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MARIA CAMILA SOLANO Y ASOCIADOS ABOGADOS

UNIVERSIDAD ICESI Seor JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CALI (REPARTO) E. S. D. MARIA CAMILA SOLANO GUERRERO, mayor de edad, vecino de Cali, con C.C. No. 1.026.268.325 de Bogota y T.P. No. 82.096 del C.S. de J., obrando como apoderada de la seora ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA, mayor de edad y vecina de Cali, respetuosamente me permito impetrar ante su despacho DEMANDA ORDINARIA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIN ORDINARIA DE DOMINIO, contra las seoras ANGELA GONZALEZ, MARCELA PEREZ Y MARIA CAMILA MELO, mayores de edad, residentes en Cali y a todos los que se crean con derecho sobre el Inmueble ubicado en la ciudad de Cali en la avenida 4ta oeste # 6-103 la actual nomenclatura urbana, con una cabida de 3.68 mts de frente por 11.20 de fondo, junto con sus anexidades y mejoras, el cual se encuentra inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Cali, bajo la Matricula Inmobiliaria No. 370-797439, cuyos linderos se especifican en el contenido de la presente demanda, con base en los siguientes declaraciones: PETICIONES 1.- Que se declare por va de prescripcin ordinaria que la seora ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA es propietaria del bien inmueble ubicado en la avenida 4ta oeste # 6-103 barrio Santa Rita, de la ciudad de Cali, determinado y alinderado en el hecho No. 2, con ocasin de la prescripcin adquisitiva de dominio ejercida por ms de 20 aos por parte del demandante. 2.- Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelacin del registro de propiedad de las seoras ANGELA GONZALEZ, MARCELA PEREZ Y MARIA CAMILA MELO, anteriores propietarias del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripcin de la propiedad de la demandante, seora ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA, en el certificado de tradicin y libertad del correspondiente inmueble. 3.- Que se condene en costas a la demanda en caso de oposicin. HECHOS 1.- Mi mandante, la seora ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA, entr en posesin del inmueble descrito en el encabezamiento de la demanda, desde hace ms de 20 aos. 2.- .- El inmueble se encuentra ubicado en la ciudad de Cali, un lote de terreno, que mide tres metros con sesenta y ocho centmetros (3.68 mts.) de frente, por once metros con veinte centmetros (11.20 mts.) de fondo, junto con la casa para habitacin que dentro de l existe, levantada en paredes de ladrillo y adobe, techos de tejas de barro, pisos en mosaico, compuesta de: sala, varias alcobas, cocina, servicios sanitarios completos, patio de ropas, e instalaciones para la provisin de agua, luz elctrica, alcantarillado y lnea telefnica sealada con el numero 6646689; inmueble ubicado en la ciudad de Cali, Departamento del Valle, en la actual Avenida 4ta oeste numero 6103, que figura en el catastro de este lugar, con la ficha No.
___________________________________________________________________ DERECHO Avenida las Amricas 22 n 33, oficina 702. Cali, Valle

