CONTRATO DE ALUGUEL RESIDENCIAL QUALIFICAO DAS PARTES: LOCADORA: Glria Perrella Torres, CPF 092.462.247-44, ID 12.

114806-8, expedida em 01/04/2010 pelo DETRAN-RJ, residente Rua Donato Mazone, 100, casa 5, Jardim ris, So Joo de Meriti / RJ, CEP 25575-741; LOCATRIO: rsula Andrius Perreira Rodrigues, CPF 107.392.167-08, Enfermeira (COREN 473.003), RG 20.056.937-4 expedida pelo DIC; IMVEL: Casa-apartamento, Quarto, Sala, Rol e Banheiro, situada na Rua Donato Mazo ne, 100, casa 5, Jardim ris, So Joo de Meriti /RJ, CEP 25575-741; FINALIDADE: Residencial; ATIVIDADE: Residncia; PRAZO DA LOCAO: 2 (dois) anos. INCIO: 15/08/2011; TRMINO: 15/08/2013; VENCIMENTO: At o quinto dia til do ms; VALOR MENSAL DA LOCAO: R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais) e PERIODICIDADE DO REAJUSTE: anual, Sempre no limite do que a lei permitir.

A LOCADORA, supraqualificado, e o LOCATRIO, tambm supraqualificado, resolvem ajust ar a locao do imvel retro descrito, que ora contratam, sob as clusulas e condies segu ntes: I - A locao viger pelo perodo estabelecido no prembulo deste instrumento, devendo o L OCATRIO restitu-lo, findo o prazo, independente de notificao judicial ou extrajudici al. II - O valor mensal da locao ser aquele pactuado no prembulo deste instrumento, e os aluguis sero reajustados na periodicidade tambm retro mencionada, ou no menor perod o que a legislao vier a permitir, com base no ndice governamental destinado a promo ver a atualizao monetria das mensalidades locatcias em REAIS ou, na sua falta, pelo n dice da inflao do perodo, medido pela Fundao Getlio Vargas. III - O aluguel ser exigvel, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabe lecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereo (onde dever ser pago o aluguel ), ou outro que lhe seja fixado por escrito. O pagamento aps o prazo de venciment o implica na multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o dbito.

Pargrafo nico - A eventual tolerncia em qualquer atraso ou demora no pagamento de a luguis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do LOCATRI O, em hiptese alguma poder ser considerada como modificao das condies do contrato, qu permanecero em vigor para todos os efeitos. IV - Alm do aluguel so encargos do LOCATRIO o imposto predial (IPTU), o seguro de i ncndio, a taxa de luz, fora, saneamento, esgoto, condomnio e quaisquer outras que r ecaiam ou venham a recair sobre o imvel locado, que sero pagas s reparties arrecadado ras respectivas. Incumbe o LOCATRIO, tambm, satisfazer por sua conta as exigncias d

as autoridades sanitrias de higiene, ou do condomnio.

V - o LOCATRIO no poder sublocar, no seu todo ou em parte, o imvel, e dele usar de fo rma a no prejudicar as condies estticas e de segurana, moral, bem como a tranqilidade e o bem-estar dos vizinhos. VI - A LOCADORA, por si ou por preposto, poder visitar o imvel, durante a locao, par a verificar o exato cumprimento das clusulas deste contrato. VII - A infrao de qualquer das clusulas deste contrato faz incorrer o infrator na m ulta irredutvel de 20% (vinte por cento), sobre o aluguel anual em vigor poca da i nfrao, e importa na sua resciso de pleno direito, independentemente de qualquer not ificao ou aviso, sujeitando-se a parte inadimplente ao pagamento das perdas e dano s que forem apuradas.

VIII - Nenhuma obra ou modificao ser feita no imvel sem autorizao prvia e escrita da CADORA. Qualquer benfeitoria porventura construda adere ao imvel, renunciando o LO CATRIO, expressamente, ao direito de reteno ou de indenizao, salvo se convier a LOCAD ORA que tudo seja reposto no anterior estado, cabendo, neste caso, o LOCATRIO far a reposio por sua conta, responsabilizando-se por aluguis, tributos e encargos at a concluso da obra. IX - Como garantia do cumprimento das obrigaes pactuadas, ser pago uma fiana de 1 (u m) ms no ato de assinatura deste contrato. X - de responsabilidade do LOCATRIO o pagamento do seguro anual de incndio do imvel locado, em nome do LOCADORA, garantindo o seu valor real. XI - O foro deste contrato, inclusive para os fiadores, o da Comarca de SO JOO DE MERITI. E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma para as finalidades de direito.

SO JOO DE MERITI, 29 DE JULHO DE 2011

__________________________________________ LOCADORA

__________________________________________ LOCATRIO

__________________________________________ Testemunha 1: Severino Tom Barbosa

__________________________________________ Testemunha 2: Luciano Vilas Bas