Proekt09.indd 1 06.08.2009 14:01:59 06.08.2009 14:01:59

ПОДПИСКА 2010
I ПОЛУГОДИЕ
С 19
9 2 год а
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

ПОДПИСКИ НА ЖУРНАЛЫ ИЗДАТЕЛЬСКОГО ДОМА «ПАНОРАМА»
1 ПОДПИСКА
НА ПОЧТЕ
ОФОРМЛЯЕТСЯ В ЛЮБОМ
2 ПОДПИСКА
В РЕДАКЦИИ
Подписаться на журнал можно непосредственно в Издательстве
ПОЧТОВОМ ОТДЕЛЕНИИ РОССИИ с любого номера и на любой срок, доставка – за счет Издательства.
Для оформления подписки необходимо получить счет на опла-
Для этого нужно правильно и внима- ту, прислав заявку по электронному адресу podpiska@panor.ru
тельно заполнить бланк абонемента или по факсу (495) 250-7524, а также позвонив по телефонам:
(бланк прилагается). Бланки абоне- (495) 749-2164, 211-5418, 749-4273.
ментов находятся также в любом по- Внимательно ознакомьтесь с образцом заполнения платежного
чтовом отделении России или на сайте поручения и заполните все необходимые данные (в платежном
ИД «Панорама» – www.panor.ru. поручении, в графе «Назначение платежа», обязательно укажите:
Подписные индексы и цены наших «За подписку на журнал» (название журнала), период подписки,
изданий для заполнения абонемента а также точный почтовый адрес (с индексом), по которому мы
на подписку есть в каталоге «Газеты должны отправить журнал).
и журналы» Агентства «Роспечать» и Оплата должна быть произведена до 15-го числа предподписно-
каталоге российской прессы «Почта го месяца.
России». Цены в каталогах даны с уче-
том почтовой доставки.
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ ПОДПИСКИ
Подписные цены, указанные в данном журнале,
Получатель: ООО Издательство «Профессиональная Литература».
применяются при подписке в любом почтовом от- ИНН 7718766370 / КПП 771801001, р/cч. № 40702810438180001886
делении России. Банк получателя: Вернадское ОСБ №7970, г. Москва
Сбербанк России ОАО, г. Москва.
3 ПОДПИСКА
В СБЕРБАНКЕ
ОФОРМЛЯЕТСЯ В ЛЮБОМ
БИК 044525225, к/сч. № 30101810400000000225
Поступ. в банк плат.
ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ №
Образец платежного поручения
Списано со сч. плат.

XXXXXXX
электронно
ОТДЕЛЕНИИ СБЕРБАНКА РОССИИ Дата Вид платежа
Частные лица могут оформить подписку в любом от- Сумма
прописью
делении Сбербанка России (окно «Прием платежей»), ИНН КПП Сумма
заполнив и оплатив квитанцию (форма ПД-4) на пере-
вод денег по указанным реквизитам ООО Издательство
Сч. №
«Профессиональная Литература» по льготной цене Плательщик
подписки через редакцию, указанную в настоящем БИК
Банк плательщика Сч. №
журнале.
Сбербанк России ОАО, г. Москва БИК 044525225
В графе «Вид платежа» необходимо указать изда- Сч. № 30101810400000000225
ние, на которое вы подписываетесь, и период под- Банк получателя
писки, например 6 месяцев. ИНН 7718766370 КПП 771801001 Сч. № 40702810438180001886
Не забудьте указать на бланке ваши Ф.И.О. и под- ООО Издательство
«Профессиональная Литература» Вид оп. 01 Срок плат.
робный адрес доставки. Вернадское ОСБ №7970, г. Москва Наз. пл. Очер. плат. 6
Получатель Код Рез. поле
4 ПОДПИСКА
НА САЙТЕ
ПОДПИСКА НА САЙТЕ www.panor.ru

Оплата за подписку на журнал__________________________(___ экз.)
на___ месяцев, в том числе НДС (0%)______________
Адрес доставки: индекс_________, город__________________________,
ул._______________________________________, дом_____, корп._____, офис_____
телефон_________________
Назначение платежа
На все вопросы, связанные с подпиской, вам с удовольст- Подписи Отметки банка
вием ответят по телефону (495) 211-5418, 922-1768. М.П.
На правах рекламы
proekt09.indd 1 06.08.2009 14:01:59

СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СОБЫТИЯ И ФАКТЫ
Последние и наиболее важные события, происшедшие в стране и мире.
Новые проекты, градостроительные решения, программы промышлен-
ного, гражданского и транспортного строительства.............................6
ЖУРНАЛ
«ПРОЕКТНЫЕ АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА
И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ
РАБОТЫ Экспертиза проектной документации...........................................10
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ» Для облегчения процедуры прохождения государственной экспертизы
№ 9/2009 проектной документации специалисты ФГУ «Главгосэкспертиза России»
подготовили перечень ответов на наиболее распространенные вопросы,
Журнал зарегистрирован
возникающие у представителей проектных организаций.
Министерством РФ
по делам печати,
телерадиовещания и средств ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ
масcовых коммуникаций
В. Субботин
Свидетельство о регистрации
ПИ № 77-15715
Серия И-155: многообразие вариантов.........................................18
от 20 июня 2003 года Конструкция новой индивидуальной серии панельных домов И-155 по-
зволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схе-
ISSN 2074-8825 ме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными
типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного
Журнал распространяется типа.
через каталоги ОАО «Агентство
«Роспечать» (индекс – 36986), С. Топал
«Почта России» (индекс – 99635), Основные принципы проектирования гостиниц................................20
«Пресса России» (индекс – 36986),
а также путем прямой редакционной
Зонирование пространства – одно из важнейших функций дизайна. Ин-
подписки струментами здесь могут выступать правильное расположение мебели,
четко организованное освещение, установка витражей и перегородок.
Главный редактор
А.С. Букин Л. Шестаков
Повышение надежности высотных зданий .....................................23
Общественный Наиболее распространено конструктивное решение, когда высотная
редакционный совет часть здания выполняется в виде «свечки», которая не имеет расшире-
журнала:
ния у фундаментов. К ней примыкает отделенная осадочным швом под-
Л.С. Баринова – вице-президент
Российского союза строителей земная автостоянка. Это минимизирует площадь опирания и вызывает
В.П. Абарыков – начальник науч- большие сложности из-за грунтовых условий, которые существуют на
но-технического управления Ми- территории г. Москвы. При этом значительно повышаются нагрузки на
нистерства строительства Мо- грунты основания под фундаментами зданий.
сковской области, генеральный
директор РОИС
Е.В. Басин – председатель Комите-
та по строительству и ЖКХ ТПП РФ
П.И. Чутчиков – директор ГУП
«МосжилНИИпроект»
ИНЖЕНЕРНАЯ ГЕОЛОГИЯ
С.Г. Безбородова – главный архи- Изыскания для индивидуального жилищного строительства и вид отчет-
тектор ФГУП «ГПИ и НИИ ГА «Аэро-
проект» ной документации...................................................................28
В Подмосковье, несмотря на кризис, продолжается интенсивное строи-
Верстка тельство коттеджных поселков, индивидуальных домов, дач. Как извест-
А. Лобанов но, участки для индивидуальной застройки выделяют, зачастую, из фонда
земель наименее продуктивных, испытавших техногенное воздействие
Корректор
и имеющих нарушенное природное сложение, где на очень небольших
О. Власова
площадках можно встретить разные инженерно-геологические условия,
Издательский дом недооценка которых может свести на нет все усилия строителей.
«ПАНОРАМА»
ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ
Издательство
ЗАО «СТРОЙИЗДАТ» В. Субботин
pirs2007@list.ru
Жилой комплекс «Пирамида»: все грани архитектурной доминанты.....34
www.rosstroyizdat.ru В Москве завершается строительство уникального здания. Жилой ком-
плекс «Пирамида», архитектурная концепция которого была разрабо-
Формат 60 х 88/8. тана итальянским архитектором Дж. Моретти, успешно сочетает в себе
Печ. л. 10. Печать офсетная историческую архитектурную форму и современные конструктивные и
технологические принципы возведения зданий повышенной этажности.
2 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 2 06.08.2009 14:02:00

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОДЕРЖАНИЕ
ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Обследование и мониторинг при строительстве и ре- А. Тюленева

конструкции зданий и подземных сооружений...38 Проект загородного дома...............................58
Психологи утверждают, что очень часто по внеш-
Пособие разработано Научно-исследовательским,
нему виду дома можно определить, кто в нем оби-
проектно-изыскательским и конструкторско-техно-
тает. Образ жизни, семейное положение, возраст,
логическим институтом оснований и подземных
привычки и даже жизненные приоритеты человека
сооружений (НИИОСП) им. Н.М. Герсеванова. Под-
находят отражение в планировке и отделке его жи-
готовлено к утверждению и изданию Управлением
лища. Специалисты в сфере недвижимости давно
перспективного проектирования, нормативов и ко-
обратили на это внимание, поэтому предлагаемые
ординации проектно-изыскательских работ Моско-
сегодня проекты индивидуальных домов отлича-
мархитектуры.
ются большим разнообразием. В первую очередь
речь идет о функциональном устройстве и архитек-
МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
турном стиле постройки.
Е. Гришина Е. Гришина
Обзор рынка навесных фасадных систем...........48 Проектирование водосточных систем...............62
В российской строительной отрасли навесные фа- Устройство водосточной системы для частного до-
сады используются уже порядка 15 лет. Популяр- ма – дело гораздо более ответственное, чем мо-
ность этого вида внешней отделки зданий связана жет показаться на первый взгляд. Заниматься ее
с несложным монтажом и возможностью проведе- созданием «на глазок» – значит, рисковать жить на
ния работ при любых погодных условиях, а, кроме «мокром месте». Только тщательный и взвешен-
того, с отличными техническими и эстетическими ный подход позволит не встретить на этом пути
характеристиками покрытия. Выбор облицовочного многочисленные подводные камни и создать по-
материала для навесного фасада во многом опре- настоящему уютное жилище.
деляет общую стоимость работ: соответственно,
чем больше вес и габариты облицовки, тем больше
металлоемкость конструкции, а значит, ее цена. СМЕТНОЕ ДЕЛО
А. Антошина С поправкой на новые законы.........................65

Системы противопожарной безопасности..........52 На вопросы читателей отвечает Евгений Ермолаев,
Пожар – наиболее серьезная угроза, от которой руководитель Федерального центра ценообразо-
должно быть защищено любое общественное зда- вания в строительстве и промышленности строи-
ние: торговый центр, офис или гостиница. Совре- тельных материалов.
менные технические приспособления и средства
позволяют каждой компании выстроить на своем ВЫСТАВКИ
объекте надежную систему безопасности. Основ-
ными направлениями выстраивания системы за- С. Топал
щиты являются обнаружение пожара, обеспечение Выставочная деятельность в период кризиса......69
защиты людей от огня и воздействия продуктов Как известно, участие в профессиональных вы-
горения, эвакуация персонала и посетителей из ставках дает возможность «людей посмотреть и
здания. себя показать». Но актуальны ли подобные PR-ме-
роприятия в период финансово-экономического
кризиса, когда компании и без того лихорадит, а
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
цены кусаются? Попробуем разобраться.
Л. Изъюрова
Анонс предстоящих событий...........................72
Новые концепции развития городов..................55
Наиболее значимые выставочные мероприятия в
По какому пути должно идти градостроительство в
сфере проектирования, строительства, инженер-
российской глубинке? Применять уже опробован- ных изысканий и промышленности строительных
ные столичными институтами новации или искать материалов.
свой собственный уникальный путь? Об этом шел
разговор на научно-практической конференции по
изучению актуального опыта развития Ярославля,
Москвы и Санкт-Петербурга в области архитектуры
и градостроительства, который прошел в старин-
ном русском городе Переславле-Залесском.
№ 9 — 2009 г. 3
proekt09.indd 3 06.08.2009 14:02:00

THE CONTENT ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
THE EVENTS AND THE FACTS

The last and most important events, taking place in the country and aboard. New design, town-planning
suggestions, the programs of industrial, civil and transport construction.................................................6
THE TOPICAL SUBJECT

The examination of project documentation....................................................................................10
THE DESIGHN SUGGESTIONS

V. Subbotin
The I-155 line: multiformity of embodiments..................................................................................18
The design of new individual lint of the bearing-wall buildings I-155 makes possible to assemble the
houses of different design,with different number of storeys and different kinds of apartments from the same
units and with the same constructive scheme. There is possible to build the houses as multisectional so as
the tower type.
S. Topal
The cardinal principles of the hotel design.....................................................................................20
L. Shestakov
The increasing of high-rise building reliability.................................................................................23
The most prevailing constructive is when the high-rise parts of the building are made in the manner of
«candle»? Without the broadening at the foot of the house. The separated with settlement joint underground
car park adjoins it. This is minimize the area of leaning and caused a serious difficulties through ground
condition on the area of Moscow. With all this the loads to the base grounds under the foundation walls are
noticeably increased.
THE ENGINEERING GEOLOGY

The investigations fror individual house building and the report form...............................................28
THE PROJECT GALLERY

V. Subbotin
The living complex «Piramida»: all side of architectural dominant.....................................................34
It is finishing the building of unique edifice. The living complex «Piramida» («The pyramid»), which the
architectural conception was developed by Italian architect J. Moretti successfully combines the historical
architectural form and modern construction and technology concepts of the high-rise building erection.
THE DOCUMENTS AND THE COMMENTS

The examination and monitoring during the erection and renovation of buildings and underground
constructions. ................................................................................................................................38
4 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 4 06.08.2009 14:02:00

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ THE CONTENT
THE MATERIALS AND THE EQUIPMENT
E. Grishina
The review of add-on facade systems market...............................................................................48
A. Antoshina
The fire protection systems..........................................................................................................52
THE TOWN-PLANNING
L. Iz'yurova
The new ideas in town development............................................................................................55
What way the urban planning in Russian province has to go? To use the new solutions tested by capital
institutes or to find its own unique way? The discussion of this subject was on the research-and-practice
conference devoted the study of the present-day experience of the development of Yaroslavl, Moscow and
St. Petersburg, which took place in the old Russian town Pereslavl-Zalessky.
THE LOW STOREY BUILDING

A. Tuileneva
The project of country-house......................................................................................................58
E. Grishina
The drainage systems designing.................................................................................................62
THE ESTIMATE WORK

With the amendment for the new laws........................................................................................65
Evgeny Ermolaev, the head of the Federal centre of the price formation in the building and building
materials, answers for questions of readers.
EXHIBITIONS
S. Topal
The exhibition activity in the crisis period.......................................................................................69
The advertising about ahead events.............................................................................................72

The top exhibition arrangements in the field of design, construction, engineering investigations and
building materials industry.
№ 9 — 2009 г. 5
proekt09.indd 5 06.08.2009 14:02:00

СОБЫТИЯ И ФАКТЫ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЕВРОПЕЙСКИЕ СТРОИТЕЛИ ПРИЗЫВАЮТ УВЕЛИЧИТЬ ИНВЕСТИЦИИ В ОТРАСЛЬ
стиций в инфраструктуру, поскольку это должно

помочь Европе справиться с текущим эконо-
мическим кризисом и будет способствовать ее
устойчивому развитию. Как заявил президент
FIEC Дирка Кордила на ежегодном съезде Фе-
дерации в Мадриде, это поможет «защитить»
занятость в данном секторе и создать стабиль-
ную городскую среду на будущее. Кроме то-
го, в своем основном докладе Кордил отметил
трудности, которые приходится преодолевать
многим строительным компаниям в получении
кредитов.
Он также предостерег о том, что отрасль,
Европейская федерация строительной ин- возможно, впереди ожидают еще более труд-
дустрии (FIEC) призывает к увеличению инве- ные времена.
В КАЗАХСТАНЕ СТРОЯТ ГОСТИНИЦЫ
сти в Алма-Ате теряет свою инвестиционную

привлекательность, строительство гостиниц
становится ему достойной альтернативой.
Дело в том, что в крупнейшем городе Ка-
захстана ощущается дефицит гостиничных
мест, а количество туристов, посещающих
город, растет ежегодно на 26 %. По оценкам
экспертов, средняя заполняемость гостиниц
здесь не ниже 70 %. По классу отелей «5 звезд»
заполняемость доходит до 90 %, ведь пяти-
звездочных отелей на сегодня в городе всего
два. Однако в ближайшее время сектор отелей
расширится — к концу лета ожидается введе-
ние в строй отеля Le Vendom, расположенного
в самом центре, а следом за ним откроются
и другие гостиницы. Интерес мировых отелье-
Казахстанские строители переключились ров к Казахстану в целом и Алма-Ате, в частно-
на гостиницы, это оказалось выгоднее жилищ- сти, подтверждает перспективность развития
ного строительства. Как сообщается в анали- туризма и гостиничного бизнеса, тем более,
тическом отчете крупнейшего казахстанского что повышенный дефицит гостиничных номе-
агентства недвижимости «Абсолют», то время, ров ожидается к 2011 году в связи с проведе-
когда рынок строительства жилой недвижимо- нием VII зимних Азиатских игр.
6 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 6 06.08.2009 14:02:00

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОБЫТИЯ И ФАКТЫ
ПЕРСПЕКТИВЫ РОССИЙСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Fitch, цены на недвижимость упадут за 2009 год

на 20–40 % в зависимости от сектора и региона.
Как отмечают в агентстве, объемы продаж и це-
ны резко упали. С третьего квартала 2008 года
только в Москве стоимость жилья упала на 29 %.
«Ожидается, что рынок не будет подавать ника-
ких признаков жизни до конца года, а то и в сле-
дующем году. Это обусловлено, прежде всего,
резким обвалом ВВП России», — отмечают ана-
литики.
В агентстве Fitch поясняют, что из-за кризиса
чрезмерная зависимость от кредитных ресурсов
вовлекла девелоперов развивающихся стран
Эксперты рейтингового агентства Fitch в опасную игру. У российских строителей эта
прогнозируют, что рынок недвижимости в Рос- проблема стоит остро. Так, у девелоперов, кото-
сии в текущем году упадет достаточно силь- рые имеют рейтинг от Fitch, краткосрочные зай-
но. Об этом говорится в сообщении компании. мы составляют около 45 % от общей задолженно-
Проанализировав три страны развивающихся сти. В условиях труднодоступности любых денег
рынков (Россию, Китай и Бразилию), эксперты эти долги становятся существенной проблемой.
агентства сделали неутешительный вывод — «Мы ожидаем, что в секторе девелопмента про-
из всех трех стран самый слабый рынок недви- должится консолидация, и слабые игроки отсе-
жимости — в России. По прогнозу аналитиков ются», — заключили аналитики агентства.
ВВОД ЖИЛЬЯ В РОССИИ В 2012 ГОДУ МОЖЕТ СОКРАТИТЬСЯ ДО 40 МЛН М2
Объем ввода жилых площадей в России чески не закладываются новые жилые объекты,
в 2012 году может сократиться до 40 млн м2, а большинство из тех, которые уже начали стро-
заявил на пресс-конференции генеральный иться, но не находятся в завершающей стадии,
директор дочернего строительного предприя- из-за кризиса приостановлены. Вотолевский
тия РЖД (ЗАО «Желдорипотека») Виталий Во- в качестве примера привел ситуацию на сво-
толевский. По его словам, падение объемов ем предприятии. Так, из 210 проектов, которые
строительства жилья в РФ в ближайшие годы ЗАО «Желдорипотека» реализовывало до кри-
произойдет неизбежно. Вотолевский прогно- зиса, на данный момент в работе находятся
зирует, что уже в 2011 году ввод жилья мо- около 100 проектов. Как пояснил Вотолевский,
жет сократиться до 45 млн м2, а в 2012 году — заморожены почти все проекты на уровне «бу-
до 40 млн м2. мажной» документации, все усилия компании
Глава ЗАО «Желдорипотека» отметил, что сегодня сконцентрированы на завершении объ-
возможность подобного падения объемов ектов, находящихся в высокой степени готов-
строительства жилья в России обусловлена ности, а также на объектах, в которые люди уже
тем, что на сегодняшний день в стране практи- вложили свои деньги.
№ 9 — 2009 г. 7
proekt09.indd 7 06.08.2009 14:02:02

proekt09.indd 8 06.08.2009 14:02:02
ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СОБЫТИЯ И ФАКТЫ
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ МОСКВЫ УРЕЗАЛИ В ТРИ РАЗА
Об этом сообщил руководитель департамента

городского строительства Москвы Александр
Косован. По его словам, в текущем году в сто-
лице будет построено лишь 720 тыс. м2 муници-
пального жилья вместо ранее запланированных
1,8 млн. Чиновник также сообщил, что в 2009 го-
ду в Москве будет построено в три раза мень-
ше детских садов — 33. Объемы строительства
школ также сократятся: с 26 объектов в прошлом
году до 10-ти в этом.
Доходная часть бюджета Москвы на 2009 год
из-за кризиса была сокращена по отноше-
В связи с кризисом, из бюджета Москвы нию к первоначально утвержденному бюдже-
на строительство различных объектов в столице ту на 30% (417,3 млрд руб.) до 969,8 млрд руб.
в 2009 году будет выделено 120–130 млрд руб. Расходы города сокращены на 20% (294,5 млрд
вместо запланированных ранее 360 млрд руб. руб.) до 1 трлн 152,5 млрд руб..
В МОСКВЕ СТРОИТСЯ РЕКОРДНОЕ КОЛИЧЕСТВО ОФИСОВ
в 2006–2007 годах, активно достраиваются. Таким

образом, считают эксперты компании, в 2009 го-
ду девелоперы практически повторят рекордные
результаты 2008 года, построив около 2 млн м2
офисов. В начале 2009 года аналитики C&W / S&R
прогнозировали, что из-за кризиса объемы вво-
да офисных площадей в столице по итогам года
составят 1,1 млн м2. Однако, по данным компа-
нии, только за полгода в городе ввели 1,2 млн м2
офисов.
Одновременно аналитики отмечают,
что спрос на аренду московских офисов пада-
ет даже в условиях резкого снижения ставок,
которое продолжается с четвертого квартала
2008 года. В первом квартале 2009 года мак-
симальное падение было отмечено в секторе
бизнес-центров класса «В» (38%). В классе «А»
арендные ставки понизились на 25 %, в классе
Аналитики компании Cushman & Wakefield «С» — на 27 %. По данным компании RRG, с мая
Stiles & Riabokobylko (C&W / S&R) считают, что да- 2008 года по май 2009 года «продажная» стои-
же в условиях дефицита кредитных средств мость офисных помещений в центре Москвы
на московском рынке недвижимости, офисные снизилась на 37 %, за пределами Садового коль-
комплексы, строительство которых было начато ца — на 26 %.
№ 9 — 2009 г. 9
proekt09.indd 9 06.08.2009 14:02:02

АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ
(Продолжение, начало в № 4, 5, 7, 8 2009 года)
ФГУ «Главгосэкспертиза России» — важнейший фактор обеспечения безопас-

ности возводимых строительных объектов. В соответствии с действующим за-
конодательством Российской Федерации государственная экспертиза направ-
лена на предотвращение создания объектов, строительство и использование
которых нарушает права физических и юридических лиц или не отвечает тре-
бованиям конструктивной и эксплуатационной надежности возводимых зданий
и сооружений. Для облегчения процедуры прохождения государственной экс-
пертизы специалисты ФГУ «Главгосэкспертиза России» подготовили перечень
ответов на наиболее распространенные вопросы, возникающие у представите-
лей проектных организаций.
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ сти опасных производственных объектов»

И ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ экспертизу промышленной безопасности?
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, где Ответ: В соответствии с Градостроитель-
можно найти следующий документ: Рас- ным кодексом Российской Федерации проект-
поряжение Федерального государственного ная документация на расширение, техническое
управления «Главгосэкспертиза России» № 5 перевооружение, консервацию и ликвидацию
от 20.02.2008 «Опасные производственные опасных производственных объектов государ-
объекты, по которым разрабатывается де- ственной экспертизе не подлежит. Экспертиза
кларация промышленной безопасности». указанной проектной документации проводится
Ответ: Опасные производственные объекты, в соответствии со статьей 13 Федерального за-
для которых необходима разработка декларации кона «О промышленной безопасности опасных
промышленной безопасности, определяются производственных объектов».
в соответствии со статьей 14 Федерального за-
кона «О промышленной безопасности опасных Вопрос: Обязательно ли согласование
производственных объектов». специальных технических условий противо-
В приложении 2 к распоряжению ФГУ «Глав- пожарной защиты объектов, согласованных
госэкспертиза России» от 05.04.2007 № 34-р территориальным органом ГПН субъекта РФ
с изменениями согласно распоряжению ФГУ в порядке приказа МЧС РФ № 141 от 2007 г.,
«Главгосэкспертиза России» от 20.02.2008 № 5-р с Росстроем?
приведено распределение полномочий по госу- Ответ: В соответствии с пунктом 5 Положе-
дарственной экспертизе проектной документа- ния, утвержденного постановлением Правитель-
ции таких объектов между ФГУ «Главгосэкспер- ства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87,
тиза России» и его филиалами. определено, что порядок разработки и согласо-
вания специальных технических условий уста-
Вопрос: Есть ли необходимость прохож- навливается Минрегионом России.
дения каких-либо экспертиз проектов на рас-
ширение, техническое перевооружение, Вопрос: Устанавливаются ли сроки дей-
консервацию и ликвидацию опасных произ- ствия экспертных заключений?
водственных объектов, прошедших согласно Ответ: Согласно действующим законода-
ст. 13. п. 1 ФЗ «О промышленной безопасно- тельным и нормативным правовым актам, ре-
10 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 10 06.08.2009 14:02:03

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ АКТУАЛЬНАЯ ТЕМА
Вопрос: Могут ли вно-

ситься изменения в ранее
выданные заключения госу-
дарственной экспертизы?
Ответ: В соответствии с дей-
ствующими законодательными
и нормативными правовыми
актами, регламентирующими
порядок проведения государ-
ственной экспертизы, внесение
каких-либо изменений в выдан-
ные в установленном порядке
заключения государственной
экспертизы по ранее рассмо-
тренной проектной документа-
ции не допускается. Заключения
Возведение современного жилого комплекса государственной экспертизы
могут оспариваться только
гламентирующим вопросы проведения государ- в судебном порядке.
ственной экспертизы проектной документации,
экспертные заключения не имеют ограничений Вопрос: Допускается ли согласование
по срокам действия и сохраняют юридическую по внесению изменений в проектную доку-
силу на весь период проектирования, строи- ментацию, не учтенных в ранее выданном
тельства и эксплуатации объектов капитального заключении государственной экспертизы?
строительства. Ответ: Согласно действующему порядку про-
ведения государственной экспертизы, согла-
Вопрос: Каким документом определяется сование по внесению изменений в проектную
состав проектной документации, представ- документацию, не отвечающих требованиям,
ляемой на государственную экспертизу? изложенным в ранее выданных заключениях
Ответ: Постановлением Правительства РФ государственной экспертизы, не допускается.
от 05.03.2007 № 145 (пункт 3б) подготовка про- Соответственно, экспертные органы не вправе
екта постановления Правительства РФ по данно- осуществлять оформление таких согласований
му вопросу поручена Минрегиону России (срок в любом виде, в том числе отдельными пись-
представления этого документа в Правительство мами.
РФ до 01.06.2007).
Вопрос: Что относится к объектам воен-
Вопрос: Каковы критерии оценки проект- ной инфраструктуры?
ных решений, на основании которых оформ- Ответ: «Объекты военной инфраструктуры» —
ляется отрицательное экспертное заключе- специальные технологические комплексы, зда-
ние? ния и сооружения, предназначенные для управ-
Ответ: Основным критерием оценки проект- ления войсками, размещения и хранения военной
ных решений является соответствие требова- техники, военного имущества и оборудования,
ниям технических регламентов (в случае их от- испытания вооружения, а также военные город-
сутствия, требованиям других действующих ки, производственные предприятия, обществен-
нормативных документов) и результатам инже- ные здания и сооружения Вооруженных Сил
нерных изысканий. При наличии несоответствия Российской Федерации, других войск, воинских
экспертное заключение должно носить отрица- формирований и органов, обеспечивающих обо-
тельный характер. рону и безопасность Российской Федерации.
№ 9 — 2009 г. 11
proekt09.indd 11 06.08.2009 14:02:03

