69 11.06.2009 11:20:57

МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПРОЕКТ
ИДЕАЛЬНОГО КОТТЕДЖА
А. Тимкина
Подрастающее поколение не убережешь от всех жизненных невзгод. Однако

можно избавить их хотя бы от части проблем, связанных с расходами на обслу-
живание родного дома. Чем больше мы сэкономим сейчас на строительстве,
тем серьезнее станут расходы на дом в будущем, ведь через несколько десяти-
летий в любом коттедже наверняка придется что-то ремонтировать, укреплять
или заменять. Другая существенная статья расходов — оплата отопления. Элек-
троэнергия и газ со временем вряд ли станут дешевле. Поэтому, строя дом, стоит
выбирать не только надежные и долговечные материалы, но и те, которые луч-
ше всего сохраняют тепло.
КИРПИЧ ИЛИ ДЕРЕВО? щитовой технологии, простоит 50 лет. Дом

Чтобы стены согревали, они должны быть из бруса — 70–100 лет. Кирпичные постройки
теплыми. Лучше всего сохраняет тепло де- «живут» 150–200 лет.
рево. Стена из бруса толщиной 150 мм по те- У деревянного строительства есть еще один
плозащите превосходит кирпичную кладку в минус — низкая огнестойкость. Другая пробле-
2 кирпича. 15 см или более полуметра? Разни- ма: в дереве часто заводятся жучки и микроор-
ца очевидна. ганизмы. Их жизнедеятельность может серьезно
Экологичность дерева тоже говорит в его сократить срок службы здания. Чтобы избежать
пользу. В качественно построенном деревянном этой напасти, материал покрывают специальны-
здании не бывает повышенной влажности: влага ми составами.
через дерево уходит наружу. Но в вопросе дол- Итак, деревянный дом теплее, кирпичный —
говечности этот материал заметно проигрывает. надежнее. Что выбрать? В Швеции и Норвегии,
Деревянный коттедж, возведенный по каркасно- где климат сравним с нашим, российским, отда-
ют предпочтение каркасному
деревянному строительству.
Но все же каждый решает сам.
С помощью современных тех-
нологий можно утеплить кир-
пичный дом так, что и в тридца-
тиградусный мороз в нем будет
по-летнему жарко. С другой
стороны, горючесть дерева,
пропитанного антипиреном,
заметно снизится. Так что воз-
можность найти компромисс
между теплом, безопасностью
и долговечностью есть всегда.
ГОЛОВНОЙ УБОР ДЛЯ ДОМА

В Швеции и Норвегии, где климат сравним с нашим, Выбор формы крыши за-
отдают предпочтение каркасному деревянному строительству висит от климата. На скатной
54 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 70 11.06.2009 11:20:57

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Кровлей из металлочерепицы можно любоваться,

не заботясь о ремонте и покраске, как минимум 50 лет
кровле не скапливается снег, способный создать Цементная черепица прекрасно подходит

дополнительную нагрузку на несущие конструк- для наших климатических условий. Зимой важна
ции. Но как быть, если хочется устроить откры- ее морозоустойчивость, летом — способность
тую веранду на плоской крыше? Эту проблему защищать здание от перегрева. Срок ее службы
можно решить, сделав плоскую крышу над не- более 100 лет. Керамическая черепица по своим
большой пристройкой, а основную часть жили- свойствам близка к цементной, а ее долговеч-
ща защитить традиционной для наших погодных ность проверена веками.
условий скатной кровлей. Какой материал выбрать? Сократить расхо-
Следующий вопрос: чем покрывать? Проще ды при строительстве, рассчитывая лет через 30
всего монтаж оцинкованной стали. Этот эконо- заменить покрытие на более красивое и надеж-
мичный, надежный и негорючий материал про- ное, или сделать все по высшему разряду чтобы
служит до 40 лет, если периодически обновлять не вспоминать о крыше в ближайшие 100 лет?
слой краски. Покрыть кровлю металлочерепи- В любом случае, кровельное покрытие — только
цей — процесс трудоемкий. Стоит она в не- часть задачи. Крыша должна быть еще и теплой.
сколько раз дороже «оцинковки», зато смотрится Поскольку, каким бы новомодным материалом
изысканней. Ею можно будет любоваться целых она ни была отделана, через нее уходит до 20 %
полвека, не задумываясь о ремонте и покрас- тепла.
ке. Медная кровля тоже выглядит потрясающе,
но и цена соответствующая. Зато она будет укра- ТЕПЛО ЛИ ТЕБЕ, ЗДАНИЕ?
шать дом лет 150. Теплоизоляция частного дома должна со-
Мягкая кровля или битумная черепица внеш- ответствовать строительным нормам, кото-
не тоже довольно привлекательна: можно вы- рые в последние годы стали заметно строже.
брать практически любой цвет и форму. Ее монтаж На практике теплопотери оборачиваются не-
не требует значительных усилий. Единственная обходимостью включать электрообогреватели,
проблема — горючесть. И долговечность этого кондиционеры и нести дополнительные рас-
материала оставляет желать лучшего: произво- ходы на обогрев. А если учесть, что дом строит-
дители гарантируют до 30 лет службы. ся на века, сумма со временем может набежать
№ 7 — 2009 г. 55
proekt07.indd 71 11.06.2009 11:20:57

