Зарабатывать мы будем на сдаче несуществующих квартир

по Украине и России. Хочу сказать, что данную схему я

придумал тогда, когда самому очень нужна была квартира,
и в моем городе, где я живу хорошую квартиру было очень
сложно найти, а еще сложнее снять. В Украине, во многих
городах, хорошие и недорогие квартиры на вес золота.
Средняя цена аренды более-менее нормальной квартиры
гораздо больше, нежели средняя зарплата Украинца
(зарплата примерно 3000грн в месяц, квартира 3500-
4500). Спрос на квартиры просто огромен, и поэтому в
данном обучении я расскажу все подробно и до мелочей,
как же нам зарабатывать стабильно около 100 000 рублей
в месяц (заработок является не метафорическим, а
проверенным на личном опыте и работе на протяжении 4х
месяцев) При этом я не работал каждый день, примерно
18-20 дней в месяц активной работы.

ПРИCТУПИМ.

Все моменты по схеме я буду расписывать на примере Украины и

доски обьявлений olx.ua , на которой мы будем размещать наши
предложения о сдаче квартир. При правильном подборе города,
квартиры и цены у вас будет просто огромный поток клиентов
желающих ПЕРВЫМИ посмотреть и снять квартиру, на этом мы и
сыграем!

ПЕРВЫЙ ШАГ. ПОДГОТОВКА.

1. Для начала нам понадобятся фотографии квартиры, заходите ВК,

и в поиске новостей ****аете что-то на подобии «Сдам
однокомнатную квартиру» ну либо двухкомнатную. Заметил, что
лучше заходят однокомнатные, они дешевле и на них больше спрос.
После того как мы нашли более менее хорошую квартиру (не супер
пупер, но с евроремонтом), скачиваем, затем в паинте редичим их,
можно добавить точечки или обрезать по паре пикселей, дабы
фильтр ОЛХа не спалил, что мы скачали фотки с интернета.

2. Нам потребуется сам аккаунт ОЛХ зарегистрированный на

Украинскую симку (их можете преобретать у меня) либо можете
поискать онлайн на каком либо сайте, который предоставляет Укр
сим и принимает смс), Симка нам понадобится лишь 2 раза, чтобы
принять смс с ОЛХ и чтобы принять смс с Вайбера, о котором я
распишу в пункте 3. Обязательно регистрируем аккаунт на ОЛХ
через Украинский айпи. Также важно зарегистрировать на женское
имя. Итак, регаемся на нашей доске, жмем кнопочку добавить
обьявление, вписываем наш номер телефона, и если вы купили сим
у меня, я диктую код подтверждения. ГОТОВО!

3. Нам потребуется вайбер зарегистрированный на номер карты, к

которой привязан аккаунт ОЛХ. Также, регаете вайбер , отсылаете
код, я вам его диктую, вайбер готов! Теперь его можно установить
на ПК и включить ВПН для работы.

4. Также вам понадобится **** паспорта Украинской девушки,

желательно 28-38 лет. Обязательно разворот, прописка и фото
паспорта в ,Доки покупаются лишь 1 раз и могут быть использованы
на протяжении долгого времени.

5. Для приема оплат нам понадобится левый киви или яндекс

кошелек, выпускаем виртуальную карту на ней. На данную карту
мы и будем принимать деньги.

НАЧАЛО РАБОТЫ.

После того, как мы подготовили аккаунт, вайбер, а также фото,

можем приступить непосредственно к публикации обьявления.

Подбор города — Для того, чтобы нам писало максимально много

людей, выбираем город с населением от 100 до 600 тысяч человек,
открываем список городов Украины по населению и выписываем
все города с населением в данном интервале. После чего каждый
город чекаем в ОЛХе, ****аем его в поиск, в фильтре выбираем
долгосрочная аренда квартир и смотрим, сколько примерно
просмотров на каждом обьявлении и сколько самих обьявлений.
Выбираем самый выгодный для себя город, в котором будет
относительно меньше всего предложений о сдаче, и будет большое
количество просмотров обьявления.

С городом определились, выбрали, теперь в гугл картах вводим этот

город и ищем в центре любую многоэтажку (в ней и будет
находиться наша квартира), выбираем улицу и номер дома
(желательно, чтобы в центре города), записываем себе в блокнот
адрес. А также в панорамах смотрим что находится примерно возле
дома, возможно это супермаркет, банк или больница (тоже
записываем в блокнот) ВСЕ ЭТО ПРИГОДИТСЯ НАМ В
ДАЛЬНЕЙШЕМ ПРИ ОБЩЕНИИ С КВАРТИРАНТАМИ!

