Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Роберт Кийосаки
Выражение благодарности
Введение
Первое партнерство
Уроки начинаются
Тридцать центов
Субботняя очередь
Урок первый. Богатые не работают за деньги
Как избежать одной из самых опасных
жизненных ловушек?
Как видеть то, чего не видят другие?
Глава вторая
***
Посвящение
Эта книга посвящается родителям –
самым главным учителям детей
Выражение благодарности
Как сказать «спасибо», если хочется поблагодарить
одновременно стольких людей? Конечно, в первую
очередь, эта книга – благодарность моим отцам,
которые сыграли очень важную роль в моей жизни,
и моей маме, которая научила меня любви и нежности.
И все же спасибо людям, которые способствовали
появлению этой книги, в том числе и моей жене Ким,
без которой моя жизнь была бы неполной. Ким стала
моим партнером и в браке, и в бизнесе. Без нее я
не представляю своей жизни. Спасибо родителям Ким,
Уинни и Биллу Мейер, за то, что вырастили такую
чудесную дочь. Я хочу поблагодарить Ларри и Лайзу
Кларк за дружбу и поддержку; Рольфа Парта –
за технический гений; Энн Невин, Бобби Депортер
и Джо Чейпона – за советы по обучению; Джона
Харрисона, Дженни Тэй, Сэнди Кху, Ричарда и Веронику
Тан, Жаклин Сью, Нила Хенсона, Майкла и Монетт
Хэмлин, Эдвина и Камиллу Кху, К. С. Си и Джессику Си –
за профессиональную помощь; Билла и Синди Шопофф,
Вэна Тарпа, С. В. Аллена, Мэрилу Дейнан, Ким Эррис
и Тома Вайзенборна – за их финансовые способности.
Спасибо Сэму Джорджесу, Энтони Роббинсу, Эниду
Вину, Лоренсу и Джейн Джонсон, Алану Райту, Зигу
Зиглару за ясность мысли; Дж. У. Уилсону, Марти
Уэберу, Рэнди Крафт, Дону Мюллеру, Брэду Уокеру,
Блэру и Эйлин Сингер, Уэйну и Линн Морган, Мими
Бреннан, Джерому Саммерсу, доктору Питеру Пауэрсу,
Уиллу Хепберну, доктору Энрико Тойчеру, доктору
Роберту Марину, Бетти Ойстер, Джули Белден, Джеми
Дэнфорт, Чери Кларк, Рику Мерика, Джойе Джитахайд,
Джеффу Бассетту, доктору Тому Бернсу и Биллу
Гэлвину – за дружбу и поддержку моих проектов;
Фрэнку Крери, Клинту Миллеру, Томасу Аллену
и Норману Лонгу – за прекрасное бизнес-партнерство.
Введение
Богатый папа, бедный папа
У меня было два отца, поэтому я мог
делать выбор между противоположными
точками зрения: богатого человека
и бедного.
Другая дорога
(1916)
Перевод Григория Кружкова.
1. Бухгалтерский учет
Бухгалтерский учет – это основа финансовой
грамотности, или умения читать цифры. Вы обязаны
овладеть этим навыком, если хотите построить
империю. Чем больше денег вы вкладываете
в строительство, тем точнее вам нужно действовать,
иначе все здание рухнет. Это работа для левого
полушария мозга, отвечающего за детали и мелочи.
Финансовая грамотность – это способность читать
и понимать финансовые отчеты, которая позволяет
выявлять сильные и слабые стороны любого бизнеса.
2. Инвестирование
Инвестирование – это наука о том, как деньги
делают деньги. Сюда входят стратегии и формулы,
которые использует творческое, правое полушарие
мозга.
3. Понимание рынков
Понимание рынков – это наука о спросе
и предложении. Вам нужно знать технические аспекты
рынка, которые управляются эмоциями, и разбираться
в фундаментальных экономических аспектах
инвестиций. Является ли конкретная инвестиция
разумной в текущих рыночных условиях?
4. Законодательство
Корпорация, основанная на технических навыках
ведения бухгалтерского учета, инвестирования
и рынка, может расти очень быстро. Человек, который
хорошо разбирается в налоговых преимуществах
и защитных механизмах, предоставляемых
корпорацией, может разбогатеть гораздо быстрее,
чем обычный служащий или владелец мелкого частного
бизнеса. Это как разница между тем, кто ходит пешком,
и тем, кто летает. Она особенно важна, когда речь идет
о создании долгосрочного богатства.
• Налоговые преимущества
Корпорации доступно многое из того, чего не может
делать наемный работник, например оплачивать
расходы до исчисления налогов. Это отдельная
и чрезвычайно интересная область знаний. Наемные
работники зарабатывают деньги, с них взимают налоги,
и они пытаются прожить на то, что остается.
Корпорация зарабатывает, тратит все, что может,
а затем платит налоги с того, что осталось. Это одна
из самых больших легальных налоговых лазеек,
которыми пользуются богатые. Такие лазейки
создаются без особого труда и обходятся недорого,
если вы владеете инвестициями, генерирующими
хороший денежный поток. Например, если вы владеете
собственной корпорацией, то можете оформлять свои
отпуска как заседания правления на Гавайях. Расходы
на эксплуатацию автомобиля, страховка, ремонт дома
и абонемент в клуб здоровья можно списать
на производственные затраты компании. Почти все
посещения ресторанов можно провести
как представительские расходы и т. д. и т. п. Но все это
на совершенно законных основаниях оплачивается
долларами из прибыли до налогообложения.
2. Инвестирование
Инвестирование – это наука о том,
как деньги делают деньги.
