Вы находитесь на странице: 1из 394
№ 33 (829), 22 — 28 августа НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА

№ 33 (829), 22 — 28 августа

НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ
НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ
НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ
НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ
НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ
НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ

НОВОСТРОЙКИ • КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ № (829) 33
КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ № (829) 33
КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ № (829) 33
КВАРТИРЫ • КОТТЕДЖИ • АРЕНДА • КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ № (829) 33
№ (829) 33
№ (829) 33
СОДЕРЖАНИЕ НОВОСТРОЙКИ 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры
СОДЕРЖАНИЕ НОВОСТРОЙКИ 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры

СОДЕРЖАНИЕ

НОВОСТРОЙКИ

НОВОСТРОЙКИ

1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры Многокомнатные квартиры

 

.51

.68

.91

106

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

106

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ

 

Гостинки, подселения Квартиры м/с типа 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры 4-комнатные квартиры 5-комнатные квартиры Многокомнатные квартиры

.

.

.

.

.

 

108

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

121

 

126

177

215

244

248

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

248

Квартиры на одной площадке Жилые дома в городе

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

248

 

249

Коттеджи.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

265

Квартиры вне

 

272

Жилые дома вне города Недвижимость в других

 

272

286

Гаражи

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

287

Дачи

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

291

Земельные

 

296

Куплю

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

307

ОБМЕН

 

317

АРЕНДА ЖИЛЬЯ

 

321

ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

 

333

СПРАВОЧНИК

 

336

ОБОРОТНАЯ СТОРОНА

 

ФОТОКАТАЛОГ: КОТТЕДЖИ

 

3

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

10

ФОТОКАТАЛОГ: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВ.

 

11

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВ.   11 Размещение рекламы в журнале:

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

3

КОЛОНТИТУЛ

КОЛОНТИТУЛ Нина Павловна КАРПЕНКО, Президент НП СРО
КОЛОНТИТУЛ Нина Павловна КАРПЕНКО, Президент НП СРО
КОЛОНТИТУЛ Нина Павловна КАРПЕНКО, Президент НП СРО
КОЛОНТИТУЛ Нина Павловна КАРПЕНКО, Президент НП СРО
КОЛОНТИТУЛ Нина Павловна КАРПЕНКО, Президент НП СРО
КОЛОНТИТУЛ Нина Павловна КАРПЕНКО, Президент НП СРО

Нина Павловна КАРПЕНКО, Президент НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области», директор фирмы «Недвижимость-ГАРАНТ» Тел. 40-25-52

Члены партнерства в своей деятельности руководствуются «Кодексом этики и стандартами практики профессиональных риэлторов Омской области».

риэлторов Омской области». Одной из важнейших задач

Одной из важнейших задач партнерства является оказание качественных услуг населению.

Председатель комиссии по защите прав участников рынка недвижимости Татьяна Михайловна Фадина, директор ООО ПКФ «Феникс» Тел. 24-65-65

ООО ПКФ «Феникс» Тел. 24-65-65 СОСТАВ ПАРТНЕРСТВА Фирмы

СОСТАВ ПАРТНЕРСТВА

Фирмы

Телефон

РОО «АРМСП»

 

Омская ТПП

 

НП «Омский Банковский Союз»

 

НП « Союз строителей Омской области»

 

ООО «Авеню-Риэлт»

59-05-88

ООО «АГИС-риэлт»

21-12-92

АН «Азбука жилья»

59-75-12

АН «Азимут»

48-79-24

ООО «АН «Азово-риэлт»

38-06-35

АН «АКТИВ-центр»

48-30-49

ООО «Алком»

59-57-40

ООО «Альфа-Риэлт»

48-38-98

ООО «Анастасия Н»

48-85-26

АН «Антей»

37-03-32

АН «Ареал-Риэлт»

60-23-26

ООО «АТТАШЕ»

48-26-63

ООО «АТО-недвижимость»

53-11-94

ООО «АУРА»

49-49-13

ООО «Базис»

38-10-63

ООО «Компания «Белый свет»

21-21-21

ООО «Брокер инвест»

48-00-93

ИП Бузов С.П.

27-81-11

ООО «Бюро недвижимости Зуевой Я.Н.»

63-26-02

АН «Виктория»

59-64-19

АН «Город солнца»

31-24-26

ООО «Градъ-Сервис»

50-68-50

ООО «Деловой партнер»

56-62-42

АН «Десяточка»

47-87-88

АН «Династия»

48-01-42

ООО «Дипломат-партнёр»

24-42-95

АН «Добрый Дом»

67-22-46

ООО «АН «Домострой»

59-39-41

АН «Золотая рыбка»

48-42-12

ООО «ЕДИНСТВО»

59-43-47

ООО «ИнБГ-Брокеридж»

38-97-86

Информационно-правовой центр

50-56-64

АН «Иртыш»

48-47-61

АН «Исток»

59-51-48

ООО «Ирида»

51-09-26

ООО «Камин-Риэлт»

59-93-88

ООО «Камин-центр»

33-70-07

АН «Бизнес-центр «КАПИТАЛЪ»

31-26-25

ООО «Квартира +»

48-84-44

АН «КИТриелт»

59-34-90

ООО «АН «Конфиденс»

39-64-23

АН «Крещатик»

59-62-25

ООО «Ладное Подворье»

24-04-51

4

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

КОЛОНТИТУЛ ПРИ УЧАСТИИ АССОЦИАЦИИ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

КОЛОНТИТУЛ

КОЛОНТИТУЛ ПРИ УЧАСТИИ АССОЦИАЦИИ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
КОЛОНТИТУЛ ПРИ УЧАСТИИ АССОЦИАЦИИ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ПРИ УЧАСТИИ АССОЦИАЦИИ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

СОСТАВ ПАРТНЕРСТВА

ООО «Ладья»

45-39-94

ООО «Левобережное АН»

48-59-82

АН «Лидер»

20-17-83

ООО «Компания «Ледон»

31-47-88

АН «Любинский проспект»

 

ИП Галимова Т.В.

48-58-63

ИП Селезнева И.Н.

48-05-57

ИП Целебеева Т.В.

59-91-62

ООО «Магазин недвижимости»

23-97-07

АН «Маяк»

28-01-38

АН «М-Базис»

23-26-91

ООО «АН «Монолит»

21-30-06

АН «Надежда»

48-65-05

ООО «Недвижимость-ГАРАНТ»

40-25-52

ООО «НовоСтрой КПД риэлт»

47-06-51

АН «Омичка-риэлт»

38-85-43

ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация»

66-02-05

АН «Омские Квартиры»

38-05-75

ООО «Омсксервис-риэлт»

33-23-52

ЗАО «Палата регистрации сделок и учета объектов кадастра»

24-68-44

АН «Пафос»

30-57-55

АН «Премьер-недвижимость»

75-35-43

ООО «Престиж»

48-55-65

АН «Развитие»

72-92-78

ООО «Регион Инвест-Риэлт»

66-24-76

ООО «Ренессанс»

49-49-40

ООО «ЮФ «Решение»

37-74-42

ООО «Рио»

48-48-40

АН «Риэлт Сервис»

48-15-12

ООО «Риэлт Сервис «ТАКТИКА»

59-55-46

АН «Риэлторский дом»

59-53-78

АН «Роза ветров»

48-61-04

ООО «РН-медиа»

31-46-78

ООО «АН «РусБизнесКонсалт»

38-63-20

АН «Созвездие профессионалов»

38-44-50

АН «Сокол»

48-05-83

ИП Татаревич В.А.

48-37-67

ООО «Триумф»

50-21-10

ИП Уварова Е.Ю.

38-61-65

АН «Удачное»

49-68-74

Универсальный специалист Парыгина Г.И.

38-47-44

АН «Фактореал»

49-05-06

ООО «ПКФ «Феникс»

25-45-02

ИП Хлебникова О.Ф.

20-07-56

ООО «АН «Центральное»

49-69-95

АН «Шанс»

49-92-59

ООО «ЭРА»

30-93-63

ООО «Эра-недвижимость»

37-77-10

УВАЖАЕМЫЕ

КОЛЛЕГИ-РИЭЛТОРЫ.

Информируем вас о том, что вы можете пройти процедуру аттестации и сертификации в НП СРО ПРОО.

Ближайшая аттестация специалистов состоится 20 сентября 2011 года в 12.00 в помещении ГУ «Омский региональный бизнес-инкубатор, ул. Чапаева, 111, каб 103

ПОЗДРАВЛЯЕМ СО ВСТУПЛЕНИЕМ В НП СРО ПРОО

– ООО «Юридическая фирма «Решение»

– ООО «АТО-недвижимость»

– АН «Развитие»

ВНИМАНИЕ! УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ

3 октября 2011г., с 10.00 до 16.00 проводится целевой инструктаж по РОСФИНМОНИТОРИНГУ. Место проведения: ТОК «Флагман», ул. Фрунзе, 80/Герцена, 18, 5 этаж Инструктаж проводят специалисты Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по СФО. Стоимость за одного слушателя – 2500 рублей, для членов НП СРО ПРОО 2100 руб. Обязательная предварительная запись по тел: 40-25-52

По всем интересующим вопросам обращайтесь в исполнительную дирекцию НП СРО ПРОО.

Тел. 40-25-52, 34-35-12 E-mail: profrieltomsk@mail.ru Сайт: www.srorieltomsk.ru

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

5

КОЛОНТИТУЛ

КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные

СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ

Сертифицированные агентства недвижимости работают

ООО «Недвижи- мость-Гарант» ул. Серова, 26. Тел. 40-25-52 Карпенко Нина
ООО
«Недвижи-
мость-Гарант»
ул. Серова, 26.
Тел. 40-25-52
Карпенко Нина Павловна (директор)
ООО «ПКФ «Феникс» ул. Герцена, 65 Тел. 25-45-02 Фадина Татьяна
ООО «ПКФ
«Феникс»
ул. Герцена, 65
Тел. 25-45-02
Фадина Татьяна Михайловна (директор)
ООО «Омские квартиры» пр. Маркса, 18/1, оф. 325, Тел. 38-75-31 Запускалова
ООО «Омские
квартиры»
пр. Маркса, 18/1, оф.
325, Тел. 38-75-31
Запускалова Ирина Владимировна (директор)
ООО «Компания «Ледон» ул. Пушкина, 67, оф. 503 Тел. 49-94-90 Селезнев
ООО
«Компания
«Ледон»
ул. Пушкина, 67,
оф. 503
Тел. 49-94-90
Селезнев Александр Михайлович (директор)
ООО «НовоСтрой КПД риэлт» ул. Волховстроя, 94 Тел. 47-06-51 Гуринов
ООО
«НовоСтрой
КПД риэлт»
ул. Волховстроя, 94
Тел. 47-06-51
Гуринов Вячеслав Юрьевич (директор)
ООО «Брокер инвест» ул. Красный Путь, 131, Тел. 48-00-93 Ступников Олег
ООО «Брокер
инвест»
ул. Красный Путь,
131, Тел. 48-00-93
Ступников Олег Алексеевич (директор)
«Премьер недвижи- мость» (ИП Верахо- вский А.Н.) Ленинградская
«Премьер
недвижи-
мость»
(ИП Верахо-
вский А.Н.)
Ленинградская пл., 3
Тел. 63-92-92
ИП Вераховский Алексей Николаевич
ООО «Компания «Белый свет» ул. Чапаева, 83, оф 1,2, Тел. 21-21-21 Эйснер
ООО «Компания
«Белый свет»
ул. Чапаева, 83, оф 1,2,
Тел. 21-21-21
Эйснер Владислав Евгеньевич (директор)
АН «Город солнца» (ИП Денисова М.М.) ул. Маяковского, 50 Тел. 31-24-26
АН «Город
солнца»
(ИП Денисова
М.М.)
ул. Маяковского, 50
Тел. 31-24-26
Денисова Марина Михайловна
ООО «Камин- центр» ул. Красногвардей- ская, 43 Тел. 33-70-07 Кравчук
ООО «Камин-
центр»
ул. Красногвардей-
ская, 43
Тел. 33-70-07
Кравчук Валентина Ивановна (директор)
ООО «Магазин недвижимости» ул. Чапаева, 71/1, оф. 607, 608. Тел. 23-97-07
ООО «Магазин
недвижимости»
ул. Чапаева, 71/1,
оф. 607, 608.
Тел. 23-97-07
Селянина Лидия Генриховна (директор)
ООО «Деловой партнер» Мозжерина Тамара Александровна (директор)
ООО «Деловой
партнер»
Мозжерина Тамара Александровна (директор)

ул. 10 лет Октября, 145 Тел. 56-62-42

ООО «Авеню- Риэлт» ул. Перелета, 5, оф. 500 Тел. 59-05-88 Гужва Наталия
ООО «Авеню-
Риэлт»
ул. Перелета, 5,
оф. 500
Тел. 59-05-88
Гужва Наталия Степановна (директор)
ул. Щербанева, 25, оф. 105, Тел. 48-30-49 ИП Евсеева Наталья Павловна
ул. Щербанева, 25,
оф. 105, Тел. 48-30-49
ИП Евсеева Наталья Павловна

АН «АКТИВ- центр» (ИП Евсеева Н.П.)