защитить не только от холода, но и от уличного

шума.
Лучше всего утеплить стены снаружи, чтобы
в доме ненароком не завелась сырость, плесень
и грибок. Внешняя паропроницаемая теплоизо-
ляция избавляет от сырости в доме, поскольку
весь водяной пар из помещения выводится на-
ружу. Кроме того, сама стена, закрытая сло-
ем теплоизоляции, защищена от воздействий
окружающей среды, а это дополнительные годы
и десятилетия службы дома. Есть и еще одно не-
большое, но заметное преимущество внешней те-
плоизоляции. Поверх теплоизоляционного слоя
фасад можно окрасить в любой цвет, и дом ва-
шей мечты будет выделяться на фоне окружаю-
щих коттеджей из красного кирпича.
Решить сразу два вопроса — утеплить сте-
ну и оформить фасад — позволяют современ-
ные фасадные системы, например ROCKWOOL
Деревянные окна - экологичнее и теплее, ROCKFACADE. Она состоит из минераловатного
зато пластиковые - не требуют покраски
утеплителя на каменной основе, который кре-
и долговечны
пится на несущую стену, штукатурок, армирую-
весьма существенная. Так что, решая вопрос те- щей сетки, крепежей и краски. Преимущество
плоизоляции, мы избавляем от лишних расходов этой системы в негорючести и долговечности.
не только себя, но и детей, и внуков. Крыша, как и стены, нуждается в утеплении.
В первую очередь утепляем стены. Через них Если под ней не предусмотрена мансарда, до-
здание покидает больше всего тепла — до 40 %. статочно положить слой теплоизоляции на чер-
При выборе теплоизоляции нужно учитывать дачное перекрытие и задача будет выполнена.
не только способность материала хорошо сохра- Если же в проекте запланирован мансардный
нять тепло. Важно, чтобы он был экологичным, этаж, скаты крыши тоже придется утеплить. Тре-
негорючим и не впитывал влагу. бования к материалу те же, что к теплоизоляции
У пенополистирола низкая теплопровод- стен. Он должен хорошо сохранять тепло, быть
ность, но это горючий материал. Кроме того, он негорючим, долговечным и экологичным.
обладает низкой паропроницаемостью, поэтому
для фасадного утепления не годится. Стеклова- УЯЗВИМЫЕ МЕСТА
та хорошо удерживает тепло, пожаробезопасна, Некачественные окна и двери сведут на нет
с ней легко работать. Но она подвержена усадке, все усилия по теплоизоляции стен и кровли.
поэтому тепло со временем будет уходить через Какие окна лучше: деревянные или пластико-
не закрытые утеплителем участки. вые? Первые экологичнее и теплее, зато вторые
На фоне этих материалов выгодно выделяет- не требуют покраски и долговечны. Окна из пла-
ся минеральная (каменная) вата, прежде всего стика прослужат 35–40 лет. Обычные деревян-
своей экологичностью. Эта теплоизоляция про- ные окна — 25–30 лет. Дерево-алюминиевые ев-
изводится из природного каменного сырья. Она роокна — 70.
не горит, ее волокна не плавятся, выдерживая Стеклопакет и у деревянных, и у пластиковых
температуру до 1000 0С. Современные мате- окон может быть самым разным. Чем больше
риалы хорошо отталкивают влагу. Срок службы в нем камер, тем теплее в помещении. Для до-
минерально-каменной ваты — более 50 лет. Есть полнительного сбережения тепла стекла покры-
у нее и еще одно преимущество — она способна вают теплоотражающей пленкой.
56 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 72 11.06.2009 11:20:57

