Administracin Nacional de la Seguridad Social

ANEXO A
AL PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES DE OBRA DE REMODELACIN DE LAS FACHADAS DEL EDIFICIO: CORDOBA 720 CABA

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

DIRECCION DE LA OBRA: Av. Crdoba 720, Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

OBJETO DEL CONTRATO: Es objeto del presente Contrato la remodelacin de las fachadas y patios de aire y luz del Edificio Crdoba 720, perteneciente a esta Administracin.

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DEFINICIN DE LOS RUBROS DE OBRA La presente descripcin de los Rubros de Obra tiene como objetivo definir la calidad de los materiales y los mtodos constructivos a utilizar en cada una de las tareas de obra. Es importante que el CONTRATISTA comprenda el fin mismo de la obra y sus correspondientes rubros, de modo tal que pueda advertir tareas no incluidas dentro de los rubros aqu descriptos. La no inclusin de alguna de ellas por parte de ANSES, y que por su carcter sean obvias e insustituibles de acuerdo al fin de la Obra, debern ser advertidas e incluidas por el CONTRATISTA en la planilla de cotizacin por rubros, sin considerarse tareas adicionales. Si no fueran advertidas al momento de la cotizacin, ser responsabilidad del CONTRATISTA realizarlas a su costo. NOTA Las marcas indicadas en planos y pliegos son simplemente indicativas y no comprometen obligacin de uso. El CONTRATISTA podr utilizar otras marcas siempre y cuando las mismas sean de equivalentes caractersticas tcnicas. El COMITENTE o la INSPECCION DE OBRA podrn exigir al CONTRATISTA certificacin de calidad y aptitud tcnica extendida por IRAM o INTI de los materiales ofertados. MEMORIA DESCRIPTIVA El motivo de la presente Licitacin incluye la remodelacin de las fachadas, (frente, contrafrente, medianeras y laterales) y patios de aire y luz. I. RESPONSABILIDADES DEL OFERENTE Efectuar una visita previa al edificio a fin de evaluar en verdadera magnitud el alcance de los trabajos, realizando los relevamientos necesarios para la adecuada distribucin de los elementos a instalar. No se admitirn adicionales de obra por cotizaciones incompletas. Junto con su Oferta presentar: Certificado de visita de obra, extendido por el encargado del edificio de ANSES. Informacin tcnica completa (Planos, tablas, catlogos comerciales) a proveer a fin de evaluar su calidad. Listado de trabajos similares en caractersticas y envergadura, en donde conste fecha de ejecucin, descripcin, direccin, telfono y referente para consulta. Plan de Trabajos. Sern descartadas aquellas Ofertas que no presenten alguno de los tems indicados anteriormente. 2

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II. RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA. Previo al inicio de las Tareas Preliminares y con tiempo tal que garantice su revisin y aprobacin, mnimo 5 das hbiles antes del inicio de los trabajos, el CONTRATISTA deber presentar a la INSPECCIN, para su aprobacin: Seguros de Responsabilidad Civil, Riesgos del Trabajo, Vida Obligatorio y Programa de Seguridad (Res. SRT N 51/97). En todos los casos ANSES figurar como coasegurado. Gestionar ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el certificado de conservacin de las obras. Ley de Seguridad N 257/Decreto 1233. Plan de Trabajos definitivo. El CONTRATISTA no podr comenzar con los trabajos hasta no haber obtenido la aprobacin correspondiente por parte de ANSES. Ser responsabilidad del CONTRATISTA cumplir con todo lo indicado en las Especificaciones Tcnicas Particulares - Anexo A - Las Especificaciones Tcnicas Generales - Anexo B - Planos y Planillas que acompaan el Presente Pliego.

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1. TRABAJOS PRELIMINARES. COLOCACIN DE PROTECCIONES, GUARDAPOLVOS, ANDAMIOS, VALLAS, ETC. Ser responsabilidad del CONTRATISTA la construccin de todas las protecciones necesarias para seguridad del personal propio, del personal de ANSES y de terceros pblico en general que diariamente asiste al edificio, como as tambin del vallado y balizamiento necesario que delimiten las zonas de trabajo. La ejecucin de la obra tendr que contemplar que los trabajos se realizarn en zonas que estarn funcionando, por lo que debern tomarse todos los recaudos para evitar accidentes e impedir lo menos posible el desenvolvimiento de las tareas del personal de ANSES, as como la circulacin de pblico. Los andamios se armarn con todos los elementos de seguridad vigentes, adems se construirn pantallas de proteccin peatonal en la totalidad del permetro de las fachadas de frente, contrafrente y patios de aire y luz. Se construirn pantallas de proteccin en el interior del edificio que aslen el sector de carpinteras en el que se este trabajando. Tambin se deber contemplar el uso de balancines o silletas, para los casos en que se requieran, siempre con la aprobacin de la Inspeccin. Todos stos elementos, vestimentas, herramientas tendrn que cumplir con las normas de seguridad para ejecutar trabajos en altura. EL Contratista ser responsable de cualquier tipo de dao que origine a personal u objeto de ANSES, o ajeno al mismo. Por lo cual deber cumplir con todas las normas de seguridad. Corrern por cuenta y cargo del CONTRATISTA todos los trmites necesarios para la obtencin de permisos y todas las presentaciones ante el Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, empresas distribuidoras y cualquier otro organismo que deba intervenir, como as tambin los pagos de Derechos y Aranceles necesarios, hasta la Obtencin del Certificado Final correspondiente conforme a la Ley 257/99 CCBA y Decretos Reglamentarios. No podrn iniciarse los trabajos hasta tanto el Contratista certifique la obtencin del Permiso de Construccin y no se dar Recepcin Final de la obra hasta tantoel Contratista no obtenga el certificado de conservacin de la fachada Ley 257/99 el que ser a su cuenta y cargo tramitar. ANSES se reserva el derecho de rechazar los Certificados de Obra si se llegara a comprobar que el CONTRATISTA no ha realizado los trmites correspondientes, pagos de Derechos y Aranceles y/o presentaciones ante los organismos Municipales y empresas distribuidoras pertinentes. El CONTRATISTA ser responsable de la guarda de todos los elementos, mquinas, herramientas, materiales, artefactos, etc., necesarios para la ejecucin de los trabajos. Obrador y Depsito de Materiales: El CONTRATISTA preparar el obrador cumplimentando las disposiciones contenidas en el Cdigo de Edificacin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. En el mismo proveer locales para depsito de materiales, para 4