Далее нам нужно приблизительно узнать цену на подобную

квартиру в данном городе, опять же, ****аем город в поиск олх и
смотрим предложения арендодателей. Если средняя цена квартир
4000, вы делаете 2900. Да и в целом во всех городах я делаю цену от
2 до 3 тысяч, чем ниже цена, тем больше вам напишут. Но не
перегните палку, ибо при сильно низкой цене будут вопросы типа (а
почему так дешево? Фото реальные?)

Приступаем к созданию обьявления.

Запомните, вы женщина, которая просто хочет сдать квартиру, без

всяких посредников и на долгий срок. Жильцов с животными и
детьми вы также можете поселить (просто многие реальные
арендодатели отказывают в поселении жильцов с детьми или
животными, но мы ведь хорошая и добрая тетенька, которой жалко
котиков и собачек, и конечно же примем их в свою квартиру)

Соответственно в описании мы пишем, что сдается квартира

долгосрочно и без посредников

Цену ставим ту, которую придумали

В спойлере ставим строку (собственник)

И в описании пишете все, что есть в квартире, пишете улицу и где то

между строк обязательно важно написать «По поводу просмотра и
аренды квартиры писать в вайбер - +380661234567 (здесь пишете
номер на который зареган вайбер и олх)»

далее ниже описания выбираете город

и вводите этот же номер телефона

ГОТОВО! ЕСЛИ ВСЕ СДЕЛАЛИ ПРАВИЛЬНО (ОТРЕДАЧИЛИ

ФОТО, ВРУБИЛИ ВПН), ТО ВАШЕ ОБЬЯВЛЕНИЕ ОДОБРЯТ В
ТЕЧЕНИИ 5 МИНУТ И ПОЛЕТЯТ СОТНИ ПРОСОМТРОВ! ПЕРВЫЕ
КЛИЕНТЫ НАЧНУТ ПИСАТЬ УЖЕ СПУСТЯ 10-15 МИНУТ!

Обязательно нужно чтобы имя в вайбере совпадало с именем на

ОЛХ, которое написано в купленном паспорте!

Если вы в России, на авито с этим всё сложнее там сидят люди

модераторы и если они видят что пишите куда либо , они банят
страницу, так что действуйте по следующей схеме опубликовывайте
после 7 часов, так как проверяющих становится меньше и
проверяют в основном боты , а они с лёгкость пропускают, но всё
равно часа через 3-4 аккаунт будет заблокирован , но не
отчаивайтесь вам уже напишут сотни.

Или можно для большей безопасности не писать, что ответите в

вайбере. Они будут звонить на этот номер и очевидно не смогут
дозвонится, и начнут писать вам в авито, и вы со спокойно душой
переводите на вайбер.

ОБЩЕНИЕ С КВАРТИРАНТАМИ

Друзья, я не буду расписывать Вам свои шаблоны, я распишу саму

схему общения, ибо практически все квартиранты будут писать
почти одно и то же, поэтому важно найти свой стиль общения
исходя из приложенных мною пунктов ниже!

1. Когда жертвы начинают писать нам, желательно не отвечать им

сразу, а подождать примерно 15 минут, пусть жертва держит у себя в
голове ту мысль, что она не успеет снять квартиру и ее займет кто-то
другой. Первые сообщения будут примерно (Здравствуйте, очень
понравилась ваша квартира, можно ли ее посмотреть и снять?)
Наша задача обязательно сказать, что мы не в городе и будем
только послезавтра, либо например через 3 дня!
2. Входим в образ женщины, которая сдает квартиру, спрашиваем
все что только можно, сколько людей будет проживать, есть ли дети,
животные, на какой срок будете заселяться, готовы ли подписать
договор при заселении и тд. Важно, не стоит пихать все вопросы в
один шаблон, не стоит сжимать диалог, общайтесь с жертвой
максимально долго и по делу! При этом можно общаться о чем либо
левом, о погоде, финансовом положении в стране , о задержках в
выплатах детских и тд. Максимально втирайтесь в доверие к
жертве!