АН «Азимут» (ИП Азимова О.В.) пр. Маркса 18/8, оф. 7, Тел. 48-79-24 ИП
АН «Азимут»
(ИП Азимова
О.В.)
пр. Маркса 18/8, оф. 7,
Тел. 48-79-24
ИП Азимова Ольга Вениаминовна

6

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,
КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,

КОЛОНТИТУЛ

КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,
КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,

УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

по стандартам, зарегистрированным в Росреестре.

ООО «Градъ- Сервис» ул. Ленина, 9 Тел. 50-68-50 Малахов Олег
ООО «Градъ-
Сервис»
ул. Ленина, 9
Тел. 50-68-50
Малахов Олег Анатольевич (директор)
АН «Креща- тик» (Буякова Н.П.) пр. Мира, 98 Тел. 63-02-23 ИП Буякова
АН «Креща-
тик» (Буякова
Н.П.)
пр. Мира, 98
Тел. 63-02-23
ИП Буякова Надежда Петровна
АН «Надежда» (ИП Васильева Н.В.) ул. Орджоникидзе, 48, оф. 419. Тел.
АН «Надежда»
(ИП Васильева
Н.В.)
ул. Орджоникидзе, 48,
оф. 419. Тел. 48-65-05
ИП Васильева Надежда Викторовна
ООО «Риэлт Сервис «ТАКТИКА» ул. Тарская, 25, оф. 11 Тел. 59-55-46
ООО «Риэлт
Сервис
«ТАКТИКА»
ул. Тарская, 25, оф. 11
Тел. 59-55-46
Червонная Ольга Николаевна (директор)
АН «Сокол» (ИП Сокол И.В.) ИП Сокол Ирина Васильевна
АН «Сокол»
(ИП Сокол И.В.)
ИП Сокол Ирина Васильевна

ул. Б.Хмельницкого, 218 Тел. 48-05-83

ИП Хлебникова О.Ф. ул. Гагарина, 8/2, оф. 205, Тел. 20-07-56 ИП Хлебникова
ИП Хлебникова
О.Ф.
ул. Гагарина, 8/2,
оф. 205, Тел. 20-07-56
ИП Хлебникова Ольга Федоровна
ул. Ленина, 50 Тел. 30-93-63 Цюх Светлана Николаевна (директор)
ул. Ленина, 50
Тел. 30-93-63
Цюх Светлана Николаевна (директор)

ООО «ЭРА недвижимость»

ул. Ленина, 50 Тел. 37-77-10 Дмитриенко Инна Самигулловна (директор)
ул. Ленина, 50
Тел. 37-77-10
Дмитриенко Инна Самигулловна (директор)

ООО «Эра- недвижимость»

ООО «Анастасия Н» пр. Маркса, 18/3, оф. 203 Тел. 48-85-26 Нестерова
ООО
«Анастасия Н»
пр. Маркса, 18/3,
оф. 203
Тел. 48-85-26
Нестерова Анастасия Витальевна (директор)
АН «Антей» (ИП Воробьева И.М.) ИП Воробьева Ирина Михайловна
АН «Антей»
(ИП Воробьева
И.М.)
ИП Воробьева Ирина Михайловна

ул. Пушкина, 26, 2 этаж Тел. 37-03-32

ООО «Альфа- Риэлт» ул. Б. Катышева, 27 Тел. 48-38-98 Долгановская
ООО «Альфа-
Риэлт»
ул. Б. Катышева, 27
Тел. 48-38-98
Долгановская Татьяна Николаевна (директор)
ООО «Квартира +» пр. Маркса, 20, оф. 213 Тел. 48-84-44 Витковская Наталья
ООО
«Квартира +»
пр. Маркса, 20,
оф. 213
Тел. 48-84-44
Витковская Наталья Анатольевна (директор)
ООО «АН «Конфиденс» пр. Маркса, 18/1, оф. 207 Тел. 39-64-23 Егорова
ООО «АН
«Конфиденс»
пр. Маркса, 18/1,
оф. 207
Тел. 39-64-23
Егорова Светлана Владиславовна (директор)
ООО «Рио» ул. 2-я Дачная, 4, оф. 1 Тел. 48-48-40 Якубова Оксана Сергеевна
ООО «Рио»
ул. 2-я Дачная, 4, оф. 1
Тел. 48-48-40
Якубова Оксана Сергеевна (директор)
АН «КИТриелт» (ИП Шутеева О.В.) пр. Маркса, 18/6, оф. 206 Тел. 59-34-90 ИП
АН «КИТриелт»
(ИП Шутеева
О.В.)
пр. Маркса, 18/6,
оф. 206
Тел. 59-34-90
ИП Шутеева Ольга Викторовна

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

7

КОЛОНТИТУЛ

КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ Сертифицированные

СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ

Сертифицированные агентства недвижимости работают

АН «Любинский проспект» (ИП Галимова Т.В.) ул. Серова, 18а, оф. 2 Тел.
АН «Любинский
проспект»
(ИП Галимова
Т.В.)
ул. Серова, 18а, оф. 2
Тел. 48-58-63
ИП Галимова Тамара Васильевна
АН «Любинский проспект» (ИП Селезнева И.Н.) ул. Серова, 18а, оф. 2.
АН «Любинский
проспект»
(ИП Селезнева
И.Н.)
ул. Серова, 18а, оф. 2.
Тел. 48-05-57
ИП Селезнева Ирина Николаевна
АН «Любинский проспект» (ИП Целебеева Т.В.) ул. Серова, 18а, оф. 2
АН «Любинский
проспект»
(ИП Целебеева
Т.В.)
ул. Серова, 18а, оф. 2
Тел. 59-91-62
ИП Целебеева Татьяна Викторовна
ООО «Ренессанс» ул. 5-я Линия, 157, оф. 2207. Тел. 49-49-40 Година Елена
ООО
«Ренессанс»
ул. 5-я Линия, 157,
оф. 2207.
Тел. 49-49-40
Година Елена Николаевна (директор)
ООО «ИнБГ- Брокеридж» ул. Красногвардей- ская, 49. Тел. 38-97-86
ООО «ИнБГ-
Брокеридж»
ул. Красногвардей-
ская, 49. Тел. 38-97-86
Алексеева Марина Алексеевна (директор)
ООО «Омсксервис- риэлт» ул. Пушкина, 67, оф. 404. Тел. 33-23-52 Сырцова
ООО
«Омсксервис-
риэлт»
ул. Пушкина, 67, оф.
404. Тел. 33-23-52
Сырцова Эмма Алексеевна (директор)
АН «Риэлт Сервис» (ИП Белозеров А.Г.) Маркса, 18/1, оф. 319. Тел. 48-15-12
АН «Риэлт
Сервис» (ИП
Белозеров А.Г.)
Маркса, 18/1, оф. 319.
Тел. 48-15-12
ИП Белозеров Андрей Григорьевич
ООО «АТТАШЕ» ул. Фрунзе, 40, оф. 201. Тел. 48-26-63 Вернер Нина
ООО «АТТАШЕ»
ул. Фрунзе, 40, оф. 201.
Тел. 48-26-63
Вернер Нина Александровна (директор)
АН «Добрый Дом» (ИП Фадеев А.В.) пр. Мира, 41. Тел. 67-22-46 ИП Фадеев
АН «Добрый
Дом» (ИП
Фадеев А.В.)
пр. Мира, 41.
Тел. 67-22-46
ИП Фадеев Алексей Владимирович
АН «Золотая рыбка» (ИП Суслова И.В.) ИП Суслова Ирина Владимировна
АН «Золотая
рыбка» (ИП
Суслова И.В.)
ИП Суслова Ирина Владимировна

ул. 10 лет Октября, 174, оф. 305. Тел. 48-42-12

ООО «Ладья» ул. Маркса, 72, оф. 6. Тел. 45-39-94 Дьякова Людмила
ООО «Ладья»
ул. Маркса, 72, оф. 6.
Тел. 45-39-94
Дьякова Людмила Викторовна (директор)
АН «Маяк» (ИП Щербина О.Н.) ул. Степная, 73, оф. 321. Тел. 28-01-38 ИП
АН «Маяк»
(ИП Щербина
О.Н.)
ул. Степная, 73,
оф. 321. Тел. 28-01-38
ИП Щербина Ольга Николаевна
ООО «АН «Монолит» ул. Гусарова, 26. Тел. 21-30-06, 213-008, 59-70-21, 49-34-15 ул.
ООО «АН
«Монолит»
ул. Гусарова, 26.
Тел. 21-30-06, 213-008,
59-70-21, 49-34-15
ул. Магистральная, 1
Тел. 606-909, 38-20-37
Сергеев Эдуард Михайлович (директор)
АН «Риэлтор- ский дом» (ИП Полунина Н.В.) ул. 22 Апреля, 1, оф. 204. Тел.
АН «Риэлтор-
ский дом»
(ИП Полунина
Н.В.)
ул. 22 Апреля, 1, оф.
204. Тел. 59-53-78
ИП Полунина Надежда Владимировна
Плоскова Екатерина Викторовна (директор)
Плоскова Екатерина Викторовна (директор)

ООО «Престиж»

ул. 24-я Северная, 171. Тел. 48-55-65

8

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,
КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,

КОЛОНТИТУЛ

КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,
КОЛОНТИТУЛ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по стандартам,

УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

по стандартам, зарегистрированным в Росреестре.

АН «Династия» (ИП Полетаева И.И.) ул. 10 лет Октября, 166, оф. 3. Тел.
АН «Династия»
(ИП Полетаева
И.И.)
ул. 10 лет Октября,
166, оф. 3.
Тел. 48-01-42
ИП Полетаева Ирина Ивановна
ООО «Регион Инвест-Риэлт» ул. Физкультурная, 5, оф. 27. Тел. 66-24-76
ООО «Регион
Инвест-Риэлт»
ул. Физкультурная, 5,
оф. 27. Тел. 66-24-76
Карпенко Анна Геннадьевна (директор)
Универсальный специалист Парыгина Г.И. пр. Маркса, 37. Тел. 38-47-44
Универсальный
специалист
Парыгина Г.И.
пр. Маркса, 37.
Тел. 38-47-44
Беккер Наталья Александровна (зам.директора)
ИП Татаревич В.А. ул. 10 лет Октября, 44, оф. 7. Тел. 48-37-67 Татаревич
ИП Татаревич
В.А.
ул. 10 лет Октября, 44,
оф. 7. Тел. 48-37-67
Татаревич Ирина Юрьевна (директор)
АН «Виктория» (ИП Карасева В.М.) ул. Тарская, 46, оф. 7 Тел. 59-64-19 ИП
АН «Виктория»
(ИП Карасева
В.М.)
ул. Тарская, 46, оф. 7
Тел. 59-64-19
ИП Карасева Виктория Михайловна
ООО «Камин- Риэлт» пр. Маркса, 18/1, оф. 302. Тел. 59-93-88 Чернов Михаил
ООО «Камин-
Риэлт»
пр. Маркса, 18/1,
оф. 302.
Тел. 59-93-88
Чернов Михаил Анатольевич (директор)
АН «Фактореал» (ИП Игнатенко В.В.) ул. Герцена, 200, оф. 2 Тел. 49-05-06
АН
«Фактореал»
(ИП Игнатенко
В.В.)
ул. Герцена, 200, оф. 2
Тел. 49-05-06
ИП Игнатенко Валентина Васильевна
АН «Десяточка» (ИП Десятков Ю.А.) пр. Маркса, 18/6. Тел. 47-87-88 ИП
АН «Десяточка»
(ИП Десятков
Ю.А.)
пр. Маркса, 18/6.
Тел. 47-87-88
ИП Десятков Юрий Анатольевич
ООО «Триумф» ул. Фрунзе, 80, оф. 732. Тел. 50-21-10 Сикорская Светлана
ООО
«Триумф»
ул. Фрунзе, 80,
оф. 732. Тел. 50-21-10
Сикорская Светлана Анатольевна (директор)
ООО «АГИС- риэлт» ул. Герцена, 46 Тел. 21-12-92 Баврин Игорь
ООО «АГИС-
риэлт»
ул. Герцена, 46
Тел. 21-12-92
Баврин Игорь Станиславович (директор)
ООО «Дипломат- партнёр» ул. Кр. Путь, 109, оф. 405. Тел. 24-42-95 Огаркова
ООО
«Дипломат-
партнёр»
ул. Кр. Путь, 109,
оф. 405. Тел. 24-42-95
Огаркова Светлана Анатольевна (директор)
АН «Бизнес- центр «КАПИ- ТАЛЪ» (ИП Гафурова Ю.В.) пр. Маркса, 4, оф.168.
АН «Бизнес-
центр «КАПИ-
ТАЛЪ» (ИП
Гафурова Ю.В.)
пр. Маркса, 4, оф.168.
Тел. 31-26-25
ИП Гафурова Юнона Владимировна
ООО «АН «Центральное» Сапан Алексей Валерьевич (директор)
ООО «АН
«Центральное»
Сапан Алексей Валерьевич (директор)

ул. Маршала Жукова, 25, оф. 14. Тел. 49-69-95

ООО «Ладное Подворье» ул. Орджоникидзе, 48, оф.412. Тел. 38-12-87
ООО «Ладное
Подворье»
ул. Орджоникидзе, 48,
оф.412. Тел. 38-12-87
Черепанова Елена Сергеевна (директор)
ООО «АУРА» ул. Авиационная, 143а, 49-49-13 Чернобаева Валерия
ООО «АУРА»
ул. Авиационная,
143а, 49-49-13
Чернобаева Валерия Валерьевна (директор)

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

9

КОЛОНТИТУЛ

КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
КОЛОНТИТУЛ СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

СЕРТИФИКАЦИЯ  ЭТО ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Сертифицированные агентства недвижимости работают по стандартам, зарегистрированным в Росреестре.