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el personal obrero, para la INSPECCIN, como as tambin los sanitarios necesarios para la utilizacin de su personal. El Obrador se instalar sobre el predio ubicado sobre calle Maip, en una zona a definir junto con la INSPECCION y la Gerencia de Servicios y Suministros de ANSES. 2. DESMONTES Y DEMOLICIONES Se desmontaran la totalidad de los parasoles de chapa que cubren las ventanas de las fachadas laterales e interiores, y el techo que cubre el acceso desde la playa de estacionamiento en el contrafrente del edificio. Se desmontaran los carteles publicitarios que se encuentre sobre los muros. Se desmontaran las carpinteras desde Planta Baja al 6 piso de las fachadas en los frentes de Crdoba y Maip, las rejas y guas de las cortinas de planta baja y las carpinteras con sus respectivos vidrios. Y la totalidad de las carpinteras de hierro de fachadas laterales y patios internos a reemplazar. Se picaran todos los revoques en mal estado o afectados por humedades para su posterior reconstruccin. El picado se realizar definiendo rectngulos perfectos a los efectos de disimular las reparaciones. 3. HIDROLAVALADO DE FACHADAS Y PATIOS Generalidades: Las reparaciones comprenden la totalidad de los paramentos en contacto con el exterior, comprendiendo fachadas de frente, contrafrente, laterales, medianeras y patios de aire y luz. Tambin comprenden los antepechos de ventanas, vanos y toda entrante y saliente que componga el sector del edificio a tratar de acuerdo con las especificaciones tcnicas particulares. 3.1.- Limpieza exterior de paramentos: Muros: En las fachadas de frente, contrafrente, laterales y patios, en cualquier otro muro o carga exterior, una vez efectuados los vallados y protecciones necesarios, se proceder al hidrolavado a vapor a alta presin poniendo especial cuidado en verificar que desaparezcan en todas partes las manchas de moho, polvillo, arenilla y verdn. Se dejar secar por 48hs. mnimo antes de comenzar con las tareas de reparacin y pintura. Deber obtenerse as la limpieza total del paramento del cual debern desprenderse (por medio de esptula, cepillo de alambre u otro elemento similar) las partculas de suciedad, y material suelto. Este mismo tratamiento se realizara en las fachadas con recubrimiento grantico.

4.- REVOQUES Y REPARACION, SELLADO DE FISURAS Y GRIETAS 5

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4.1. Picado de Revoques exteriores: Se procedern a revisar todos los sectores que se encuentran sueltos, o en peligro de desprenderse, los que debern ser retirados. Se deber poner especial cuidado en caso de llegar hasta la mampostera que los elementos que deban permanecer amurados o fijados a la misma, tales como caos u otros, debern ser fijados correctamente en su lugar, ya que de producirse algn deterioro, su reposicin o adecuada reparacin quedarn bajo cuenta y riesgo de la Contratista. 4.2. Reparacin de revoques por desmonte de parasoles de chapa: Se proceder a reparar revoques y mamposteras que se vean afectados al desmontar la totalidad de los parasoles construidos en chapa que protegen ventanas en la fachada lateral y en patios de aire y luz. 4.3. Nuevos Revoques Se proceder a realizar la totalidad de revoques faltantes, ejecutando en primer lugar un mortero hidrfugo (1:3:10%), para luego aplicar un revoque grueso, con una terminacin de revoque fino. A fin de lograr una mayor adherencia de los materiales nuevos a los existentes se aplicar Tacur. Estas superficies debern quedar perfectamente lisas y preparadas para su posterior pintura. (Segn lo especifica el Anexo B del Presente Pliego). 4.4. Sellado y Reparacin de fisuras y grietas: La reconstruccin de todos los revoques en toda la superficie a tratar, se har en paos totalmente rectangulares, terminados al fratz de manera que queden totalmente disimulados sobre la superficie de los muros, es decir que no se admitirn diferencias de nivel en los paramentos; una vez producidas las reparaciones, los sectores reconstruidos reproducirn los dosajes de los revoques originales. La reconstruccin de todos los revoques en toda la superficie a tratar, se har en un todo de acuerdo al Anexo B del presente Pliego. Cuando las fisuras no superen la profundidad del enlucido, se proceder a realizar un desprendimiento del revoque fino en forma rectangular cubriendo su extensin y superando a la misma en todos sus lados, mnimo 10cm., reproduciendo en todos los casos las caracterstica originales. Posteriormente se sellar toda la superficie tratada con material reforzado. En aquellos casos de fisuras de mayor profundidad y longitud, se proceder a la apertura de la misma con amoladora, se efectuarn llaves de arriostre con acero de dimetro mnimo 10mm , cada 20cm, abarcando cada llave una longitud mnima de 20cm; luego se rellenar con material, y colocar metal desplegado previo al salpicado con el hidrfugo correspondiente. Se terminarn los paramentos con revoque reforzado.

