CONTRATO DE LOCAÇÃO DE QUARTO DE CASA

CONTRATO DE LOCAÇÃO QUE TEM COMO VIGENCIA______ MESES E QUE COMEMORA IFE________________THE MÃO
____ QUEM ESTÁ SUJEITO ÀS SEGUINTES DECLARAÇÕES E CLÁUSULAS:

DECLARAÇÕES

I.- DECLARA "O LOCADOR":

A) Que possui capacidade jurídica suficiente para celebrar este instrumento.

B) Que é proprietário do imóvel localizado em: ____
C) Que para efeitos do presente contrato indique como domicílio aquele situado em:
____________________________________________

II.- DECLARA "O LOCATÁRIO":

A) Que dispõe de poderes suficientes e suficientes para se vincular nos termos do presente instrumento.
B) Que você está interessado em receber em locação a casa localizada em: ____
C) Estando satisfeito com o estado da casa, pelo que não condicionará o pagamento de rendas a qualquer
tipo de melhoria.

III.- AS PARTES DECLARAM:

A) Que neste contrato não há fraude, erro, má-fé ou qualquer outro vício da vontade, por
que renunciam expressamente a invocá-los a qualquer momento.
B) Que reconheçam a personalidade com que aparecem na celebração do presente contrato e
Concordam expressamente em vincular-se às obrigações constantes do seguinte:

CLÁUSULAS

PRIMEIRO: "O LOCADOR" concede em locação a casa localizada em:

__________________________________________________________________________________

SEGUNDO: As partes voluntariamente e de comum acordo que "O LOCATÁRIO" pagará

"O LOCADOR" ou quem em seus direitos representar, a título de contraprestação, um aluguel mensal nos seguintes
termos:

A) O valor do aluguel mensal será de R$ _____ (____PESOS 00/100 M.N.), mais manutenção.

B) O pagamento do aluguel mensal será por meses de antecedência, sendo obrigatório ao longo do mês e tendo que
cobrir integralmente.
A mentalidade, mesmo que eu só use a casa por algumas horas.

C) O pagamento do aluguel mensal será coberto no ________de de cada mês e começará a ser coberto a partir da data
de assinatura deste contrato.

D) Em nenhuma hipótese o "LOCATÁRIO" poderá reter os aluguéis ou a título judicial, ou extrajudicialmente, devendo
efetuar o pagamento integral o mais tardar, nos 5 primeiros dias seguintes ao dia ______ de cada mês, de modo a fazê-
lo extemporaneamente de 5 a 10 dias depois, Você pagará 5% sobre a mensalidade e, se fizer isso no décimo dia em
diante, deverá pagar 10% sobre a mensalidade. Sendo causa de rescisão contratual o fato de duas mensalidades ou mais
serem cobertas extemporaneamente.

E) Caso o "LOCATÁRIO" pague o aluguel parcelado pagará um adicional de 15%, sobre a totalidade do mesmo e se
ocorrer uma segunda ocasião, será causa de rescisão do contrato.

F) Quando "O LOCATÁRIO" pagar o aluguel em cheque e se verificar que não tem fundos, será obrigado a cobrir as
despesas que o referido ilícito gera, bem como as comissões vigentes do Banco em questão.
G) CASO os aluguéis sejam depositados, "O LOCATÁRIO", é obrigado a informar por escrito com antecedência para
"O LOCADOR", com aviso de recebimento.

TERCEIRO: Quando o contrato entrar em vigor em data diferente do primeiro dia do mês, "O LOCATÁRIO" compromete-
se a pagar o reajuste necessário para que os pagamentos mensais sejam executados do primeiro ao último, salvo acordo
expresso entre as partes. (Não aplicável)

QUARTO: O "LOCATÁRIO" é obrigado a cobrir o valor dos serviços de energia elétrica, água, bem como entregar
bimestralmente ao "LOCADOR" os recibos originais liquidados para tais conceitos.

