ESPECIFICACIONES TECNICAS Vivienda Unifamiliar

OBRA DESTINO ARQUITECTO UBICACIN FECHA

: VIVIENDA : HABITACIONAL : : : JUNIO 2011

GENERALIDADES : Las presentes especificaciones tcnicas son de carcter general, mnimo y obligatorio, complementario de los planos y regido por la ordenanza general y las ordenanzas locales sobre la materia. Estas especificaciones dan cuenta de material a emplear y como se ajustan a las diferentes partidas. A.- OBRA GRUESA 1.- LIMPIEZA DE TERRENO: Para la realizacin de la obra se considera la limpieza de una superficie que asegure la expedita realizacin de las obras de edificacin. Esta limpieza considera el retiro de elementos orgnicos en sectores de fundaciones y sub base de radieres. 2.- INSTALACIONES DE FAENAS: Se consideran las mismas instalaciones provisorias ejecutadas para la construccin de la vivienda y que contemplan bodega. 3.- TRAZADO Y NIVELACION: Se har de acuerdo a los planos, en base a tablas de pino 1 x 5 cepilladas por un canto, colocadas a nivel y palos de 2 x 2. Sobre las tablas antes mencionadas se marcaran los ejes de los muros y se materializaran con alambre n 18. 4.- EXCAVACIONES: De lados verticales y fondo perfectamente horizontal; de 40 cm de ancho y 40cm de profundidad, como mnimo; adems debe sobrepasar, por lo menos, 20 cm bajo el fondo de suelo resistente inorgnico.

5.- FUNDACIONES: 5.1.- CIMIENTOS: De seccin 40cm de ancho x 40cm de profundidad, corrida de hormign H18, con un 20% de bolon desplazador. Emplantillado de hormign pobre de 5cm .se dejaran insertos anclajes de fe 6 cada 25cm por todo el permetro de fundacin para recibir murete de sobre cimiento en estructura de bloque de hormign. 5.2.- SOBRE-CIMIENTO: De estructura de hormign armado con una malla simple, sobrepasando a lo menos 40 cm del punto mas alto del terreno circundante a la edificacin. De 15 cm de ancho y un chorizo 2 fe 8 mm de refuerzo para su coronacin. 6.- PISOS : Se ejecutaran radier de hormign H 18 de 8cm de espesor, previamente se ejecutara un compactado mecnico a varias capa de maicillo no mayor a 15cm de espesor hasta llegar a la altura correspondiente a fondo de radier, para recibir finalmente manga de polietileno del n 0.10. 7.- MUROS : Se consideran los muros perimetrales, en Tabigal montante estructural metalcon 90x38x12x0.85x6mts ,con respecto a los tabique interiores se considera estructura de volcometal tabigal montante Normal 60x38x6x0.5x2.4mts instalacin de acuerdo a especificaciones de fabricante, adems de refuerzos de vanos con Pino de 2x2 ubicado dentro de la estructura del montante de matalcom o Volcometal . 8.- TECHUMBRE: 8.1.- ESTRUCTURA. Se considera ejecutar techumbre no a la vista en cerchas de estructura de metalcon tabigal montante estructural 60x38x6x0.85x6mts dispuestas a 0.60cm y su ejecucin ser de acuerdo a detalles del fabricante y con los respectivos refuerzos. Para recibir la cubierta se usaran planchas de OSB de 15 mm. 8.2.- CUBIERTAS: Se consulta la instalacin de un emballetado en zinc alud o similar de 0.5mm, afianzados con tornillo punta fina galvanizado de 1 , previa instalacin de papel fieltro 10 lbs. B.- TERMINACIONES: 9.- REVESTIMIENTOS: 9.1.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Se considera planchas de superboard de 6mm con tratamiento de juntas, para recibir pasta exterior textura de grano grueso .se incorporara aditivo SIKA o Similar

como impermeabilizante. Se afianzarn a la estructura con tornillo punta fina galvanizado de 1 . 9.2.- REVESTIMIENTOS INTERIORES: Para todos los paramentos de tabiqueria en volcometal, se considera planchas de yeso cartn normal de 15mm de espesor y fijadas con tornillos punta de broca de 11/2 galvanizados, en los recintos hmedos se considera planchas de yeso cartn Rh de 15mm de espesor; (tipo Volcanita), posterior se har tratamiento de juntas. 9.3 CIELOS: Se considera cielo raso en Volcanita 10 mm. 10.- PUERTAS: Del tipo MDF modelo Arial base Blanca, de medidas indicadas en planos de arquitectura y ubicadas en el vestidor, bao y acceso Principal, con bastidor y centro en MDF. 11/2 x 3. 11.- VENTANAS: En perfileria de aluminio color Blanco, de corredera, de la lnea AL-25 con vidrios triples nacionales para ventana de bao y cocina AL-20 y para ventana fijas se utilizara AL-32 con vidrios de 8mm. Vidrios transparentes. 12.- AISLACION: Para el complejo techumbre se considera lana mineral con papel en ambas caras de 40mm de espesor marca Romeral o similar y tabiquerias se consulta planchas de aislapol expandido de 50mm de espesor colocadas a presin entre las estructuras de pies derechos, papel fieltro del n 10. 13.- GUARDAPOLVOS Y MOLDURAS: Se consideran Guardapolvos MDF premol GP18 de 14x45mm, cornisas tipo Nomastyl Modelo E de 25x20mm de la lnea interior instalacin recuerdo a Especificaciones del fabricante estas se ubicaran en los recinto de: dormitorios, pasillos, estar, hall, vestidor y sala de baos. En el recinto de cocina se considera la terminacin de los muros en cermicos a la altura de 2.0m. Para los centros de puertas se considera pilastras PL 10 MDF premol de 12x43mm, se fijarn con puntas de 11/2. 14.- HOJALATERIA: Canales y bajadas de agua lluvias, ubicadas segn plano de techumbre, elaboradas en planchas lisas de Zinc-Alum de 0.5 mm remachadas, soldadas y selladas con silicona y con pendientes incorporadas en la misma canaleta. 15.- TERMINACIONES DE PISOS: Para reas de bao y cocina, se consulta cermico de 32x32 cm modelo Luxor y Eiffel o similar. Para hall de acceso, estar, vestidor y habitacin se considera piso Laminado flotante tipo clic, modelo Frankfurt de 8mm de espesor y color cerezo, y en relacin a los cambios de textura de piso se considera una cubre unin de pvc color a definir.