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Далее — установка. Заказывать ее нужно вниз естественным путем. В коттеджах большей

в той же фирме, где покупаются окна. Перед ра- площади необходимо устанавливать циркуляци-
ботой мастера демонтируют старое окно, устра- онный насос, который будет гонять горячую воду
няют возможные неровности проема. Все щели по трубам. Поскольку работает такой насос не-
должны быть залиты монтажной пеной. Оконный прерывно, к нему предъявляются высокие требо-
откос желательно утеплить, так теплопотери бу- вания. Он должен потреблять минимум электро-
дут сведены к минимуму. энергии, не создавать шума и быть надежным.
При установке входной двери в частном до- Теперь о том, как привести систему отопле-
ме в первую очередь думают о ее прочности, ния в действие. Есть три варианта: газ, электри-
чтобы полотно было трудно вышибить, а замок — чество и дизельное топливо.
вскрыть отмычкой. Важен и дизайн. Снаружи Подвести газ — процедура сложная и доро-
дверь может быть покрыта порошковым напыле- гая. Кроме того, не везде есть возможность под-
нием — просто и надежно, или облицована на- ключиться к магистрали. Зато газ значительно
туральным деревом, которое всегда выглядит дешевле электроэнергии. Газовые котлы быва-
красиво и благородно. ют разных мощностей и размеров. Компактные
Поскольку в частном доме дверь напрямую устройства размерами около 100 х 50 см просто
граничит с улицей, а не с отапливаемым подъ- вешаются на стену. Для больших и мощных на-
ездом, на ее утепление нужно обратить особое польных конструкций желательно отвести от-
внимание. По периметру дверного полотна обя- дельное помещение — мини-котельную. Пре-
зательно должно быть уплотнение, желательно имущество электрокотлов заключается в том,
в два слоя. Поинтересуйтесь, каким теплоизо- что они легко подключаются к системе управ-
лирующим материалом заполнена дверь: мине- ления коттеджем «Умный дом». Таким образом,
ральной ватой, пенопластом, поролоном, бума- можно будет выбирать температуру с точностью
гой, опилками, деревянными брусками? до десятой доли градуса в каждом помещении,
Хорошая дверь верой и правдой прослужит устанавливать необходимые графики изменения
20 лет и больше. температуры и тем самым экономить электро-
Что же касается далекой перспективы, со вре- энергию.
менем и двери, и окна придется менять, ничего Если подвести газ невозможно, и электри-
вечного не бывает. Вопрос в том, когда. Делать чество как источник работы системы отопления
это каждые 15 лет, тратя немалые деньги, или по- не подходит, придется использовать дизельное
зволить и себе, и детям забыть об этой пробле- топливо. Это сопряжено с дополнительными
ме? Лет через 70 (столько прослужат самые трудностями: рыть котлован, устанавливать ем-
качественные окна) наверняка появятся принци- кость для горючего, прокладывать трубопровод,
пиально новые материалы, так что внукам будет периодически подвозить топливо.
только в удовольствие обновить родовое гнездо. В любом случае, проведение системы ото-
пления — сложный процесс. Поэтому, чтобы
КАК СОГРЕТЬСЯ? она служила без сбоев положенные по ГОСТам
Как обогреть современный загородный дом? 20–25 лет, при выборе оборудования нужно учи-
Русская печь — прошлый век. У камина низкий тывать сроки его эксплуатации, надежность,
КПД, он пригоден скорее для декора. Масляные совместимость с климатическими условиями,
радиаторы сушат воздух, электрические — доро- и, наконец, ваши конкретные задачи. Тогда вы
ги в эксплуатации. Так что, если вы собираетесь не замерзнете даже самой холодной зимой,
жить в доме постоянно, нужна водяная система а расходы на поддержание тепла в доме всегда
отопления. будут оптимальными.
Первым делом надо выбрать ее тип: есте-
ственную или принудительную конвекцию. В не- ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА
больших одноэтажных домах на чердаке ста- Отделочные материалы тоже способны вли-
вится расширительный бак и тепло спускается ять на микроклимат в доме. Сначала пол. По де-
№ 7 — 2009 г. 57
proekt07.indd 73 11.06.2009 11:20:57

