CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA HABITAAO DE DURAAO LIMITADA EM REGIME DE RENDA LIVRE

Entre os abaixo assinados:

PRIMEIRO (S) OUTORGANTE (S) Fernando Eduardo Braga da Costa e sua mulher Maria Lusa Pereira e Maia casados no regime de comunho de bens, ele natural da freguesia de Gualtar Concelho de Braga, ela natural da freguesia de Vilar da Veiga Concelho de Terra de Bouro residentes na Rua, de Braga n 58 r/c Esq.,na freguesia de Alcabideche concelho de Cascais contribuintes fiscais n.142.126.764 e 142.126.756 respectivamente, na qualidade de senhorios; SEGUNDO ORTORGANTE (s) IONUT POPA portador do bilhete de identidade n.15641011 emitido em 12/04/2008, pelo arquivo de identificao de Lisboa, contribuinte fiscal n.235.383.880 residente na rua de Braga Concelho de Cascais, na qualidade de arrendatrio; Entre si estabelecem o presente contrato de arrendamento para habitao, que tem por objecto a fraco autnoma designada pela letra A, de que os primeiros outorgantes so legtimos donos e possuidores, correspondente ao r/c Esq. do prdio urbano sito na rua de Braga freguesia de Alcabideche concelho de Cascais inscrito na matriz predial respectiva sob o artigo 7976.-A,

PRIMEIRA - O prazo de durao do arrendamento de 2 anos com incio em 01/11/11, e com termo em 01/11/13, considerando-se prorrogado por sucessivos perodos iguais, e nas condies, caso no seja denunciado por qualquer das partes, nos termos da lei. Os Senhorios s podem denunciar o contrato mediante comunicao aos arrendatrios com pelo menos um ano de antecedncia do Termo do contrato ou das suas renovaes art. 1097. do Cod. Civil. O Inquilino pode denunciar o contrato aps seis meses de durao efectiva do mesmo mediante comunicao escrita aos Senhorios com 120 dias de antecedncia a contar do ltimo dia do ms em que denunciar o contrato. SEGUNDA A renda anual de 4.800,00 a pagar mensalmente em duodcimos de 400,00 ao senhorio, ou ao seu representante legal, na respectiva residncia, ou atravs de depsito ou transferncia bancria a efectuar em conta numa instituio de crdito, Banco Esprito Santo no primeiro dia do ms anterior a que respeitar. TERCEIRA A renda ser actualizada anualmente de harmonia com os factores de actualizao aplicveis aos arrendamentos para habitao, a partir do segundo ano de vigncia do contrato, ficando os primeiros outorgantes com a obrigao de a comunicar ao segundo outorgante atravs de carta registada com aviso de recepo, enviada com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedncia, na qual indicaro o valor da nova renda e o coeficiente aplicvel. QUARTA O local arrendado destina-se exclusivamente a habitao do segundo outorgante, no lhe podendo ser dado outro fim ou uso sob pena de resoluo contratual. O segundo outorgante no pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou gratuitamente por qualquer outra forma os direitos do arrendamento, ou dar destino diferente ao mesmo sem consentimento expresso e por escrito do senhorio. QUINTA a) Ao segundo outorgante no permitido fazer obras ou benfeitorias sem autorizao dos primeiros outorgantes, por escrito e devidamente autenticada, a no ser as de conservao e limpeza necessrias que, desde j, se estipula serem da obrigao do inquilino; SEXTA O segundo outorgante obriga-se, ainda a: - Cumprir e fazer cumprir os regulamentos do condomnio; - Pagar o respectivo consumo de gua municipalizada para usos domsticos e sanitrios e, bem assim, a energia elctrica que gastar. Depois de lido e ratificado, e por corresponder real expresso das suas vontades, o assinam.

Alcabideche, 01 de Novembro, de 2011 O (S) PRIMEIRO(S) OUTORGANTE(S)*: _________________________________________ _____________________________________________________________________________

O SEGUNDO OUTORGANTE: __________________________________________________