АН «Созвездие профессио- налов» (ИП Антонюк О.А.) 8 Марта, 8, оф. 425
АН «Созвездие
профессио-
налов» (ИП
Антонюк О.А.)
8 Марта, 8, оф. 425
Тел. 38-44-50
ИП Антонюк Оксана Александровна
АН «Удачное» (ИП Антоненко Т.Б.) ИП Антоненко Татьяна Борисовна
АН «Удачное»
(ИП Антоненко
Т.Б.)
ИП Антоненко Татьяна Борисовна

Красногвардейская, 40, оф. 63. Тел. 49-68-74

АН «Исток» (ИП Панина Н.П.) Герцена, 268, оф. 1 Тел. 59-51-48 ИП Панина
АН «Исток»
(ИП Панина Н.П.)
Герцена, 268, оф. 1
Тел. 59-51-48
ИП Панина Наталья Павловна
ООО «Юриди-
ческая фирма
«Решение»
Декабристов, 45,
оф. 407а, Тел. 37-74-42
Салихова Евгения Александровна, зам.директора
АН «Омичка-
риэлт»
(ИП Тютиков В.В.)
Серова, 20.
Тел. 38-85-43
ИП Тютиков Владимир Владимирович
ООО «Бюро недвижимости Зуевой Я.Н.» пр. Мира, 69г, оф. 115. Тел. 63-26-02
ООО «Бюро
недвижимости
Зуевой Я.Н.»
пр. Мира, 69г,
оф. 115. Тел. 63-26-02
Зуева Яна Николаевна (директор)
АН «Пафос» (ИП Турманидзе Л.А.) Маркса, 24, оф. 48 Тел. 30-57-55 ИП
АН «Пафос»
(ИП Турманидзе
Л.А.)
Маркса, 24, оф. 48
Тел. 30-57-55
ИП Турманидзе Лариса Александровна
АН «Иртыш» (ИП Ахиджанян О.В.) Жуковского, 32, каб. 3. Тел. 48-47-61 ИП
АН «Иртыш»
(ИП Ахиджанян
О.В.)
Жуковского, 32,
каб. 3. Тел. 48-47-61
ИП Ахиджанян Ольга Валерьевна
Савина Галина Юрьевна (директор)
ООО «Базис»
Яковлева, 7-68.
Тел. 38-10-63
Гавриленко Светлана Борисовна, директор

ООО «Агентство недвижимости «Азово-Риэлт»

с. Азово, ул. Советская, 83/1. Тел. 38-06-35

ООО «Алком» Авиационная, 143а Тел. 59-57-40 Ладыгина Алла Владимировна
ООО «Алком»
Авиационная, 143а
Тел. 59-57-40
Ладыгина Алла Владимировна (директор)
Маркса, 3, оф. 5 Тел. 38-61-65 ИП Уварова Екатерина Юрьевна
Маркса, 3, оф. 5
Тел. 38-61-65
ИП Уварова Екатерина Юрьевна

ИП Уварова Е.Ю.

Орджоникидзе, 48, оф. 210. Тел. 59-43-47 Шилова Ирина Валентиновна
Орджоникидзе, 48,
оф. 210. Тел. 59-43-47
Шилова Ирина Валентиновна (директор)

ООО «ЕДИНСТВО»

19-го Партсъезда, 33, оф. 2. Тел. 60-23-26 ИП Малаштанов Дмитрий
19-го Партсъезда, 33,
оф. 2. Тел. 60-23-26
ИП Малаштанов Дмитрий Анатольевич
АН «Лидер»
(ИП Филипенко
В.В.)
Гагарина, 8/1, оф. 307.
Тел. 20-17-83
ИП Филипенко Валентина Владимировна
АН «Шанс»
(ИП Красуля
М.Г.)
Магистральная, 2,
оф. 203. Тел. 49-92-59
ИП Красуля Маргарита Григорьевна

АН «Ареал-Риэлт» (ИП Малаштанов Д.А.)

10

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

100

Ваш семейный адвокат

В ОПРОС ОВ

О ТВЕТОВ

КОНСУЛЬТАНТ КОЛОНТИТУЛ

О ТВЕТОВ КОНСУЛЬТАНТ КОЛОНТИТУЛ Екатерина ЯШКИНА, юрист АН
О ТВЕТОВ КОНСУЛЬТАНТ КОЛОНТИТУЛ Екатерина ЯШКИНА, юрист АН

Екатерина ЯШКИНА,

юрист АН «Огни Омска»

®
®

Вопросы можно присылать по почте на 10 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, 105

или задавать по телефонам:

38-22-11, 56-44-32

обращения (так как необходимо было в течение шести месяцев после смерти об- ратиться к нотариусу). В том случае, если нотариус откажет в принятии вашего заяв- ления, то вам необходимо будет обратиться в суд для того, чтобы в судебном порядке установить факт принятия наследства. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил дей- ствия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

• вступил во владение или в управление наследственным имуществом,

• принял меры по сохране-

нию имущества, защите от посягательств или притязании третьих лиц;

• произвел за свой счет рас- ходы на содержание наслед- ственного имущества;

• оплатил за свой счет долги

наследодателя или получил от

третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Если суд признает, что фактически на- следство было принято, то вы с решением суда вернетесь к нотариусу для оформле- ния свидетельства о праве на наследство.

Несколько лет назад умер мой отец. Он являлся собственником ½ доли в частном доме, другой половиной вла- деет мама. Мы по незнанию посчитали, что раз мама – собственница одной половины, то она становится автома- тически собственницей всего дома, и за оформлением наследства никуда не обращались. Сейчас наш дом попадает в зону сноса и нам сказали, что нужно оформить право собственности на долю отца. Возможно ли это спустя столько времени? Куда нам обращаться? Для того, чтобы оформить право соб- ственности на долю отца, вам следует об- ратиться к нотариусу, который полномочен вести наследственное дело вашего отца. Нотариус может как принять заявление от вас о принятии наследства, так и отказать в связи с тем, что пропущен срок для

У меня кооперативная квартира, в которой я проживаю с 1986 года. За квартиру я рассчитался уже более 10 лет назад, но свидетельство о праве собственности из юстиции мной до сих пор не получено. Год назад я женился. Если я сейчас займусь оформлением права собственности на квартиру, будет ли считаться квартира нашей общей?

Вы можете совершенно спокойно оформлять право собственности на квар- тиру, так как момент возникновения права собственности на кооперативную квартиру определяется не моментом государствен- ной регистрации в Управлении Федераль- ной регистрационной службы (юстиции), а моментом полного расчета за квартиру. Так, ст. 218 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что члены жилищного,

жилищно-строительного кооператива приобретают право собственности с момента внесения взноса полностью. А значит собственником квартиры вы

стали более 10 лет назад, то есть до брака. Согласно семейному законодательству имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью и не входит в состав общей совместной собственности супру- гов. Поэтому несмотря на то, что право собственности вы зарегистрируете будучи

в браке, квартира будет исключительно

вашей собственностью и в случае развода

не будет подлежать разделу.

После смерти отца я стала зани- маться оформлением наследства. У отца в собственности была квартира. Для нотариуса я заказала в юстиции

необходимые справки и когда полу- чила справки, обнаружила: в одной из справок написано, что на квартире «за-

регистрирован залог в силу договора». Что это означает? Смогу ли я оформить квартиру на себя?

Как правило, залог возникает в результате заключения договора займа. Возможно, и ваш отец при жизни заключил с кем-то договор займа, по которому по- лучил в долг денежную сумму, а в качестве обеспечения предоставил свою квартиру. Чтобы разобраться, что же за договор был заключен вашим отцом, необходимо запросить в юстиции копию договора, на основании которого зарегистрирован за- лог. Потому как в состав наследства входят не только принадлежащие умершему вещи, но и имущественные права и обязанности. И в случае перехода права собственности на заложенное имущество к другому лицу право залога сохраняет силу. А правопре- емник (наследник) становится на место лица, предоставившего свое имущество

в залог, и несет все его обязанности, если

договором не установлено иное. Поэтому если в силу договора на вашего отца воз- ложена обязанность по возврату долга, то

эта обязанность будет возложена на вас. Принять часть наследства невозможно, и, соответственно, если вы будете принимать по наследству квартиру, то также нужно будет принять и долги.

нужно будет принять и долги. Размещение рекламы в журнале:

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

11

КОНОВОСЛОНТИТТИ УЛ

НА СТРОЙПЛОЩАДКАХ ПОХОЛОДАЛО

В июле темпы жилищного строитель- ства в Омской области по сравнению с прошлым годом замедлились почти вдвое, а за месяц упали в 7 раз. Новые дома общей площадью чуть более 19 тысяч квадратных метров сдали только индивидуальные застройщики. По данным Омскстата, организации всех форм собственности и индивидуаль- ные застройщики в январе-июле 2011 года сдали 4 731 квартиру. Общая площадь жилья, построенного за семь месяцев текущего года, составила 370,5 тысячи квадратных метров. Почти треть квартир пришлось на долю частных домостроителей. Они сдали в эксплуатацию 1 780 квартир, или 195,9 тысячи квадратных метров жилой площади. При этом во втором месяце лета заехать в новые дома могли только омичи, возводившие коттеджи своими силами. В июле они ввели 19,1 тысячи «квадратов» жилья. Строительные компании не сдали в этом месяце ни одной многоэтажки, про- должая трудиться на стройплощадках. Всего по отношению к июлю 2010 года показатель ввода в действие жилых домов составил всего 57%. Однако «частники» опередили прошлогодние данные на

28,1%.

По сравнению же с предыдущем ме- сяцем омские застройщики сдали в 7 раз меньше жилых «квадратов». Напомним, как сообщало ИА «Премьер-Инфо», месяц назад, в июне 2011 года, они сдали 134,5 тысячи квадратных метров жилья. Впрочем, показатели жилищного строительства в январе-июле 2011 года по-прежнему превышают статистику го- дичной давности. Так, общий ввод жилья увеличился на 31,9%, а индивидуальный – на 35,4%. Замедлились темпы жилищного строи- тельства и по всей России. В июле 2011 года застройщики сдали 3,7 миллиона «квадратов» жилья, что на 31,9% меньше,

жилья, что на 31,9% меньше, чем в июне, но на 19% больше, чем

чем в июне, но на 19% больше, чем ровно год назад. А за семь месяцев в стране построено 24,4 миллиона квадратных метров жилья, или на 0,8% меньше, чем в прошлом году. В частности, в середине лета в российских регионах ввели в экс- плуатацию 43,8 тысячи новых квартир, в январе-июле 2011 года – 287 тысяч.

