Regime Jurdico Da Edificao

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I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011
ASSEMBLEIA NACIONAL
Secretaria-Geral
Comunicado Para os devidos efeitos se faz publico que, por fora do artigo 68, n 1, do Regimento, a Assembleia Nacional reunir-se-, por direito prprio, no prximo dia 11 de Maro do ano de 2011, pelas 10H00, na sua Sede, em Achada de Santo Antnio, na Cidade da Praia, para a abertura e Sesso Constitutiva da VIII Legislatura. Secretaria-Geral da Assembleia Nacional, 23 de Fevereiro de 2011. O Secretrio-Geral, Eutrpio Lima da Cruz. oo
dncia, superando assim o quadro mental novecentista que presidira feitura dos diversos regulamentos gerais de edicao urbana aprovados em 1916, 1950 e 1988 e manifesta, aqui e agora, a sua vontade de, desde j, criar condies para a codicao das tcnicas de construo. O sector da edicao, embora seja um dos principais sectores econmicos com evidentes repercusses no conjunto da sociedade e nos valores culturais de que se enforma o patrimnio arquitectnico, carece de uma ampla reforma em funo da sua importncia entretanto reconhecida pela sociedade cabo-verdiana e reclama, cada vez mais, pela qualidade dos edifcios relativamente segurana estrutural e proteco contra incndios como em outros aspectos vinculados ao bem-estar das pessoas como a proteco contra o rudo, o isolamento trmico ou a acessibilidade para as pessoas com mobilidade condicionada. O processo da edicao, devido sua directa inuncia na congurao dos espaos, implica sempre um compromisso de funcionalidade, economia, harmonia, e equilbrio ambiental de evidente relevncia sob ponto de vista de interesse geral. Em ordem demanda da qualidade por parte da sociedade, o presente diploma estabelece os requisitos bsicos que devem satisfazer os edifcios de tal forma que a garantia para proteger os usurios assenta-se no somente nos requisitos tcnicos do construdo mas tambm no estabelecimento de um seguro por dano ou de cauo. Tais requisitos abarcam tanto os aspectos de funcionalidade e de segurana dos edifcios como os referentes habitabilidade. Regula-se o acto de recepo da obra, dada a importncia que tem relativamente ao incio dos prazos de responsabilidade e de prescrio estabelecidos no presente diploma. Pretende-se, ao m e ao cabo, tornar as edicaes urbanas mais salubres, mas tambm adequar a sua construo aos exigidos requisitos de solidez e defesa contra o risco de incndio e ainda de lhes garantir condies mnimas de natureza esttica. Nestes termos; No uso da faculdade conferida pela alnea a) do n. 2 do artigo 204 da Constituio, o Governo decreta o seguinte: CAPTULO I Disposies gerais
Artigo 1 Objecto
CONSELHO DE MINISTROS
Decreto-Lei n 18/2011
de 28 de Fevereiro
A reviso do Regulamento Geral de Construo e Habitao Urbana vem sendo reclamada nas ltimas dcadas, dada a reconhecida desactualizao daquele regulamento aprovado, em 1988, atravs do Decreto n. 130/88, de 31 de Dezembro. A evoluo do conhecimento das reas tcnicas indispensveis s edicaes, as alteraes econmicas e sociais que determinaram diferentes nveis de exigncia de qualidade, entre outros factores, justicam uma profunda reviso do citado Regulamento. Desde 1988 at aos nossos dias, a construo de edifcios tem vindo a satisfazer uma necessidade bsica da populao, o direito habitao, bem como representa uma actividade econmica de relevo com consequncias noutros sectores. Os intervenientes directos no processo de edicao, designadamente, os promotores, os projectistas, as entidades licenciadoras, os construtores e os mediadores imobilirios, entre outros, aguardam uma reviso que satisfaa os interesses de cada grupo, na perspectiva das actividades desenvolvidas. Seguramente que os futuros proprietrios dos imveis exigem garantias de qualidade, de abilidade, de segurana e de responsabilidade pelo edicado. neste contexto de mltiplos interesses e da expectativa criada, devido ao tempo decorrido, que se nos agura difcil uma reviso isenta de crticas, mas que dever ter em conta o pas real, denindo uma clara orientao para os nveis de qualidade pretendidos. De acordo com a tendncia que crescentemente se faz sentir na Unio Europeia, de abandono do modelo de regulamento geral de edicaes e a adopo de uma lei da edicao urbana, depois desenvolvida por um cdigo tcnico de edicao, destinado a promover a qualidade da construo e, sobretudo, garantir os direitos dos consumidores, Cabo Verde pretende seguir essa ten-
O presente diploma estabelece o regime jurdico da edicao.

Artigo 2 mbito de aplicao
1. O presente diploma aplica-se ao processo de edicao. 2. Consideram-se compreendidas na edicao suas instalaes xas e o equipamento prprio, bem como os elementos de urbanizao que permanecem adstritos ao edifcio. 3. O planeamento, organizao e coordenao para promover a segurana, higiene e sade no trabalho em estaleiros de construo regem-se por legislao especca.

Artigo 3 Denies
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Para efeitos do presente diploma entende-se por: a) Agentes da edicao todas as pessoas fsicas ou colectivas que intervm no processo da edicao; b) Assistncia tcnica os servios a prestar pelo autor de projecto ao dono da obra, ou seu representante, sem prejuzo do cumprimento de outras obrigaes legais ou contratuais que lhe incumbam, que visam, designadamente, o esclarecimento de dvidas de interpretao do projecto e das suas peas, a prestao de informaes e esclarecimentos a concorrentes e empreiteiro, exclusivamente atravs do dono da obra, e ainda o apoio ao promotor na apreciao e comparao de solues, documentos tcnicos e propostas; c) Autor de projecto o tcnico ou tcnicos que elaboram e subscrevem, com autonomia, o projecto de arquitectura, cada um dos projectos de engenharia ou o projecto de paisagismo, os quais integram o projecto, subscrevendo as declaraes e os termos de responsabilidade respectivos; d) Coordenador de projecto o autor de um dos projectos ou o tcnico que integra a equipa de projecto com a qualicao prossional exigida a um dos autores, a quem compete garantir a adequada articulao da equipa de projecto em funo das caractersticas da obra, assegurando a participao dos tcnicos autores, a compatibilidade entre os diversos projectos e as condies necessrias para o cumprimento das disposies legais e regulamentares aplicveis a cada especialidade e a respeitar por cada autor de projecto; e) Construtor o agente que assume, contratualmente perante o promotor, o compromisso de executar com meios humanos e materiais, prprios ou alheios, as obras ou parte das mesmas com sujeio ao projecto e ao contrato; f) Director de scalizao de obra o tcnico, habilitado nos termos do presente diploma, a quem incumbe assegurar a vericao da execuo da obra em conformidade com o projecto de execuo e, quando aplicvel, o cumprimento das condies da licena ou da comunicao prvia, bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares aplicveis, e ainda o desempenho das competncias previstas na lei sobre as aquisies pblicas, em sede de obra pblica; g) Director de obra o tcnico habilitado a quem incumbe assegurar a execuo da obra, cumprindo o projecto de execuo e, quando aplicvel, as condies da licena, autorizao ou comunicao prvia, bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares em vigor;
h) Edicao a actividade ou o resultado da construo, reconstruo, ampliao, alterao ou conservao de um imvel destinado a utilizao humana, bem como de qualquer outra construo que se incorpore no solo com carcter de permanncia; i) Empresa de scalizao a pessoa singular ou colectiva que, recorrendo a tcnicos qualicados nos termos do presente diploma, assume a obrigao contratual pela scalizao de obra; j) Empresa de projecto a pessoa singular ou colectiva que, recorrendo a tcnicos qualicados nos termos do presente diploma, assume a obrigao contratual pela elaborao de projecto; k) Empresa responsvel pela execuo da obra a pessoa singular ou colectiva que exerce actividade de construo e assume a responsabilidade pela execuo da obra;
l) Equipa de projecto equipa multidisciplinar, tendo por nalidade a elaborao de um projecto contratado pelo dono da obra, especialmente regulamentado por lei ou previsto em procedimento contratual pblico, constituda por vrios autores de projecto e pelo coordenador de projecto, cumprindo os correspondentes deveres; m) Entidades de controlo da qualidade da edicao as entidades capacitadas para prestar assistncia tcnica na vericao da qualidade do projecto, dos materiais e de execuo da obra e suas instalaes de acordo com o projecto e a regulamentao aplicvel;
n) Fornecedores de produtos os fabricantes, armazenistas, importadores ou vendedores de produtos de construo; o) Laboratrios de ensaios para o controle de qualidade da edicao as entidades capacitadas para prestar assistncia tcnica, mediante a realizao de ensaios ou provas de servio dos materiais, sistemas ou instalaes de uma obra de edicao; p) Obra qualquer construo ou interveno que se incorpore no solo com carcter de permanncia, ou que, sendo efmera, se encontre sujeita ao controlo, nos termos da lei; q) Obras de construo as obras de criao de novas edicaes; r) Obras de reconstruo as obras de construo subsequentes demolio total ou parcial de uma edicao existente, das quais resulte a manuteno ou a reconstituio da estrutura das fachadas, da crcea e do nmero de pisos; s) Obras de ampliao as obras de que resulte o aumento da rea de pavimento ou de implantao, da crcea ou do volume de uma edicao existente;
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t) Obras de alterao as obras de que resulte a modicao das caractersticas fsicas de uma edicao existente ou sua fraco, designadamente a respectiva estrutura resistente, o nmero de fogos ou divises interiores, ou a natureza e cor dos materiais de revestimento exterior, sem aumento da rea de pavimento ou de implantao ou da crcea; u) Obras de conservao as obras destinadas a manter uma edicao nas condies existentes data da sua construo, reconstruo, ampliao ou alterao, designadamente as obras de restauro, reparao ou limpeza; v) Obras de demolio as obras de destruio, total ou parcial, de uma edicao existente; w) Operaes de edicao os actos jurdicos ou as operaes materiais de edicao ou de utilizao do solo e das edicaes nele implantadas para ns no exclusivamente agrcolas, pecurios, orestais, mineiros ou de abastecimento pblico de gua; x) Obras pblicas aquelas que assim sejam denidas na legislao sobre aquisies pblicas; y) Processo de edicao a aco e resultado de construir um edifcio de carcter permanente, pblico ou privado, cujo uso principal esteja compreendido nos seguintes grupos: i. Administrativo, sanitrio, religioso, residencial em todas as suas formas; escolar e cultural; cc) Projecto o conjunto coordenado de documentos escritos e desenhados, integrando o projecto ordenador e demais projectos, que denem e caracterizam a concepo funcional, esttica e construtiva de uma obra, bem como a sua inequvoca interpretao por parte das entidades intervenientes na sua execuo; dd) Projecto ordenador aquele que dene as caractersticas impostas pela funo da obra e que matriz dos demais projectos de especialidades que o condicionam e por ele so condicionados; ee) Proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, portadora do ttulo de propriedade registado na Conservatria do Registo Predial; ff) Recepo da obra acto pelo qual o construtor, uma vez concluda a obra, faz a entrega da mesma ao promotor e aceite por este mediante auto de vistoria; e gg) Tcnico a pessoa singular com inscrio vlida em organismo ou associao prossional, quando obrigatrio, cujas qualicaes, formao e experincia a habilitam a desempenhar funes no processo de elaborao de projecto, scalizao de obra pblica ou particular ou como director de obra da empresa responsvel pela execuo da obra, nos termos do presente diploma; e hh) Zona urbana consolidada a zona caracterizada por uma densidade de ocupao que permite identicar uma malha ou estrutura urbana j denida, onde existem as infra-estruturas essenciais e onde se encontram denidos os alinhamentos dos planos marginais por edicaes em continuidade.
Artigo 4 Cdigo Tcnico da Edicao
ii. Aeronutico; agro-pecurio; de energia; da hidrulica; mineiro; telecomunicaes (com referncia engenharia das telecomunicaes); de transporte terrestre, martimo e areo; industrial; naval; da engenharia de saneamento e higiene, e acessrios para as obras de engenharia e sua explorao; iii. Usos no previstos nas subalneas anteriores; z) Produto de construo o que se fabrica para sua incorporao permanente numa obra, incluindo materiais, elementos semi-elaborados, componentes e obras ou parte das mesmas, tanto terminadas como em processo de execuo; aa) Promotor ou dono da obra qualquer pessoa fsica ou colectiva, pblica ou privada, que, individual ou colectivamente, decida, impulsione, programe e nancie, com recursos prprios ou alheios, as obras de edicao para si ou para posterior alienao, entrega ou cesso a terceiros a qualquer ttulo; bb) Projectista o agente que, por encomenda do promotor e com sujeio ao respectivo regulamento tcnico e urbanstico elabora o projecto;
1. O Cdigo Tcnico da Edicao (CTE) o quadro legal que estabelece as exigncias tcnicas bsicas de qualidade dos edifcios e de suas instalaes, de tal forma que permite o cumprimento dos requisitos bsicos referidos no artigo anterior. 2. O objectivo bsico do CTE garantir nveis mnimos de qualidade nas edicaes, traduzido atravs de exigncias de: a) Habitabilidade, compreendendo adequao ao uso, higiene, conforto higromtrico, trmico, acstico e lumnico; b) Durabilidade; e c) Segurana. 3. O CTE completado com as exigncias de outros regulamentos tcnicos ditadas por organismos competentes e actualizado periodicamente conforme a evoluo da tcnica e a demanda da sociedade.

