PLENO EXTRAORDINARIO PARQUE OFIMTICO (29-09-11)

INTERVENCIN INICIAL DEL GOBIERNO MUNICIPAL Julio Flores

Buebos das a todas los ciudadanos que nos acompaan, a la Corporacin municipal y a los trabajadores y trabajadoras de los medios de comunicacin. Sr. Barcn, le aseguro que no deja de sorprenderme. Convoca usted un Pleno extraordinario para que la pongamos colorada con su chapucera gestin en el Parque Ofimtico. Empezamos haciendo un poco de memoria desde el ao 1991. El Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) y el Ayuntamiento suscribieron en 1991 un convenio para la creacin de un Parque Ofimtico, con uso predominante de oficinas. Es decir, ustedes han sido incapaces de desarrollar este sector en 20 aos y ahora piden explicaciones a los concejales que llevamos cien das en el Gobierno. Han estado 20 aos presentando maquetas y vendiendo titulares. Es decir, realizando eternas promesas y reiterados incumplimientos. En octubre de 1998 se aprob la revisin del PGOM del Ayuntamiento de La Corua, aprobado nicamente con los votos del PSOE y con el voto en contra del PP. Y aqu empieza el PRIMER NUDO DE LA MADEJA. Este PGOM fue el que cambi el uso del Parque Ofimtico, al establecer un aprovechamiento tipo de

0.9 m2/m2 y uso predominante residencial. Este cambio de uso de oficinas a viviendas es el que da lugar al derecho de reversin a favor de los propietarios, como recogen las sentencias, y cito textualmente, el acuerdo del Pleno del 19 de octubre de 1998 es el que altera sustancialmente los usos previstos inicialmente, al suprimirse las zonas verdes exteriores, mximo establecerse y el aprovechamiento significativamente. El Plan General de Ordenacin Urbana de 1998 tambin modific el sistema de actuacin y determin que este sector se desarrollase por el Sistema de Cooperacin, por el que los propietarios aportan el suelo de cesin obligatoria y la Administracin ejecuta las obras de urbanizacin con cargo a los mismos. Por tanto es al Gobierno municipal al que le corresponda la gestin de este desarrollo urbanstico. Debido a este cambio de uso, los propietarios originales inciaron los recursos correspondientes para que se iniciara el derecho de reversin. Por cierto, sealar que la Xunta bipartita del PSOEBNG realiz la denegacin de los derechos de reversin a los propietarios originales a pesar del cambio de uso, por ejemplo el 24 de septiembre de 2009. Llegamos al SEGUNDO NUDO DE LA MADEJA. Mientras estos recursos de reversin estaban en pleno proceso, en 2008 la Consellera de Vivenda, saca a concurso las parcelas sin estar todava aprobada definitivamente la reparcelacin. Es decir la Xunta bipartita del PSOE-BNG puso el carro antes que los bueyes.
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residencial

aumentarse

Por medio de resolucin de enajenacin de 2 de mayo de 2008 el IGVS, gestionado por el bipartito de la Xunta de PSOE-BNG, vende a Xestur Corua parte del aprovechamiento urbanstico que a este le corresponder en el Ofimtico por 12.313.149 + IVA . El 23 de diciembre de 2008 se formaliza esta compraventa en 17 parcelas y el da 26, se convoca concurso de venta de las parcelas que van a ser de Xestur, que es informado por un Jurado Convocado al efecto el 23 de febrero de 2009. Llegamos al TERCER NUDO DE LA MADEJA. El 31 de marzo de 2009, el bipartito de la Xunta en funciones, es decir, el Gobierno de la Xunta de PSOE-BNG que haba perdido las Elecciones autonmicas, en el mes de transicin hasta que tom posesin el nuevo Gobierno del PP, decide adjudicar las parcelas a promotores privados, entre los que se incluyen tres cooperativas de viviendas, quedando desierto prcticamente todo el terciario. Se hace una adjudicacin provisional y se cobra el 50% del precio de adquisicin de los solares. Todo esto a pesar de que el bipartito conoca la existencia de recursos contencioso-administrativos solicitando la reversin. Eso se llama actuar con nocturnidad y alevosa. Por cierto, qu curioso, en Someso fue el Gobierno municipal socialista quien expropi, quien cambi el uso de los terrenos y quien los vendi. En el Ofimtico fue el gobierno municipal socialista quien cambi el uso y el gobierno bipartito de la Xunta el que procedi a la venta de los terrenos, estando en funciones, y quien ocult informacin a los tribunales y a los propietarios originales de los terrenos.