в январе-июле 2011 года – 287 тысяч. ПАРТНЕРЫ ПОДЕЛИЛИСЬ ОПЫТОМ В

ПАРТНЕРЫ ПОДЕЛИЛИСЬ ОПЫТОМ

В состав некоммерческого партнерства «Профессиональные риэлторы Омской области» вступили новые участники, и теперь в саморегулируемую организацию входит уже 94 компании. Среди членов НП СРО ПРОО еще 11 специалистов по- лучили аттестаты, 5 фирм – сертификаты соответствия Стандартам риэлторской деятельности. За круглым столом профессионалы омского рынка недвижимости обсудили ряд вопросов и смогли поделиться опытом со своими коллегами.

встречи – сопро- вождение сделок с недвижимостью. Руководство

встречи – сопро- вождение сделок с недвижимостью. Руководство партнер- ства внесло несколько предложений по организации работы агентств недвижимо- сти: заключение экс- клюзивного договора на оказание услуг при условии хранения всех правоустанавли- вающих документов на продаваемый

16 августа в бизнес-инкубаторе про- шел «круглый стол» с участием членов НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области». Встреча открылась вручением свидетельств о членстве в НП СРО ПРОО – на предыдущем собрании в партнерство были приняты фирмы «Ли- дер», «Роза ветров» и «Ирида» – и всту- плением в ряды первой СРО риэлторов новых членов – ООО «Юридическая фирма «Решение», ООО «АТО-недвижимость» и АН «Развитие». Как рассказала замести- тель директора ООО «Юридическая фирма «Решение» Евгения Салихова, каждый ри- элтор работает индивидуально, но порой необходимы поддержка и совет, ведь «не всегда знаешь, как следует поступить в той или иной ситуации», поэтому руководите- ли компании приняли решение вступить в партнерство. Президент НП СРО ПРОО Нина Карпенко отметила, что членство и активное участие в работе СРО риэлторов дает информацию, обмен опытом, помощь и новые технологии в работе. Сейчас в партнерстве состоят 94 фирмы, в числе которых 76 сертифици- рованных компаний и 158 аттестованных специалистов. На минувшей неделе 11 риэлторов успешно сдали экзамен и под- твердили свою профессиональную подго- товку, 5 фирм были сертифицированы. Гла- ва СРО вручила специалистам аттестаты и сертификаты, которые служат гарантией качества предоставляемых услуг. После торжественной части риэлторы перешли к обсуждению основной темы

объект в офисе агент- ства недвижимости, использование в работе удостоверение сотрудника фирмы. Пожалуй, основным вопросом встречи стало сохранение так называемого экс- клюзивного рынка, при котором договор предполагает реализацию недвижимости клиента только одним агентством. По словам директора ООО «НовоСтрой КПД риэлт» Вячеслава Гуринова, в Омске около 60% агентств стараются работать по экс- клюзивным договорам. Эксклюзивные договоры выгодны и продавцу, и риэлтору, так как последний несет ответственность за свою работу в интересах клиента, а именно, проводит необходимую рекламную и поисковую работу по реализации объекта недвижи- мости, организует просмотр квартиры, готовит пакет документов, необходимых для оформления сделки по отчуждению объекта недвижимости. Продавец же содействует исполнителю в выполнении условий договора и оплачивает услуги. Члены партнерства приняли активное уча- стие в обсуждении этого вопроса: многие рассказали о случаях из своей практики, услышали рекомендации и смогли дать своим коллегам советы. Как отметила Нина Карпенко, общение в таком формате позволяет обмениваться опытом, что очень важно для риэлторов. Необходимо, чтобы бизнес приносил вы- году, поэтому он должен базироваться на профессиональных и этических ценностях, приверженность которым будет гаранти- ровать доходы агентства недвижимости.

будет гаранти- ровать доходы агентства н е д в и ж и м о с т
н е д в и ж и м о с т и . 12 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

12

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ СТАНЕТ БОЛЬШЕ?

В Омске подрядные организации отремонтировали почти половину из заплани- рованных дорог во дворах многоквартирных домов. Всего в 2011 году планируется обновить асфальтовые покрытия возле 832 многоэтажек.

покрытия возле 832 многоэтажек. В администрации Омска прошла

В администрации Омска прошла пресс-конференция заместителя дирек- тора департамента городского хозяйства Владимира Казадаева. Он рассказал о том, как проходит ремонт дворовых террито- рий омских многоэтажек. Как сообщало ранее ИА «Премьер-Инфо», всего на ремонт дворов в 2011 году планируется потратить 245 миллионов 899,8 тысячи рублей. При этом каждый округ получит фиксированную сумму – около 49 миллио- нов рублей. Всего за текущий год власти планиру- ют отремонтировать дворы 832 много-

квартирных домов, которые были ото- браны более чем из 1300 претендентов. С 30 июня по 14 августа текущего года 14 подрядных организаций отремонтирова- ли асфальтобетонное покрытие во дворах 372 многоквартирных домов. Среди них по числу обновленных дворовых террито- рий лидирует Кировский округ, в котором уже отремонтировали дворы 97 домов, в Центральном округе провели работы во дворах 79 многоэтажек, в Ленинском – 75, в Октябрьском – 62, в Советском – 59. Все работы должны быть выполне- ны до 15 сентября 2011 года. По словам чиновника, отставаний от графика нет. При этом серьезных нареканий в адрес управляющих компаний и подрядчиков пока не поступало. Г-н Казадаев сообщил также, что су- ществует резервный список из 180 домов. Когда основной перечень только фор- мировался, предварительная стоимость работ была определена в размере 641,7 рубля за квадратный метр. Однако фак- тическая стоимость работ оказалась «не- сколько ниже», поэтому чиновники ожида- ют, что часть средств будет сэкономлена, благодаря чему ряд домов из резервного списка сможет попасть в основной.

сможет попасть в основной. КОЛОНТИТНОВОСТИУЛ

КОЛОНТИТНОВОСТИУЛ

ПРЕМЬЕРИНФО НАГРАДИЛИ ЗА ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Омское информационное агентство «Премьер-Инфо» получило специаль- ный диплом всероссийского конкурса журналистов ГУД Media Awards. Подведены итоги конкурса ГУД Media Awards Западная Сибирь 2011, организа- тором которого выступает Гильдия управ- ляющих и девелоперов России и стран СНГ. Как отметили в оргкомитете конкурса, члены жюри рассмотрели более 40 работ журналистов, освещающих рынок недви- жимости. Оценивались материалы, вышед- шие в средствах массовой информации с 1 января по 31 декабря 2010 года. В состав жюри вошли руководители крупнейших управляющих, девелоперских и строительных компаний, представители власти и авторитетные представители журналистского сообщества. По итогам конкурса авторский коллектив информационного агентства «Премьер-Инфо» наградили специальным дипломом за профессиональный подход в освещении событий рынка недвижимости. Напомним, что ИА «Премьер-Инфо» входит в структуру издательского дома «Премьер». Новости агентства публику- ются на Омском портале недвижимости, в журналах «Недвижимость» и «Элитная недвижимость в Омске» и других СМИ.

в Омске» и других СМИ. Размещение рекламы в журнале:
в Омске» и других СМИ. Размещение рекламы в журнале:

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

13

КОНОВОСЛОНТИТТИ УЛ

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС РЕШАЙ ONLINE 17 августа на Омском портале
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС РЕШАЙ ONLINE
17 августа на Омском портале недвижимости начал работу сервис «On-line кон-
сультации». В новом разделе сайта посетители могут оперативно получить ответ на
любой вопрос по приобретению, продаже, обмену, аренде жилой и коммерческой
недвижимости, условиях предоставления ипотечных кредитов.
Проконсультировать омичей го-
товы эксперты компании «Премьер-
недвижимость» Алла Гладких и Ирина
Раскатова, исполнительный директор
регионального центра оценки компании
«МИЭЛЬ» Александр Стуков и его колле-
га, руководитель отдела коммерческой
недвижимости Елена Жиганова, советник
по вопросам недвижимости и ипотечного
кредитования ООО «ИнБГ-Брокеридж» Ма-
рина Алексеева. Планируется, что список
квалифицированных консультантов рас-
ширится. В частности, на днях к ним при-
соединится сотрудник банка. Для работы
с сервисом пользователям необходимо
сформулировать свой вопрос и выбрать
эксперта, которому наиболее близка
заданная тема. Кликнув по панели с его
именем, вы увидите окно чата, состоящее
из двух полей. В нижнем можно ввести
свой вопрос, а в верхнем появится ответ
консультанта. При желании вы можете
переслать историю сообщений на свой
e-mail – в истории раздела она сохранять-
ся не будет. Стоит отметить, что переписка
и информация о контакте строго конфи-
денциальна.
Задать свои вопросы омичи смогут
на сайте www.omskrielt.com в разделе
«Консультация».

ЭЛИТКЕ НЕ ХВАТИЛО ЗЕМЛИ

Жители одного из элитных много- квартирных домов Омска остались без придомовой территории. Застройщик возвел 9-12-этажный дом по улице Жу- кова ровно по границе выделенного ей земельного участка.

О сложившейся ситуации рассказал управляющий ТСЖ «Уют-2008» Игорь Бу- торин. Он дозвонился на прямую линию, посвященную вопросам оформления земли и недвижимости в собственность, в пресс-центр «Комсомольская правда» 17 августа. На вопросы омичей отвечал министр имущественных отношений Ом- ской области Александр Стерлягов. По словам председателя ТСЖ, жильцы дома, расположенного на пересечении улиц Маршала Жукова, 101/1 и Маяковско- го, 37, делая шаг из своего подъезда, попа- дают на территорию ТСЖ «Светлана-2004». Это товарищество собственников жилья в многоэтажке №101 на Маршала Жукова, построенного ранее компанией «Сибир- ская жилищная корпорация», размеже- вало и оформило земельный участок при доме в собственность. А еще две очереди, пристроенные к «дому с зеленой крышей» компанией «Омск Трэйс», остались ни с чем. К слову, стоимость однокомнатной квартиры в этих новостройках доходит до 3 миллионов рублей. Как отмечает г-н Буторин, жильцам необходимо решить как минимум две насущные проблемы. Во-первых, катастро- фически не хватает парковочных мест. Для 116 квартир 28 машиномест, пред- усмотренных на цокольном этаже, явно недостаточно. Во-вторых, негде разме- стить и детскую площадку, а пользоваться соседской не разрешают. На это у Александра Стерлягова воз- ник вполне резонный вопрос: «Как дом вообще был принят в эксплуатацию?». Ведь хотя в Земельном кодексе и нет однозначного алгоритма расчета необхо- димой площади придомового земельного участка, а Градостроительный указывает, что его размеры должны определяться в индивидуальном порядке, очевидно, что участок для двора быть должен. «Здесь сталкиваются интересы двух собственников, – говорит чиновник. – Единственное, что могу вам посовето- вать: привлекайте квалифицированного юриста». Министр предложил представи- телю интересов собственников дома по улице Маршала Жукова записать телефон приемной министерства, чтобы организо- вать для него бесплатную консультацию специалиста.

консультацию специалиста. ОПЕРАТИВНО ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ
ОПЕРАТИВНО ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О СОБЫТИЯХ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ОПЕРАТИВНО ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О СОБЫТИЯХ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО НА

www.omskr ielt .com

14

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

КККООНСОНСЛОНТИТНОВОСУЛУЛЬТЬТАНТАНТТИУЛ ОРИК подтвердил свою
КККООНСОНСЛОНТИТНОВОСУЛУЛЬТЬТАНТАНТТИУЛ
ОРИК подтвердил свою надежность
Сертификатом соответствия

Радостное событие – получение Сертификата соответствия – комментирует начальник кредитного управления омской региональной ипотечной корпорации Ольга Игнатьева.

Очень часто заемщики, обращаясь в ОРИК, задают вопрос – насколько надежна наша организация, какое качество услуг можно от нас ожидать? Хочется развеять сомнения заем- щиков – на днях мы получили документ, подтверждающий качество нашей работы. В ОАО «ОРИК» была закончена процедура сертификации Системы Менеджмента Качества, что подтверждено Сертифика- том соответствия. Какие преимущества дает сертификация предоставляемых нами услуг? Сертификат соответствия – это документ, выданный в соответствии с правилами системы сертификации для подтверждения соответствия сертифи- цированной продукции установленным требованиям, действующим стандартам и правилам. Наличие сертификата помогает потребителям в компетентном выборе услуг, работ или продукции и является определенной гарантией качества. Таким образом, получение этого документа еще раз подтверждает высокое качество услуг, оказываемых нашей организацией во всех сферах ипотечного кредитования.