4. O CTE aprovado por portaria conjunta dos membros do Governo responsveis pelos sectores de infraestruturas, habitao e ambiente, precedendo processo formal de consulta pblica junto das associaes pblicas prossionais de arquitectos, engenheiros e engenheiros tcnicos e da sociedade cabo-verdiana em geral. 5. As edicaes que, pelo uso a que se destinam, estejam sujeitas a especicaes tcnicas prprias, devem respeitar o CTE nos aspectos no cobertos por aquelas especicaes. 6. Compete Administrao Central e aos municpios assegurar o cumprimento do CTE. 7. Na ocorrncia de situaes no cobertas pelo CTE devem ser adoptados, por ordem de prioridade, a regulamentao portuguesa, a regulamentao internacional ou de outros pases e pareceres ou especicaes tcnicas especializadas, devendo, estas situaes, ser objecto de prvia anlise e aprovao pela entidade licenciadora.
Artigo 5 Regulamento Tcnico Municipal da Edicao
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c) Acesso aos servios de telecomunicaes, audiovisuais e de informao de acordo com o estabelecido na sua regulamentao especca; e d) Facilitao para o acesso aos servios postais, mediante a dotao das instalaes apropriadas para a entrega das remessas postais, segundo o disposto na sua regulamentao especca; 3. So requisitos da segurana: a) Segurana estrutural, de modo que no se produzam no edifcio, ou partes do mesmo, danos que tenham a sua origem ou afectem as fundaes, os suportes, as vigas, as paredes de carga ou outros elementos estruturais, e que comprometam directamente a resistncia mecnica e a estabilidade do edifcio; b) Segurana em caso de incndio de tal forma que os ocupantes possam abandonar o edifcio, em condies seguras, se possa limitar a extenso do incndio dentro do prprio edifcio e se permita a actuao dos bombeiros; e c) Segurana de utilizao, de tal forma que o uso normal do edifcio no suponha risco de acidente para as pessoas; 4. So requisitos da habitabilidade: a) Higiene, sade e proteco do meio ambiente, de tal forma que se alcancem condies aceitveis de salubridade e estanquicidade no ambiente interior do edifcio e que este no deteriore o meio ambiente no seu redor imediato, garantindo uma adequada gesto de toda a espcie de resduos; b) Proteco contra o rudo, de tal forma que o rudo recebido no ponha em perigo a sade das pessoas e lhes permita realizar satisfatoriamente a sua actividade; c) Poupana de energia e isolamento trmico, de tal forma que se consiga um uso racional de energia necessria para a adequada utilizao do edifcio; e d) Outros aspectos funcionais dos elementos da construo ou das instalaes que permitam um uso satisfatrio do edifcio.
Artigo 7 Projecto
1. No exerccio do seu poder regulamentar prprio, cada municpio aprova o respectivo Regulamento Tcnico Municipal da Edicao que pormenorize e adapte as disposies do CTE s necessidades e caractersticas prprias, no podendo contrariar o nele disposto. 2. O projecto do regulamento referido no n 1 submetido a apreciao pblica, por prazo no inferior a trinta dias, antes da sua aprovao pelos rgos municipais. 3. O regulamento referido no n. 1 objecto de publicao na 2 srie do Boletim Ocial sem prejuzo das demais formas de publicidade previstas na lei. CAPTULO II Condies gerais das edicaes
Seco I Disposies gerais Artigo 6 Requisitos bsicos da edicao
1. Com a nalidade de garantir a segurana das pessoas, o bem-estar da sociedade e a proteco do meio ambiente, os edifcios devem ser projectados, construdos, mantidos e conservados de tal forma que satisfaam os requisitos bsicos de funcionalidade, segurana e habitabilidade. 2. So requisitos da funcionalidade: a) Utilizao, de tal forma que a disposio e as dimenses dos espaos e a dotao das instalaes facilitem a adequada realizao das funes previstas no edifcio; b) Acessibilidade, de modo a que se permita s pessoas com mobilidade e comunicao reduzidas o acesso e a circulao pelo edifcio nos termos previstos na sua regulamentao especica;
1. O projecto de edicao justica tecnicamente as solues propostas de acordo com as especicaes requeridas pela sua regulamentao especca aplicvel. 2. Quando o projecto se desenvolva ou complete mediante projectos parciais ou outros documentos tcnicos sobre as tecnologias especcas ou instalaes do edifcio, mantm-se entre todos eles a necessria coordenao
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Artigo 9 Classicao
sem que produza uma duplicidade na documentao nem nos honorrios a perceber pelos autores dos diferentes trabalhos indicados. 3. O projecto de edicao engloba: a) Projecto de arquitectura, que inclui memria descritiva, plantas, cortes, alados, pormenores de execuo, estimativa de custo e calendarizao da execuo da obra; e b) Projectos das especialidades: i. Projecto de estabilidade; ii. Projecto de alimentao e distribuio de energia elctrica e projecto de instalao de gs, quando exigvel nos termos da lei; iii. Projecto de redes interiores de gua e esgotos; iv. Projecto de instalaes telefnicas; v. Projecto de isolamento trmico, ecincia energtica, acstico e prescrio contra incndio; vi. Projecto de instalaes electromecnicas de transporte de pessoas e ou mercadorias; e vii. O mais que for determinado em regulamento tcnico municipal previsto no artigo 5. 4. Quando o requerente pretender que o edifcio que sujeito ao regime de propriedade horizontal, nos termos dos artigos 1394 e seguintes do Cdigo Civil, o projecto referido na alnea a) do nmero anterior deve ainda incluir: a) A discriminao das partes do edifcio correspondentes s vrias fraces e das partes comuns, para que estas quem devidamente individualizadasb) O valor relativo de cada fraco, expressa em percentagem ou permilagem, do valor total do prdio; e
As obras classicam-se em: a) Obras de edicao; b) Obras de reconstruo; c) Obras de ampliao; d) Obras de alterao; e) Obras de conservao; e f) Obras de demolio.
Artigo 10 Recepo da obra
1. A recepo da obra pode realizar-se com ou sem reservas e deve abarcar a totalidade da obra ou fases completas e terminadas da mesma, quando assim for acordado entre as partes. 2. A recepo da obra consignada em acta rmada, pelo menos, pelo autor do projecto de arquitectura, pelo promotor e construtor e da mesma se faz constar: a) As partes que intervm; b) A data do certicado nal da totalidade da obra ou da fase completa terminada da mesma; c) O custo nal da execuo material da obra; d) A declarao da recepo da obra com ou sem reservas, especicando, conforme o caso, estas de maneira objectiva, e o prazo em que devem car corrigidos os defeitos observados. Uma vez corrigidos os defeitos, faz-se constar numa acta adicional, subscrita pelos subscritores da recepo; e e) A garantia que, conforme os casos, se exija ao construtor para assegurar as suas responsabilidades. 3. Junta-se acta o certicado nal da obra assinado pelo director da obra e pelo director de scalizao da obra. 4. O promotor pode rejeitar a recepo da obra por considerar que a mesma no est terminada ou que no se adequa s condies contratuais. Em todo o caso, a rejeio deve ser fundamentada na acta na qual se xa o novo prazo para efectuar a recepo. 5. Salvo conveno em contrrio, a recepo da obra tem lugar dentro dos trinta dias seguintes data da sua concluso acreditada no certicado nal de obra, prazo esse que se conta a partir da noticao efectuada por escrito ao promotor. 6. A recepo considera-se tacitamente produzida se, decorridos trinta dias desde a data indicada pelo promotor, este no puser reservas rejeio fundamentada por escrito.
c) Os demais elementos que o requerente considere necessrios para a constituio do edifcio em regime de propriedade horizontal. 5. Os projectos previstos nas subalneas i) a vi) da alnea b) do n. 3 apenas so apresentados aps a aprovao do projecto de arquitectura. 6. O municpio deve xar, em regulamento, o nmero mnimo de exemplares dos elementos que devem instruir cada processo.
Artigo 8 Controlo prvio
1. A construo de edifcios, a realizao das obras que neles se executam e sua ocupao esto sujeitos a controlo prvio, de conformidade com a regulamentao aplicvel.

7. A contagem dos prazos de responsabilidade e garantia estabelecida no presente diploma inicia-se a partir da data em que for subscrita a acta de recepo, ou quando se entende que esta foi produzida tacitamente segundo o previsto no nmero anterior.
Artigo 11 Concluso da obra e documentao da obra executada
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2. As edicaes a construir em zonas urbanas consolidadas devem ter em considerao as caractersticas morfolgicas urbanas e as tipologias arquitectnicas existentes, no cumprimento dos parmetros urbansticos que estiverem estabelecidos. 3. O disposto nos nmeros anteriores aplica-se igualmente s obras de interveno em edicaes existentes. 4. Na localizao das edicaes deve garantir-se o cumprimento das condies de segurana, salubridade, conforto e acessibilidade, denidas no CTE e em disposies especcas aplicveis.
Artigo 13 Intervenes em edicaes e em elementos naturais classicados
1. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade ou ocupao. 2. considerada em condies de habitabilidade ou ocupao a edicao que: a) Garantir segurana a seus usurios e populao indirectamente a ela afectada; b) Possuir todas as instalaes previstas em projecto, funcionando a contento; c) For capaz de garantir a seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico e de qualidade do ar, conforme o projecto aprovado; d) No estiver em desacordo com as disposies do presente diploma, do CTE e do Regulamento Tcnico Municipal da Edicao; e) Atender s exigncias dos servios municipais de proteco civil relativas s medidas de segurana contra incndio e pnico; e f) Tiver garantido a soluo de esgoto sanitrio prevista em projecto aprovado. 3. Uma vez terminada a obra, o projecto, com a incorporao, conforme o caso, das modicaes devidamente aprovadas facilitado ao promotor pelo director da obra para a formalizao dos correspondentes trmites administrativos. 4. documentao referida no nmero anterior se junta, pelo menos, a acta da recepo, a relao identicativa dos agentes que intervieram durante o processo de edicao, bem como a documentao relativa s instrues de uso e manuteno do edifcio e suas instalaes, de conformidade com a regulamentao especca. 5. Toda a documentao a que se refere os nmeros anteriores constitui o Livro do Edifcio que entregue aos usurios nais do edifcio.
Seco II Meio ambiente Subseco I Integrao no meio fsico Artigo 12 Edicaes e os respectivos espaos livres
Nas edicaes e nos elementos naturais classicados que tenham sofrido alteraes prejudiciais, a licena para trabalhos de recuperao ou transformao pode ser condicionada execuo simultnea do que for necessrio para a sua reintegrao nas caractersticas iniciais.
Artigo 14 Espaos livres pblicos
No devem ser permitidas obras que deturpem a funo, o carcter, a acessibilidade, e o bom aspecto dos espaos livres pblicos, devendo condicionar-se a instalao de equipamentos e mobilirio urbano e de outros elementos susceptveis de provocar intruso e degradao visual, e de prejudicar a segurana na circulao e nas acessibilidades de emergncia.
Artigo 15 Espaos livres e logradouros privados
Os espaos livres e logradouros privados das edicaes devem ser tratados e ter uma utilizao de modo a garantir condies de segurana e de salubridade para os utentes e para as edicaes que por aquelas possam ser afectadas.
Artigo 16 rvores e macios arbreos
1. Os espaos livres e logradouros, tanto pblicos como privados, devem prever a reposio, a manuteno ou a insero de espcies arbreas ou outras, de acordo com o ecossistema respectivo, preservando desta forma a continuidade do espao natural e evitar a impermeabilizao dos espaos livres e logradouros e, por outro lado, assegurar a existncia de vegetao compatvel com o ecossistema local. 2. A remoo das espcies arbreas das quais dependam ecossistemas deve ser feita segundo critrios de sustentabilidade e de preservao do ambiente natural. 3. As rvores e macios arbreos classicados como de interesse pblico apenas podem ser suprimidos, precedendo licena ou autorizao municipal e da tutela do ambiente, em casos de perigo iminente e de reconhecido prejuzo para a salubridade ou segurana de pessoas e bens.
1. As edicaes e os respectivos espaos livres, seja qual for a natureza e o m a que se destinem, devem ser concebidos, executados e mantidos, de forma a contriburem para a valorizao ambiental do meio em que venham a integrar-se.
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Artigo 17 Integrao urbana das edicaes
1. Os projectos de execuo devem ser concebidos com base em instrumentos urbansticos, ou, na falta destes, devem ser edicadas tendo como referncia os parmetros urbansticos existentes. 2. Os municpios podem exigir o estudo demonstrativo da integrao urbana das obras de construo de novas edicaes, ou de interveno nas edicaes existentes, quando no existirem instrumentos urbansticos ecazes, que denam os parmetros a observar, justicada a necessidade de avaliar o impacte urbanstico. 3. No processo de avaliao de impacte urbanstico, deve assegurar-se o direito da populao a ser informada e consultada.
Subseco II Salubridade do meio fsico Artigo 18 Saneamento dos terrenos
2. Qualquer actividade de explorao pecuria, nomeadamente de suinicultura e de avicultura, ou instalao de depsito de estrumes, deve ser localizada fora dos permetros urbanos e em condies de no prejudicar a sade pblica, nos termos referidos no artigo anterior, devendo obedecer regulamentao especca estabelecida para o efeito. 3. As instalaes para animais, e as estrumeiras ou nitreiras, devem ter manuteno de forma a no prejudicar a sade pblica.
Seco III Qualidade do espao edicado Subseco I Relao entre as edicaes Artigo 21 Parmetros urbansticos
1. S podem ser construdas novas edicaes ou feitas intervenes em edicaes existentes em terreno que seja reconhecidamente salubre ou sujeito previamente s necessrias obras de saneamento. 2. Em terrenos alagadios ou hmidos, a construo ou interveno em qualquer edicao deve ser precedida das obras necessrias para enxugar o terreno e desviar as guas pluviais, garantindo-se que a construo que preservada da humidade e das consequentes anomalias. 3. S podem construir-se novas edicaes em terrenos que no tenham sido utilizados como vazadouros, lixeiras e outros depsitos, a no ser que se proceda sua prvia limpeza e preparao. 4. Em terrenos prximos de cemitrios no se pode construir qualquer edicao sem se fazerem as obras porventura necessrias para os tornar inacessveis s guas de inltrao provenientes do cemitrio.
Artigo 19 Actividades industriais e agrcolas
A construo de novas edicaes ou intervenes em edicaes existentes devem garantir, para alm dos parmetros urbansticos denidos nos planos urbansticos, as disposies contidas nesta Seco, bem como as relativas s exigncias de segurana, salubridade e conforto.
Artigo 22 Exigncias gerais para as edicaes
1. A construo de novas edicaes, ou qualquer interveno em edicaes existentes, deve executar-se de modo a que quem asseguradas a ventilao, a iluminao natural, a exposio solar do edifcio e, onde for exigvel, a acessibilidade, dos espaos livres contguos, pblicos e privados, bem como das edicaes vizinhas, e toda a legislao especica em vigor. 2. As cmaras municipais podem condicionar a permisso administrativa para se executarem obras importantes em edicaes existentes execuo simultnea dos trabalhos acessrios indispensveis para lhes assegurar as condies mnimas de salubridade prescritas na lei.
Artigo 23 Condies dos materiais
Sem prejuzo do disposto em legislao especca, a construo ou a interveno em edicaes destinadas a usos industriais ou agrcolas s pode realizar-se desde que no provoquem perigo de poluio dos recursos aquferos, da atmosfera, das redes de saneamento bsico, deteriorao de outras redes de infra-estruturas e das edicaes vizinhas.
Artigo 20 Instalaes para animais
1. A qualidade, a natureza e o modo de aplicao dos materiais utilizados na construo das edicaes devem ser de molde que satisfaam s condies estabelecidas no artigo anterior e s especicaes ociais aplicveis. 2. A aplicao de novos materiais ou processos de construo para os quais no existam especicaes ociais nem suciente prtica de utilizao condicionada ao prvio parecer do Laboratrio de Engenharia Civil.
Artigo 24 Alturas de fachada e afastamento mnimo
1. As instalaes para animais que forem autorizadas nos termos da legislao em vigor, devem constituir edicaes autnomas, construdas em condies de no originarem, directa ou indirectamente, qualquer prejuzo para a salubridade e conforto de edifcios habitveis.
1. As edicaes devem garantir o princpio de que a altura das respectivas fachadas seja igual ou inferior ao afastamento entre o plano de fachada e planos de fachada opostos.