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Los trabajos a contratar abarcan la reparacin integral de todos los muros exteriores, incluyendo tanto las deficiencias especficamente sealadas como cualquier otra que pudiera observarse durante la ejecucin de las tareas. Debern desmontarse, cualquier instalacin en desuso (caos, ventilaciones y cableados), a criterio de la Inspeccin, conjuntamente con sus grapas y procediendo a la reparacin y sellado de las oquedades que pudieran producirse. (Segn lo especifica el Anexo B del Presente Pliego). Como as tambin se deber proceder a contener ordenadamente el cableado que se encuentre en uso, para lo cual se deber proveer un sistema adecuado para la sujecin de los mismos. 4.5. Huecos de Aire Acondicionado Se proceder a realizar mampostera de ladrillo comn, revocada con grueso hidrfugo, fino y preparada para pintar, en la totalidad de los huecos de aire acondicionado que presenten las fachadas y patios de aire y luz. 5. MAMPOSTERA Y AISLACIONES 5.1. Reparacin de mampostera: Luego de retirar los carteles publicitarios sobre el muro de la playa de estacionamiento que da a la calle Maip, se reparar la mampostera. En caso que la misma debiera ser reconstruida en algn sector, se respetaran las caractersticas del muro existente a satisfaccin de la Inspeccin. Tanto sobre Maip como sobre la Avda. Crdoba , se subir el nivel del muro sobre lnea municipal hasta coincidir exactamente con la altura de los vanos de carpinteras de fachada de planta baja. Se utilizarn materiales dem a los originales. 5.2. Reparacin de mampostera por humedades: Se repararn todas las mamposteras afectadas por humedades en los frentes lateral y posterior internos del edificio y cualquier otro lugar que sea necesario, procediendo a buscar el motivo de dichas filtraciones, las cuales debern ser solucionadas, antes de realizar los revoques correspondientes. En caso de humedad ascendente se proceder a infiltrar el muro con Heidi Kiesey, hasta una altura mnima de 50 cm, conforme a las indicaciones del fabricante 5.3. Jaharro y enlucido (Revoque grueso hidrfugo y fino a la cal). Los paramentos se limpiarn esmeradamente, las juntas hasta 1.5 cm de profundidad mnima, raspando la mezcla de la superficie, despreciando las partes no adherentes y abrevando el paramento con agua. Salvo los casos en que se especifique expresamente lo contrario, los revoques tendrn un espesor mnimo de 1,5 cm en total, de los cuales entre 3 y 5 mm correspondern al enlucido. 7

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Los enlucidos no podrn ejecutarse hasta que el jaharro haya enjutado. Los revoques no debern presentar superficies alabeadas ni fuera de plomo, rebabas u otros defectos cualesquiera. Tendrn aristas rectas. Para cualquier tipo de revoque, el contratista preparar las muestras que la Inspeccin requiera hasta lograr su aprobacin. 5.4 Ejecucin de paos de losa sobre acceso Avda. Crdoba 720 y en alero contiguo: Se ejecutar un pao de losa de hormign al mismo nivel y de las mismas caractersticas que el alero existente sobre el acceso de Avda. Maip , as mismo se regularizar el borde exterior del alero existente con la ejecucin de nuevo pao de losa para lograr una superficie continua a un misma distancia en todo el permetro de la fachada con referencia al filo exterior de la fachada integral las uniones entre la losa existente y las ampliaciones debern tratarse conforme a las indicaciones del ANEXO B de especificaciones Tcnicas Generales y el CIRSOC. 5.5 Ejecucin de nueva membrana asfltica y solados: El alero y la losa sobre el acceso de Avda. Crdoba 720 llevarn la correspondiente aislacin hidrfuga con membrana Geotextil Ormiflex y terminacin con solado antideslizante de gres cermico Pisodur de San Lorenzo o sustituto de equivalentes caractersticas tcnicas conforme a las indicaciones del Anexo B de Especificaciones Tcnicas Generales. Igual tratamiento llevar la terraza del piso 6. 6. FACHADA INTEGRAL 6.1. RETIRO DE VIDRIOS: Se proceder al retiro de todos los vidrios correspondientes a las carpinteras de las calles Crdoba y Maip en tiras verticales de un modulo de ancho comprendido entre el segundo y el quinto piso, de acuerdo a lo que especifique diariamente la Inspeccin de Obra. 6.2 DESMONTE DE CARPINTERIAS: Antes de retirar las carpinteras se colocara un vallado de proteccin, el mismo consistir en mamparas de madera ubicadas a un metro de distancia de la zona de trabajo, las mismas debern cubrir en ancho y altura el vano piso por piso, para evitar que se dificulte el normal desempeo de funciones del personal que deba efectuar tareas en el interior del edificio como as tambin para preservar su seguridad. Se desmontaran todas las carpinteras existentes entre el piso segundo y el quinto que dan a los frentes de las calles Crdoba y Maip, con sus respectivos marcos. Esta tarea ser realizada en paos verticales de un modulo de ancho por cuatro de altura, y ser organizada con la Inspeccin da por da, ya que antes del retiro de un sector deber encontrarse en obra, controlado y preparado todo el material para el armado de la piel de vidrio, correspondiente al mismo. 6.3. CONSTRUCCIN DE NUEVAS CARPINTERAS DE ALUMINIO 8