Планирую купить квартиру в строя- щемся доме, но в залог хотелось бы передать другое жилье. Возможно ли это? Да, сейчас такая схема покупки кварти- ры в новостройке вновь стала возможной. Обязательное условие – строительство дома, в котором будет приобретаться квартира, должно осуществляться в соот- ветствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ. Раз- мер ипотечного кредита/займа, выдавае- мого под залог имеющегося жилья, будет зависеть от оценочной стоимости квар- тиры и не должен превышать стоимости приобретаемой квартиры. Преимущества такого приобретения новостройки очевидны – процентные ставки на период строительства дома бу- дут соответствовать процентным ставкам, установленным для уже построенного

жилья – т.е. от 6,4 % до 10,3 % годовых. Для владельцев материнского капитала и жи- лищных сертификатов, прочих льготников предусмотрен еще ряд солидных вычетов.

Хотим улучшить свои жилищные условия: продать однокомнатную квартиру, а купить двухкомнатную. Для воплощения мечты в жизнь не хватает всего 380 тысяч рублей, но мы узнава- ли, что при стоимости двухкомнатной квартиры 1 миллион 600 тысяч рублей минимальная сумма кредита будет 480 тысяч рублей. Не хотелось бы брать взаймы больше, чем необходимо. У нас есть сертификат МСК, можете ли вы что-нибудь нам предложить? Думаю, что мы сможем вам помочь. ОРИК предоставит вам целевой заем на приобретение квартиры в сумме, не пре- вышающей 400 тысяч рублей при условии, что в течение полугода вы полностью закроете его за счет средств материн- ского капитала и, при необходимости, за счет собственных средств. Целевой заем предоставляется под залог приобретае- мой квартиры, процентная ставка соста- вит 11,5 % годовых. Одним из заемщиков и собственников в приобретаемом жилье обязательно должен быть распорядитель средствами МСК.

Хочу построить дом в Омском районе, есть земельный участок в собственности. Примерная стоимость строительства – 1 миллион 400 тысяч рублей. Смогу ли я взять у вас кредит на строительство дома? Недавно ОРИК начал предоставлять целевые займы на строительство (до- стройку) жилого дома на следующих условиях: строительство ведется на тер- ритории муниципальных районов Омской области; сметная стоимость строительства не превышает 1 миллиона 500 тысяч ру- блей, у вас есть положительное решение от кредитной/некредитной организации на получение ипотечного кредита на

получение ипотечного кредита на строительство (достройку) жилого
получение ипотечного кредита на строительство (достройку) жилого

строительство (достройку) жилого дома. Сумма целевого займа не превышает 150 тысяч рублей. Целевые займы предо- ставляются под 1% годовых на срок до 5 лет. Строительство дома может вестись либо подрядным способом, либо соб- ственными силами.

ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» За более

ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация»

За более подробной консульта- цией, подбором индивидуальной программы приглашаем всех за- интересованных в офис компании по адресу: ул. Фрунзе, 49.

Тел.: 66-02-07, 66-02-99. ул. Фрунзе, 49

www. ipotekaomsk.ru

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

15

КОКОММЕНТЛОНТИТАРИИУЛ

ЭКСПЕРТОВ

ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ СТАРЕЕТ?

Жилищные сертификаты все также удерживают популяр- ность в Омске. Часто это единственный способ для многих людей – и молодых, и пожилых – поправить свое положе- ние или разъехаться с родственниками. Кто чаще всего пользуется сертификатами? Как проходит процедура по- купки жилья? Чего следует опасаться? На эти вопросы от- ветят омские эксперты по недвижимости.

Надежда Буякова, директор АН «Крещатик»: Жилищный сертификат –

Надежда Буякова,

директор АН «Крещатик»:

Жилищный сертификат – это государ- ственное свидетельство, которое выда- ется на получение жилья или улучшение жилищных условий. Среди их получа- телей – военные, ветераны ВОВ, люди, побывавшие в горячих точках, инвалиды и, конечно, молодые семьи (материнский сертификат). Суммы разнятся: военный сертификат может составлять 2 миллио- на рублей, а материнский, ветеранский и «инвалидный» сертификаты ограни- чены – 365 тысяч, 990 тысяч и 750-790 тысяч рублей соответственно. Также в наше агентство обращаются переселен- цы по государственным программам. Например, когда закрывается крупное специализированное предприятие, по «переселенским» сертификатам можно выбрать область или город для пере- езда. После того, как затопили шахты в Хакасии, к нам обращались люди, чтобы получить квартиры в Омске. Но, конечно, номер один по популяр- ности – это материнский сертификат. С его помощью молодые семьи улучша- ют жилищные условия. Зачастую они продают старые квартиры, а разницу доплачивают с помощью свидетельства.

Этих людей интересует рынок вторично- го жилья – однокомнатные или двухком- натные квартиры. Гостинки не пользу- ются большим спросом, тем более, они подорожали. По прошествии времени продавцы перестали бояться рассрочек, связанных с приобретением квартир по сертифи- катам. Немаловажен опыт риэлтора в подобном вопросе: он должен убедить продавца в законности рассрочки – она необходима в связи с условиями феде- ральной программы. В любом случае, продавцы отказываются редко – поку- пателей не так уж и много, а еще за эти два месяца ожидания можно поднять цену квартиры на 20-30 тысяч рублей. Если клиент обращается в агентство с целью обмена и готов доплатить разницу деньгами с сертификата, то мы поможем ему бесплатно. В других случаях цены на наши услуги варьируются. Кроме того, клиенты часто оформляют нотариальную доверенность. В основном, конечно, это ветераны и инвалиды, но услугами этого договора также пользуются и занятые люди, которым просто некогда стоять в очередях.

Надежда Полунина, директор АН «Риэлторский дом»: В наше агентство

Надежда Полунина,

директор АН «Риэлторский дом»:

В наше агентство за помощью в по- купке жилья по сертификатам обраща- лись разные люди. За последние полгода дважды нашими услугами воспользова- лись инвалиды детства. На их сертифи- катах сумма составляла 1 миллион 45 тысяч рублей. Но чаще всего приходят с ветеранскими и материнскими сертифи- катами. Если молодые семьи используют материнские свидетельства для себя, то ветераны и военные заботятся о буду- щем поколении – помогают приобрести жилье своим детям и внукам. Большей популярностью пользуются однокомнат- ные квартиры улучшенной планировки. По материнским сертификатам приоб- ретаются только «двушки». Гостинки

и хрущевки не пользуются спросом вообще. Более того, нередки случаи, когда молодые семьи продавали свои гостинки и малосемейки, чтобы пересе- литься в более комфортное жилище. Доверенностью пользуются зачастую люди, находящиеся в другом городе. Проблем не возникает. Если человеку, решившему обналичить сертификат и приобрести квартиру, нужна помощь, то в агентстве на первом этапе не по- надобится ничего, кроме паспорта и собственно сертификата. Мы помогаем подбирать варианты жилья и сопрово- ждаем сделки – такая услуга стоит 10 ты- сяч рублей вне зависимости от размера сертификата.

16

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

КОММЕНТАРИИКОЭКЛОНТИТСПЕРТОВУЛ

Анастасия Нестерова, директор ООО «Анастасия Н»: Сертификат

Анастасия Нестерова,

директор ООО «Анастасия Н»:

Сертификат представляет со- бой свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий на всей терри- тории Российской Федерации. Видов сертификатов достаточно много. Ими пользуются военные, сотрудники МВД, МЧС, ФСБ, молодые ученые, вдовы военных. Еще мы работали с переселен- цами с Байконура и Крайнего Севера – люди звонили в офис и интересовались процедурой получения квартир. Кроме того, сертификаты получают и медицин- ские работники бюджетных организа- ций, чаще всего за выслугу лет. Одна из особенностей сертификата на улучшение жилищных условий – срок его реализации. Свидетельством можно воспользоваться в ограниченное время – от 2 до 9 месяцев. Для того, чтобы не тратить время на накопления, люди часто пользуются ипотечным или потребительским кредитом. Из-за огра- ниченного срока клиенты приобретают

вторичное жилье – его проще и быстрее подобрать. Ждать, пока новостройку введут в эксплуатацию, люди не могут. Иногда клиенты не рассчитывают соб- ственные силы: начинают заниматься подбором вариантов и оформлением документов самостоятельно, но за- частую все же обращаются в агентство недвижимости, когда сроки поджимают. Большинство владельцев сертифи- катов хотят приобрести новое жилье, но иногда выбирать не приходится, особен- но, когда не хочется брать ипотеку. Если по материнскому и военному сертифи- кату чаще покупают улучшенное жилье, то ветераны приобретают квартиры эконом-класса: однокомнатные и двух- комнатные хрущевки. Некоторые наши клиенты действуют по генеральной доверенности. Чаще всего доверенность оформляют инвали- ды и ветераны на своих родственников. Но мы стараемся всегда встретиться с клиентом лично, чтобы исключить слу- чаи мошенничества или принуждения.

Татьяна Целебеева, директор АН «Любинский проспект»: За последний

Татьяна Целебеева,

директор АН «Любинский проспект»:

За последний год по вопросу реали- зации сертификата к нам обращались военные, ветераны, вдовы ветеранов, а с мая 2011 года нашей помощью начали пользоваться владельцы социальных сертификатов. Социальное свидетель- ство выдается инвалидам или нуждаю- щимся людям, стоящим в очереди на жилье. Сумма, указанная в сертификате, выплачивается за счет местного бюдже- та. Кстати, сумма небольшая: всего 600- 700 тысяч рублей, да и срок действия сертификата невелик – 3 месяца, поэто- му клиенты обычно останавливаются на гостинках или покупают доли в домах. Долю можно приобрести на любой сертификат, кроме материнского. Хотя в последнее время участились случаи, когда Пенсионный фонд дает разреше- ние (после того, как владелец свиде- тельства напишет заявление о согласии на приобретение доли в доме или квартире). Хотелось бы отметить, что материнский сертификат – бессрочный, его можно использовать в любое время, как только ребенку исполнится 3 года. До обозначенного возраста родители могут приобрести жилье с помощью ипотечного кредита.

На данное момент наиболее вос- требованы однокомнатные квартиры, так как доход омичей не слишком высок. Но поскольку в Омске набирает обо- роты ипотечное кредитование, начинает повышаться спрос и на двухкомнатные квартиры. На рассрочку соглашаются не все продавцы, в основном владельцы не- скольких объектов недвижимости или те, кому сумма не нужна немедленно. Хотя сразу никто дверью не хлопает – если рассрочка занимает неделю, то очень многие идут на уступки. Но если квартиру хотят обменять или разме- нять, то шансов рассчитаться за нее частями нет. Наше агентство помогает клиен- там подобрать подходящий вариант, мы также сопровождаем все сделки, участвуем в сборе документов, пред- ставляем интересы покупателей в Министерстве строительства, а еще решаем проблему с очередями – стоим сами, выдаем документы о собствен- ности. Стоимость услуг варьируется от 10 до 20 тысяч рублей в зависимости от сложности работы и суммы серти- фиката.

рублей в зависимости от сложности работы и суммы серти- фиката.

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

17

КОЛОНТИТУЛ ЗЕМЛЯ

ЗАПЛАТИ НАЛОГИ И … ЖДИ ПИСЬМА

Такое название находчивые предпри- ниматели дали письмам, которые стали поступать некоторым членам союза от налоговой службы. Спор возник в 2008 году, когда после проведения кадастровой оценки, стоимость наделов под ком- мерческими объектами выросла в разы (это касается как налогов, так и платы за аренду и покупку). Бизнесмены, считаю- щие, что в ходе оценки были допущены нарушения, неоднократно обращались в суды, по решению которых многие смогли оплачивать налог согласно указу губерна- тора №110 (этот документ предшествовал постановлению правительства Омской области №174-п от 19.12.2007, утверждаю- щему новые расценки). Недавно они стали получать письма от ФНС по Омской обла- сти. В них рекомендуется доплатить налог

за 2008 год, согласно размеру, предписан- ному 174-м постановлением, в противном случае их ожидает выездная налоговая проверка и доначисление со штрафом и пеней. Представители налоговой ссылают- ся на постановление президиума Высшего Арбитражного суда РФ (ВАС) от 19.04.2011, которое было вынесено по одному из дел. Как утверждают предприниматели, в документе отмечается, что уплата на- лога по отмененному указу незаконна, и необходимо применять постановление правительства Омской области № 174-п, однако вынесенные ранее судебные акты оставляются без изменений.