2. Quaisquer elementos de construo recuados em relao ao plano de fachada so considerados para a determinao da altura da fachada, se a distncia ao plano desta for inferior altura do elemento de construo recuado, altura a qual se mede a partir de um plano horizontal assente no topo do plano da fachada. 3. O afastamento mnimo entre fachadas xado no CTE.
Artigo 25 Ptios interiores
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modo duradouro, as condies de segurana, salubridade, acessibilidade e conforto, adequadas respectiva utilizao, procurando ainda minimizar os impactes ambientais que provoquem. 2. As edicaes devem ser construdas com observncia das boas regras de construo, respeitando as normas de qualidade e regulamentao de segurana, procurando ainda optimizar os aspectos de sustentabilidade do ciclo de vida da edicao.
Artigo 29 Condies especiais para zonas ssmicas
Em edifcios destinados a servios ou a habitao multifamiliar, admite-se a existncia de ptios no interior do lote, desde que garantidas as condies previstas no CTE.
Artigo 26 Corpos e elementos localizados sobre espaos de utilizao pblica
Os corpos de volumetria proeminente e outros elementos salientes das fachadas no podem, pelo balano e altura acima do solo, prejudicar a segurana, a acessibilidade para as pessoas com mobilidade condicionada, a arborizao presente e ou futura, a iluminao pblica, e ocultar letreiros de toponmia.
Subseco II Espaos interiores das edicaes Artigo 27 Remisso
Nas zonas sujeitas a impactos ssmicos devem ser xadas condies restritivas especiais para as edicaes, ajustadas mxima violncia provvel aos abalos e incidindo especialmente sobre a altura mxima permitida para as edicaes, a estrutura destas e a constituio dos seus elementos, as sobrecargas adicionais que se devam considerar, os valores dos coecientes de segurana e a continuidade e homogeneidade do terreno de fundao.
Subseco II Segurana estrutural Artigo 30 Exigncias de segurana
1. As disposies aplicveis aos espaos interiores das novas edicaes e s intervenes nas edicaes existentes destinadas a habitao, comrcio e servios administrativos constam do CTE, devendo para as restantes situaes aplicar-se regulamentao especca da construo e utilizao, remetendo-se para o referido Cdigo as situaes em que seja aplicvel e em que a referida regulamentao especca seja omissa. 2. Para efeitos do nmero anterior, o CTE regula o pdireito, as caves, os desvos das coberturas existentes, as dimenses de vos de acesso, espaos para estacionamento de viaturas, os sistemas alternativos de estacionamento de veculos, os compartimentos para resduos slidos e para limpeza, as comunicaes verticais, bem como as escadas, as rampas e dispositivos mecnicos e suas caractersticas, as tipologias, reas e organizao dos fogos, e as disposies genricas e especcas sobre instalaes para comrcio e servios.
Seco IV Segurana, salubridade e conforto Subseco I Generalidades Artigo 28 Disposies gerais
As edicaes devem ser projectadas, construdas e mantidas de modo que seja garantida a segurana estrutural ao longo da vida til do edifcio (VUE), bem como a segurana dos ocupantes, dos edifcios vizinhos e a segurana pblica.
Artigo 31 Intervenes em edicaes
Sempre que se pretenda dar a uma edicao ou a parte desta, mesmo que temporariamente, uma utilizao diferente daquela para que foi projectada, construda ou licenciada a respectiva utilizao, se disso resultar o agravamento das aces inicialmente consideradas, deve ser demonstrado por estudo adequado que os elementos da estrutura e das fundaes, nas condies de durabilidade existentes, suportam com segurana os efeitos desse agravamento, e se necessrio devem ser efectuadas as obras de reforo adequadas, conforme projecto devidamente fundamentado.
Subseco III Segurana contra incndio Artigo 32 Exigncias gerais de segurana
1. As edicaes, devem ser projectadas e construdas com vista a limitar os riscos de ocorrncia e de desenvolvimento de incndio. 2. As edicaes devem ser projectadas e construdas de forma a facilitar a evacuao dos ocupantes e a interveno dos bombeiros.
1. As edicaes devem ser concebidas com os requisitos necessrios para que lhes quem asseguradas, de
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Artigo 33
Aplicao diferente daquela para que for autorizada
A nenhuma edicao ou parte de edicao pode ser dada, mesmo temporariamente, aplicao diferente daquela para que for autorizada, de que resulte maior risco de incndio, sem que previamente sejam executadas as obras de defesa indispensveis para garantia da segurana dos ocupantes do prprio prdio ou dos vizinhos.
Subseco IV Segurana pblica e sade dos operrios no decurso das obras Artigo 34 Exigncias gerais de segurana
habitveis quem asseguradas as condies de salubridade, nomeadamente a renovao geral e permanente de ar, iluminao natural e o acesso aco directa dos raios solares, bem como o abastecimento de gua potvel e evacuao das guas pluviais e residuais.
Artigo 37 Estanqueidade gua
As envolventes das edicaes bem como todos os elementos em contacto directo com o solo, devem assegurar a estanqueidade gua, observando-se os preceitos previstos no C T E.
Artigo 38 Qualidade do ar interior
1. Durante a execuo de obras de qualquer natureza devem ser obrigatoriamente adoptadas: a) As precaues e as disposies necessrias para garantir a segurana do pblico e dos trabalhadores; b) Medidas que salvaguardem as condies de circulao dos transeuntes, nomeadamente a acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada e, trnsito na via pblica; c) Medidas que evitem quaisquer danos causados a terceiros; e d) Garantir a limpeza permanente de todo o espao envolvente obra. 2. As edicaes devem ser projectadas, construdas e mantidas respeitando a legislao em vigor sobre segurana e sade dos trabalhadores e do pblico. 3. Todos os intervenientes na realizao das edicaes devem observar os princpios gerais de preveno de riscos prossionais estabelecidos na legislao especca sobre segurana e sade no trabalho. 4. Os documentos de preveno de riscos devem ser elaborados e aplicados nos termos previstos na legislao em vigor para a preveno de riscos, na execuo das obras e nas intervenes posteriores para a manuteno durante todo o perodo de vida til da edicao. 5. So interditos quaisquer processos de trabalho susceptveis de comprometer o exacto cumprimento do disposto no n. 1.
Artigo 35 Conservao e limpeza dos logradouros e proteco s propriedades
Atravs de uma seleco correcta dos materiais de construo e da garantia de condies adequadas de renovao do ar, as edicaes devem ser projectadas, construdas e mantidas de forma a garantir que a qualidade do ar no seu interior seja continuamente prpria ocupao humana.
Artigo 39 Materiais de construo no poluentes
Os materiais de construo, em particular os materiais de revestimento, nomeadamente, tintas, vernizes, estuques, madeiras, contraplacados e materiais brosos, devem ser seleccionados de forma a no libertarem gases poluentes para o ar interior, devendo utilizar-se apenas os que sejam certicados como ecologicamente limpos e no emissores de compostos orgnicos volteis (COV).
Artigo 40 Renovao do ar
A renovao do ar nas edicaes pode ser realizada por ventilao natural, mecnica ou hbrida, devendo ser garantida em permanncia para cada compartimento de qualquer das fraces autnomas habitveis, independentemente da necessidade de aberturas de janelas ou portas pelos ocupantes.
Artigo 41 Iluminao e ventilao naturais
Durante a execuo das obras o prossional responsvel deve pr em prtica todas as medidas necessrias para que os logradouros, no trecho fronteiro obra, sejam mantidos em estado permanente de limpeza e conservao.
Seco V Salubridade Artigo 36 Exigncias gerais
Nos espaos destinados habitao todos os compartimentos habitveis devem ser iluminados por vos e ventilveis naturalmente por comunicao directa com o exterior, sendo que a rea de envidraados no deve ser inferior a uma fraco da rea til do compartimento onde se situam, a ser determinada no CT
Artigo 42 Insolao de espaos habitveis
A construo de qualquer nova edicao deve ser executada por forma a que para todas as fraces autnomas
As edicaes com habitaes devem ser localizadas, orientadas e concebidas de modo a que em cada fogo, pelo menos um dos compartimentos habitveis, de preferncia o de maior rea, tenha exposio suciente radiao solar directa.

Seco VI Exigncias de conforto Artigo 43 Conforto termo-higromtrico
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As edicaes novas devem ser projectadas, construdas e mantidas de forma a poder proporcionar condies de conforto termo-higromtrico aos seus utentes num esprito de ecincia energtica e respeito pelo ambiente.
Artigo 44 Conforto acstico
3. Para garantir a qualidade da concepo das edicaes, a qualidade dos diversos projectos de execuo, bem como a respectiva compatibilizao, podem ser vericadas atravs de adequada reviso de projecto a ser efectuada por entidade de reconhecida competncia, desde que para tal rena as necessrias condies de iseno e independncia.
Artigo 49 Qualidade da execuo
As edicaes novas devem ser projectadas, construdas e mantidas de forma a proporcionar condies satisfatrias de conforto acstico aos utentes e de condicionamento acstico relativamente aos espaos vizinhos.
Artigo 45 Limitao das vibraes
A garantia da qualidade da execuo das edicaes pode ser comprovada pela concretizao de um adequado plano de garantia da qualidade da edicao, que inclui necessariamente o respectivo plano de inspeco e ensaio da globalidade da obra, a ser efectuada por entidade com habilitao reconhecida, desde que para tal rena as necessrias condies de iseno e independncia.
Artigo 50 Certicao da qualidade das edicaes
As edicaes devem ser projectadas, construdas e mantidas de forma a evitar que os respectivos utentes assim como os utentes das edicaes vizinhas sejam expostos a nveis de vibrao que lhes causem desconforto.
Artigo 46 Conforto visual
1. As edificaes, partes de edificaes, processos construtivos e caractersticas de desempenho das edicaes, bem como os materiais, componentes e sistemas da construo podem ser certicados por entidades de reconhecida competncia. 2. reconhecida competncia, nos termos do nmero anterior, a todos os organismos nacionais ou tcnicos reconhecidos pelas suas associaes legalmente habilitados para tais certicaes de qualidade, devendo o reconhecimento da competncia de outras entidades ser exercido no mbito do Sistema Nacional da Qualidade.
Artigo 51 Economia da construo
As edicaes devem ser, projectadas, construdas e mantidas de forma a proporcionar condies satisfatrias de conforto visual aos utentes. CAPITULO III Construo e demolio
Seco I Qualidade e economia da construo Artigo 47 Disposies gerais
A qualidade, a natureza e o modo de aplicao dos materiais utilizados na construo das edicaes novas e nas intervenes devem ser de molde a satisfazer s condies de resistncia mecnica e estabilidade, de segurana contra incndio e na utilizao, de higiene, sade e ambiente, de proteco contra o rudo, de economia de energia e isolamento trmico, bem como s demais exigncias estabelecidas neste regulamento, nomeadamente de funcionalidade, durabilidade e outras.
Artigo 48 Qualidade do projecto
A concepo das edicaes novas e das intervenes, os processos construtivos e as instalaes a adoptar na sua realizao devem subordinar-se a critrios de racionalidade e economia que permitam obter a melhor racionalizao da mo-de-obra, dos materiais e componentes, bem como da cincia e tecnologia disponveis, considerando o ciclo de vida til das edicaes.
Seco II Construo Artigo 52 Exigncias gerais das fundaes
1. As fundaes das edicaes devem ser projectadas e construdas de modo a garantir a estabilidade e a durabilidade, em conjugao com as respectivas estruturas, nas condies xadas regulamentarmente. 2. As fundaes devem ser devidamente adaptadas s caractersticas do terreno, pelo que na sua concepo e no seu dimensionamento se deve atender, entre outros factores, natureza, humidade, morfologia e capacidade resistente do terreno. 3. Com vista a identicar as caractersticas relevantes para as fundaes, que devem ser comprovadas aquando
1. As exigncias da qualidade das edicaes devem estar denidas nos projectos de execuo, de elaborao obrigatria, nos termos da lei, e devem ser estabelecidas de modo a assegurar o disposto no artigo anterior. 2. Os projectos de execuo devem ser elaborados, quanto ao contedo, de acordo com o especicado na legislao em vigor para os projectos das obras pblicas.
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Artigo 56
das escavaes para incio de obra, obrigatria a realizao do estudo geotcnico do local de construo, com desenvolvimento adequado dimenso do empreendimento e consubstanciado na emisso de relatrio de caracterizao das condies de fundao.
Artigo 53 Exigncias gerais da estrutura
Coberturas 1. As coberturas das edicaes devem ser projectadas e constitudas de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural e de segurana contra incndio, de estanqueidade gua, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas no presente diploma e no Cdigo Tcnico da Edicao. 2. As coberturas inclinadas devem ser providas de: a) Sobreposio dos elementos de modo a que a gua da chuva no penetre no interior, quando o revestimento exterior for descontnuo; e b) Sistema de impermeabilizao protegido contra as aces mecnicas, quando o revestimento exterior for contnuo.
Artigo 57 Tectos
As estruturas das edicaes devem ser projectadas e construdas de modo a garantir a estabilidade e a durabilidade, em conjugao com as respectivas fundaes, nas condies xadas regulamentarmente.
Artigo 54 Paredes
1. As paredes das edicaes devem ser projectadas e construdas de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural, de segurana contra incndio, de estanqueidade gua, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas na lei. 2. Na construo das paredes das edicaes de carcter permanente utilizar-se-o materiais adequados natureza, importncia, carcter, destino e localizao dessas edicaes, os quais devem oferecer, em todos os casos, sucientes condies de segurana e durabilidade. 3. Os acabamentos em paredes exteriores e interiores devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes. 4. Os acabamentos em paredes exteriores e interiores devem, em regra, conferir aos paramentos: a) Uma superfcie sem defeitos e com caractersticas que facilitem a respectiva limpeza; e b) Resistncia mecnica satisfatria s aces de abraso, riscagem, choque e outras, quando connem com espaos de passagem, pblicos ou de uso comum.
Artigo 55 Pavimentos
1. Os tectos devem ser projectados e constitudos de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural e contra incndio, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade e outras estabelecidas no presente diploma e no CTE. 2. Os acabamentos dos tectos devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes. 3. Os acabamentos dos tectos devem, em regra, conferir aos seus paramentos: a) Uma superfcie sem defeitos e com caractersticas que facilitem a respectiva limpeza; e b) Resistncia mecnica satisfatria s aces de abraso, riscagem, choque e outras, quando connem com espaos de passagem, pblicos ou de uso comum.
Artigo 58 Acessos e circulaes
1. Os pavimentos das edicaes devem ser projectados e construdos de modo a obedecerem s exigncias de segurana contra incndio, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade, de acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada e outras estabelecidas na lei. 2. Os acabamentos dos pavimentos devem ser compatveis com a natureza e funo dos respectivos suportes. 3. Os acabamentos dos pavimentos dos locais hmidos e de todos aqueles onde possa vericar-se a presena de gua devem ser anti-derrapantes mesmo na presena de gua. 4. obrigatria a realizao de impermeabilizao em todas as reas hmidas.
1. Os acessos e circulaes devem ser projectados e construdos de modo a obedecer s exigncias de segurana estrutural, segurana contra incndio e segurana na utilizao, de estanqueidade gua, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade, de acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada e outras estabelecidas no presente diploma e no CTE. 2. Os acabamentos em acessos e circulaes devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes. 3. Os acabamentos em acessos e circulaes devem assegurar condies satisfatrias de segurana e acessibilidade circulao, constituindo superfcies regulares.
Artigo 59 Percurso acessvel
1. Nos edifcios pblicos, equipamentos colectivos, via pblica, edifcios de habitao colectiva e edifcios de

