KUIS NO.

1 – RESA 9646 & IRR, KODE ETIK & TANGGUNG JAWAB (46)

1. Presiden Asosiasi Badan Regulasi Profesional Filipina (PAPRB) saat ini adalah:
A.Hon. Teresita Manzala B. Sayang. Eduardo G.Ong
C. Sayang. Jennifer Manali D. Sayang. Alfredo Y. Po

2. Sejak tanggal berlakunya Undang-undang Layanan Real Estat, semua posisi yang ada dan baru di pemerintah pusat
dan daerah baik karir, sementara, kontrak atau permanen dan terutama membutuhkan layanan dari praktisi real estat
hanya diisi oleh layanan real estat terdaftar dan berlisensi. praktisi dalam jangka waktu berapa tahun?
A. 1 b2
C. 3 D. 5

3. Pasal 4 Ayat 26 menentukan Professional Indemnity Insurance/Cash atau Surety Bond sebesar:
A. minimal Rp20.000,00 B. P20,000.00 lebih atau kurang
C. lebih dari Rp20.000,00 d . tidak kurang dari Rp20.000,00

4. Tidak seorang pun akan diizinkan untuk mempraktikkan layanan real estat kecuali dia memenuhi dengan
memuaskan salah satu dan semua persyaratan berikut kecuali:
A. lulus ujian lisensi yang diberikan oleh Dewan
B. pemegang sertifikat broker dan ID Card yang masih berlaku
C. pemegang izin khusus/sementara yang masih berlaku
D. Warga negara Filipina-Amerika

5. Praktisi layanan real estat yang terdaftar dan berlisensi diberi mandat oleh RA 9646 menjadi anggota otomatis dari
organisasi nasional terpadu yang disebut itu:
A. Organisasi Profesional Terpadu Layanan Real Estat Terakreditasi
B. Organisasi Profesi Terakreditasi
C. Organisasi Profesi Terpadu Terakreditasi
D. Organisasi Profesional Terpadu Praktisi Layanan Real Estat Terakreditasi
6. RA 9646 disebut sebagai:
A. Undang-Undang Layanan Real Estat tahun 2008 B. Undang-Undang Layanan Real Estat tahun 2009
A. Undang-Undang Layanan Real Estat tahun 2010 B. Undang-Undang Layanan Real
Estat tahun 2011

7. Pelanggaran RA 9646, termasuk IRR akan dikenai denda tidak kurang dari:
A. P200.000,00 atau kurungan 2 tahun atau kedua-duanya
B. P100.000,00 atau kurungan 2 tahun atau kedua-duanya
c . P100.000,00 atau 2 tahun penjara atau keduanya atas keputusan pengadilan.
D. P200,000.00 atau 2 tahun penjara atau keduanya atas keputusan pengadilan

8. Kemitraan atau korporasi tidak boleh terlibat dalam bisnis layanan real estat kecuali jika terdaftar dengan benar di
_______________.
A. RRC ` B. DETIK
C. PRB-RES D. Bursa Efek

9. Dalam menjalankan ketentuan Undang-Undang Jasa Real Estat serta aturan pelaksanaannya dan peraturan dan
AIPO akan membantu:
A. RRC B. PRB-RES
C. CHED D. PhilRES

10. Setiap praktisi layanan real estat berlisensi yang terdaftar harus membuat dan memelihara a
tempat usaha utama dan wajib memperlihatkan hal-hal sebagai berikut kecuali:
A. Sertifikat Pendaftaran Asli B. Sertifikat Akreditasi RRC
C. Kartu Identitas Profesional D. Penerimaan Pajak Profesional

11. Dewan akan membentuk Dewan CPE yang terdiri dari hal-hal berikut, tidak termasuk:
A. seorang ketua yang berasal dari PRB-RES B. anggota dari AIPO
C. anggota dari akademi D. anggota dari RRC

12. Ketua RRC harus memasukkan dalam Program Komisi pelaksanaannya

Undang-Undang ini, yang pendanaannya termasuk dalam:
A. UU Alokasi Umum B. Lembar Informasi Umum
C. Program Umum Komisi D. UU Pendapatan Umum