3. Важно сообщить жертве о том, что есть уже некая очередь из

желающих посмотреть квартиру, примерно человека 4-5. (нужно
чтобы жертва расстроилась и потеряла веру в то, что сможет снять
нашу чудесную квартиру) Пишем примерно так «Дело в том, что
уже достаточно много людей написало по поводу квартиры, поэтому
даже не знаю как поступить, человек 5 нацелены посмотреть
квартиру послезавтра и снять»

4. После таких слов наша жертва вероятнее расстроится, поэтому

обязательный пункт — это спросить срочно ли ей нужна квартира! В
90% случаев жертва говорит, что да, срочно. Это нам и надо! Итог
всей переписки получить сообщение «ДА, СРОЧНО»

5. После этих слов мы пишем (Ладно, давайте я тогда сейчас

посоветуюсь с мужем, возможно найдем какой то компромисс) .
Жертва благодарна нам и ждет совета с мужем

6. Примерно через 20 минут настало время для концовочки,

настало время узнать получим ли мы деньги или нет! Просить
деньги мы будем в качестве задатка, чтобы забронировать квартиру
жертве, ибо это единственный способ снять квартиру для нее

Я пишу как писал я, вы стараетесь писать по другому - «Маша,

вообщем я посоветовалась с мужем, и можем предложить Вам такой
вариант. Вы можете забронировать квартиру отправив мне какую то
часть задатка, далее я отпишусь всем, что квартира уже
забронирована, и как только мы послезавтра приедем, встречаемся
уже непосредственно в квартире, подписываете договор,
оплачиваете остальную сумму и можете заселяться. Если не
доверяете, я готова даже скинуть фото своего паспорта, так как сама
понимаю, время сейчас такое.»
7. Ну вот и все, остается только ждать! Если диалог шел гладко, вы
соблюдали все пункты и были хорошим актером, то человек
согласится на задаток, (по началу просим 500 гривен (1200) рублей,
когда набьете руку, сможете зарабатывать с человека гораздо
больше). Если же человек говорит типа «давайте может лучше при
встрече оплачу сразу?» Мы резко пишем «Извините, если вы
считаете, что я вас кину при этом скинув вам паспорт, то это глупо!
Я порядочная женщина и не хочу чтобы обо мне думали , буду
значит сдавать в порядке очереди» , после такого вброса, многие
сразу просят номер карты.

8. Кидаем фото с паспортом в руках и номер карты, предварительно

спрашиваем «Вы с приват24 будете отправлять? А то у меня с собой
только валютная кварта и с терминала не получится» Если да, то это
наш клиент, если нет, то говорим — извините, но тогда никак.. и
спрашиваем у жертвы есть ли приват24 возможно у кого то из
роственников и тд.

8.1 Дело в том, что киви и яндекс выдают американские

виртуальные карты, в Украине их можно пополнить через приват24,
это интернет банкинг Приватбанка! На деле в 80% случаев у всех
жертв есть приват24. Учитываем, что на перевод еще потребуется
комиссия 50 гривен. А также минимальный перевод — 10 долларов
(290 гривен) тобишь у жертвы должно быть не меньше 340 гривен
на карте.

ВОТ СОБСТВЕННО И ВСЕ ДРУЗЬЯ, ВОЗМОЖНО КТО ТО

СПРОСИТ, ОТКУДА ТАКИЕ ЦИФРЫ — 100 000 р. В МЕСЯЦ. Я
МОГУ СКАЗАТЬ, ЧТО ДАННЫЕ ЦИФРЫ БОЛЕЕ ЧЕМ РЕАЛЬНЫЕ.
ЕСЛИ ПОДБИРАТЬ ХОРОШИЕ ГОРОДА, ФОТО КВАРТИР,
СТАВИТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ ЦЕНЫ, ТО У ВАС ОТ КЛИЕНТОВ ОТБОЯ
НЕ БУДЕТ! ВЫ ДАЖЕ НЕ БУДЕТЕ УСПЕВАТЬ ИМ ОТВЕЧАТЬ! У
меня максимально в день было около 90 диалогов. В среднем это
20-30. Из которых при должном подходе мы можем кинуть человек
5-6!

Будут такие моменты, что люди даже сами будут предлагать деньги
в качестве задатка, да-да, это будет)
А теперь расскажу о вариации, более сложной но более
прибыльной! Я покупал симки и давал девочке, платил ей каждый
день по 300 гривен! Люди просто ей звонили, спрашивали по
поводу квартиры, а она перенаправляла их на мой вайбер!!! Итого,
доверие гораздо больше, жертвы слышали приятный голос девушки
и далее в вайбере уже понимали, что общаются с такой-то
девушкой, и прекрасно шли на контакт!

Еще хочу сказать, что каждый научившись на примере Украины,

может начать работать по РФ, где гораздо больше городов, гораздо
выше стоимость квартир и гораздо выше зарплаты! Чек будет
гораздо выше!

В любом случае с опытом и количеством обьявлений и диалогов вы

найдете свою золотую схему общения, по которой вам будет
комфортно работать!