организации по проведению
государственной эксперти-
зы либо должностным лицом,
уполномоченным таким руко-
водителем.
Вопрос: Является ли пра-

вомочным требование вы-
полнения положений СНиП
11-01-95 в проектной до-
кументации, выполненной
в 2007 году, учитывая, что
данный нормативный доку-
мент в настоящее время от-
менен? В техническом за-
дании и договоре ссылка на
Проект торгово-офисного центра в Москве СНиП 11-01-95 отсутствует.
Ответ: Согласно подпункту
Вопрос: Могут ли филиалы ФГУ «Главгос- «б» пункта 7 постановления Правительства Рос-
экспертиза России» привлекаться на дого- сийской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87
ворной основе к проведению государствен- проектная документация, разработка которой
ной экспертизы экспертными органами начата до вступления в силу утверждаемого дан-
субъектов Российской Федерации? ным постановлением Положения о составе раз-
Ответ: Пункт 32б) Положения, утверж- делов проектной документации и требованиях
денного постановлением Правительства РФ к их содержанию, при проведении государствен-
от 05.03.2007 № 145, о привлечении к государ- ной экспертизы проверяется на соответствие
ственной экспертизе иных организаций отно- составу и требованиям к содержанию разделов
сится к проектным, изыскательским, научно- этой документации, установленным норматив-
исследовательским и прочим организациям. ными техническими требованиями на ее раз-
На деятельность органов госэкспертизы его работку. Указанное Положение вступило в силу
действие не распространяется. с 6 марта 2008 года.
Примечание – Филиалы ФГУ «Главгосэк-
спертиза России» должны осуществлять свою Вопрос: Компания осуществляет строи-
деятельность согласно полномочиям, установ- тельство 3-этажного кирпичного дома. Под
ленным для них приложениями 1, 2, 3 к распоря- экспертизу он не попадает. Каковы послед-
жению Главгосэкспертизы России от 05.04.2007 ствия постройки вместо чердака 4-го жилого
№ 34-р (размещены на сайте Росстроя) и рас- мансардного этажа?
поряжением от 25.04.2007 № 38-р. Ответ: В соответствии с Приложением В
СНиП 31-01-2003 при определении этажности
Вопрос: Обладают ли внештатные (при- жилого здания мансардный этаж включается
влеченные) эксперты правом подписания в число надземных этажей. В Вашем случае ман-
заключений государственной экспертизы? сардный этаж рассматривается как четвертый
Ответ: Согласно пункту 36 Положения, утверж- этаж жилого здания.
денного постановлением Правительства РФ
от 05.03.2007 № 145, заключение государствен- Вопрос: Разъясните порядок внесения
ной экспертизы подписывается государствен- изменений, выявленных недоработок в про-
ными экспертами, участвовавшими в проведе- цессе строительства в ранее выпущенную
нии экспертизы, и утверждается руководителем проектную документацию.
12 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 12 06.08.2009 14:02:04

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Градо- питального строительства разрабатывать

строительного кодекса Российской Федерации спецификацию оборудования и изделий?
отклонение параметров объекта капитального Ответ: Действующим законодательством
строительства от проектной документации, не- в области градостроительной деятельности для
обходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального
строительства такого объекта, допускается толь- ремонта объектов капитального строительства
ко на основании вновь утвержденной застрой- предусматривается подготовка проектной и ра-
щиком или заказчиком проектной документации бочей документации.
после внесения в нее соответствующих измене- Спецификации оборудования и изделий
ний в установленном порядке. В настоящее вре- разрабатываются при подготовке рабочей до-
мя такой порядок не установлен. кументации. Требования к содержанию раз-
В соответствии с частью 15 статьи 48 Градо- делов проектной документации изложены
строительного кодекса Российской Федерации в пунктах 9–42 Положения о составе разде-
в случаях, предусмотренных статьей 49 данного лов проектной документации и требованиях
Кодекса, застройщик или заказчик до утверж- к их содержанию, утвержденного постановле-
дения проектной документации направляет ее нием Правительства Российской Федерации
на государственную экспертизу. от 16.02.2008 г. № 87.
Вопрос: Действительно ли в действую- Вопрос: Проектная документация по объ-

щих нормативных правовых актах стадия екту «Многофункциональный торгово-раз-
«проект» заменена стадией «проектная до- влекательный центр в г. Ростов-на-Дону»
кументация»? Требуется ли при подготов- получила положительное заключение го-
ке проектной документации на объект ка- сударственной экспертизы. В процессе
Проект нового моста через Каму (Пермь)
№ 9 — 2009 г. 13
proekt09.indd 13 06.08.2009 14:02:04

строительства по инициативе заказчика был на плановую замену оборудования, необ-

внесен ряд изменений в проект (были изме- ходимую вследствие естественного изно-
нены количество колонн, длины пролетов, са (замена однотипных котлов на газовой
конструктивные решения кровли). Данные котельной)?
изменения оформлены в соответствии с го- Ответ: Градостроительным кодексом Россий-
сударственными нормативными требова- ской Федерации проведение государственной
ниями. Необходимо ли повторно проходить экспертизы проектной документации на техни-
государственную экспертизу проекта? Воз- ческое перевооружение (замена оборудования,
можна ли экспертиза разделов, отвечающих не затрагивающая конструктивных и других ха-
только за устойчивость здания? рактеристик надежности и безопасности объек-
Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Гра- тов капитального строительства) не предусмо-
достроительного кодекса Российской Фе- трено.
дерации отклонение параметров объекта
капитального строительства от проектной Вопрос: Нужна ли экспертиза всего про-
документации, необходимость которого вы- екта по объекту «Продовольственный мага-
явилась в процессе строительства такого зин» (до 1000 м2 и до 2 этажей) в целом, если
объекта, допускается только на основании в составе здания предусмотрена встроенная
вновь утвержденной застройщиком или за- котельная с рабочими параметрами: мощ-
казчиком проектной документации после ность 240 кВт, используемое рабочее дав-
внесения в нее соответствующих изменений. ление до 0,025 мПа с температурой нагрева
В соответствии с частью 15 статьи 48 Градо- оборудования до 90 0С? Управление государ-
строительного кодекса Российской Федера- ственной экспертизы субъекта Российской
ции застройщик или заказчик до утвержде- Федерации настаивает на обязательной экс-
ния проектной документации направляет ее пертизе всего проекта в целом.
на государственную экспертизу. Ответ: Согласно пункту 5 части 2 статьи 49
Вопрос: Обязательно ли прохожде- Градостроительного кодекса Российской Фе-
ние государственной экспертизы проекта дерации проектная документация указанного
Проект нового жилого района «Южный берег» в Красноярске
14 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 14 06.08.2009 14:02:04

объекта, не являющегося особо опасным и тех- полнения и оформления проектной докумен-

нически сложным объектом, не подлежит госу- тации. Какие требования будут предъявлены
дарственной экспертизе. Главгосэкспертизой при приемке проектной
документации и ее рассмотрении?
Вопрос: Требуется ли экспертиза проек- Ответ: Согласно письму Минрегиона России
та здания, построенного в 1986 году, если от 24.06.2008 № 15 / 36, до утверждения правил
в то время была произведена экспертиза? выполнения и оформления текстовых и графиче-
Мы собираемся его лишь отделывать (окна, ских материалов, входящих в состав проектной
двери, штукатурка). и рабочей документации, выполнение и оформ-
Ответ: В случае изменения объектов капи- ление документации должно проводиться в со-
тального строительства, если такие изменения ответствии с государственными стандартами
не затрагивают конструктивные и другие характе- системы проектной документации для строи-
ристики их надежности и безопасности и не пре- тельства (СПДС), а также государственными
вышают предельные параметры разрешенного стандартами единой системы конструкторской
строительства, реконструкции, установленные документации (ЕСКД) и иными действующими
градостроительным регламентом, не требуется техническими документами.
выдача разрешения на строительство (пункт 4 В настоящее время основные нормативные
части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса требования к выполнению и оформлению тек-
Российской Федерации). Соответствующая про- стовых и графических материалов, входящих
ектная документация, предусматривающая такие в состав проектной и рабочей документации,
изменения объектов капитального строительства, установлены межгосударственным стандартом
не подлежит государственной экспертизе (часть ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проект-
3 статьи 49 Градостроительного кодекса Россий- ной и рабочей документации».
ской Федерации).
Вопрос: Какие конкретно разделы дол-
Вопрос: В июне 2008 года заключены жен содержать проект на прокладку рас-
договора на выполнение проектных ра- пределительного полиэтиленового газо-
бот, с указанием в техническом задании, провода (диаметром 110 мм, длиной 100 м)
что проект должен соответствовать тре- при прохождении государственной экспер-
бованиям Постановления правительства тизы?
от 16.02.2008 № 87. Письмом Минрегиона Ответ: Представляемая для проведения го-
РФ от 24.06.2008 № 15 / 36 определена сударственной экспертизы проектная докумен-
разработка по существующим нормам до тация на объект капитального строительства
утверждения разрабатываемых правил вы- должна быть подготовлена в соответствии с тре-
бованиями, установленными
постановлением Правитель-
ства Российской Федерации
от 16.02.2008 № 87 «О составе
разделов проектной докумен-
тации и требованиях к их со-
держанию».
Вопрос: Регламентиру-
ется ли какими-нибудь до-
кументами необходимость
проведение технического
обследования здания в свя-
Проект реконструкции завода зи с его реконструкцией и
№ 9 — 2009 г. 15
proekt09.indd 15 06.08.2009 14:02:04

представление данных материалов на экс- казчика (часть 5 статьи 47 Градостроительного

пертизу? Здание построено в 1992 году и ис- кодекса Российской Федерации).
пользовалось на 20 %.
Ответ: Обследование технического состоя- Вопрос: Разъясните по поводу эксперти-
ния строительных конструкций здания являет- зы рабочего проекта реконструкции моста,
ся специальным видом инженерных изысканий. разработка которого начата после 1 июля
Согласно части 5 статьи 47 Градостроительного 2008 года. Правильно ли понимать под «про-
кодекса Российской Федерации необходимость ектной документацией» то, что по СНиП
выполнения отдельных видов инженерных изы- 11-01-95 называлось «утверждаемая часть»,
сканий, состав, объем и метод их выполнения и именно ее представлять на рассмотрение
устанавливаются с учетом требований техниче- экспертизы?
ских регламентов программой инженерных изы- Ответ: Межгосударственным стандартом
сканий, разработанной на основе задания за- ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проект-
стройщика или заказчика, в зависимости от вида ной и рабочей документации» дано определе-
и назначения объектов капитального строитель- ние проектной документации как документации,
ства. В частности, для разработки проектной до- предназначенной для утверждения, подготовка
кументации на реконструкцию зданий следует которой может осуществляться как на стадии
выполнять техническое обследование зданий проекта, так и на стадии утверждаемой части ра-
с целью определения физического и морально- бочего проекта. При этом требования к составу
го износа (пункт 5.8 ВСН 58-88 (р) «Положение и содержанию разделов проектной документа-
об организации и проведении реконструкции, ции установлены Положением, утвержденным
ремонта и технического обслуживания зда- постановлением Правительства Российской Фе-
ний, объектов коммунального и социально- дерации от 16.02.2008 № 87 и вступившим в силу
культурного назначения»). 6 марта 2008 года.
Вопрос: Каков на сегодняшний день ста- Вопрос: Какими документами опреде-

тус СНиП 3.01.01-85? Является ли он дей- ляется необходимость разработки и состав
ствующим? специальных технических условий для раз-
Ответ: Постановлением Госстроя России работки проектной документации на объек-
от 19.04.2004 № 70 отменены строительные нор- ты капитального строительства и их рекон-
мы и правила СНиП 3.01.01-85 «Организация струкцию?
строительного производства» и одобрены в ка- Ответ: Согласно пункту 5 Положения о соста-
честве акта рекомендательного характера с 1 ян- ве разделов проектной документации и требова-
варя 2005 года строительные нормы и правила ниях к их содержанию, утвержденного постанов-
СНиП 12-01-2004 «Организация строительства». лением Правительства Российской Федерации
от 16.02.2008 № 87, в случае если для разработ-
Вопрос: Следует ли выполнять инженер- ки проектной документации на объект капиталь-
но-экологические изыскания и в каком объ- ного строительства недостаточно требований
еме для проектов строительства жилых до- по надежности и безопасности, установленных
мов и объектов соцкультбыта, строящихся нормативными техническими документами,
на отведенной территории непосредственно или такие требования не установлены, разра-
в городе, поселке? ботке документации должны предшествовать
Ответ: Необходимость выполнения отдель- разработка и утверждение специальных техни-
ных видов инженерных изысканий, состав, объ- ческих условий. Разработка и утверждение спе-
ем и метод их выполнения устанавливаются циальных технических условий осуществляется
с учетом требований технических регламентов в порядке, установленном Приказом Министер-
программой инженерных изысканий, разрабо- ства регионального развития Российской Феде-
танной на основе задания застройщика или за- рации от 01.04.2008 № 36.
16 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 16 06.08.2009 14:02:05

Вопрос: Проектную документацию (на ма, если по предложению субподрядчика

стадии «проект») для нашей организации в наружных ограждающих конструкциях вы-
разрабатывают иностранные проектные полняется замена проектного утеплителя
организации, имеющие строительные ли- из полистиролбетонных блоков на монолит-
цензии Росстроя РФ на необходимые виды ный пенобетон неавтоклавного твердения
проектных работ. Текстовые документы про- марки D-250. Как показывает теплотехниче-
екта выполнены на русском языке, а чер- ский расчет, тепловое сопротивление стен
тежи — на двух языках (русском и англий- при этом увеличивается, а нагрузка на фун-
ском), при этом на одном чертеже приведен даменты и перекрытия — уменьшается. За-
и русский, и английский тексты. Назначе- явленная марка пенобетона и однородность
ние проектируемого объекта — морской заливки по всей площади подтверждена
терминал для перевалки контейнеров в со- испытаниями образцов из опытной залив-
ставе Большого порта Санкт-Петербург, ки, выполненной специалистами НИИ ЖБ?
что предполагает проведение эксперти- Или достаточно внесения изменений глав-
зы в Главгосэкспертизе России. Учитывая, ным инженером проекта?
что в действующих нормативных докумен- Ответ: В соответствии с частью 7 статьи 52
тах возможность оформления «двуязыч- Градостроительного кодекса Российской Феде-
ных» чертежей для объектов строительства рации отклонение параметров объекта капиталь-
на территории России не оговорена, прошу ного строительства от проектной документации,
дать разъяснения по возможности представ- необходимость которого выявилась в процес-
ления на экспертизу документации с черте- се строительства, реконструкции, капитально-
жами на двух языках. го ремонта такого объекта, допускается только
Ответ: Действующим законодательством на основании вновь утвержденной застройщи-
Российской Федерации в области градо- ком или заказчиком проектной документации по-
строительной деятельности не установлен за- сле внесения в нее соответствующих изменений
прет на использования иностранных языков в порядке, установленном Правительством Рос-
при оформлении проектной документации сийской Федерации (в настоящее время такой
для строительства на территории Российской порядок не установлен). Согласно части 15 ста-
Федерации. Кроме того, в соответствии с частью тьи 48 Градостроительного кодекса Российской
1 статьи 21 Закона РСФСР «О языках народов Федерации застройщик или заказчик после вне-
Российской Федерации» от 25.10.1991 № 1807-1 сения в проектную документацию соответствую-
в сферах промышленности, связи, транспорта щих изменений до утверждения направляет ее
и энергетики на всей территории Российской на государственную экспертизу.
Федерации применяется русский язык как го-
сударственный язык Российской Федерации, Вопрос: Нам необходимо отправить на
а также другие языки в соответствии с междуна- экспертизу проект. Как оформить заявле-
родными и межреспубликанскими договорами ние? Где найти бланк?
Российской Федерации. На основании выше- Ответ: Образцы заявления для проведения
изложенного для проведения государственной государственной экспертизы и анкеты заявите-
экспертизы может быть представлена проектная ля размещены на сайте ФГУ «Главгосэкспертиза
документация, подготовленная на двух языках, России» в разделе «Важные документы».
включая русский язык как государственный язык
Российской Федерации, при наличии соответ- (Продолжение — в следующем номере)
ствующих международных и межреспубликан-
ских договоров. Подготовлено по материалам
официального сайта
Вопрос: Требуется ли повторная экс- ФГУ «Главгосэкспертиза России» ,
пертиза проекта многоэтажного жилого до- www.gge.ru
№ 9 — 2009 г. 17
proekt09.indd 17 06.08.2009 14:02:05

ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СЕРИЯ И-155:
МНОГООБРАЗИЕ ВАРИАНТОВ
В 2000 году по заказу и при непосредственном участии Отдела капитального

строительства Группы компаний «СУ-155», совместно с ведущими проектными
организациями ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП и «Моспроект» была разработа-
на новая серия панельных индивидуальных жилых домов — И-155. Конструк-
ция новой индивидуальной серии панельных домов И-155 позволяет из одних
и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных
конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся
как многосекционные, так и башенного типа.
Основными элементами серии И-155 являют- щина слоев (наружный слой — утеплитель — вну-
ся внутренние несущие стены и наружные трех- тренний слой): 320 мм = 70–170–80; 400 мм = 70–
слойные несущие панели длиной 7,2 м. Тепло- 170–160; 440 мм = 70–170–300. Высота этажа 3 м
технические и архитектурные характеристики (от плиты до плиты).
конструкций домов серии И-155 отвечают самым Внутренние межквартирные стены — несу-
современным требованиям. Стены трехслой- щие, железобетонные без утеплителя, толщиной
ные: монолитный железобетон — минеральный 200 мм. Пробивание дополнительных проемов
утеплитель — монолитный железобетон. Утепли- допускается только по согласованию с соответ-
тель — это современная негорючая минеральная ствующими инстанциями, в индивидуальном по-
вата, производимая в России по лицензии дат- рядке. В квартирах планировка свободная, меж-
ской фирмы ROCKWOOL. комнатные перегородки отсутствуют.
Толщина наружных стен: фасадных — 320– Площади квартир варьируются следующим
400 мм*; торцевых — 440–540 мм* (*стены нижних образом:
этажей более толстые). Стены трехслойные. Тол- — для 1-комнатных квартир от 36 до 52 м2;
— для 2-комнатных квартир от 56 до 83 м2;
— для 3-комнатных квартир от 75 до 99 м2;
— для 4-комнатных квартир от 113 до 141 м2.
В зависимости от планировки в квартирах
могут иметься эркеры. Планировки предусма-
тривают просторные кухни, большие лоджии.
Балконы и лоджии остеклены. В окнах устанав-
ливаются стеклопакеты в экологически чистых
деревянных рамах. В стеклопакеты с внутренней
стороны устанавливается специальное энер-
госберегающее стекло. Благодаря этому окна
получаются более теплыми, звукопоглощающи-
ми и легкими. Стеклопакеты производит фир-
ма «СТД-люкс», входящая в производственно-
строительную Группу компаний «СУ-155».
В домах устанавливается усовершенство-
Многосекционный дом серии И-155 ванная система отопления с терморегулятором
18 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 18 06.08.2009 14:02:05

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ
в каждой квартире, батареи калориферного ти- Бескудниково, Загорье, Митино. География воз-
па, российского производства. Внутренняя от- ведения домов серии И-155 постоянно расши-
делка квартир не предусмотрена. ряется. В настоящий момент они строятся в под-
Лифты: в многосекционных домах: пассажир- московных городах Красногорске, Одинцово,
ский — грузоподъемностью 400 кг и грузопасса- Балашихе.
жирский — грузоподъемностью 630 кг; в домах Конструкции серии И-155 постоянно совер-
башенного типа: два пассажирских — грузо- шенствуются, особое внимание разработчики
подъемностью 400 кг и два грузопассажир- уделяют качеству и архитектурной выразитель-
ских — грузоподъемностью 630 кг. Вентиляция — ности зданий. Как утверждают эксперты рынка
естественная вытяжная через вентиляционные недвижимости, серия И-155 отвечает самым
блоки в санузле. Во всех домах применены си- современным требованиям качества и безопас-
стемы дымоудаления и противопожарные си- ности и удостоена наивысших оценок специа-
стемы самого современного уровня. Кроме того, листов-строителей.
дом обладает рядом «ноу-хау» по устойчивости
к взрывам и другим чрезвычайным ситуациям.
Крыша покрыта утепленной плитой, кото-
рая заливается современными гидроизоляци-
онными полимерными материалами. На все
материалы, употребляемые в строительстве
домов, имеется сертификат Центра санитарно-
эпидемиологического надзора г. Москвы.
Каждый дом новой индивидуальной серии
И-155 имеет «свое лицо»: везде свой набор квар-
тир и разная планировка, этажность от 10 до 24
этажей. В некоторых многосекционных домах
предусмотрены подземные одно- или двухуров-
невые автостоянки.
Производство домов серии И-155 организо-
вано на Домодедовском заводе железобетонных
изделий (ДЗ ЖБИ) в Подмосковье.
Дома серии И-155 уже построены в Москве
на улице Островитянова, Волжском бульваре,
улице Шверника, в районе Марьино, на улицах
Каховка, Наметкина, в Южном Бутово, Зюзино,
Планировки квартир в 3-секционном доме серии И-155
№ 9 — 2009 г. 19
proekt09.indd 19 06.08.2009 14:02:05

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОСТИНИЦ
С. Топал
Сегодня в любой гостинице туристам и гостям, приехавшим по делам, должны

предоставить самый полный сервис. Каждый отель стал настоящим «городом
в городе». И холл — главная его площадь.
ЕДИНЫЙ ЗАМЫСЕЛ пюпитр. В отеле им предлагают посетить музы-

По словам артдиректора архитектурной сту- кальную комнату «The Music Box», музыкальный
дии «Версия» Каролины Мозговой, холл являет- салон с камином и музыкальную библиотеку.
ся основной представительской зоной. Его об- Есть там и зимний сад с фонтаном и роялем.
становка формирует мнение о классе и уровне Интересный образец оригинальной идеи —
гостиницы и передает ее образ. гостиница Citizen, расположенная в Сакраменто.
Кроме того, он является носителем концеп- Ее дизайн выполнен в эстетике 30–40-х годов.
ции оформления гостиницы, которая связывает На абажурах настольных ламп цитируются вы-
в единое целое все помещения. Самые ориги- держки из Конституции Калифорнии. Дизайнеры
нальные решения рождаются, когда она основы- используют и единый декор на стенах для созда-
вается на необычной идее. Например, итальянцы ния общего стиля отеля. В частности, для оформ-
Рокко Маньоли и Лоренцо Кармелини при раз- ления номеров взяты 40 известных политических
работке дизайна пражского отеля Aria, признан- карикатур.
ного лидером среди мировых гостиниц катего- Но в качестве общей темы могут выступать
рии люкс в рейтинге туристического сервера и более простые решения. «Эффект единого
Tripadvisor, выбрали тему музыки. Она встречает пространства достигается благодаря опреде-
гостей у входа, рядом с которым стоит кованый ленному стилю оформления всех помещений,
а также набору одинаковых
элементов отделки и дизай-
на, — рассказывает Людмила
Вальк, ведущий дизайнер ком-
пании «Клен». — В частности,
архитекторы могут использо-
вать несколько ключевых цве-
тов, которые присутствуют
в мебели, на стенах. Другой
шаг — единый декор, напри-
мер светильники из опреде-
ленной коллекции».
«Акцентом часто становит-
ся материал, доминирующий
в отделке, — замечает Сергей
Мальцев, заместитель гене-
рального директора компании
«Астарта престиж», ведущего
Гостиница «Гранд Отель Европа» в Санкт-Петербурге производителя систем пере-
20 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 20 06.08.2009 14:02:05

классическому стилю инте-

рьера с античными скульпту-
рами и колоннами, широкими
парадными лестницами. Эли-
тарность подчеркивают вкра-
пления золота в декоре поме-
щения.
Без преувеличения мож-
но сказать, что ресепшен яв-
ляется визитной карточкой
заведения и несет серьез-
ную имиджевую нагрузку.
Но при проектировании нельзя
забывать и о практическом ее
назначении. Эксперт компании
«Астарта престиж» замечает,
что стойка выполняет двойную
функцию. С одной стороны,
она является рабочим сто-
Стойка размещения в гостинице «Гранд Отель Европа» лом администратора, поэтому
в ее конструкции должно быть
городок. — Например, для гостиницы в совре- предусмотрено удобное размещения телефо-
менном стиле подойдет стекло. Из него вы- на, компьютера, папок с бумагами и т. д. С дру-
полняют входную группу, стойку ресепшен. Оно гой стороны, необходимо, чтобы она отвечала
используется и при возведении перегородок, правилам комфортного общения с посетителя-
отделяющих разные зоны холла. В дополнение ми, поэтому для нее предпочтительна высота
дизайнер может подобрать декор и аксессуары. 110 см. Таким образом, гость отеля сможет об-
Роскошь классического стиля подчеркнет дере- локотиться на столешницу и заполнить необхо-
во. Его можно использовать не только в мебели, димые документы.
но и на стенах в виде панелей».
ОТДОХНИ С ДОРОГИ, ПУТНИК
РАДУШИЕ ХОЗЯЕВ «Рядом с ресепшен, как правило, находится
Конечно, у каждого отеля есть свои завсег- лобби-зона (от англ. lobby — вестибюль), она
датаи. Они часто бывают в городе и каждый раз выделяется в особое пространство с помощью
останавливаются в определенной гостинице. удобных диванов, столиков, цветников, ширм,
Для тех же, кто посетил отель впервые, а таких информационных стендов. В этой зоне посети-
большинство, очень важно, чтобы, зайдя в холл, тели или пришедшие гости могут присесть, от-
они могли бы сразу сориентироваться, к кому им дохнуть, а также выпить кофе, — рассказывает
необходимо обратиться. Поэтому стойка раз- Людмила Вальк. — Здесь же часто назначают
мещения, или ресепшен (от англ. reception — встречи».
прием), должна быть видна прямо от входа. До- Иногда, в зависимости от архитектурных воз-
полнительно ее выделяют светом. Кроме того, можностей гостиницы, эту зону располагают
движение посетителя направляют с помощью отдельно. В пример можно привести лобби го-
рисунка на полу или его покрытии. Например, стиницы «Русь» (Санкт-Петербург), где оно вы-
к ресепшен «Гранд Отеля Европа» в Санкт- делено с помощью высокого мраморного бор-
Петербурге ведет бордовая ковровая дорожка. дюра и напоминает патио — внутренний дворик.
А сама стойка, отделанная под дерево того же Там расположились кожаные диваны и деревян-
оттенка, полностью отвечает торжественному ные столики.
№ 9 — 2009 г. 21
proekt09.indd 21 06.08.2009 14:02:06

который распределяет «жизнь»

