SEOR JUEZ

DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA. ACCIN CONSTITUCIONAL DE AMPARO: NUEVA SEOR RICARDO ALFREDO GRIJALVA RODRIGUEZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco de este domicilio Abogado y Notario acto en mi calidad de mandatario judicial con representacin del seor MAMERTO IZAURO CORONADO (nico apellido) calidad que acredito con copia simple legalizada del primer testimonio de la escritura publica nmero cincuenta y cuatro autorizada el da veintiuno de julio del ao dos mil ocho por la notario Luz Mara Espinoza Vega debidamente inscrita en el registro correspondiente, acto bajo mi propio auxilio y direccin y sealo como lugar para recibir notificaciones mi oficina profesional numero dos guin catorce (2-14), ubicada en el segundo nivel, de la octava avenida catorce guin cuarenta y uno de la zona uno de esta Ciudad respetuosamente comparezco a interponer plantear ACCION CONSTITUCIONAL DE AMPARO y; EXPONGO 1). DEL MOTIVO DE LA COMPARECENCIA: Con todo respeto comparezco a plantear ACCION CONSTITUCIONAL DE AMPARO en contra del SEOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD de quien desconozco el lugar de su domicilio, pero que puede ser notificado de la presente accin de Amparo en la sede que ocupa dicho Registro General de la Propiedad ubicado en la novena avenida catorce guin veinticinco de la zona uno de esta ciudad. 2) PARTICIPACION OBLIGADA Tiene participacin por disposicin legal en el presente amparo, el MINISTERIO PUBLICO entidad que puede ser notificada en al Fiscala de Asuntos Constitucionales, Amparos y Exhibiciones ubicada en la sexta avenida nmero cinco guin sesenta y seis de la zona uno de esta ciudad, quinto nivel, Edificio el Sexteo. de respeto a

3) TERCEROS INTERESADOS: Estimo que por tratarse de un hecho delictivo, premeditadamente elaborada por sujetos indeterminados que utilizaron documentos de identidad inexistentes y por ende falsos, en el presente amparo NO debe llamarse a ninguna persona. 4) ACTO RECLAMADO. En la calidad con que acto, comparezco a reclamar en contra de la inscripcin que a continuacin detallo y cualquier otra adicional que se efecte posteriormente, siendo esta la siguiente: Inscripcin de dominio de la finca numero CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS

TREINTA Y CINCO (42,935), del folio CIENTO CINCUENTA (150), del libro DOSCIENTOS CUATRO (204), de Sacatepquez; en la cual se hace constar que supuestamente mi mandante le vendi dicha finca al seor MARIO RENE SAZO SOTO, con base en la escritura pblica nmero cuarenta y seis, autorizada en la ciudad de Guatemala el da cinco de junio del ao dos mil ocho por el notario MARIO RENE SAZO SOTO. Debo dejar constancia clara que en este caso, como en muchos otros,

lamentablemente el Registro General de la Propiedad ha sido sorprendido en su buena fe, puesto que dicha institucin no puede de antemano, concluir si el Testimonio de un Instrumento pblico es vlido o si por el contrario es espurio. La finca antes mencionada es propiedad legtima de mi mandante. 5) DEFINITIVIDAD: El derecho de propiedad garantizado en el artculo treinta y nueve (39) de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, es un derecho EXPRESAMENTE OTORGADO A TODO CIUDADANO DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA, el cual no est sujeto a ser declarado por ninguna entidad o institucin, por lo que no es necesario acudir a otra va para que deba ser respetado por las personas y autoridades a que me referir en este memorial. En vista de que los actos reclamados son operaciones registrales, no hay recursos ordinarios ni procedimientos legales prontos y efectivos que ejercitar en su contra, que resulten eficaces para restituir a la entidad postulante en