13. UU Layanan Real Estat merupakan konsolidasi dari RUU Senat No. 2963 dan RUU DPR No.
3514 dan akhirnya disahkan oleh Senat dan DPR pada:
A. 28 Juli 2008 B. 12 Mei 2009
C. 29 Juni 2009 D. 21 Juli 2010

14. Undang-Undang Layanan Real Estat diundangkan pada tanggal 29 Juni 2009. Itu menjadi efektif 15 hari setelah
publikasi lengkap dan lengkapnya di:
 A. Berita Resmi B. Buletin Hari Ini
C. Philippine Daily Inquirerr D. Bintang Filipina

15. Dalam hal pelanggaran RA 9646, termasuk IRR, dilakukan oleh praktisi jasa real estat yang tidak berlisensi ,
sanksinya adalah:
A. P200.000,00 atau penjara 2 tahun atau keduanya atas pertimbangan pengadilan
B. P100.000,00 atau penjara 2 tahun atau kedua-duanya atas putusan pengadilan
C. P100.000,00 atau 4 tahun penjara atau penjara atas keputusan pengadilan.
D. P200.000,00 atau 4 tahun penjara atau keduanya atas keputusan pengadilan .

16. Dewan harus mengadopsi dan mengumumkan Kode Etik dan Tanggung Jawab secara nyata praktisi jasa
perkebunan yang akan ditentukan dan dikeluarkan oleh:
A. RRC B. PRB-RES
C. CHED D. AIPO

17. PRB-RES harus mendaftar dan mengeluarkan sertifikat pendaftaran untuk setiap peserta ujian yang berhasil yang;
A. telah dihukum oleh pengadilan atas tindak pidana apa pun yang melibatkan perbuatan tercela
B. dinyatakan bersalah melakukan tindakan tidak bermoral/tidak terhormat setelah diselidiki oleh Dewan
C. adalah akhlak yang baik D. ditemukan tidak sehat secara psikologis

18. Atas perintah Presiden Republik Filipina, Ketua dan anggota Dewan dapat ditangguhkan atau diberhentikan dari
jabatannya setelah pemberitahuan dan pemeriksaan yang semestinya:
A. dalam penyelidikan profesional yang tepat. B. dalam penyelidikan yudisial yang tepat,
C. dalam penyelidikan administrasi yang tepat D. dalam penyelidikan demonstratif yang tepat,

19. Ketua dan anggota Dewan dapat ditangguhkan atau diberhentikan dari jabatannya setelah pemberitahuan dan dengar
pendapat dalam penyelidikan yang layak berdasarkan alasan berikut, kecuali:
A. Mengabaikan tugas dan penyalahgunaan kekuasaan B. Penindasan dan ketidakmampuan
C. pelaksanaan Ujian Dewan D. perilaku tidak bermoral, tidak terhormat/tidak etis

20. Manakah dari mata pelajaran berikut ini yang tidak termasuk dalam Ruang Lingkup Ujian Nyata Ujian Lisensi
Pialang Perumahan?
A. Hukum & Perpajakan Real Estat B. Dokumentasi & Pendaftaran
C. Prinsip Dasar Ekologi d . Teori & Prinsip dalam Penilaian

21. Berdasarkan Pasal V Bagian 42, Peraturan dan Peraturan Pelaksanaan – Setelah berlakunya Undang-Undang,
Dewan bersama dengan AIPO, Departemen Keuangan dan CHED, harus di dalam jangka waktu 6 bulan,
menyiapkan IRR yang meliputi:
A. Pedoman Pelaksanaan B. Kode Etik dan Tanggung Jawab
C. Dewan CPE D. Tabel Spesifikasi Pemeriksaan
22. Manakah dari mata pelajaran berikut ini yang tidak termasuk dalam Ruang Lingkup Ujian Nyata Penilai Properti?
sebuah . Prinsip Dasar Penilaian B. Keuangan dan Ekonomi Real Estat
C. Metodologi Pendekatan Penilaian D. Sistem Informasi Geografis