3. Понимание рынков
Понимание рынков – это наука о спросе
и предложении. Александер Грейам Белл дал
рынку то, что ему было нужно. Сделка с домом,
который стоил 75 тысяч долларов, обошелся
мне в 20 тысяч и был продан за 60 тысяч
долларов, стала результатом использования
предложенной рынком возможности. Кто-то
покупал, а кто-то продавал.
4. Законодательство
Чтобы действовать строго в рамках закона,
нужно знать бухгалтерский учет и нормы
корпоративного и государственного права.
Лично я советую всем играть по правилам.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Не прислушивайтесь
к мнению бедных или напуганных людей. У меня
есть такие друзья, и я очень тепло к ним
отношусь, но в жизни они ведут себя
как цыпленок Цыпа. Когда речь идет о деньгах,
особенно об инвестициях, у них всегда «падает
небо». Они всегда готовы объяснить вам,
почему у вас что-то не получится. Проблема
в том, что многие прислушиваются к их мнению.
Но те, кто слепо принимает на веру мрачные
прогнозы, тоже становятся Цыпами. Другими
словами, цыпленок цыпленка видит издалека.
Роберт Кийосаки
Об авторе
Роберт Кийосаки
Предприниматель и просветитель, создатель
серии настольных игр «Денежный поток»,
основатель финансово-образовательной компании
«Rich Dad» и автор бестселлеров «Заговор
богатых» и «Богатый папа, бедный папа»
Роберт Кийосаки больше всего известен как автор
книги «Богатый папа, бедный папа» – финансового
бестселлера № 1 всех времен. Эта книга заставила
миллионы людей во всем мире поставить под сомнение
и изменить свое привычное отношение к деньгам.
По данным крупнейшей в книжной отрасли
исследовательской компании «Nielsen Bookscan», книги
из серии «Богатый папа» занимали четыре из десяти
первых мест в статистике продаж печатных книг
за 2001–2008 годы. Роберт регулярно появляется
в популярных телевизионных программах ведущих
телеканалов.
Благодаря своим взглядам на деньги
и инвестирование, которые зачастую противоречат
общепринятой мудрости, Роберт снискал репутацию
откровенного и мужественного человека,
не признающего авторитетов. Его точка зрения (старый
совет «найти хорошую работу, откладывать деньги,
выбраться из долгов, инвестировать на долгий срок»
давно отжил свое) бросает вызов существующему
положению дел. Его утверждение «Ваш дом не является
активом» вызвало жаркую полемику, но текущий
мировой финансовый кризис подтвердил
справедливость этого вывода.
В 2006 году Роберт вместе с Дональдом Трампом
написали книгу «Почему мы хотим, чтобы вы были
богаты», которая сразу вышла на первое место в списке
бестселлеров «The New York Times».
Роберт вел популярную рубрику в журнале «Time»
«10 вопросов», где он освещал многие актуальные
темы, включая инвестирование в условиях
ограниченности ресурсов и влияние образования
на финансовый успех.
Последняя книга Роберта «Заговор богатых» стала
его первой интерактивной книгой, созданной в режиме
онлайн. По сути, она была написана в соавторстве
с 1,1 миллиона читателей из 167 стран. Регулярные
дополнения и поступающие письма публикуются
на сайте conspiracyoftherich.com.
notes
Сноски
1
Автор использует сравнение из «Сказок дядюшки
Римуса» Дж. Харриса про Братца Кролика и Братца
Лиса. Братец Лис слепил из смолы Чучелко, с помощью
которого приманил Братца Кролика, и он непременно
съел бы его, если бы Кролик не уговорил Лиса бросить
его в терновый куст (откуда он успешно выбрался). –
Прим. перев.
2
Эскроу-агент, агент по эскроу – лицо, принимающее
на временное хранение документы и другие ценности
до урегулирования взаимоотношений между сторонами
сделки или спора. – Прим. перев.
3
Безналоговый обмен по правилу 1031 – сделка
по обмену собственности, которая в соответствии
с правилом 1031 Кодекса внутренних доходов США
проводится без уплаты налога на прирост капитала;
по правилу можно продать и купить аналогичную
собственность в течение 180 дней. – Прим. перев.
4
Инвестиционный траст недвижимости (REIT) –
инвестиционный трастовый фонд, вкладывающий
средства акционеров в доходную недвижимость и/или
участвующий в ипотечном кредитовании. – Прим. перев.
5
Титульная компания – компания,
специализирующаяся на проверке права собственности
на недвижимость и выдающая соответствующие
сертификаты, а также оказывающая услуги
по страхованию титулов собственности. – Прим. перев.
6
Сертификаты налогового залога – ценные бумаги,
выпускаемые для покрытия неуплаченных налогов
на собственность, которая служит залогом, пока
владелец не возместит долг, и может быть подвергнута
отчуждению в случае непогашения задолженности
в установленный срок. В разных штатах США
доходность этого вида ценных бумаг составляет от 8
до 36 %. – Прим. перев.
7
Дериватив – финансовый инструмент, стоимость
которого зависит от цены базового актива, валюты
или другого финансового инструмента, например
опцион, фьючерс. – Прим. перев.
8
Дисконтный брокер – биржевой брокер,
предлагающий клиенту минимум услуг при операциях
с ценными бумагами: он просто исполняет приказы
клиентов, не консультируя их по поводу сделок;
взимает меньшую комиссию, чем брокеры,
предоставляющие полный спектр услуг. – Прим. перев.
9
Зачетное финансирование – договор, согласно
которому финансирование обеспечивает владелец
объекта недвижимости, обычно в сочетании
с передачей ипотеки покупателю. – Прим. перев.