Quinto: Todos os tipos de benfeitorias, sejam úteis ou necessárias a serem verificadas na casa, serão cobertas.
pelo "O LOCATÁRIO" incluindo os atribuíveis a algum descuido de sua parte e ressalvados os danos estruturais e não
atribuíveis ao uso normal do imóvel, tais benfeitorias não poderão ser removidas quando da sua desocupação, nem
exigir pagamento ou indenização por elas, sendo, consequentemente, em benefício da casa. Da mesma forma, tais
benfeitorias devem ser levadas à consideração de "O LOCADOR", e somente serão feitas com a autorização por escrito
deste; o descumprimento destas cláusulas, obriga "O LOCATÁRIO" a pagar os danos que causarei em favor de "O
LOCADOR", independentemente da rescisão do contrato.

SEXTO: "O LOCATÁRIO" é obrigado a manter uma conduta adequada com os vizinhos, caso contrário, será motivo para
rescisão deste contrato.

SÉTIMO: O imóvel será destinado apenas à SALA DA CASA, sendo vedado ao "LOCATÁRIO" e este aceita expressamente,
não alterar o referido uso, bem como não sublocar, ou ceder seus direitos de locatário no todo ou em parte, a qualquer
outra pessoa, assim será ocupado única e exclusivamente pela pessoa que assinar este instrumento.

O descumprimento da cláusula anterior acarretará a rescisão deste contrato, devendo pagar ao "LOCADOR" o valor
equivalente a 100% dos aluguéis correspondentes, ao final da locação, a título de penalidade convencional, sendo nulo o
contrato celebrado com terceiros.

As partes acordam que "O LOCADOR" não se responsabiliza pelas autorizações e licenças relacionadas com a exploração
do imóvel, sendo da total responsabilidade do "LOCATÁRIO" assegurar previamente à celebração do presente contrato
que a utilização

OITAVO: Ambas as partes concordam que é proibido ter substâncias perigosas, inflamáveis ou ilegais dentro da
propriedade.

NONO: "O LOCADOR" não se responsabiliza por danos sofridos em veículos, bens, móveis ou bens do "LOCATÁRIO"
durante a ocupação do imóvel.

DÉCIMO: As partes concordam que é proibido ao "LOCATÁRIO" perfurar azulejos, pisos, portas, tapetes ou colocar
móveis que danifiquem os acabamentos da casa; Caso contrário, é obrigada a cobrir os danos sofridos por tais conceitos.
Da mesma forma, em caso de quebra de vidro, eles devem ser substituídos imediatamente.

DÉCIMO CONTRATO: A duração deste contrato é ____ forçada para ambas as partes; que concordam que "O LOCADOR"
deve informar, por escrito e com aviso de recebimento, 60 dias corridos antes do vencimento do contrato ao
"LOCATÁRIO" se for seu desejo renovar este contrato.

Portanto, as partes concordam que, em caso de novação deste contrato, o aumento será
de acordo com o índice nacional de preços ao consumidor estabelecido pelo BANCO DO MÉXICO.

DÉCIMO SEGUNDO: Caso "O LOCATÁRIO" pretenda rescindir o contrato de locação antes de seu término, pagará como
multa convencional o equivalente a dois meses de aluguel, devendo desocupar em prazo não superior a 10 dias,
obrigando-se a se dirigir ao endereço do "LOCADOR" ou de quem seus direitos representarem para recolher suas
assinaturas e o registro.

DÉCIMO TERCEIRO: As partes acordam que se ao final deste contrato "O LOCATÁRIO" não desocupar a casa por qualquer
motivo, o referido contrato não será considerado prorrogado, mas por meio de um acordo de novação escrito assinado
para este fim pelas partes, indicando como prazo convencional fazê-lo 60 dias corridos antes da data de rescisão deste
contrato.
A) No caso de "O LOCATÁRIO" continuar na posse da casa, após o prazo acordado é obrigado a pagar o dobro do aluguel
acordado pelos doze meses seguintes e triplicar o aluguel durante o prazo que se segue até a totalidade de sua
ocupação e entrega do quarto da casa.

B) "O LOCATÁRIO" será obrigado a entregar devidamente pagos todos os recibos dos serviços mencionados na cláusula
quarta deste contrato, ao final do mesmo e a devolver a casa, que presumirá que "O LOCADOR" os recebeu a seu
contento.

