PLANO INTEGRADO DE OCUPAO ESPACIAL | RPPN

APA - COSTA BRAVA

Balnerio Cambori

Laranjeiras

Estaleirinho

9.660.610 m2

APA COSTA BRAVA

RPPN

526.000 m
EMPREENDIMENTO 126.000 m

Estaleiro
APA COSTA BRAVA RPPN EMPREENDIMENTO

Taquaras

Taquarinhas

Praia do Pinho

HISTRICO E CRIAO A rea de Proteo Ambiental da Costa Brava (APA Costa

Brava), foi criada pelo Decreto Municipal 1985/2000, como compensao ambiental estabelecida pela Fundao Estadual do Meio Ambiente, FATMA, em decorrncia da implantao da Rodovia Turstica Interpraias, seguindo as normas estabelecidas pela Resoluo do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA 01/86 e pelo Sistema Nacional de Unidades de Conservao - SNUC (Lei Federal 9.985/2000). Possui uma rea de 966,06 ha, sendo delimitada pela linha de costa e por uma linha que inicia na Ponta das Laranjeiras seguindo em direo Sul pelo divisor de guas das microbacias das praias de Taquarinhas, Taquaras, Pinho, Estaleiro seguindo em direo Leste

pelo divisor de guas da Praia do Estaleirinho at encontrar novamente a linha de costa na Praia de Mato de Cambori, ao Norte de Itapema.

do Conselho Gestor. Quatro deles em 2008 e o (agora) atual de setembro de 2010. SITUAO ATUAL

preservao de 80% de toda a area (93% se considerarmos a rea verde que permanecer dentro do empreendimento), devemos estimular a criao de uma RPPN ao longo de todo o macio da APA. uma deciso necessria e a melhor alternativa para uma preservao inteligente e permanente.

ORIGEM DO PLANO DE MANEJO E CONSELHO GESTOR Em fevereiro de 2006, em audincia de conciliao realizada no MPF em Itaja, cou determinado que a Prefeitura de Balnerio Cambori contratasse Plano de Manejo e nomeasse os membros do Conselho Gestor da APA. Foram nomeados 8 membros ,acrescidos de mais 6 aps solicitao do MPF. Desde Julho de 2007, quando o plano de manejo ento concludo foi entregue a PMBC, foram criados 5 novos decretos para mudana

Processo extremamente moroso. Falta efetivamente priorizar este assunto em nossa Prefeitura. Quanto antes forem de nidas as regras para um uso e ocupao harmnicos, melhor para todo o municpio. PERSPECTIVAS A APA uma regio nica, especial para aqueles que buscam harmonia entre bem morar e lazer, com destaque natureza exuberante. Taquarinhas representa cerca de 7% de toda a APA. Muito mais que colocar o foco apenas em Taquarinhas, que est propondo a