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En los frentes correspondientes a las calles Crdoba y Maip, se construirn nuevas carpinteras mediante el sistema constructivo de fachada integral, en reemplazo de las que se retiren. Especificaciones Tcnicas Generales Estas especificaciones son indicativas del sistema constructivo a utilizar, el Contratista sera responsable del desarrollo de la ingenieria que garantice el desempeo satisfactorio del sistema para lo cual debera presentar planos de carpinteria para su aprobacion previo a la realizacion de los trabajos.

6.3.1 SISTEMA FACHADA INTEGRAL Se utilizarn para la resolucin de las carpinteras exteriores perfiles del sistema FRENTE INTEGRAL de ALUAR DIVISION ELABORADOS segn las especificaciones tcnicas. Se prevern los refuerzos que sean necesarios en el caso de superar las medidas mximas admitidas por el sistema. a)Generalidades: Sistema de perfiles de seccin rectangular con las siguientes medidas: 60 mm de vista tanto en vertical como en horizontal y profundidad segn el perfil, con ruptura de puente trmico.Se utilizar el sistema de Frente Integral donde se utilizarn los perfiles que se detallan a continuacin 5374 6929 7696 5378 5379 5373 5375 5376 6932 Columna simple . Jxx =34 cm 4 Columna simple reforzada Jxx =107 cm4 Tapa de columna simple Prensavidrio Columna doble Tapa de columna doble Prensavidrio columna doble

Columna simple reforzada 125 mm Jxx=255 cm4

Perfil tapa refuerzo

6.3.2. MATERIALES Todos los materiales sern de primera calidad, de marca conocida y fcil obtencin en el mercado. 9

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a) Perfiles de Aluminio Se utilizarn para la resolucin de las carpinteras, perfiles de ALUAR ALUMINIO ARGENTINO (DIVISION ELABORADOS) segn las siguientes especificaciones tcnicas: Se utilizar la aleacin de aluminio con la siguiente composicin qumica y propiedades mecnicas: 1) Composicin qumica: Aleacin 6063 segn normas IRAM 681 2) Temple: T6 Propiedades mecnicas: Los perfiles extrudos cumplirn con las exigencias de la norma IRAM 687 para la aleacin indicada 6063 en su estado de entrega (temple) T6: Resistencia a la Traccin Mnima: 205 Mpa Lmite elstico mnimo: 170 Mpa El carpintero, instalador o contratista ser responsable del armado de aberturas, colocacin, instalacin, replanteo, funcionamiento y verificacin del calculo estructural.

b) Juntas y Sellados En todos los casos sin excepcin, se prevern juntas de dilatacin en los cerramientos. Toda junta debe estar hecha de manera que los elementos que la componen se mantengan en su posicin inicial y conserven su alineacin. Debe ser ocupado por una junta elstica el espacio para el juego que pueda necesitar la unin de los elementos, por movimientos provocados por la accin del viento (presin o depresin), movimientos propios de las estructuras por diferencia de temperatura o por trepidaciones. Ninguna junta a sellar tendr un ancho inferior a 4 mm si en la misma hay juego o dilatacin. El sellado entre aluminio y mampostera u hormign deber realizarse con sellador de siliconas de cura neutra y mdulo medio. La obturacin de juntas se efectuar con sellador hidrfugo de excelente adherencia, resistente a la intemperie, con una vida til no inferior a 10