всего остального комплекса, —
считает Каролина Мозговая. —
Он связан со многими смежны-
ми помещениями. Одни, пред-
назначенные для посетителей:
ресторан, гостиничные номера,
конференц-залы, спортзона, —
поэтому вход в них необходимо
сделать более заметным. А вот
служебные стоит замаскиро-
вать».
Архитектор Елена Адаева
рассказывает, что свет может
стать решением в обоих слу-
чаях. «С помощью освещения
можно выделить вход в ре-
Холл гостиницы «Булгар» в Казани сторан или конференц-зал, —
говорит эксперт. — А проход
Непосредственно в самом холле может рас- в багажное отделение способна замаскировать
полагаться мини-кафе, которое бывает пред- стена из направленных световых лучей».
ставлено одной барной стойкой рядом с лобби. Людмила Вальк дополняет, что скрыть опре-
Она, как правило, небольшая (в размер должны деленные зоны можно и с помощью ширмы.
вписаться несколько барных стульев), ведь боль- «Оформленная в тон отделки стен, она станет
шинство посетителей не делают здесь крупных незаметной, — предлагает эксперт. — А если
заказов. Если под кафе выделяется более зна- сделать необычный шаг — выполнив ширму в ви-
чительная площадь, то сам холл делят на зоны де, например, витража, то она станет настоящим
размещения и отдыха. «Визуально разграничить украшением помещения». По словам специали-
помещение можно с помощью арок, колонн, фон- ста компании «Астарта престиж», эту задумку
танов, — рассказывает Каролина Мозговая, — легко воплотить в жизнь с помощью системы
в смежных помещениях также используется такой перегородок. Для создания витража на цельном
прием зонирования, как различный цвет пола». пласте стекла собирается по желанию заказ-
В туристическом городе нужным элементом чика рисунок из кусочков цветного материала
в холле является сувенирная лавка. По мнению или гранул, создавая желаемую рельефность.
Сергея Мальцева («Астарта престиж»), опти- Затем в специальной печи под действием темпе-
мальным решением будет отгородить помеще- ратур спекается цельный пласт. Эта технология
ние с помощью цельностеклянных перегородок. называется «фьюзинг».
Таким способом обычно выполняют витрины ма- Зонирование пространства — одна из важ-
газинов в торговых центрах. Для гостиницы этот нейших функций дизайна. Инструментами здесь
вариант хорош тем, что покупателю виден весь могут выступать правильное расположение ме-
ассортимент сувениров, при этом ночью нет не- бели, четко организованное освещение, уста-
обходимости убирать весь товар. новка витражей и перегородок и т. д. При этом
в стремлении к удобству и функциональности
ПОТАЕННЫЕ ЗОНЫ важно не забывать о балансе форм и деталей де-
«Помимо представительских функций, холл — кора, складывающихся в единую концепцию ди-
это своеобразный «узел» или пульт управления, зайна интерьера, отражающую общий дух отеля.
22 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 22 06.08.2009 14:02:06

ПОВЫШЕНИЕ НАДЕЖНОСТИ
ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ
Л. Шестаков
Намеченное создание высотного кольца в Москве остро поднимает вопрос о не-

обходимости обеспечения прочности и долговечности конструкций высотных
зданий. При этом может оказаться полезным опыт создания защитных соору-
жений, которые имели более высокий уровень расчетных нагрузок, а основные
положения их проектных решений проверялись при испытаниях натурных со-
оружений и узлов на полигонах и моделей в лабораториях.
Наиболее распространено сейчас конструк- конфигурация здания характерна для так назы-
тивное решение, когда высотная часть здания ваемых «Сталинских высоток». В этих дополни-
выполняется в виде «свечки», которая не имеет тельных объемах здания должны быть заинте-
расширения у фундаментов. К ней примыкает от- ресованы инвесторы, которые на выкупленном
деленная осадочным швом подземная автостоян- участке земли получают полезные дополнитель-
ка. Конструктивное решение высотной части в ви- ные площади. Такие здания будут выглядеть бо-
де одной или нескольких вертикальных «свечек» лее устойчивыми, а поэтому и более привлека-
минимизирует площадь опирания. Это вызывает тельными.
большие сложности из-за грунтовых условий, Свайные основания не всегда могут надежно
которые существуют на территории г. Москвы. обеспечить опирание фундаментов, так как при-
При этом значительно повышаются нагрузки ходится создавать свайное поле под всей вы-
на грунты основания под фундаментами зданий.
Так, с каждого одного квадратного метра
перекрытия усредненная нагрузка составля-
ет 1,8–2,2 т / м2. Для зданий высотой порядка
50 этажей под подошвой фундамента нагрузка
достигает 90–110 т / м2. Это уже приближается
к нагрузкам, на которые в свое время проекти-
ровались защитные сооружения. В то же время,
согласно «Общим положениям к техническим
требованиям по проектированию жилых зданий
высотой более 75 м», утвержденным правитель-
ством г. Москвы и Москомархитектурой, давле-
ние на грунты основания не должно превышать
5 кг / см2 (50 т / м2).
Если смотреть на общую конфигурацию зда-
ния, то более рациональным выглядело бы рас-
пределение нагрузки от высотной части на всю
площадь здания, включая подземную часть с ав-
тостоянкой. При этом площади нижних этажей
надземной части также должны быть расши-
рены, и здание должно приобрести очертания,
как у пирамиды или у Останкинской башни. Такая Сооружение объектов ММДЦ «Москва-Сити»
№ 9 — 2009 г. 23
proekt09.indd 23 06.08.2009 14:02:06

верхности и не могут быть визу-

ально зафиксированы. Для со-
кращения толщины плиты в
защитных сооружениях устра-
ивались дополнительные по-
мещения, перекрытия и стены
которых создавали простран-
ственный каркас, работающий
как короб. Особенно эффектив-
ным оказалось решение, когда
с помощью несъемной опалуб-
ки из объемных блоков, соби-
раемых из плит-мембран, соз-
давались помещения размером
G х 3 х 3 м. При этом толщина
плиты, опирающейся на ква-
дратный контур 3 х 3 м, при на-
грузке 500 кг / мг была снижена
с нескольких метров до 800 мм.
В таких помещениях можно ре-
гулярно проверять состояние
бетона и при необходимости,
например в случае появления
протечек, производить ремонт,
Многофункциональный жилой комплекс «Дирижабль» применяя бетон на напрягаю-
(Москва, ул. Профсоюзная, 64–66)
щем цементе (НЦ). И конечно,
сотной частью. Сваи часто опираются на слой для таких помещений, связанных между собой
грунта ограниченной толщины. При этом испы- соответствующими проемами, всегда находится
тания отдельных свай еще не гарантируют того, полезное назначение.
что их совокупность не срежет слой, на который Как шаг в указанном направлении, можно
они опираются. было бы положительно оценить решение фунда-
Неоднородность грунтового основания, несо- ментной плиты жилого многофункционального
впадение центра тяжести площади фундаментов комплекса по адресу: г. Москва, ул. Профсоюз-
с центром тяжести нагрузки, ветровые нагрузки ная, вл. 64-66. Для высотного здания она при-
могут стать причиной появления крена здания. нята в виде коробчатого сечения, что снижает ее
Следует рассмотреть конструкцию фунда- вес и экономит бетон. Однако в пустотные поло-
ментной плиты, опирающейся на грунт основа- сти высотой 1100 мм могут проникать грунтовые
ния. В защитных сооружениях высокой степени воды, и во влажной среде появляться плесень
ответственности ее толщину старались прини- и грибки, которые достаточно быстро будут раз-
мать в пределах 800–1200 мм. Такой подход объ- рушать бетон. Следовало бы увеличить высоту
яснялся тем, что трудно и даже в большинстве полостей, по крайней мере до допустимой вы-
случаев невозможно контролировать однород- соты подвальных помещений, и предусмотреть
ность бетона в толстых плитах, в которых от мно- проходы в каждую полость для осмотра состоя-
гих факторов (таких как усадка, ползучесть бе- ния конструкций и для возможности использова-
тона, температурные напряжения, возникающие ния ее. Например, в качестве подвальных поме-
при выделении тепла в процессе твердения бето- щений для жильцов.
на) могут возникать трещины. Особенно опасны Наличие в подземной части здания в месте
трещины, которые не выходят на наружные по- примыкания подземной автостоянки деформа-
24 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 24 06.08.2009 14:02:06

ционного шва существенно снижает надежность шевой ручной вязке. При этом для армирования
гидроизоляции, особенно в тех случаях, когда фундаментной плиты используются в основном
этот шов проходит по междуэтажным перекры- нижние и верхние арматурные сетки при прак-
тиям. Широко распространенные конструкции тическом отсутствии поперечной арматуры. Та-
деформационного шва, с элементами водоза- кой способ армирования может оказаться не-
щиты из резиновых жгутов и промасленных до- достаточно надежным. Отсутствие поперечной
сок, достаточной долговечностью не обладают. арматуры в конструкции, где действуют значи-
При эксплуатации будут возникать дефекты, тельные поперечные силы, может привести к то-
приводящие к протечкам грунтовых вод. Ремонт му, что возникающие от расчетного нагружения
таких швов крайне затруднен, а иногда и невоз- или других факторов трещины не будут пере-
можен. хватываться арматурой. Такую картину можно
Для конструкции осадочных швов при верти- наблюдать при разрушении оборонительных
кальных осадках высотной части 15–20 см более фортов, построенных в начале XX века на берегу
целесообразной была бы установка двух верти- Финского залива. Отсутствие армирования вну-
кальных стен по периметру этих швов. В этом три сечений не препятствовало распростране-
случае нарушение герметичности могло бы воз- нию трещин через многометровые толщи бето-
никнуть только в пределах проемов разделяемых на. Защитное сооружение при этом распадалось
частей зданий, которые можно было бы легко на отдельные блоки.
устранять. Проектное решение с двумя верти- Конструкция подземной части, где располо-
кальными швами принято для высотного дома жены автостоянки, состоит, как правило, из мо-
по ул. Дыбенко, вл. ЗВ, и его следовало бы ис- нолитных перекрытий, связанных колоннами
пользовать в дальнейшем. с шагом 6,0 х 6,0 м. Для размещения автосто-
При армировании защитных сооружений янки такая планировка вызывает значительные
всегда использовались жесткие пространствен- затруднения, особенно для размещения машин,
ные каркасы из арматуры или армометалло- имеющих повышенные габариты, число кото-
блоков. Это надежно гарантировало положение рых с каждым годом увеличивается. Следует
арматуры в бетоне и не вызывало сложностей рассмотреть варианты планировочных реше-
при укладке бетона. При изготовлении карка- ний, при которых боксы для отдельной машины
сов использовались прогрессивные способы или нескольких машин будут отделяться несущи-
сварки: многоточечная контактная, автоматиче- ми монолитными железобетонными перегород-
ская и полуавтоматическая. В настоящее время ками, связывающими перекрытия в единую про-
от индустриальной сварки перешли к более де- странственную конструкцию.
Вогнутые поверхности фа-
садов здания сокращают по-
лезную площадь. Это суще-
ственно снижает доход от ее
реализации, учитывая, что вы-
сотные здания расположены
в районах с высокой стоимо-
стью земли. Такое решение,
кроме того, может снижать на-
дежность конструкции здания.
Для жилого многофункцио-
нального комплекса по адресу:
г. Москва, ул. Профсоюзная,
вл. 64–66, вогнутость привела
к тому, что в продольном на-
Подземная автостоянка правлении имеются в одном
№ 9 — 2009 г. 25
proekt09.indd 25 06.08.2009 14:02:07

При проектировании про-

стенков и пилонов, площади
сечений которых стремятся
максимально сократить, а про-
леты помещений увеличить,
воспринимать значительную
часть усилий должна армату-
ра. В настоящее время для ар-
мирования стала внедряться
арматура класса Д500С с не-
сущей способностью 435 МПа,
которая не всегда может быть
реализована. При распро-
страненном армировании про-
стенков вязаной арматурой
Разработка котлована не будет обеспечена устойчи-
пролете одна, а в другом две продольные стены, вость арматуры, а соответственно и указанная
связывающие два вертикальных блока в единую несущая способность, для достижения которой
конструкцию. Причем эти стены имеют проемы. к тому же требуется деформативность бетона,
В этих пролетах связь частей здания, в основном, превышающая предельно допустимую. По про-
обеспечивают перекрытия, жесткость которых екту, как правило, ставятся хомуты в количестве
недостаточна для выравнивания разницы осад- 4-х на 1 м. В данном случае этого недостаточно.
ков и взаимных смещений двух частей здания. Процент армирования простенков часто пре-
Эти перекрытия можно рассматривать только вышает 3,0 %. При проектировании защитных
как горизонтальные линейные связи. Кроме того, сооружений при таких процентах армирования
принятые очертания фасадов здания с вогнуты- требовалась постановка хомутов через 5 диа-
ми поверхностями будут существенно увеличи- метров продольной арматуры для обеспече-
вать ветровые нагрузки. При этом не выполня- ния ее устойчивости. Хомуты крепились жестко
ется расчет здания, как консоли с приведенным контактно-точечной сваркой, а не податливой
сечением, на расчетные ветровые нагрузки. вязальной проволокой. При этом максималь-
Можно также отметить, что действующий ный процент армирования не должен был пре-
СНиП 2.01.07-85 («Нагрузки и воздействия») вышать 5 %.
не отражает в полной мере особенности ветро- Многие проектные решения вызывают опре-
вой нагрузки для высотных зданий. Для более деленные сомнения. Так, устройство дренажа
точного определения нагрузок необходимо вы- вокруг здания будет работоспособным в тече-
полнять обдув модели здания. ние 3–5 лет. В дальнейшем отверстия в дренаж-
Облицовка фасада по проекту часто выпол- ных трубах будут забиты глинистыми частицами,
няется из декоративных навесных железобетон- и эффективность дренажа сойдет на нет. Для та-
ных панелей, долговечность крепления которых ких уникальных зданий следует предусматривать
к каркасу здания вызывает немало вопросов. устройство дренажных коллекторов, по которым
Подбор арматуры фундаментной плиты можно пройти, очистить и отремонтировать си-
и плит перекрытий часто производится без уче- стему. Следует также всегда учитывать, что грун-
та пластического перераспределения моментов, товые воды, проходящие через дренажную
при котором в узлах моменты могут снижаться систему, несут частицы грунта, что приводит
до 30 % и при этом соответственно увеличивать- к вымыванию грунта из-под фундаментов окру-
ся пролетные моменты. А именно пролетные мо- жающих зданий. Более рациональным пред-
менты вызывают опасные прогибы и обрушение ставляется применение для наружных стен под-
перекрытий. вальных помещений бетонов на напрягающем
26 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 26 06.08.2009 14:02:07

цементе НЦ, который не пропу-

скает воду и не требует устрой-
ства дренажа. Такое решение
практически не нарушает ги-
дрогеологические условия во-
круг строительной площадки.
Часто используемое ограж-
дение котлована из трубошпун-
та может вызвать большие
сложности при строительстве
здания и повлиять на суще-
ствующие постройки. Забирка
из досок, которая будет за-
креплять грунт вокруг котло-
вана, не способна сдерживать
поток грунтовых вод, откач-
ка которых из котлована мо-
жет вызвать движение грунта
из-под фундаментов рядом
расположенных зданий. Трубы Распорное крепление конструкций котлована
шпунта, доски забирки тол-
щиной не менее 50 мм, как правило, остаются четах поддерживающие конструкции. При ана-
в грунте после окончания строительства. Между логичных расчетах защитных сооружений они
забиркой и железобетонной стеной дома оста- назывались «расчетом на местное действие»,
ется полость, которую очень трудно заполнить и при этом учитывалась работа только тех не-
затрамбованным грунтом, что будет приводить сущих элементов, до которых успевала распро-
к заполнению ее водой и подвижке грунтов вокруг страниться взрывная волна. Поэтому выводы,
здания. Поэтому следует взять за правило при- которые делают авторы расчетов о том, что раз-
менять для ограждения котлована метод «Стена рушение колонны или пилона не приводит к раз-
в грунте» с использованием в качестве вяжущего рушению здания, не соответствуют реальному
для бетона напрягающий цемент НЦ. Это будет положению вещей. В действительности эти ава-
создавать не только ограждающую конструк- рийные разрушения приведут к обрушению зна-
цию с надежным водоупором вокруг котлована, чительной части здания
но и может использоваться как наружная стена Средства на высотное строительство выделя-
подземной части здания. ются колоссальные. Если бы часть этих средств
Наибольшие опасения вызывают расчеты [2–4 %] выделялась на теоретические и экспери-
на аварийные воздействия, связанные с раз- ментальные исследования для совершенство-
рушением несущих конструкций. При этом нет вания конструкций и технологии строительства
четкого определения, каким образом будут раз- этих зданий, то мы имели бы и обоснованные
рушены эти конструкции. Расчеты проводят- проектные решения, эффективность которых
ся для нереального статического нагружения, превышала бы затраты на их разработку.
при котором в восприятии нагрузки участвует По материалам Международной
весь каркас здания. Хотя очевидно, что наибо- научно-практической конференции
лее опасным является взрыв, при котором вре- «Современные системы и средства
мя разрушения будет порядка 0,001–0,0001 сек. комплексной безопасности
За это время воздействие не успеет распростра- и противопожарной защиты объектов
ниться на все учитываемые в приведенных рас- строительства»
№ 9 — 2009 г. 27
proekt09.indd 27 06.08.2009 14:02:07

ИНЖЕНЕРНАЯ ГЕОЛОГИЯ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ИЗЫСКАНИЯ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ВИД ОТЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В Подмосковье, несмотря на кризис, продолжается интенсивное строительство
крупных жилых комплексов, коттеджных поселков, индивидуальных домов,
дач. Как известно, участки для индивидуальной застройки выделяют, зачастую,
из фонда земель наименее продуктивных, испытавших техногенное воздействие
и имеющих нарушенное природное сложение, где на очень небольших площад-
ках можно встретить разные инженерно-геологические условия, недооценка
которых, может свести на нет все усилия строителей.
Уровень современной строительной техники ра (суффозионные и просадочные процессы,

весьма высок, и строительство домов практиче- подтопления, оползни, карсты и др.), свойствах
ски возможно на любых грунтах. Но недостаточ- грунтов и подземных вод по площади и в разрезе
ное изучение инженерно-геологических условий, участка предстоящего строительства.
а иногда игнорирование их при проектировании Проведение ИГИ обусловлено необходи-
и строительстве, приводит в дальнейшем к не- мостью выбора наиболее верного проектного
однородным просадкам в разных частях здания, решения, обеспечивающего максимально каче-
появлению трещин, кренов, аварийных ситуаций ственную и техническую надежность строитель-
и, как следствие, полному разрушению зданий. ства объекта, при минимальном вложении затрат,
Чтобы избежать всех этих негативных процес- исходя из конкретных инженерно-геологических
сов, каждому застройщику, необходимо пройти условий. От полноты и качества изыскательских
три этапа работ, гарантия качества которых впо- материалов зависит достоверность информа-
следствии обеспечит и качество самого дома: ции о геологической среде, а также возможность
изыскания, проектирование и строительство. обеспечения устойчивости и долговечности зда-
Отсюда следует, что первым и, возможно, ний, сооружений и безопасности населения.
наиболее важным этапом работ, обеспечиваю- Качество изысканий, являющихся исходными
щим успешное проектирование и, как след- для проектирования фундаментов, конструкций
ствие, строительство, являются инженерно- и инженерных систем объекта, является гаран-
геологические изыскания, стоимость которых, тией качества проектной продукции, что, в свою
как правило, составляет 5–10 % от стоимости очередь, отражается на характере предостав-
всего строительства. ляемых застройщику гарантий на законченное
Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) строительство, когда строитель гарантирует со-
для строительства — это специальный вид дея- ответствие выполненных им работ требовани-
тельности, являющийся неотъемлемой частью ям проектной документации. Проектировщик,
строительного комплекса, выполняемый на раз- в свою очередь, гарантирует качество этой про-
ных стадиях строительного процесса, начиная с ектной документации, выполняя ее на основе
самого начального. только достоверных и качественных результатов
Целью ИГИ является получение комплекс- инженерно-геологических изысканий.
ной информации об инженерно-геологических Объем инженерно-геологических изысканий,
условиях территорий, в том числе об опасных содержание и детализация их результатов могут
процессах природного и техногенного характе- определяться:
28 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 28 06.08.2009 14:02:08

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНЖЕНЕРНАЯ ГЕОЛОГИЯ
Инженерно-геологический разрез
— сложностью геологического строения ис- 1.2. Полное название Отчета. Далее должны
следуемого района; быть указаны адрес участка, где проводились
— степенью изученности исследуемого изыскания, а также назначение данного участка,
района; например «для строительства жилого дома», т. к.
— назначением и конструктивными особен- последнее определяет объем и качество прово-
ностями зданий и сооружений, проектирование димых изысканий (глубину скважин, их количе-
которых предполагается выполнить на основе ство, методы лабораторных испытаний, методы
результатов изысканий; определения характеристик грунтов и т. п.).
— стадией проектирования. 1.3. Печать организации.
Результаты таких работ, как правило, пред- 1.4. Год составления Отчета.
ставляются в виде «Отчета о проведении ин- 2. Содержание. Крайне необходимо для
женерно-геологических изысканий», включаю- оценки полноты представленных материалов,
щего пояснительную записку и некоторый во избежание возможных претензий как к орга-
иллюстративный материал: низации, проводившей изыскания, так впослед-
1. Титульный лист. Обязательная состав- ствии и к проектировщикам.
ная часть любого Отчета об инженерно- 3. Общая информация о проведении ра-
геологических изысканиях, на котором должны бот. Как правило, должна размещаться в первых
быть указаны: строках текста Отчета и содержит:
1.1. Полное название организации, прово- 3.1. Ссылку на юридический документ, обо-
дившей инженерно-геологические изыскания сновывающий проведение работ (техническое
и составившей данный Отчет. задание, договор).
№ 9 — 2009 г. 29
proekt09.indd 29 06.08.2009 14:02:08

Районирование по карстовой опасности
3.2. Дату проведения работ (месяц и год). с целью последующего определения их физиче-
4. Физико-географические условия. Раз- ских и химических свойств.
дел, содержащий следующую полезную инфор- 5.2. Перечень выделенных напластований грун-
мацию: тов, называемых инженерно-геологическими эле-
4.1. Климатические и метеорологические ха- ментами (ИГЭ). Описания ИГЭ должны включать:
рактеристики района, где расположен участок — наименование ИГЭ (вид грунта, цвет, сте-
для строительства (экстремальные и средние пень влагонасыщения и т. п.);
температуры воздуха в течение года, среднее — порядковый номер ИГЭ;
количество осадков и периоды их наибольшего — геологический индекс ИГЭ (по специаль-
и наименьшего выпадения). ной классификации);
4.2. Характеристика рельефа участка (рав- — абсолютные отметки верха и подошвы ИГЭ;
нинный, волнистый, наличие и направление — мощность ИГЭ;
уклонов поверхности земли). — описание всевозможных включений в ИГЭ
4.3. Данные о степени застройки участка (небольшие линзы другого грунта, валуны, му-
и прилегающей к ней территории. сор и т. п.).
4.4. Гидрографические условия, характери- Обычно эта информация для удобства пред-
зующие направление движения поверхностных ставляется в табличной форме.
и грунтовых вод (наличие поблизости, рек, во- 5.3. В качестве дополнительной информации
доемов, ручьев и т. п.). могут приводиться присвоенные (по специаль-
5. Геологическое строение. Обязательный ной классификации) каждому ИГЭ номера групп
раздел, в котором указывается: грунтов по трудности их разработки.
5.1. Количество, глубина пробуренных сква- 6. Гидрогеологические условия. Обяза-
жин для отбора проб грунта и грунтовой воды тельный раздел, в котором указывается:
30 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 30 06.08.2009 14:02:08

Результаты химического анализа проб воды
6.1. Период года, в который проводились 7. Физические свойства грунтов. Обяза-

изыскания, т. е. была дана оценка гидрогеологи- тельный раздел, в котором указывается:
ческих условий: весна с ее половодьем или осень 7.1. Наименование лаборатории, в которой
с ее осадками, лето с его засухой или зима с пол- были проведены лабораторные испытания грун-
ным промерзанием верховодки. тов.
6.2. Наличие и глубина залегания грунтовых 7.2. Ссылки на нормативные документы, со-
вод на участке, указание грунтов, к которым эти гласно требованиям которых были проведены
грунтовые воды приурочены. отбор, упаковка, транспортировка, хранение,
6.3. Амплитуда и динамика сезонных колеба- лабораторные испытания и статистическая об-
ний грунтовых вод на участке, по архивным данным работка результатов испытаний грунтов.
гидрометеорологических наблюдений и аналити- 7.3. Ссылки на нормативные документы, со-
ческим соображениям, исходя из гидрографиче- гласно требованиям которых было проведено
ского положения участка на местности. выделение ИГЭ, а также была проведена класси-
6.4. Степень агрессивности грунтовых вод фикация грунтов.
к бетонным и железобетонным конструкциям, ко- 7.4. Физические свойства ИГЭ, как правило,
торая определяет соответственно и степень за- представляются в табличной форме с разделе-
щиты бетонных и железобетонных фундаментов. нием на песчаные и глинистые (в скобках приве-
6.5. Степень коррозионной активности грун- дены единицы измерений):
товых вод по отношению к различным материа- — результаты гранулометрического анализа
лам (сталь, свинец, алюминий и пр.), приме- песчаных грунтов (мм-%);
няемым при устройстве различных инженерных — плотность твердых частиц грунта (г / см3);
коммуникаций (кабели, трубопроводы, заземли- — плотность грунта ненарушенной структу-
тели и т. п.). ры (г / см3);
№ 9 — 2009 г. 31
proekt09.indd 31 06.08.2009 14:02:08

Трехмерная модель грунтов на период проведения изысканий

— плотность грунта в сухом состоянии 7.6. Степень коррозионной активности грун-
(г / см3); тов по отношению к различным материалам
— коэффициент пористости (доли ед.); (сталь, свинец, алюминий и пр.), применяемым
— естественная влажность грунта (%); при устройстве различных инженерных коммуни-
— влажность глинистого грунта на границе каций (кабели, трубопроводы, заземлители и т. п.).
текучести (%); 8. Геологические и инженерно-геологи-
— влажность глинистого грунта на границе ческие процессы. Обязательный раздел, в ко-
раскатывания (%); тором указывается:
— число пластичности глинистого грунта 8.1. Нормативная глубина сезонного промер-
(доли ед.); зания песчаных и глинистых грунтов, составляю-
— показатель консистенции глинистого щих инженерно-геологических элементы (ИГЭ)
грунта (доли ед.) и залегающих у поверхности земли.
— степень влажности (доли ед.) 8.2. Данные о степени пучения глинистых
— содержание органических веществ (%). грунтов.
Как раз на основании данных свойств ИГЭ 8.3. Возможность подтопления, образования
проводится их классификация и присвоение со- оползней, просадок, усадок и набуханий грун-
ответствующих наименований (пески пылеватые тов.
маловлажные, суглинки тугопластичные и т. п.), 8.4. Данные о сейсмических характеристиках
а также геологических индексов. района.
7.5. Степень агрессивности грунтов к бетон- 8.5. Данные о других возможных инженерно-
ным и железобетонным конструкциям, которая геологических явлениях.
определяет соответственно и степень защиты 9. Выводы и рекомендации. Обязатель-
бетонных и железобетонных фундаментов. ный раздел, в котором обобщаются данные всех
32 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 32 06.08.2009 14:02:08