23. Berdasarkan UU RESA, agar calon penilai dapat dianggap memiliki berhasil lulus ujian, ia harus memperoleh
rata-rata sekurang-kurangnya:
A. 75% di semua mata pelajaran B. 70% di semua mata pelajaran
C. 75% di semua mata pelajaran dengan tidak ada peringkat kurang dari 50% di mata pelajaran apa pun
D. 70% di semua mata pelajaran dengan tidak ada peringkat kurang dari 50% di mata pelajaran apa pun

24. Salah satu mata pelajaran berikut ini tidak termasuk dalam Ruang Lingkup Ujian Real Estat
Konsultan?
A. Dasar-dasar Konsultasi B. Keuangan dan Ekonomi Real Estat
C. Sistem Pengelolaan Lahan dan Hukum Properti Riil
D. Penilaian Real Estat dan Analisis Investasi

25. IRR ditandatangani dan disetujui oleh PRB-RES pada tanggal 21 Juli 2010 dan diumumkan pada tanggal 24 Juli
2010 sehingga berlaku efektif pada:
A. 6 Agustus 2010 B. 7 Agustus 2010
C. 8 Agustus 2010 D. 9 Agustus 2010

26. Berdasarkan Aturan 2 Bagian 11, Laporan Tahunan – Pada penutupan setiap tahun kalender, Laporan Tahunan yang
menyatakan laporan rinci tentang proses dan pencapaiannya serta rekomendasi yang akan diadopsi untuk
meningkatkan kondisi yang memengaruhi praktik layanan real estat harus diserahkan oleh Dewan kepada itu:
A. Kantor Presiden Republik Filipina
B. Kantor Komisaris Komisi Peraturan Profesional
C. Kantor Departemen Keuangan
D. Kantor Departemen Anggaran dan Manajemen

27. Dalam menjalankan ketentuan Undang-Undang Jasa Real Estat serta aturan pelaksanaannya dan peraturan dan
AIPO akan membantu:
A. RRC B. PRB-RES
C. CHED D. PhilRES
28. Praktek Jasa Realti adalah profesi mulia, panggilan atau pekerjaan dan sebagainya terlibat di dalamnya harus
mematuhi dan mematuhi semua:
A. hukum B. keputusan
C. pesanan D. aturan dan peraturan

29. Semua praktisi real estat harus memiliki pengetahuan, kompetensi dan keahlian Dalam pengembangan dan
pengelolaan real estat dan peningkatan standar praktek harus diberlakukan ketika kebutuhan muncul; semua ini untuk,
dan di kepentingan dari:
A. kemajuan sosial dan ekonomi negara.
B. peningkatan moral profesi
C. peningkatan industri real estat D. pendidikan profesi berkelanjutan

30. Detik. 6 Seni 1 – Deklarasi Prinsip Kode Etik Jasa Realti Praktisi Menyatakan Aturan Emas sebagai:
A. “Perlakukan orang lain sebagaimana Anda ingin mereka diperlakukan”
B. “Jangan lakukan kepada orang lain apa yang kamu ingin orang lain lakukan kepadamu”
C. “Lakukan kepada orang lain apa yang Anda ingin orang lain lakukan kepada Anda”
D. “Perlakukan orang lain sebagaimana Anda ingin mereka memperlakukan Anda”

31. Dalam kaitannya dengan Pemerintah, praktisi harus melakukan semua atau salah satu dari hal berikut tidak termasuk:
A. mengamankan semua izin dan lisensi yang diperlukan sebelum terlibat dalam praktik
B. membayar semua biaya, pajak, iuran, pungutan atau pungutan yang dikenakan oleh pemerintah
c . mendorong, mentolerir/berpartisipasi dalam penghindaran atau pengurangan pembayaran pajak
D. harus menunjukkan nomor lisensi di papan reklame, segel kering dan semua iklan di kaitannya dengan praktek.