службы до 25 лет. В прихожей

или в коридоре он практичнее,
чем дерево. А вот в детской
синтетическому покрытию не
место. Здесь идеален нату-
ральный пробковый пол, мяг-
кий и уютный, хотя стоит он не-
дешево.
Теперь о стенах. Всевоз-
можные виды фактурной кра-
ски и штукатурки наносить го-
раздо проще, чем клеить обои.
Служат они столько же, сколько
сами стены, а при необходимо-
сти перекрасить поверхность —
не проблема. Разумеется, не-
экологичные масляные краски
здесь не годятся, лучше ис-
пользовать эмали без запаха,
на водной основе.
Современные потолки то-
же отличаются практичностью
и долговечностью. Кроме того,
они дают простор для смелых
дизайнерских замыслов. Все
виды подвесных конструкций —
будь это гипсокартон, рейки,
панели, натяжные потолки —
удобны тем, что под ними мож-
но спрятать трубы и прово-
да. Остается только выбрать,
что вам больше по вкусу: стро-
Напольная плитка из натурального камня – красива и долговечна
гий, похожий на офисный, ре-
реву приятно ступать, оно теплее прохладного ечный потолок или оригинальные фигуры из гип-
на ощупь ламината. Срок жизни у него огром- сокартона.
ный — до 100 лет. Но относиться к нему придет- Пройдут годы, и если не вам, то детям захо-
ся с уважением. В отличие от дерева, ламинат чется обновить интерьер. Качественная отделка
не поцарапается, если протащить по нему, на- будет хорошей основой для творчества — оста-
пример, тяжелый диван. Зато вековым сроком нется только изменить детали, а не переделы-
службы он похвастаться не может, максимум вать все кардинально, затрачивая лишние силы,
25 лет. время и деньги.
Красива и долговечна напольная плитка Долговечные и экологичные материалы
из натурального или искусственного камня. и разумный подход к строительству избавят
Но для спальни или детской не подойдет. Ли- от необходимости годами и десятилетиями
нолеум, хоть это и стопроцентная синтетика, устранять недоработки, дополнительно укреп-
полностью списывать со счетов не надо. Есть лять, утеплять, вентилировать, переплачивать
качественные виды этого материала, со сроком за электроэнергию.
58 № 7 — 2009 г.
proekt07.indd 74 11.06.2009 11:20:58

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВЫСТАВКИ
АНОНС ПРЕДСТОЯЩИХ СОБЫТИЙ