В связи с этим Омский областной союз

предпринимателей (ООСП) организовал встречу с представителями админи- страции города во главе с мэром Омска Виктором Шрейдером, Управления Фе-

деральной налоговой службы России по Омской области, председателем Омского городского совета Сергеем Алексеевым. От областных властей на письмо ООСП, направленное на имя первого вице- губернатора Омской области Андрея Бесштанько, официального ответа не последовало.

В начале встречи член координаци-

онного совета РОО ООСП Денис Кошель напомнил собравшимся о сути проблемы. По его мнению, проводить задним числом ревизию вступивших в законную силу решений, которые касаются налогопла- тельщиков, недопустимо. Виктор Шрейдер сразу оспорил мне- ние о том, что муниципалитет инициирует требования по платежам в связи с тем, что в бюджете мало денег, и заявил, что средств в казне «не хватает всегда», и мэ- рия «в этой части ничего не инициирова- ла». Он напомнил, что на данный момент работает комиссия по установлению но- вой кадастровой оценки земли. «Дай бог, чтобы там были учтены все интересы», – сказал он, хотя, по его мнению, это «по сути невозможно».

Омский областной союз предпринимателей вслед за Чер- нышевским вновь задается до боли известным вопросом. А поводом снова стали проблемы с земельным налогом. Кадастровая оценка земель, проведенная четыре года на- зад и наделавшая много шума, «аукнулась» омским бизнес- менам «письмами счастья».

менам «письмами счастья». Как сообщил первый заместитель

Как сообщил первый заместитель директора департамента имущественных отношений Вадим Меренков, работу по кадастровой оценке проводит ГП Омской области «Омский центр технической

инвентаризации и землеустройства», а за- казчиком является правительство Омской области. «Работа на завершающей стадии:

насколько я знаю, документы сейчас нахо- дятся на экспертизе в Москве, – рассказал чиновник. – Планируется, что до 1 декабря уже будет опубликован документ, утверж- дающий данную кадастровую оценку, чтобы он мог применяться с начала 2012 года». По его словам, факторов стоимости в новой кадастровой оценке будет намного меньше. Основой кадастро- вой оценки станет расстояние от центра

города, как фактор, имеющий наибольший вес. «Точно сказать, во что обойдется каждый участок, невозможно, потому что математическая модель обсчитывается с применением большого количества пара- метров, но исходные данные на сегодня в 1,5-2 раза ниже», – заметил он. Что касается налогоплательщиков, которые в 2008 году вносили оплату за землю по указу губернатора №110, то, по словам исполняющей обязанности руко- водителя УФНС России по Омской области Веры Чуриковой, таких более 130 человек. Она пояснила, что изначально было реше- но вернуться именно к этому документу, и уже к началу 2011 года «все встало на свои места». При этом по определению Конституционного суда РФ от 03.02.2010, постановление должно было вступить в

силу только с 2009 года и его нельзя при- менять в отношении 2008 года. Однако президиум ВАС, «признал, что налоговая служба совершила ошибку». «Выход из этого только один – в каждом конкретном случае налогоплательщику придется обра- щаться в суд», – добавила она. Между тем, по данным г-жи Чуриковой, 83% бизнесме- нов земельный налог оплачивают. Член ООСП Юрий Царегородцев внес предложение «расписать этот налог на пять лет, потому что одновременно платить новый налог и недоимку – нере- ально». Глава УФНС по Омской области и мэр города поддержали эту инициативу, вопрос было решено проработать. В заключение встречи президент ООСП Павел Кручинский отметил, что го- товых решений, конечно, не найдено, «но, как мне кажется, мы друг друга слышим, мы готовы обобщать данные и помогать налоговой, чтобы они выполняли свою работу и в то же время слышали голос предпринимателей». Он заявил, что ат- мосферу нужно менять в лучшую сторону, при этом искать законные пути выхода из ситуации, и пообещал проанализировать результаты встречи и направить письмо в мэрию. Он также предложил включить представителей ООСП в состав рабочей группы по подготовке новой кадастровой оценки. После завершения встречи Павел Кручинский сообщил журналистам, что по прогнозам, цены для «производственни- ков» согласно новой кадастровой оценке все-таки будут завышены.

18

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

КОНСУЛЬТАНТ КОЛОНТИТУЛ

Трудовую книжку отменить нельзя оставить!

ГДЕ ПОСТАВИТЬ ЗАПЯТУЮ?

оставить! ГДЕ ПОСТАВИТЬ ЗАПЯТУЮ? Алексеева М.А.,   советник по

Алексеева М.А.,

 

советник по вопросам недвижимости и ипотеч- ного кредитования ООО»ИнБГ-Брокеридж»

По этому поводу активно полемизи- руют адвокаты (которым, кстати сказать, трудовая и не нужна, у них иной учет трудового стажа), работодатели ( многие очень этому возрадовались: теперь будет еще проще от сотрудника избавиться, раз предполагается трудоустройство только по трудовому договору, а единой формы оного нет, вот каждый и будет на свой лад ваять, чтобы поменьше ответственности на себя брать) и нерадивые работники, для кого наличие трудовой книжки и не- истребимых в ней записей является един- ственным дисциплинирующим фактором (им отмена трудовых явно по сердцу:

раньше хоть страх потери трудовой при увольнении по статье гнал на работу, теперь будет можно вообще не ставить работодателя в известность, а просто не выйти на работу и что он сделает. Более разумная часть населения встретила данную инициативу «прогрессивного» Александра Сафонова с насторожен- ным недоумением: А чем ему трудовые книжки помешали? На них что, бюджет- ные средства тратятся или они боевую мощь страны подрывают? Или Сафонову популярности не хватает (все равно с каким знаком) и он вышел с такой инициа- тивой с единственной целью: «Не хотите поговорить об этом?» Так или иначе, «вбрасывание состоялось» и тема всерьез дискутируется людьми разных возрастов и профессий. Соблазн войти в дискуссию велик у любого, кто привык задумываться о последствиях внезапных инициатив, предлагаю порассуждать на эту тему с известной мне точки зрения – кредитной.

«Заместитель главы Министерства здравоохранения и со- циального развития РФ Александр Сафонов выступил 4 ав- густа с предложением отменить трудовые книжки в России с 2012 г. Если инициатива замглавы Минздравсоцразвития реализуется, будет прервана почти вековая история тру- довых книжек в России – впервые данный документ был введен в 1918 г. РБК».

Могу уверенно утверждать, что при полу- чении любого вида кредита банк в первую очередь интересуется источником пога- шения заемных денег, а в подтверждении своих слов клиент должен предоставить трудовую книжку, где работодатель своей рукой пишет, что данный гражданин работает у него «по настоящее время». Кредитный эксперт всегда внимательно изучает именно трудовую книжку, т.к. записи о карьерном росте (или падении) дают достаточно полное представление о потенциальном заемщике. Вот несколько стандартных выводов, которые делают банки, изучая записи в трудовых. У соис- кателя часто меняется место работы (не более полугода он может удержаться на каждом месте работы). О чем это говорит банкиру? Перед ним человек непостоян- ный, импульсивный, склонный к скоро- палительным решениям и необдуманным поступкам, значит с таким вполне могут возникнуть проблемы в погашении кре- дитов. Спросите почему? Вот почему: взял человек кредит, вдруг ему что-то на рабо- те не понравилось (начальник отругал за опоздание), он тут же ему «по собствен- ному» и был таков. Но найти подходящую работу очень непросто, может пройти не один месяц, пока она появится, а там работа месяц в зарплатной неизвестности (не факт, что на новом месте с ней все благополучно). А у него кредит, который нужно оплачивать ежемесячно! А из каких доходов? К такому «летуну» у банкира повышенное внимание и скорее всего он откажет в кредите. Вот другой пример анализа содержания записей в трудовой. Человек на протяжении многих лет, меняя место работы, все время устраивался на аналогичную должность и никакого продвижения по службе не происходило, даже повышения квалификации не на- блюдается. Какой вывод напрашивается при таком положении вещей? Человек не амбициозный, нет стремлений самосовер-

шенствоваться, нет стремления улучшать

свое благосостояние, повышая квалифи- кацию, иными словами – слабовольный, а значит склонен попадать под чужое влияние (не исключено и попадание в неприятные ситуации). Что будет думать банкир о таком клиенте? Такого можно уговорить взять на себя кредит за другого человека (под его «твердое» обещание за этот кредит рассчитываться!) и как резуль- тат – кредит невозвратный, т.к. уговорщик почему-то на себя кредит не оформлял… Скажете выдумки? К сожалению – нет, все эти случаи из банковской практики и они не единичны! Трудовая книжки для банкира, как человеческая ладонь для хироманта: он по ней психологический портрет заемщи- ка составляет. Если его этой возможности лишат, то боюсь, банки долго будут искать адекватную замену этому инструменту. И лично я такой замены не вижу. Трудовая книжка не только важнейший элемент нашей социальной культуры, но и право гражданина на пенсию, поскольку авто- матизированный персонифицированный учет трудоспособного населения страны ведется в базах ПФР (а мы знаем, как хакеры беспощадны к любым базам: если взломать и продать могут, то и «почи- стить» и «подлить» труда не составит). Базы – общедоступный продукт, а тру- довая книжка у каждого своя, недоступ- ная. Кто-то называет трудовую книжку «социалистическим анахронизмом», а для кого-то это и гордость (ведь раньше в нее записывали не только сведения о работе, но и о поощрениях), и необходимость. Неужели у нас неистребима привычка «сначала делать, потом исправлять на- деланное»? Сколько можно над страной опыты ставить?

можно над страной опыты ставить? ул. Красногвардейская, 49 каб. 108.

ул. Красногвардейская, 49 каб. 108.

тел. 69-90-63

49 каб. 108. тел. 69-90-63 Размещение рекламы в журнале:

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

19

КОЛОНТИТУЛ КОНСУЛЬТАНТ

КАК ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ СООБЩА

И РАСПОРЯЖАТЬСЯ СООБЩА Галина Бессмертных Право общей

Галина Бессмертных

Право общей собственности возни- кает тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, которые именуются сособственни- ками. Право общей собственности может принадлежать любым субъектам граждан- ского права в любом сочетании. Субъекты права общей собственности, как и любые другие субъекты права собственности, могут осуществлять правомочия соб- ственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им иму- ществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Общая собственность может быть с определением долей (долевая собствен- ность) и без определения долей (совмест- ная собственность) участников. Соответ- ственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмо- тренных законом. Общая собственность именуется до- левой, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля, которая обычно выражается в виде арифмети- ческой дроби (идеальная доля). Если в законе, договоре или ином акте, на осно- вании которого устанавливается общая собственность, нет определения долей каждого из сособственников, то их доли предполагаются равными. При общей совместной собствен- ности доли участников не определены. Участники совместной собственности,

О праве общей собственности на объекты недвижимого имущества рассказывает заместитель начальника отдела регистрации прав в Октябрьском административном окру- ге Управления Росреестра по Омской области, государ- ственный регистратор Галина Бессмертных.

если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользу- ются общим имуществом. Распоряжение совместной собственностью основыва- ется на презумпции, что все участники заранее дали согласие на совершение сделки, которая заключена одним из них. Из этого следует, что за исключением распоряжения имуществом, требующим государственной регистрации, каждый из участников совместной собственности

По истечении указанных сроков и если сособственники не выразили намерения приобрести долю, продавец вправе про- дать ее третьему лицу. В связи с вышеизложенным необходи- мо соблюдать правила о преимуществен- ном праве покупки при государственной регистрации покупки доли. Для его практической реализации сособственники должны представить в регистрирующие органы документы, подтверждающие от-

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ДОЛЕЙ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ И БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ. СООТВЕТСТВЕННО ЭТОМУ РАЗЛИЧАЮТ ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРАВО ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

может распорядиться общим имуществом, не имея на то предварительного согласия остальных. Оспорить уже заключенную сделку по основаниям отсутствия у лица, совершившего ее, полномочий можно только в том случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или за- ведомо должна была знать об отсутствии полномочий. Распоряжение общей долевой соб- ственностью осуществляется по согласию всех ее участников. При этом каждый участник общей долевой собственности также может распорядиться своей долей, и для этого согласия других сособствен- ников не требуется. Однако при продаже доли постороннему лицу другие участ- ники имеют право преимущественной покупки, которое заключается в том, что они имеют преимущественное право приобрести долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных услови- ях, за исключением случаев продажи на публичных торгах. Продавец доли должен письменно уведомить других сособствен- ников о намерении продать ее третьему лицу. Для продажи доли недвижимости срок уведомления составляет 30 дней.