32. Salah satu dari berikut ini bukan merupakan pelanggaran Kode Etik Nasional.
A. menawarkan atau setuju untuk membayar, membagi, atau mengurangi komisi, biaya, atau barang berharga apa
pun pertimbangan
B. mendorong, bersekongkol, mentolerir atau berpartisipasi dalam penghindaran atau pengurangan ilegal di
pembayaran semua pajak, biaya, iuran, pungutan atau pungutan yang mungkin dikenakan oleh pemerintah
C. hanya membayar sebagian dan semua pajak, biaya, iuran, pungutan atau pungutan kepada pemerintah
ditemukan dan mereka yang dapat dikenakan sesuai dengan hukum, tata cara, atau aturan dan peraturan
D. harus menunjukkan nomor lisensi dari sertifikat yang dikeluarkan oleh PRC PRB-RES dalam miliknya kop
surat, stempel kering, papan nama, baliho, reklame atau pengumuman lainnya di kaitannya dengan Praktek Jasa
Realti

33. Tercantum di bawah tidak termasuk satu adalah hubungan baik praktisi dengan kliennya dan pelanggan, yang
harus selalu diperhatikan oleh para praktisi:
A. harus berusaha untuk membuat penilaian atau memberikan pendapat yang berada di dalam bidang
pengalaman dan kompetensinya
B. berjanji kepadanya dengan penuh kesetiaan dan itikad baik untuk melindungi dan mempromosikan kepentingan
kliennya mengorbankan kepentingan sah pihak lain dalam transaksi tersebut
C. menerima komisi, bayaran, atau pertimbangan berharga apa pun dari pihak mana pun di mana pun
transaksi kecuali dari kliennya kecuali dengan sepengetahuan dan persetujuan penuh dari semua pihak
dalam transaksi
D. bertindak sebagai saksi dalam sidang pengadilan dan memberikan kesaksiannya dengan cara yang paling tidak
memihak, jujur, jujur dan profesional

34. Ketika seorang praktisi menerima daftar dari broker lain, agen dari broker yang menawarkan daftar harus:
A. tidak dihormati sampai habis masa berlakunya
B. tidak diteruskan ke broker ketiga
C. akan diterbitkan di surat kabar harian
D. tidak memiliki sepengetahuan dan persetujuan dari broker listing

35. Berdasarkan Kode Etik, manakah dari berikut ini yang dianggap tidak etis:
A. menegosiasikan properti yang terdaftar langsung dengan pemilik jika broker pergi ke luar kota setelahnya
komunikasi yang tepat
B. bekerja sama dengan broker lain di properti yang terdaftar asalkan mereka adalah anggotanya
organisasi real estat nasional
C. rela berbagi pengalaman penjualan dengan broker lain
D. untuk menginformasikan dan mengkritisi sesama broker yang tidak menangani properti tersebut .

36. Identifikasi mana dari berikut ini yang tidak etis sehubungan dengan praktisi realty Hubungan dengan
Organisasinya Termasuk Asosiasi Nasional yang menjadi tempatnya Organisasi berafiliasi:
A. kewajiban untuk melayani dengan jujur, mementingkan diri sendiri, rajin dan benar.
B. harus mendukung organisasinya secara moral dan finansial dan secara aktif mendukung rencana-rencananya,
program dan proyek untuk kepentingan semua anggota organisasi atau asosiasi
C. harus menghabiskan semua solusi administratif yang tersedia di bawah undang-undang, peraturan dan
peraturan sebelum mengambil tindakan yudisial atau kuasi-yudisial.
D. harus mendukung organisasi lain secara moral dan finansial dan secara aktif mendukungnya
rencana, program dan proyek untuk pertumbuhan pribadi sendiri.

37. Kode Etik Nasional mengatur aturan perilaku semua praktisi realty sebagaimana mestinya dilisensikan oleh:
A. RRC B. PRB-RES
C. PhilRES D. CHED
38. Cakupan broker adalah sebagai berikut, tetapi tidak:
A. otoritas untuk mencari properti B. keterlibatan untuk mencari pembeli
C. pengadaan pinjaman yang dijamin dengan real estat
D. pengadaan penyewa untuk tujuan penjualan

39. Pialang Real Estat yang berlisensi selama lebih dari sepuluh (10) tahun memenuhi syarat untuk ditunjuk sebagai
anggota dari:
A. Panitia Pemeriksa Lisensi Pialang b. Dewan Real Estat
B. Dewan CPE D. RRC