Дата Название Место проведения
27 июня – 4-я Международная выставка цветочного оформления и ландшафтного дизайна Москва,
15 сентября Основные задачи выставки: Всероссийский
- показ современных отечественных и мировых тенденций ландшафтного дизайна и выставочный центр,
цветочного оформления городских и загородных территорий;
- демонстрация авторских работ специалистов зеленого хозяйства, ландшафтных
архитекторов и дизайнеров;
- развитие новых методик и технологий садоводства и паркового дела
01– 03 июля «Дорожно-строительная техника и технологии - 2009» г. Пермь
Основные разделы: Выставочный
- Дорожно-строительная техника центр
- Коммунальная техника; материалы для дорожного строительства «Пермская ярмарка»
- Крановая и грузоподъемная техника
- Буровая техника
- Ремонт и сервис строительной и дорожной техники
- Технологии строительства, реконструкции, ремонта и содержания дорог, мостов,
путепроводов
- Диагностика качества дорожных работ
- Инвестиции и финансирование программ дорожного строительства
15 – 17 июля «Мебель. Комфорт. Интерьер» г. Ярославль
Ежегодная специализированная выставка мебели, предметов интерьера, посуды,
кухонных принадлежностей, бытовой техники, ковровых изделий и постельных при-
надлежностей
05 – 07 августа «Современный город. Стройиндустрия» г. Белгород,
Разделы выставки: Белэкспоцентр
- архитектура современного города
- проекты, технологии, оборудование и материалы для промышленного, жилищного
и дорожного строительства
- коттеджное строительство; строительные и отделочные материалы, инструмент
05 – 07 августа «СтройПромЭкспо» г. Екатеринбург
5-й инвестиционно-строительный форум, посвященный профессиональному празд-
нику «День строителя»
Разделы выставки:
- новые технологии в строительстве
- звуко-, гидро- и теплоизоляционные материалы
- вентиляция и кондиционирование воздуха
- строительные и отделочные материалы
- конструкции из стекла, металла, пластика
- лакокрасочная продукция, строительная химия
- облицовочные и отделочные материалы, элементы интерьера и многое другое
05 – 07 августа «Строительная неделя Московской области» г. Москва,
Разделы выставки: МВЦ «Крокус Экспо»
- строительство
- ремонтно-восстановительные и отделочные работы
- коммунальное и городское хозяйство
11 – 12 августа «АРХ-ЮГРА - 2009» г. Ханты-Мансийск,
Архитектурно-строительный форум, основная задача которого заключается в демон- Выставочный центр
страции достижений и возможностей округа в области инвестиционно-строительной «Югра-Экспо»
деятельности, создании архитектурных образов и инновационных строительных
объектов
Основные разделы выставочной экспозиции:
- архитектурные проекты и решения окружных архитекторов
- инвестиционные проекты и программы в сфере градостроительства
- новые конструктивные схемы, системы и технологии в градостроительной деятель-
ности
- бюджетное и коммерческое строительство объектов на территории муниципальных
образований округа
- программы ипотечного кредитования и страхования жилья
- нормативно-правовая и справочная литература
- экспозиции построенных и проектируемых церквей, соборов, мечетей и других ре-
лигиозных сооружений на территории округа
- дизайн квартир, загородных домов и дач.
№ 7 — 2009 г. 59
proekt07.indd 75 11.06.2009 11:20:58