el goce de los derechos y garantas que a su favor establece la Constitucin y las leyes citadas, puesto que ninguno de ellos es pertinente ni idneo para subsanar el agravio, debido a que el caso requiere una determinacin propia de la justicia constitucional y fuera del alcance de la justicia ordinaria que podra hacer otro tipo de declaraciones, distintas a las que se pretenden con esta accin. Por consiguiente para efectos de este amparo, los actos reclamados son definitivos. 6) AMENAZA DE VIOLACION DENUNCIADA. A travs del presente amparo, denuncio la amenaza de violacin de los derechos constitucionales de Defensa y Propiedad de mi mandante. 7) NORMAS DE DERECHO QUE SE CONSIDERAN INFRINGIDAS Las normas que considero infringidas y que hacen necesario acudir a la va del amparo son los artculos 2 y 39 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala que contemplan el Derecho de Defensa y el Derecho de Propiedad. As mismo tambin se estiman infringidos los artculos 464, 468, 619, 620, 621, 622, 624, 1251, 1301 y 1794 del Cdigo Civil, Decreto Ley 106, 141, 143, 171, 172 y 175 de la ley del organismo judicial, Decreto 2 89 del Congreso de la Repblica de Guatemala. 8) CASOS DE PROCEDENCIA: Invoco los contenidos en los incisos a, b, y h del Artculo 10 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad. HECHOS 1). ANTECEDENTES: 1.1 Como lo acredito con la Representacin expedida por el Registrador de la Propiedad de la zona central mi representado es legitimo propietario de la inscripcin registral de dominio finca cuarenta y dos mil novecientos treinta y cinco (42,935), folio ciento cincuenta (150) del libro doscientos cuatro (204) del departamento de Sacatepquez.

1.2 Es el caso que al momento de constatar mi estado patrimonial ante las autoridades correspondientes me pude percatar que basndose en datos falsos el Seor CARLOS RAFAEL

BETETA AREVALO compareci a celebrar un contrato de compraventa del inmueble y identificado contenido en instrumento pblico NUMERO CUARENTA Y SEIS DE FECHA CINCO DE JUNIO DE DOS MIL OCHO AUTORIZADA POR EL NOTARIO MARIO RENE SAZO SOTO. 1.3 La firma que aparece en el documento en merito, fue puesta por otra persona de acuerdo con el notario autorizante, en virtud de que al celebrarse dicho instrumento mi mandante se encontraba fuera del pas, hecho el cual compruebo mediante fotocopia simple de pasaporte donde se hace constar dicha circunstancia. 1.4 El demandado compareci a consignar los datos correctos del compareciente pero dicha circunstancia no prueba el consentimiento expreso del compareciente. 1.5 Lo que puede constatar en el Registro General de la Propiedad, es que aparece hasta la presente fecha una inscripcin anmala, y dentro de ella se encuentra, en la propiedad de mi mandante una inscripcin en donde se hace constar que SUPUESTAMENTE mi representado le vendi al seor CARLOS RAFAEL BETETA AREVALO ante el notario MARIO RENE conocimiento y de mi confianza. 1.6 Todo lo anterior no es posible, puesto que estamos en presencia de un Instrumento FALSO, puesto que no es jurdicamente sostenible que una persona que no ha firmado y no ha dado su consentimiento para la autorizacin de un instrumento publico, pueda dejar de ser propietario de una finca, y cuando la Escritura Original hace constar algo totalmente diferente a lo que se hizo con la supuesta escritura publica numero cuarenta y seis autorizada por el notario MARIO RENE SAZO SOTO. SAZO SOTO personas que no son de mi

1.7 Como la escritura pblica numero cuarenta y seis (46) autorizada el da cinco de junio de dos mil ocho por el notario MARIO RENE SAZO SOTO yo no la firm, por este motivo es FALSA igual suerte corrern los dems instrumentos pblicos que pudieran ingresar a partir de la presente fecha, es decir que tambin devendrn en FALSOS desde todo punto de vista, pero el que nos interesa es el legal.