16.- TERMINACIONES DE PARAMENTOS: En todos los recintos secos interiores ir Papel mural modelo y fabricante por definir. Los revestimientos exteriores, se recubrirn con dos manos de ltex vinlico color Blanco Ingles y color Arena de la lnea Cerecita o similar. Dos manos de esmalte al Agua color Blanco para puertas, molduras, cielo de baos, cocina. Dos manos de esmalte sinttico color Blanco para hojalatera. Los paramentos de bao y cocina consultan cermicas de 20 x 30 cm Blanco Muro o 25x33cm wall white hasta una altura de 2.0m. 17.- SANITARIOS 17.1.- LAVAMANO: En bao se colocar vanitorio sobre cubierta de piedra mrmol o granito travertino beige el que descansar sobre mueble lacado blanco. 17.2.-INODORO: Se consideran wc con descarga a muro de 30 cm. marca Verona clsico. O similar. 17.3.- TINA: Se considera la instalacin de una tina de acero esmaltada Blanca, Lnea BLB de 1.05x0.60m y a una altura de 0.55 del N.P.T. 17.4.- LAVAPLATOS: Se consulta un lavaplatos de acero inoxidable de 1.20m, de sobreponer con rebalse, con doble cubeta y un secador modelo Tecka o similar, montado sobre mueble del mismo diseo y material de mobiliario cocina. 18.- QUINCALLERIA: Cerradura tubular modelo Ball marca Homax en acero inoxidable de Ducasse, cerradura de Bola Para puerta de acceso, de similar calidad, con cilindros adicionales de seguridad. Bisagras de 3 x3 bronceadas. 19.- GRIFERIA: Ser del tipo Grifera Latina monomando Modelo Para Ti de 35 mm en lavamanos. Para tina ducha, combinacin modelo Cartagena, lavaplatos monoblock modelo Azteca, en cocina se contempla conexin para lavadora, juego de llaves respectiva. 20.- CLOSET: Sern en melamina de 15 mm color blanca y con puertas de corredera de piso a cielo, estas sern en melamina de 18mm color almendra. Su distribucin interior ser de acuerdo a plano de detalles el cual consistir en: bandeja para maletero, espacio para ropa, base para zapatero y columna cajonera de 4 cajones de 40 cm de ancho c/u. Todos los elementos llevaran tiradores de pvc.(Subcontrato)

21.- MUEBLES DE COCINA: Sern en melamina de 18 mm color blanca y con puertas de batir moduladas de acuerdo a la altura y largo de Mueble, estas sern en melamina de 15mm color Peral. Su distribucin interior ser de acuerdo a plano de detalle el cual consistir en: bandeja para accesorios de Cocina y columna cajonera de 4 cajones de 40 cm de ancho y 20 cm de alto c/u.. Todos los elementos llevaran tiradores de pvc color por definir. 22.- ACCESORIOS DE BAO: Se considera la instalacin de portarrollos, toalleros, perchas jaboneras y espejos en recintos de baos. C.- INSTALACIONES: 23.- INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO: En PVC sanitario de 110 mm subterrneo con sus correspondientes cmaras de inspeccin y ducto de ventilacin. 24.- INSTALACIONES ELECTRICAS: Artefactos del tipo Maricio Genesis, todas las canalizaciones sern embutidas con canalizacin tipo conduit o similar. 25.- INSTALACIONES DE AGUA POTABLE: Embutida, en caera de cobre de 13 mm con sus correspondientes llaves de paso. 26.- INSTALACION DE GAS: No se considera, todos los artefactos sern elctricos. 27.- CORRIENTES DEBILES: Se considera conexiones de TV Cable, Telefona y sistema de alarma, de acuerdo a proyecto de corrientes dbiles solicitado por Propietario a Proyectista Autorizado. D.- OBRAS EXTERIORES: 28.- CIERRO DE ACCESO: Se considera la construccin de una reja de fierro en perfil tubular 30x20x2mm con una altura de 0.70m ubicada segn plano de arquitectura.