каз остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли. Такими документами могут быть одно- сторонние волеизъявления или соот- ветствующие договоры, которые должны быть либо оформлены в органе, осущест- вляющем государственную регистрацию прав, либо нотариально заверены. В этом случае государственная регистрация пра- ва на долю в общей собственности

ва на долю в общей собственности 20 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

20

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

КОНСУЛЬТАНТ КОЛОНТИТУЛ

проводится независимо от срока, про- шедшего с момента извещения продав- цом доли остальных участников долевой собственности. В случае отсутствия указанных до- кументов государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государствен- ной регистрации такой срок не истек. Эти правила позволяют в полной мере обеспечить соблюдение преимуществен- ного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество,

ПРОДАВЕЦ ДОЛИ ДОЛЖЕН ПИСЬМЕННО УВЕДОМИТЬ ДРУГИХ СОСОБСТВЕННИ КОВ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ЕЕ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. ДЛЯ ПРОДАЖИ ДОЛИ НЕДВИ ЖИМОСТИ СРОК УВЕДОМЛЕНИЯ СОСТАВЛЯЕТ 30 ДНЕЙ. ПО ИСТЕЧЕНИИ УКАЗАН НЫХ СРОКОВ И ЕСЛИ СОСОБСТВЕННИКИ НЕ ВЫРАЗИЛИ НАМЕРЕНИЯ ПРИОБРЕСТИ ДОЛЮ, ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ ЕЕ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ

или уменьшении доли в общей собствен- ности). Для того, чтобы зарегистрировать такого рода перераспределение долей, необходимо по общему правилу полу- чить в письменном виде согласие всех сособственников, чьи доли перераспре- деляются.

Семейный кодекс РФ предусматрива- ет, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в уста- новленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было по- лучено, вправе требовать признания сдел- ки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Государственный регистратор в таком случае вправе требовать от супруга, от имени или на имя которого регистри- руется имущество, представления такого нотариально заверенного согласия. Кроме того, при наличии брачного контракта необходимо и его представление, так как им может изменяться не только правовой режим имущества супругов, но и возмож- ность распоряжения общим совместным имуществом.

ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ТАКОГО РОДА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ, НЕОБХОДИМО ПО ОБЩЕМУ ПРАВИЛУ ПОЛУЧИТЬ В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ СОГЛАСИЕ ВСЕХ СОСОБСТВЕННИКОВ, ЧЬИ ДОЛИ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЯЮТСЯ

а значит – предотвратить возможные злоупотребления со стороны продавца и избежать нарушений прав и законных интересов всех сособственников. Возможны ситуации, когда один из сособственников обращается с заявле- нием о перераспределении (увеличении

Распоряжение имуществом, находя- щимся в общей совместной собствен- ности, возможно любым из правооб- ладателей, при этом согласие остальных предполагается; тем не менее законода- тельство Российской Федерации преду- сматривает ряд ограничений на этот счет.

ряд ограничений на этот счет. Размещение рекламы в журнале:

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

21

22 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал
22 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

22

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

23

24 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

24

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

25

26 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

26

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

27

28 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

28

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

29

30 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

30

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

31

32 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

32

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

33

34 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

34

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

35

36 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

36

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

37

38 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

38

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

39

40 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

40

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

41

42 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

42

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

43

44 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал
44 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

44

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,
Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

45

46 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

46

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

47

48 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

48

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33,

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

49

50 «НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г. www.omskrielt.com - Омский портал

50

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

1 комн.

Проектные декларации на сайте omskrielt.com ком р-н улица площадь этаж
Проектные декларации на сайте omskrielt.com
ком р-н
улица
площадь этаж
параметры цена т.р. продавец телефон
Список объектов и цены публикуются по состоянию на 19 августа 2011 года

1-комнатные квартиры

КировсКий район

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ

44-46/18/9 4,9/9к

п/о,2011г

930 КУРС

49-90-10

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ 87/2

37/19/9 5/10 ПВХ/п/отд,3 кв.2011 930 КВАРТИРА+

488-444

1 Кир ПЕРЕЛЕТА

33/-/- 1-9/9к 2012г,п/отд,ч/пр 950 Омсксервис

332-352

1 44,09/-/- 7,8/9 к

Кир МЕЛЬНИЧНАЯ87/1

4кв.2011

960 ИНЖЕНЕР.

27-25-38

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87

45/-/- 1-9/9к п/о,св.пл,214ФЗ,3к12 968 Обл-Строй

48-00-91

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87

44,5/-/- 1-9/9к п/о,св.пл,214ФЗ,3к12 968 Обл-Строй

48-00-91

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87

46/-/- 1-9/9к п/о,св.пл,214ФЗ,3к12 968 Обл-Строй

48-00-91

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2 36/18/8 1-10/10п 2кв. 11,ПВХ,п/отд 970 АНТАНТА-недв 38-28-23

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2

36/18/8 2,5,7/10п 3кв11г,п/кл,л

980 КупиДомЪ

38-08-76

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2

36/18/8 1,10/10п п/отд,2кв.11г.

995 ЮФ НИКА

38-80-57

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ

35,86 2-9/10п

август 2011г.

998 Деловой партнер 32-80-11

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ

38/-/- 1-9/9к ПВХ,п/отд,2пол.11г 1000 Бутерин

373-000

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2 36/19/9 1,6,8,10/10п 2кв-11г,ПВХ 1000 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2 36/18/8 1,9,10/10п п/отд,авг.2011г 1010 Беликова Г.П. 59-22-25

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/1

44/-/- 3,4,6/9п 4кв.2012,ч/пр 1020 Омсксервис

332-352

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2 36/18/8 8/10п июнь 11г,п/кл,ПВХ 1049 Сибстроймонтаж 49-89-53

1 Кир ПЕРЕЛЕТА

37/-/- 1-9/9к

2012,отд,ч/пр 1049 Омсксервис

332-352

1 Кир КОНЕВА, 2

25,05 4/10 4кв11,бЖФ,ВТб24,МДМ1050АВАНГРАД

755-755

1

Кир МЕЛЬНИЧНАЯ 87/2

36/14/11 8/9к

4 кв. 2011 г. ПВХ 1050 ИНФОСТРОЙ

36-20-36

1

Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2

36/18/8 8/10п

на сдаче,п/к 1060 ОРИЭЛТ

25-06-37

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2

36/18/8 1,10/10п п/кл.ПВХ,б,авг11 1080 Беликова Г.П. 59-22-25

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 2,3,4,5/9к

2 кв.2012

1090 Премьер-недв. 380-445

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ

35,86 8/10п август 2011г.п/кл 1090 Деловой партнер 32-80-11

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 1-9/9к 2кв-12г,п/о,ПВХ 1100 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69

Кир АРХИТЕКТОРОВ,6

1 43,52/-/ 6/9к

4кв.2011

1127 Комстрин,АН 21-32-42

1 Кир КОНЕВА, 2

26,29 8/10 4кв11,бЖФ,ВТб24,МДМ1128АВАНГРАД

755-755

1 35/17/9 6/9п

Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87

2кв2011, п/кл 1130 Вертикаль 55

38-89-29

Кир ПЕРЕЛЕТА /КРУПСК

1 40/15/8 2-9/9к

п/од 4кв 13г

1130 Регион Инвест

590-735

1 Кир Б. АРХИТЕКТОРОВ6

43/-/- 7/9к

3кв.2012

1140 ИТАКА

497-247

НОВОСТРОйкИ

Проектные декларации на сайте omskrielt.com

ком р-н

улица

площадь этаж

параметры цена т.р. продавец телефон

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 5/9к

2 кв.2012

1140 Премьер-недв. 380-445

1 Кир КОНЕВА, 2

27,88 3/10 4кв11,бЖФ,ВТб24,МДМ1149АВАНГРАД

755-755

1 Кир КОНЕВА, 2

27,88 4/10 4кв11,бЖФ,ВТб24,МДМ1149АВАНГРАД

755-755

1 Кир АВИАГОР.,8/1

41/-/- 1-9/9к 2кв.2011,п/отд,ч/пр 1150 Омсксервис

332-352

Кир АРХИТЕКТОРОВ 6

1 43/18/13 4/9к ПВХ,П/от,2к.12г,Раср 1150 Риэлт-сервис 39-62-61

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ 6

44/-/- 5,6,7/9к

2кв 2012г

1150 ПРЕМИУМ

51-14-36

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 43.5/-/- 2,8,9/10к 2кв.2012г,ПВХ,бПВХ 1150 Яковлева

34-29-23

1 Кир МЕЛЬНИЧНАЯ 89/8 35/15/11 8/10п под/кл,ПВХ,сдан,д/г 1150 Статус,АН

48-69-95

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 7,9/9км 2 кв 2012 п/отд 1153 Статус-кво

493-465

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 2,4/9км 2 кв 2012 п/отд 1153 Статус-кво

493-465

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 5-7/9км 2 кв 2012 п/отд 1154 Статус-кво

493-465

1 Кир 12 ДЕКАБРЯ

41/-/- 1-9/9к 2кв-11г,п/о,ПВХ 1155 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69

1 36/18/8 7/10п ч/п.рем.ПВХ,б,торг 1155 Беликова Г.П. 38-58-62

Кир МЕЛЬНИЧНАЯ,87/2

1 40,86/-/- 6/9к

Кир 12 ДЕКАБРЯ

1 кв 2011г.

1165 Миллениум.

59-39-95

1 Кир ПЕРЕЛ/СТЕПАНЦА 38-44/-/- 1-9/9к 2кв-12г,п/о,ПВХ 1170 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69

1 Кир ПЕРЕЛЁТА 12 К 1

37/17/8 1-9/9

2011

1170 Твой Дом

28-14-71

1 Кир ПЕРЕЛЁТА 12 К 1

36/17/8 1-9/9

2011

1170 Твой Дом

28-14-71

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 2,8/9к

2 кв.2012

1175 Премьер-недв. 380-445

1 37-40/-/- 3,5,8/9к 4 кв.2011г,ПВХ 1180 Ладное подворье 38-12-87

Кир ПЕРЕЛЕТА

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 2,4,7/9 к

2кв.2012г. 1188 ИНЖЕНЕР.

27-25-38

1 Кир СТЕПАНЦА 3

39,8/-/- 1,7/9к

4кв12г,п/отд 1188 Ирида

49-10-11

1 Кир 12 ДЕКАБРЯ,8/1

41/-/- 6,7/9к

3кв11,п/отд 1190 КупиДомЪ

38-08-76

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 7/9 к

2кв.2012 г.

1190 ИНЖЕНЕР.

27-25-38

1 38/15/10 14/14к п/отд,ПВХ,3кв.11 1190 Добрострой

Кир ПЕРЕЛЕТА 26

49-64-50

1 Кир СТЕПАНЦА3/ТУПОЛ.

37/- 1,4,8,7/9к п/отд,сд 2кв.2012 1190 Китеж Град

48-55-79

Кир КРИСТАЛЛ

1 43/19/13 6/7п

п/отд,3 кв.2011 1195 КРИСТАЛЛ ПЛЮС 39-63-59

1 Кир ПЕРЕЛЕТА,12/1

38/-/- 9/9к п/отд,ПВХ,2012(1) 1195 Квартсервис

344-422

Кир СТЕПАНЦА,3

1 39.86/-/- 1/9к

3оч,2кв.2012г. 1195 ИНСАЙДЕР

287-593

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 8/9к п/отд,1кв.2012г.ч/п 1200 Омсксервис

332-352

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6

44/-/- 7/9к

п/отд,2 кв 12г 1200 НОВОСЕЛ.

200-972

1 Кир КОМАРОВА 21/1

40 1-14/14

4кв-12 п/отд 1200 СибГазСтройдеталь 634001

1 Кир КРИСТАЛЛ,3

44/-/- 4,7/10к 2кв12,п/от,расс,торг 1200 ОМСК-УНИВЕРСАЛ71-42-96

1 39/16/10 14/14к

Кир ПЕРЕЛЕТА,20/2

п/отд,3кв.2011 1200 МКАД

59-32-56

1 Кир ПЕРЕЛЕТА,4 38,49/15,42/10,13 14/14

2010

1200 ОЭМП

89043211760

1 Кир СТЕПАНЦА 3

39/-/- 7/9к

под/от,4кв 11г 1200 Статус,АН

48-69-95

1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 43/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1202 Кристалл,ЖСК 388-250

1202 Кристалл,ЖСК 388-250 Размещение рекламы в журнале:

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

51

НОВОСТРОйкИ Проектные декларации на сайте omskrielt.com ком р-н улица
НОВОСТРОйкИ
Проектные декларации на сайте omskrielt.com
ком р-н
улица
площадь этаж
параметры цена т.р. продавец телефон
ком р-н
улица
площадь этаж
параметры цена т.р. продавец телефон
1 комн.