1.8 Debo agregar que mi mandante desconoce por completo al Notario MARIO RENE SAZO SOTO no habiendo nunca comparecido ante su despacho que inclusive desconoce en donde queda y mucho menos ha comparecido a solicitarle la elaboracin de algn instrumento publico. 1.9 Ante la inminente amenaza que existe para completar el desapoderamiento del bien inmueble relacionado y por lgica conclusin, el grave dao patrimonial que esta causndole a mi mandante, comparezco a interponer el presente RECURSO

EXTRAORDINARIO DE AMPARO con el objeto de que se le restituya a mi mandante MAMERTO IZAURO CORONADO (nico apellido) en el goce y ejercicio del Derecho de Propiedad que nuestra Constitucin Poltica de la Repblica y otras leyes ordinarias garantizan, protegen y velan. 2. ACTOS RECLAMADOS Inscripcin Registral de dominio inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero de finca CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO (42,935), del folio CIENTO CINCUENTA (150), del libro DOSCIENTOS CUATRO (204), de

Sacatepquez; 3. NORMAS VIOLADAS Estimo que los hechos relacionados rien con los siguientes artculos: 39 de la Constitucin de la Repblica de Guatemala en cuanto a que el Estado garantiza el ejercicio del Derecho de Propiedad Privada y debe crear las condiciones

que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos los guatemaltecos; 1 y 31 del Cdigo de Notariado por cuanto que la fe pblica para hacer constar y autorizar actos y contratos en que interviene un Notario est en duda, as como tambin la firma de una de las personas que intervino en el acto o contrato, puesto que no es la firma de mi representado. 1124 y 1146 del Cdigo Civil desde el punto de vista que dicha institucin tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles, por un lado, y por el otro que una inscripcin no convalida los actos

o contratos nulos segn las leyes. 4. PRINCIPIO DE DEFINITIVIDAD: En el presente caso, ante la evidente nulidad del instrumento pblico debido a que el presentado no compareci a firmar ya que se trata de montaje, haciendo imposible la inscripcin de derechos reales a favor de una tercera persona; y de acuerdo a la reiterada doctrina legal sustentada por la Corte de Constitucionalidad, hace procedente el interponer el presente Recurso de Amparo. 5. PRESUPUESTO PARA LA VIABILIDAD DEL AMPARO. Legalmente para pedir el amparo, salvo casos establecidos en esta ley, deben previamente agotarse los recursos ordinarios, judiciales y administrativos, por cuyo medio se ventilan adecuadamente los asuntos de conformidad con el debido proceso. Artculo 19 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad. El acto reclamado en este caso es definitivo, diferente al amparo. MEDIOS DE PRUEBA 1). DOCUMENTAL: no hay forma de impugnarlo por un medio

A. CERTIFICACION expedida por el Registro de la Propiedad de la zona central de la finca numero cuarenta y dos mil novecientos treinta y cinco (42,935), del folio ciento cincuenta (150), del libro doscientos cuatro (204), de Sacatepquez B. COPIA SIMPLE DEL PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA nmero cuarenta y seis de fecha cinco de junio de dos mil ocho autorizada por el notario MARIO RENE SAZO SOTO. C. COPIA SIMPLE DE PASAPORTE donde consta que estuve fuera de la Repblica de Guatemala la fecha en que se realizo el instrumento antes descrito. D. DICTAMEN DE EXPERTOS: Que deber practicarse sobre la hoja especial de protocolo que contiene el instrumento publico nmero cuarenta y seis de fecha cinco de junio del ao dos mil ocho, autorizada por el Notario

MARIO RENE SAZO SOTO, informe por medio de perito de Grafotecna que ser presentado en el momento procesal oportuno. PRESUNCIONES: Legales y Humanas que se desprendan de los hechos probados con los dems medios de prueba documentales. En virtud de lo anterior me permito formular la siguiente: FUNDAMENTO DE DERECHO Establece el artculo 8 de la El amparo protege a las personas contra las amenazas de Violaciones a sus derechos o restaura el imperio de los mismos cuando la violacin hubiere ocurrido. A su vez el artculo 10 del mismo cuerpo legal en su parte conducente indica lo siguiente: Procedencia del amparo. La procedencia del amparo se extiende a toda Situacin que sea susceptible de un riesgo, una amenaza, restriccin o violacin a los derechos que la Constitucin y las leyes de la Repblica de Guatemala reconocen Toda persona tiene derecho a pedir amparo, entre otros casos: a) Para que se le