разделов отчета об инженерно-геологических 10.2. Колонки геологических выработок

изысканиях и приводятся рекомендации по про- (скважин), построенные в вертикальном мас-
ектированию и строительству, такие как: штабе с нанесением на них:
9.1. Рекомендации по назначению глубины — выявленных инженерно-геологических
заложения подошвы фундаментов на естествен- элементов (ИГЭ), с четким соблюдением после-
ном основании или глубине свай при свайных довательности их залегания и масштаба при ука-
фундаментах. зании их мощности;
9.2. Рекомендации по гидроизоляции и за- — номеров ИГЭ;
щите конструкций здания от подтопления, про- — геологических индексов ИГЭ;
мораживания, замачивания, коррозии и от дру- — уровня грунтовых вод;
гих неблагоприятных геологических процессов. — вертикальной шкалы для определения
9.3. Расчетные значения механических глубины;
свойств инженерно-геологических элементов — абсолютной отметки устья геологической
(ИГЭ), которые определены лабораторными ис- выработки.
пытаниями или назначены на основании физи- 10.3. Геолого-литологические разрезы, по-
ческих свойств ИГЭ. Данными расчетными зна- лучаемые путем объединения соседних колонок
чениями механических свойств рекомендуется геологических выработок (скважин) для получе-
пользоваться при расчетах оснований и фунда- ния полной картины напластования ИГЭ на всем
ментов по несущей способности и деформациям участке. Объединение проводится по опреде-
(в скобках приведены единицы измерений): ленным правилам с соблюдением вертикально-
— модуль деформации (кгс / см2); го и горизонтального масштаба, с нанесением
— удельное сцепление глинистых грунтов на разрезы:
(кгс / см2); — номеров ИГЭ;
— угол внутреннего трения (градусы); — геологических индексов ИГЭ;
9.4. Рекомендации по проведению и технике — уровня грунтовых вод;
безопасности земляных работ и работ по устрой- — вертикальной шкалы для определения
ству фундаментов, а также о наиболее благопри- глубины;
ятном периоде для этого. — абсолютной отметки устья геологической
В конце данного раздела должны стоять фа- выработки;
милии и подписи специалистов-геологов, на- — расстояния между соседними геологиче-
чальника лаборатории, проводивших изыскания, скими выработками.
лабораторные испытания грунтов и составивших Для придания колонкам и разрезам большей
данный Отчет. наглядности различные ИГЭ по-разному заштри-
10. Иллюстративный материал. Обяза- ховывают, а также расшифровывают принятые
тельная часть, наиболее наглядная, включаю- условные графические обозначения. И, конеч-
щая: но, обязательно должна прилагаться лицензия
10.1. Топографический план участка строи- организации, с указанием перечня видов работ,
тельства с указанием: на осуществление которых она выдана, даты
— горизонталей рельефа; и регистрационного номера.
— существующих зданий, сооружений, ог- Наличие в отчете об инженерно-геологи-
раждений, дорог, зеленых насаждений и прочих ческих изысканиях вышеописанных разделов
характерных объектов на местности; с содержащейся в них информацией свидетель-
— места геологических выработок (скважин) ствует о приемлемом качестве изысканий и ком-
с указанием их номера и абсолютной отметки петентности организации, проводившей эти
устья; изыскания.
— направления юг–север;
— линий геолого-литологических разрезов. По материалам сайта http://www.geoda.ru /
№ 9 — 2009 г. 33
proekt09.indd 33 06.08.2009 14:02:08

ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПИРАМИДА»:

ВСЕ ГРАНИ АРХИТЕКТУРНОЙ
ДОМИНАНТЫ
На улице Дмитрия Ульянова в Москве завершается строительство уникального

здания. Жилой комплекс «Пирамида», архитектурная концепция которого была
разработана итальянским архитектором Дж. Моретти, успешно сочетает в себе
историческую архитектурную форму и современные конструктивные и техно-
логические принципы возведения зданий повышенной этажности.
Жилой комплекс представляет собой кре- выходов и помещений инженерно-технического

стообразное в плане 22-этажное здание, разме- обеспечения.
ры которого сужаются по мере роста этажности. Одна из особенностей комплекса — стрем-
В углах пирамиды расположены четыре пяти- ление авторов проекта создать комфортную
этажных малоквартирных корпуса. Проектом внутреннюю среду. Как правило, в современ-
жилого комплекса предусмотрено строитель- ных домах бизнес-класса на каждую квартиру
ство 190 квартир свободной планировки, без от- независимо от площади приходится 40–50 м2
делки, площадью 70–250 м2. Есть двухуровневые общественных площадей — это холлы, лест-
квартиры и пентхаусы. Высота потолков: 3 м. ничные клетки, входная группа и т. д. В «Пи-
На первых трех этажах расположены офисные рамиде» по проекту — до 80 м2. Причем число
помещения с отдельными входами и фитнес- общественных площадей увеличивается вместе
центр с бассейном. Общая площадь помеще- с этажностью.
ний 1-го этажа 1297 м2; 2-го этажа — 1052 м2; Исключение составляют четыре малых (пя-
3-го этажа — 1367 м2. Все инженерные систе- тиэтажных) дома, которые расположены с боков
мы — от городской сети. В каждой квартире основного здания. В каждом из них по 12 квар-
устанавливаются радиаторы с терморегулято- тир. Малоквартирность — это преимущество,
рами. В цокольном этаже дома имеется подзем- соответственно, квартиры здесь немного доро-
ный трехуровневый паркинг для 314 автомашин. же, чем в многоэтажной части здания на анало-
Каждый уровень разделен на два пожарных отсе- гичных этажах.
ка с необходимым количеством эвакуационных Проектом предусмотрен элитный фитнес-
центр с 25-метровым бассейном и все сопут-
ствующие службы: косметический салон, сауны,
массажные кабинеты. А для тех, кто предпочита-
ет заниматься здоровьем на свежем воздухе, —
футбольное поле с синтетической травой на при-
домовой территории.
Еще одна примечательность проекта:
на крыше расположится вертолетная площад-
ка. Конечно, полеты на частных вертолетах
над Москвой запрещены, а площадка пред-
назначена для экстренной эвакуации жителей
в случае пожара. Но в будущем — кто знает? —
законы могут измениться. Тогда вертолетная
34 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 34 06.08.2009 14:02:09

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ
площадка пригодится тем, кто не хочет стоять

в пробках.
По данным геологических изысканий, учас-
ток, выделенный под строительство, относит-
ся к III категории сложности по инженерно-
геологическим условиям согласно «Инструкции
по инженерно-геологическим и геоэкологиче-
ским изысканиям в г. Москве», Москва 2004 г.
С поверхности до глубины 0,402 м участок по-
крыт слежавшимися насыпными грунтами, пред-
ставленными супесями, суглинками и глинами,
с прослоями песка и включением строительного
мусора, влажными. Под насыпными грунтами
залегают флювиогляционные отложения, пред-
ставленные суглинками мягкопластичной и туго-
пластичной консистенции, пластичными супеся-
ми и пылеватными песками, средней плотности,
влажными. Ниже залегают межморенные флю-
виогляционные и озерно-ледниковые отложе-
ния. Подземные воды надморенного водонос-
ного горизонта вскрыты во флювиогляционных
и озерно-ледниковых песчано-глинистых отло-
жениях на глубинах 7,5–14 м (абс. отм. 161,50– Перекрытия подземной части воспринимают
164,74). Горизонт является безнапорным. Водо- горизонтальную нагрузку от «стены в грунте», яв-
упором служат моренные суглинки. ляющейся ограждением котлована: перекрытия
Разработкой рабочей документации зани- включаются в работу после срезки грунтовых ан-
мался московский «Проектный институт № 2». керов в уровне каждого яруса.
В качестве фундамента проектировщиками была По периметру стен и днищу подземной части
принята сплошная монолитная железобетонная жилого комплекса выполнена единая гидроизо-
плита без осадочных швов, толщиной 1200 мм, ляция. Применение ПХВ мембраны позволило
бетон класса В40, W6, арматура класса А500С. обеспечить неразрывность (целостность) ги-
В подземных этажах жилого комплекса введены дроизоляции при перемещении (осадке) зда-
дополнительные стены для перераспределения ния относительно «стены в грунте», которая яв-
нагрузки от вышележащих этажей на фунда- лялась ограждающей конструкцией на период
ментную плиту. раскопки котлована и возведения нулевого цик-
В колоннах и стенах предусматрено примене- ла. Для ограничения водопритоков в котлован
ние бетона класса В40 и арматура класса А500С. «стена» была заглублена в водоупорный слой
Перекрытия нулевого цикла запроектированы суглинков днепровской морены не менее 1,5 м.
по безбалочной схеме (на отм. –8,35 м и –4,9 м) Толщина ограждающей конструкции котлована
толщиной 300 мм, из бетона класса В40 и арма- составляет 600 мм. Крепление ограждения кот-
туры класса А500С. лована выполнялось комбинированным спосо-
Перекрытие на отм. +0,000 толщиной 300 мм бом: в угловых частях котлована было предусмо-
из бетона класса В40 и арматуры класса А500С трено устройство 2-ярусной системы раскосов,
запроектировано по балкам. В целом нулевой на остальных участках — 2-ярусное крепление
цикл представляет собой жесткую коробчатую котлована из инъекционных анкеров. Шаг анке-
структуру, объединяющую за счет внутренних ров составляет 1,2 м. Снятие анкеров произво-
стен фундаментную плиту и междуэтажные пе- дилось после устройства фундаментной плиты
рекрытия, на отметках –8,350 и –4,900. и междуэтажных перекрытий.
№ 9 — 2009 г. 35
proekt09.indd 35 06.08.2009 14:02:09

ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
струкции надземной части:

наружные стены толщиной
300 и 400 мм, внутренние
стены толщиной 200, 300,
400 и 500 мм, колонны 800
и 1200 мм, пилоны сечением
300 х 800 мм, стены лифтовых
шахт толщиной 200 мм и моно-
литные перекрытия толщиной
220 и 260 мм, выполняемые
из бетона классов В30, В40
и арматуры классов А500,
А240. Лестницы — сборные
железобетонные марши и мо-
нолитные площадки.
Расчеты всего комплек-
са с учетом напряженно-
деформированного состояния
грунтового массива, а также
его частей выполнялись с при-
менением следующих про-
граммных комплексов:
Надземная часть комплекса состоит из одной — «SCAD» (соответствие российским строи-
высотной секции и четырех малоэтажных, рас- тельным нормам и правилам подтверждено сер-
положенных по углам от нее. Особенностью вы- тификатом Госстандарта РФ № POOCCRU. СП15.
сотной секции является ее сложная конфигура- Н 00028 от 20.03.2006 г.);
ция в плане и по высоте. Над-
земная высотная 22-этажная
секция имеет в плане крестоо-
бразный вид и общую форму
пирамиды. Пяти-, шестиэ-
тажные секции имеют в плане
Г-образную форму. Две из них
сопрягаются с высотной секци-
ей в уровнях второго и третьего
этажей, образуя единое здание.
Две другие секции являются
самостоятельными зданиями.
Шаг конструкций соответству-
ет шагу конструкций подзем-
ной части. Высоты основных
этажей — 3,6 м.
Общая устойчивость зда-
ний обеспечивается совмест-
ной работой монолитных же-
лезобетонных стен, колонн,
пилонов и монолитных дисков
перекрытий. Несущие кон-
36 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 36 06.08.2009 14:02:09

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТОВ
— «Лира 9.2 РRO» (лицен-

зионный номер № 479092759);
— «ОМ СНиП Железобе-
тон».
Расчеты по ПК «Лира» вы-
полнены Лабораторией желе-
зобетонных конструкций
НИИЖБ. В качестве расчетной
была принята пространствен-
ная схема с жестким соедине-
нием элементов, образован-
ных из пластинчатых конечных
элементов и пространствен-
ных стержневых элементов.
Основание моделировалось
упругим, с переменными зна-
чениями коэффициента посте-
ли, принятыми на основании
данных по инженерной геоло-
гии и рекомендаций института
«НИИОСП». Были выполнены
статические расчеты и расчет
на устойчивость против про-
грессирующего обрушения. Среднее давление пространственной работы системы несущих
под подошвой фундамента — 38,3 т / м2. Сред- элементов.
няя осадка составляет 21 см. Эксперты строительной отрасли и рынка не-
В соответствии с «Рекомендациями по за- движимости высоко оценили перспективы этого
щите монолитных жилых зданий от прогрес- проекта. Единственное, что породило некоторые
сирующего обрушения» и «Рекомендациями сомнения, это характер окружающей застройки.
по защите высотных зданий от прогрессирую- На юго-западе Москвы за последние годы сне-
щего обрушения» устойчивость здания обе- сены десятки пятиэтажек. Однако окружение
спечивается неразрезностью конструкций, новостройки по улице Дмитрия Ульянова пока
для чего выдерживалась необходимая, в соот- массовому сносу не подверглось, хотя, скорее
ветствии с расчетом, величина нахлестки и ан- всего, по старым кварталам уже имеются пред-
керовки арматуры. Площадь ее в перекрытиях варительные проработки по их реконструкции.
составляет не менее 0,25 % от площади сечения Это означает, что со временем на месте низко-
бетона. Продольная арматура колонн воспри- рослых жилых домов советского времени могут
нимает растягивающие усилия, превышающие появиться новые жилые комплексы. Свою ар-
10 кН на м2 грузовой площади. хитектурную необычность «Пирамида», безу-
Таким образом, принципиальные конструк- словно, сохранит, однако в будущей застройке
тивные решения здания должны обеспечить вполне может затеряться и из своеобразного
безопасность, надежность и устойчивость в про- композиционного центра района превратиться
цессе эксплуатации и возведения. Его несу- в заурядный дом, который будет довольно труд-
щая способность определяется рациональной но рассмотреть в новой градостроительной
конструктивной системой с резервированием среде. Так это будет или нет — покажут будущие
прочности несущих элементов, повышением десятилетия.
пластических свойств связей и обеспечением ♦♦♦♦
№ 9 — 2009 г. 37
proekt09.indd 37 06.08.2009 14:02:10

ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ОБСЛЕДОВАНИЕ И МОНИТОРИНГ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
И ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ
(Окончание. Начало в № 5–6)
Пособие «Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зда-

ний и подземных сооружений» к Московским городским строительным нормам
(МГСН 2.07-01) «Основания, фундаменты и подземные сооружения» разрабо-
тано Научно-исследовательским, проектно-изыскательским и конструкторско-
технологическим институтом оснований и подземных сооружений (НИИОСП)
им. Н. М. Герсеванова. Подготовлено к утверждению и изданию Управлени-
ем перспективного проектирования, нормативов и координации проектно-
изыскательских работ Москомархитектуры. Принято и введено в действие при-
казом Москомархитектуры от 01.12.2004 № 180.
В таблице 2 приведены предельные значения Форма отчетности — научно-технический от-

разности углов наклона фундаментов при ми- чет, содержащий:
кронивелирных измерениях кривизны подошвы — результаты мониторинга, которые могут
фундаментов. быть представлены в виде дефектных ведомос-
Организация, ведущая работы по монито- тей, графиков развития осадок и наклонов здания,
рингу при возведении зданий вблизи суще- деформаций поверхности земли, актов освиде-
ствующей плотной застройки, отчитывается тельствования состояния надземных и подзем-
перед заказчиком и генеральным проектиров- ных конструкций здания, актов, подтверждающих
щиком, а также перед координационным со- соблюдение технологической последовательно-
ветом, создаваемым на особо ответственных сти работ по мониторингу, документов, отражаю-
объектах. щих контроль качества работ и т. д.;
Таблица 2
Предельные дополнительные деформации
Наименование, конструктивные осо- Категория состояния Кривизна подошвы Разность углов наклона
бенности здания или сооружения конструкций фундамента подошвы фундамента,
ρ, 1/м αi – αj
Многоэтажные бескаркасные здания с I 4·10-4 3·10-2
несущими стенами из крупных блоков II 1·10-4 8·10-3
или кирпичной кладки без армирова-
-5
ния III 8·10 6·10-4
IV 5·10-6 4·10-5
IV* 0 0
Многоэтажные и одноэтажные здания I – –
исторической застройки или памятни- II 2·10-4 2·10-3
ки архитектуры с несущими стенами из
кирпичной кладки без армирования III 4·10-5 3·10-4
IV 2·10-6 2·10-5
IV* 0 0
38 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 38 06.08.2009 14:02:10

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОКУМЕНТЫ И КОММЕНТАРИИ
— заключение о надежности вновь построен- В случае возникновения при строительстве

ного здания и эксплуатируемых зданий, распо- деформаций и других явлений, отличающихся
ложенных в зоне влияния нового строительства, от прогнозируемых и представляющих опас-
и соответствии расчетных прогнозов фактиче- ность для окружающей застройки или нового
скому состоянию и проектному режиму; строительства, необходимо без задержки по-
— технические предложения и мероприя- ставить в известность заказчика, генподрядчика
тия по ликвидации отрицательных последствий и проектную организацию для совместной выра-
строительства, если такие имеются. ботки экстренных мер.
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия
СНиП 2.01.15-90(1) Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процес-
сов. Основные положения проектирования
СНиП 22-02-2003(2) Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процес-
сов
СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений
СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты
СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции
СНиП 3.01.01-85* Организация строительного производства
СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты
СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
СНиП 22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий
СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства
СП 11-105-97 Инженерно-геологические изыскания для строительства (ч.I, II, III)
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
M12291 1200000488 Грунты. Методы лабораторного определения характеристик прочности и деформируемо-
ГОСТ 12248-96 сти
ГОСТ 20276-99 Грунты. Методы полевого определения характеристик прочности и деформируемости
ГОСТ 23061-90 Грунты. Методы радиоизотопных измерений плотности и влажности
ГОСТ 24846-81 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений
ГОСТ 25100-95 Грунты. Классификация
ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету. Из-
менение № I. БСТ № 3.1994
ГОСТ 12730.0-78 Бетоны. Общие требования к методам определения плотности, влажности, водопоглоще-
ния, пористости и водонепроницаемости
ГОСТ 12730.1-78 Бетоны. Метод определения плотности
ГОСТ 12730.2-78 Бетоны. Метод определения влажности
ГОСТ 12730.3-78 Бетоны. Метод определения водопоглощения
ГОСТ 12730.4-78 Бетоны. Метод определения показателей пористости
ГОСТ 12730.5-84* Бетоны. Метод определения водонепроницаемости
ГОСТ 17623-87 Бетоны. Радиоизотопный метод определения средней плотности
ГОСТ 17624-87 Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности
ГОСТ 17625-83 Конструкции и изделия железобетонные. Радиоизотопный метод определения толщины
защитного слоя бетона, размеров и расположения арматуры
ГОСТ 22690-88 Бетоны. Определения прочности механическими методами неразрушающего контроля
ГОСТ 22904-93 Конструкции железобетонные. Магнитный метод определения толщины защитного слоя
бетона и расположения арматуры
№ 9 — 2009 г. 39
proekt09.indd 39 06.08.2009 14:02:10

M12291 1200000209 Бетоны. Методы определения прочности по образцам, отобранным из конструкций

ГОСТ 28570-90
ГОСТ 12004-81* Сталь арматурная. Методы испытаний на растяжение
ГОСТ 23858-79 Соединения сварные стыковые и тавровые арматуры железобетонных конструкций. Уль-
тразвуковые методы контроля качества. Правила приемки
ГОСТ 14098-91 Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы,
конструкция и размеры
ГОСТ 10922-90 Арматурные и закладные изделия сварные, соединения сварные арматуры и закладных
изделий железобетонных конструкций. Общие технические требования
ГОСТ 8462-85 Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе
ГОСТ 5802-86 Растворы строительные. Методы испытаний
МГСН 2.04-97 Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и обществен-
(ТСН 23-315-2000) ных зданиях
МНСН 2.07-01 Основания, фундаменты и подземные сооружения
(ТСН 50-3004-2000)
Рекомендации по обследованию и монито- жающую среду (ОВОС) подземных сооружений

рингу технического состояния эксплуатируемых для строительства в г. Москве. Москомархитек-
зданий, расположенных вблизи нового строи- тура, 1995.
тельства или реконструкции. Москомархитекту- Методика инженерно-геологических изы-
ра, 1998. сканий в центре и серединной части г. Москвы.
Рекомендации по проектированию и устрой- Москомархитектура, 2000.
ству оснований и фундаментов при возведении Инструкция по проектированию и устройству
зданий вблизи существующих в условиях плотной свайных фундаментов зданий и сооружений в
застройки в г. Москве. Москомархитектура, 1999. г. Москве. Москомархитектура, 2001.
Рекомендации по расчету, проектированию Инструкция по инженерно-геологическим
и устройству свайных фундаментов нового типа и геоэкологическим изысканиям в г. Москве.
в г. Москве. Москомархитектура, 1997. Москомархитектура, 2004.
Рекомендации по проектированию и устройст-
ву оснований, фундаментов и подземных сооруже- Примечания.
ний при реконструкции гражданских зданий и исто- 1) Действуют до вступления в силу соответ-
рической застройки. Москомархитектура, 1998. ствующих технических регламентов.
Временные методические рекомендации 2) Носят рекомендательный характер до ре-
по оценке на стадии ТЭО воздействия на окру- гистрации Минюстом России.
ГЕОФИЗИЧЕСКИЕ МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ОСНОВАНИЙ,
ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ
В последнее десятилетие работы по рекон- торых имеет свое уникальное конструктивное ре-
струкции зданий и сооружений получили весьма шение, но и весьма сложными и специфичными
большие масштабы. Причем особо сложными инженерно-геологическими условиями, а также
и ответственными являются работы по рекон- исключительно высокой плотностью существую-
струкции и строительству объектов в историче- щей застройки территории, значительным раз-
ском центре Москвы. Обусловлено это не только витием разнообразных подземных сооружений
наличием многочисленных и особо ценных па- и коммуникаций и тем фактом, что обследуемые
мятников истории и архитектуры, каждый из ко- сооружения продолжают эксплуатироваться.
40 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 40 06.08.2009 14:02:10

Последнее обстоятельство существенно огра- К числу геофизических методов, которые

ничивает возможности применения способов, могут применяться при обследовании грунтов
традиционно использующихся при выполнении оснований и конструкций реконструируемых
обследований и изысканий, а именно таких ра- зданий, относятся:
бот, как производство вскрытий, бурение сква- 1) инженерная сейсморазведка;
жин и т. п. 2) инженерная электроразведка в различных
В этой связи перспективным представляется вариантах и модификациях;
использование геофизических методов, кото- 3) георадиолокационный метод («Радар»);
рые могут применяться для решения широкого 4) радиоизотопные методы измерения плот-
круга задач, начиная от изучения инженерно- ности и влажности;
геологических условий на участках строитель- 5) радиометрический метод измерения при-
ства и реконструкции сооружения, оценки родной радиоактивности;
свойств грунтов под фундаментом сооружения 6) сейсмоакустический метод оценки состоя-
и кончая изучением самого фундамента и стен ния подземных сооружений;
здания. 7) электроконтактное динамическое зонди-
Применение геофизических методов рование;
на участке нового строительства (рекон- 8) скважинная резистивиметрия;
струкции здания) или вблизи него мо- 9) вертикальное сейсмическое профилиро-
жет дать полезную информацию о составе вание (ВСП);
и свойствах грунтов, существенно уточняю- 10) межскважинное прозвучивание;
щую данные обследования шурфов и сква- 11) акустический эмиссионный метод (в пе-
жин, носящих дискретный характер. шеходном варианте);
Геофизическими методами могут быть реше- 12) эманационная и другие виды газовых
ны следующие задачи: съемок;
1) измерение плотности и влажности грунтов 13) метод измерения вариаций электромаг-
в массиве и на поверхности грунта и материала; нитного поля (в пешеходном варианте);
2) определение вида насыпных грунтов и ни- 14) вибросейсмометрия;
жележащих слоев и их толщины; 15) биолокационные методы.
3) определение скорости и направления дви- Наиболее часто используемыми являются
жения потока подземных вод; первые семь геофизических методов (сейсмо-
4) обнаружение в грунте действующих и за- разведка, электроразведка, радиолокация, ра-
брошенных коммуникаций и протечек из них; диоизотопные методы, радиометрический метод
5) выявление пустот в грунте, а также под ас- измерения природной радиоактивности, сейс-
фальтовым, бетонным и другими видами по- моакустические методы, электроконтактное ди-
крытий, оценка возможной закарстованности намическое зондирование). Остальные методы
участка, обнаружение заброшенных колодцев, применяются значительно реже и, в основном,
подземных ходов; на участках с особо сложными геотехническими
6) обнаружение погребенных фундаментов; и инженерно-геологическими условиями, а так-
7) выявление локальных участков разрыва же для решения специальных задач.
гидроизоляции в подвальных помещениях; К геофизическим методам примыкает груп-
8) оценка коррозионной активности грунтов; па методов неразрушающего контроля (МНК),
9) оценка качества фундаментных конструк- основанных на тех же физических принципах
ций (в сочетании с неразрушающими методами (за исключением механических МНК), граница
контроля и визуальным обследованием матери- между которыми довольно условна и определя-
ала фундамента в шурфах и траншеях); ется, главным образом, возможностью для МНК
10) оценка потенциально опасных в геоэко- непосредственного доступа к контролируемому
логическом отношении зон и локальных участ- материалу и уменьшенным объемом, с которого
ков. снимается информация.
№ 9 — 2009 г. 41
proekt09.indd 41 06.08.2009 14:02:10

Выбор геофизических методов или их ком- рование разночастотных методов: от сейсмиче-

плекса предусматривается проектом работ, в за- ских — 0,01–1 Кгц до акустических — 10–20 Кгц
висимости от характера решаемых задач и пред- и ультразвуковых — 20–2000 Кгц. Эти методы
варительной информации о геотехнических используются для изучения строений и прочно-
условиях участка. сти кладки стен и фундаментов, однородности
Сейсморазведка. В настоящее время ин- и прочности монолитных конструкций из бетона
женерная сейсморазведка является одним и железобетона, определение длины и сплош-
из основных методов изучения упругих и проч- ности свай, стен в грунте и фундаментов с ис-
ностных параметров грунтовых толщ и материа- пользованием проходящих и отраженных волн
лов конструкций зданий и сооружений. для определения их длины, прочности бетона,
Традиционно в инженерной сейсморазведке наличия и мест дефектов.
используется метод преломленных волн (МПВ), Наиболее часто эти методы применяются
который позволяет в условиях плотной город- при использовании портативных сейсмостанций
ской застройки решать широкий круг задач, «Диоген 3-12», «Диоген 12-24» и др. Обработка
от определения геометрии верхних слоев гео- результатов измерений выполняется по каждой
логического разреза и глубины уровня подзем- полученной сейсмограмме в отдельности с при-
ных вод до выявления пустот, зон трещиновато- менением в необходимых случаях программ
сти в коренных скальных и полускальных грунтах спектрального и волнового анализов (получение
под мощной толщей четвертичных отложений, спектров колебаний, спектрограмм, волновых
и выполнения быстрой оценки динамических мо- картин).
дулей упругости и других физико-механических Вибросейсмометрия. Вибросейсмометри-
характеристик грунтов и материалов строитель- ческие наблюдения при инженерных изысканиях
ных конструкций. Новым и эффективным на- в условиях г. Москвы используются:
правлением в этих исследованиях является ис- а) для контроля за проведением строитель-
пользование при этом сейсмопрофилирования ных работ, связанных с забивкой свай и шпунтов
с определением перечисленных характеристик в районах плотной городской застройки. С этой
сквозь бетон (фундаментные плиты, обделки, целью измеряются амплитудно-частотные ха-
полы подвалов). рактеристики, возникающие в грунтах на раз-
Для оценки карстово-суффозионной опасно- личных расстояниях от источника вибрации.
сти на территории г. Москвы используется сейс- Основной характеристикой при этом является
мический метод отраженных волн (MOB) в мо- скорость колебания грунтов, которая сопостав-
дификации общей глубинной точки по системе ляется с 12-бальной шкалой ИФЗ, что позволя-
многократных перекрытий. Достоинством этого ет подобрать такие параметры вибрационных
метода является возможность изучения строе- нагрузок, при которых не происходит сверх-
ния геологического разреза до значительных нормативных воздействий от сваебойных ра-
глубин, используя для этого небольшие по пло- бот на здания и сооружения, расположенные
щади участки на поверхности земли. Кроме того, на контролируемой территории. Используются
в отличие от МПВ, условием применения кото- также нормативные значения вибропараметров
рого является увеличение скорости упругих волн (виброперемещения, виброскорости, вибро-
с глубиной, MOB позволяет получать отражение ускорения);
от геологических границ при любом законе изме- б) для оценки допустимого уровня вибраций
нения скорости с глубиной. Для проведения этих в жилых и общественных зданиях на основании
работ применяется отечественная компьютери- закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом
зованная сейсмостанция ЭХО-2, а интерпрета- благополучии населения»;
ция осуществляется с использованием пакета в) для оценки акустического контакта «фун-
программ «VISTA». дамент—грунт» используются наблюдения за ми-
Сейсмоакустика. Группа сейсмоакустиче- кросейсмическими и искусственными колебания-
ских методов представляет собой комплекси- ми на конструкциях фундамента и окружающих
42 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 42 06.08.2009 14:02:10