52

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

www.omskrielt.com - Омский портал недвижимости

Проектные декларации на сайте omskrielt.com

НОВОСТРОйкИ

ком р-н

улица

площадь этаж

параметры цена т.р. продавец телефон

ком р-н

улица

площадь этаж

параметры цена т.р. продавец телефон

1 Кир СТЕПАНЦА,3,4ОЧ. 37,56/-/- 1/9к 2012г. 1202 ПРОФИЛЬ-2000 28-88-18 1 39/16/10 14/14к
1
Кир СТЕПАНЦА,3,4ОЧ.
37,56/-/- 1/9к
2012г.
1202 ПРОФИЛЬ-2000 28-88-18
1 39/16/10 14/14к п/о,ПВХ,2кв.2011 1240 ВАРИАНТ
Кир ПЕРЕЛЕТА,26
59-23-34
1
Кир АВИАГОРОДОК 8/1
41/-/- 4/9К
сд май 2011
1203 АЛГА
59-52-94
1 Кир ПЕРЕЛЕТА,26
39/-/- 11/14к п/от,ПВХ,на сдаче,лз 1240 ОМСК-УНИВЕРСАЛ71-42-96
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 43/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1205 Кристалл,ЖСК 388-250
1 Кир СРЕПАНЦА 3
43/-/- 9/9к
1 оч,3кв-2011 1240 АЛГА
59-52-94
1 Кир СТЕПАНЦА 3
39,8/-/- 1,7/9к
3 кв 2012г,2оч 1205 Миллениум.
59-39-95
1 Кир СТЕПАНЦ/ТУПОЛЕВА
43/-/- 7/9к
3 оч п/од
1240 Регион Инвест 590-735
1 Кир СТЕПАНЦА,3
40/-/- 7/9к
П/ОТД,4 КВ 12Г 1205 НОВОСЕЛ.
200-972
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ 44/19/14 7,9/9км 2кв12г.п/отд.ч/п,ПВХ 1245 ЭдИкТ
38-30-28
1
Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ 6 43,52/-/- 7/9к
3 кв 2012г.
1206 Миллениум.
498-588
1 38,5/16/10 14/14к б,ПВХ,п/о,окт.2011 1248 Комстрин,АН 21-32-42
Кир ПЕРЕЛЕТА,26
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 43/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1208 Кристалл,ЖСК 388-250
1 41/18/10 7,8/9к июль.11г,п/отд,ПВХ 1250 Омский Дом Недв. 48-31-09
Кир АВИАГОР. 8/1
1 Кир ДИАНОВА,25
46/-/- 14/16К
1кв.2011г
1210 АЛГА
59-52-94
1 Кир ДИАНОВА,25
46/-/- 7/16к
л/з,ПВХ,сд.2011 1250 Трест №6
48-06-10
1
Кир СТЕПАНЦА,3
39,8/-/- 1,7/9к
4кв.12г
1210 ИТАКА
497-247
1 Кир КОМКОВА,8 А
44,1/-/- -
-
1250 Сибинвест
28-19-16
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 43/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1216 Кристалл,ЖСК 388-250
1 Кир КОМКОВА,8 А
44,3/-/- -
-
1250 Сибинвест
28-19-16
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 44/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1218 Кристалл,ЖСК 388-250
1 43-45/-/- 1-9/9к п/отд,ПВХ,1кв.12 1250 Добрострой
Кир МЕЛЬНИЧНАЯ 87
49-64-50
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 44/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1219 Кристалл,ЖСК 388-250
1 Кир ПЕРЕЛЕТА
38,5/15,5/10,1 14/14к
п/отд,3кв.2011 1250 ЮФ НИКА
38-80-57
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ 6
46/- 5,6,7/9к
ПВХ,сд.2012г 1220 Китеж Град
48-55-79
1 Кир ПЕРЕЛЁТА 12 К 1
38/17/8 1-9/9
2011
1250 Твой Дом
28-14-71
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ 6
43/-/- 8/9мк
п/од
1220 Регион Инвест 590-735
1 Кир СТЕПАНЦА,3/10ЧЕР 38/18/11 9/9к
сдан,ПВХ,л/з 1250 Астра+
34-96-56
1
Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6
44/-/- 6/9км
2 кв 2012 п/отд 1220 Статус-кво
493-465
1 Кир СТЕПАНЦА,3
43/-/- 9/9к
2 пол 2012
1251 Статус-кво
493-465
1 Кир КОМАРОВА 21/1
41/19/10 3-9/14к п/отд,л/з,пвх,2кв12 1220 Семерочка
48-72-17
1 Кир ПЕРЕЛЕТА 12/1
39/-/- 3,6,8/9к
1кв 2012г
1252 ПРЕМИУМ
51-14-36
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 44/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1221 Кристалл,ЖСК 388-250
1 Кир ДИАНОВА 27
46/-/- 2-16/16к п/о,св.пл,пвх,3кв11 1254 Семерочка
48-31-33
1
Кир АРХИТЕКТОРОВ,6
44 7/9к
2кв.2012
1225 Омский Арбат 48-61-08
1 Кир ПЕРЕЛЕТА/СТЕПАНЦ
43/-/- 6/9к
1 кв 2012г.
1255 Миллениум.
59-39-95
1
Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6 44/19/13 2-9/9 км 2кв2012г,ПВХ,л/з 1225 Кристалл,ЖСК 388-250
1 Кир ДИАНОВА,25
45/-/- 9/16к л/з,п/отд,июнь 2011г 1260 Золотая рыбка 48-42-12
1 Кир ПЕРЕЛЕТА/СТЕПАНЦ
38/-/- 6/9к
1 кв 2012г.
1227 Миллениум.
59-39-95
1 Кир КОМАРОВА 21/1
42 1-10/10
4кв-12 п/отд 1260 СибГазСтройдеталь 634001
1 Кир СТЕПАНЦА,3
40/-/- 7/9к
3 кв 2012 П/отд 1227 Статус-кво
493-465
1 Кир СТЕПАНЦА,3
38/-/- 1,8/9к п/отд,сд.1кв.12,ПВХ 1260 Коммерсантъ 347-355
1 Кир СТЕПАНЦА,3
40/-/- 1/9к
3 кв 2012 П/отд 1227 Статус-кво
493-465
1 36,54/-/- 8/9к 4кв.11г,п/отд,пвх 1261 Сибстроймонтаж 49-89-53
Кир ПЕРЕЛЕТА,12/1
1 Кир 12 ДЕКАБРЯ
41/-/- 2,9/9к 2 кв. 2011 г. п/отд 1230 ИНФОСТРОЙ
36-20-36
1 Кир 12ДЕКАБРЯ
41/- 6,7,8,/9к п/отд,сд.2кв.11 1270 Китеж Град
48-55-79
1 41/19/13 4/9к
Кир АВИАГОРОД 8/1
на сдаче,пвх 1230 РЕГИОНСТРОЙ 48-15-29
1 Кир ДИАНОВА 27
45/-/- 6/16к пвх,лод,2кв-2011 1270 Омские квартиры 59-78-27
1 45-55/-/- 2-16/16к 2кв-11г,п/о,ПВХ 1230 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69
Кир ДИАНОВА,25
1 Кир ПЕРЕЛЕТ/СТЕПАНЦА 38/-/11 2/9к св.план,п/отд,2011г 1275 ОАЗИС
39-64-60
1 Кир ЛУКАШЕВИЧА,9 47/св.план. 8/9к
4кв12г,ПВХ,л 1230 Омский Дом Недв. 48-31-09
1 Кир Б.АРХИТЕКТОРОВ,6
44/-/- 2,5,8/9мк ПВХ,лз,2кв2012 1280 Капитал ЦН
506-830
1 38/-/11 8/9к св.план,п/отд,2кв12 1230 Регион Инвест
Кир ПЕРЕЛЕТА
590-735
1 Кир ВАТУТИНА,22
42/-/- 1,2/10к Сдан,св-во,п/отд 1280 СТРОЙ-ИНВЕСТ 90-70-50
1 Кир СТЕПАНЦА 3
40/-/- 9/9к
3 кв 2012г,3оч 1230 Миллениум.
59-39-95
1 46/св.пл 14/16к 2011г,ПВХ,п/от 1280 Омский Дом Недв. 48-31-09
Кир ДИАНОВА 25
1 Кир СТЕПАНЦА,3
43/-/- 3/9к п/отд,3кв.2012,ПВХ 1230 Коммерсантъ
591-208
1 Кир ДИАНОВА 27
46-56 1-16/16к сдан,п/отд,ПВХ,свид 1280 РЕГИОНСТРОЙ 48-15-29
1
Кир КОНЕВА,8/3 ЕНИС
45,63/-/- 8/16к
4 кв 11,2оч
1232 Метком 8-908-792-4496
1 Кир ПЕРЕЛЕТА,12/1
37/-/- 6/9к ПВХ,п/отд,ср.сд 2012 1280 РАЗВИТИЕ
59-10-96
1 Кир СТЕПАНЦА 3
40/-/- 1,4,5,8/9к 2кв 2012г3оч. 1232 ПРЕМИУМ
51-14-36
1 Кир СТЕПАНЦА 3
37/-/- 1,8/9к
2кв 2012г,3оч. 1280 ПРЕМИУМ
51-14-36
1 Кир СТЕПАНЦА,3
38-43/19/15 1,3,8/9к 2кв-12г,п/о,ПВХ 1232 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69
1 Кир КОНЕВА,8
46/-/- 8/16к
св/пл,2кв.2012 1282 ЮФ НИКА
38-80-57
1 Кир КОМАРОВА,20
43/-/- 5/16к
св.пл. 4кв.2012 1234 КРИСТАЛЛ ПЛЮС 39-63-28
1 Кир ЗВЕЗДНАЯ,6/2
35/18/9 4/5к
св-во,п/отд,сдан 1285 Сибриэлт
345-604
1 Кир АВИАГОРОДОК,8/1
41/-/- 6-9/9к
2кв.11г,жск 1235 ЮФ НИКА
38-80-57
1 Кир КОМАРОВА
46/-/- 8/16к 4кв. 2012г,п/отд 1288 ОМСК-УНИВЕРСАЛ71-42-96
1 Кир ПЕРЕЛЕТА,26
39-44/16/10 11,13,14/14к4кв-11г,п/о,ПВХ 1235 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69
1 Кир 12 ДЕКАБРЯ
44/-/- 9/9к
2 кв.2011
1290 Премьер-недв. 380-445
1 Кир 12ДЕКАБ/АВИАГ8/1
41/-/- 5-9/9к
2 кв 2011
1236 Статус-кво
493-465
1 Кир ВАТУТИНА/ДМИТР
34/-/- 3/7к
окт.2011,п/кл 1290 Илион
38-65-64
1 Кир ПЕРЕЛЕТА
38,3/-/- 9/9 к
4кв.11.г.
1237 ИНЖЕНЕР.
27-25-38
1 45/18/11 13/16к 2011г,ПВХ,п/от 1290 Омский Дом Недв. 48-31-09
Кир ДИАНОВА 27
1 комн.

Размещение рекламы в журнале: тел.: 755-000, 756-712

«НЕДВИЖИМОСТЬ» №33, 22.08.2011 г.

53

1 комн.

НОВОСТРОйкИ

Проектные декларации на сайте omskrielt.com

ком р-н

улица

площадь этаж

параметры цена т.р. продавец телефон

ком р-н

улица

площадь этаж

параметры цена т.р. продавец телефон

1 Кир ДИАНОВА,25

44/-/- 1-16/16к п/отд,06.2011г,ч/п 1290 Омсксервис

332-352

1 Кир 3 ЕНИСЕЙСКАЯ,2

50/-/- 2/14к ч/пр,п/отд,2кв.2010 1385 Беликова Г.П. 38-54-38

1 Кир ЛУКАШЕВИЧА

45/-/- 7/9к

п/отд,2013г 1290 Регион Инвест

590-735

1 Кир ДИАНОВА,9/1

38/-/- 5,9/9к сдан,п/о,ПВХ,д/г 1385 ПАРИТЕТ-СТРОЙ 21-04-69

1 Кир ПЕРЕЛЕТА /КРУПСК 46/23/14 2-9/9к

п/од 4кв 13г

1290 Регион Инвест

590-735

1 Кир ПЕРЕЛЕТА,12/1

44/-/- 3/9к п/отд,ПВХ,2012(1) 1385 Квартсервис

344-422

1 Кир ПЕРЕЛЕТА/СТЕП

37/-/- 8/9к

п/отд

1295 Центральное АН 49-69-95