COMPARATIVO PARQUE e RPPN

UNIDADE DE CONSERVAO CATEGORIA PARQUE NATURAL ESTADUAL O Parque Natural Estadual tem como objetivo bsico a preservao de ecossistemas naturais de grande relevncia ecolgica e beleza cnica, possibilitando a realizao de pesquisas cient cas e o desenvolvimento de atividades de educao e interpretao ambiental, de recreao em contato com a natureza e de turismo ecolgico. O Parque Natural Estadual de posse e domnio pblicos, sendo que as reas particulares includas em seus limites sero desapropriadas, de acordo com o que dispe a lei. A visitao pblica est sujeita s normas e restries estabelecidas no Plano de Gesto da unidade, s normas estabelecidas pelo rgo responsvel por sua gesto, e quelas previstas em regulamento, podendo ser autorizada pelo gerente da unidade. Obs. A unidade dessa categoria, quando criada pelo Municpio, ser denominada Parque Natural Municipal. As Unidades de Conservao (Parque Natural Estadual) envolve custos e o Supremo Tribunal Federal, a mais alta corte jurdica do pas, j manteve entendimento que a implantao de Parques no est devidamente consumada at que, dentre outros, ocorra efetiva desapropriao das reas particulares nele compreendidas, conforme determina o 1, do art. 11, da Lei Federal n 9.985/00, que criou o Sistema Nacional de Unidades de Conservao da Natureza, o que deve ser avaliado antes de se propor a criao do referido Parque pelos altos custos e efeitos da decorrentes. Desvantagens dos Parques: O Estado ter que indenizar os proprietrios do imvel pelo valor de mercado atual; Como acontece com a maioria dos parques existentes, sua manuteno extremamente ine caz e precria para os propsitos que foram criados, mostrando de fato que o estado no ter condies de cuidar dessa rea, s olharmos a realidade dos parques atuais. Qualquer discurso contrrio retrica vazia; O Parque exigir um custo mensal considervel, para que surta parte dos efeitos desejados. Mais prejuzos para os cofres pblicos; UNIDADE DE CONSERVAO CATEGORIA RPPN A Reserva Particular do Patrimnio Natural uma categoria de Unidade de Conservao, criada pela vontade do proprietrio sendo essa rea privada, gravada com perpetuidade, podendo ou no conter comunidades tradicionais, com o objetivo de promover a conservao da natureza, biodiversidade e o desenvolvimento sustentvel por meio do uso direto dos recursos naturais. A visitao pblica com objetivos tursticos, recreativos e educacionais est sujeita s normas e restries estabelecidas no Plano de Gesto. Alm de conservar reas privadas, as RPPNs ajudam a proteger o entorno das Unidades de Conservao pblicas, formando corredores de vegetao e servindo de abrigo e pontos de passagem para animais silvestres. A tem o interesse de implantar um projeto imobilirio ecolgico, com rea de preservao perene, localizado em uma regio com vocao natural para o ecoturismo pago. Vantagens da RPPN: A proposta da empresa que adquiriu o terreno, investir na conscincia verde, fazendo do Taquarinhas Eco Resort uma referncia em planos educacionais de impacto nacional e internacional, oferecer suporte s entidades educacionais de Santa Catarina e mais: Preservao ambiental (RPPN em 80% da rea); Economia para os cofres pblicos de indenizao no valor de mercado do imvel; Atrao turstica para o municpio de Balnerio Cambori um Resort Ecolgico ocupando uma taxa equivalente a 20% da rea restante, abaixo dos parmetros exigidos pela comunidade; Equipe de Tcnicos contratados pelo dono da rea para desenvolver os projetos ambientais da RPPN; Assegurar a manuteno da cortina vegetal ao longo dos 750 metros de praia; Tratar integralmente os efluentes; Reutilizar a gua e racionalizar as energias empregadas no resort; Preservar e implementar matas nativas, respeitando e estimulando ao ecossistema; Construir com tecnologia que permite a reduo de impacto ambiental;
Faz. Pousada Serra do Pitoco

Res. Volta Velha Res. Emlio F. Battistela Res. Bugerkopf Chcara Edith Morro dos Zimbros Prima Luna Res. do Caraguat Morro das Aranhas Do Guaxinim Res. Natural Menino Deus

RPPNs Catarinenses Associadas

Res. Passarim Faz. Araucria

Fonte: Associao dos Proprietrios de Reservas Particulares do Patrimnio Natural de Santa Catarina

Preservar a integridade dos animais em seu habitat, atravs de um corredor de fauna na interpraias. Obs.: A empresa ir manter livre acesso praia e tambm a RPPN, turistas, pesquisadores e freqentadores sero tambm os donos deste projeto. A praia e a mata permanecem patrimnio do municpio. As RPPNs so importantes para a conservao por que: Contribuem para a rpida ampliao das reas protegidas no pas; Apresentam ndices altamente positivos na relao custo/bene cio; So facilmente criadas; Possibilitam a participao da iniciativa privada no esforo nacional de conservao; Contribuem para a proteo da biodiversidade dos biomas brasileiros. Benefcios assegurados com a criao da RPPN: Direito de propriedade preservada; Prioridade na anlise dos projetos, pelo fundo nacional do Meio Ambiente FNMA; Possibilidade de cooperao com entidades privadas e pblicas na proteo, gesto e manejo da RPPN.

Entidades e rgos que apiam a criao de RPPNs WWF-Brasil desde 1996 incentiva a criao de RPPN; IBAMA; Fundao o Boticrio de Proteo a Natureza; Fundao Pr-Natureza (FUNATURA); Fundo Brasileiro para Biodiversidade (FUNBIO); Instituto Chico Mendes de Conservao da Biodiversidade (ICMBio); FATMA Associao dos Proprietrios de RPPN de Santa Catarina; Obs.: No Brasil existem atualmente 545 RPPNs que protegem 487.859,06 ha de reas naturais. Em Santa Catarina so 42 RPPNs.

REA DE INTERVENO

Laranjeiras
A) rea do Empreendimento

Taquarinhas

B) B)

A) rea do Empreendimento

Propomos que no terreno com rea total de 652.027,46m: A) As reas destinadas a ocupao correspondam a uma rea inferior a 20% da rea total do tereno. B) As reas destinadas preservao sejam superiores a 80% do total do terreno.