escritrios, bem como em todos os outros abrangidos por regulamentao especca no domnio da acessibilidade, deve existir um percurso acessvel que ligue os pontos de entrada no lote e na edicao a todos os espaos abertos ao pblico, ou de uso comum, ou pelo menos a um de cada tipo, bem como a todos os outros espaos abrangidos por regulamentao especca. 2. O percurso acessvel consiste num canal de circulao contnuo, sem interrupes e o mais regular possvel, integrado nos restantes espaos da edicao e coincidente com os principais acessos e circulaes. 3. Onde for impossvel fazer o percurso acessvel coincidir com os principais acessos e circulaes, assegura-se uma alternativa mais integrada e harmoniosa possvel, devidamente assinalada e que oferea em permanncia condies de uso equivalentes.
Artigo 60 Componentes dos vos Seco III Demolio Artigo 62 Exigncias gerais
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1. As demolies das edicaes devem ser planeadas, executadas e scalizadas de modo a garantir as normas de segurana, sade e ambiente. 2. A segurana estrutural deve ser garantida tanto para as edicaes vizinhas, com particular nfase se houver lugar a escavaes, como para a prpria edicao a demolir, no sentido de evitar colapsos parciais ou totais no planeados.
Artigo 63 Projecto de demolio
1. Os componentes dos vos devem ser projectados e construdos de modo a obedecer s exigncias de segurana contra incndio, de estanqueidade gua, de permeabilidade ao ar, de resistncia s aces do vento e s aces mecnicas de utilizao, de isolamento trmico e de economia de energia, de isolamento sonoro, de conforto visual, de durabilidade, de resistncia intruso e outras estabelecidas no presente diploma e no CTE. 2. A aplicao dos componentes nas edicaes deve garantir a compatibilizao com o vo de modo a evitar as aces induzidas pelos elementos estruturais das edicaes e por vibraes produzidas pelo trfego, bem como para permitir as suas variaes dimensionais higrotrmicas. 3. Os acabamentos dos componentes de vos devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes e devem conferir-lhes proteco adequada sua degradao pelos agentes atmosfricos, face agressividade das condies de exposio.
Artigo 61 Guardas
Independentemente do processo utilizado, todas as demolies devem ser objecto de projecto especco, a ser aprovado pelas entidades licenciadoras de acordo com a legislao e regulamentao em vigor.
Artigo 64 Demolio selectiva
1. As operaes de demolio devem privilegiar uma demolio selectiva, com o objectivo de maximizar a eccia da triagem dos resduos e, consequentemente, o encaminhamento destes para situaes de reutilizao e reciclagem dos materiais, devendo o plano de demolio indicar especicamente quais as medidas a tomar neste sentido e a percentagem de resduos que se planeia levar directamente a vazadouro sem perspectivas de reaproveitamento. 2. As entidades municipais devem promover a demolio selectiva atravs da imposio de limites mximos percentagem a enviar a vazadouro e da concesso de facilidades para a instalao de uma central de reciclagem mvel no local da obra ou perto desta. 3. Os resduos perigosos, classicados como tal na legislao vigente, devem ser objecto de um plano separado de recolha, aprovisionamento e transporte para locais adequados, com indicao de quantidades previsveis. CAPITULO IV Infra-estruturas urbanas
Seco I
1. As guardas em balces, escadas, galerias, rampas, terraos e varandas, devem ser projectadas e construdas de modo a garantir proteco contra a queda de pessoas e objectos para o exterior dos espaos por elas defendidos. 2. Os elementos estruturais das guardas, as respectivas ligaes s edicaes, e os elementos de preenchimento dos paramentos e respectivas xaes devem resistir aos esforos resultantes das aces a que possam ser submetidos e as dimenses e geometria devem ser de molde a impedir, quer a transposio pelos utentes, quer os intencionais escalamento e passagem de crianas atravs das aberturas. 3. Os acabamentos das guardas devem ser compatveis com a natureza e a funo dos respectivos suportes e devem conferir-lhes proteco contra a degradao pelos agentes atmosfricos, face agressividade das condies de exposio.
Ductos, pisos e espaos tcnicos Artigo 65 Ductos
Todas as edicaes devem possuir ductos facilmente acessveis em toda a altura do p-direito dos pisos que servem ou atravessam, sem recurso demolio da construo, para efeito de vericao, manuteno ou substituio de ligaes das prumadas principais das redes interiores de: a) gua potvel, quente ou fria, nomeadamente instalaes colectivas e entradas;
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b) guas pluviais ou residuais; c) Resduos slidos; d) Combustveis, nomeadamente gasosos e lquidos; e) Electricidade, nomeadamente colectivas e entradas; instalaes a existncia de focos poluidores prximos, devendo ainda as respectivas captaes ser protegidas contra a entrada de guas superciais e corpos estranhos, insectos, poeiras e outras matrias nocivas, ter cobertura estanque ou proteco por caseta, e dispor de conveniente ventilao.
Artigo 70 Instalaes de gua quente sanitria
f) Evacuao de produtos de combusto; g) Ventilao e climatizao; e h) Outras instalaes especiais.

Artigo 66 Pisos e espaos tcnicos
1. Nas habitaes a construir, a instalao de gua quente sanitria, devidamente isolada termicamente nos termos de regulamentao especca, facultativa e deve abastecer a cozinha e as instalaes sanitrias. 2. O aquecimento da gua sanitria para utilizao nos edifcios deve ser feito na observncia dos princpios da ecincia energtica, numa ptica de sustentabilidade ambiental e de diminuio da dependncia do edifcio de fontes externas de energia.
Seco III Drenagem de guas residuais Artigo 71 Exigncias gerais
Sempre que as edicaes, pela respectiva natureza ou dimenso, recorram a instalaes especiais complexas, deve ser feito recurso a um espao ou piso tcnico, de forma a serem garantidas a facilidade de manuteno, a alterao ou substituio de equipamentos ou redes, e a minimizar os custos de explorao e uso.
Seco II Abastecimento e distribuio de gua Artigo 67 Exigncias gerais
1. Todas as edicaes devem possuir um sistema de distribuio predial de gua potvel, obedecendo s disposies dos regulamentos nacionais especcos, bem como aos regulamentos municipais respectivos. 2. Na execuo dos sistemas de tubagem de distribuio predial de gua, devem ser adoptadas prticas de instalao que garantam o desempenho funcional e a durabilidade adequados.
Artigo 68 Sistemas prediais de distribuio de gua no potvel
1. Todas as edicaes devem possuir um sistema de drenagem predial de guas residuais domsticas, obedecendo s disposies dos Regulamentos Nacionais, bem como aos Regulamentos Municipais respectivos. 2. Na execuo dos sistemas de drenagem predial de guas residuais, devem ser adoptadas prticas de instalao que garantam o desempenho funcional e a durabilidade adequados. 3. Os sistemas de drenagem predial de guas residuais domsticas e, pluviais quando existam, devem ser obrigatoriamente ligados por meio de ramais privativos s redes pblicas correspondentes, quando existam.
Artigo 72 Zonas sem sistemas de drenagem pblica de guas residuais
1. A par do sistema de distribuio predial de gua potvel, pode ser instalada uma rede de gua no potvel para lavagens de pavimentos, regas, combate a incndio e outros ns no alimentares, nomeadamente para aparelhos sanitrios e equipamentos de lavagens, desde que salvaguardadas as condies de defesa da sade pblica. 2. Os sistemas de distribuio de gua potvel e no potvel devem ser totalmente independentes.
Artigo 69 Zonas sem sistemas de distribuio pblica de gua potvel
Nas zonas sem redes pblicas de drenagem, a descarga nal dos sistemas de drenagem pluvial das edicaes deve ser feita para local compatvel com a mesma, em princpio valeta ou linha de gua natural prxima.
Seco IV Resduos slidos urbanos Artigo 73 Recolha de resduos slidos
1. A gua obtida em captaes particulares e utilizada no abastecimento de edifcios deve respeitar as normas de qualidade denidas em legislao especca para cada tipo de utilizao. 2. Deve precaver-se a contaminao da gua de poos, cisternas, furos e outras captaes utilizadas para o abastecimento de edifcios, para o que constitui qualquer risco
Os resduos slidos produzidos na edicao devem obrigatoriamente ser recolhidos de forma selectiva, nomeadamente quanto ao papel, vidro, plsticos, pilhas, resduos domsticos, e outros que venham a ser considerados seleccionveis, de acordo com a regulamentao municipal aplicvel, sem recurso a condutas, exceptuando-se os casos em que razes de ordem tcnica fundamentada justiquem soluo diferente.