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los 20 aos. En los sellados se deber prever la colocacin de un respaldo que evite que el sellador trabaje uniendo caras perpendiculares. Todos los encuentros entre perfiles cortados debern sellarse con silicona de cura actica de excelente adherencia, apta para efectuar uniones mecnicas, resistente a la intemperie y con una vida til no inferior a los 20 aos. Las superficies a sellar estar limpias, secas, firmes y libres de polvo, grasitud o suciedad. Esta tarea se realizar pasando primero un pao embebido en solvente, seguido por otro seco y limpio, antes de que el solvente evapore. Los solventes recomendados dependen de la superficie a limpiar. Para las de aluminio anodizado utilizar xileno, tolueno o MEK. Para las de aluminio pintado y vidrios emplear alcohol isoproplico. En mamposteras, dependiendo del caso, podrn ser tratadas por medios mecnicos, como cepillado, eliminando luego el polvillo resultante. Asimismo se recomienda realizar un ensayo de adherencia previa a la aplicacin del producto, a fin de confirmar la adherencia a los sustratos en cuestion. c) Burletes: Se emplearn burletes de E.P.D.M. de alta flexibilidad de color negro, de forma y dimensiones segn su uso. La calidad de los mismos deber responder a lo especificado en la norma IRAM 113001, BA 6070, B 13, C 12. d) Herrajes y accesorios: En todos los casos se debern utilizar los accesorios y herrajes originalmente recomendados por la empresa diseadora del sistema. Se prevern cantidad, calidad y tipos necesarios para cada tipo de abertura, de acuerdo a lo especificado por la firma diseadora del sistema de carpintera, entendindose que el costo de estos herrajes ya est incluido en el costo unitario establecido para la cual forman parte integrante. La responsabilidad por la funcionalidad de tales accesorios corresponder exclusivamente a su fabricante, quien deber garantizar la inalterabilidad, duracin y aplicacin de los mismos. e) Refuerzo de columnas y travesaos Para la ejecucin del frente integral se tendr en cuenta la presin que ejercen los vientos mximos de la zona donde se edifica y la altura del edificio s/CIRSOC 102. En ningn caso el perfil sometido a la accin del viento tendr una deflexin que supere 1/200 de la luz libre entre apoyos (para paos con vidrio simple), 1/300 (para paos con DVH) y no deber exceder de 15 mm. El contratista deber preveer en su propuesta todos los elementos no admitindose reclamos o pagos adicionales a este efecto. 11

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f) Vidrios: El carpintero deber incluir en su oferta la provisin y colocacin de vidrios. Para la determinacin de su espesor se deber considerar la presin de viento, dimensiones del pao y ubicacin en altura en la obra. g) Elementos de fijacin: Todos los elementos de fijacin como grapas de amurar, grapas regulables, tornillos, bulones, tuercas, arandelas, brocas, etc. debern ser provistos por el Contratista y son considerados como parte integrante del presente. Para su construccin se emplear aluminio, acero inoxidable no magntico o acero protegido por una capa de cadmio electroltico en un todo de acuerdo con las especificaciones ASTM A 165-66 y A 164-65. 6.3.3 CONTACTO DEL ALUMINIO CON OTROS MATERIALES. En ningn caso se pondr en contacto una superficie de aluminio con otra superficie de hierro sin tratamiento previo. Este consistir en dos manos de pintura al cromato de zinc, previo fosfatizado. Este tratamiento podr obviarse en caso de utilizar acero inoxidable o acero cadmiado de acuerdo a las especificaciones anteriores. 6.3.4 TERMINACIONES SUPERFICIALES a) ANODIZADO Los perfiles, accesorios y chapas de aluminio sern anodizados color: BRONCE OSCURO, de acuerdo con las siguientes especificaciones: Proceso: coloracin electroqumica. 1. Tratamiento previo: desengrasado. 2. Tratamiento decorativo: SATINADO 3. Anodizado: en solucin de cido sulfrico. 4. Coloreado: proceso electroltico con sales de estao. 12

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5. Sellado de la capa andica: por inmersin en agua desmineralizada en ebullicin. 6. Espesor de la capa andica: 25 micrones mnimos garantizados. Los controles a efectuar son: 1) Espesor de la capa andica por medio de un aparato Dermitrn. 2) Tono del color de acuerdo a patrones convenidos previamente entre la Direccin de Obra y el Contratista. 3) Sellado. Los controles en cuanto al espesor de la capa andica y correcto sellado de los perfiles anodizados se realizarn teniendo en cuenta lo especificado en las Normas IRAM 609043/96 para espesor de capa andica y la 60909/76 para calidad de sellado con constatacin de colores segn patrones internos. El contratista deber poner a disposicin de la Direccin de Obra los elementos para llevar a cabo los controles. La Empresa proveedora de la carpintera aceptar la devolucin de las aberturas o elementos, si en el momento de la medicin de la capa andica y control de sellado se establece que no responden a lo especificado en el presente pliego de condiciones, hacindose cargo de los daos y perjuicios por ellos ocasionados

6.3.5 TERMINACION SUPERFICIAL: PINTADO ALUAR Todos los perfiles de aluminio debern tener para su reconocimiento de origen un recubrimiento de terminacin ALUAR rotulado (a limpiar con alcohol una vez recepcionada la obra) equivalente, que cumpla con el siguiente proceso de aplicacin y calidad. 1.- Proceso:

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Para asegurar la adherencia del recubrimiento a los perfiles de aluminio, stos debern ser pretratados mediante proceso de cromofosfatizado por aplicacin de spray y que consiste en: a) Desengrasado b) Lavado c) Cromofosfatizado d) Lavado e) Pasivado f) Secado en Horno No se aceptar el pretratamiento realizado por sistema de inmersin. La terminacin superficial se realizar con esmaltes acrlicos termoendurecibles siliconados formulados con diluyentes apropiados para su aplicacin, la cual ser realizada a travs de dos turbodiscos instalados en sendas cabinas de aplicacin electrosttica. No se admitir ningn otro tipo de esmalte o recubrimiento (polvo, electroforesis, etc.) y a los efectos de obtener homogeneidad de capa, color y aspecto superficial del recubrimiento la aplicacin electromanual no ser admitida. Una vez realizado el recubrimiento de los perfiles de aluminio, con esmaltes acrlicos termoendurecible, mediante dos discos rociadores, se deber realizar el curado del mismo (en horno) para obtener sus propiedades finales. Este proceso de pretratamiento, recubrimiento y curado, deber efectuarse en una lnea de produccin en vertical, continua y automtica en la Planta del productor de los perfiles de aluminio, con el fin de evitar deterioros del producto, motivados por el transporte y manipuleo, optimizando la respuesta del proveedor tanto en calidad como en la entrega. 2. - Calidad: Los perfiles recubiertos debern cumplir con todas las exigencias de las normas IRAM 60115 Perfiles de Aluminio Extrudos y Pintados (Requisitos y Mtodos de Ensayos). La Direccin de Obra efectuar los controles por muestreo, del cumplimiento de los requisitos de calidad correspondientes. Es necesario para este fin que la empresa proveedora de perfiles cuente con un Laboratorio de Control de Calidad que permita efectuar los ensayos de las normas indicadas en los perfiles recubiertos. El Subcontratista aceptar la devolucin de las aberturas o los elementos si la medicin establece que no responden a las exigencias establecidas en el presente pliego de condiciones, hacindose cargo de su reposicin como tambin de los daos y perjuicios.

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6.3.6 PLANOS CONSTRUCTIVOS DE OBRA ALUAR ALUMINIO ARGENTINO S.A.I.C. (DIVISION ELABORADOS) suministrar los planos segn catlogo y/o boletn informativo los cuales servirn como referencia para ser adaptados a los trabajos de construccin que correspondieren. Los detalles tcnicos adjuntos son indicativos del sistema a utilizar, el desarrollo de la ingeniera que garantice el desempeo satisfactorio del sistema es responsabilidad del Contratista de la carpintera, para lo cual previo a la fabricacin de los distintos cerramientos, deber entregar para su aprobacin, a la Direccin de Obra, un juego de planos constructivos de obra, de acuerdo al requerimiento del proyecto. Los detalles sern a escala natural y debern mostrar en detalle la construccin de todas las partes del trabajo a realizar, incluyendo espesores de los elementos metlicos, espesores de vidrios, mtodos de uniones, detalles de todo tipo de conexiones y anclajes, fijaciones y mtodos de sellado, acabado de superficie, resistencia a los cambios climticos y toda otra informacin pertinente. 6.3.7 MANO DE OBRA Es responsabilidad exclusiva y excluyente del carpintero la calidad y eficiencia de las tareas de armado. ALUAR ALUMINIO ARGENTINO S.A.I.C. (DIVISION ELABORADOS) no asume responsabilidad alguna por las deficiencias que pudieren comprobarse como consecuencia de la negligencia, imprudencia o impericia del carpintero seleccionado por el comitente en el armado de los conjuntos de las aberturas (perfilera, accesorios, burletes, cristales) o por la negligencia, imprudencia o impericia de quienes efectuaren la colocacin de las aberturas en obra. Ser de la exclusiva responsabilidad del instalador y/o del contratista la previa y correcta verificacin del clculo estructural del sistema a utilizar. 6.3.8 MUESTRAS Cuando el Contratista entregue a la Direccin de Obra el proyecto desarrollado completo, deber adjuntar adems muestra de todos los materiales a emplear indicando caractersticas, marca y procedencia. Cada muestra tendr el acabado superficial que se indique en cada caso. Antes de comenzar los trabajos, el Contratista presentar dos juegos completos de todos los herrajes que se emplearn en los cerramientos, fijados en un tablero para su aprobacin, tambin se presentar una muestra de la tipologa ms representativa. Una vez aprobados por la Direccin de Obra, uno de los tableros y la muestra quedar a prstamo en la Oficina Tcnica hasta la recepcin definitiva. 6.3.9 INSPECCIONES Y CONTROLES 15

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a) Control en el Taller El Contratista deber controlar permanentemente la calidad de los trabajos que se le encomiendan. Adems, la Direccin de la Obra, cuando lo estime conveniente har inspecciones en taller, sin previo aviso, para constatar la calidad de los materiales empleados, realizando un control: De la proteccin del material que se proveer en taller en paquetes interfoliado de papel y con envoltorio termocontrable rotulado por ALUAR DIVISION ELABORADOS. Del peso de los perfiles, segn catlogo con una tolerancia de +/- 10%. De la terminacin superficial, mediante un muestreo. De la mano de obra empleada. De los trabajos, si se ejecutan de acuerdo a lo contratado. En caso de duda sobre la calidad de ejecucin de partes no visibles har hacer los tests, pruebas o ensayos que sean necesarios. Antes de enviar a obra los elementos terminados, se solicitar anticipadamente la inspeccin de stos en taller.| Control en Obra. Cualquier deficiencia o ejecucin incorrecta constatada en obra de un elemento terminado ser devuelto a taller para su correccin as haya sido ste inspeccionado y aceptado en taller. c) Ensayos En caso de considerarlo necesario la Direccin de Obra podr exigir al contratista en ensayo de un ejemplar de carpintera. El mismo se efectuar en el Instituto Nacional e Tecnologa Industrial conforme a las pautas y normas de ensayo establecidas en la Norma IRAM 11507-1 de julio del 2001 Normas IRAM 11523 infiltracin de aire IRAM 11591 estanqueidad al agua de lluvia IRAM 11590 resistencia a las cargas efectuadas por el viento IRAM 11592 resistencia al alabeo IRAM 11593 resistencia a la deformacin diagonal IRAM 11573 resistencia al arrancamiento de los elementos de fijacin por giro 16

