1.

ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO ( viviendas ) En la construccin del proyecto ECOALDEA OLUDUMARE, se sigui con todos los procedimientos de construccin establecidos por el Cdigo Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes para garantizar que su estructura asimile los movimientos ssmicos normales que puedan presentarse en la zona. 2.1 FUNDACIONES Y ESTRUCTURA Las fundaciones son un sistema de vigas corridas en concreto, cuyo suelo se encuentra caracterizado por roca muerta. Las vigas de amarre estn unidas entre si formando un anillo estructural. El desarrollo estructural de las edificaciones es conocido como pantallas o muros en concreto reforzado fundidas en sitio. RECOMENDACIONES: El material utilizado para su construccin es concreto reforzado y por tal motivo no se permite alteracin alguna en la estructura, como canchar, romper, cortar, calentar o someter a cargas no consideradas en el diseo a ningn elemento estructural. 1.2 SISTEMA ELECTRICO 1.2.1 RED PRIMARIA: El fluido elctrico ser suministrado por las Empresas Pblicas de Cali EMCALI o EPSA. Las urbanizaciones contaran con una red de acometida propia al transformador el cual est conectado a la lnea de alta tensin del barrio. Esta acometida distribuye a travs del tablero de contadores la energa a su vivienda. 1.2.2 RED INTERNA: La red interna de la urbanizacin estar conformada por varios elementos as: - Acometida General - Subestacin elctrica - Contadores - Proteccin de las viviendas - Acometida de las viviendas - Tablero de distribucin o Breakers - Aparatos y Cables - Alumbrado en zonas comunes

Contadores: Ubicados en cada una de las viviendas, estarn protegidos con un sello de plomo, el cual lo colocan y retiran nicamente funcionarios de Empresas Pblicas de Cali o EPSA debidamente autorizados

Proteccin a las viviendas: Cada vivienda poseer un breaker de proteccin que est ubicado en el tablero principal, al lado respectivo del contador. Su funcin es proteger la instalacin elctrica de su vivienda de cortos circuitos y sobrecargas. Acometida interna de la vivienda: Es el conjunto de cables que va desde la red de media tensin hasta su vivienda. Tablero de Breakers: Se encuentra localizado en la cocina, contiene las protecciones de los diferentes circuitos de la vivienda que se pueden en un momento determinado activar o desactivar para las diferentes zonas. La capacidad de estas protecciones es de 20 Amperios En la tapa del tablero se hace referencia a que circuito corresponde a cada proteccin. Las salidas elctricas tienen las siguientes caractersticas: - ESTUFA: Monofsica a 110 v para encendido, las 4 hornillas son a gas. - LAVADORA: Monofsica a 110 v. - SECADORA: Trifilar a 220 v y posee punto de gas. - NEVERA: Monofsica a 110 v. - PLANCHA: : Monofsica a 110 v. El resto de los tomas son monofsicos a 110v y cuentan con conexin polo a tierra, lo que permite instalar computadoras y aparatos elctricos que requieren de esta exigencia. 1.3 SISTEMA HIDRAULICO El servicio de agua potable es suministrado por las Empresas Publicas ACUAVALLE. La urbanizacin tiene su acometida y sus redes internas de acueducto, la cual abastece todas las viviendas y dems zonas del proyecto. 1.3.1 TUBERIA El tallo o tubera central de distribucin est construido en tubera P.V.C., la cual reparte a cada uno de las vivendas, El servicio para agua caliente se construir en tubera C.P.V.C. 1.3.2 APARATOS Y ACCESORIOS DE CONTROL Para cada vivienda existe un contador y una vlvula de contencin localizada en un punto fijo de cada casa. Esta llave controla el acceso de agua a la vivienda . SISTEMAS DE DESAGUES 1.3.3 AGUAS NEGRAS:

1.3.4

El sistema de evacuacin de aguas negras de la urbanizacin est construido en tubera de PVC en la parte interna de la vivienda, y las redes de alcantarillado de Empresas Pblicas de Cali en tubera de concreto. Las aguas negras son las aguas servidas o utilizadas, se evacuan de las viviendas por una red de tubera diferente a la de las aguas lluvias. Han sido diseadas para conducir sin presin aguas con elementos slidos en suspensin. . TRAGANTES Y REJILLAS: Localizados en las duchas de los baos y en las cocinas, son desages de piso, los cuales poseen un sifn, a estos se les debe verter agua pura peridicamente; al no hacerlo el sifn pierde su sello y permite el paso de malos olores especialmente en los meses calurosos y lugares de mucha evaporacin. EQUIPOS DE SIFON

1.3.5

Lavamanos, pozuelo de lavaplatos y lavadero. El sifn de estos aparatos debe revisarse cada tres meses para remover los elementos que en el se acumulan, al colocarlos nuevamente se utiliza cinta tefln para evitar fugas.