Seco V Combustveis gasosos Artigo 74 Exigncias gerais
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1. Todas as edicaes a construir devem ter instalaes de gases combustveis executadas em estrita observncia das exigncias regulamentares ou de outras disposies legais especcas aplicveis, para total garantia das necessrias condies de segurana. 2. Apenas se exceptuam do requisito do nmero anterior as edicaes em que, pela sua natureza, e com base em justicao adequada, nunca seja previsvel a utilizao de gases combustveis sem uma interveno do nvel II ou superior.
Artigo 75 Instalaes de gs combustvel nas edicaes
2. As edicaes com aparelhos de combusto instalados no seu interior devem dispor dos meios adequados para proporcionar os caudais de ar indispensveis ao processo de queima e para assegurar a evacuao dos seus euentes, gases, vapores e fumos, para o exterior em condies de segurana.
Artigo 78 Evacuao dos produtos de combusto
1. A evacuao para o exterior da edicao dos produtos derivados da queima nos aparelhos de combusto faz-se atravs de aberturas servidas por condutas que devem satisfazer os requisitos de segurana contra incndio, de estanqueidade, de resistncia corroso e de isolamento trmico e acstico adequados s circunstncias ou uso previsto. 2. As condutas de evacuao dos euentes da combusto podem ser individuais ou colectivas, devendo o seu percurso, dimetro, isolamento trmico e caractersticas das unies de troos distintos obedecer aos requisitos tcnicos dispostos nas normas portuguesas, regulamentos ou outra legislao aplicvel, de forma a salvaguardar a segurana e a sua eccia sob todas as condies de funcionamento.
Artigo 79 Evacuao dos euentes dos equipamentos de cozinhas e similares
1. O dimensionamento das infra-estruturas de gs combustvel deve ser sempre feito para o gs combustvel e respectivas condies de fornecimento denidos na legislao aplicvel, precavendo uma eventual alterao futura de fonte combustvel na edicao sem necessidade de reformulao da rede. 2. As instalaes de gases combustveis nas edicaes devem ser ligadas a redes de distribuio pblicas ou privadas de abastecimento disponveis no local, ou abastecidas por reservatrios, garrafas ou postos de garrafas, obedecendo a todas as normas regulamentares e legais aplicveis de forma a garantir as condies de segurana adequadas.
Seco VI Combustveis slidos ou lquidos Artigo 76 Exigncias gerais
1. As cozinhas e espaos similares devem dispor de um pano de apanha-fumos ou tecto ventilado situado por cima do fogo, que sempre de extraco mecnica, salvo nas cozinhas domsticas, em que pode ser de extraco natural ou mecnica. 2. As condutas de extraco referidas no nmero anterior podem ser individuais ou colectivas mas, neste caso, tem de ser mecnicas, servir unicamente extraces de equipamentos do mesmo tipo, e ter um nico ventilador colocado acima do ltimo ponto de extraco de forma a garantir que toda a conduta esteja sempre em depresso relativamente ao edifcio, salvo estudo fundamentado que demonstre a viabilidade tcnica de outra soluo, na garantia total das condies de segurana e salubridade exigidas pelo presente diploma e pelo CT E..
Artigo 80 Alturas das chamins
1. Sempre que numa edicao se recorra a combustveis slidos ou lquidos, o seu armazenamento deve ser feito de acordo com a regulamentao e demais legislao aplicvel para salvaguarda das condies necessrias de segurana. 2. Em particular, qualquer reservatrio de combustvel, para qualquer nalidade, deve respeitar o afastamento mnimo relativamente a todas as edicaes ou outras instalaes sensveis de natureza diferente situadas na sua vizinhana, nomeadamente vias de comunicao e linhas elctricas, conforme denido pela legislao e regulamentao em vigor, em funo da tipologia e dimenso de cada reservatrio
Seco VII Evacuao de produtos de combusto Artigo 77 Exigncias gerais
As sadas das condutas de evacuao de produtos de combusto, de euentes de cozinhas e similares, de instalaes sanitrias e de eliminao de ar viciado do interior das edicaes, devem ser posicionadas para que os produtos exauridos no sejam readmitidos no prprio edifcio, nem possam entrar nos edifcios circundantes.
Seco VIII Dissipao do calor ou da poluio produzidos por fontes concentradas Artigo 81
1. A evacuao dos produtos de combusto, bem como a localizao dos equipamentos de queima, devem satisfazer as normas, regulamentos e legislao especca aplicvel.
Exigncias gerais
1. Todos os compartimentos das edicaes onde existam equipamentos que libertem energia sobre a forma de calor
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Artigo 85 Localizao de antenas
com intensidade suciente para provocar temperaturas excessivas no interior do compartimento, no compatveis com a presena humana ou com condies adequadas de funcionamento dos prprios equipamentos, ou ainda que possam danicar a estrutura ou os materiais de construo e colocar problemas de segurana, devem ser devidamente ventilados, por meios naturais ou mecnicos, por forma dissipar ecazmente a energia nele libertada. 2. Todos os compartimentos das edicaes onde exista a possibilidade de poderem ser ultrapassados os limites de concentrao de poluentes no ar que esto denidos pelos regulamentos e pela legislao aplicveis, devem dispor de solues que garantam o cumprimento desses referidos limites, seja pela adopo de equipamentos especiais de limpeza do ar interior, seja por garantia de ventilao natural ou mecnica com caudal adequado para a diluio dos poluentes e respectiva remoo ecaz para o exterior.
Seco IX Electricidade Artigo 82 Exigncias gerais
1. Em edifcios de utilizao colectiva, as antenas so nicas para cada tipo de captao. 2. As antenas de recepo de sinais sonoros e televisivos por via hertziana terrestre, por via satlite, ou quaisquer outras, devem ser localizadas na cobertura dos edifcios, devendo procurar-se sempre a sua ocultao do exterior.
Seco XI Ascensores, escadas mecnicas e tapetes rolantes Artigo 86 Exigncias gerais
1. As instalaes de ascensores para uso de pessoas ou de carga, bem como de escadas mecnicas e tapetes rolantes, devem ser dimensionadas em funo das necessidades e assegurar as condies de funcionamento em segurana, em total conformidade com a regulamentao e legislao aplicvel, nomeadamente a relativa a utilizadores com mobilidade condicionada. 2. Como suporte deciso quanto ao nmero e caractersticas dos ascensores a instalar, deve ser efectuado um estudo de trfego que assegure a satisfao das exigncias de capacidade de transporte e tempo mdio de espera, em funo da ocupao e tipologia dos edifcios.
Seco XII Correios Artigo 87 Exigncias gerais
Em todos os locais servidos por rede pblica de distribuio de energia elctrica, os edifcios devem ser dotados de instalaes elctricas, incluindo as instalaes colectivas, entradas e instalaes elctricas de utilizao, as quais devem ser executadas em estrita observncia das exigncias regulamentares especcas para total garantia das necessrias condies de segurana.
Artigo 83 Instalaes colectivas, entradas e instalaes elctricas de utilizao
As instalaes colectivas, entradas e instalaes elctricas de utilizao devem ser concebidas de forma a permitirem um elevado grau de exibilidade para os utilizadores, tendo em particular ateno a instalao de um nmero suciente de pontos para alimentao em condies de segurana de um elevado nmero de equipamentos elctricos.
Seco X Telecomunicaes Artigo 84 Exigncias gerais
As edicaes devem dispor de receptculos postais executados e localizados em conformidade com a regulamentao em vigor. CAPITULO V Durabilidade e manuteno
Artigo 88 Vida til
1. Todas edicaes destinadas a ns residenciais ou a servios que no sejam de carcter provisrio, devem ser equipadas com uma infra-estrutura de telecomunicaes, concebida e executada observando a respectiva regulamentao em vigor. 2. A infra-estrutura de telecomunicaes pode ser sobredimensionada face s necessidades expectveis, de forma a absorver a evoluo das tecnologias emergentes, nomeadamente na velocidade de transmisso do sinal, bem como na disseminao do uso.
1. A vida til de uma edicao (VUE), corresponde ao perodo em que a respectiva estrutura no apresenta degradao dos materiais, em resultado das condies ambientes, que conduzam reduo da segurana estrutural inicial, nomeadamente nas seces crticas dos elementos estruturais principais. 2. Durante a VUE devem realizar-se actividades de inspeco, manuteno e reparao, nomeadamente em relao aos diversos componentes da edicao que tenham durabilidade inferior vida til. 3. A vida til de cada componente da edicao deve ser denida pelo respectivo fabricante com base em caractersticas de deteriorao obtidas pela experincia da respectiva utilizao.

4. A VUE deve ser denida pelo dono de obra e caso tal no seja feito considera-se por defeito o valor de 50 (cinquenta) anos. 5. A adopo de uma VUE inferior a 50 (cinquenta) anos s aceite em casos especiais e deve ser solicitada, mediante justicao, entidade licenciadora. 6. Numa interveno de nvel elevado a VUE aps a interveno deve ser denida pelo promotor da obra ou proprietrio, considerando-se na anlise da durabilidade dos elementos reutilizados a degradao data da reabilitao.
Artigo 89 Concepo com durabilidade Artigo 90 Manuteno
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1. Durante a VUE, o proprietrio ou proprietrios devem assegurar a realizao de inspeces peridicas correntes e especiais de acordo com o MIME. 2. As inspeces peridicas correntes devem ser realizadas de cinco em cinco anos contados a partir da data da atribuio da licena de utilizao, podem ser realizadas por pessoas sem formao especca, e destinam-se a detectar anomalias que devem ser registadas nas chas de inspeco e a originar as aces indicadas no MIME. 3. As inspeces especiais e a manuteno de alguns componentes, dada a sua especicidade, devem ser entregues a entidades habilitadas para o efeito. 4. As edicaes sem MIME devem ser objecto de inspeces periciais pelo menos uma vez em cada perodo de oito anos, com o m de as manter em boas condies de utilizao, sob todos os aspectos de que trata o presente regulamento, e o proprietrio deve proceder correco das decincias recomendada no relatrio da inspeco. 5. As inspeces periciais do nmero anterior so efectuadas por iniciativa do proprietrio, devendo ser realizadas pelo municpio ou por entidades habilitadas para o efeito. 6. Constitui requisito de validade para a licena de utilizao do edifcio ou de fraces autnomas o cumprimento do disposto nos nmeros 4 e 5 devidamente comprovado. 7. Os resultados das inspeces e a sntese dos trabalhos das intervenes devem ser arquivados no municpio, sendo dada ao proprietrio das edicaes uma cpia.
Artigo 91 Interveno extraordinria
1. A concepo com durabilidade das novas edicaes, para a vida til denida, implica a abordagem, no projecto de execuo, dos seguintes aspectos: a) Concepo da estrutura para a VUE; b) Concepo para reduzir os efeitos de degradao pelos agentes agressivos, nomeadamente os atmosfricos; c) Adopo de concepes exveis que permitam a substituio fcil dos componentes com durabilidade inferior VUE; e d) Adopo de dispositivos de acesso que permitam realizar inspeces peridicas dos componentes mais degradveis, bem como proceder a operaes de manuteno e de limpeza necessrias garantia da respectiva durabilidade.
2. A VUE de 50 (cinquenta) anos para a estrutura das edicaes assegurada com a adopo de medidas de concepo e de construo denidas em regulamentao especca. 3. Na ausncia de regulamentao para anlise da vida til de certos materiais, devem adoptar-se caractersticas de deteriorao obtidas pela experincia da sua utilizao. 4. A adopo de uma VUE para a estrutura superior a 50 (cinquenta) anos obriga a analisar a estrutura recorrendo a modelos de degradao dos materiais e a acompanhar durante a vida til a abilidade dos modelos adoptados. 5. No mbito do projecto de execuo das novas edicaes deve ser elaborado o respectivo Manual de Inspeco e Manuteno da Edicao (MIME), de modelo regulamentar, que dena as actividades a desenvolver em inspeces correntes e especiais, a respectiva periodicidade, os eventuais trabalhos de manuteno que lhe estejam associados, e deve ainda sugerir eventuais peritagens tcnicas e trabalhos de reparao suscitados por anomalias detectadas.
1. Independentemente das obras decorrentes das inspeces a que se refere o artigo anterior, os municpios podem em qualquer altura, aps inspeco, determinar a execuo das obras necessrias para corrigir condies decientes de salubridade, segurana e anomalias decorrentes de intervenes que tenham alterado de forma inconveniente a congurao da edicao. 2. Os municpios podem determinar aps inspeco pericial, a demolio total ou parcial das construes que ameacem runa ou perigo pblico. CAPITULO VI Agentes da edicao
Seco I Disposies gerais Artigo 92 Agentes da edicao
1. So agentes da edicao: a) O promotor da obra;
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b) O projectista; c) O construtor; d) O director de obra; e e) O director de scalizao da obra; f) As entidades e os laboratrios de controlo de qualidade da edicao; g) Fornecedores de produtos; e h) Proprietrios e usurios. b) Fornecer, antecipadamente elaborao dos projectos, a informao necessria aos adjudicatrios relativa a objectivos e condicionantes, nomeadamente o programa preliminar, bem como reconhecimentos e levantamentos;
c) Gerir e obter as respectivas licenas e autorizaes administrativas, bem como subscrever a acta de recepo da obra; d) Permitir o livre acesso obra aos autores de projecto e at concluso daquela; e e) Entregar, no caso de alienao, ao adquirente, conforme os casos, a documentao de obra executada ou qualquer outro documento exigvel pelos servios e organismos competentes. 2. Sempre que a obra a executar assuma complexidade relevante ou quando sejam utilizados mtodos, tcnicas ou materiais de construo inovadores, o promotor pblico deve garantir que, previamente ao lanamento da empreitada, o projecto de execuo seja objecto de reviso por entidade devidamente qualicada para a elaborao do projecto e distinta do seu autor. 3. Independentemente das condies referidas no nmero anterior, o promotor em obras de classe denida em lei ou superior procura, sempre que possvel, diligenciar pela reviso de projecto, tendo em conta nomeadamente a urgncia no lanamento da empreitada e a programao nanceira desta. 4. A reviso a que se refere o nmero anterior s pode ser feita pelo autor do projecto ou, precedendo autorizao deste, por um tcnico que seja titular das habilitaes e dos requisitos previstos no presente diploma.
Seco III Projectistas Artigo 95 Equipa de projecto
2. As obrigaes dos agentes da edicao so determinadas pelas disposies do presente diploma e demais disposies aplicveis e do contrato que deu origem sua interveno.
Artigo 93 Elaborao e subscrio de projectos
1. A elaborao e subscrio de projectos e o exerccio das funes de scalizao de obra e direco de obra apenas podem ser realizadas por tcnicos que sejam titulares das habilitaes e dos requisitos previstos no presente diploma. 2. Os projectos so elaborados e subscritos, nos termos do presente diploma, e na rea das suas qualicaes e especializaes, por arquitectos, arquitectos paisagistas, engenheiros e engenheiros tcnicos, com inscrio vlida em associao prossional, sem prejuzo do disposto no artigo 101. 3. Para elaborao do projecto, os autores previstos no nmero anterior constituem uma equipa de projecto, a qual inclui um coordenador de projecto, nos termos do presente diploma. 4. A scalizao de obra assegurada por arquitectos, arquitectos paisagistas, engenheiros, engenheiros tcnicos e agentes tcnicos de arquitectura e engenharia com inscrio vlida em organismo ou associao prossional, quando obrigatrio, bem como por tcnico com habilitao vlida decorrente de certicado de aptido prossional nos termos a regulamentar. 5. A direco de obra assegurada por engenheiros, ou engenheiros tcnicos, com inscrio vlida em associao prossional, tendo em conta as qualicaes prossionais a denir nos termos do artigo 122 sem prejuzo no disposto no artigo 103 e em diploma especco.
Seco II Promotor da obra Artigo 94 Obrigaes especcas do promotor da obra
1. O projecto elaborado, em equipa de projecto, pelos tcnicos necessrios sua correcta e integral elaborao, podendo apenas integrar, como autores de projecto, arquitectos, arquitectos paisagistas, engenheiros e engenheiros tcnicos, executando tarefas na rea das suas qualicaes e especializaes, nos termos indicados no presente diploma, sem prejuzo do disposto no artigo 100. 2. Os autores de projecto e o coordenador de projecto cam individualmente sujeitos a todos os deveres previstos no presente diploma.
Artigo 96 Contrato para elaborao de projecto
1. O promotor da obra, enquanto adjudicante, respectivamente, da equipa de projecto, do director de scalizao de obra, e do construtor, deve cumprir com todas as suas obrigaes contratuais, nomeadamente: a) Ter a propriedade sobre o solo onde se vai edicar;
1. A elaborao de projecto contratada por escrito, contendo, sob pena de nulidade, a identicao completa do coordenador de projecto, se for exigido nos termos do artigo seguinte, e dos autores de projecto, a especicao