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СТАТЕЙ ДЛЯ ПУБЛИКАЦИИ В НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОМ ЖУРНАЛЕ
«ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»
В Редакцию журнала предоставляются:
1. Авторский оригинал статьи (на русском языке) — в распечатанном виде (с датой и подписью автора) и в электронной
форме (первый отдельный файл на CD-диске/по электронной почте), содержащей текст в формате «Word» (версия 1997–
2003).
Весь текст набирается шрифтом Times New Roman Cyr, кеглем 12 pt, с полуторным междустрочным интервалом. От-
ступы в начале абзаца — 0,7 см, абзацы четко обозначены. Поля (в см): слева и сверху — 2, справа и снизу — 1,5. Нуме-
рация — «от центра» с первой страницы. Объем статьи — не более 15–16 тыс. знаков с пробелами (с учетом аннотаций,
ключевых слов, примечаний, списков источников).
Структура текста:
– Сведения об авторе / авторах: имя, отчество, фамилия, должность, место работы, ученое звание, ученая степень,
домашний адрес (с индексом), контактные телефоны (раб., дом.), адрес электронной почты, — размещаются перед назва-
нием статьи в указанной выше последовательности (с выравниванием по правому краю).
– Название статьи
– Аннотация статьи (3–10 строк) об актуальности и новизне темы, главных содержательных аспектах, размещается
после названия статьи (курсивом).
– Ключевые слова по содержанию статьи (8–10 слов) размещаются после аннотации.
– Основной текст статьи желательно разбить на подразделы (с подзаголовками).
Инициалы в тексте набираются через неразрывный пробел с фамилией (одновременное нажатие клавиш «Ctrl» +
«Shift» + «пробел». Между инициалами пробелов нет.
Сокращения типа т. е., т. к. и подобные набираются через неразрывный пробел.
В тексте используются кавычки «…», если встречаются внутренние и внешние кавычки, то внешними выступают «елоч-
ки», внутренними «лапки» — «…”…“».
В тексте используется длинное тире (-), получаемое путем одновременного нажатия клавиш «Ctrl» + «Alt» + «-», а также
дефис (-).
Таблицы, схемы, рисунки и формулы в тексте должны нумероваться; схемы и таблицы должны иметь заголовки, раз-
мещенные над схемой или полем таблицы, а каждый рисунок — подрисуночную подпись.
– Список использованной литературы / использованных источников (если в список включены электронные ресурсы)
оформляется в соответствии с принятыми стандартами, выносится в конец статьи. Источники даются в алфавитном по-
рядке (русский, другие языки). Отсылки к списку в основном тексте даются в квадратных скобках [номер источника в спи-
ске, страница].
– Примечания нумеруются арабскими цифрами (с использованием кнопки меню текстового редактора «надстрочный
знак» — х2). При оформлении библиографических источников, примечаний и ссылок автоматические «сноски» текстово-
го редактора не используются. «Сноска» дается в подстрочнике на 1 странице в случае указания на продолжение статьи
и/или на источник публикации.
– Подрисуночные подписи оформляются по схеме: название/номер файла иллюстрации — пояснения к ней (что/кто
изображен, где; для изображений обложек книг и их содержимого — библиографическое описание; и т. п.). Номера файлов
в списке должны соответствовать названиям/номерам предоставляемых фотоматериалов.
2. Материалы на английском языке — информация об авторе/авторах, название статьи, аннотация, ключевые слова —
в распечатанном виде и в электронной форме (второй отдельный файл на CD / по электронной почте), содержащей текст в
формате «Word» (версия 1997–2003).
3. Иллюстративные материалы — в электронной форме (фотография автора обязательна, иллюстрации) — отдельны-
ми файлами в форматах TIFF/JPG разрешением не менее 300 dpi.
Не допускается предоставление иллюстраций, импортированных в «Word», а также их ксерокопий.
Ко всем изображениям автором предоставляются подрисуночные подписи (включаются в файл с авторским текстом).
4. Заполненный в электронной форме Договор авторского заказа (высылается дополнительно).
5. Рекомендательное письмо научного руководителя — обязательно для публикации статей аспирантов и соискателей.
Авторы статей несут ответственность за содержание статей и за сам факт их публикации.
Редакция не всегда разделяет мнения авторов и не несет ответственности за недостоверность публикуемых данных.
Редакция журнала не несет никакой ответственности перед авторами и/или третьими лицами и организациями за воз-
можный ущерб, вызванный публикацией статьи.
Редакция вправе изъять уже опубликованную статью, если выяснится, что в процессе публикации статьи были нару-
шены чьи-либо права или общепринятые нормы научной этики.
О факте изъятия статьи редакция сообщает автору, который представил статью, рецензенту и организации, где рабо-
та выполнялась.
Плата с аспирантов за публикацию рукописей не взимается.
Статьи и предоставленные CD-диски, другие материалы не возвращаются.
Статьи, оформленные без учета вышеизложенных Правил, к публикации не принимаются.
Правила составлены с учетом требований, изложенных в Информационном письме Высшей аттестационной комиссии
Министерства образования и науки РФ от 14.10.2008 № 45.1–132 (http://vak.ed.gov.ru/ru/list/infletter-14-10-2008/).
proekt07.indd 76 11.06.2009 11:20:58

proekt07.indd 77
Стоимость подписки на журнал указана в каталоге Стоимость подписки на журнал указана в каталоге
Агентства «Роспечать» «Почта России»
ф. СП-1 ф. СП-1
газету газету
АБОНЕМЕНТ на АБОНЕМЕНТ на
журнал 36986 журнал 99635
(индекс издания) (индекс издания)
Проектные и изыскательские работы в строительстве Проектные и изыскательские работы в строительстве

(наименование издания) Количество (наименование издания) Количество
комплектов: комплектов:
на 20 09 год по месяцам: на 20 09 год по месяцам:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Куда Куда
(почтовый индекс) (адрес) (почтовый индекс) (адрес)
Кому Кому
(фамилия, инициалы) (фамилия, инициалы)
ДОСТАВОЧНАЯ КАРТОЧКА ДОСТАВОЧНАЯ КАРТОЧКА