1.4 SISTEMA DE GAS El conjunto cuenta con una red de gas construida por GASES DE OCCIDENTE. Consta de un montante con derivaciones para cada una de las viviendas, con su respectivo contador. Interiormente existen dos controles para cada una de las viviendas, que controla la estufa otro el calentador. Mientras no se est utilizando el sistema recomendamos mantener en posicin de apagado y evitar que nios menores o personas discapacitadas las utilicen. 1.5 SISTEMA DE TELEVISIN El sistema de televisin queda canalizado para que el operador de televisin por cables pueda suministrar la seal a cada una de las viviendas. 1.6 ACABADOS Las siguientes son las especificaciones generales con las cuales se entrega la vivienda, 1.6.1 ACABADOS PISOS Y ZOCALOS: SALON COMEDOR, CIRCULACIONES, COCINA: El piso es en CONCRETO AFINADO A LA VISTA , Zcalo en cermica cocina

Zcalo en madera en el interior HABITACIONES: Pisos en Concreto afinado. Suministrado por Morteros secos de Colombia PUNTO FIJO: Pisos en Concreto afinado. Suministrado por Morteros secos de Colombia ESCALERAS: Pisos en madera Recomendaciones: Se debe evitar a toda costa que sobre los pisos caigan materiales lquidos o slidos que los deterioren o manchen. En caso de que esto ocurra, no utilice cidos para su limpieza, ya que estos son productos que deterioran esta clase de pisos. Para esto es recomendable utilizar detergentes suaves y secar inmediatamente con un pao seco. 1.6.2 PISOS DE CONCRETO AFINADO La variacin de tonos en el producto son naturales al producto y tienen variacin en color y textura MAMPOSTERIA: Los muros de sus casa son hechos en concreto reforzado, luego se les aplica un estuco y se pintan. Estos muros son estructurales y no deben ser modificados bajo ninguna circunstancia.

1.6.3

1.6.3.1 Limpieza: Tenga cuidado de no limpiar las paredes durante el primer trimestre, ya que manchara la pintura. Despus de este tiempo, utilice un trapo blanco suave con agua y jabn de coco. Si usted desea colocar un cuadro u otro elemento en la pared, DEBE UTILIZAR un taladro para hacer el hueco y colocar un CHAZO de plstico. 1.6.4 ENCHAPES: Se us Cermica de trfico residencial general para baos y cocina. El fabricante no garantiza la uniformidad de la tonalidad del material.

1.6.5 OTROS ACABADOS: 1.6.5.1 Ventanera: La ventanera fabricada en madera y vidrio claro de 4mm, Recomendaciones: En el empate de la ventanera con la mampostera se han colocado sellos en materiales elsticos para asegurar la impermeabilizacin, debe revisarse anualmente. El material utilizado es silicona transparente.

1.6.5.2 PASAMANOS: Los pasamanos en escaleras en tubo de lmina pintados deben ser protegidos de golpes exageradamente fuertes y rayones. Los pasamanos en las escaleras son metlicos tiene una capa de proteccin contra la corrosin proporcionada por la pintura anticorrosiva y la decorativa. Se deben evitar golpes o rayones que daen esta capa protectora y todo deterioro debe ser subsanado inmediatamente. 1.6.5.3 COCINAS: Fabricadas e instaladas en MDF MELAMINICO, segn diseo individual de cada apartamento con su correspondiente cubierta en granito, con un pozuelo en acero inoxidable suministrado por Socoda. 1.6.5.4 APARATOS SANITARIOS: Los aparatos sanitarios son marca, CORONA distribuidos por ALMACENES CORONA. 1.6.5.5 GRIFERIA: De fabricacin nacional, marca Grival para bao social y para bao principal, cocina. 1.6.5.6 ALAS DE PUERTA: Puertas metalicas o pvc Recomendaciones: Evitar golpes fuertes al cerrar y abrir las puertas para no daar tiraderas, bisagras, topes y paredes. Se coloca en la parte inferior de las puertas topes para evitar daos en las paredes. Las bisagras se deben lubricar peridicamente para evitar ruidos y deterioro. No usar aceite, sino silicona grafito. La limpieza de estos elementos debe hacerse con estopa y jabn suave. Recuerde que el thiner disuelve la pintura, los jabones grasosos la rayan y los detergentes fuertes causan decoloracin. 1.6.5.7 CLOSETS: en MDF termolaminado Recomendaciones: Evitar golpes fuertes al cerrar y al abrir las puertas para no daar tiraderas, bisagras, topes y paredes. La limpieza de estos elementos debe hacerse con estopa y jabn suave. Recuerde que el thiner disuelve la pintura, los jabones grasosos la rayan y los detergentes fuertes causan decoloracin. No pararse ni apoyarse sobre los entrepaos de los closets y muebles de cocina, ni colocarle cargas pesadas. No colgar exceso de carga en los colgaderos de los closets.

1.6.5.8 CERRADURAS: En el portn, en alcobas, baos y cuartos tiles, se instal chapas metlicas marca harlow o similar. Recomendaciones: No utilizar elementos diferentes a la llave para abrirlos. Lubricarlos peridicamente con grafito. Evitar golpes fuertes contra las paredes. 1.6.5.9 ELECTRODOMESTICOS: Los electrodomsticos: cubierta de cuatro salidas a gas. Recomendaciones: Antes de usar cualquier electrodomstico se debe leer muy bien la garanta y el manual del fabricante, pues el fabricante reconoce los daos siempre y cuando se hayan tenido en cuenta en la instalacin y manejo del aparato, las instrucciones de garanta. ESPEJOS: Su vivienda est dotado de espejos ubicados en los baos Recomendaciones: Aplicar limpiavidrios sobre un trapo limpio y seco, con l limpiar el espejo, tener cuidado de no dejar penetrar el lquido por la parte posterior porque arruina la pintura, nunca limpiar los espejos con esponjillas o jabones abrasivos. 1.7 CUBIERTA En estas edificaciones, la cubierta est construida en estructura metalica y material transparente (paneles de energa solar) Este tipo de material es de fcil mantenimiento y reparacin en caso de rotura.

1.8 FACHADA La fachada de las edificicaciones est construida por materiales de alta resistencia y cada uno requiere un mantenimiento especfico. La fachada tiene: Revoque sellado con pintura graniplas Ventanera en pvc y vidrio.