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IRAM 11589 resistencia a la flexin, resistencia a la deformacin diagonal de la hojas deslizantes, resistencia a la torsin. 6.3.10 PROTECCIONES En todos los casos, las carpinteras debern tener una proteccin apropiada para evitar posibles deterioros durante su traslado y permanencia en obra. 6.3.11 LIMPIEZA Y AJUSTE El Contratista efectuar el ajuste final de la abertura al terminar la obra, entregando las carpinteras en perfecto estado de funcionamiento. 7. CARPINTERIAS EXTERIORES 7.1. REPARACIN DE CARPINTERIAS Se hallan comprendidos en ste tem adems todos aquellas puertas de acceso, elementos metlicos y de madera vinculados con el espacio exterior e interior del edificio, incluyendo halls de entrada, azoteas, puertas de acceso a salas de mquinas, tanques , patios de aire y luz, en las fachadas interiores y laterales; y barandas, escaleras metlicas, tipo marineras , rejas de ventilacin, etc. Todos los elementos que cumplieran deficientemente su funcin, o que fueran afectados por efectos de las tareas del presente pliego debern ser reacondicionados y/o reemplazados para concretar su fin. Las puertas, etc. se ajustarn para lograr un accionamiento correcto, sus marcos quedarn perfectamente empotrados y a escuadra, y sus drenajes debern limpiarse prolijamente para poder cumplir su cometido. Las protecciones, conductos, barandas, soportes, implementos de iluminacin, etc. sern correctamente amurados y reparados en las partes que puedan tener afectada su eficiencia y solidez. Los elementos metlicos que por su deterioro deban ser reparados con elementos de idnticas caractersticas, diseo y dimensin que los existentes, sern cortados y ensamblados con soldadura, lo que se realizar al ras y nivel de corte. Las soldaduras no se deben acusar al tacto, debindose eliminar todo tipo de asperezas y/o rebabas. Tambin se encararn o corregirn las deficiencias de empotramiento con tcnicas adecuadas y materiales idnticos a los existentes. Terminados los trabajos de reparacin, se ejecutar una correcta limpieza mediante cepillado, rasqueteado y lijado de todos los elementos metlicos y de madera, quitando todo vestigio de pintura excedente. 7.2 CARPINTERIA DE ACERO INOXIDABLE 7.2.1 TECHO ACCESO DESDE PLAYA ESTACIONAMIENTO En ambos accesos a la playa de estacionamiento, se deber proveer y colocar un alero ejecutado en estructura de hierro con camisa de acero inoxidable de 1.5 mm de espesor 17

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mnimo y vidrio armado de 8mm de espesor mnimo. Estar conformado por mnsulas cada 1.125 m de separacin, revestida con chapa estampada artstica de acero inoxidable Shulman (de diseo a indicar por la Inspeccin) y espesor mnimo 1.5 mm en los laterales. El tamao del mismo es de 1.50 de profundidad por 2.25m de largo. Deber asegurar la perfecta estanqueidad entre el alero y los muros existentes en todo su permetro. Ver detalle en plano DC-01. 7.2.2 PORTN ACCESO PLAYA DE ESTACIONAMIENTO Se ejecutarn dos portones para los dos accesos al estacionamiento en chapa de acero inoxidable antimagntico de 1.5 mm de espesor con costillas interiores en hierro y marco de hierro con camisa de acero inoxidable. Ver detalle plano DP-01. Los mismos sern accionados por control remoto y tendrn apertura batiente hacia el interior. 7.2.3 BARANDA y FRENTIN DE ACERO INOXIDABLE EN ALERO PISO 1 En alero del piso 1 se realizar baranda en cao de acero inoxidable con pasamanos de 38 mm, parantes de 25 mm y travesaos de 19 mm. El frente del alero llevar un frentn de chapa de acero inoxidable de 1.5 mm de espesor con gotern. Ver plano detalle DA-01