mantenga o restituya en el goce de los derechos y garantas que establece la Constitucin o cualquiera otra ley El amparo se interpone ante la posibilidad manifiesta y el grave riesgo de que ocurran actos que violen an ms los derechos de la mandante del presentado como sujeto activo del amparo, por tal motivo no existe plazo para plantear el mismo, segn se desprende del segundo prrafo del artculo 20 Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad. Como consecuencia, estimo que la presente accin de amparo debe prosperar, en virtud que el origen de la inscripcin cuestionada, es falsa, pues no existe ningn argumento que permita dar una respuesta de cmo una persona que no ha firmado un documento legal, pudiera aparecer como otorgante de un Instrumento Pblico, y ese hecho constituye precisamente una amenaza a los derechos de mi representado; reconocidos por Leyes Ordinarias y Nuestra Carta Magna.

ASPECTOS JURISPRUDENCIALES Se ha sostenido por la Corte que el Amparo es el medio jurdico de garanta de los derechos fundamentales y la libertad del ejercicio de los mismos, que propende a asegurar el rgimen de derecho y constituye el instrumento mediante el cual el Estado, una vez incitado mediante el ejercicio del Derecho de Amparo, acta las pretensiones de proteccin jurisdiccional de los derechos fundamentales, dictando las medidas de tutela que corresponden. El proceso de amparo se extiende a salvaguardar los casos en que la autoridad, aun habiendo dictado acuerdo o resolucin en uso de sus facultades legales, lo haga de forma tal que la expectativa de dao resulte grave por no ser reparable mediante ningn otro medio de defensa. Que el amparo es un proceso instituido con el fin de proteger a las personas contra los actos, resoluciones, disposiciones o leyes de autoridad que lleven implcito una amenaza, restriccin o violacin a los derechos que la Constitucin o las leyes

garantizan. De ello se deduce que para su procedencia debe darse cualquiera de las circunstancias enunciadas van relacin a un derecho fundamental. Como es del conocimiento del Seor Juez, la Corte de Constitucionalidad ha sostenido en reiterado fallos, el acertado criterio sobre casos como el denunciado, que: La accin de amparo procede como medio idneo e inmediato, para restituir al legitimo propietario de su derecho de propiedad violado por las inscripciones registrales operadas en base en documentos que contienen negocios jurdicos falsos o inexistentes, y dentro de esos fallos conviene enumerar los siguientes: I). Sentencia dictada por la Corte de Constitucionalidad con fecha veintitrs de septiembre de mil novecientos noventa y tres dentro del Amparo nmero veintids guin noventa y tres (22 93) que en su parte resolutiva reza: Las inscripciones de dominio realizadas en el Registro de la Propiedad con base a instrumentos pblico falso y otro de autenticidad aparente, violan el Derecho de Propiedad del legitimo titular y no corresponde a ste, sino a las personas afectadas por falsedad de tercero, el demandar la responsabilidad pertinente.

II) Sentencia dictada por la Corte de Constitucionalidad con fecha veintitrs de septiembre del mil novecientos noventa y tres dentro del amparo nmero ciento veintitrs guin noventa y tres (123-93) que en su parte resolutiva reza: Dentro del Ocurso promovido contra el Registrador General de la Propiedad y declarado con lugar, en virtud de haberse realizado una inscripcin de dominio con base en un instrumento pblico falso y de autenticidad aparente, no requiere notificar a los terceros que aleguen un derecho inexistente o adquirido ilegalmente por o en fraude a terceros. III) Sentencia dictada por la Corte de Constitucionalidad con fecha quince de junio del mil novecientos noventa y cuatro dentro del Amparo nmero quinientos sesenta y uno guin noventa y tres (561-93) que en su parte resolutiva reza: Las inscripciones de

dominio realizadas en el Registro de la Propiedad, con base en instrumentos pblicos falsos y de autenticidad aparente, violan el Derecho de Propiedad del legtimo titular. IV) Sentencia dictada por la Corte de Constitucionalidad con fecha diecinueve de noviembre del mil novecientos noventa y dos dentro del Amparo nmero seiscientos cuarenta y uno guin noventa y dos (641-92) que en su parte resolutiva reza: Las anteriores consideraciones reflejan que existe duda razonable, que hace presumir que fue suplantada la firma del amparista en los instrumentos pblicos autorizados y tal extremo debe ser establecido por los rganos jurisdiccionales competentes, de acuerdo con los procedimientos que la amparista deber instar, pero con el objeto de interrumpir los efectos de la prescripcin respecto a la pretensin que se deber valer, se considera oportuno conceder el amparo que se solicita, para el slo efecto de proteger los derechos de propiedad que la postulante afirma ser respecto de dos bienes inmuebles. PETICION DE TRMITE: 1). Que se admita para su trmite el presente memorial y documentos adjuntos. 2) Que se tome nota que acto bajo mi propia Direccin y Procuracin. 3) Que con el documento que acompao se reconozca la calidad con que actu.