сооружения грунтах. Места, где амплитудно-час- частотных электрических полей (например, в ва-
тотные характеристики, зафиксированные на рианте вертикального электрического зондиро-
конструкциях и грунтах, резко отличаются друг от вания (ВЭЗ) могут быть применены на участках,
друга, соответствуют нарушению контакта «фун- свободных от различного рода электрических
дамент—грунт», что устанавливается прямым полей, т. е. на вновь осваиваемых территориях
вскрытием фундаментов в этих местах шурфами. города. При этом достаточно надежные резуль-
Георадиолокация. Георадиолокационные таты могут быть получены при помощи аппара-
исследования верхней части геологического туры «Эра».
разреза до глубины 10–20 м. Электромагнитная дефектоскопия. Дан-
Эти исследования позволяют детально из- ный вид дефектоскопии верхней части геоло-
учать неоднородности в толще грунтов по пе- гического разреза проводится на площадках
риферии и внутри контура обследуемых соору- и трассах проектируемого строительства при от-
жений, что дает возможность вести поиск зон сутствии геоподосновы с целью поиска геофи-
обводнения и суффозионного выноса грунтов зических аномалий, вызванных токонесущими
(определять наличие труб коллекторов), а в ря- металлическими и неметаллическими коммуни-
де случаев использовать георадиолокационную кациями. Эти работы проводятся с использова-
съемку для определения толщины и армирова- нием комплекса методов, состоящих из высоко-
ния конструкций межэтажных перекрытий, плит- частотной электроразведки, магниторазведки
ных фундаментов и т. п. и биолокации. Все наблюдения ведутся по мето-
Электроразведка. Из многочисленных дике непрерывного геофизического профилиро-
методов электроразведки могут применять- вания.
ся в строительных целях такие, на результаты Биолокация осуществляется специальны-
которых наименьшее влияние оказывают про- ми медно-никелевыми рамками, что позволяет
мышленные и другие электрические помехи. определить наличие любых техногенных неодно-
К этим методам относятся прежде всего элек- родностей в геологическом разрезе до глубины
тромагнитные методы зондирования и про- около 10 м.
филирования, в которых используются высо- Электроконтактное динамическое зондиро-
кие частоты (в диапазонах от единиц килогерц вание. Этот метод, объединяющий в себе дина-
до мегагерц). мическое зондирование и электрокаротаж, по-
К этим методам относятся: зволяет по лобовому сопротивлению внедрения
1) метод дипольной высокочастотной элек- зонда рассчитывать физико-механические ха-
троразведки, в котором производятся измерения рактеристики грунта, а по значениям удельного
напряженности электрической составляющей электрического сопротивления — определять
электромагнитного поля по двум направлени- литологическую разновидность грунта. Совмест-
ям — по линии профиля и вкрест него. Метод но с буровыми работами этот метод позволяет
позволяет обнаружить наличие нелинейных эффективно изучать толщи песчаных, рыхлых
и других анизотропных структур в грунте (линз и обводненных грунтов.
и других неоднородностей), оценить их глубину Сейсмический метод отраженных волн в мо-
залегания, дать приближенную оценку плотности дификации общей глубинной точки (MOB ОГТ)
и деформативных характеристик грунта (при со- с использованием поперечных волн SH поляриза-
поставлении с имеющимися на исследуемом ции. Применяется для изучения структурных осо-
объекте результатами определения этих харак- бенностей разреза на большую глубину (до 50 м)
теристик по скважинам); с целью оценки карстово-суффозионной опас-
2) методы электроразведки, позволяющие ности территории. Может выполняться при на-
оценить наличие карста на глубине до 50–60 м личии асфальтово-бетонного покрытия и мерз-
и т. д. лоты.
Другие известные методы электроразведки, Достоинством метода отраженных волн
основанные на измерении постоянных и низко- (MOB) является возможность изучения значи-
№ 9 — 2009 г. 43
proekt09.indd 43 06.08.2009 14:02:10

тельных глубин на относительно малых площад- вого каротажа. Он применяется для детального
ках, а также выделения литологических границ изучения разреза в точке до глубины 10–11 м
при любом законе изменения скорости с глуби- и определения физико-механических свойств
ной. Последнее позволяет выделять не только грунтов. Метод удобен при работе из подвалов,
кровлю, но и подошву любого слоя. котлованов, на откосах насыпей и в других слож-
Сейсмоакустический метод томографиче- ных условиях. Требует для своей работы про-
ского прозвучивания стен и перекрытий. Приме- ходку твердого асфальтово-бетонного покрытия
няется для изучения внутреннего строения клад- бурением шпуров и лидерным шурфованием.
ки стен и фундаментов с построением детальных Этот метод позволяет исследовать физико-
карт с изолиниями показателей свойств мате- механические свойства грунтов в их естествен-
риала в исследованном сечении. Выполняется ном залегании.
измерениями по периметру (или его части) вы- Радиоизотопные методы определения плот-
бранного сечения стены без нарушения сплош- ности и влажности применяются для оценки
ности материала. величин этих характеристик при изучении гео-
Метод электроконтактного динамического логического разреза, контроля степени уплотне-
зондирования грунтов (ЭДЗ), сочетающий в се- ния грунтов засыпок, увлажнения стен подвалов
бе методы динамического зондирования и токо- и других конструкций и т. д.
ГЕОТЕХНИЧЕСКИЕ КАТЕГОРИИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Использование при устройстве оснований, — категории сложности инженерно-

фундаментов и подземных сооружений различ- геологических условий (табл. Б).
ных конструкций и способов производства работ Учет уровня ответственности зданий и со-
требует соответствующего учета в системе ре- оружений при расчете несущих конструкций
гламентации ГКОС. и оснований осуществляется путем введения
Сложность устройства оснований, фунда- коэффициента надежности по ответственности,
ментов и подземных сооружений может учи- согласно ГОСТ 27751.
тываться тремя категориями, приведенными Уровни ответственности зданий и сооруже-
в таблице А. Категории сложности инженерно- ний следует учитывать также при определении
геологических условий (табл. Б) применитель- требований к их долговечности, номенклатуры
но к требованиям проектировщиков и строи- и объема инженерных изысканий для строи-
телей представляются усовершенствованной тельства, установлении правил приемки, ис-
таблицей СП 11-105. пытаний, эксплуатации и технической диа-
Геотехническая категория объекта строи- гностики строительных объектов. Отнесение
тельства устанавливается по таблице В по сово- объекта к конкретному уровню ответственно-
купности двух факторов: сти и выбор значения осуществляется гене-
— категории сложности устройства основа- ральным проектировщиком по согласованию
ний, фундаментов и подземных сооружений го- с заказчиком.
родского назначения (табл. А);
44 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 44 06.08.2009 14:02:11

Таблица А
КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ УСТРОЙСТВА ОСНОВАНИЙ, ФУНДАМЕНТОВ
И ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ ГОРОДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1 – простая 2 – средней сложности 3 – сложная
Глубина котлована Глубина котлована Глубина котлована
не превышает 5 м в пределах 5–12 м более 12 м
Простейшие крепления бортов котло- Консольная, распорная и другие Ограждающие конструкции: с анке-
вана ограждающие конструкции бортов рами, многоярусные; ограждающие
котлована конструкции, являющиеся несущими
для верхнего строения; строитель-
ство «вверх – вниз»
Осуществляется поверхностный отвод Осуществляется водопонижение Уровень подземных вод выше отмет-
подземных вод (верховодки) иглофильтровыми установками; ки дна котлована; осуществляется
применяются противофильтраци- сложная система откачки подземных
онные конструкции, построечный вод, снятие напора в подземных во-
дренаж дах и сложная система постоянного
дренажа
Используются фундаменты на есте- Используются плоские фундамен- Используются свайные фундаменты
ственном основании (плоские), свай- ты на преобразованном основании длиной более 15 м, свайно-плитные
ные фундаменты длиной до 8 м (уплотнение, закрепление и др.), железобетонные фундаменты
свайные фундаменты длиной до
15 м, плитные железобетонные
фундаменты
В пределах контура здания (сооруже- Коэффициент изменчивости на- Коэффициент изменчивости нагрузок
ния) коэффициент изменчивости на- грузок в пределах контура здания в пределах контура здания (сооруже-
грузок не превышает 1,2 (сооружения) 1,2–1,4 ния) – более 1,4
В зоне влияния строящегося здания В зоне влияния строящегося здания Близкое, менее 5 м, расположение
(реконструкции) отсутствуют сущест- (реконструкции) присутствуют су- существующих зданий или
вующие здания или сооружения и ществующие здания или сооружения сооружений и магистральных
магистральные коммуникации и магистральные коммуникации на коммуникаций
расстоянии более 5 м
Таблица Б
КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
Факторы 1 – простая 2 – средней сложности 3 – сложная
Геоморфологи- Площадка (участок) в преде- Площадка (участок) в преде- Площадка (участок) в преде-
ческие лах одного геоморфологиче- лах нескольких геоморфоло- лах нескольких геоморфоло-
ского элемента, поверхность гических элементов одного гических элементов различ-
горизонтальная, нерасчленен- генезиса, поверхность наклон- ного генезиса, поверхность
ная ная, слабо расчлененная сильно расчлененная
Геологические Не более двух различных по Не более четырех по литоло- Многослойное (более 4 слоев)
литологии слоев, практически гии слоев, уклон слоев <0,1; напластование грунтов с рез-
горизонтальных (уклон<0,05); толщина слоев изменяется ко изменяющейся толщиной
скальные грунты залегают с закономерно; скальные грун- и линзовидным залеганием;
поверхности или перекрыты ты имеют неровную кровлю и скальные грунты имеют силь-
нескальными грунтами не- перекрыты нескальными грун- но расчлененную кровлю и пе-
большой толщины (10–15 м) тами рекрыты нескальными грунта-
ми; имеются разломы разного
порядка
Геотехнические В пределах каждого слоя грун- В пределах слоев грунты не- Значительная неоднородность
ты однородны по свойствам, однородны по свойствам,5 ≤ показателей свойств в плане и
Еср ≥ 20 МПa; α = Еmax/Emin Еср < 20 МПа; 2 ≤ α ≤ 4 по глубине, Еср < 5 МПа;
< 2. Сопротивление конуса Сопротивление конуса при α > 4.
при статическом зондирова- статическом зондировании Сопротивление конуса при
нии для слоев песчаных грун- для слоев песчаных грунтов статическом зондировании
тов – q ≥ 10; глинистых – 5 ≤ q <10; глинистых для слоев песчаных грунтов –
q≤4 1< q < 4 q < 5; глинистых q < 1
№ 9 — 2009 г. 45
proekt09.indd 45 06.08.2009 14:02:11

Гидрогеологиче- Подземные воды отсутствуют Два и более выдержанных го- Сложное чередование водо-
ские или имеется один выдержан- ризонтов подземных вод, под- носных и водоупорных слоев
ный горизонт, подземные во- земные воды имеют неодно- грунтов, горизонты и напоры
ды имеют однородный хими- родный химический состав и подземных вод и их гидрав-
ческий состав напор лическая связь меняются по
простиранию, химический
состав и загрязненность вод
различны
Природные и Отсутствуют Локальные очаги неблагопри- Широкое распространение
техногенные ятных природных и техноген- неблагоприятных природных
процессы ных процессов, потенциальная и техногенных процессов,
опасность проявления карсто- оказывающих решающее
вых и карстово-суффозион- влияние на выбор проектных
ных процессов решений, строительство и экс-
плуатацию
Специфические и Специфические грунты отсут- Отдельные слои сложены Преобладают слои специ-
структурно-неус- ствуют. Отсутствуют прослои специфическими или структур- фических или структурно-
тойчивые грунты и линзы с Еср< 5 МПа но-неустойчивыми грунтами неустойчивых грунтов, оказы-
вающих решающее влияние
на выбор проектных решений,
строительство и эксплуата-
цию
Таблица В
ГЕОТЕХНИЧЕСКИЕ КАТЕГОРИИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Категория слож- Категория сложности устройства оснований,
ности инженерно- фундаментов и подземных сооружений
геологических условий 1 2 3
1 1 1 2
2 1 2 3
3 2 3 3
МЕТОДЫ ЗАЩИТЫ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗДАНИЙ ОТ ВЛИЯНИЯ НОВОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
Защита существующих зданий и сооружений вается одновременно с проектом нового строи-

и их оснований и фундаментов при строитель- тельства и, как правило, выполняется в две ста-
стве новых и реконструируемых выполняется в дии:
случаях: – на стадии ТЭО;
– расположения существующего здания в зо- – на стадии рабочих чертежей.
не влияния нового (реконструируемого) здания; Для обеспечения эксплуатационной при-
– устройство заглубленных помещений в су- годности существующих зданий и сооружений,
ществующем здании, влияющих на его дефор- вблизи которых планируется новое строитель-
мации; ство, целесообразно применение следующих
– при устройстве фундаментов с применени- основных методов их защиты и производства
ем специальных видов работ (замораживание, работ, в том числе:
инъекции и др.) и динамических воздействий. – фундаменты на естественном основании:
При необходимости разработки проекта за- усиление оснований, увеличение опорной пло-
щиты существующих зданий, вблизи которых щади фундаментов, устройство перекрестных
намечается новое строительство, он разрабаты- лент или фундаментной плиты, усиление фунда-
46 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 46 06.08.2009 14:02:11

ментной плиты, усиление сваями различных ви- ограждающих конструкций котлованов, влияние
дов (буроинъекционными, буронабивными, со- устройства инъекционных анкеров, влияние спе-
ставными вдавливаемыми, забивными и др.); циальных видов работ (замораживание, инъек-
– свайные фундаменты: ция и пр.);
– усиление свай, устройство дополнитель- – негативные процессы в грунтовом массиве,
ных свай с уширением ростверков, изменение связанные с выполнением геотехнических работ
конструкции свайного фундамента за счет пере- (суффозионные процессы, образование плыву-
садки несущих конструкций на дополнительные нов и пр.).
сваи со значительно большей несущей спо- Степень влияния строительства новых зданий
собностью, устройство перекрестных лент или на расположенные вблизи здания и сооружения,
сплошной железобетонной плиты на свайных как правило, в большой мере обусловливается
фундаментах, уширение ростверков, усиление технологией производства работ и последова-
тела ростверков; тельностью их возведения. Следует учитывать
– ограждающие конструкции (шпунт, стены в изменения физико-механических свойств грун-
грунте различных конструкций и способов их из- тов и гидрогеологических условий в процессе
готовления); соседнего строительства, в том числе с учетом
– закрепление грунтов различными способа- сезонного промерзания и оттаивания грунтово-
ми (цементация, смолизация, буросмесительный го массива.
метод и т.п.) в зонах сопряжения существующего Расчет оснований и фундаментов сущест-
и реконструируемого или нового сооружения; вующих зданий по I группе предельных состоя-
– использование в новом строительстве ний при строительстве вблизи них новых зданий
конструктивных решений, не создающих допол- следует выполнять в следующих случаях:
нительных воздействий на существующие кон- – устройство выработок и траншей (в том
струкции (решения консольного типа со сваями, числе под защитой тиксотропных растворов)
применение вдавливаемых и завинчиваемых вблизи зданий;
конструкций свай и т.п.). – снижение планировочных отметок вблизи
Основными причинами деформаций суще- наружных стен зданий;
ствующих зданий и сооружений при строитель- – изменение поровых давлений в грунтовом
стве вблизи них могут являться: массиве при незавершенном процессе консоли-
– изменение гидрогеологических условий, в дации;
том числе подтопление, связанное с барражным – передача на существующие фундаменты
эффектом при подземном строительстве, или дополнительных нагрузок и воздействий.
понижение уровня подземных вод; В случае применения при строительстве
– увеличение вертикальных напряжений в забивки и вибропогружения свай или шпунта
основании под фундаментами существующих следует выполнять проверку на динамическую
зданий, вызванное строительством вблизи них; прочность несущих конструкций существующих
– устройство котлованов или изменение пла- зданий, ближайших к погружаемым элементам.
нировочных отметок; Расчет оснований существующих зданий или
– технологические факторы, такие как дина- сооружений по II группе предельных состояний
мические воздействия, влияние устройства всех должен выполняться во всех случаях, если они
видов свай, фундаментов глубокого заложения и находятся в зоне влияния нового строительства.
№ 9 — 2009 г. 47
proekt09.indd 47 06.08.2009 14:02:11

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ОБЗОР РЫНКА НАВЕСНЫХ

ФАСАДНЫХ СИСТЕМ
Е. Гришина
В российской строительной отрасли навесные фасады используются уже по-

рядка 15 лет. Популярность этого вида внешней отделки зданий связана с не-
сложным монтажом и возможностью проведения работ при любых погодных
условиях, а, кроме того, с отличными техническими и эстетическими характе-
ристиками покрытия. Выбор облицовочного материала для навесного фасада
во многом определяет общую стоимость работ: соответственно, чем больше вес
и габариты облицовки, тем больше металлоемкость конструкции, а значит, ее
цена. Но это не должно являться основным критерием выбора, потому как каж-
дый материал обладает рядом преимуществ и недостатков. В этой статье речь
пойдет о наиболее востребованных облицовочных материалах, применяемых
для навесных фасадов.
Фасадные материалы из фиброцемента, без специальной обработки в условиях влажного

исходя из соотношения «цена — качество», яв- климата их лучше не применять. Обработка плит
ляются практичным решением для отделки, — и сайдинга специальными красками способству-
как жилых, так и административных офисных ет снижению влагопоглощения почти вдвое. Эта
зданий. Современные плиты и сайдинг, как пра- процедура может проводиться как на производ-
вило, производятся по безасбестовой техноло- стве, так и на строительной площадке.
гии из природных материалов: цемента, цел- В отличие от фиброцементных плит пластико-
люлозы и минеральных заполнителей, а потому вые панели практически не впитывают влагу, по-
являются безвредными, пожаробезопасными скольку их основу составляет поливинилхлорид.
и устойчивыми к коррозии. Например, фиброце- Этот вид облицовочных фасадных материалов
ментная плита торговой марки «ФАСАД МАСТЕР» пожаробезопасен, обладает высокой механиче-
изготавливается из минерита и керамогранита. ской прочностью, достаточно прост в монтаже,
Однако на отечественном рынке до сих пор мож- производится в различных цветовых решениях,
но встретить продукцию, в состав которой вхо- например, панели торговой марки Vinyilit ими-
дят волокна асбеста, признанного потенциально тируют кирпичную кладку. Как и в случае окон
канцерогенным. Этот материал запрещен к при- из ПВХ, поверхности пластиковых панелей могут
менению в общестроительных работах во мно- быть ламинированы. Производятся такие панели
гих странах, хотя на территории России асбест методом прессования декоративного покрытия
до сих пор разрешено использовать. и композитной основы (торговая марка МАХ).
Фасадные материалы из фиброцемента не Одно из весомых преимуществ пластиковых
имеют ограничений ни по техническим особен- панелей — их внушительные размеры, (самые
ностям зданий разных типов, ни по архитектур- большие из них — 4100 х 1850). Использование
ным тенденциям. Они подходят для российских таких панелей позволяет в максимально корот-
климатических условий, поскольку способны кие сроки завершить облицовку любого высот-
выдержать очень низкие температуры: по пока- ного здания.
зателям морозоустойчивости такие плиты в 2–3 По прогнозам специалистов, значительный
раза превосходят кирпичную кладку. Но сто- рост выпуска фиброцементной продукции при-
ит заметить, что фиброцементные материалы дется на 2010 год, когда на проектную мощ-
могут впитывать влагу из атмосферы, поэтому ность выйдут строящиеся заводы компаний
48 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 48 06.08.2009 14:02:11

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ
проникает в массу на различ-

ную глубину, а после прессова-
ния изделие обжигается».
Часто для оформления фа-
садов используется полиро-
ванный керамогранит, про-
шедший обработку абразив-
ными материалами. Облицовка
из этого материала требует
последующего ухода — перио-
дической обработки специаль-
ными мастиками, создающи-
ми защитный слой, ведь после
полировки поверхности на-
рушается структура микропор
и влагопоглощение материала
повышается.
Административное здание на Дмитровском шоссе в Москве. У панелей из керамогра-
Навесная фасадная система из керамогранита
нита много достоинств: они
LTM Company и Eternit. Но и сегодня этот рынок твердые и износоустойчивые, не боятся высоких
успешно развивается: до кризиса годовые темпы температур и морозов, воздействий химических
прироста составляли 40%. В лидерах пока ино- веществ (за исключением плавиковой кислоты).
странные производители из Финляндии, Латвии Однако твердый керамогранит — достаточно
и Японии. хрупкий материал, и при транспортировке его
Очень популярен сегодня и навесной фасад следует оберегать от резких ударов.
из керамогранита. Это облицовочный матери- По данным маркетинговых исследований,
ал, обладающий максимальной прочностью, одну из лидирующих позиций на российском
износостойкостью и надежностью, а значит, рынке керамогранита занимают китайские про-
и долговечностью (срок службы — более 30 лет). изводители: в центральных регионах России
Керамогранитные плиты получают путем об- импорт произведенных ими изделий достигает
жига при высоких температурах (1200–1300°С) 25 %, в регионах Сибири и Дальнего Востока —
из светлых сортов глин, кварцевого песка, поли- около 50 %. При этом каждый год объем импорта
мерных связующих и красителей. Далее панели из Китая удваивается.
подвергаются полировке и калибровке, впрочем, Металлические панели-кассеты для обли-
широко представлены изделия и с натуральной цовки фасадов по праву можно назвать одним
фактурной поверхностью. Есть и такие, что в точ- из самых востребованных материалов в этом
ности повторяют поверхность скалы или струк- сегменте рынка. Они сочетают в себе несколь-
туру дерева — они производятся с применением ко ценных качеств: небольшой вес и высокую
пресс-форм. прочность, а также долгий срок службы и пожа-
«Керамогранит сегодня выпускается в раз- робезопасность. Такие панели изготавливаются
личных вариациях, — говорит генеральный ди- в виде профилированных листов и реек из оцин-
ректор компании Кerama Marazzi (российско- кованной нержавеющей стали. Для увеличения
итальянский производитель, лидер отечествен- прочности конструкции и повышения защиты
ного рынка керамики) Лариса Новикова. — Его от агрессивного воздействия окружающей сре-
глазируют, на него наносят рисунок. Очень ин- ды на панели-кассеты наносят полимерное по-
тересна технология «драй-пресс»: основа и гла- крытие. Монтаж металлических кассет произво-
зурь засыпаются в форму в сухом виде, затем дится с помощью специальных саморезов. Цвет,
прессуются под большим давлением. Глазурь фактура и поверхность панелей-кассет могут
№ 9 — 2009 г. 49
proekt09.indd 49 06.08.2009 14:02:11

оцинкованной стали толщиной

1,2 мм. Потребителю они пред-
лагаются в комплекте со спе-
циальной крепежной конструк-
цией. Благодаря этому, сроки
монтажа фасада существенно
сокращаются.
Примечательно, что фасад-
ные плиты Ruukki представле-
ны с различными профилями
и фактурой, что позволяет по-
требителю найти оптимальное
решение даже при скромном
запланированном бюджете.
Специалисты рекомендуют ис-
пользовать их для крупных объ-
ектов и промышленных зда-
С-Петербург. Жилой дом во Всеволжском районе. ний.
Фасадная система с облицовкой фиброцементными плитами «У нашей компании, — рас-
сказывает Олег Волков, ме-
быть самыми разными, использование в одном неджер по маркетингу и коммуникациям рос-
проекте нескольких видов панелей позволяет сийского подразделения Ruukki, — имеется
добиваться различных эффектов и реализовать полувековой опыт работы с металлом, который
самые смелые архитектурные решения. позволил нам подобрать для своих систем кас-
Ассортимент панелей-кассет велик, поэтому сетных фасадов оптимальный по соотношению
спрос, несмотря на кризис, плавно сдвигается «цена—качество» металлопрокат с высоким
в сторону более качественной продукции из- классом цинкового и полимерного покрытий.
вестных производителей. В свою очередь, са- Кроме того, качество фасадных систем достига-
ми компании стимулируют тенденцию новыми ется применением в производстве новейших на-
разработками, призванными
облегчить и оптимизировать
использование подобных ре-
шений, а следовательно — со-
кратить сроки и трудозатраты
при облицовке объекта.
В указанном сегменте на
российском рынке лидируют
зарубежные производители,
давно зарекомендовавшие се-
бя в России. Как правило, это
компании с севера Европы. На-
пример, Ruukki (ведущий евро-
пейский поставщик решений
из металла для строительства
и машиностроения) предла-
гает комплектные фасадные
системы. Это объемные пане-
ли, изготовленные из горяче- Кассетный алюминиевый фасад торгового центра
50 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 50 06.08.2009 14:02:11

учных разработок. Для гарантии на производстве ханическим воздействиям. Изготавливаются