La adjudicacin definitiva de las parcelas quedaba diferida al momento de la inscripcin del Proyecto de Reparcelacin en el Registro de la Propiedad, que el Ayuntamiento aprob inicialmente en marzo de 2007, de forma definitiva en septiembre de 2009 y tras modificaciones, en mayo de 2010. Llegamos al CUARTO NUDO DE LA MADEJA. Los retrasos en el proyecto se debieron a la incapacidad de dilogo del anterior Gobierno municipal sobre de los derechos urbansticos de ADIF, que se vio obligado a presentar una demanda contra el Gobierno local, que finalmente gan, y hubo que incluir esta sentencia en el Texto Refundido. Es un buen ejemplo la incapacidad socialista de llegar a acuerdos con organismos gobernados por personas de su propio partido. Y respecto al Proyecto de Urbanizacin, la peticin del Ayuntamiento de Proyecto Refundido se produjo dos aos despus de la aprobacin definitiva en el ao 2008, ya que no fue hasta verano 2010 cuando el Gobierno local solicit a Xestur un documento refundido del Proyecto de Urbanizacin aprobado definitivamente en el ao 2008. En ambos casos y a pesar de que no le corresponda realizar esta tarea, hay que valorar el esfuerzo del Insituto Galego de Vivenda e Solo, que, por medio de Xestur, elabor el Proyecto de Reparcelacin inicial a peticin del Gobierno municipal, en aras de mayor agilidad de la actuacin, sin olvidar que siempre fue el Gobierno corus el que estableci criterios, directrices y tiempos en las redaccin, estimacin de alegaciones y recursos y
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determinacin de prioridades temporales, puesto que es a quien corresponde el impulso y la tramitacin de todos los instrumentos de planeamiento y de gestin en este sistema de cooperacin. Pasamos al QUINTO NUDO DE LA MADEJA. En 2010, el Grupo municipal Popular les advierte, mediante preguntas orales presentadas en los Plenos de octubre y noviembre, del retraso en la inscripcin registral de las parcelas, lo que poda costarles a los cooperativistas la prdida de las subvenciones que Zapatero eliminara a finales de ao. Desgraciadamente as fue. El bipartito municipal fue incapaz de registrar las parcelas a tiempo por entregar la documentacin tarde y mal. De hecho, tuvo que ser el actual Gobierno quien las registrase correctamente. Ustedes causaron un dao irreparable a los cooperativistas con la prdida de 3,5 millones de euros en subvenciones. Llegamos al SEXTO NUDO DE LA MADEJA. Por si esto les pareciese poco, decidieron licitar y adjudicar el Proyecto de Urbanizacin en plena campaa electoral sin haber hecho los deberes antes: 1. No haban registrado las parcelas.
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No haban girado, por tanto tampoco cobrado, las cuotas para comenzar las obras.

