Вы находитесь на странице: 1из 5

2.

011
COADE / COSTE DE VISADO 2.011
3-PRECIOS DE VISADO (a los que ha de sumarse el IVA)
3.1. PRECIO DE VISADO OBLIGATORIO


3.1.1.- PROYECTOS DE EJECUCIN, LEGALIZACIN, DEMOLICIN Y DOCUMENTACIN REFORMADA DE LOS


MISMOS.

Es el resultado de las siguientes frmulas:

Pv = Ps + Pt 60 para expedientes nuevos


Donde, Ps es el precio de supervisin y Pt el de tramitacin, que se obtienen de la siguiente forma:

Ps = E x M x Cr x (U x K x Cs x S )
E ......... Coeficiente de expediente:
Para expedientes nuevos,

E = 1.00

Para documentacin reformada,

E = 0.10

M ........ Mdulo anual de referencia. Para el ao 2011:


Para expedientes visados telemticamente

M = 9.50

Para expedientes nuevos tramitados en papel

M = 11.14

U ......... Coeficiente de uso y tipologa de la edificacin .................................................... segn ANEXO I


K ......... Coeficiente de repeticin ........................................................................................... segn ANEXO II
Cs ....... Coeficiente de superficie construida ....................................................................... segn ANEXO III
Cr ....... Coeficiente de clase de intervencin ................................................................... segn ANEXO IV
S.......... Superficie construida.
(La superficie construida computable es la suma de las superficies de cada planta del edificio, medidas dentro
de los lmites definidos por las lneas perimetrales de las fachadas y ejes de las medianeras, tanto exteriores
como interiores, cuya altura libre sea superior a 1,50; computando las zonas cubiertas que no estn cerradas,
los balcones, terrazas y prgolas, al 50%).

La documentacin reformada de un expediente devengar siempre gastos de supervisin, que no sern


inferiores a 15 y estarn limitados a la cantidad de 100 , cuando no se d ninguno de los siguientes
supuestos:
A- Modificacin de la superficie, en una o sucesivas reformas, mayor o igual al 15%.
B-

Modificacin de usos.

C- Modificacin de la configuracin volumtrica.


D- Modificacin del nmero de viviendas, en el caso del uso residencial.

Pt
Para apertura de expedientes nuevos ............................................................................................... 0,25 x Ps
Para expedientes abiertos (documentacin reformada) ............................................................... 0,15 x Ps
En cualquier caso la cantidad devengada no ser menor de 5,00 ni mayor de 100 .

Cuando para un trabajo se haya visado voluntariamente alguna fase que ahora se incluya en el visado
obligatorio, se deducirn las cantidades ya abonadas que se consideraran cantidades abonadas
previamente a cuenta.


3.1.2.- CERTIFICADOS FINALES DE OBRA.


Visado Cfo................................................................................................................................................... 75,00
Archivo de documentacin aneja al CFO segn CTE ....................................................................... 45,00
Tramitacin de visados de CFOs con otros COAs .............................................................................. 25,00

NOTA- Abono por el arquitecto: El servicio se cargar en cuenta bancaria transcurrido un mes desde la fecha de visado,
independientemente de la eventual tramitacin de minutas por el colegio. En el caso de no disponer de domiciliacin en cuenta
corriente el servicio se devengar en el momento del visado de la documentacin y deber ser abonado antes de que se d
salida del colegio a la documentacin visada.
Abono por el promotor: Se deber aportar autorizacin firmada por ste, o su representante, y se abonar mediante transferencia
bancaria, estando a partir de eses momento la documentacin a su disposicin.
FINANCIACIN 2011

Pgina 1 de 6

3.2. PRECIO DE VISADO VOLUNTARIO




3.2.1.- PROYECTOS DE VISADO VOLUNTARIO

Es el resultado de las siguientes frmulas:

Pv = Ps + Pt 60 para expedientes nuevos


Donde, Ps es el precio de supervisin y Pt el de tramitacin y se obtienen de la siguiente forma:

Ps = E x M x Cr x Ci x (U x K x Cs x S )
E ......... Coeficiente de expediente:
Para expedientes nuevos,

E = 1.00

Para documentacin reformada,

E = 0.10

M ........ Mdulo anual de referencia. Para el ao 2011:


Para expedientes visados telemticamente

M = 9.50

Para expedientes nuevos tramitados en papel

M = 11.14

Ci........ Coeficiente de intervencin ....................................................................................... segn ANEXO V


U ......... Coeficiente de uso y tipologa de la edificacin .................................................... segn ANEXO I
K ......... Coeficiente de repeticin ........................................................................................... segn ANEXO II
Cs ....... Coeficiente de superficie construida ....................................................................... segn ANEXO III
Cr ....... Coeficiente de clase de intervencin ................................................................... segn ANEXO IV
S.......... Superficie construida.
(La superficie construida computable es la suma de las superficies de cada planta del edificio, medidas dentro
de los lmites definidos por las lneas perimetrales de las fachadas y ejes de las medianeras, tanto exteriores
como interiores, cuya altura libre sea superior a 1,50;computando las zonas cubiertas que no estn cerradas,
los balcones, terrazas y prgolas, al 50%).

La documentacin reformada de un expediente devengar siempre gastos de supervisin, que no sern


inferior a 15 y estarn limitados a la cantidad de 100 cuando no se d ninguno de los siguientes supuestos:
E-

Modificacin de la superficie, en una o sucesivas reformas, mayor o igual al 15%.

F-

Modificacin de usos.

G- Modificacin de la configuracin volumtrica.


H- Modificacin del nmero de viviendas, en el caso del uso residencial.
El devengo por gastos de supervisin no ser nunca menor de 10 .

Pt
Para apertura de expedientes nuevos ............................................................................................... 0,25 x Ps
Para expedientes abiertos (documentacin reformada) ............................................................... 0,15 x Ps
En cualquier caso la cantidad devengada no ser menor de 5,00 ni mayor de 100 .

3.2.2.- CERTIFICADOS FINALES DE OBRA.


Visado Cfo................................................................................................................................................... 75,00
Archivo de documentacin aneja al CFO segn CTE ...................................................................... 45,00
Tramitacin de visados de CFOs con otros colegios .......................................................................... 25,00

NOTAAbono por el promotor: Se abonar mediante transferencia bancaria, estando a partir de ese momento la documentacin
a su disposicin.
Abono por el arquitecto: Se deber aportar autorizacin firmada por ste, el servicio se cargar en cuenta bancaria
transcurrido un mes desde la fecha de visado, independientemente de la eventual tramitacin de minutas por el colegio.
En el caso de no disponer de domiciliacin en cuenta corriente el servicio se devengar en el momento del visado de la
documentacin y deber ser abonado antes de que se d salida del colegio a la documentacin visada.

FINANCIACIN 2011

Pgina 2 de 6

3.2.3.- PRECIO DE VISADO DE EXPEDIENTES DE URBANISMO.

Pv = Ps + Pt
Es el resultado de siguiente frmula:
Sern de aplicacin los siguientes precios de supervisin (Ps) que se adjuntan.
El precio de tramitacin (Pt) se fija en 10,00 .
Planeamiento general y de desarrollo: Planes generales, PERI, Planes Parciales

Ps

Superficie < 1 Ha ........................................................................................................................................ 73,00


1 Ha < S <5 Ha .......................................................................................................................................... 108,00
5 Ha < S <10 Ha ........................................................................................................................................ 218,00
10 Ha < S .................................................................................................................................................... 362,00
Planeamiento de desarrollo: Estudio de Detalle, Reparcelaciones y Modificaciones

Ps

Superficie < 1 Ha ........................................................................................................................................ 36,00


1 Ha < S <5 Ha ............................................................................................................................................ 73,00
5 Ha < S <10 Ha ........................................................................................................................................ 145,00
10 Ha < S .................................................................................................................................................... 250,00


3.2.4.- PRECIO DE VISADO DE CERTIFICADOS DE OBRA

Es el resultado de siguiente frmula:


Pv = Ps + Pt
Sern de aplicacin los siguientes precios de supervisin (Ps) que se adjuntan.
El precio de tramitacin (Pt) se fija en 4,00 .
Ps
Certificados .................................................................................................................................................. 6,00


3.2.5.- PRECIO DE VISADO DE TRABAJOS DIVERSOS.

