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NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao dos mil uno.

ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor _______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de vecindad A guin (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor: __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca identificada en la clusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el seor _______________, que el precio

convenido lo pagara el comprador en veintids amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintids meses y se cuenta a partir de la presente

fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el da siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el da siete de marzo de ao en curso y los dems en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se harn en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligacin, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificacin de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o ms amortizaciones antes convenidas; II) si la garanta que ms adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garanta aludida no fuere suficiente para responder de la obligacin de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al da con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El seor: _______________, expresa que en los trminos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del seor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garanta todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador seala la direccin del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operacin: El seor _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.