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UNIVERSIDAD ICESI 01.01.0212.0025.000, y se determina por los siguientes linderos: OCCIDENTE, con la actual Avenida 4ta oeste; NORTE, con predio de Cristina Marmolejo; ORIENTE, con predio de Laura Marcela Cruz; y SUR, con predio de la Familia Jaramillo. 3.- La seora ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA, se encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho No. 2 en calidad de poseedor desde el ao de 1985 y desde 1990 ha ejercido actos de seor y dueo, sobre el inmueble antes mencionado 4.- Prueba de lo anterior, los actos de seor y dueo que ha ejercido mi mandante en su calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes: La instalacin de los servicios pblicos de gas domiciliario, en el ao1985.y el pago de los mismos desde el mismo ao de su instalacin, para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados con el captulo de pruebas. El pago del impuesto predial, sobre el bien inmueble desde 1985 hasta la fecha, para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago, y el paz y salvo entregado por la secretara de hacienda del municipio de Santiago de Cali, adems de los testigos que se relacionan en el captulo de las pruebas, con el fin de demostrar dicho pago. Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas as: construccin de tres baos, cuatro cuartos, y posterior construccin de una segunda planta que consta de cinco cuartos, cinco baos, cocina, sala de estudio las cuales se probarn con los documentos y testigos que se relacionan en el captulo de pruebas. 5.- Desde el ao de 1991 el demandante ha sido reconocido como poseedor por los siguientes vecinos; Cristina Marmolejo, identificado con C.C. No 1151940664. Expedida en Cali, domiciliado y residenciado en avenida 4ta oeste # 6-107, de esta ciudad. Laura Marcela Cruz, identificado con C.C. No 1113653934 Expedida en Cali, domiciliado y residenciado en Avenida 4ta oeste # 6 109 de esta ciudad. 6.- A la fecha mi mandante ignora el paradero de las personas que aparece en el certificado de libertad y tradicin como actuales propietarias, sin embargo se conoce como ltima direccin Avenida san francisco # 81 49, en la ciudad de caracas, Venezuela. 7.- Por haber transcurrido el tiempo legalmente establecido para adquirir el mencionado bien por prescripcin ordinaria, se me ha conferido poder especial para iniciar la accin respectiva. MEDIOS DE PRUEBA Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como tales las siguientes: DOCUMENTALES:
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UNIVERSIDAD ICESI 1.- Srvase tener como tal el documento privado suscrito entre las partes y que conforme a la ley es plena prueba de la existencia de la relacin contractual existente entre las mismas. 2.- Copia de la escritura pblica No 370.797439, de la Notaria Publica del Crculo de Cali. 3.- Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de Instrumentos pblicos y privados de la ciudad de Cali. 4.- Relacin de documentos que acreditan la explotacin econmica del bien. TESTIMONIALES: Solicito hacer comparecer a su despacho, fijando da y hora para tal efecto, las siguientes personas, para que bajo la gravedad del juramento declaren lo que les conste sobre los hechos de esta demanda, ellos son: 1.- CRISTINA MARMOLEJO, identificada con la C.C. No. 1151940664 expedida en la ciudad Cali, quien puede ser citada en la direccin Avenida las Amricas 4ta oeste numero 6 107. 2.- LAURA MARCELA CRUZ GARCIA, identificada con la C.C No 1113653934 expedida en la ciudad de Cali, quien puede ser citada en la direccin Avenida las Amricas 4ta oeste numero 6 - 109 INSPECCION JUDICIAL Solicito al despacho, se sirva fijar fecha y hora para llevar a cabo diligencia de Inspeccin Judicial, si se estima conveniente, para confirmar la medida del lote de terreno mencionado, con intervencin de peritos y confirmar linderos, adecuaciones y mejoras, antigedad de las mismas y dems hechos tendientes a comprobar los hechos enunciados. DOCUMENTOS Acompao los documentos citados como medios de prueba y el poder conferido para actuar. DERECHO Fundo esta demanda en lo dispuesto por los arts. 75 y siguientes 396 y siguientes del C. de P. Civil, arts. 673,762,918,2512,2518 a 2541 del C. Civil, Ley 794 de 2003. CUANTIA Y COMPETENCIA Es usted competente Seor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en cuenta la ubicacin del bien, de acuerdo con el artculo 23 # 10 del Cdigo de Procedimiento Civil y por la naturaleza del asunto segn el artculo 407 del Cdigo de Procedimiento Civil. A la presente demanda debe drsele el trmite del proceso ordinario de Mayor cuanta, previsto en el libro tercero ttulo XXI, captulo I del Cdigo de Procedimiento Civil.
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UNIVERSIDAD ICESI ANEXOS El documento (Contrato de arrendamiento) aportado como prueba, copia de la demanda y sus anexos para el traslado de los demandados, copia de la demanda para el archivo del juzgado. Poder a mi conferido para actuar en este asunto. NOTIFICACIONES Las personales las oir en su Despacho o en mi Oficina en la Avenida las Amricas 22 n 33, oficina 702 de Cali, telfono 6639985, de Cali, lugar donde tambin las recibir mi mandante. Los demandados en la ltima direccin conocida Avenida san francisco # 81 49, en la ciudad de caracas, Venezuela, o en la secretaria de su despacho, toda vez que se desconoce el lugar donde se encuentren actualmente. Seor Juez, atentamente,

MARIA CAMILA SOLANO C.C 1.026.268.325 de Bogot T.P. No. 82.096 del C.S. de la J.

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Seor JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CALI (REPARTO) E. S. D.

REF: DEMANDA ORDINARIA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIN ORDINARIA DE DOMINIO DTE: ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA DDOS: ANGELA GONZALEZ, MARCELA PEREZ Y MARIA CAMILA MELO

ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA, mujer mayor de edad, plenamente capaz, vecina de esta ciudad, identificada con la cdula de ciudadana nmero 1.115.678.890 de Palmira, por medio del presente escrito confiero poder amplio y suficiente a la doctora MARIA CAMILA SOLANO GUERRERO, abogada titulada, en ejercicio, portadora de la T. P. No. 82.096 del Consejo Superior de la Judicatura, identificada con la cdula de ciudadana No.1.026.268.325 expedida en Bogota, para que en nuestro nombre y representacin inicie y lleve hasta su terminacin proceso ordinario de declaracin de pertenencia por prescripcin ordinaria de dominio contra las seoras ANGELA GONZALES, MARCELA PEREZ Y MARIA CAMILA MELO. El objeto del proceso es obtener mediante la accin de prescripcin ordinaria la declaracin de pertenencia a favor de ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA del siguiente predio: en la ciudad de Cali, un lote de terreno, que mide tres metros con sesenta y ocho centmetros (3.68 mts.) de frente, por once metros con veinte centmetros (11.20 mts.) de fondo, junto con la casa para habitacin que dentro de l existe, levantada en paredes de ladrillo y adobe, techos de tejas de barro, pisos en mosaico, compuesta de: sala, varias alcobas, cocina, servicios sanitarios completos, patio de ropas, e instalaciones para la provisin de agua, luz elctrica, alcantarillado y lnea telefnica sealada con el numero 6646689; inmueble ubicado en la ciudad de Cali, Departamento del Valle, en la actual Avenida 4ta oeste numero 6103, que figura en el catastro de este lugar, con la ficha No. 01.01.0212.0025.000, y se determina por los siguientes linderos: OCCIDENTE, con la actual Avenida 4ta oeste; NORTE, con predio de Cristina Marmolejo; ORIENTE, con predio de Laura Marcela Cruz; y SUR, con predio de la Familia Jaramillo.

Respetuosamente solicitamos se le reconozca personera suficiente a nuestro apoderado. Atentamente,


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ESTEFANIA CHAVEZ MEJIA C. C. No. 1.115.678.890 de Palmira

Acepto,

MARIA CAMILA SOLANO. C. C. No.1.026.268.325 de Bogot D.C. T. P. No. 82.096 C. S. J.

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