das funes que assumem e dos projectos que elaboram, bem como a identicao dos elementos do seguro, previsto no artigo 116, que garante a sua responsabilidade civil. 2. A elaborao de projecto contratada, nomeadamente: a) A uma empresa de projecto, com expressa identicao dos autores de projecto e do coordenador de projecto nos termos do nmero anterior, salvaguardando sempre o cumprimento integral do disposto no presente diploma; e b) A uma equipa de projecto, de forma global, sempre com expressa identicao dos autores de projecto e do coordenador de projecto.
Artigo 97 Coordenao de projecto Artigo 98 Deveres do coordenador de projecto
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1. Compete ao coordenador do projecto, com autonomia tcnica, e sem prejuzo das demais obrigaes que assuma perante o promotor, bem como das competncias prprias de coordenao e da autonomia tcnica de cada um dos autores de projecto: a) Representar a equipa de projecto, da qual faz parte integrante, durante as fases de projecto perante o dono da obra, o director de scalizao de obra e quaisquer outras entidades; b) Vericar a qualicao prossional de cada um dos elementos da equipa, conforme previsto no presente diploma; c) Assegurar a adequada articulao da equipa de projecto em funo das caractersticas da obra, garantindo, com os restantes membros da equipa, a funcionalidade e a exequibilidade tcnica das solues a adoptar, dentro dos condicionamentos e dos interesses expressos no programa do dono da obra; d) Assegurar a compatibilidade entre as peas desenhadas e escritas necessrias caracterizao da obra, de modo a garantir a sua integridade e a sua coerncia; e) Actuar junto do promotor, em colaborao com os autores de projecto, no sentido de promover o esclarecimento do relevo das opes de concepo ou de construo no custo ou ecincia da obra, sempre que aquele o solicite ou tal se justique; f) Assegurar a compatibilizao com o coordenador em matria de segurana e sade, durante a elaborao do projecto, visando a aplicao dos princpios gerais de segurana em cumprimento da legislao em vigor; g) Vericar, na coordenao da elaborao dos projectos, o respeito pelas normas legais e regulamentares aplicveis, nomeadamente as constantes de instrumentos de gesto territorial, sem prejuzo dos deveres prprios de cada autor de projecth) Instruir o processo relativo constituio da equipa de projecto, o qual inclui a identicao completa de todos os seus elementos, cpia dos contratos celebrados para a elaborao de projecto, cpia dos termos de responsabilidade pela sua elaborao e cpia dos comprovativos da contratao de seguro de responsabilidade civil nos termos do artigo 116; i) Disponibilizar todas as peas do projecto e o processo relativo constituio de equipa de projecto ao dono da obra, aos
1. Para a elaborao de projecto sujeito ao regime de licena administrativa, autorizao ou de comunicao prvia ou para efeitos de procedimento contratual pblico deve sempre existir um coordenador de projecto, o qual integra a equipa de projecto podendo, quando qualicado para o efeito, cumular com aquela funo a elaborao total ou parcial de um dos projectos. 2. A coordenao do projecto incumbe a arquitecto, arquitecto paisagista, engenheiro ou engenheiro tcnico, que seja qualicado para a elaborao de qualquer projecto no tipo de obra em causa, considerando o disposto no presente diploma e demais legislao aplicvel. 3. O coordenador de projecto, em obras de classe a denir em lei ou superior, deve ter, pelo menos, cinco anos de actividade prossional em elaborao ou coordenao de projectos. 4. A coordenao de projecto incumbe a engenheiro ou a engenheiro tcnico nos projectos das seguintes obras: a) Estradas, pontes, tneis, pistas de aeroportos e de aerdromos; b) Redes de transporte de guas, de esgotos, de distribuio de energia, de telecomunicaes e outras; c) Obras de engenharia hidrulica, estaes de tratamento de gua ou de guas residuais; d) Obras porturias e de engenharia costeira e uvial; e) Estaes de tratamento de resduos slidos; f) Centrais de produo de energia e de tratamento, renao ou armazenamento de combustveis ou materiais qumicos, no de retalho; g) Demolio e preparao dos locais da construo, perfuraes e sondagens; e h) Instalaes elctricas, de canalizao, de climatizao e outras instalaes.
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autores de projecto e, quando solicitado, aos intervenientes na execuo de obra e entidades com competncia de scalizao; e j) Comunicar, no prazo de cinco dias teis, ao dono da obra, aos autores de projecto e, quando aplicvel, entidade perante a qual tenha decorrido procedimento de licenciamento, de autorizao administrativa ou de comunicao prvia, a cessao de funes enquanto coordenador de projecto, para os efeitos e procedimentos previstos na lei, sem prejuzo dos deveres que incumbam a outras entidades, nomeadamente no caso de impossibilidade. 6. Os projectos de paisagismo so elaborados por arquitectos paisagistas com inscrio na associao prossional respectiva. 7. O disposto no presente artigo no prejudica a denio de qualicaes dos tcnicos que seja estabelecida em legislao especca aplicvel elaborao de qualquer um dos projectos referidos nos nmeros anteriores.
Artigo 100 Outros tcnicos qualicados
Podem ainda ser elaboradas por outros tcnicos as peas escritas e desenhadas respeitantes a obras de conservao ou de alterao no interior de edifcios.
Artigo 101 Deveres dos autores de projectos
2. Nos casos previstos na alnea j) do nmero anterior, o coordenador do projecto ca obrigado a prestar assistncia tcnica obra, quando a sua execuo possa contratual ou legalmente prosseguir, at sua substituio junto da entidade acima indicada, at ao limite mximo de 60 (sessenta) dias, contados da comunicao prevista na alnea anterior.
Artigo 99 Qualicao dos autores de projecto
1. Os projectos relativos s operaes e obras previstas no presente diploma so elaborados, em equipa de projecto, por arquitectos, engenheiros, engenheiros tcnicos e, sempre que necessrio, arquitectos paisagistas, com qualicao adequada natureza do projecto em causa, sem prejuzo de outros tcnicos a quem seja reconhecida, por lei especial, habilitao para elaborar projectos. 2. Os projectos de arquitectura so elaborados por arquitectos com inscrio vlida na Ordem dos Arquitectos. 3. Os projectos de fundaes, contenes e estruturas de edifcios so elaborados: a) Por engenheiros civis com inscrio vlida na Ordem dos Engenheiros; ou b) Por engenheiros tcnicos civis, com inscrio vlida na Associao Nacional dos Engenheiros Tcnicos, excluindo os projectos de estruturas de edifcios que envolvam, pela dimenso ou complexidade tcnica da sua concepo ou execuo, o recurso a solues no correntes, salvo, neste ltimo caso, o que for xado em protocolo a celebrar entre a Ordem dos Engenheiros e a Associao Nacional dos Engenheiros Tcnicos. 4. Os restantes projectos de engenharia so elaborados por engenheiros ou engenheiros tcnicos que detenham qualicao adequada natureza, complexidade e dimenso do projecto em causa, e que sejam reconhecidos pela Ordem dos Engenheiros e pela Associao Nacional dos Engenheiros Tcnicos, no mbito de protocolo a celebrar entre as duas associaes. 5. Nos projectos das obras referidas no n. 4 do artigo 97, a equipa de projecto constituda, predominantemente, por engenheiros e engenheiros tcnicos.
1. Os autores de projecto abrangidos pelo presente capitulo devem cumprir, em toda a sua actuao, no exerccio da sua prosso e com autonomia tcnica, as normas legais e regulamentares em vigor que lhes sejam aplicveis, bem como os deveres, principais ou acessrios, que decorram das obrigaes assumidas por contrato, de natureza pblica ou privada, e das normas de natureza deontolgica, que estejam obrigados a observar em virtude do disposto nos respectivos estatutos prossionais. 2. Sem prejuzo do disposto no nmero anterior e de outros deveres consagrados no presente diploma, os autores de projecto esto, na sua actuao, especialmente obrigados a: a) Subscrever os projectos que tenham elaborado, indicando o nmero da inscrio vlida em organismo ou associao prossional, quando aplicvel; b) Adoptar as solues de concepo que melhor sirvam os interesses do dono da obra, expressos no programa preliminar e na apreciao de cada fase do projecto, ao nvel esttico, funcional e de exequibilidade do projecto e da obra, devendo justicar tecnicamente todas as solues propostas; c) Garantir, com o coordenador do projecto, na execuo do projecto, a sua harmonizao com as demais peas desenhadas e escritas necessrias caracterizao da obra, sem que se produza uma duplicidade desnecessria de documentao, de modo a garantir a sua integridade e a sua coerncia; d) Actuar junto do coordenador de projecto, sempre que tal se justique, no sentido de esclarecer o relevo das opes de concepo ou de construo; e) Prestar assistncia tcnica obra, de acordo com o contratado; f) Comunicar, no prazo de cinco dias teis, ao dono da obra, ao coordenador de projecto e, quando

aplicvel, entidade perante a qual tenha decorrido procedimento de licenciamento, a cessao de funes enquanto autor de projecto, sem prejuzo dos deveres que incumbam a outras entidades, nomeadamente no caso de impossibilidade; e g) Cumprir os demais deveres de que seja incumbido por lei. 3. Nos casos previstos na alnea f) do nmero anterior, o autor de projecto ca obrigado a prestar assistncia tcnica obra quando a sua execuo possa contratual ou legalmente prosseguir, at sua substituio junto da entidade acima indicada, at ao limite mximo de sessenta dias, contados da comunicao prevista na citada alnea f).
Seco IV Construtor Artigo 102 Obrigaes especcas do construtor
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qualicados para desempenhar a funo de director de obra, de acordo com a natureza predominante da obra em causa e por referncia ao valor das classes de habilitao do alvar previstas na lei, os arquitectos, os engenheiros ou engenheiros tcnicos ou os tcnicos que, nos termos da lei sejam admitidos como alternativa queles.
Artigo 104 Deveres do director de obra
1. Sem prejuzo do disposto na legislao vigente, o director de obra ca obrigado, com autonomia tcnica, a: a) Assumir a funo tcnica de dirigir a execuo dos trabalhos e a coordenao de toda a actividade de produo, quando a empresa, cujo quadro de pessoal integra, tenha assumido a responsabilidade pela realizao da obra; b) Assegurar a correcta realizao da obra, no desempenho das tarefas de coordenao, direco e execuo dos trabalhos, em conformidade com o projecto de execuo e o cumprimento das condies da licena ou da admisso, em sede de procedimento administrativo ou contratual pblico; c) Adoptar os mtodos de produo adequados, de forma a assegurar o cumprimento dos deveres legais a que est obrigado, a qualidade da obra executada, a segurana e a ecincia no processo de construo; d) Requerer, sempre que o julgue necessrio para assegurar a conformidade da obra que executa ao projecto ou ao cumprimento das normas legais ou regulamentares em vigor, a interveno do director de scalizao de obra, a assistncia tcnica dos autores de projecto, devendo, neste caso, comunicar previamente ao director de scalizao de obra, cando tambm obrigado a proceder ao registo desse facto e das respectivas circunstncias no livro de obra; e) Quando coordene trabalhos executados por outras empresas, devidamente habilitadas, no mbito de obra cuja realizao tenha sido assumida pela empresa cujo quadro de pessoal integra, deve fazer -se coadjuvar, na execuo destes, pelos tcnicos dessas mesmas empresas; f) Comunicar, no prazo de cinco dias teis, a cessao de funes, enquanto director de obra, ao dono da obra, bem como ao director de scalizao de obra e entidade perante a qual tenha decorrido procedimento administrativo, em obra relativamente qual tenha apresentado termo de responsabilidade, para os efeitos e procedimentos previstos na lei, sem prejuzo dos deveres que incumbam a outras entidades, nomeadamente no caso de impossibilidade; e g) Cumprir as normas legais e regulamentares em vigor.
1. So obrigaes do construtor: a) Executar a obra com sujeio ao projecto, legislao aplicvel e s instrues do director da obra e do director de scalizao da obra, a m de se alcanar a qualidade exigida no projecto; b) Ter a titulao e capacitao prossional que o habilite para o cumprimento das condies exigveis para actuar como construtor; c) Designar o director da obra que assume a representao tcnica do construtor na obra e que, por sua titulao e experincia, deve ter a capacidade adequada de acordo com as caractersticas e complexidade da obra; d) Afectar obra os meios humanos e materiais que a sua importncia requeira; e) Celebrar as subcontrataes de determinadas partes ou instalaes da obra dentro dos limites estabelecidos no contrato; f) Assinar a acta de implantao e do comeo e a acta de recepo da obra; e g) Facilitar ao director da obra os dados necessrios para a elaborao da documentao da obra executada. 2. O exerccio da actividade de construo rege-se por diploma especco.
Seco V Director de obra e director de scalizao de obra Artigo 103 Director de obra
Desde que observadas as qualicaes prossionais especcas a denir nos termos do artigo 122 consideram-se
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ainda nas obras em bens imveis classicados, em vias de classicao ou inseridos em zona especial ou automtica de proteco. 5. No obstante o disposto no n. 1, a entidade onde o director de scalizao de obra se integra deve recorrer sempre a tcnicos em nmero e qualicaes sucientes de forma a abranger o conjunto de projectos envolvidos.
Artigo 106 Deveres do director de scalizao de obra
2. Para efeito do disposto na alnea d) do nmero anterior, nos casos em que no seja legalmente prevista a existncia obrigatria de director de scalizao de obra, cabe ao director de obra o dever de requerer, nas situaes e termos previstos na referida alnea e com as necessrias adaptaes, a prestao de assistncia tcnica aos autores de projecto, sem prejuzo da responsabilidade civil, criminal, contra -ordenacional ou outra, das demais entidades que tenham sido contratadas pelo promotor da obra.
Artigo 105 Director de scalizao de obra
1. O director de scalizao de obra ca obrigado, com autonomia tcnica, a: a) Assegurar a vericao da execuo da obra em conformidade com o projecto de execuo, e o cumprimento das condies da licena ou admisso, em sede de procedimento administrativo ou contratual pblico, bem como o cumprimento das normas legais e regulamentares em vigor; b) Acompanhar a realizao da obra com a frequncia adequada ao integral desempenho das suas funes e scalizao do decurso dos trabalhos e da actuao do director de obra no exerccio das suas funes, emitindo as directrizes necessrias ao cumprimento do disposto na alnea anterior; c) Requerer, sempre que tal seja necessrio para assegurar a conformidade da obra que executa ao projecto de execuo ou ao cumprimento das normas legais ou regulamentares em vigor, a assistncia tcnica ao coordenador de projecto com interveno dos autores de projecto, cando tambm obrigado a proceder ao registo desse facto e das respectivas circunstncias no livro de obra, bem como das solicitaes de assistncia tcnica que tenham sido efectuadas pelo director de obra; d) Comunicar, de imediato, ao promotor e ao coordenador de projecto qualquer decincia tcnica vericada no projecto ou a necessidade de alterao do mesmo para a sua correcta execuo; e) Participar ao dono da obra, bem como, quando a lei o preveja, ao coordenador em matria de segurana e sade, durante a execuo da obra, situaes que comprometam a segurana, a qualidade, o preo contratado e o cumprimento do prazo previsto em procedimento contratual pblico ou para a concluso das operaes urbansticas, sempre que as detectar na execuo da obra; f) Desempenhar as demais funes designadas pelo promotor de que tenha sido incumbido, conquanto as mesmas no se substituam s funes prprias do director de obra ou dos autores de projecto, no dependam de licena,
1. Sem prejuzo do disposto em lei especial, consideramse qualicados para desempenhar a funo de director de scalizao de obra, de acordo com a natureza preponderante da obra em causa e por referncia ao valor das classes de habilitaes do alvar previstas na lei, os tcnicos previstos nas alneas seguintes: a) Os engenheiros e engenheiros tcnicos, em todas as obras, na rea da especialidade de engenharia relevante no tipo de obra em causa; b) Os arquitectos, em todas as obras com uma estimativa de custo ou valor de adjudicao at ao valor limite da classe de habilitaes denida em lei e, sem este limite, as obras em bens imveis classicados, em vias de classicao ou inseridos em zona especial ou automtica de proteco; c) Os arquitectos paisagistas em obras em que o projecto de paisagismo seja projecto ordenador com uma estimativa de custo ou valor de adjudicao at ao valor limite da classe de habilitaes do alvar prevista na lei; e d) Os agentes tcnicos de arquitectura e engenharia, com as habilitaes denidas em lei, em obras de construo de edifcios, bem como outros trabalhos preparatrios e complementares construo de edifcios, com uma estimativa de custo ou valor de adjudicao at ao valor limite da classe de habilitaes do alvar prevista na lei. 2. A determinao da adequao da especializao dos arquitectos, engenheiros e engenheiros tcnicos feita nos termos previstos no artigo 122. 3. Exceptuam-se do disposto na alnea b) do n. 1, as obras referidas no n. 4 do artigo 97, bem como as obras em edifcios com estruturas complexas ou que envolvam obras de conteno perifrica e fundaes especiais. 4. Exceptuam-se do disposto nas alneas c) e d) do n. 1, as obras referidas no n 4 do artigo 97, bem como as obras em edifcios com estruturas metlicas, em edifcios com estruturas complexas ou em edifcios que envolvam obras de conteno perifrica e fundaes especiais, e