создан 3-ступенчатый контроль (входной, произ- панели в виде ленты, поэтому заказчик имеет
водственный, приемочный), который проводит возможность самостоятельно выбирать разме-
собственная испытательная лаборатория». ры. На рынке представлены решения широкой
Алюминиевые композитные панели также цветовой гаммы, например панели торговой
прочно удерживают свою нишу на рынке обли- марки ALUMATRIX выпускаются в двух цвето-
цовочных фасадных материалов, поскольку этот вых направлениях: «металлик» и стандартные
металл сравнительно недорогой, к тому же он цвета (по RAL). Как отмечают специалисты,
легкий, прочный и стойкий к коррозии. По дан- в последние годы на рынке алюминиевых ком-
ным Агентства строительной
информации, в России они за-
нимают второе место по объ-
емам продаж (27 %).
Как правило, панель со-
стоит из двух алюминиевых
листов, между которыми на-
ходится слой полиэтилена или
пластика с добавлением раз-
личных минеральных веществ.
Алюминиевые панели обла-
дают очень высокими показа-
телями прочности и могут вы-
держивать любые погодные
условия благодаря полимерно-
му покрытию и термической об-
работке. Долговечность алю-
миниевых конструкций пре-
вышает 80 лет. Специальное
покрытие способствует повы-
шению износостойкости об- Жилой комплекс в Красноярске. Навесной фасад
лицовочного материала и за- из металлических панелей-кассет
щищает его от агрессивного
воздействия окружающей среды. Но стоит заме- позитных панелей существенно уменьшает-
тить, что, контактируя с другими металлами (на- ся доля импорта как европейских стран, так
пример, с медью), алюминий может подвергать- и стран Азии. Причина этого явления кроется
ся сильной коррозии — при попадании дождевой в увеличении объема выпуска панелей отече-
воды происходит активная электрохимическая ственными производителями: к 2008 году доля
реакция. Также существует некоторое ограни- российской продукции на рынке выросла в че-
чение в использовании алюминиевых панелей тыре раза.
с полиэтиленовой сердцевиной и весом 5,5 кг / м2 Навесные фасады на практике доказали свою
для навесных фасадов: применять их стоит толь- эффективность, экономичность и универсаль-
ко для облицовки зданий высотой 8–10 м, пятой ность. Для каждого объекта имеется возмож-
степени огнестойкости. ность подобрать решение с точки зрения декора,
С помощью алюминиевых панелей можно технических особенностей конструкции, назна-
четко повторить геометрию любого объек- чения объекта и материальных возможностей
та, поскольку эти изделия легко формуются, заказчика. Последний аспект особенно актуален
но при этом обладают устойчивостью к ме- в условиях экономического кризиса.
№ 9 — 2009 г. 51
proekt09.indd 51 06.08.2009 14:02:11

СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ
БЕЗОПАСНОСТИ
А. Антошина
Пожар – наиболее серьезная угроза, от которой должно быть защищено лю-

бое общественное здание: торговый центр, офис или гостиница. Современные
технические приспособления и средства позволяют каждой компании выстро-
ить на своем объекте надежную систему безопасности. Основными направ-
лениями выстраивания системы защиты являются обнаружение пожара, обе-
спечение защиты людей от огня и воздействия продуктов горения, эвакуация
персонала и посетителей из здания.
ПОГАСИТЬ ПАНИКУ ет Валерий Мишин, product-manager компании

Главная задача всех противопожарных меро- SIEGENIA-AUBI.
приятий — сохранить жизнь людей, обеспечить В экстренных случаях эвакуация людей может
их своевременную эвакуацию. Для этого реко- осуществляться не только через двери. «Для фи-
мендуется ставить противопожарные двери: зически подготовленных людей используются
произведенные из оцинкованной стали рамы веревочные лестницы. Для высотных объектов
обеспечивают низкую теплопроводность, а спе- устанавливаются самоспасатели, которые по-
циальные наполнители позволяют сохранить це- зволяют спуститься с этажа здания, на котором
лостность конструкции. произошел пожар», — говорит Анатолий Гиле-
При разработке путей эвакуации необходимо тич, заместитель директора Департамента над-
учитывать и то обстоятельство, что в экстрен- зорной деятельности МЧС России.
ных ситуациях люди часто теряют самоконтроль, При монтаже самоспасателя на внешней
поэтому двери рекомендуется оснащать специ- стороне здания оборудуется точка крепления.
альными замками. Так, компания SIEGENIA-AUBI В случае экстренной ситуации к ней подвеши-
(Зигениа-Ауби) — ведущий мировой произво- вается лебедка, по которой человек спускается
дитель дверных замков под маркой KFV, оконной вниз с помощью креплений и страховок, само-
фурнитуры и систем проветривания — предла- стоятельно опираясь ногами о стены здания.
гает систему «Антипаника». Как и в случае с респираторами или огнетуши-
Особенность такого устройства в том,
что оно позволяет человеку выйти из помеще-
ния, даже не зная принципа его работы. Это
в первую очередь важно для общественных
мест, где собирается большое количество лю-
дей. При оснащении такой опцией по всей ши-
рине двери проходит ручка, при нажатии на ко-
торую (рукой или телом) дверь открывается.
Для предотвращения проникновения в поме-
щение посторонних лиц снаружи дверь, осна-
щенную системой «Антипаника», можно открыть
только с помощью ключа.
«Антипаника» может быть реализована в од-
нозапорных, многозапорных или специальных Пожар – это серьезная угроза, от которой
должно быть защищено любое общественное
«рычажных» и «нажимных» замках», — отмеча-
здание
52 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 52 06.08.2009 14:02:12

пример, противопожарный центр «Самоспас»

предлагает современное защитное средство —
капюшон «Феникс». Это изделие обладает мини-
мальными размером и весом, а главное — одно-
временно защищает от более чем 20 химически
опасных веществ.
«Феникс» внешне выглядит как прозрачная
маска, изготовленная из полиимидной пленки.
Полиимид — прочный и негорючий материал,
способный выдерживать температуру до 8000С.
Полностью закрывая волосы, кожу лица и голо-
вы, маска защищает от искр и открытого пла-
мени.
Дверь, оснащенная системой «Антипаника»
телями, использование самоспасателей требу- ОБНАРУЖИТЬ И УНИЧТОЖИТЬ

ет проведения теоретических и практических Наряду со спасением человеческих жиз-
занятий. ней еще одна важнейшая функция противо-
Альтернативой таким устройствам могут пожарных мероприятий — обнаружение огня;
стать специальные рукава, применяющиеся с этой ролью лучше всего справится пожарная
в высотных зданиях. Способ действия спаса- сигнализация. В настоящее время в зависимо-
тельного рукава прост: на крыше здания уста- сти от способов выявления возгорания и фор-
навливается кабинка («входная группа»), которая мирования сигналов системы пожарной сиг-
является входным отверстием рукава. Благо- нализации делятся на неадресные, адресные
даря такой конструкции спускающийся человек и адресно-аналоговые.
не видит окружающего внешнего пространства, В связи с всеобщим распространением со-
поэтому страх высоты у него отсутствует. Стенки товой связи интересным новшеством является
рукава плотно облегают спасающегося, за счет объединение сигнализации с мобильными си-
чего он сам может управлять скоростью спуска стемами. Модули беспроводной связи можно
путем разведения (сведения) локтей и коленей. инсталлировать в существующие системы безо-
Пропускная способность таких рукавов высо- пасности. В этом случае сигнал о тревоге сразу
ка: за минуту вниз могут спускаться десятки че- поступит на несколько мобильных телефонов:
ловек. Такое приспособление уже установлено владельца здания, лиц, ответственных за эваку-
в Уральском банке реконструкции и развития ацию персонала, и т. д.
(Екатеринбург). Подобные системы (типа «Дозор», «Страж»
Важно обеспечить не только эвакуацию, и т. д.) уже успели приобрести популярность.
но и защиту органов дыхания. «Как правило, Но и их потенциал может быть расширен. Так,
при загорании материалов выделяется мно- в Японии некоторые отели стали использовать
го токсичных продуктов. Они наиболее опасны новую систему оповещения постояльцев: в слу-
для человека по сравнению с другими фактора- чае обнаружения огня прозвучит не только тре-
ми пожара, — напоминает заместитель директо- вожный сигнал, но и поступят SMS всем прожи-
ра Департамента надзорной деятельности МЧС вающим в гостинице людям.
России Анатолий Гилетич. — В этом случае акту- Инновационные методы используются
альны индивидуальные средства спасения изо- не только при передаче сигнала, но и обнаруже-
лирующего действия. Это позволяет беспрепят- нии огня. Известно, что, к сожалению, многие си-
ственно выйти через задымленную зону». стемы пожарной безопасности характеризуются
Современные средства индивидуальной за- ложными срабатываниями. Для предотвраще-
щиты представлены далеко не только знакомы- ния подобных ситуаций разрабатываются новые,
ми всем респираторами и противогазами. На- более чувствительные, типы датчиков.
№ 9 — 2009 г. 53
proekt09.indd 53 06.08.2009 14:02:12

кухни и ресторана более эф-

фективно применять системы
обнаружения дыма по пробам
воздуха — так называемые
аспирационные системы (на-
пример, Vesda производства
США). В их оптической камере
не оседают горячие пары мас-
ла и жиров, твердые частицы
дыма и пыли, что позволяет
избежать быстрого загрязне-
ния и повысить эффективность
обнаружения пожара», — под-
черкивает Сергей Шумилов,
генеральный директор научно-
производственной фирмы
Система обнаружения дыма Vesda «Центр безопасности».
Наряду с информировани-
Например, компания Satel, производитель ем пожарная сигнализация дает сигнал устрой-
охранно-пожарных систем, выпустила новые ствам, отвечающим за тушение огня. Существует
комбинированные датчики сигнализации серии несколько типов автоматических систем пожа-
Silver. Новинка реагирует на движение, исполь- ротушения, из которых наиболее распростра-
зуя одновременно два типа сенсоров: пассивный нена спринклерная. Ее принцип действия очень
инфракрасный (ИК) и микроволновый (СВЧ). прост: вода под давлением в сети «трубок», каж-
В частности, данная система позволяет бо- дая из которых закупорена колбой. При дости-
лее точно реагировать на появление челове- жении определенной температуры колбы лопа-
ка или включение обогревательного прибора, ются, и вода начинает тушить огонь.
не давая в этом случае ложного сигнала, как это «Но, несмотря на универсальность и просто-
бывает при использовании устройств, реаги- ту конструкции, спринклерные системы дале-
рующих на любое резкое повышение темпера- ко не всесильны, — отмечает Михаил Кардаш,
туры. главный инженер отдела комплексных систем
Подобные датчики способны также выяв- безопасности компании «ТБС-Электро». — Го-
лять преднамеренные или случайные попытки раздо более эффективными считаются газовые
воспрепятствовать работе устройств со сторо- системы, подходящие и для ликвидации воз-
ны посторонних лиц. Для этого СВЧ-излучатель горания электрооборудования, находящегося
формирует на расстоянии до 1,5 м особую зону под напряжением. Тушение пожара в этом слу-
контроля, которая в рабочем режиме должна чае осуществляется за счет заполнения поме-
быть свободна от объектов, способных отражать щения расчетным количеством нетоксичного
микроволны. Изменение обстановки в этой зоне огнетушащего газа».
постоянно контролируется, и при обнаружении Сегодня, когда повсеместно только и гово-
в ней постороннего объекта датчики сигнализа- рится о том, что необходимо урезать бюджеты,
ции передают сообщение о тревоге на панель нужно помнить о неприкосновенных статьях рас-
охранно-пожарной сигнализации. хода. Безусловно, к ним относится безопасность
Необходимо знать, что для некоторых спе- людей. Ликвидация последствий пожара всег-
циализированных помещений универсальные да будет стоить дороже, чем организация мер
датчики не подходят. Например, «в условиях по его обнаружению и борьбе с ним.
54 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 54 06.08.2009 14:02:12

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
НОВЫЕ КОНЦЕПЦИИ
РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ
Л. Изъюрова
По какому пути должно идти градостроительство в российской глубинке? При-

менять уже опробованные столичными институтами новации или искать свой
собственный уникальный путь? Об этом шел разговор на научно-практической
конференции по изучению актуального опыта развития Ярославля, Москвы
и Санкт-Петербурга в области архитектуры и градостроительства, который про-
шел в старинном русском городе Переславле-Залесском.
Директор Департамента градостроитель- По словам главного архитектора Вологодской

ства и архитектуры администрации Ярослав- области Альберта Метского, в последнее время
ской области Дмитрий Брандуков заявил: «Че- требования в законодательстве о градострои-
рез пару лет, когда кризис пройдет, мы должны тельной документации заметно ужесточились,
быть готовы к приходу инвесторов. В частно- что заставляет власти более серьезно подходить
сти, у нас должна быть выстроена вертикаль к ее разработке. Так, по словам г-на Метского,
градостроительной деятельности: наверху если в 2007 году в Вологодской области на раз-
[этой вертикали] — схема территориально- работку подобной документации было выделено
го планирования (СТП) области, ниже — СТП 17 млн руб., то в 2008-м уже 44,5 млн руб., а
районов, ниже — генеральные планы поселе- в 2009 году, несмотря на кризис, запланировано
ний и правила землепользования, еще ниже — выделение 143 млн руб. Проблемой г-н Метский
проекты планировок. Прозрачность схем террито- назвал недостаток квалифицированных кадров
риального планирования позволит привлечь ин- в регионах. «Учитывая такие большие объемы
вестиции в район, а значит, повысит поступления финансирования, нам нужны специалисты, кото-
в местные бюджеты», — уверен г-н Брандуков. рые могли бы не только грамотно распределять
деньги, но и вести профессио-
нальную архитектурную по-
литику в целом», — поясняет
он. Для привлечения профес-
сиональных архитекторов в
маленькие города г-н Метский
предлагает возродить образо-
вательные целевые програм-
мы для молодых специалистов.
О проблеме качества раз-
рабатываемой градостроитель-
ной документации говорил
также генеральный директор
ОАО «Гипрогор» Михаил Груди-
нин. По его словам, на сегод-
ня в России этим видом работ
занимается 876 организаций,
при этом 80% из них в прошлом
Проект микрорайона «Северный» в г. Ярославле году делали эту работу впервые.
№ 9 — 2009 г. 55
proekt09.indd 55 06.08.2009 14:02:12

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
У специалистов вызывает сомнения качество ра- ние генерального плана с инвестиционным па-
бот, выполняемых «новыми градостроителями». спортом — ключевая компетенция Гипрогора).
Свою критику в адрес коллег высказал и руково- По его словам, подобный проект уже воплоща-
дитель управления территориального планиро- ется в Красноярском крае, где Гипрогор выиграл
вания и инвестиционного развития ОАО «Гипро- конкурс на разработку схемы территориально-
гор» Виктор Дуда, по словам которого в регионах го планирования Красноярской агломерации.
проектные организации, разрабатывающие гра- Там в основу СТП положены принципы развития
достроительную документацию, делают это «за- наукоемкой экономики, модернизации транс-
частую в разных программных продуктах и предо- портной инфраструктуры, улучшения состояния
ставляют ее чуть ли не в формате JPG (растровые окружающей среды, использования преиму-
данные, с которыми невозможно работать)». ществ природного ландшафта краевого центра
Между тем от того, как будет разработан глав-и т. д. По данным г-на Грудинина, реализация
ный градостроительный документ, по сути, за- этого документа в Сибири позволит в 2,4 раза
висит экономическое развитие территории. Де- увеличить ВВП к 2020 году.
ло в том, что в последние годы в отечественной Создание подобной агломерации в Ярос-
и зарубежной практике применяется качествен- лавской области — это лишь одна из предлагае-
но новый подход в развитии территорий, когда мых г-ном Грудининым новаций. Он также счи-
градостроительные проекты создаются не сами тает целесообразным реализацию огромного
по себе, а становятся программным долгосроч- офисно-делового центра «Ярославль-сити» (15
ным документом, увязанным с комплексным этажей, общая площадь 25 000 м2, ввод приуро-
социально-экономическим положением города чен к 1000-летию города в 2010 году) и участие
и области. «Комплексная система решения раз- в программе «Города Олимпийской славы Рос-
вития крупного города с прилегающими террито- сии» (предполагает создание городов-спутников
риями — это точка роста опережающего развития крупных региональных центров России, где будут
в любом регионе России», — полагает эксперт. возводиться спортивные центры, жилье, ком-
мерческие и торговые площади).
ГЛОБАЛИЗАЦИЯ… Также в качестве «витамина роста» и развития
Именно этот проект рекомендовал для реа- Ярославской области г-н Грудинин предложил
лизации в Ярославской области г-н Грудинин разрабатываемые Гипрогором ИСОГД (инфор-
как первоочередной (тем более, что сращива- мационные системы обеспечения градострои-
тельной деятельности — класс
информационных систем, пред-
назначенных для хранения и
анализа графической и атрибу-
тивной информации). «Факти-
чески — это создание единого
информационного банка базы
данных о местности на уров-
не Ярославской области, в ко-
торый бы аккумулировались и
СТП всех районов и генпланы
поселений, и проекты плани-
ровки», — пояснил г-н Дуда.
Наконец, еще один про-
ект, предлагаемый для вопло-
Одним из качеств современных вокзальных комплексов эксперты
щения на богатой историей
называют интермодальность – соединение потоков
общественного транспорта, пригородных поездов, земле Ярослава Мудрого —
а также добавление иных, не свойственных вокзалу функций модернизация вокзального
56 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 56 06.08.2009 14:02:12

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
комплекса. На европейский манер это называ- …ИЛИ СОБСТВЕННЫЙ ПУТЬ?

ется «интермодальный комплекс», а по-русски — В целесообразности всех предлагаемых сто-
транспортно-пересадочный узел (ТПУ). «ТПУ — личным институтом мер для средних городов
зона опережающего развития региона России, — и других российских медвежьих уголков усо-
уверен г-н Грудинин. — И эта тема применима мнился главный архитектор ГУП «НИиПИ Ген-
для любого субъекта Федерации». «Пока в Рос- плана г. Москвы» Владимир Коротаев. По его
сии доходы от управления вокзалов в 4 раза словам, конечно, хорошо, что генеральный план
меньше по сравнению с Германией и в 15 раз города стал доступной информацией: «Было
меньше по сравнению с Японией», — привел он время, когда этот документ считался тайной
свои доводы. и хранился в сейфах, — вспоминает он. — Сей-
Одним из качеств современных вокзальных час ситуация в корне другая: информация откры-
комплексов эксперт называет интермодаль- тая, поскольку [инвесторы] должны понимать,
ность — соединение потоков общественного что они собираются делать и для кого». Однако
транспорта, пригородных поездов и т. д. а так- при этом он подчеркнул, что «градостроитель-
же добавление иных, не свойственных вокзалу ство должно заниматься обустройством жизни
функций. Так, железнодорожный вокзал в Ри- людей». «Больно смотреть, когда в городах с по-
ме — это большой книжный магазин, в Нью- трясающей историей появляются панельки, —
Йорке — это популярное место для свадеб и т. п. продолжает архитектор. — Быстрые проектные
Следом эксперт привел следующие примеры решения — это хорошо, но за компьютерными
преобразования городов после модернизации программами и 3D-моделями теряется человек.
вокзалов в Европе. Например, в Австрии дей- А это опасная вещь, потому что теряется смысл
ствует программа «Удар по вокзалам», благода- градостроительства».
ря которой за 12 лет ВВП этой страны увеличил- Также г-н Коротаев подчеркнул, что материа-
ся на 3,5 % за счет трансформации вокзальной лы территориального планирования, кадастро-
сети. Наконец, апофеозом рациональности вая информация, которая становится основой
и выдумки в рассказе г-на Грудинина стал вок- развития города, должна быть «местная», то есть
зал в Тайване, который запроектировал ком- разрабатывать ее должны местные архитекторы,
пьютер, исходя из расчета ветровой нагрузки, знающие историю и специфику родного города.
шумопоглощения, пассажиропотока и т. д. «Никакие пришлые варяги не смогут сделать это-
В России опыт ТПУ уже реализован в Мо- го лучше, — уверен он. — И город не будет раз-
скве, где Mirax Group выиграл конкурс по проек- виваться, пока внутри его не возникнет группа,
ту, предполагающему ремонт и реконструкцию любящая свой город и профессионально помо-
территории Курского вокзала (он предполагает гающая ему расти».
строительство 790 000 м2 торговых и офисных Наконец, он напоминает аудитории класси-
площадей, гостиничного комплекса, многоэтаж- ческую формулу архитектурного развития любо-
ных парковок, а также восьмиполосной дороги го города: это сумма трех составляющих — го-
над железнодорожными путями и автомобиль- сударственных интересов (государство должно
ной развязки вблизи вокзала). Курский вокзал — взять на себя развитие инфраструктуры), обще-
пилотный проект принятой в ОАО «РЖД» «Кон- ственных интересов (общество должно сохра-
цепции эффективного использования и развития нять историю) и частного интереса (должны быть
железнодорожных вокзалов России до 2015 го- созданы хорошие условия для жизни каждого
да». До этого срока РЖД планирует направить горожанина). Задачу проведения подобных вы-
на развитие вокзальных комплексов в России ездных конференций можно считать выполнен-
30 млрд руб. Подобные проекты обсуждались ной, если именно эту формулу возьмут за осно-
не только в крупных городах, но и в областях. ву своего творчества многочисленные студенты
А с Тверской и Ульяновской областями их даже профильного ярославского вуза, которых ради
удалось согласовать. этой конференции отпустили с лекций.
№ 9 — 2009 г. 57
proekt09.indd 57 06.08.2009 14:02:12

МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА

А. Тюленева
Психологи утверждают, что очень часто по внешнему виду дома можно опреде-
лить, кто в нем обитает. Образ жизни, семейное положение, возраст, привычки
и даже жизненные приоритеты человека находят отражение в планировке и от-
делке его жилища. Специалисты в сфере недвижимости давно обратили на это
внимание, поэтому предлагаемые сегодня проекты индивидуальных домов от-
личаются большим разнообразием. В первую очередь речь идет о функциональ-
ном устройстве и архитектурном стиле постройки.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД и модифицированные варианты «холостяцкого»

Пожалуй, следует отметить, что планиров- жилья. Так, многие современные пары отдают
ка и внешний вид частного дома тесно связаны предпочтение открытой планировке, дополнен-
с образом жизни его хозяина. «Люди, предпо- ной несколькими помещениями для уединенно-
читающие свободу и отсутствие обязательств, го досуга: спальней, будуаром, кабинетом и пр.
обычно выбирают студийную планировку, позво- Сейчас в России строится все больше коттед-
ляющую объединить разные пространства. Кро- жей, предназначенных для проживания одного-
ме того, в их жилище часто предусмотрено место двух человек. Часто такое жилье бывает типично
под функциональные зоны, которых нет у семей- мужским или женским. Например, некоторые
ных домов, например бары», — рассказывает мужчины любят оформлять свои дома под охот-
психолог Оксана Орлова. Иногда встречаются ничий особняк, рыбацкую хижину или автома-
Лофт: большая «коробка» с огромными окнами и единым объемом внутреннего пространства
58 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 58 06.08.2009 14:02:13

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
стерскую — все зависит от увлечений хозяина. кого дома — необычная архитектура, призванная
Мужское представление о комфортном быте произвести впечатление на гостей. Для планиров-
основано на очень простом принципе: все долж- ки entertainment house характерны такие изыски,
но быть под рукой. Представительницы слабого как, например, прозрачные полы, искусственные
пола, напротив, готовы принести элементарные водопады, специальные комнаты для дискотек,
удобства в жертву порядку, они предпочитают оригинальные дверные конструкции. Особое
стиль и завершенность во всем. А вот свои при- значение имеет необычное остекление. «Сегод-
страстия женщины афишировать не склонны. ня в индивидуальном домостроении широко ис-
Однако при этом незамужние дамы обустраива- пользуются прозрачные крыши, зимние сады,
ют жилье целиком и полностью под себя, тогда стеклянные фонари и башенки, витражные ок-
как мужчины почти всегда задумываются о буду- на, — рассказывает Лев Минуллин, заместитель
щей семейной жизни и стараются предусмотреть коммерческого директора Группы компаний Про-
эту возможность при планировке своего дома. плекс, крупнейшего российского производителя
Последним «писком» моды стали лофты, ча- оконного ПВХ-профиля по австрийским техно-
сто встречающиеся в европейских и американ- логиям. — Современные технологии позволяют
ских городах. Такой дом легко узнать: он выгля- сделать хрупкие на вид стеклянные конструкции
дит как большая «коробка» с огромными окнами надежными и долговечными, поэтому архитек-
и единым объемом внутреннего пространства. турная фантазия домовладельцев практически
Раньше под лофты переоборудовали здания про- ничем не ограничена».
мышленного назначения, поэтому сформирова- Но все же для большинства семейных домов
лась традиция оформлять их внутренний инте- характерно выраженное зонирование. «В семье
рьер в индустриальном стиле: высокие потолки каждому человеку важно иметь личное простран-
необработанные стены, металлические вентиля- ство, обособленное от остальных помещений.
ционные короба, простые светильники на длин- Поэтому «фамильным гнездам» свойственно де-
ных штангах. Однако если раньше для такого ление на комнаты», — говорит Оксана Орлова.
дома нужно было найти заброшенный заводик, Состав семьи может быть разным: от «элемен-
то теперь их часто строят специально. Например, тарной ячейки общества» до настоящего родово-
широкую известность получил клубный поселок го клана, когда несколько его поколений и ветвей
«X Park» в Подмосковье, где все дома выполнены обитают под общей крышей. Почитатели подоб-
в этом стиле. Лофт является хорошим решени- ного семейного единения сегодня часто выбира-
ем для увлеченных людей, поскольку позволяет ют таунхаусы — соединенные в звенья малоэтаж-
объединить рабочую и бытовую зоны. Таким об- ные дома с общими боковыми стенами, имеющие
разом, можно никогда не отвлекаться от любимо- отдельные выходы в общий двор.
го занятия.
Еще один необычный тип
недвижимости, предлагаемый
сегодня застройщиками, —
так называемый entertainment
house (дословно: «дом для
развлечений»). Это настоящее
средство самовыражения, всем
своим обликом подчеркиваю-
щее предпочтения владельца.
Как правило, его выбирают хо-
лостяки обоих полов, ведущие
активный образ жизни, хотя
иногда это бывают и молодые
семьи. Отличительная черта та- Entertainment house: настоящее средство самовыражения
№ 9 — 2009 г. 59
proekt09.indd 59 06.08.2009 14:02:13

теджи в стиле шале отличают-

ся рациональной планировкой
и ассоциируются со здоровым
образом жизни. Характерная
черта альпийского стиля —
пологая крыша, доминирую-
щая над всем объемом дома.
При строительстве шале часто
используются классические
материалы — камень для пер-
вого этажа и дерево для второ-
го. Правда, в последнее время
черты традиционного шале из-
менились. «Цокольный этаж
дома может быть выполнен це-
Классический интерьер загородного дома
ликом из камня, а может быть
Одной из разновидностей таунхауса является просто облицован, — рассказывает советник
дуплекс — дом, состоящий ровно из двух секций руководителя строительной Группы компаний
(иногда это два этажа), часто с общим входом «Стинком» Светлана Невелева. — Верхние этажи,
и подсобными помещениями. Такое решение которые первоначально возводились преимуще-
является идеальным, например, для молодых ственно из лиственничных и сосновых бревен,
людей, которые, обзаводясь собственными се- теперь представлены в самых разнообразных
мьями, не хотят оставлять родителей в одиноче- вариантах». Характерной особенностью многих
стве. современных шале (особенно возводимых на бе-
регах водоемов) являются просторные светлые
НА ЦВЕТ И ВКУС... террасы. Иногда целая стена дома бывает про-
На выбор дома оказывает влияние не только зрачной.
семейное положение и образ жизни человека, Пожалуй, здесь можно сделать небольшое
но также его эстетические предпочтения и черты отступление. Дело в том, что различные вариан-
характера. Например, давно подмечено, что лю- ты панорамного остекления вообще пользуются
ди, придерживающиеся строгих и консерватив- сегодня повышенным спросом, причем незави-
ных взглядов, больше склоня-
ются к классическому стилю
в обустройстве жилья, который
предпочитают также предста-
вители старших поколений.
Современная классика в ин-
дивидуальном строительстве
постепенно уходит от колонн
и лепнины, сливаясь с други-
ми стилями и направлениями.
Например, на роль классиче-
ских домов претендуют со-
временные шале — постройки
в альпийском стиле с высоким
цокольным этажом, предна-
значенным для хозяйственных
нужд, и жилым верхним. Кот- Шале с видом на море
60 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 60 06.08.2009 14:02:13

симо от архитектурного стиля.