3. No haban pagado las indemnizaciones para poder ocupar los terrenos. Ha tenido que ser el actual Gobierno el que, en una decisin valiente y responsable, suspenda temporalmente las obras para dotar de seguridad jurdica y coherencia a todo el proceso.
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An tenemos el SPTIMO NUDO DE LA MADEJA. En 2010 llegaron las sentencias del Tribunal Superior de Justicia declarando la obligacin de iniciar el expediente de reversin a los antiguos propietarios por el cambio de uso de oficinas a viviendas llevado a cabo por el Gobierno municipal socialista en el PGOM de 1998. Ahora hay que esperar a que finalice el procedimiento de reversin por parte del IGVS, previsto para el mes de diciembre. Una vez terminado se aclarar el 100% de la propiedad del mbito y se podrn ajudicar definitivamente las parcelas. Por tanto, y para finalizar, hagamos un pequeo resumen: El cambio de usos de oficinas a viviendas decidido por el Gobierno municipal en el PGOM del 98, que se aprob con los nicos votos a favor de los socialistas y con el voto en contra del PP, es el que origina el derecho a la reversin, tal y como reconocen los tribunales. Quien anunci en octubre de 2006 que la urbanizacin del Ofimtico comenzara en el primer trimestre de 2007 y que los primeros pisos se comenzaran a construir a finales de ese ao, fue el gobierno socialista; Los titulares de prensa de 3 de octubre de 2006 destacaban. La urbanizacin del Parque Ofimtico empezar el primer trimestre de 2007. Teresa Tboas, Conselleira de Vivenda de la Xunta afirma que los pisos proyegidos se empezarn a construir a finales de 2008.

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Quien prometi en marzo de 2007 que ese ao se contrataran las obras de urbanizacin fue el gobierno socialista;

Los titulares de prensa de 2 de marzo de 2007 destacaban: Xunta y Ayuntamiento desbloquean el Ofimtico. Losada promete a Tboas contratar la urbanizacin para construir 1.300 pisos de proteccin. Quien en mayo de 2007 daba por hecha la construccin de las viviendas, anunciaba la colocacin de la primera piedra a finales de ese ao y las obras de urbanizacin para 2008 fue el gobierno socialista; Quien en diciembre de 2008 anunciaba el final de la reparcelacin, fue el bipartito municipal; En la prensa de ese da pueden ustedes ver la foto de la rueda de prensa que dieron Enrique Tello (Teniente de Alcalde del Ayuntamiento), Teresa Tboas (Conselleira de Vivenda de la Xunta) y Anxo Quintana (vicepresidente de la Xunta bipartita). Quien vendi en 2009 los terrenos a los cooperativistas fue la Xunta bipartita del PSOE-BNG estando como gobierno en funciones, sin la reparcelacin hecha y sabiendo que exista un proceso de solicitud de reversin en marcha, ante lo que el Gobierno municipal mantuvo un silencio cmplice; Quien retras durante aos el plan de reparcelacin y el proyecto de urbanizacin por no sentarse a negociar con ADIF fue el bipartito municipal;

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La prdida de 3,5 millones de euros en subvenciones para los cooperativistas se debi a que el bipartito municipal no tramit a tiempo la inscripcin de las parcelas en el Registro de la Propiedad antes del 31 de diciembre de 2010, cuando Zapatero elimin las ayudas para vivienda pblica. A quien le anul el Tribunal Supremo el plan del Ofimtico en 2010 fue al bipartito;

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Los titulares de prensa de 26 de octubre de 2010 destacaban: El Supremo anula el plan del Parque Ofimtico y obliga a reparcelar de nuevo. El bipartito municipal adjudic las obras de urbanizacin en plena campaa electoral, mayo de 2011, sin haber registrado las parcelas, ni girado cuotas, ni pagado las indemnizaciones para poder ocupar los terrenos. Por tanto, el Gobierno municipal socialista, con la complicidad del BNG en los ltimos cuatro, es el nico responsable de haber puesto en peligro el proyecto del Parque Ofimtico. Y an as se atreven a pedir explicaciones. An as se sientan con una parte de los cooperativistas en una rueda de prensa para acusar al actual gobierno de lo que ustedes y slo ustedes han provocado. Lo que tendran que hacer es aprovechar para pedir perdn pblicamente a los cooperativistas por todo el dao que les han causado. An as, tiene la caradura de proclamar que tambin defienden a los reversionistas. Sra. Barcn, no se puede soplar y sorber a la vez!