habilitao ou autorizao legalmente prevista e no sejam incompatveis com o cumprimento de quaisquer deveres legais a que esteja sujeito; g) Comunicar, no prazo de cinco dias teis, ao promotor e entidade perante a qual tenha decorrido procedimento de licenciamento ou comunicao prvia a cessao de funes enquanto director de scalizao de obra, para os efeitos e procedimentos previstos na lei, sem prejuzo dos deveres que incumbam a outras entidades, nomeadamente no caso de impossibilidade; e h) Cumprir os deveres de que seja incumbido por normas legais e regulamentares em vigor. 2. Sem prejuzo de disposio legal em contrrio, no pode exercer funes como director de scalizao de obra qualquer pessoa que integre o quadro de pessoal da empresa de construo que tenha assumido a responsabilidade pela execuo da obra ou de qualquer outra empresa que tenha interveno na execuo da obra.
Artigo 107 Fiscalizao de obra pblica Seco VII Fornecedores de produtos Artigo 109 Obrigaes dos fornecedores de produtos
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So obrigaes dos fornecedores de produtos: a) Realizar as entregas dos produtos de acordo com as especicaes do pedido, nomeadamente, sua origem, identidade e qualidade, assim como o cumprimento das exigncias que, conforme o caso, estabelecer a regulamentao tcnica aplicvel; e b) Facilitar, quando solicitado, as instrues de uso e manuteno dos produtos fornecidos, bem como as garantias de qualidade correspondentes, para sua incluso na documentao da obra executada.
Seco VIII Proprietrios e usurios Artigo 110 Obrigaes do proprietrio e usurios
Sem prejuzo do disposto em lei especial, em sede de obra pblica, o desempenho das funes de director de scalizao de obra, ou, quando exista, a chea de equipa de scalizao cam sujeitos aos deveres previstos na legislao sobre a contratao pblica e aos deveres elencados no artigo anterior que com ele sejam compatveis.
Seco VI As entidades e os laboratrios de controlo de qualidade da edicao Artigo 108 Obrigaes das entidades e os laboratrios de controlo de qualidade da edicao
1. So obrigaes dos proprietrios ou usurios a qualquer ttulo: a) Conservar em bom estado a edicao mediante um adequado uso e manuteno; b) Receber, conservar e transmitir a documentao da obra executada e os seguros e garantias de que a obra benecia; c) Utilizar a edicao conforme o Livro do Edifcio e projectos fornecidos pelo construtor e director da obra; e d) Manter permanentemente em bom estado de conservao as reas de uso comum das edicaes. 2. So, ainda, obrigaes dos proprietrios: a) Responder, na falta de responsvel tcnico, por todas as consequncias, directas ou indirectas, advindas das modicaes efectuadas nas edicaes que constituam patrimnio histrico sociocultural e no meio ambiente natural na zona de inuncia da obra, em especial, cortes, aterros, rebaixamento do lenol fretico, eroso; b) Promover e executar obras, mediante prvio controlo do rgo competente do Municpio, respeitados os direitos de vizinhana, as prescries do presente diploma, do Cdigo Tcnico da Construo e do Regulamento Tcnico Municipal da Construo e demais legislao aplicvel; e
1. So obrigaes das entidades e os laboratrios de controlo de qualidade da edicao: a) Prestar assistncia tcnica e entregar os resultados de sua actividade ao agente que encomendar o servio e, em todo o caso, ao responsvel tcnico da recepo e aceitao dos resultados da assistncia; e b) Justicar que tenham implantado um sistema de gesto da qualidade que dena os procedimentos e mtodos de ensaio ou inspeco que utiliza em sua actividade e que contem com capacidade, pessoal, meios e equipamentos adequados. 2. Para o exerccio das actividades de entidades e dos laboratrios de controlo de qualidade da edicao, no territrio nacional, suciente a apresentao de uma declarao responsvel emitida pelo Laboratrio de Engenharia de Cabo Verde na qual se declare que cumpre com os requisitos tcnicos exigidos legalmente.
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c) Manter o imvel em conformidade com a legislao municipal, devendo promover consulta prvia a prossional legalmente qualicado, para qualquer alterao construtiva na edicao; d) Promover a manuteno preventiva da edicao e de seus equipamentos: e e) Responsabilizar-se pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela observncia das prescries do presente diploma, do Cdigo Tcnico da Construo e do Regulamento Tcnico Municipal da Construo e demais legislao aplicvel. omisses decorrentes da sua interveno no projecto ou na obra ou por factos emergentes da qualidade ou forma de actuao sobre os terrenos. 2. A empresa responsvel pela execuo da obra solidariamente responsvel pelos danos emergentes da actuao de outra empresa que intervenha na execuo de trabalhos de realizao da obra, ainda que no seja subempreiteira da primeira, desde que tais trabalhos tenham sido ou devessem ter sido, contratualmente, coordenados pelo director de obra que integra o quadro tcnico da empresa de construo, quando este tenha violado os seus deveres, sem prejuzo do direito de regresso que exista.
Artigo 113
3. So obrigaes do usurio, seja proprietrio ou no, utilizar adequadamente os edifcios ou parte dos mesmos de conformidade com as instrues de uso e manuteno contidas na documentao da obra executada. CAPITULO VII Responsabilidade civil e garantias
Artigo 111 Responsabilidade civil dos tcnicos
Termo de responsabilidade
1. Os tcnicos e demais pessoas abrangidas pela presente diploma devem subscrever termos de responsabilidade nos casos nela previstos e na lei em geral. 2. O coordenador de projecto est obrigado subscrio de termo de responsabilidade pela correcta elaborao e compatibilizao das peas do projecto que coordena, bem como pelo cumprimento das obrigaes previstas no artigo 98 obedecendo s especicaes contidas no diploma que estabelece o regime jurdico das operaes urbansticas. 3. Os autores dos projectos esto obrigados subscrio de termo de responsabilidade pela correcta elaborao do respectivo projecto e pela sua conformidade s disposies legais e regulamentares aplicveis, bem como pelo cumprimento das obrigaes previstas no artigo 101, nos termos do diploma que estabelece o regime jurdico das operaes urbansticas, com as devidas adaptaes. 4. O director de scalizao de obra est obrigado subscrio de termo de responsabilidade pela vericao da execuo da obra em conformidade com o projecto admitido ou aprovado e as condies da licena ou autorizao, em sede de procedimento administrativo, pelo cumprimento das normas legais e regulamentares aplicveis, bem como pelo cumprimento das obrigaes previstas no artigo 106, nos termos do diploma que estabelece o regime jurdico das operaes urbansticas, com as devidas adaptaes. 5. O director de obra est obrigado subscrio de termo de responsabilidade pela correcta execuo da obra e pelo cumprimento das obrigaes previstas no artigo 104, obedecendo s especicaes contidas no diploma que estabelece o regime jurdico das operaes urbansticas e na regulamentao respectiva que estabelea os elementos e modelo de termo de responsabilidade do director de obra, com as devidas adaptaes. 6. Para efeito da aplicao do disposto nos nmeros anteriores, em sede de contratao pblica, o coordenador de projecto, os autores de projecto, o director de scalizao de obra e o director de obra, devem subscrever termo de responsabilidade obedecendo s especicaes
1. Os tcnicos, ainda que exeram as suas funes integrados ou no mbito da actuao de quaisquer empresas ou entidades e pessoas a quem o presente diploma seja aplicvel so responsveis pelo ressarcimento dos danos causados a terceiros decorrentes da violao culposa, por aco ou omisso, de deveres no exerccio da actividade a que estejam obrigados por contrato ou por norma legal ou regulamentar, sem prejuzo da responsabilidade criminal, contra-ordenacional, disciplinar ou outra que exista. 2. Os tcnicos e pessoas referidos no nmero anterior respondem ainda, independentemente de culpa, pelos danos causados pelos seus representantes, mandatrios, agentes, funcionrios ou por quaisquer pessoas que com eles colaborem na sua actuao. 3. A responsabilidade dos tcnicos e pessoas a quem o presente diploma seja aplicvel no exclui a responsabilidade, civil ou outra, das pessoas, singulares ou colectivas, por conta ou no interesse das quais actuem, nem de quaisquer outras entidades que tenham violado deveres contratuais ou legais, nos termos gerais. 4. A responsabilidade civil prevista na presente diploma abrange os danos causados a terceiros adquirentes de direitos sobre projectos, construes ou imveis, elaborados, construdos ou dirigidos tecnicamente pelos tcnicos e pessoas indicados no n 1.
Artigo 112 Situaes especiais de responsabilidade
1. O proprietrio, usufruturio, locatrio, titular do direito de uso e habitao, supercirio e mandatrio, so responsveis, nos termos da lei civil, por danos causados a terceiros que sejam provocados por erros, aces ou