Современные люди, проводя-
щие значительную часть сво-
ей жизни в тесных городских
кварталах и офисных кабине-
тах, испытывают потребность
в расширении границ своего
личного пространства, хотя бы
визуального. Реализовать это
можно с помощью применения
специальных светопрозрач-
ных конструкций. Например,
штульповый оконный профиль
PROPLEX позволяет использо-
вать стеклопакеты большого
периметра без разделительных
перегородок. Подобные реше-
ния делают стеклянные стены
доступными и надежными.
Однако вернемся к архитек-
турным тенденциям. Людям,
Коттедж в стиле модерн
которые придают внешней
атрибутике не меньшее значение, чем функцио- малистской можно назвать скандинавскую ма-
нальности, подойдут дома сложной планировки неру оформления жилища, которая приобрела
в стиле модерн (или «арт-нуво»). Его черты легко популярность и в России. Основной материал
узнаваемы: плавные, перетекающие друг в друга для строительства такого дома — дерево, иногда
линии, повторяющие совершенство природных в сочетании с кирпичом или камнем. При отдел-
растительных форм. Архитектура модерн любое ке предпочтение отдается светлым тонам (види-
здание превращает в произведение искусства. мо, в противовес хмурым скандинавским ланд-
Внутренняя планировка такого дома сложна, шафтам). Очень большое внимание уделяется
характеризуется множеством поворотов, подъ- освещению, ведь солнце в северных регионах —
емов и спусков, как бы повторяющих сложное редкость. При постройке дом стараются ориен-
психологическое устройство его хозяина. Боль- тировать так, чтобы окна пропускали как можно
шая роль отводится отделочным материалам больше солнечных лучей.
и их сочетанию. Обычно столь же витиеватым Планировка и оформление индивидуально-
бывает и ландшафт вокруг дома: дорожки, бе- го дома играют огромную роль в жизни его вла-
седки, кованые заборы, фонари и т. д. Очевидно, дельцев. Очень важно, чтобы каждый обитатель
что такие дома выбирают люди яркие и неор- жилища чувствовал себя «в своей тарелке», имел
динарные, ценящие искусство и умеющие жить возможность работать и отдыхать в комфортной
«не как все». для него обстановке. Поэтому, выбирая и обу-
Еще одним популярным сегодня направле- страивая свой дом, не стоит спешить. Пусть по-
нием является минимализм. В отличие от мо- иск «идеального» решения займет много вре-
дерна, он характеризуется отсутствием декора мени, зато в будущем это позволит вам строить
как такового. Дома в таком стиле выбирают лю- свою жизнь в максимально адаптированных
ди практичные, ценящие уют и комфорт. Мини- условиях.
№ 9 — 2009 г. 61
proekt09.indd 61 06.08.2009 14:02:13

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ВОДОСТОЧНЫХ СИСТЕМ
Е. Гришина
Устройство водосточной системы для частного дома — дело гораздо более от-
ветственное, чем может показаться на первый взгляд. Заниматься ее созданием
«на глазок» — значит, рисковать жить на «мокром месте». Только тщательный
и взвешенный подход позволит не встретить на этом пути многочисленные под-
водные камни и создать по-настоящему уютное жилище.
РАСЧЕТ БЕЗ БРАКА в процессе кровельных работ, используя уже

Водосточная система состоит из множества имеющиеся строительные леса. Если же пред-
элементов: трубы, желоба, сливы, кронштейны, полагается отделка стен оштукатуриванием
тройники, хомуты, колена и т.д. Основная задача или обшивка сайдингом, лучше установить водо-
проектировщика — добиться, чтобы количество сточную систему на данном этапе. Если сделать
и размеры водосточных желобов соответствова- это раньше, то трубы, размещенные по углам
ли площади конфигурации кровли и количеству здания, затруднят отделочные работы.
отводимой дождевой воды.
Традиционно считается, что при площади МАТЕРИАЛЬНЫЙ ВЫБОР
ската, равной примерно 100 м2, обычно доста- Отдельным вопросом «борьбы с водой» ста-
точно одной водосточной трубы, к которой под- новится проблема выбора материала и формы
ведены желоба малого размера. При площади водостока. Круглые водостоки дешевле прямо-
ската от 200 м2 ставится дополнительная труба угольных за счет более простой технологии про-
или используется большее количество элемен- изводства и меньшего расхода материала. Од-
тов. В любом случае, длина желобов до при- нако иногда, с точки зрения дизайна, предпочти-
емника воды не должна превышать 10 м; если тельнее именно прямоугольные конструкции.
это расстояние больше, рекомендуется ставить Применяя водостоки фигурного сечения, не-
еще одну трубу. Чтобы не допустить ошибок обходимо помнить, что в этом случае пропуск-
в проектировании, следует составить предва- ная способность может быть ниже, чем у круглых
рительный план размещения водосточных эле- аналогов; также повышается вероятность их за-
ментов. Проще всего сделать это прямо на ксе- сорения. Кроме формы выбирать приходится
рокопии кровельных чертежей. В таком случае и материал, из которого сделан водосток: ПВХ,
наглядно будет видна вся будущая система и ее медь, алюминий, цинк, металл с полимерным по-
элементы. крытием. Пластиковые конструкции сохраняют
После проверки плана начинается монтаж, свои эксплутационные характеристики на протя-
проходящий по стандартной схеме: сначала кре- жении длительного срока службы, однако могут
пятся горизонтальные детали (желоба и сливы), иметь невысокую устойчивость к механическим
затем происходит навеска вертикальных водо- воздействиям, в частности снежным массам.
сточных труб. На ход монтажных работ оказыва- Более надежными и одновременно привлека-
ет влияние тип здания, особенности кровли, ха- тельными являются медные водостоки. Благода-
рактеристики фасада. В дальнейшем повторный ря тому, что главные соединения таких устройств
монтаж водостока может осуществляться на ста- пропаиваются, желоба и трубы из меди могут
рые крепления. огибать различные элементы конструкции.
Также важно правильно выбрать время про- Недостаток у меди один — высокая цена.
ведения монтажа. Логичнее всего сделать это При желании произвести впечатление и одно-
62 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 62 06.08.2009 14:02:13

зовать их в любых климатических усло-

виях.
ПОДГОТОВКА К ЗИМЕ
Занимаясь вопросом создания водо-
сточной системы, нужно помнить о зим-
нем «факторе». Не принимая во внима-
ния эту проблему, домовладелец рано
или поздно столкнется с обледеневшей
крышей. Интересный способ избавить-
ся от сосулек предложили недавно рос-
сийские специалисты. Ученые из Го-
сударственного океанографического
института Росгидромета (ГОИН) решили
доработать конструкцию кровли так, что-
бы вода не попадала на ее край. Для это-
го необходимо, чтобы водосточная труба
«перехватила» ее раньше, не обходя вы-
ступ карниза, а проходя сквозь него.
«В этом случае талые воды сразу же
стекают вниз по водосточной трубе,
не попадая на свесы. Установив ее вер-
тикально непосредственно на стене,
временно сэкономить можно использовать

ПВХ-водостоки, окрашенные в медный
цвет. Такую возможность предоставляет,
например, немецкая компания Braas.
Применение различных покрытий пре-
следует не только эстетические, но и прак-
тические цели. «Разработав и внедрив
новое покрытие Pural®, мы улучшили анти-
коррозионные свойства наших металли-
ческих водостоков, защитив их от воздей-
ствия осадков, а также ультрафиолетового
излучения, — рассказывает Наталья Боль-
шевикова, специалист компании Ruukki,
ведущего мирового производителя реше-
ний из металла для строительства и ма-
шиностроения. — А матовая модификация
покрытия дает возможность расширить
эстетические возможности кровельного
решения».
Полимерные покрытия типа Pural®,
обеспечивая надежную защиту металла
от внешних факторов, продлевают срок
службы водостоков и позволяют исполь-
№ 9 — 2009 г. 63
proekt09.indd 63 06.08.2009 14:02:14

проблему подбора компонен-

тов кровли, предлагая полные
комплекты, в которые входит
само кровельное покрытие,
системы водостоков, снегоза-
держатели и иные элементы.
Такой подход обеспечивает
целостность восприятия всего
сооружения и существенно об-
легчает монтаж и дальнейшую
эксплуатацию дома.
ВОДНЫЙ УХОД
И талая вода, и выпавшие
осадки в виде дождя нужно
не просто удалить с крыши,
пронизывая все выступающие конструктивные но и «увести» от дома. Если данную жидкость
элементы, до системы подземного водосто- планируется использовать в тех или иных це-
ка, мы до минимума сведем время отвода воды лях, ее собирают в резервуар, обычно разме-
и тем самым снизим вероятность ее замерзания. щаемый под землей. Если же в применении
Кстати, особой оригинальности в предлагаемой «подаренной небом» воды нет необходимости,
конструкции нет. На многих крышах зданий в Че- водостоки направляются в дренажную систему.
хии и Германии встречаются подобные», — рас- Этот способ позволяет предотвратить попада-
сказывает заместитель директора ГОИН Алексей ние воды через грунтовые воды в подвальные
Палей. помещения дома.
Ученые рекомендуют установить водосточ- Дренаж может быть закрытым или откры-
ные желоба вдоль теплой зоны поверхности тым. В первом случае трубы укладываются в по-
крыши, а водосточные трубы, пронизывающие чву по периметру здания или обустраиваемо-
карниз, прижать к теплой стене здания. Наряду го участка на определенную глубину. Открытый
с инновационными можно использовать и бо- дренаж («ливневка») применяется на участках
лее традиционные способы. Решить проблему с низким уровнем грунтовых вод. Так как от ти-
скопления снега и льда в водостоках и водосли- па системы водоотведения напрямую зависит
вах помогают антиобледенительные системы. восприятие всего участка, этот вопрос также
В этом случае нагревательный кабель проклады- необходимо решить как можно раньше. Если же
вается по желобам, водосточным трубам, а так- по определенным причинам организация водо-
же местам скопления снега на кровле. отвода невозможна, в водостоке предусматри-
К иным методам защиты кровли и водосто- вается традиционное колено на высоте около
ка относятся снегозадержатели, позволяющие 20 см от земли, не дающее стокам литься непо-
предотвратить падение больших масс снега. средственно на цоколь.
В некоторых европейских странах отсутствие Водосточная система — это именно та са-
таких элементов на крыше становится причиной мая деталь, о которой часто забывают, занима-
для отказа в приемке дома у строителей. ясь решением более крупных проблем, связан-
Цвет снегозадержателей соответствует цве- ных со строительством. Но именно из подобных
ту кровли, поэтому они не испортят общего вида мелочей и складывается комфорт пребывания
дома. А, например, компания Ruukki облегчает в собственном доме.
64 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 64 06.08.2009 14:02:14

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СМЕТНОЕ ДЕЛО
С ПОПРАВКОЙ
НА НОВЫЕ ЗАКОНЫ
На вопросы читателей отвечает Евгений Ермолаев, руководитель Федерально-
го центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных
материалов.
Вопрос (Москва, Титова О. Ю.): Просим в инвестиционной сфере для объектов капиталь-
дать разъяснение по применению индек- ного строительства и ремонта.
сов, разрабатываемых ФГУ «Федеральный При этом для определения размеров наклад-
центр ценообразования в строительстве ных расходов и плановых накоплений к оплате
и промышленности строительных материа- труда механизаторов необходимо применять
лов» для пересчета стоимости строитель- индекс, установленный к оплате труда рабочих
ства по субъектам Российской Федерации строительных специальностей.
базисно-индексным методом по статьям
затрат, в том числе указать применение ко- Вопрос (Ярославль, Мезина А. В.): По во-
эффициента к заработной плате механиза- просу распределения: базовой цены проек-
торов. тирования объектов, которое осуществляет-
Ответ: Индексы изменения сметной стои- ся в соответствии с «Положением о составе
мости строительно-монтажных работ, сооб- разделов проектной документации и тре-
щаемые ежеквартально письмами Минрегиона бованиях к их содержанию» (утвержденным
России, предназначены для укрупнительных Постановлением Правительства РФ от 16
расчетов стоимости строительства, выполняе- февраля 2008 года № 87), в настоящее вре-
мых базисно-индексным методом формирова- мя опубликованы два документа: письма
ния начальной цены при подготовке конкурсной Минрегиона РФ от 17 июня 2008 года
документации и общеэкономических расчетов № 14551-СМ / 08 (опубликовано в журнале
«Ценообразование и смет-
ное нормирование в стро-
ительстве» № 09-2008)
и от 8 августа 2008 года
№ 19512-СМ / 08 (опубли-
ковано в программном ком-
плексе «КонсультантПлюс»,
пакете «Законодательство
РФ»). Поскольку изложен-
ные в письмах рекоменда-
ции достаточно противоре-
чивые, убедительно просим
Вас дать официальное под-
тверждение позиции Мини-
стерства по этому вопросу.
Ответ: В связи с изменени-
ем требований к составу разде-
лов проектной документации,
Москва. Микрорайон «Куркино» предусмотренных Положени-
№ 9 — 2009 г. 65
proekt09.indd 65 06.08.2009 14:02:14

СМЕТНОЕ ДЕЛО ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
— для наружных работ

по фасаду здания;
— для отделочных работ
актовых, спортивных залов
и других помещений боль-
шой высоты внутри здания.
В п. 4.7 МДС 81-35.2004
сказано, что указанные ко-
эффициенты применяют-
ся при возведении новых
конструктивных элементов
на работах по реконструкции
и ремонту объекта. В соот-
ветствии с опубликованны-
ми консультациями ведущих
специалистов ФГУ ФЦЦС
Возведение современного жилого комплекса в Хабаровске и Росстроя работы по уста-
новке и разборке лесов от-
носятся к вспомогательным
ем о составе разделов проектной документации работам и не являются новыми конструктив-
и требованиях к их содержанию, утвержденным ными элементами реконструированных (ре-
постановлением Правительства Российской Фе- монтируемых) зданий.
дерации от 16 февраля 2008 года № 87, Минре- Поясните, следует ли работы по уста-
гион России рекомендует принимать распределе- новке и разборке лесов считать новыми кон-
ние базовой цены проектирования, определенной структивными элементами или это вспомо-
с использованием справочников базовых цен гательные работы для возведения новых
на проектные работы, в зависимости от стадии конструктивных элементов. Распространя-
проектирования в следующих размерах: ется ли на вспомогательные работы приме-
— проектная документация — 40 %; нение коэффициентов, указанных в п. 4.7
— рабочая документация — 60 %. МДС 81-35.2004.
Одновременно Минрегион России сообщает, Ответ: В соответствии с п. 4.7 Методики
что письмо Минрегиона России от 08.09.2008 го- определения стоимости строительной продук-
да № 19512-СМ / 08 в части, касающейся рас- ции на территории Российской Федерации (МДС
пределения базовой цены проектирования в за- 81-35.2004) выполняемые при ремонте и рекон-
висимости от стадий проектирования, утратило струкции зданий и сооружений работы, аналогич-
силу. ные процессам в новом строительстве, следует
нормировать по соответствующим сборникам
Вопрос (Хабаровск, Щербакова Н. П.): на строительные и специальные строительные
В связи с возникающими разногласия- работы (кроме норм сборника ГЭСН-2001-46)
ми между заказчиками и подрядчиками, и с применением коэффициентов 1,15 к нормам
имеющимися противоречивыми консуль- затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуа-
тациями по вопросу применения коэффи- тации строительных машин.
циентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 Указанные коэффициенты компенсируют
к нормам времени эксплуатации строитель- косвенные затраты и потери подрядных орга-
ных машин, убедительно просим разъяснить низаций при выполнении ремонтных работ, нор-
порядок применения указанных коэффи- мируемых по сборникам норм на строительные
циентов для установки строительных лесов и специальные строительные работы, разрабо-
при реконструкции здания: танным исходя из условий поточного ведения
66 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 66 06.08.2009 14:02:15

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СМЕТНОЕ ДЕЛО
кровли современными красками) на осно-

вании сметных норм на строительные (ТЕР)
и ремонтно-строительные работы (ТЕРр)?
Так, для текущего ремонта, финансируе-
мого из средств краевого бюджета, протоко-
лом МВК Правительства Хабаровского края
от 06.02.2004 № 12 установлены нормативы
НР и СП в размерах 68 % и 45 % соответствен-
но. Финансирование производится по статье
«Ремонтно-реставрационные работы».
3. Следует ли применять коэффициенты
0,9 и 0,85 к НР и СП соответственно (МДС
81-33.2004, МДС 81-25.2001) при опреде-
лении стоимости работ на приспособление
Строительство торгово-развлекательного
для современного использования с перепла-
комплекса в Ярославле
нировкой помещений объекта культурного
работ с обеспечением бесперебойной работы наследия с использованием сборников ТЕР.
людей и техники. Ответ: Порядок разработки и применения
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда территориальных единичных расценок на строи-
учитывает также потери подрядных организаций, тельные и ремонтно-строительные работы (ТЕР
связанных с малообъемностью работ при ремон- и ТЕРр) утверждается нормативным актом субъ-
те и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нор- екта Российской Федерации в установленном
мам времени эксплуатации строительных машин порядке. В связи с этим соответствующие разъ-
компенсирует потери строительных организа- яснения по вопросам возможности применения
ций, связанных со снижением уровня годового коэффициентов к расценкам могут быть подго-
режима работы строительных машин. товлены уполномоченным региональным орга-
Учитывая, что наружные и внутренние отде- ном исполнительной власти в сфере ценообра-
лочные работы, в ходе которых производится зования в строительстве.
установка и разборка инвентарных лесов, от- При составлении сметной документации со-
носятся к строительным, при ремонте и рекон- гласно методическим документам по опреде-
струкции объектов на работы по разборке и уста- лению величины накладных расходов и смет-
новке лесов также распространяется действие ной прибыли в строительстве (МДС 81-33.2004
приведенных коэффициентов. и МДС 81-25.2004) могут использоваться три
вида нормативов: укрупненные по видам строи-
Вопрос (Хабаровск, Властова Е. В.): Про- тельства, по видам строительных, монтажных,
сим разъяснить: пусконаладочных и ремонтно-строительных ра-
1. Порядок и возможность примене- бот и индивидуальные нормы для конкретной
ния коэффициента 1,04 в сметах на ремонт организации.
и приспособление, составленных по ремонт- Укрупненные нормативы накладных расходов
ным расценкам (ТЕРр и ТЕР для Хабаровско- для работ по реставрации памятников истории
го края) при производстве работ на объек- и культуры принимаются от фонда оплаты труда
тах культурного наследия, а также пояснить, рабочих-строителей и механизаторов для на-
что он учитывает. кладных расходов в размере 110 %, для сметной
2. Какие следует применять нормативы прибыли — 65 %.
накладных расходов (НР) и сметной прибы- Область применения нормативов по видам
ли (СП) при определении стоимости работ работ в зависимости от используемых таблиц
по текущему ремонту объекта культурного ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп приведена в при-
наследия (например, периодическая окраска ложениях 4 и 5 к МДС 81-33.2004 и приложени-
№ 9 — 2009 г. 67
proekt09.indd 67 06.08.2009 14:02:15

СМЕТНОЕ ДЕЛО ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ях 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 № АП-

5536 / 06.
К нормативам накладных расходов по видам
работ и укрупненным по видам строительства
следует применять коэффициент 0,94 согласно
письму Росстроя от 31.01.2005 № ЮТ-260 / 06.
При определении сметной стоимости ре-
монтных работ в жилых и общественных зданиях,
аналогичных технологическим процессам в но-
вом строительстве, с использованием сборников
ТЕР-2001 нормативы накладных расходов по ви-
дам работ следует применять с коэффициентом
0,9, а нормативы сметной прибыли — с коэффи- Жилой комплекс «Смоленский»,
циентом 0,85. Указанные коэффициенты не при- Санкт-Петербург
меняются при определении сметной стоимости
объектов реконструкции. Ответ: Нормой 27-04-001-02 «Устройство
Общие положения по определению вида подстилающих и выравнивающих слоев осно-
строительной продукции, в т. ч. по реконструк- ваний из песчано-гравийной смеси, дресвы»
ции, капитальному ремонту, предупредительно- сборника ГЭСН 81-02-27-2001 «Автомобиль-
му (текущему) ремонту приведены в разделе III ные дороги» расход ресурса 408-0200 «Смесь
Методики определения стоимости строительной песчано-гравийная природная» определяется
продукции на территории Российской Федера- на основании проектных данных. В случае от-
ции МДС 81-35.2004. сутствия проектных данных расход материа-
лов допускается определять по таблице п. 2.9
Вопрос (Шелехов, Косыгин М. К.): Табли- технической части данного сборника — 122 м3
цей ГЭСН 27-04-001-2 «Устройство подсти- на 100 м3 материала основания (в плотном
лающих слоев из песчано-гравийной смеси» теле).
по статье «Материалы» предусмотрен расход
песчано-гравийной смеси согласно проект- Вопрос (Санкт-Петербург, Лосев А. В.):
ных данных. В случае отсутствия в проекте Следует ли учитывать дополнительно в смет-
данных для определения расходов материа- ной документации затраты на установку
лов для строительства автомобильных до- и разборку лесов при производстве элек-
рог, нормируемых по указанной таблице, тромонтажных работ (Сборник № 8 ГЭСНм-
расход этих материалов можно принимать 2001) на высоте более 4 м.
по таблице согласно технической части ГЭСН Ответ: При производстве электромонтаж-
81-02-27–2001, пункт 2.9 в размере 122 м3 ных работ с использованием сборников ГЭСН
на 100 м3 основания. 81-03-08-2001 «Электротехнические установ-
Наш случай: смета, составленная проект- ки» и ФЕР 81-03-08-2001 «Электротехнические
ным институтом, учитывает данную норму установки» затраты на устройство и разборку ин-
расхода материалов, но заказчик не пропу- вентарных лесов, необходимость которых уста-
скает такой расход песчано-гравийной сме- новлена проектом производства работ (ППР),
си, мотивируя, что он завышен, и что при со- допускается учитывать дополнительно в случае
ставлении сборника ГЭСН 81-02-27-2001 невозможности использования для электромон-
была допущена ошибка при определении тажных работ инвентарных лесов, устанавливае-
расхода материалов. Просим дать разъяс- мых для производства строительных и других
нения по данному вопросу. работ.
68 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 68 06.08.2009 14:02:15

ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ВЫСТАВКИ
ВЫСТАВОЧНАЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ПЕРИОД
КРИЗИСА
С. Топал
Как известно, участие в профессиональных выставках дает возможность «лю-

дей посмотреть и себя показать». Но актуальны ли подобные PR-мероприятия
в период финансово-экономического кризиса, когда компании и без того лихо-
радит, а цены кусаются? Попробуем разобраться.
ВЫГОДНЫ ЛИ ВЫСТАВКИ? конкурентов — залог большей посещаемости

Участников становится меньше. В последние стенда. По мнению Вячеслава Мельникова, ген-
полгода действительно отмечалось снижение директора издательства «Именинник», это от-
интереса к экспозициям. Как утверждает Гали- личный шанс для новичков: «Многие посетители
на Бандуркина, собственник компании «Астар- ищут именно что-то новое, свежую концепцию,
та престиж», ведущего производителя систем которая могла бы дать развитие, а не повторяла
перегородок: «Процесс очень напоминает тот, уже сделанное. И в этом отношении ранее не за-
что мы наблюдали в 1998 году. Выход компаний являвшие о себе компании пользуются повы-
на выставки сократился вполовину. Организа- шенным вниманием. Сегодня в период кризиса
торам даже приходится в последний момент многим приходится потесниться и дать дорогу
перераспределять неарендованные площади». молодым».
Большинство «отказников» ссылаются на эко-
номическую неэффективность выставок. Осо- РЕКЛАМА — НЕ ЗАМЕНА
бенно это касается компаний-производителей. Сложная экономическая ситуация застав-
Однако этот факт для многих может стать до- ляет жестко следить за расходами. Поэтому
полнительным преимуществом. Меньшее число многие фирмы решают отказаться от выставок
в пользу рекламы. Олег Вол-
ков, менеджер по маркетингу
и коммуникациям российско-
го подразделения Ruukki (по-
ставщик решений из металла
для строительства и машино-
строения), считает, что, делая
выбор, необходимо принимать
во внимание род деятельности
компании и политику продви-
жения: «Реклама создает не-
кий шум и таким образом спо-
собствует узнаванию марки,
то есть стимулирует так назы-
ваемые «пассивные продажи».
Выставки же дают возмож-
ность предлагать товар «ак-
№ 9 — 2009 г. 69
proekt09.indd 69 06.08.2009 14:02:15

ВЫСТАВКИ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
тивно». Именно здесь концен-

трация клиентов максимальна.
Посетители заинтересованы
априори и сами ищут нужное
им предложение». Несмотря
на то, что сегодня заказы редко
поступают сразу на выставке,
компании, оценивающие ре-
зультаты участия, исходя из со-
ответствующего роста объемов
продаж, все равно подтверж-
дают высокую эффективность
мероприятий. Но при этом от-
мечают, что завязавшиеся кон-
такты приходится развивать
с помощью обзвона, дополни-
тельных встреч и т. д.
дукции. Однако, помимо демонстрации товара,
РИСКОВАТЬ РЕПУТАЦИЕЙ своим участием в выставке во время кризиса
Галина Орловская, директор по маркетингу фирма подтверждает стабильность положения,
компании Kerama Marazzi (производитель кера- показывает, что работа продолжается, несмо-
мической плитки и керамического гранита), счи- тря ни на что». Таким образом, принимая реше-
тает, что отказ от участия в выставке даже опасен ние об отказе, стоит подумать, какое мнение
для имиджа фирмы. «На мой взгляд, его не за- сложится о компании у конкурентов и клиентов.
менят другие мероприятия. Только на экспози-
ции можно увидеть новинки, получить подробную КАК ВЫСТАВЛЯТЬСЯ УСПЕШНО?
консультацию и заключить договор о поставке. «Первый шаг на пути к эффективности — вы-
Наша компания участвует в разных выставках, бор направления экспозиции, — считает Олег
но главная — «Мосбилд». Присутствие на ней Волков (Ruukki). — Сейчас эффективнее уходить
принципиально, поскольку именно здесь мы от широкопрофильных выставок и ориентиро-
впервые представляем новые коллекции про- ваться на тематические, конкретного сегмента».
Приводя пример компании «Астарта престиж»,
Галина Бандуркина рассказывает об ее участии
в «Госзаказ 2009»: «Это узкоспециализированная
экспозиция, ориентированная на государствен-
ные компании. Для нас это возможность показать
себя клиентам в сфере, которая в сегодняшней
ситуации становится одной из ключевых».
Важно правильно определить целевую ау-
диторию. Галина Бандуркина: «Мы сами ори-
ентируемся на 2 категории посетителей. Это
компании–заказчики интерьера и архитекторы-
строители. Учитываются интересы обеих катего-
рий. Например, арт-объект, который мы подго-
товили для выставки «АрхМосква 2009», удивит
простых посетителей смелостью идеи. Его кон-
цепция — движущееся здание, выполненное
в стиле деконструктивизма. Архитекторы смогут
70 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 70 06.08.2009 14:02:15