O EMPREENDIMENTO
Ncleo Unifamiliar

Base Praia

SETOR PRAIA DAS LARANJEIRAS

Ncleo Unifamiliar
SETOR PRAIA DAS TAQUARINHAS

Ncleo Multifamiliar

Ncleo Multifamiliar

DIRETRIZES O Projeto pretende adequar-se aos condicionantes

fsico/ambientais e desenvolver usos e atividades que promovam o lazer e o turismo voltados ao mar e ao convvio com a natureza, garantindo assim os aspectos tursticos ecolgicos e culturais contidos nos parmetros do Plano Diretor da cidade. Para tanto, a estrutura espacial proposta tem como premissa de atuao a valorizao e preservao das massas de vegetao; e a identi cao no terreno das reas potencialmente urbanizveis. Estas reas a serem criteriosamente ocupadas, refletem a diversidade do programa de atividades, usos e densidades, permitindo uma maior adequao paisagem natural.

REAS Total do terreno: 652.027,42 m (100%) RPPN Taquarinhas: 526.027,46 m (80,68%) Empreendimento: 126.000,00 m (19,32%)

A RPPN

Reserva Particular do Patrimnio Natural

11

Acesso Telefrico

10

15

Trilha de acesso ao Travesso

Estacionamento

rea do Empreendimento

Centro de Estudos do mar

Acesso Nutico Trapiche

Centro de visitates

Mirante da Passarela
1 2 3

Mirante da Pedra Produo de mudas e aboredo

5

Centro de Contemplao

Mirante 14 Reintroduo de Fauna

12

rea do Empreendimento
8

Estao Pescadores

6 An teatro Educao ambiental

Acesso praia e mirante Passarela sobre o Costo Praia de Taquaras

13

Acesso praia e mirante

PROGRAMA RPPN trilhas equipamentos

Cicuito Praia das Taquarinhas

1 2 3 4 5 6 7 8

Conexo Praia das Laranjeiras

9 10 11

Conexo Praia das Taquaras

12 13

Conexes APA
14 15

A RPPN

Equipamentos

Vista do Centro de Visitantes

Centro de Visitantes

Vista do Mirante da Passarela

Mirante da Passarela

A RPPN

Equipamentos

Vista do Mirante da Pedra

Croqui do Mirante da Pedra

Vista do An teatro

Croqui do An teatro

A RPPN

Equipamentos

Costo Taquarinhas - Taquaras

Croqui da Passarela sobre o Costo Taquarinhas - Taquaras

Trapiche existente - Laranjeiras

Croqui do Acesso Nutico

CONECTIVIDADE

BR 101

Balnerio Cambori

Interpraias

Laranjeiras

APA COSTA BRAVA

Estaleirinho

RPPN EMPREENDIMENTO
Estaleiro Taquaras Taquarinhas

Praia do Pinho

Rodovia Interpraias

Trilhas

Telefrico

Acesso Nutico

COMPARATIVO PARQUE
O Parque Estadual de posse e domnio pblico, sendo que as reas particulares includas em seus limites sero desapropriadas, de acordo com o que dispe a lei. O Estado ter que indenizar os proprietrios do imvel pelo valor de mercado atual; Como acontece com a maioria dos parques existentes, sua manuteno extremamente ine caz e precria para os propsitos que foram criados, mostrando de fato que o estado no ter condies de cuidar dessa rea, s olharmos a realidade dos parques atuais. O Parque exigir um custo mensal considervel, para que surta parte dos efeitos desejados. Mais prejuzos para os cofres pblicos.

RPPN
Contribuem para a rpida ampliao das reas protegidas no pas; Apresentam ndices altamente positivos na relao custo/bene cio; So facilmente criadas; Possibilitam a participao da iniciativa privada no esforo nacional de conservao; Contribuem para a proteo da biodiversidade dos biomas brasileiros. Benefcios assegurados com a criao da RPPN: Direito de propriedade preservada; Prioridade na anlise dos projetos, pelo fundo nacional do Meio Ambiente FNMA; Possibilidade de cooperao com entidades privadas e pblicas na proteo, gesto e manejo da RPPN. Entidades e rgos que apiam a criao de RPPNs: WWF; IBAMA; FUNATURA; FUNBIO; ICMBio; FATMA; Associao dos Proprietrios de RPPN de SC.

PROPRIETRIO THAQUARINHAS INVESTIMENTOS E PARTICIPAES LTDA. PROJETO URBANSTICO e RPPN DESENHO ALTERNATIVO LTDA. TEXTOS RODRIGO SAMPAIO PASQUINI (CRBio: 53757/03) DESIGN GRFICO METHAFORA DESIGN

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