40. Untuk memastikan pelaksanaan tugas yang setia dan jujur dari pembaharuan broker real estatnya lisensi, ia
diharuskan untuk mengamankan yang mana dari berikut ini:
A. Obligasi/Asuransi, Kliring NBI, CPE 60 jam
B. Obligasi/Asuransi, Kliring NBI, CPE 120 jam
C. Obligasi/Asuransi, Kliring NBI, CPE 180 jam
D. Obligasi/Asuransi, Izin NBI, CPE 240 jam

41. RA 9225 (Citizenship Retention and Reacquisition Act) tanggal 29 Agustus 2003, memberikan warga negara
Phil yang lahir alami. yang kehilangan kewarganegaraannya karena alasan naturalisasi sebagai warga negara asing
dianggap telah memperoleh kembali Filipina kewarganegaraan (yang selanjutnya akan menikmati hak sipil dan
politik penuh) setelah dipatuhi proses apa?
A. Penyerahan surat keterangan itikad baik
B. Mengambil sumpah setia
C. Menyerahkan DOJ dengan pernyataan tersumpah dari 5 (lima) orang penjamin Filipina yang kredibel
D. Setoran P1 juta dengan penawaran

42. Salah satu dari perbuatan tersebut menjadi dasar pencabutan izin, kecuali:
A. Penyalahgunaan B. Keliru
C. Membayar dan menerima rebate D. Non-pembayaran PTR

43. Seorang broker baru saja menerima dari klien/pembeli sesama broker, penawaran tertulis untuk membeli a milik
klien/penjualnya, bersama dengan cek untuk pembayaran uang yang sungguh-sungguh. Yang mana dari langkah-langkah
berikut yang paling tepat dan etis untuk dia ambil?
A. hubungi rekan broker lain yang kliennya juga tertarik dengan properti dengan harapan
bahwa mereka dapat mengatasi tawaran itu.
B. Hubungi penjual segera untuk memberi tahu dia tentang penawaran dan mengirimkannya paling cepat
waktu yang memungkinkan, baik tawaran tertulis maupun uang yang sungguh-sungguh.
C. Tunjukkan penawaran kepada p [calon pembeli dengan harapan mendapatkan harga yang lebih baik f
atau properti.
D. Menolak mentah-mentah tawaran pertama karena menurutnya harga yang ditawarkan terlalu rendah
dan beritahu sesama broker yang mengajukan penawaran untuk meyakinkan pembeli untuk membuatnya
tawaran yang lebih tinggi

44. Untuk merupakan kelalaian atau kegagalan untuk mengungkapkan atau memastikan kepada setiap orang dengan
siapa a broker berurusan relatif dengan properti dan sepengetahuannya pada saat itu transaksi, hal apa yang tidak boleh
diungkapkan oleh broker?
A. pemilik sebelumnya dari properti atau sejarah judul
B. nilai pasar wajar properti.
C. Lokasi, topografi, dan bentuk properti.
D. Fakta material, data atau informasi.

45. Pialang real estat tidak boleh mendorong tindakan berikut saat melakukan penjualan transaksi untuk membantu
klien mengurangi biaya.
A. Terapkan langkah-langkah hemat biaya dalam akta penjualan
B. membayar ke BIR di mana properti itu berada.
C. Bayar pajak lainnya sekaligus.
D. membayar pajak properti tepat waktu

46. Setelah penawaran pembeli diterima oleh penjual, broker mencairkan deposit pembeli periksa dan simpan uang
itu di brankas kantornya sambil menunggu penutupan escrow. Penjual meminta uang deposit tetapi broker menolak untuk
memberikannya. Asumsi saja fakta di atas:
A. Pialang perlu memperhatikan kepentingan terbaik penjual setiap saat, bahkan jika itu berarti
melakukan tindakan yang bertentangan dengan kehendak penjual.
B. Perilaku ini mungkin akan membuat broker dikenai tindakan disipliner oleh RRC.
C. Pialang memiliki pembenaran hukum untuk menahan hanya setengah dari deposit; dia harus memberikan
setengahnya kepada penjual
D. Pialang memiliki alasan hukum untuk menolak memberikan uang deposit kepada penjual