Impermeabilizao

Proteo subterrnea A impermeabilizao das fundaes uma iniciativa barata, fcil de executar e que evita problemas mais srios no futuro A impermeabilizao um dos pontos mais crticos de toda obra. No caso de fundaes, essa preocupao precisa ser ainda maior. Se o servio no for executado no momento exato, a correo dos problemas se torna um pesadelo para construtores e, principalmente, para os futuros usurios. Um dos casos mais comuns de problemas relacionados infiltrao de gua se d justamente por meio da capilaridade nos alicerces. Embora o tratamento seja necessrio apenas em fundaes diretas, como baldrames e radiers, fundamental para evitar transtornos de natureza esttica - ou mesmo estrutural em casos mais graves. "Toda estrutura que ser submetida a algum contato com a gua deve ser submetida a um tratamento adequado para impedir que, essa umidade caminhe pelo alicerce e cause avarias, como a corroso de armaduras ou deteriorao do concreto e do acabamento", alerta o chefe do Agrupamento de Infra-estrutura Viria, Impermeabilizao e Obras do IPT (Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo), Rubens Vieira. O cuidado no tratamento das fundaes no exige grandes investimentos ou mesmo execues muito complexas. A diversidade de materiais disponveis atualmente faz com que as opes de mercado sejam acessveis a todos os tipos de fundao. A aplicao, no entanto, deve ser prevista com alguma antecedncia, evitando imprevistos e garantindo um servio bem feito. Vale lembrar que, nesse caso, as possveis correes tm um custo muitas vezes superior. Segundo estimativas do coordenador de projetos do IBI (Instituto Brasileiro de Impermeabilizao), Jefferson Gabriolli, em edificaes unifamiliares residenciais, o custo de impermeabilizao das fundaes de 0,1% do total gasto na obra. "O custo relativo praticamente zero. Para fazer uma boa impermeabilizao de fundao, se gasta muito pouco em relao obra toda. Alm disso, muito fcil de ser executado", complementa. H dois tipos de materiais: rgidos, base de cimento, e flexveis, base de asfalto. No caso das fundaes, a escolha do material simples, uma vez que podem ser usados os dois tipos, sem restries, pois o material no permanece exposto s intempries. "Vale lembrar que, em alguns casos, se pode prever a movimentao das fundaes. Nessa situao a melhor opo pelo material flexvel", acrescenta Vieira. Patologias Apesar do baixo custo de execuo e implantao simples, fatores positivos na deciso pela impermeabilizao, as patologias causadas pela infiltrao de gua nos alicerces so bastante prejudiciais s edificaes, principalmente aos acabamentos - materiais de

maior custo em uma obra. Por efeito de capilaridade, a gua sobe pela fundao para as paredes, atingindo pinturas, azulejos, texturas e mesmo pisos e rodaps. "Quando se apia uma alvenaria sobre a fundao, importante que esse material no absorva umidade e a transporte para o lado interno ou externo do acabamento. Se isso acontece, h uma srie de conseqncias negativas: a tinta forma bolhas e descola, e os revestimentos comeam a desagregar, incluindo os do piso", explica o engenheiro Marcos Storte, da Viapol, empresa especializada em impermeabilizantes. "Alm de desconfortos que a umidade interna traz, com a criao de fungos, os sintomas da umidade so progressivos." Nesses casos, ausncia ou falhas na execuo da impermeabilizao significam ter que desfazer o servio para que se possa tratar a infiltrao. Alm disso, essas intervenes, em linhas gerais, so paliativas para barrar o progresso da infiltrao. Mas no atacam diretamente a causa do problema. As intervenes mais comuns so feitas com injees de produtos impermeabilizantes base de silicatos e resinas, impedindo que a umidade continue subindo e agrave as perdas no revestimento. Esse um caso clssico, em que a preveno a melhor sada, pois eventuais correes do problema exigem um investimento muito superior impermeabilizao. O mesmo acontece com o tempo de trabalho. "Toda interveno necessria, na melhor das hipteses, significaria remover toda a argamassa j aplicada, bem como a pintura. E toda vez que preciso refazer um servio, o construtor acaba por gastar cinco vezes mais. Isso porque preciso demolir, remover, fazer a interveno, recompor o piso e depois fazer o acabamento", finaliza Storte. Dois mtodos de impermeabilizao

Preparao: para que os produtos tenham o desempenho desejado, as superfcies de concreto ou argamassa devem estar completamente secas, de preferncia speras e desempenadas. Importante remover traos de ferrugem com escova de ao. Para a regularizao, utilizar argamassa de cimento e areia, trao 1:3 em volume

Aplicao de argamassa polimrica

Aps a regularizao da superfcie e a cura da argamassa, umedecer a rea com gua antes da aplicao da argamassa polimrica

A argamassa polimrica umproduto impermevel, semiflexvel e bi-componente (polmeros acrlicos mais cimentos especiais com aditivos impermeabilizantes) que devem ser misturados na prpria obra

Aplica-se com trincha ou brocha, em demos cruzadas, a fim de preencher eventuais espaos vazios, com intervalo de 2 a 6 horas entre as camadas, dependendo da temperatura ambiente. Ao final da ltima demo, em reas abertas ou sob a incidncia solar, promover a cura mida por 72 horas

Demos de cobertura: depois de aplicada a primeira demo de penetrao, aguardar 24 horas. Aps esse perodo, aplicar mais duas demos, com intervalo de 24 h entre uma e outra, para garantir a proteo do alicerce

Cobertura: o prosseguimento da obra (no caso, elevao das paredes) pode ser realizado apenas aps a secagem completa do produto

Aplicao de emulso asfltica elastomrica

Aplicao: a impermeabilizao de baldrames com emulses asflticas simples, no requer experincia nem uso de nenhum equipamento extra, apenas rolo de pintura, brocha ou trinchas. Aps a regularizao do baldrame, deve ser aplicado o primer. Aps a secagem deve ser aplicada a primeira demo da emulso. Nesta demo, denominada "penetrao", esfregar bem o material sobre o alicerce. Em seguida, novas demos at que a pelcula formada pela emulso tenha 3 mm de espessura. Em reas verticais, para aumentar a aderncia do revestimento, pode-se pulverizar areia na ultima demo do impermeabilizante antes da cura total do produto Fonte: Lwart Texto original de Renato Marques Tchne 96 - maro de 2005