NACHBARSCHAFTSKONZEPT

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SCHULE'
MITTE MARKT SMITTE
LGESC
KONZEPT eines Nachbar-BOR, H OOD UHIT '' IN DEN /9Zds
- /930er Jahren
Was ist der Plan der
Nachbarschaftseinheit?
Der Nachbarschaftseinheitsplan in Kürze ist die Bemühung, eine Wohngegend zu
schaffen, die den Bedürfnissen des Familienlebens in einer Einheit entspricht, die
mit dem größeren Ganzen verbunden ist, aber eine eigene Einheit besitzt, die
durch sechs Faktoren gekennzeichnet ist:

1. Ein Kind muss auf dem Weg zur Schule keine Straßen überqueren.
2. Eine zentral gelegene Grundschule, die zu Fuß leicht zu erreichen ist, nicht mehr
als anderthalb Meilen von der entferntesten Wohnung entfernt.
3. Eine Hausfrau kann zu einem Einkaufszentrum gehen, um tägliche
Haushaltsgeschenke zu erhalten.
4. Bequemer Transport zum und vom Arbeitsplatz.
5. Verstreute Nachbarschaftsparks und Spielplätze machen etwa 10 % der
gesamten Fläche aus.
6. Ein Wohnumfeld mit harmonischer Architektur, sorgfältiger Bepflanzung,
zentral gelegenen Gemeindegebäuden und einem speziellen internen
Straßennetz mit Ablenkung des gesamten Durchgangsverkehrs vorzugsweise
auf Durchgangsstraßen, die das Viertel begrenzen und klar abgrenzen.

• Das Quartierskonzept ist wohl eines der großen planerischen Wahrzeichen,

das die urbane Form der Stadt des 20. Jahrhunderts in vielen Ländern
geprägt hat.

• Zufälligerweise wurden sowohl die Nachbarschaftsidee von Clarence Stein

und Henry Wright in ihrem Plan für Radburn als auch die Idee der
Nachbarschaftseinheit von Clarence Perry 1929 veröffentlicht.

• Die städtebaulichen Prinzipien von Stein und Wright beinhalteten die Idee
eines Superblocks von Wohneinheiten, die sich um ein zentrales Grün
gruppierten, die Trennung von Fahrzeugen und Fußgängern sowie eine
Straßenhierarchie mit Sackgasse für lokale Zufahrtsstraßen. Ein Cluster von
Superblöcken sollte ein in sich geschlossenes Viertel bilden. Eine Gruppe von
Stadtteilen würde dann die Stadt bilden.

Für Perry war die physische Anordnung von Grundschule, kleinen Parks und
Spielplätzen sowie lokalen Geschäften die Grundlage seiner
 Nachbarschaftsidee. Jedes Viertel sollte eine Einheit der Stadt sein.

Das Original
Nachbarschaftskonzepte
RADBURN-MODELL
von Clarence Stein und Henry Wright

Das Design des Radburn-Nachbarschaftsmodells war im Wesentlichen ein

hierarchisches, das vier Ebenen umfasste –

• Enklave
• Block
• Superblock
• Nachbarschaft.
ENKLAVE
Der grundlegende Bestandteil
war eine Enklave von etwa
zwanzig Häusern.
Diese Häuser waren in einer U-
Formation über eine kurze
Fahrzeugstraße angeordnet,
die als Gasse bezeichnet
wurde,wirklich ein
Sackgassenplatz mit Zugang zu
einzelnen Garagen.
Während die Rückseite jedes
Hauses diesem Hof zugewandt war, war die Vorderseite
des
haus hatte einen Garten.
Cul-de-Sac bedeutet Sackgasse
BLOCK
• Drei oder mehr dieser Enklaven wurden zu einem Block
aneinandergereiht. Enklaven innerhalb des Blocks waren durch einen
Fußgängerweg voneinander getrennt, der zwischen den Vorgärten aller
Häuser verlief.
• Die Blöcke, in der Regel vier an der Zahl, wurden um die Seiten eines
zentralen Parkwegs herum so angeordnet, dass sie die offene Grünfläche
umschließen

SUPERBLOCK

• Die gebündelten 5 Blöcke bildeten zusammen mit dem zentralen Parkway das,
was Stein und Wright als Superblock bezeichneten.
Nachbarschaft

• Vier bis sechs Superblöcke bildeten gemeinsam ein Viertel, das

von Hauptstraßen oder Naturmerkmalen begrenzt war.
• An einem Ende des Parkwegs könnte sich eine kleine Schule mit
Gemeinschaftsräumen befinden. Die Straßen in der Nachbarschaft
sollten hierarchisch sein - Hauptverkehrsstraßen, um jede
Nachbarschaft zu begrenzen, Verteilerstraßen, um jeden
Superblock zu umgeben, und Culs-de-sac, um den Zugang zu
einzelnen Grundstücken zu ermöglichen.
• Stein betonte, dass das Hauptziel darin bestehe, eine Stadt für das
Automobilzeitalter zu entwerfen. Tatsächlich lautete der Titel auf
der Zeichnung des Stadtplans A Town for the Motor Age (Stein,
1928).
 0,8 km Radius zu
Fuß

Parkway

Schule

Wohnungen
ÜBERLAPPENDE STADTTEILE

Obwohl Stein und Wright

Viertel als relativ eigenständig
betrachteten, ordneten sie sie
überlappend an, um die
gemeinsame Nutzung von
Einrichtungen wie
Krankenhäusern, Gymnasien
und Theatern zu unterstützen.
Sie visualisierten das Viertel als
Baustein der Stadt, während
zuvor das Grundstück und die
Stadt die Grundlage für die .500 m

Stadtgestaltung bildeten.
Fazit

• Ihrer Meinung nach sollte es eine dreistufige

Hierarchie geben, die aus Nachbarschaft, Stadt und
Region besteht.
• Sie glaubten, dass die zukünftige Stadtentwicklung
auf der regionalen Stadt basieren sollte, einer
Konstellation kleinerer Städte, die durch eine
Parkstraße oder eine offene Autobahn miteinander
verbunden sind.
NACHBARSCHAFTSEINHEIT VON CLARENCE
PERRY

• Der in Chicago ausgebildete Soziologe Clarence Arthur Perry (1872–

1944) wurde zu einem der wichtigsten Theoretiker und Verfechter der
traditionellen Nachbarschaft als Grundlage für die Planung neuer Städte
und städtischer Gebiete und für die Sanierung verderbter Slums.

• Sein Eintreten für die „Nachbarschaftseinheit“ als Hauptelement der

Planung basierte nicht nur auf seinen akademischen Interessen, sondern
auch auf seiner direkten Erfahrung als Residenzsoziologe für den
Modellgartenvorort Forest Hill Gardens der Russell Sage Foundation in
New York, der von Frederick Law Olmsted und Grosvenor Atterbury
entworfen wurde.
• Perry identifizierte sechs Designprinzipien für
Nachbarschaftseinheiten.
• Erstens sollte die Einheit idealerweise eine Form haben, bei der
alle Seiten ziemlich gleich weit von der Mitte entfernt waren, und
ihre Größe sollte festgelegt werden.
• Zweitens sollte ein zentrales Viertel oder Gemeindezentrum
verschiedene institutionelle Stätten enthalten, darunter eine
Schule, die um eine zentrale Grünfläche gruppiert war.
• Drittens sollten lokale Geschäfte oder Geschäfte und Wohnungen
an den äußeren Ecken des Viertels liegen.
• Viertens sollten verstreute kleine Parks und Freiflächen, die sich
in jedem Quadranten des Viertels befinden, 10 Prozent der
Gesamtfläche ausmachen.
• Fünftens sollten arterielle Straßen jede Seite des Viertels
begrenzen, während
• sechstens sollte das Layout der internen Straße eine Kombination
aus gekrümmten und diagonalen Straßen sein, um den Verkehr
abzuschrecken. Fahrzeug- und Fußgängerverkehr sollten getrennt
werden.
,100 ^00 ^00 400 ,500 m
• Perrys Konzept des Viertels war ein relativ eigenständiger
Baustein der Stadt, daher die Hinzufügung des Wortes Unit zu
seinem Konzept.
• Er identifizierte vier städtische Standorte, an denen die Idee
angewendet werden konnte: neue Standorte in den Vororten,
leerstehende Standorte im zentralen Bereich, vorwiegend
Wohnviertel und zentrale Bereiche, die unter der
Verschlechterung gelitten hatten und wieder aufgebaut werden
mussten .
• Später erkannte er, dass die Landmontage in den bestehenden
bebauten Gebieten von Städten zur Schaffung von
Nachbarschaften unpraktisch war, und schlug vor, dass ein
modifizierter Prozess des herausragenden Bereichs (staatliches
Recht, privates Land für öffentliche Zwecke mit gerechter
Entschädigung durch den Prozess der Verurteilung zu nehmen)
bei der Montage von Nachbarschaftseinheiten angewendet
werden sollte.
Vergleich der Gestaltungsprinzipien
• Stein und Wright stimmten zusammen mit Perry zu, dass die
Nachbarschaft eine begrenzte oder feste Größe haben sollte, die von der
Bevölkerung bestimmt wurde, die zur Unterstützung einer Grundschule
benötigt wurde.

• Weitere Ähnlichkeiten zwischen ihren beiden Modellen waren die

Definition der Nachbarschaft durch 6 Grenzmittel, die Einbeziehung einer
erheblichen Menge an Freifläche, eines Nachbarschaftszentrums, das die
Schule einschließen würde, und eines Straßensystems, das für Fußgänger
sicher war und keinen Durchgangsverkehr erlaubte.

• Eine entscheidende Unterscheidung zwischen dem Radburn-Modell von

Stein und Wright und Perrys Idee war die Art von Nachbarschaftsgrenze,
die jeweils ins Auge gefasst wurde. Obwohl sowohl Perry als auch Stein
und Wright arterielle Straßen benutzten, um die Nachbarschaftsgrenze zu
bilden, bevorzugten Stein und Wright die Verwendung natürlicher
Formen, wo immer dies möglich war.

• Ein weiterer Unterschied zwischen den beiden Modellen waren die

jeweils vorgeschlagenen maximalen Gehwege - 0,8 km im Stadtteil
Radburn und 0,4 km im Modell der Nachbarschaftseinheit.

• Weitere Auszeichnungen waren der Superblock mit seinem zentralen

Grün, die Trennung von Straßen und Fußgängerwegen sowie die
Straßenhierarchie des Radburn-Modells.

• Ein weiterer Unterschied war, dass Perry das Viertel als separate
städtische Einheit ins Auge fasste. Wenn mehrere Einheiten
zusammengelegt wurden, bildeten sie die Stadt. Stein und Wright
hingegen konzipierten die Radburn-Viertel als überlappend und
gruppierten sich in Bezirke, um Großanlagen zu unterstützen.
Grundsätze der
Nachbarschaftseinheit
• Größe. Eine Wohneinheitsentwicklung sollte Wohnraum für die
Bevölkerung bieten, für die normalerweise eine Grundschule
benötigt wird, wobei die tatsächliche Fläche von der
Bevölkerungsdichte abhängt.
• Grenzen. Die Einheit sollte auf allen Seiten durch arterielle
Straßen begrenzt sein, die breit genug sind, um die Umgehung
durch den gesamten Verkehr zu erleichtern.
• Freiflächen. Es sollte ein System kleiner Parks und
Erholungsräume bereitgestellt werden, das auf die Bedürfnisse
der jeweiligen Nachbarschaft zugeschnitten ist.
• Standorte der Einrichtung. Standorte für die Schule und andere
Einrichtungen mit Servicebereichen, die mit den Grenzen der
Einheit übereinstimmen, sollten in geeigneter Weise um einen
 zentralen Punkt oder einen gemeinsamen Bereich gruppiert
werden.
Internes Straßensystem. Die Einheit sollte mit einem speziellen
Straßensystem ausgestattet sein, wobei jede Autobahn auf ihre
wahrscheinliche Verkehrsbelastung abgestimmt ist und das
Straßennetz als Ganzes so ausgelegt ist, dass es die Zirkulation
innerhalb der Einheit erleichtert und die Nutzung durch den
Durchgangsverkehr verhindert. Um ein klares Bild von jedem
dieser Prinzipien zu vermitteln, veranschaulichen die Figuren
Pläne und Diagramme, in denen die Prinzipien angewendet
wurden.

Lokale Geschäfte. Ein oder mehrere Einkaufsviertel, die für die zu

bedienende Bevölkerung angemessen sind, sollten im Umfang
der Einheit, vorzugsweise an Verkehrsknotenpunkten und
angrenzend an ähnliche Viertel benachbarter Stadtviertel,
angelegt werden.
KOSTENGÜNSTIGE
VORSTADTENTWICKLUNG
 Wohnhausgrundstücke............................ 86.5 54.0
Appartement’ho use lots............................ 3.4 2.1
Geschäftsblöcke.......................................... 6.5 4.1
Marktplätze................................................ 1.2 0.8
Schul- und Kirchengelände....................... 1.6 1*0
Parks und Spielplätze................................ 13.8 8.6
Grüne und Kreise..................................... 3.2 2.0
Straßen....................................................... 43.8 27.4

160 100
Komplette Acres Prozent
Einheit

Bezirkscharakter. Der in der vorherigen Folie gezeigte Plan basiert auf einem
tatsächlichen Landstrich am Stadtrand des Borough of Queens.

Bevölkerung und Wohnen. Der Grundstücksteil bietet 822 Einfamilienhäuser, 236

Doppelhäuser, 36 Reihenhäuser und 147 Appartementsuiten, Unterkünfte für
insgesamt 1.241 Familien. Bei einer Rate von 4,93 Personen pro Familie würde dies
eine Bevölkerung von 6.125 und eine Einschulung von 1.021 Schülern bedeuten. Für
den gesamten Trakt würde die durchschnittliche Dichte 7,75 Familien pro Bruttoacre
betragen.
• Freiflächen. Die Parks, Spielplätze, kleinen Grüns und Kreise im Trakt
umfassen insgesamt 17 Hektar oder 10,6 Prozent der Gesamtfläche.
• Gemeindezentrum. Das zentrale Merkmal des Layouts ist das Gemeinsame
mit der Gruppe der Gebäude, die darauf zugewandt sind. Diese bestehen
aus dem Schulhaus und zwei seitlichen Strukturen mit Blick auf einen
kleinen zentralen Platz. Eines dieser Gebäude könnte einer öffentlichen
Bibliothek und das andere einem geeigneten Nachbarschaftszweck
gewidmet sein. Es gibt Plätze für zwei Kirchen, eine angrenzend an den
Schulspielplatz und die andere an einer markanten Straßenkreuzung.
• Einkaufsviertel. An den vier Ecken der Bebauung befinden sich jeweils kleine
Einkaufsviertel. Die Straßen, die den Zugang zu den Geschäften
ermöglichen, sind verbreitert, um für Parkplätze zu sorgen, und an den
beiden wichtigeren Stellen gibt es kleine Marktplätze, die zusätzlichen
Parkplatz und mehr Gelegenheit zum Entladen von Platz im hinteren Teil der
Geschäfte bieten. Die Gesamtfläche für Geschäftsblöcke und Marktplätze
beträgt 7,7 Hektar.
• Straßensystem. Bei der Durchführung des Einheitsprinzips wurden die
Grenzstraßen so breit gemacht, dass sie als Hauptverkehrsadern dienen.
Eine der angrenzenden Straßen ist 160 Fuß breit, die anderen drei haben
eine Breite von 120 Fuß. Jede dieser arteriellen Autobahnen ist mit einer
zentralen Straße für den Durchgangsverkehr und zwei durch Pflanzstreifen
getrennten Versorgungsstraßen für den Nahverkehr versehen.
 NACHBARSCHAFT
EINHEIT FÜR EINE
INDUSTRIELLE
101,4 100
Komplette Einheit Acres Prozent

Residenzen-Häuser.................................. 37.8 37.3

Residenzen-Wohnungen.......................... 8.4 8.3
Parks und Spielplätze.............................. 10.8 10.6
Business.............. 5.2 5.1
Lager........................................................ 3.2 3.2
Straßen..................................................... 36.0 35.5

BRANCHE

Der Plan auf der rechten Seite ist eine Skizze

der Art von Layout, das für einen Bezirk in
der Nähe von Fabriken und Eisenbahnen
entwickelt werden könnte.
Funktionale Dispositionen. Die oben
genannten Merkmale diktierten die Verwendung eines baumartigen Designs
für das Straßensystem. Sein Stamm liegt auf der Hochstation, durchquert das
Hauptgeschäftsviertel und endet im Gemeindezentrum.
Wohndichte. soll vor allem eine Anordnung der verschiedenen Elemente eines
Quartiers suggerieren und wird nicht als fertiger Plan angeboten. Das
Straßenlayout basiert auf einem Wohnkonzept für 2.000 Familien, von denen
68 Prozent auf Häuser, einige Doppelhaushälften und einige Reihen, und 32
Prozent auf Wohnungen mit einer durchschnittlichen Grundfläche von 800
Quadratmetern pro Suite entfallen. Bei 4,5 Personen in Häusern und 4,2 in
Suiten läge die Gesamtbevölkerung bei rund 8.800 Personen.
Erholungsräume. Diese bestehen aus einem großen Schulhof und zwei
Spielplätzen, die für die jüngeren Kinder geeignet sind, einem Gelände mit
neun Tennisplätzen und einem Spielplatz, der entweder für Baseball oder
Fußball geeignet ist.
Gemeindezentrum. Das pädagogische, religiöse und bürgerliche Leben der
Gemeinde wird durch eine Gruppe von Strukturen gewährleistet, die zentral
gelegen und so angeordnet sind, dass sie eine attraktive Aussicht auf die
Hauptstraße und einen Dreh- und Angelpunkt für das gesamte Layout bieten.
Einkaufsviertel. Das wichtigste Geschäftsfeld liegt natürlich rund um das
Hauptportal und entlang der südlichen arteriellen Autobahn. Für mehr
Komfort und erhöhte Risiken wurde ein kleiner Marktplatz eingeführt.
APARMENT-HAUSEINHEITEN
 75,7 100
Gesamtfläche der Einheit Acres Prozent

Mehrfamilienhäuser*................................. 12.0 15.9

Wohnungshöfe ........................................... 21.3 28.0
Parks und Spielplätze................................. 10.4 13.8
Straßen, ....................................................... 25.3 33.4
Lokales Geschäft......................................... 4.9 6.5
Allgemeines Geschäft................................. 1.8 2.4
Schulgelände...................................................
Sportplatz.....................................................
Gewöhnlich .................................................................
Park..............................................................................
3.2
Spielplatz -.................................................................... 7
Spielplatz......................................................................
1.85
Kreis .............................................................................
.81 .
Kleine Grüns.................................................................
61
Sum 10.42 1.03
me .81 .
18
Art 1.86
Acres
Bevölkerung. Auf der Grundlage von fünfstöckigen Gebäuden und
Kellergebäuden, die 1.320 Quadratmeter pro Suite ermöglichen, würde dieser
Plan 2.381 Familien beherbergen. Mit 4,2 Personen pro Familie würde die
Gesamtbevölkerung 10.000 Personen betragen.
Umwelt. Die allgemeine Lokalität ist der Abschnitt, in dem
Geschäftseinrichtungen und Residenzen in der Innenstadt zu verschmelzen
beginnen. Eine Seite der Einheit liegt an der Hauptstraße der Stadt und diese
wäre allgemeinen geschäftlichen Belangen gewidmet. Ein Theater und ein
Geschäftsblock, die von einer Arkade durchdrungen werden, würden sowohl
den Bewohnern der Einheit als auch der Öffentlichkeit dienen.
Straßensystem. Breite Straßen begrenzen das Gerät, während das
Innensystem in kürzere Autobahnen aufgeteilt ist, die eine einfache
Zirkulation innerhalb des Geräts ermöglichen, aber nicht ununterbrochen
durch das Gerät verlaufen.
Freiflächen. Die Fläche für Parks und Spielplätze beträgt durchschnittlich über
einen Hektar pro 1.000 Personen. Zählt man auch die Flächen in Wohnhöfen
mit, so beträgt dieser Durchschnitt 3,17 Acres pro 1.000 Personen.
Gemeindezentrum. Um eine kleine Gemeinde gruppieren sich eine
Schule,zwei Kirchen und ein öffentliches Gebäude. Letzteres könnte eine
öffentliche Zweigbibliothek, ein Museum, ein "kleines Theater" oder ein
brüderliches Gebäude sein. In jedem Fall sollte es einer lokalen Community-
Nutzung gewidmet sein.
FIVE-BLOCK-ZUBEHÖR-HAUSEINHEIT
 Fünf Häuserblocks und vier Querstraßen. . 19,07 Hektar Zwei
Querstraßen genommen.........................78,000 quadratfuß
NACHBARSCHAFTSKONZEPT 1
RADBURN-MODELL 7
ENKLAVE 8
BLOCK 10
SUPERBLOCK 10
Nachbarschaft 11
ÜBERLAPPENDE STADTTEILE 14
NACHBARSCHAFTSEINHEIT VON CLARENCE PERRY 16
Vergleich der Gestaltungsprinzipien 21
QUELLEN 37

Abdeckung.................................................. 40.0 prozent

Drei zentrale Gerichte................................ 5.3hektar

Ort. Der in der vorherigen Folie gezeigte Plan wird als Vorschlag für die Art
der Behandlung vorgelegt, die zentralen Wohngebieten mit hohen
Grundstückswerten gewährt werden könnte, die aufgrund der
Verschlechterung oder des Schwungs einer Immobilienbewegung für den
Wiederaufbau bestimmt sind. Die Blöcke, die für den Bodenstandort
ausgewählt wurden, sind 200 Fuß breit und 670 Fuß lang, eine Länge, die in
mehreren Abschnitten in Manhattan zu finden ist.

Grundriss. Die Abmessungen des Grundstücks zwischen den Grenzstraßen

betragen 650 Fuß mal 1.200 Fuß und die Gesamtfläche beträgt etwa 16
Hektar.

Unterkünfte. Die Kapazität der Gebäude beträgt etwa 1.000 Familien, wobei
die Suiten zwischen drei und vierzehn Zimmern groß sind, von denen die
meisten dann für die Familienbelegung geeignet sind. Darüber hinaus gäbe es
Platz für ein Hotel für Transienten, eine Grundschule, ein Auditorium, ein
Fitnessstudio, ein Schwimmbad, Handballplätze, Umkleideräume und andere
Sportanlagen. Die ersten Stockwerke bestimmter Gebäude auf einer oder
mehreren Seiten der Einheit könnten Geschäften gewidmet sein.

Höhe. Die Gebäude reichen in der Höhe von zwei und drei Stockwerken in
den Grenzstraßen bis zu zehn Stockwerken in den angrenzenden Rippen,
fünfzehn Stockwerken in den zentralen Hauptrippen und dreiunddreißig
Stockwerken in den beiden Türmen.
QUELLEN

• STADTPLANUNGSTHEORIE UND -PRAXIS,M PRATAP RAO, Seite Nr. 114-116.

• TIME SAVERS STANDARDS URBAN DESIGN, CLARENCE ARTHUR PERRY,SEITE
2.4.1-2.4.7
• PLANUNGS- UND STÄDTEBAULICHE STANDARDS
• URBANE GESTALTUNGSPRINZIPIEN DER URSPRÜNGLICHEN
NACHBARSCHAFTSPRINZIPIEN, PAPIER VON NICOLAS PATRICIOS,UNIVERSITÄT
MIAMI
• http://de.wikipedia.org/wiki/Nachbarschaftseinheit
VIELEN DANK