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Ahora toca deshacer todos los nudos de la madeja para logra un proyecto slido en el Parque Ofimtico. Frente a todas las actuaciones irresponsables del anterior Gobierno municipal de PSOE-BNG, el actual Gobierno municipal, en apenas cien das:
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Se ha reunido con los afectados para explicar la situacin Ha registrado las parcelas Ha suspendido temporalmente las obras, sin indemnizar a la constructora, para realizar los trmites previos que estaban pendientes y que hacan inviable el comienzo de las obras de urbanizacin Ha abordado las indemnizaciones a los actuales residentes del Parque Ofimtico Ha dado orden de girar las cuotas de urbanizacin

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5.

Un alto en el camino, con el fin de dotar de seguridad jurdica y coherencia a esta herencia envenenada, plagada de las habituales chapuzas del bipartito municipal. Lo que es de autntica caradura es que sea usted, sra. Barcn pida explicaciones a este Gobierno municipal en materia urbanstica, porque usted es:

la que form parte de la Junta de Gobierno Local que el 29 de octubre de 2004 aprob la venta a la Junta de Compensacin del aprovechamiento de los terrenos expropiados en Someso para un campo de ftbol que nunca se hizo, y que ha generado derechos de reversin a los propietarios originales que les costar 8,5 millones de euros a los corueses y que podran alcanzar los 20 millones en indemnizaciones.

la misma que vot en el Pleno a favor del primer y del segundo Estudio de Detalle del Agra de San Amaro; que aprob en 2009, como responsable de Urbanismo, el proyecto de compensacin; que fue la encargada de gestionar la actual revisin del PGOM y de la exposicin pblica del documento, en el que se mantuvo la construccin de cinco torres de viviendas al pie de la Torre de Hrcules y puso en peligro el ttulo de Patrimonio de la Humanidad. la misma concejala de Urbanismo que se call cuando el bipartito de la Xunta sac a la venta las parcelas del Parque Ofimtico con las solicitudes de reversin en marcha. Por no hablar de su participacin en un Gobierno municipal que nos ha dejado el gran lo del edificio de Fenosa, sobre el que existe una orden de derribo del tribunal Supremo.

Es inaudito que usted pida explicaciones urbansticas, sra. Barcn. No tiene autoridad moral para pedir ni la hora. Lo nico que debera hacer en temas urbansticos es pedir perdn a los corueses por sus actuaciones y, si quiere, tambin por las de sus compaeros de Gobierno municipal, por todas las desfeitas urbansticas que ahora tendrn que asumir todos los corueses con dinero de su bolsillo. Finalizo, sealando que desgraciadamente hay ms NUDOS EN LA MADEJA del Parque Ofimtico. Hay al menos una docena de recursos contra el Plan Parcial, el plan de reparcelacin, la adjudicacin del bipartito autonmico, el pliego del proyecto de urbanizacin, la adjudicacin de la obra y la adjudicacin de la

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direccin facultativa. Est recurrido todo. Enhorabuena, seores del bipartito. Han batido su propio rcord. Suspender temporalmente la obra de urbanizacin del Parque Ofimtico ha sido un ejercicio de responsabilidad para arreglar todos los nudos de la madeja que ustedes han dejado pendientes y reanudar este desarrollo urbanstico con todas las garantas jurdicas. Por tanto, deje de poner trabas a quienes de verdad queremos trabajar para resolver los problemas que ustedes han generado con su incapacidad, porque ustedes son los nicos responsables del retraso de 20 aos en el desarrollo del Parque Ofimtico. En 20 aos no han sido capaces de colocar ni un solo ladrillo ni de remover un metro cuadrado de terreno. Este Gobierno municipal 100 das ha logrado ms avances en el parque Ofimtico que ustedes en los ltimos 20 aos. Sra. Barcn, entendemos que con el lo interno que tienen en el PSOE corus, quieran tratar de desviar la atencin con la convocatoria de este Pleno. Ese lo interno donde los afiliados del PSOE corus votan una cosa y la oligarqua socialista decide lo contrario y que los ltimos candidatos votados sern los primeros de la lista. No vamos a caer en su trampa y les pido que dejen de enredar y que nos dejen trabajar para poner orden y sentido comn en el Parque Ofimtico, porque le aseguro que seguiremos deshaciendo los nudos de la madeja que ustedes han dejado muy bien atados. Muchas gracias.

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