4) Se tome nota de la direccin, procuracin y lugar sealado para recibir notificaciones. 5) Que se tome nota de la direccin indicada para notificarle a la entidad recurrida. 6) Que se tenga por interpuesto el Recurso de Amparo en contra del REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, debindose notificar a su sede, ubicada en la novena avenida catorce guin veinticinco de la zona uno de esta ciudad capital. 7) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba debidamente individualizados en el apartado respectivo.

8)

Con

base

al

artculo

28

la

Ley

de

Amparo,

Exhibicin

Personal

de

Constitucionalidad se decrete la suspensin provisional de los actos reclamados, es decir de la inscripcin registral siguiente: Inscripcin registral de dominio finca numero cuarenta y dos mil novecientos treinta y cinco (42,935), del folio ciento cincuenta (150), del libro doscientos cuatro (204), de Sacatepquez, toda vez que exista prueba fehaciente que no permite dudar acerca de la suplantacin de la firma del presentado y de la falsedad del Instrumento Pblico, por cuyo motivo se considera oportuno el otorgamiento del amparo provisional para el slo efecto de proteger los derechos de propiedad de mi representado respecto al inmueble relacionado. 9) Que se confiera audiencia a las partes y al Ministerio Publico por el plazo de ley. 10) Que se requiera a la autoridad recurrida la remisin de los antecedentes consistentes en: Duplicado y certificacin con historial completo de la Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad. 11) Oportunamente que se abra a prueba por el plazo de ley, la presente Accin de Amparo. DE SENTENCIA: Que al dictar Sentencia se haga con base en el estudio y anlisis del expediente, sus constancias y las normas legales aqu citadas debiendo en consecuencia declarar: 1). CON LUGAR EL RECURSO DE AMPARO promovido por RICARDO ALFREDO GRIJALVA RODRGUEZ, en calidad de MANDATARIO JUDICIAL CON REPRESENTACIN del seor

MAMERTO IZAURO CORONADO (nico apellido) en contra del Seor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, y en consecuencia: 2) Que se otorga el Amparo Definitivo y se restituye en su Derecho de Propiedad a mi representado respecto a la inscripcin registral siguiente: Inscripcin Registral inscrita

en el Registro de la Propiedad de la zona central de la finca numero cuarenta y dos mil novecientos treinta y cinco (42,935), del folio ciento cincuenta (150), del libro doscientos cuatro (204), de Sacatepquez 3) Que se ordene al Seor Registrador General de la Propiedad la cancelacin de la inscripcin registral siguiente: Inscripcin Registral de dominio inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona central de la finca numero cuarenta y dos mil novecientos treinta y cinco (42,935), del folio ciento cincuenta (150), del libro doscientos cuatro (204), de Sacatepquez, y de cualquier otra operacin que aparezca con fecha posterior a las mismas, librndose para el efecto el Despacho correspondiente al citado funcionario, para que realice dichas cancelaciones en un plazo prudencial que sea fijado por el Juzgador, bajo los apercibimientos legales correspondientes. Cita de Leyes: Artculos citados y en los siguientes 39 y 265 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 14, 19, 20, 21, 22, 24, 27, 28, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 49, 50 y 52 de la ley de Amparo Exhibicin Personal y Constitucionalidad; 29, 44, 50, 51, 52, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69 y 79 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y 171 al 176 de la Ley del Organismo Judicial. Acompao ocho copias del presente memorial y de los documentos adjuntos. Guatemala cuatro de agosto del dos mil ocho.

EN MI PROPIO AUXILIO Y DIRECCIN: