NUMERO VEINTIDOS. LIBRO NOVENO. Compraventa de Inmueble (Nuda Propiedad con Reserva de Derecho de Usufructo y Derecho de Habitacin).

- En la ciudad de San Salvador, a las diez horas del da veinte de octubre del ao dos mil once.- Ante m, ALEX ANTONIO MANCIA MARTINEZ, Notario, de este domicilio, comparece la seora DELMY ELENA MARTINEZ BENITEZ, de cuarenta y tres aos de edad, Comerciante, originaria de san salvador, con domicilio en San Salvador, persona a quien hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento nico de Identidad Nmero: cero tres siete uno cinco uno siete siete - siete; y con Nmero de Identificacin Tributaria: cero seis catorce quince diez sesenta y tres cero cuatro - tres; Y ME DICE: Que es duea y actual poseedora de un Inmueble de naturaleza rstica, inculto, situado sobre carretera que conduce a El Cuco, Kilometro veinticuatro y medio, Cantn El Jute, jurisdiccin, distrito y departamento de San Miguel, en la Lotificacin denominada "LOS ANGELES", identificado como Lote Nmero siete del Polgono "C", que mide y linda: al NORTE: con veintin metros, linda con la seora RUTH EDELMIRA NARVAEZ; al SUR: cien metros, linda con lote nmero trece del mismo Polgono "C" con el seor Jorge Alberto cruz; al ORIENTE: veintin metros, linda con calle de por medio con lote nmero diez del Polgono "A con el seor Ricardo Ernesto Sandoval cerna; y al PONIENTE: cien metros, linda con lote nmero quince del Polgono "C" con la seora Yesica Marisol Erazo ; con un rea de DOSCIENTOS CINCO PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO VEINTINUEVE VARAS CUADRADAS.- Inscrito en el

Centro Nacional de Registros, Primera Seccin de Oriente, en el Sistema de Folio Real Computarizado bajo la Matrcula Nmero: CERO CERO

CUATRO TRES SIETE SIETE CINCO, ASIENTO DOS, de Propiedad, Departamento de San Miguel. Que por el precio de QUINCE MIL TRESCIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA, que declara tener recibidos a su entera satisfaccin de parte de la seorita KATHERIN AILY MARTINEZ, de veinte aos de edad, Estudiante, de este origen y domicilio, persona a quien hoy conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento nico de Identidad Nmero: cero cuatro seis dos cuatro uno seis siete -siete; y con Nmero de Identificacin Tributaria: cero seis catorce diez diez uno nueve nueve uno guion tres; le vende a sta la Nuda Propiedad y se reserva el Derecho de Usufructo Vitalicio y Derecho de Habitacin sobre el inmueble antes descrito y que le corresponde libre de gravamen, hacindole la tradicin del dominio, posesin, y dems derechos accesorios que le corresponden de la Nuda Propiedad del inmueble que vende, hacindole la entrega material del mismo, obligndose al

saneamiento legal por eviccin.- En este acto la seora DELMY ELENA MARTINEZ BENITEZ, ME MANIFIESTA: Que se reserva en la presente Escritura Pblica el DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO Y DERECHO DE HABITACIN sobre el inmueble que en este acto se vende.- Presente desde el inicio de este instrumento la seorita KATHERIN AILY MARTINEZ, de generales antes expresadas y ME DICE: Que acepta la venta de la Nuda Propiedad y acepta la reserva del Derecho de Usufructo Vitalicio y Derecho de Habitacin que se constituye en la presente Escritura Pblica y a la vez acepta la

tradicin del dominio, posesin y dems accesorios que se le hacen, de los derechos sobre el inmueble descrito dndose por recibida de ste y dems derechos reales anexos que sobre el mismo se le transfieren.- Manifiestan las comparecientes que entre vendedora y compradora existe parentesco de Madre a Hija, que el inmueble vendido no est arrendado, pero al estarlo producira una renta anual de UN MIL SETECIENTOS DLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS DE DLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA; que no poseen bienes que excedan del lmite establecido en la Constitucin de la Repblica en su Artculo Ciento cinco.- De conformidad a lo establecido en el Artculo Doscientos veinte del Cdigo Tributario HAGO CONSTAR: Que advert a los otorgantes que para la inscripcin del presente instrumento en el Registro respectivo, se requiere estar solvente o autorizado segn corresponda por la Administracin Tributaria. As se expresaron los comparecientes a quienes les expliqu los efectos legales de este instrumento y ledo que les fue por m lo escrito ntegramente en un solo acto sin interrupcin manifiestan su conformidad ratifican su contenido firmamos.- DOY FE. y