Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
23 05 14 Пред ДКП
23 05 14 Пред ДКП
Гражданин Российской Федерации Купрещенко Антон Вадимович, пол - мужской, 30.12.1990 года
рождения, место рождения: город Сочи Краснодарского края, паспорт 03 11 848019, Отделом Управления по
городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе, 09.11.2011 г., код подразделения
230-010, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край,
город Сочи, Центральный район, улица Абрикосовая, дом 18 (восемнадцать), квартира 47 (сорок семь),
именуемый далее «Продавец», с одной стороны,
Гражданин Российской Федерации Серегин Алексей Викторович, пол - мужской, 14.02.1980 года
рождения, место рождения: гор. Междуреченск Кемеровской обл., паспорт 32 00 736867, выдан Заводским
РОВД гор. Кемерова, 19.04.2001 г., код подразделения 422-003, зарегистрированный по месту жительства по
адресу: Российская Федерация, город Москва, улица Большая Пионерская, дом 15 (Пятнадцать), строение 1
(один), квартира 8 (восемь), именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о
нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Стороны договорились о заключении в будущем в срок до 30.05.2023 г. включительно основного
договора купли-продажи (далее по тексту - Договор купли-продажи) следующего недвижимого имущества
(далее именуемого по тексту Объект, Земельный участок):
- Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования:
для садоводства, площадь: 651 (Шестьсот пятьдесят один) кв.м., кадастровый номер:
23:49:0306003:17195, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира,
расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский
район, садоводческое товарищество "Отдых-5", земельный участок № 16 (шестнадцать).
1.2. Объект продаётся по цене 9 950 000 (Девять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.
1.3. Указанный Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-
продажи земельного участка от 23.04.2020 г.
Право собственности Продавца на Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном
реестре недвижимости.
Дата государственной регистрации: 08.05.2020 г.
Номер государственной регистрации № 23:49:0306003:17195-23/050/2020-3.
1.4. Стороны установили, во исполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи
Объекта, указанного в п.1.1. настоящего Договора, произвести прием-передачу задатка в размере 50 000
(Пятьдесят тысяч) рублей.
Передача задатка производится путём безличного перечисления денежных средств на карту Сбербанка
4276 3000 3327 4914 (держатель - Купрещенко А.В.)
1.5. Стороны рассматривают обязательства каждой из Сторон по настоящему Договору в качестве
добровольно принятых на себя обязательств как со стороны Продавца, так и со стороны Покупателя, по
заключению Основного договора купли-продажи Объекта, указанного в п.1.1. настоящего Договора.
Каждой из Сторон известно, что отказ от добровольно принятых на себя обязательств, в соответствии
со ст.ст. 309-310 ГК РФ, не допускается.
Стороны установили, что настоящий Договор является предварительным и, в соответствии со ст. 429
ГК РФ, в случаях, если Сторона, заключившая предварительный договор, будет уклоняться от заключения
основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (понуждение к
заключению основного договора).
1.6. Переданные по настоящему Договору денежные средства в размере, указанном в пункте 1.4.
настоящего Договора, Стороны считают задатком (способом обеспечения обязательств).
Продавец принимает от Покупателя и подтверждает получение суммы задатка в размере, указанном в
пункте 1.4. настоящего Договора, в качестве подтверждения своего намерения продать Покупателю Объект,
указанный в п.1.1. предварительного договора.
Покупатель передаёт Продавцу сумму задатка в размере, указанном в пункте 1.4. настоящего
Договора, в качестве подтверждения своего намерения купить у Продавца Объект, указанный в п.1.1.
предварительного договора.
1.7. В случае не заключения Договора купли-продажи по вине Продавца, последний обязуется в
течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Покупателю данную сумму в двойном размере, а в случае не
заключения основного договора купли-продажи по вине Покупателя, внесенная сумма задатка в размере,
указанном в пункте 1.4. настоящего Договора, не подлежит возврату Продавцом Покупателю. Указанные
штрафные санкции применяются в том случае, если Стороны не воспользовались своими правами о
понуждении к заключению договора.
Покупатель: __________________________________________________________________________________