DÉCIMO QUARTO: Em garantia do cumprimento das obrigações contraídas neste contrato por
"O LOCATÁRIO", "O FIADOR" assinam-no solidariamente, construindo-se assim em pagador de todas e cada uma das
obrigações contraídas pelo seu fiduciário, renunciando expressamente aos benefícios de ordem e excussão neste
contrato, portanto, "O LOCADOR" pode exigir o cumprimento das obrigações contratadas, contra "O LOCATÁRIO",
contra "O FIADOR", ou contra ambos, em uma ou mais ações.

A) "O FIADOR" concorda que sua responsabilidade legal não cessa até que "O LOCADOR" seja considerado como tendo
sido recebido da casa a seu contento com o pagamento total da dívida.

XQUINTA: Se necessário, a pedido do "LOCADOR", o "LOCATÁRIO" compromete-se a contratar um seguro irrevogável de

Responsabilidade Civil em favor do "LOCADOR".

DÉCIMO SEXTO: Os danos causados à casa, bem como aos imóveis adjacentes devido a acidentes serão de
responsabilidade do "LOCATÁRIO" e seu "FIADOR", portanto, em caso de detecção de qualquer equipamento ou
instalação em mau estado no primeiro mês de ocupação do imóvel, deve ser dada notificação por escrito ao
"LOCADOR", com aviso de recebimento, para proceder ao reparo, em nome do "LOCADOR", desde que a culpa não seja
imputável ao "LOCADOR".

DÉCIMO SÉTIMO: "O INQUILINO", deve ter limpo seu telhado, canos e ralos da casa, para evitar umidade e vazamentos,
caso não os faça qualquer dano fica por sua conta, já que a manutenção é de sua responsabilidade.

DÉCIMO OITAVO LUGAR: "O LOCATÁRIO" é obrigado a contratar o produto denominado SEGUIR-RENT, que abrange "O
LOCADOR" os serviços profissionais de despejo em caso de não pagamento do aluguel na forma e horários acordados e
auxilia "O LOCATÁRIO" quando o imóvel locado não estiver em boas condições de uso e fruição devido à existência de
defeitos ou vícios ocultos anteriores à locação e por ele desconhecidos.

DÉCIMO NONO DÉCIMO: "O LOCATÁRIO" entregará ao "LOCADOR" a quantia de R$ _______

(_____ MIL PESOS 00/100 M.N.), como garantia do cumprimento do contrato, que será devolvido, uma vez concluído o
prazo da locação, sessenta e cinco dias após a desocupação da casa, desde que "O LOCATÁRIO" tenha cumprido todas e
cada uma de suas obrigações contraídas na assinatura deste contrato, a contento do "LOCADOR", obrigando-se também
a aumentar esse valor, cada vez que o aluguel for modificado para que mantenha sempre a mesma proporcionalidade
de renda que deu em depósito.

VIGESIMA: As partes concordam expressamente que o descumprimento de qualquer uma das cláusulas acima descritas,
dará causa à rescisão deste contrato, e se imputável ao "LOCATÁRIO" e ao "FIADOR", este fica obrigado a cobrir como
multa convencional o valor de três meses de aluguel atual, além das despesas e honorários.

VIGÉSIMO SEGUNDO: Ambas as partes concordam expressamente que, no caso de interpretação e/ou execução deste
contrato, submetem-se à jurisdição das Leis e Tribunais do ESTADO DE COLIMA, renunciando ao efeito de qualquer
jurisdição que lhes possa corresponder em razão de seu domicílio ou localização de seus bens, presente ou futuro.

LEIA QUE FOI O PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTANTE DE _____ PÁGINAS ÚTEIS E CIENTE DE QUE
ERAM AS PARTES DE SEU CONTEÚDO, VALOR E ALCANCE LEGAL, ASSINAM NA MARGEM EM CADA UM
UMA DE SUAS FOLHAS, COM EXCEÇÃO DA ÚLTIMA QUE É ASSINADA EM TRIPLICATA,
EXECUTANDO-O NO QUE LEVA AO ___ DE _____ DE 20__.
 "O LOCADOR" "O LOCATÁRIO"

__________________________________ _______________________________

"O FIADOR"

___________________________

___________________________
DOMICÍLIO DO FIADOR

___________________
TELEFONE