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Presseinformation

E&G: Positiver Ausblick fr REITs trotz Konjunkturrckgang

Immobilienaktien bleiben auch in Krisenzeiten stets handelbar


Stuttgart, 29. August 2011 Immobilien sind ein wichtiger

Bestandteil eines jeden gut diversifizierten Portfolios. Die Anlagemglichkeiten reichen dabei von Direktanlagen ber offene Immobilienfonds bis hin zu brsennotierten

Immobiliengesellschaften. Anleger stehen deshalb hufig vor der Frage: Welche Anlageform ist fr die persnlichen Ansprche und Bedrfnisse am besten geeignet. Dass REITs beispielsweise in Krisenzeiten auch Vorteile bieten knnen, wissen die Experten von ELLWANGER & GEIGER Privatbankiers.

In der Finanzmarktkrise 2008 haben sich die Strken und Schwchen der verschiedenen gezeigt, berichtet Als Anlageformen Patrick Erste Nass haben im von die

Immobilienbereich ELLWANGER &

GEIGER.

Immobilienaktien auf die negativen Entwicklungen reagiert. Kurseinbrche von ber 50 Prozent waren zu verzeichnen, whrend Bewertungen von Immobilien und offenen Fonds noch stabil waren oder nur langsam angepasst wurden. Doch

. .

umgekehrt hatten die Immobilienaktien auch bei der Erholung 2009 wieder die Nase vorn. Darber hinaus konnten sie in der Krise einen weiteren Trumpf ausspielen: Immobilienaktien bleiben auch in turbulenten Zeiten im Gegensatz zu offenen Immobilienfonds handelbar. Diese hatten teilweise bei greren Rckgaben schlieen mssen. Fr den Anleger bedeutet das, dass er seine Anteile nicht mehr verkaufen kann, bei Aktien war das hingegen zu jedem Zeitpunkt mglich, so Nass. Auch auf Direktanlagen blieben Anleger in der Krise hufig sitzen: In solchen Zeiten ist kaum ein Kufer mit fairen Preisangeboten zu finden. Der Tipp des Experten: Wer sich fr eine Investition in Immobilienaktien entscheidet, sollte auf eine Mindestgre, einen Mindestbrsenumsatz und einen begrenzten

Fremdkapitalanteil der Gesellschaften achten. berwiegend in Bestandsimmobilien investierte Unternehmen sind zudem im Krisenfall besser gewappnet. Auf Basis dieser Erfahrungen konzipierte ELLWANGER & GEIGER 2008 den E&G Fonds Global REITs, der ursprnglich nur institutionellen Investoren zugnglich war, seit Mai 2010 aber auch fr Privatkunden geffnet ist. Der Fonds investiert in den drei wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Europa, Nordamerika und Asien/Ozenanien ausschlielich in Real Investment Trusts (REITs), eine steuerrechtlich besondere

Form

der

Immobilien-AG.

REITs

mssen

bestimmte

Anforderungen bezglich Geschftsttigkeit, Fremdkapitalanteil und Gewinnverwendung erfllen. Dass das Fondskonzept

aufgeht, belegt z.B. eine aktuelle Auszeichnung mit dem alternative investment award des GELD-Magazins. Trotz der Anzeichen fr eine Abschwchung der Weltwirtschaft, sehen die Prognosen fr REITs positiv aus. In Lndern, wie Deutschland, ist beispielsweise die Arbeitslosigkeit rapide gesunken. Steigende Beschftigungsniveaus beleben die

Nachfrage nach Broflchen, wie etwa in London oder Singapur. Darber hinaus suchen zahlreiche Investoren

aufgrund der nach wie vor niedrigen Zinsniveaus nach alternativen Anlagemglichkeiten mit attraktiven laufenden Ertrgen. Davon sollte der REIT-Sektor gerade nach den jngsten Kurskorrekturen in den kommenden Quartalen

profitieren knnen, so die Einschtzung von Patrick Nass.


Kontakt:

BANKHAUS ELLWANGER & GEIGER KG Patrick Nass Fondsmanagement Brsenplatz 1 D-70174 Stuttgart Tel. 0711/21 48 - 236 Fax 0711/21 48 - 250 patrick.nass@privatbank.de www.privatbank.de