оценить сложность конструкции и профессиона-

лизм выполнения проекта, из чего сделают вы-
воды об уровне компании».
Основное значение, конечно, имеет стенд.
Представляемый материал должен соответ-
ствовать теме выставки. Вячеслав Мельников:
«Не так давно одна из наших дочерних органи-
заций, православное издательство «Глагол»,
участвовала в выставке, приуроченной к Пасхе.
Выбирая продукцию для стенда, мы сделали ак-
цент на новом красочном издании, подходящем
к любому праздничному случаю. Оно снабжено
подарочной упаковкой, содержит большое коли-
чество ярких живописных изображений и даже
специальный титульный лист с бланком для под-
писания кому-либо в дар».
Чрезвычайно важен выбор хорошего места ем свою устойчивость на рынке через активное
на экспозиции. При этом Галина Бандуркина предложение богатого ассортимента, к тому же
(«Астарта престиж») замечает, что новичкам сто- прежние контакты можно удерживать и по те-
ит забронировать площадь заранее, поскольку лефону. А выставки не должны превращаться
сразу перед мероприятием желаемого неиз- в «междусобои», без новых лиц».
вестной компании не дадут. «Вообще, в первый
раз следует начинать готовиться заранее. Нужно ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ЛЬГОТАМИ
успеть выполнить стенд, напечатать сопроводи- «Нередко устроители выставок предлагают
тельный материал: буклеты, каталоги. Важно об- системы выгодных скидок, — поясняет архи-
учить персонал, который будет работать на вы- тектор Татьяна Пчелкина (дизайн-студия «АРХ
ставке», — говорит специалист. 625»). — Об их наличии оповещают заранее,
и поэтому можно рассчитать свой бюджет, ис-
КАК СЭКОНОМИТЬ НА ПРЕЗЕНТАЦИИ? ходя из этих предложений».
«О результатах выставки компании судят Вячеслав Мельников предлагает сэконо-
по количеству полученных контактов, запросов мить на сопроводительных материалах: «Вме-
и договоров, заключенных на самом мероприя- сто буклетов на каждый проданный на выставке
тии и после него, — поясняет Олег Волков. — экземпляр продукции издательства мы наклеи-
Но оценивать эффективность участия необходи- ваем открытку с теплыми словами для покупа-
мо, сравнивая отдачу с размером затраченных телей и адресом интернет-сайта, где можно по-
средств и людских ресурсов. Конечно, кризис лучить более подробную информацию о наших
диктует свои условия, поэтому сегодня, что- изданиях».
бы сократить издержки, можно «убрать пафос»,
который не несет информационной нагрузки. ПОДГОТОВЬТЕ КОЛЛЕКТИВНЫЙ СТЕНД
Например, не стоит делать огромные дорогие Татьяна Пчелкина: «Небольшие компании
стенды. Лучше сконцентрироваться на тех эле- практикуют аренду стендов в складчину. Это
ментах, которые помогают продажам. Главный привлекает не меньше внимания, всем хватает
принцип — меньше пыли и больше конкретики». места, чтобы показать основной ассортимент,
Не выбирайте те экспозиции, которые ори- а более подробную информацию о продукции
ентированы в основном на старых клиентов. Вя- в этом случае доносит до посетителей активно
чеслав Мельников поясняет: «С постоянными за- работающий персонал». Компании-дилеры, на-
казчиками мы работаем вне выставок: развозим пример, могут принять участие в выставке вме-
продукцию, демонстрируем новинки, показыва- сте со своими поставщиками.
№ 9 — 2009 г. 71
proekt09.indd 71 06.08.2009 14:02:16

АНОНС ПРЕДСТОЯЩИХ
СОБЫТИЙ
Дата Название Место проведения
03 – 06 сентября Национальная выставка техники «СТРОЙДОРМАШ/демо-экспо- Москва,
2009» аэродром «Тушино»
Ежегодная выставка техники, оборудования, материалов и техноло-
гий для строительно-дорожной и смежных отраслей промышленно-
сти
08 – 10 сентября 10-я Международная специализированная выставка неразрушающе- Санкт-Петербург
го контроля и технической диагностики в промышленности
09 – 12 сентября БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ НЕДЕЛЯ / BALTICBUILD Санкт-Петербург,
13-я Международная выставка «Ленэкспо», Гавань
Тематические разделы:
- Строительные материалы и оборудование;
- Инструмент, крепеж;
- Металл в строительстве;
- Краски и покрытия;
- Дорожно-строительная, коммунальная и подъемно-транспортная
техника;
- Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, во-
доснабжение, электротехника;
- Интерьеры и отделочные материалы, дизайн;
- Сантехника и оборудование для ванных комнат;
- Керамика и камень;
- Двери и окна;
- Напольные покрытия
11 – 13 сентября «InterioRoom» Самара, ВК «Экспо-
Выставка предметов интерьера, отделочных материалов, декора, ак- Волга»
сессуаров и неповторимых вещей
11 – 13 «Дом Экспо» (осень) Якутск
сентября Межрегиональная специализированная выставка
Разделы:
- Дом, коттедж, квартира;
- Архитектура, дизайн, интерьер, ландшафт;
- Строительные и отделочные материалы, вода, тепло, газ, свет, вен-
тиляция;
- Фасады, кровли;
- Окна, двери;
- Бани, сауны, сантехника;
- Системы охраны и безопасности;
- Жилая и коммерческая недвижимость, ипотека, жилищное страхо-
вание
14 – 16 сентября РУСБИЛД - ОСЕНЬ 2009 Москва, МВЦ «Крокус
Международная выставка в рамках форума «Доступное и комфорт- Экспо»
ное жилье»
Выставка пройдет по следующим тематическим направлениям:
- Дерево, деревянные конструкции, компоненты и материалы в стро-
ительстве доступного и комфортного жилья и архитектуре;
- Оборудование и инструменты для деревянного домостроения;
- Светопрозрачные стеклянные конструкции в строительстве доступ-
ного и комфортного жилья и архитектуре;
- Натуральный камень в строительстве жилья, ландшафтной архитек-
туре, внутренней отделке помещений;
- Легкие алюминиевые конструкции в доступном загородном строи-
тельстве и архитектуре;
72 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 72 06.08.2009 14:02:16

- Полимерные изделия и материалы в интерьере и экстерьере доступ-
ного и комфортного городского и загородного жилья;
- Изоляционные материалы в строительстве доступного и комфорт-
ного жилья;
- Дорожное строительство, инфраструктура и материалы для строи-
тельства дорог
14 – 16 сентября «СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН 2009» Москва,
Международная специализированная выставка МВЦ «Крокус Экспо»
Разделы:
- Строительство;
- Ремонтно-восстановительные и отделочные работы;
- Коммунальное и городское хозяйство
16 – 17 сентября «Строительство и ремонт» Сыктывкар,
2-я специализированная выставка «Коми-Экспо»
Разделы:
- Строительство, оборудование, технологии, инструменты;
- Архитектура, проекты в области строительства и ремонта, декор,
интерьер;
- Системы отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирова-
ния, канализации;
- Системы охраны и обеспечения безопасности;
- Противопожарная безопасность
16 – 18 сентября «Строительство» Владивосток

17-я специализированная выставка-ярмарка
Разделы:
- Архитектура и проектирование;
- Оборудование стройплощадок;
- Дорожная и строительная техника;
- Подъемные краны и механизмы;
- Системы опалубки, строительные леса;
- Быстровозводимые модульные конструкции;
- Металлоконструкции;
- Оборудование для производства строительных материалов и кон-
струкций;
- Деревянное зодчество, деревянные конструкции и материалы;
- Системы отопления и вентиляции;
- Канализационные системы и сантехническое оборудование;
- Системы безопасности и управления зданием
16 – 18 сентября «Строй-Экспо» Тверь, Дворец спорта

13-я специализированная строительная выставка «Юбилейный»
Разделы:
- Строительные и отделочные материалы;
- Строительная и дорожная техника и оборудование;
- Обустройство городских территорий;
- Городская инфраструктура и коммунальное хозяйство;
- Обустройство и дизайн интерьеров;
- Электротехнические изделия, кабельная продукция;
- Профессиональный и бытовой электроинструмен;
- Измерительное оборудование
17 – 19 «Ситистройэкспо» Саратов
сентября 10-я специализированная выставка
Разделы:
- Архитектура и градостроение;
- Городское хозяйство, дороги;
- Строительная техника, технологии, оборудование, машины, меха-
низмы и инструмент;
- Строительные материалы;
- Недвижимость, кредиты, ипотека
№ 9 — 2009 г. 73
proekt09.indd 73 06.08.2009 14:02:16

22 – 24 сентября «Оренбург.Строительство. ЖКХ. Энерго-ресурсосбережение» Оренбург

11-я специализированная выставка
Разделы:
- Комплексное решение проблем градостроительства и архитекту-
ры;
- Проектирование и строительство зданий и сооружений;
- Контрольные и измерительные приборы;
- Противопожарная техника;
- Спецодежда и средства защиты
22– 24 сентября «Строительство. Осень» Самара
Разделы:
- Строительные и отделочные материалы, технологии, оборудова-
ние;
- Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, искусствен-
ного охлаждения, тепло-, водо-, газоснабжения;
- Лифты, подъемники;
- Окна, двери, камины;
- Лакокрасочная продукция;
- Сантехника;
- Лестницы и арки;
- Дизайн интерьера
22–25 сентября «Жилище» Казань
11-я специализированная выставка
Разделы:
- Проектирование и строительство жилых объектов;
- Строительная техника, механизмы, конструкции;
- Строительные, отделочные, облицовочные материалы;
- Вентиляция, отопление, сантехника;
- Интерьер – предметы интерьера, дизайн; мебель;
- Осветительные приборы;
- Бытовая техника, камины; бассейны; фонтаны
23 – 25 сентября «Дороги. Мосты. Тоннели» Санкт-Петербург, Ми-
10-я юбилейная специализированная выставка хайловский Манеж
Тематические разделы:
- Проектирование и строительство дорог, мостов и тоннелей;
- Дорожная техника и оборудование;
- Материалы и конструкции для строительства, содержания и ремон-
та дорог, мостов и тоннелей;
- Оборудование и технологии бестраншейной прокладки коммуни-
каций;
- Благоустройство придорожных территорий;
- Диагностика и контроль качества дорожных работ;
- Инвестиции и страхование объектов дорожного строительства, тех-
ники, оборудования;
- Системы образования и подготовки кадров
29 сентября – «СибСтройЭкспо» Новосибирск
02 октября 10-я специализированная выставка технологий, машин и материалов
Разделы:
- Градостроительство Сибири;
- Стройматериалы и технологии.
- Спецодежда и средства индивидуальной защиты.
30 сентября – 04 «Экспострой-2009. Строительный сервис. Интерьер жилища» Москва
октября 21-я выставка-ярмарка
Основные разделы выставки:
- Проектирование и строительство загородных домов и коттеджей;
- Комплексные услуги по строительству и ремонту;
- Инженерное оборудование зданий и сооружений: отопление, элек-
тро- и водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, канализа-
ция, системы очистки воды;
- Контрольно-измерительная аппаратура и регулировочные устрой-
ства
74 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 74 06.08.2009 14:02:16

1 – 3 октября «Строймаркет» Сочи
15-ая Международная специализированная выставка-ярмарка
Основные разделы выставки:
- Оборудование и технологии для строительства, реставрации и от-
делки домов, коттеджей, квартир и офисов;
- Сантехника;
- Осветительные приборы;
- Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- Инструмент;
- Материалы и оборудование для тротуарного и дорожного покры-
тия;
- Электронные средства связи и безопасности;
- Системы контроля доступа;
- Средства безопасности людей, собственности и информации;
- Замки и сейфы;
- Интернет – технологии;
- Подъемно-транспортное оборудование и техника
6 – 8 октября «СтройЭКСПО» Волгоград
27-я Всероссийская специализированная выставка
Новые технологии в строительстве, строительные и отделочные ма-
териалы; кровля, изоляция, стекло; системы отопления, кондицио-
нирования
6 – 9 октября Деревянное строительство Санкт-Петербург,
6-я Международная специализированная выставка: все для строи- Ленэкспо, Гавань
тельства, отделки и обустройства деревянного дома
7 – 9 октября «Строительство» (осень) Воронеж
Разделы выставки:
- Геодезия.;
- Земляные работы;
- Архитектура и проектирование;
- Инженерные сети;
- Теплоизоляция;
- Энергосбережение в строительстве;
- Промышленность строительных материалов;
- Гражданское строительство;
- Промышленное строительство;
- Дорожное строительство
7 – 9 октября «Архитектура. Градостроительство. Дизайн» Чита
Седьмая межрегиональная выставка-ярмарка.
Разделы:
- Архитектура и градостроительство;
- Проектные решения индивидуального частного муниципального
жилья;
- Интерьер, дизайн;
- Городское и коммунальное хозяйство;
- Благоустройство;
- Художественное оформление квартир;
- Строительные и отделочные материалы;
- Оборудование, приборы и принадлежности, автоматика;
- Традиционные и новые технологии в жилищном строительстве
8 – 11 октября «Домэкспо» Москва
21-я Международная выставка российской и зарубежной недвижи-
мости
13 – 16 октября «Строймаркет-2009» Тюмень
- Строительные, отделочные и кровельные материалы;
- Сантехническое оборудование, электротехнические приборы, сто-
лярный и слесарный инструмент
№ 9 — 2009 г. 75
proekt09.indd 75 06.08.2009 14:02:16

14 – 17 октября «СТИМэкспо»: Cтроительство. Архитектура» Ростов-на-Дону

- Строительство и строительные материалы;
- Архитектура и дизайн;
- Кровля и изоляция;
- Стекло, окна, двери, ворота, фасады;
- Полы, напольные покрытия;
- Камень, керамика;
- Отделочные материалы, интерьерные решения;
- Загородное домостроение
19 – 22 октября «Высотное строительство» Москва, ВВЦ,
4-я Международная специализированная выставка Международный
Тематика: выставочный
- Архитектурные и конструктивные решения, проектирование; комплекс
- Инженерно – геологические и инженерно – экологические изыска-
ния;
- Геодезическое обоснование выбора строительных площадок;
- Бетонные и железобетонные конструкции; технологии монолитно-
го строительства, металлические конструкции и системы;
- Комплексные системы противопожарной защиты;
- Современные строительные материалы; изоляционные материалы
светопрозрачные конструкции;
- Фасадные системы;
- Опалубочные системы;
- Кровельные системы;
- Системы вентиляции и кондиционирования;
- Системы водоснабжения и канализации;
- Электрооборудование;
- Лифтовое оборудование.
19 – 22 октября «Города России: достижения строительного комплекса» Москва, ВВЦ,
Разделы выставки: Международный
- Изыскания. Проектирование. Градостроительство; выставочный
- Экспертиза. Безопасность; комплекс
- Инновационные технологии и материалы;
- Новые технологии строительной индустрии;
- Инженерное оборудование
19 – 22 октября «Архитектура, проектирование и реконструкция» Москва, ВВЦ,
Разделы выставки: Международный
- Архитектурное проектирование зданий и сооружений; выставочный
- Территориальное планирование; комплекс
- Разработка нормативно-технической документации;
- Ландшафтное проектирование;
- Инвестирование в строительство;
- Строительство и реконструкция объектов социального назначения,
архитектурных памятников и жилых комплексов;
- Реставрация памятников архитектуры, уникальных зданий и соору-
жений;
- Комплексные инженерные изыскания и исследования для капи-
тального строительства;
- Автоматизация и управление проектированием
21 – 23 октября «Недвижимость. Строительство. Инвестиции. Ипотечное кредитова- Новосибирск
ние»
Специализированная выставка недвижимости, ориентированная на
профессионалов в области недвижимости и строительства, инвесто-
ров, конечных потребителей рынка риэлтерских услуг
76 № 9 — 2009 г.
proekt09.indd 76 06.08.2009 14:02:16

proekt09.indd 77
Стоимость подписки на журнал указана в каталоге Стоимость подписки на журнал указана в каталоге
Агентства «Роспечать» «Почта России»
ф. СП-1 ф. СП-1
газету газету
АБОНЕМЕНТ на АБОНЕМЕНТ на
журнал 36986 журнал 99635
(индекс издания) (индекс издания)
Проектные и изыскательские работы в строительстве Проектные и изыскательские работы в строительстве

(наименование издания) Количество (наименование издания) Количество
комплектов: комплектов:
на 20 10 год по месяцам: на 20 10 год по месяцам:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Куда Куда
(почтовый индекс) (адрес) (почтовый индекс) (адрес)
Кому Кому
(фамилия, инициалы) (фамилия, инициалы)
ДОСТАВОЧНАЯ КАРТОЧКА ДОСТАВОЧНАЯ КАРТОЧКА

газету газету
на на
журнал 36986 журнал 99635
ПВ место литер (индекс издания) ПВ место литер (индекс издания)
Проектные и изыскательские работы в строительстве Проектные и изыскательские работы в строительстве
(наименование издания) (наименование издания)
Стои- подписки ____________руб. ___коп. Количество Стои- подписки ____________руб. ___коп. Количество
мость переадресовки ____________ мость переадресовки ____________
руб. ___коп. комплектов руб. ___коп. комплектов
на 20 10 год по месяцам: на 20 10 год по месяцам:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Куда Куда
(почтовый индекс) (адрес) (почтовый индекс) (адрес)
Кому Кому
(фамилия, инициалы) (фамилия, инициалы)
06.08.2009 14:02:16
06.08.2009 14:02:16
ПРОВЕРЬТЕ ПРАВИЛЬНОСТЬ ПРОВЕРЬТЕ ПРАВИЛЬНОСТЬ
ОФОРМЛЕНИЯ АБОНЕМЕНТА! ОФОРМЛЕНИЯ АБОНЕМЕНТА!

На абонементе должен быть проставлен оттиск кассовой машины. На абонементе должен быть проставлен оттиск кассовой машины.
При оформлении подписки (переадресовки) При оформлении подписки (переадресовки)
без кассовой машины на абонементе проставляется оттиск без кассовой машины на абонементе проставляется оттиск
календарного штемпеля отделения связи. календарного штемпеля отделения связи.
В этом случае абонемент выдается подписчику с квитанцией В этом случае абонемент выдается подписчику с квитанцией
об оплате стоимости подписки (переадресовки). об оплате стоимости подписки (переадресовки).
Для оформления подписки на газету или журнал, Для оформления подписки на газету или журнал,
а также для переадресования издания бланк абонемента а также для переадресования издания бланк абонемента
с доставочной карточкой заполняется подписчиком чернилами, с доставочной карточкой заполняется подписчиком чернилами,
разборчиво, без сокращений, в соответствии с условиями, разборчиво, без сокращений, в соответствии с условиями,
изложенными в подписных каталогах. изложенными в подписных каталогах.
Заполнение месячных клеток при переадресовании Заполнение месячных клеток при переадресовании
издания, а также клетки «ПВ-МЕСТО» производится издания, а также клетки «ПВ-МЕСТО» производится
работниками предприятий связи и подписных агентств. работниками предприятий связи и подписных агентств.
proekt09.indd 78
Проектные
и изыскательские работы
в строительстве
I полугодие
2010
Выгодное предложение!
Подписка на 1-е полугодие по льготной цене – 2808 руб. (подписка по каталогам – 3510 руб.)
Оплатив этот счет, вы сэкономите на подписке около 20% ваших средств.
Почтовый адрес: 125040, Москва, а/я 1
По всем вопросам, связанным с подпиской, обращайтесь по тел.:
(495) 749-2164, 211-5418, 749-5483, тел./факс (495) 250-7524 или по e-mail: podpiska@panor.ru
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
ООО Издательство «Профессиональная Литература»
ИНН 7718766370 КПП 771801001 р/cч. № 40702810438180001886 Вернадское ОСБ №7970, г. Москва
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
БИК 044525225 к/сч. № 30101810400000000225 Сбербанк России ОАО, г. Москва
СЧЕТ № 1ЖК2010 от «____»_____________ 2009

Покупатель:
Расчетный счет №:
Адрес:
№№ Предмет счета Кол-во Цена НДС
Сумма Всего
п/п (наименование издания) экз. за 1 экз. 0%
Проектные и изыскательские работы

1 в строительстве 6 468 2808 Не обл. 2808
(подписка на I полугодие 2010 г.)
2
3
ИТОГО:
ВСЕГО К ОПЛАТЕ:
Генеральный директор К.А. Москаленко
Главный бухгалтер Л.В. Москаленко
М.П.
ВНИМАНИЮ БУХГАЛТЕРИИ!
В ГРАФЕ «НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА» ОБЯЗАТЕЛЬНО УКАЗЫВАТЬ ТОЧНЫЙ АДРЕС ДОСТАВКИ ЛИТЕРАТУРЫ (С ИНДЕКСОМ) И ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАКАЗЫВАЕМЫХ ЖУРНАЛОВ.
НДС НЕ ВЗИМАЕТСЯ (УПРОЩЕННАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ).
ОПЛАТА ДОСТАВКИ ЖУРНАЛОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ИЗДАТЕЛЬСТВОМ. ДОСТАВКА ИЗДАНИЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ПОЧТЕ ЦЕННЫМИ
БАНДЕРОЛЯМИ ЗА СЧЕТ РЕДАКЦИИ. В СЛУЧАЕ ВОЗВРАТА ЖУРНАЛОВ ОТПРАВИТЕЛЮ, ПОЛУЧАТЕЛЬ ОПЛАЧИВАЕТ СТОИМОСТЬ ПОЧТОВОЙ УСЛУГИ
ПО ВОЗВРАТУ И ДОСЫЛУ ИЗДАНИЙ ПО ИСТЕЧЕНИИ 15 ДНЕЙ.
ДАННЫЙ СЧЕТ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОПЛАТЫ ПОДПИСКИ НА ИЗДАНИЯ ЧЕРЕЗ РЕДАКЦИЮ И ЗАПОЛНЯЕТСЯ ПОДПИСЧИКОМ. СЧЕТ
НЕ ОТПРАВЛЯТЬ В АДРЕС ИЗДАТЕЛЬСТВА.
ОПЛАТА ДАННОГО СЧЕТА-ОФЕРТЫ (СТ. 432 ГК РФ) СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ О ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ
(П. 3 СТ. 434 И П. 3 СТ. 438 ГК РФ).
proekt09.indd 79 06.08.2009 14:02:16

ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ПЛАТЕЖНОГО ПОРУЧЕНИЯ
Поступ. в банк плат. Списано со сч. плат.
ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ №
Дата Вид платежа
Сумма
прописью
ИНН КПП Сумма
Сч.№
Плательщик
БИК
Сч.№
Банк Плательщика
Сбербанк России ОАО, г. Москва БИК 044525225
Сч.№ 30101810400000000225
Банк Получателя
ИНН 7718766370 КПП 771801001 Сч.№ 40702810438180001886
ООО Издательство «Профессиональная Литература»
Вернадское ОСБ 7970 г. Москва Вид оп. Срок плат.
Наз.пл. Очер. плат.

Получатель Код Рез. поле
Оплата за подписку на журнал Проектные и изыскательские работы в строительстве (___ экз.)

на 6 месяцев, без налога НДС (0%). ФИО получателя_______________________________________________
Адрес доставки: индекс_____________, город____________________________________________________,
ул.________________________________________________________, дом_______, корп._____, офис_______
телефон_________________, e-mail:________________________________
Назначение платежа
Подписи Отметки банка
М.П.
!
При оплате данного счета
в платежном поручении По всем вопросам, связанным с подпиской,
в графе «Назначение платежа» обращайтесь по тел.:
обязательно укажите: (495) 922-1768, 211-5418, 749-5483,
1 Название издания и номер данного счета
2 Точный адрес доставки (с индексом)
тел./факс (495) 250-7524
3 ФИО получателя или по e-mail: podpiska@panor.ru
4 Телефон (с кодом города)
proekt09.indd 80 06.08.2009 14:02:17

Proekt09.indd 1 06.08.2009 14:01:59 06.08.2009 14:01:59

Загружено:

Сведения о документе

Описание:

Оригинальное название

Авторское право

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Описание:

Авторское право:

Proekt09.indd 1 06.08.2009 14:01:59 06.08.2009 14:01:59

Оригинальное название:

Загружено:

Описание:

Авторское право:

ПОДПИСКА 2010

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

Поступ. в банк плат.

Списано со сч. плат.

ПОДПИСКА НА САЙТЕ www.panor.ru

proekt09.indd 1 06.08.2009 14:01:59

proekt09.indd 2 06.08.2009 14:02:00

Обследование и мониторинг при строительстве и ре- А. Тюленева

А. Антошина С поправкой на новые законы.........................65

proekt09.indd 3 06.08.2009 14:02:00

THE EVENTS AND THE FACTS

THE TOPICAL SUBJECT

THE DESIGHN SUGGESTIONS

THE ENGINEERING GEOLOGY

THE PROJECT GALLERY

THE DOCUMENTS AND THE COMMENTS

proekt09.indd 4 06.08.2009 14:02:00

THE LOW STOREY BUILDING

THE ESTIMATE WORK

The advertising about ahead events.............................................................................................72

proekt09.indd 5 06.08.2009 14:02:00

ЕВРОПЕЙСКИЕ СТРОИТЕЛИ ПРИЗЫВАЮТ УВЕЛИЧИТЬ ИНВЕСТИЦИИ В ОТРАСЛЬ

стиций в инфраструктуру, поскольку это должно

В КАЗАХСТАНЕ СТРОЯТ ГОСТИНИЦЫ

сти в Алма-Ате теряет свою инвестиционную

proekt09.indd 6 06.08.2009 14:02:00

ПЕРСПЕКТИВЫ РОССИЙСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Fitch, цены на недвижимость упадут за 2009 год

ВВОД ЖИЛЬЯ В РОССИИ В 2012 ГОДУ МОЖЕТ СОКРАТИТЬСЯ ДО 40 МЛН М2

proekt09.indd 7 06.08.2009 14:02:02

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ МОСКВЫ УРЕЗАЛИ В ТРИ РАЗА

Об этом сообщил руководитель департамента

В МОСКВЕ СТРОИТСЯ РЕКОРДНОЕ КОЛИЧЕСТВО ОФИСОВ

в 2006–2007 годах, активно достраиваются. Таким

proekt09.indd 9 06.08.2009 14:02:02

ФГУ «Главгосэкспертиза России» — важнейший фактор обеспечения безопас-

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ сти опасных производственных объектов»

proekt09.indd 10 06.08.2009 14:02:03

Вопрос: Могут ли вно-

proekt09.indd 11 06.08.2009 14:02:03

Вопрос: Является ли пра-

proekt09.indd 12 06.08.2009 14:02:04

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Градо- питального строительства разрабатывать

Вопрос: Действительно ли в действую- Вопрос: Проектная документация по объ-

Проект нового моста через Каму (Пермь)

proekt09.indd 13 06.08.2009 14:02:04

строительства по инициативе заказчика был на плановую замену оборудования, необ-

Проект нового жилого района «Южный берег» в Красноярске

proekt09.indd 14 06.08.2009 14:02:04

объекта, не являющегося особо опасным и тех- полнения и оформления проектной докумен-

proekt09.indd 15 06.08.2009 14:02:04

представление данных материалов на экс- казчика (часть 5 статьи 47 Градостроительного

Вопрос: Каков на сегодняшний день ста- Вопрос: Какими документами опреде-

proekt09.indd 16 06.08.2009 14:02:05

Вопрос: Проектную документацию (на ма, если по предложению субподрядчика

proekt09.indd 17 06.08.2009 14:02:05

В 2000 году по заказу и при непосредственном участии Отдела капитального

proekt09.indd 18 06.08.2009 14:02:05

Планировки квартир в 3-секционном доме серии И-155

proekt09.indd 19 06.08.2009 14:02:05

Сегодня в любой гостинице туристам и гостям, приехавшим по делам, должны

ЕДИНЫЙ ЗАМЫСЕЛ пюпитр. В отеле им предлагают посетить музы-