Pv = Ps + Pt
Es el resultado de siguiente frmula:
Sern de aplicacin los siguientes precios de supervisin (Ps) que se adjuntan
El precio de tramitacin (Pt) se fija en 10,00 .
ADMINISTRACIN DE FONDOS DE OBRA
Ps
Administracin ............................................................................................................................................ 36,00
ARBITRAJES
Ps
Los derechos de visado se establecen en un 02% sobre la cantidad arbitrada.......................... 36,00
INFORMES, DICTMENES Y PERITACIONES
Ps
Informes ....................................................................................................................................................... 36,00
Dictmenes ................................................................................................................................................ 36,00
Peritaciones ................................................................................................................................................ 36,00
DESLINDES
Ps
Deslinde de suelo y replanteo................................................................................................................. 36,00
Deslinde de edificaciones ....................................................................................................................... 52,00
MEDICION DE SUELO Y EDIFICACIONES
Ps
Medicin de suelo ..................................................................................................................................... 36,00
Medicin de superficies de edificaciones ............................................................................................ 55,00
TASACIONES
Ps
Tasacin de edificaciones ....................................................................................................................... 36,00
Tasacin de solares ................................................................................................................................... 36,00
Tasacin de terrenos................................................................................................................................. 36,00
ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD (documentos independientes)
Ps
Estudio de Seguridad y Salud .................................................................................................................. 36,00
Estudio Bsico de Seguridad y Salud ..................................................................................................... 36,00
INSTALACIN DE ANTENAS DE TELEFONA MVIL
Ps
Proyecto de instalacin de antenas de telefona mvil.................................................................... 36,00
LIBRO DEL EDIFICIO (documentos independientes)
Ps
Libro del Edificio redactado de forma independiente del proyecto ............................................. 36,00

FINANCIACIN 2011

Pgina 3 de 6

ANEXO I

USO

coeficiente U
COEFICIENTE U EN FUNCIN DEL USO Y DE LA TIPOLOGA DE LA EDIFICACIN
TIPOLOGA

VIVIENDA/RESIDENCIAL
VRU................. vivienda/residencial unifamiliar .................................................................... 1,10
VPR ................. vivienda/residencial plurifamiliar.................................................................. 1,20
LOCALES COMERCIALES
LCB ................. locales en bruto............................................................................................... 0,65
LCA ................ locales acondicionados ................................................................................ 1,25
OFICINAS
OEV ................ oficinas en edificios de viviendas o uso exclusivo .................................... 1,20
GARAJE / APARCAMIENTO / TRASTERO
GAT ................ garaje, aparcamiento o trastero en cualquier planta o edificio .......... 0,70
INDUSTRIAL
INA.................. naves industriales o de almacenaje............................................................ 0,60
DOCENTE
DOC ............... preescolar y enseanzas primaria, secundaria, universitaria o F.P........ 1,40
SANITARIO
SAH ................. hospitales y clnicas ........................................................................................ 2,00
SAB ................. Dispensarios, botiquines y salas de velatorio ............................................. 1,15
HOTELES, ASILOS Y RESIDENCIAS DE ANCIANOS
HT5 .................. Hoteles de 4 y 5 estrellas ................................................................................ 1,80
HTR ................. Hoteles de 1, 2 y 3 estrellas, Moteles, Turismo Rural, Residencias de ancianos
........................ ............................................................................................................................ 1,20
ESPECTCULOS Y OCIO
EPO ................ Cines, teatros, discotecas, salas de fiesta, casinos .................................. 1,80
OTROS EDIFICIOS SINGULARES
OTR ................. Otros tipos de edificaciones no contemplados en apartados anteriores
(Estaciones de Autobuses, Bibliotecas, Museos, Edificios Religiosos, ............................ 1,80
DEMOLICIONES
DEM ................ Expediente de derribo de edificaciones.................................................... 0,10
OBRA CIVIL
OCP ............... Piscinas al aire libre ......................................................................................... 0,80
OCI ................. Parques pblicos ............................................................................................. 0,30
OCU ............... Urbanizacin (*) ............................................................................................... 0,14
OCT ................ Pistas de asfalto, hormign y terrazas con drenaje .................................. 0,06
OCJ ................ Jardines privados/reas ajardinadas sin tratamiento ............................. 0,10
(*) Aplicado a la superficie de viales, incluyendo acerados, aparcamientos, viales peatonales, escaleras y
rampas.
Los usos no especficamente contemplados en esta relacin se asimilarn a los ya definidos