газету газету
на на
журнал 36986 журнал 99635
ПВ место литер (индекс издания) ПВ место литер (индекс издания)
Проектные и изыскательские работы в строительстве Проектные и изыскательские работы в строительстве
(наименование издания) (наименование издания)
Стои- подписки ____________руб. ___коп. Количество Стои- подписки ____________руб. ___коп. Количество
мость переадресовки ____________ мость переадресовки ____________
руб. ___коп. комплектов руб. ___коп. комплектов
на 20 09 год по месяцам: на 20 09 год по месяцам:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Куда Куда
(почтовый индекс) (адрес) (почтовый индекс) (адрес)
Кому Кому
(фамилия, инициалы) (фамилия, инициалы)
11.06.2009 11:20:58
11.06.2009 11:20:58
ПРОВЕРЬТЕ ПРАВИЛЬНОСТЬ ПРОВЕРЬТЕ ПРАВИЛЬНОСТЬ
ОФОРМЛЕНИЯ АБОНЕМЕНТА! ОФОРМЛЕНИЯ АБОНЕМЕНТА!

На абонементе должен быть проставлен оттиск кассовой машины. На абонементе должен быть проставлен оттиск кассовой машины.
При оформлении подписки (переадресовки) При оформлении подписки (переадресовки)
без кассовой машины на абонементе проставляется оттиск без кассовой машины на абонементе проставляется оттиск
календарного штемпеля отделения связи. календарного штемпеля отделения связи.
В этом случае абонемент выдается подписчику с квитанцией В этом случае абонемент выдается подписчику с квитанцией
об оплате стоимости подписки (переадресовки). об оплате стоимости подписки (переадресовки).
Для оформления подписки на газету или журнал, Для оформления подписки на газету или журнал,
а также для переадресования издания бланк абонемента а также для переадресования издания бланк абонемента
с доставочной карточкой заполняется подписчиком чернилами, с доставочной карточкой заполняется подписчиком чернилами,
разборчиво, без сокращений, в соответствии с условиями, разборчиво, без сокращений, в соответствии с условиями,
изложенными в подписных каталогах. изложенными в подписных каталогах.
Заполнение месячных клеток при переадресовании Заполнение месячных клеток при переадресовании
издания, а также клетки «ПВ-МЕСТО» производится издания, а также клетки «ПВ-МЕСТО» производится
работниками предприятий связи и подписных агентств. работниками предприятий связи и подписных агентств.
proekt07.indd 78
proekt07.indd 79 11.06.2009 11:20:58
ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ПЛАТЕЖНОГО ПОРУЧЕНИЯ
Поступ. в банк плат. Списано со сч. плат.
ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ №
Дата Вид платежа
Сумма
прописью
ИНН КПП Сумма
Сч.№
Плательщик
БИК
Сч.№
Банк Плательщика
Сбербанк России ОАО, г. Москва БИК 044525225
Сч.№ 30101810400000000225
Банк Получателя
ИНН 7702558751 КПП 770201001 Сч.№ 40703810038180133849
Некоммерческое партнерство
Издательский Дом «ПАНОРАМА»
Вернадское ОСБ 7970 г. Москва Вид оп. Срок плат.
Наз.пл. Очер. плат.
Получатель Код Рез. поле
Оплата за подписку на журнал Проектные и изыскательские работы в строительстве (___ экз.)

на 6 месяцев, без налога НДС (0%). ФИО получателя_______________________________________________
Адрес доставки: индекс_____________, город____________________________________________________,
ул.________________________________________________________, дом_______, корп._____, офис_______
телефон_________________, e-mail:________________________________
Назначение платежа
Подписи Отметки банка
М.П.
!
При оплате данного счета
в платежном поручении По всем вопросам, связанным с подпиской,
в графе «Назначение платежа» обращайтесь по тел.:
обязательно укажите: (495) 922-1768, 211-5418, 749-5483,
1 Название издания и номер данного счета
2 Точный адрес доставки (с индексом)
тел./факс (495) 250-7524
3 ФИО получателя или по e-mail: podpiska@panor.ru
4 Телефон (с кодом города)
proekt07.indd 80 11.06.2009 11:20:58

XXXXXXX: Proekt07.indd 1

Загружено:

Сведения о документе

Описание:

Оригинальное название

Авторское право

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Описание:

Авторское право:

XXXXXXX: Proekt07.indd 1

Оригинальное название:

Загружено:

Описание:

Авторское право:

ПОДПИСКА 2009

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

Поступ. в банк плат.