contidas no diploma que estabelece o regime jurdico das operaes urbansticas, que estabelea os elementos e os correspondentes modelos de termo de responsabilidade 7. Quando existam vrios autores de um projecto, ou ainda, mais do que um projecto de especialidade, todos devem subscrever termo de responsabilidade relativamente aos projectos que elaboraram, nos termos dos nmeros anteriores. 8. Quando, por lei ou, nos casos permitidos, por contrato, uma das funes reguladas no captulo anterior assumida por mais de uma pessoa, todas devem subscrever termo de responsabilidade, nos termos dos nmeros anteriores.
Artigo 114 Comprovao da qualicao e do cumprimento de deveres em procedimento administrativo
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existir incumprimento denitivo do mesmo por causa exclusivamente imputvel ao tcnico sujeito obrigao de seguro e empresa cujo quadro integre.
Artigo 115 Comprovao da qualicao e do cumprimento de deveres em procedimento contratual pblico
1. Salvo disposio legal em contrrio, em sede de procedimento contratual pblico, os tcnicos e pessoas abrangidos pela aplicao do presente diploma e obrigados a subscrever termo de responsabilidade devem, data da celebrao do contrato, proceder ao seu depsito junto do promotor, bem como dos elementos previstos no artigo anterior respectivos a cada um deles. 2. Os tcnicos e as pessoas mencionados no nmero anterior, cam sujeitos s obrigaes previstas nos nmeros 6 a 8do artigo 113, devendo o promotor pblico praticar os actos correspondentemente devidos pela entidade administrativa. 3. Sem prejuzo do previsto em disposio especial, os elementos referidos no n. 1 so mantidos pelo promotor pblico, pelo menos, at ao termo dos prazos de garantia, legal ou contratual, das obras a que respeitem e de prescrio da responsabilidade civil que decorram.
Artigo 116 Seguro de responsabilidade civil
1. Sem prejuzo do disposto no diploma que estabelece o regime jurdico das operaes urbansticas, na legislao sobre as aquisies pblicas e demais legislao aplicvel, para efeito de comprovao das qualicaes dos tcnicos e pessoas abrangidos pelo presente diploma, bem como do cumprimento dos deveres relativos subscrio de termo de responsabilidade e contratao de seguro de responsabilidade civil, so apresentados, em sede de procedimento administrativo de licenciamento ou de comunicao prvia ou procedimento pr -contratual pblico, os documentos previstos nos nmeros seguintes. 2. Os tcnicos cuja qualicao regulada pelo presente diploma devem comprovar, nos termos do mesmo, as qualicaes para o desempenho das funes especcas a que se propem, designadamente de coordenador de projecto, de autor de projecto de arquitectura, de engenharia ou de arquitectura paisagista, de director de scalizao de obra e de director de obra. 3. Os tcnicos previstos no presente artigo comprovam, quando seja o caso, a renovao atempada do contrato de seguro de responsabilidade civil que so obrigados a deter nos termos do presente captulo. 4. Se as pessoas indicadas no nmero anterior no comprovarem a renovao do seguro at ao termo de validade deste, a entidade administrativa determina a suspenso da execuo da obra, sob as cominaes legais, at comprovao da regularizao da situao, noticando do facto o promotor e o director de scalizao de obra ou o coordenador de projecto no faltosos. 5. Para efeitos do disposto da parte nal no nmero anterior suciente a noticao de qualquer das pessoas indicadas, ou de quem se encontra a executar a obra no local, sendo, no demais, aplicveis os termos e os efeitos previstos no diploma que estabelece o regime jurdico das operaes urbansticas, para embargo que sejam compatveis com os interesses tutelados pela medida prevista no presente diploma. 6. Na situao referida no nmero anterior, o promotor tem a faculdade de resolver o contrato, considerando-se
1. O proprietrio, usufruturio, locatrio, titular do direito de uso e habitao, supercirio e mandatrio so responsveis, nos termos da lei civil, por danos causados a terceiros que sejam provocados por erros, aces ou omisses decorrentes da sua interveno no projecto ou na obra ou por factos emergentes da qualidade ou forma de actuao sobre os terrenos. 2. Os tcnicos responsveis pela coordenao, elaborao e subscrio de projectos, pela scalizao de obra pblica e particular e pela direco de obra esto obrigados a celebrar contrato de seguro de responsabilidade civil extracontratual, destinado a garantir o ressarcimento dos danos causados a terceiros por actos ou omisses negligentes, nos termos da legislao em vigor. 3. O seguro abrange ainda a responsabilidade pelos danos decorrentes de aces e omisses praticadas, no exerccio da actividade pelos empregados, assalariados, mandatrios ou pessoas directamente envolvidas na actividade do segurado quando ao servio deste e desde que sobre elas recaia tambm a obrigao de indemnizao. 4. As condies mnimas do seguro de responsabilidade civil, o mbito temporal de cobertura, os termos de reclamao de sinistros, os termos das excepes ao mbito da cobertura e os montantes so xados, tendo em conta a qualicao detida, as funes desempenhadas, o valor dos projectos ou obras em que podem intervir e as obrigaes a que esto sujeitos, por portaria conjunta dos membros do Governo responsveis pelas reas das obras pblicas e particulares e da actividade seguradora, ouvidas as associaes pblicas prossionais de arquitectos, engenheiros e engenheiros tcnicos.
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3. A existncia de meios de transporte vertical, designadamente ascensores, monta-cargas, escadas ou tapetes rolantes, quando exigidos pelo presente diploma, no CTE e no Regulamento Tcnico Municipal da Edicao, sem condies de poderem ser utilizados permanentemente, punida com coima a estabelecer entre os limites de 3.000$00 (trs mil de escudos) e 10.000$00 (dez mil escudos) ou 20.000$00 (vinte mil escudos), caso se trate de pessoa singular ou colectiva, respectivamente, por aparelho e por dia. 4. A violao de disposies no presente diploma, do CTE e do Regulamento Tcnico Municipal da Edicao para que se no preveja sano especial, punida nos termos e nas condies estabelecidas no n 1. 5. Em caso de reincidncia, os limites mnimos e mximos referidos nos nmeros 1 a 3 so elevados a dobro.
Artigo 120 Sanes acessrias
5. Em caso de divergncia na determinao das causas, circunstncias e consequncias do sinistro, esse apuramento pode ser cometido a peritos rbitros nomeados pelas partes, nos termos a denir na portaria a que se refere o nmero anterior. 6. Para efeitos do disposto no n. 1, podem tambm ser tomadores do seguro de responsabilidade civil entidades nas quais os tcnicos a que se refere aquele nmero exercem a sua actividade, nomeadamente as empresas de projecto, as empresas de scalizao e as empresas de construo. 7. O ressarcimento de danos decorrentes de responsabilidade civil contratual pode ser assegurado atravs da constituio de garantia nanceira, que pode assumir a forma de depsito em dinheiro, seguro -cauo ou garantia bancria. CAPITULO VIII Sanes
Artigo 117 Competncia
Os municpios tm competncia para cominar, nos regulamentos a que se refere o artigo 5, as sanes aplicveis aos infractores do presente diploma, do CTE e do Regulamento Tcnico Municipal da Edicao nas condies e dentro dos limites assinalados nos artigos seguintes.
Artigo 118 Contra-ordenaes
Podem os municpios prever nos regulamentos municipais a aplicao, simultnea com a coima, de sanes acessrias constantes do Decreto-Legislativo n. 9/95, de 27 de Outubro.
Artigo 121 Dever de informao
Em relao s entidades tituladas pela Comisso de Alvars de Empresas de Obras Pblicas e Particulares devem os municpios comunicar Inspeco-Geral de Obras Pblicas e Particulares as infraces por elas cometidas bem como as sanes que lhe foram aplicadas. CAPITULO IX Disposies nais e transitrias
Artigo 122 Protocolos para denio de qualicaes especcas
Constituem contra-ordenaes a violao do disposto no presente diploma no C T E e no Regulamento Tcnico Municipal da Edicao competindo aos servios municipais a instruo do respectivo processo, sem prejuzo das competncias das entidades policiais que so exercidas, cumulativamente, com aquelas.
Artigo 119 Montantes
1. A execuo de quaisquer obras em violao das disposies no presente diploma, no CTE e no Regulamento Tcnico Municipal da Edicao que no seja j objecto de sano por via do disposto no regime jurdico da urbanizao e da edicao ou em qualquer outra disposio legal reguladora de licenciamentos municipais, punida com coima cujos limites, mximo e mnimo, devem ser estabelecidos entre 5.000$00 (cinco mil escudos) e 350.000$00 (trezentos e cinquenta mil escudos) ou 3.000.000$00 (trs milhes de escudos), caso se trate de pessoa singular ou colectiva, respectivamente. 2. A supresso das rvores ou macios abrangidos pelo disposto nos nmeros 2 a 3 do artigo 17, quando os proprietrios tenham sido, previamente, noticados da interdio do respectivo corte, punida com coima a estabelecer entre os limites de 4.000$00 (quatro mil escudos) e 200.000$00 (duzentos mil escudos) ou 2.000.000$00 (dois milhes de escudos) consoante se trate de pessoa singular ou colectiva, respectivamente.
1. Compete s associaes pblicas prossionais de arquitectos, engenheiros e engenheiros tcnicos, e, quando se justique, a outras associaes pblicas prossionais, no uso de poder regulamentar prprio, a denio das qualificaes especficas adequadas elaborao de projectos, direco de obra e scalizao de obra que aqueles esto habilitados a elaborar, nos termos do presente diploma. 2. Para efeito do previsto no nmero anterior, as associaes pblicas prossionais devem estabelecer entre si protocolos que, tendo por base a complexidade da obra, as habilitaes, formao e experincia efectiva dos tcnicos nelas inscritos, denam os tipos de obra e os projectos respectivos que cam qualicados a elaborar e as obras em que cam qualicados para desempenhar as funes de direco e de scalizao de obra. 3. Sem prejuzo de outras disposies legais, os protocolos referidos no nmero anterior so elaborados cumprindo os seguintes princpios: a) Elencar a globalidade dos tipos de obra e de projecto existentes, no afectando a regulao

de qualicao prevista em lei especial que disponha sobre a elaborao de projecto ou plano concreto ou dena a qualicao mnima de tcnicos para elaborao de projecto; b) Respeitar as qualicaes decorrentes das especialidades e, se aplicvel, de especializaes previstas nos respectivos estatutos prossionais de acordo com critrios de adequao denidos no presente diploma;
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2. Os tcnicos e pessoas indicados no nmero anterior cam sujeitos s obrigaes previstas no presente diploma e, quando aplicvel, sua comprovao nos termos do disposto nos nmeros 2 a 8 do artigo 113, com as necessrias adaptaes.
Artigo 124 Relao das disposies legais referentes construo
c) Utilizar, na denio da qualicao, critrios de experincia efectiva, cando vedada a concesso de relevo mera antiguidade de inscrio, para esse efeito. 4. Quando sejam criadas pelas associaes pblicas prossionais de arquitectos, engenheiros e engenheiros tcnicos, no exerccio das suas competncias, novas especialidades ou, se aplicvel, novas especializaes, a determinao da respectiva qualicao para elaborao de projecto est sujeita ao disposto nos artigos 99 e 100, enquanto essa matria no for regulada em protocolo celebrado nos termos dos nmeros anteriores. 5. Esto sujeitos a publicao na 2 srie do Boletim Ocial, incumbindo a respectiva promoo s associaes pblicas prossionais, os protocolos previstos neste artigo e as suas alteraes, devendo, em anexo a estas, ser republicado o protocolo alterado. 6. Incumbe ao departamento governamental responsvel pelas infra-estruturas a promoo da celebrao dos protocolos a que se reporta o presente artigo no prazo de dois meses contados da data de publicao do presente diploma, convocando para o efeito os representantes das associaes pblicas prossionais de arquitectos, engenheiros e engenheiros tcnicos. 7. Caso no tenham sido celebrados os protocolos referidos neste artigo, no prazo denido no nmero anterior, a denio das qualicaes especcas adequadas elaborao de projecto, direco de obra e scalizao de obra aprovada nos dois meses subsequentes, por portaria conjunta dos membros do Governo que tutelam as reas das obras pblicas e do ensino superior. 8. Para efeito do disposto no nmero anterior, incumbe ao departamento governamental responsvel pelas infraestruturas promover a elaborao de proposta de portaria, devendo para tanto, nomeadamente, proceder audio das associaes pblicas prossionais de arquitectos, engenheiros e engenheiros tcnicos, bem como, quando se justique, de outras associaes pblicas prossionais.
Artigo 123 Disposies transitrias para obra pblica
At codicao das normas tcnicas de edicao, compete aos membros do Governo responsveis pelas infra-estruturas e pelo ordenamento do territrio promover a publicao da relao das disposies legais e regulamentares a observar pelos tcnicos responsveis dos projectos de obras e sua execuo, devendo essa relao constar dos stios na Internet dos departamentos governamentais responsveis pelas infra-estruturas e pelo ordenamento do territrio.
Artigo 125 Direito subsidirio
Na ocorrncia de situaes no cobertas pelo presente diploma e diplomas complementares, devem ser adoptados, com as devidas adaptaes, por ordem de prioridade, a regulamentao portuguesa, a regulamentao internacional ou de outros pases e pareceres ou especicaes tcnicas especializadas, devendo estas situaes ser objecto de prvia anlise e aprovao pelos membros do Governo responsveis pelos sectores das infra-estruturas e habitao.
Artigo 126 Revogao
Fica revogado o Regulamento Geral de Construo e Habitao, aprovado pelo Decreto n. 130/88 de 31 de Dezembro.
Artigo 127 Entrada em vigor
1. O presente diploma entra em vigor 180 (cento oitenta) dias aps a sua publicao. 2. As disposies relativas ao seguro de responsabilidade civil prossional, previsto no artigo 116, e aquelas respeitantes sua comprovao entram em vigor no prazo de trs meses aps a data de entrada em vigor da portaria referida naquele artigo. Visto e aprovado em Conselho de Ministros Jos Maria Pereira Neves Manuel Inocncio Sousa Cristina Isabel Lopes da Silva Monteiro Duarte Marisa Helena do Nascimento Morais Sara Maria Duarte Lopes Jos Maria Fernandes da Veiga. Promulgado em 22 de Fevereiro de 2011 Publique-se. O Presidente da Repblica, PEDRO VERONA RODRIGUES PIRES. Referendado em 22 de Fevereiro de 2011 O Primeiro-Ministro, Jos Maria Pereira Neves
1. O exerccio de funes de elaborao de projecto e de scalizao de obra, em sede de contratao pblica ou de actuao em obra pblica, pode tambm ser desempenhado pelos tcnicos e pessoas integrados nos quadros do promotor pblico, que, no reunindo as qualicaes previstas no presente diploma, demonstrem ter desempenhado, nos ltimos dois anos, essas funes, sendo que o prazo transitrio de exerccio dessas funes de dois anos, contados da data de entrada em vigor do presente diploma.

Regime Jurdico Da Edificao

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I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

O presente diploma estabelece o regime jurdico da edicao.

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

Aplicao diferente daquela para que for autorizada

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

Ductos, pisos e espaos tcnicos Artigo 65 Ductos

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

f) Evacuao de produtos de combusto; g) Ventilao e climatizao; e h) Outras instalaes especiais.

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

1. So agentes da edicao: a) O promotor da obra;

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

I SRIE NO 9 B. O. DA REPBLICA DE CABO VERDE 28 DE FEVEREIRO DE 2011

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