ANEXO II

coeficiente K
COEFICIENTE K DE REPETICIN

Se consideran elementos repetidos viviendas unifamiliares iguales y naves industriales iguales.


N DE ELEMENTOS REPETIDOS (N)
COEFICIENTE K
Hasta 10 ........................................................................................... 1
Entre 10 y 100 ........................................................... 1 (N-1) / 200
Ms de 100 ................................................................................... 0,5

FINANCIACIN 2011

Pgina 4 de 6

ANEXO III

coeficiente Cs
COEFICIENTE Cs EN FUNCIN DE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA

COEFICIENTE Cs EN EDIFICACIN
S construida en m2
Hasta
200 m2
2
200 m
400 m2
2
400 m
800 m2
2
800 m
1.200 m2
2
1.200 m
2.000 m2
2
2.000 m
4.000 m2
2
4.000 m
8.000 m2
2
8.000 m
16.000 m2
2
16.000 m
30.000 m2
2
30.000 m
80.000 m2
Ms de
80.000
m2

Caso lmite
233,33 m2
450,00 m2
853,33 m2
1.285,71 m2
2.153,84m2
4.333,33 m2
8.727,27 m2
17.600,00 m2
33.333,33 m2
90.000,00 m2

Coef. Cs
0,105
0,090
0,080
0,075
0,070
0,065
0,060
0,055
0,050
0,045
0,040

COEFICIENTE Cs EN URBANIZACIN
m2 de la actuacin
Hasta............................
10.000 m2
10.000 m2
30.000 m2
30.000 m2
70.000 m2
70.000 m2
180.000 m2
180.000 m2
360.000 m2
360.000 m2
630.000 m2
630.000 m2
1.300.000 m2
Ms de 1.300.000
m2

Caso lmite
12.295 m2
33.889 m2
80.425 m2
211.500 m2
411.428 m2
735.000 m2
1.625.000 m2

Coef. Cs
0,075
0,061
0,054
0,047
0,040
0,035
0,030
0,024

ANEXO IV

coeficiente Cr
COEFICIENTE Cr EN FUNCIN DEL TIPO DE INTERVENCIN O REFORMA

Cr = 1,00................................... Nueva planta y adaptacin de locales


Cr = 0,90.......................... Reforma integral conservando las fachadas
Cr = 0,75............................................. Reforma con afeccin estructural
Cr = 0,60......................................... Reforma de tabiquera o acabados
Cr = 0,50.............................................. Reforma de cubierta o fachadas
Cr = 0,25......................................................................... Resto de reformas

ANEXO V

coeficiente Ci
COEFICIENTE Ci DE INTERVENCIN

En atencin a las caractersticas de cada trabajo, se aplicar el coeficiente Ci de intervencin en funcin del
alcance de las intervenciones asignadas al Arquitecto.
Las fases sern acumuladas en trabajos completos.
Ci = 0,05 ............................................................................. Estudios previos
Ci = 0,25 ................................................................................ Anteproyecto
Ci = 0,50 ........................................................................... Proyecto Bsico
Ci = 1.00 ................................................................ Proyecto de Ejecucin
Ci = 0,20 .................... Proyectos parciales redactados por arquitecto

FINANCIACIN 2011

Pgina 5 de 6