Списано со сч. плат.

ПОДПИСКА Оплата за подписку на журнал__________________________(___ экз.)

proekt07.indd 1 11.06.2009 11:20:43

proekt07.indd 2 11.06.2009 11:20:43

proekt07.indd 3 11.06.2009 11:20:43

THE FACTS AND EVENTS

THE RELEVANT CHAPTER

The expert examination of design documents..................................................................................10

The development of aerated facade...............................................................................................26

THE GALLERY OF PROJECTS

The new line of Autodesk 2010 programs.......................................................................................36

proekt07.indd 4 11.06.2009 11:20:43

THE DESIGN SOLUTIONS

proekt07.indd 5 11.06.2009 11:20:43

РЕКОНСТРУКЦИЯ EMPIRE STATE BUILDING

Самый высокий небоскреб в Нью-Йорке — скребе планируется усовершенствовать саму

ТОКИО НАЗВАН ЛУЧШЕЙ СТОЛИЦЕЙ МИРА ПО КАЧЕСТВУ ГОСТИНИЦ

Отели Токио признаны самыми оптимальны- сятибалльной шкале оценить удовлетворенность

proekt07.indd 6 11.06.2009 11:20:44

НОВЫЕ КРИТЕРИИ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ

РАЗВИТИЕ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

proekt07.indd 7 11.06.2009 11:20:44

В ПЕТЕРБУРГЕ ЗАМОРОЗИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КВАРТАЛА

дать предприятию «Северная верфь», которое

СТРОИТЕЛЬСТВО ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ НА КУРШСКОЙ КОСЕ

Глава Федерального агентства по управлению комплексов, решение инфраструктурных вопро-

proekt07.indd 8 11.06.2009 11:20:45

ЖИЛЬЕ ДЛЯ ВОЕННЫХ

УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОВИАНТСКИХ СКЛАДОВ

26,3 тыс. м2, в котором разместится экспозиция

proekt07.indd 9 11.06.2009 11:20:46

ФГУ «Главгосэкспертиза России» — важнейший фактор обеспечения безопас-

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ектной документации, утвержденного постанов-

proekt07.indd 10 11.06.2009 11:20:46

Градостроительный проект «Краснодар Сити-Центр»

ектная документация по внешним инженерным проектной документации, наличие которых

proekt07.indd 11 11.06.2009 11:20:46

при пересогласовании заме-

proekt07.indd 12 11.06.2009 11:20:47

ствующей целям данного Федерального зако- Ответ: При проведении государственной

Проект загородного дома (г. Нижний Новгород)

proekt07.indd 13 11.06.2009 11:20:47

ложения об организации и проведении государ- пертизы составляет 90 дней, а за 10 дней

proekt07.indd 14 11.06.2009 11:20:47

должно быть указано наиме-

Вопрос: Согласно пункту

proekt07.indd 15 11.06.2009 11:20:47

Если учитывать, что не менее четверти жизни современный горожанин про-

КЛАССОВАЯ РАЗНИЦА городов-миллионников, качественных офисных

proekt07.indd 16 11.06.2009 11:20:47

proekt07.indd 17 11.06.2009 11:20:48

3 Класс Планировочные Достаточно эффективные поэтажные планы

proekt07.indd 18 11.06.2009 11:20:48

ОФИС «ПОД СЕБЯ»

proekt07.indd 19 11.06.2009 11:20:48

но — каждый дополнительный раздражающий

proekt07.indd 20 11.06.2009 11:20:48

Со вступлением в силу СНиП 23-02–2003 «Тепловая защита зданий» существен-

Энергетический аудит позволяет получить ния в соответствии с графиком, разработанным

ПОДПИСКА Оплата за подписку на журнал________________________(_ экз.)