7.2.4 EJECUCION DE PLATAFORMAS EN PATIOS DE AIRE Y LUZ El Contratista ejecutar en cada nivel de los patios de aire y luz plataformas, para equipos de aire acondicionado con estructura de hierro con camisa de acero inoxidable, barandas en cao de acero inoxidable con parantes de 1, pasamanos de 1 y y travesaos de con mallas de metal desplegado pesado en acero inox. espesor mnimo 8 mm. Previo a la construccin de las plataformas realizar el clculo estructural de las mismas el que deber ser sometido a la aprobacin de la I de O. 7.3 REPOSICION DE CARPINTERIAS EXTERIORES Se repondrn por nuevas la totalidad de las carpinteras exteriores de hierro de ventanas, ventiluces y clara boyas En planta baja sobre las calles Crdoba y Maip y en el sexto piso frente se proveern y colocarn carpinteras del sistema MODENA de ALUAR color bronce oscuro y en los laterales del edificio , contrafrente y patios de aire y luz, se proveern y colocarn carpinteras del sistema MODENA color blanco. En planta baja se colocarn vidrios FLOAT laminados de seguridad compuestos por dos hojas de float de 5 mm y lmina de PVB de 1,52 mm de espesor. A tales efectos el Contratista presentar los planos de detalles escala 1:1 para la aprobacin de la INSPECCION DE OBRA. EN TODOS LOS CASOS SIN EXCEPCION SE RESPETARN LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS ORIGINALES. 7.3.1 SISTEMA Se utilizarn para la resolucin de las carpinteras perfiles del SISTEMA MODENA 2 de ALUAR DIVISION ELABORADOS segn las especificaciones tcnicas. 18

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Generalidades: Sistema de carpintera de serie mediana con accesorios de alta prestacin de 52 mm de espesor de base, armado con perfiles de 1.4 mm de espesor. Permite la utilizacin de vidrio simple de 4 a 8 mm y DVH de 19 mm en corredizas a 90, 4 a 8 mm y 18 a 22mm en corrediza a 45 y hasta 22 mm en las dems tipologas. Tipologas: Ventana y puerta corrediza de 2, 3 y 4 hojas: Sistema de hojas corredizas con ruedas inferiores y cierres laterales, con doble contacto con felpas de polipropileno con fin-seal, tapn de cruce de hojas inferior y superior, y umbral con caja de agua Colocacin de vidrio encapsulado. Armado de marco y hoja a 90 con tornillos y mosquitero a 45. La definicin de los parantes centrales ser segn clculo segn las normas CIRSOC. Ventana y puerta corrediza corte a 45 Sistema de hojas corredizas con el armado del marco y hojas a 45. Armado de marco y hojas a travs de escuadras rgidas regulables. Opcin de colocar ruedas simples dobles, de acuerdo al peso del vidrio y cierres laterales con trabas embutidas trabas aplicadas. Respecto al vidrio, este puede ser simple de 4 a 8 mm de espesor DVH de 15 a 19 mm total, colocado en forma encapsulada con burletes cua de EPDM. La definicin de los parantes centrales ser segn clculo segn las normas CIRSOC. El sistema de hermeticidad es de doble contacto perimetral con cepillos con fin-seal y tapn de cruce central de hojas con vlvula central de descompresin, complementado con el tapn de desage colocado entre las dos guas, la tapa para el desagote colocada en la parte exterior del perfil para la descarga de la caja y el tapn de hermeticidad de caja de agua colocado dentro de sta con sellador en su permetro. Cuenta con caja de agua, canal interior para el agua de condensacin y gua exterior para mosquitero. Ventana de abrir y oscilobatiente: Sistema de hoja de abrir hacia el interior con opcin a oscilobatiente (doble movimiento de abrir hacia adentro y banderola) con cmara europea con doble contacto con burletes perimetrales en marco y hoja. Opcin de hoja coplanar o escalonada curva con contravidrios rectos o curvos. Armado de marco y hoja a 45 con escuadras de traccin, con bisagras de 2 y 3 piezas para hojas de abrir. Ventana ventiluz y banderola: Sistema de hoja de abrir hacia afuera (ventiluz) o hacia adentro (banderola) con doble contacto con burletes en marco y hoja. Armado de marco y hoja a 45 con escuadras regulables con hoja curva con opcin de contravidrio recto o curvo. Con cmara europea para bisagras y accionamientos. 19

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Pao fijo: Sistema de marco curvo, con travesao recto y contravidrio recto o curvo armado a 45 con escuadra de traccin. Ventana proyectante: Sistema de hoja de proyeccin hacia el exterior con doble contacto con burletes entre marco y hoja. La hoja es curva y coplanar con el marco con opcin de contravidrio recto o curvo. Armado de marco y hoja a 45 con escuadras de traccin y accionamiento con tijeras a friccin segn clculo. Sistema de cierre con traba central o trabas laterales. Puerta de rebatir: Sistema de 1 o 2 hojas de abrir hacia adentro o hacia afuera con cmara europea y doble contacto. La hoja es se puede armar en forma coplanar o escalonada con respecto al marco. La hoja es curva con la posibilidad de contravidrio recto o curvo. Armado de marco con escuadras de traccin y armado de hojas a 45 con escuadras de traccin mas escuadra suplementaria rgida. Travesao y zcalo de hoja en recto con tornillos. Las bisagras a utilizar son de 3 piezas.

Postign de rebatir Sistema de celosa con tablilla tubular de diseo redondeado de 55mm de altura, con accionamiento regulable desde el interior. Tiene doble contacto de burletera. Es un sistema aplicable a ventanas o puertas de una o dos hojas con doble contacto entre marco y hoja.

Ventana guillotina Tipologa con dos hojas mviles en sentido vertical, compensadas con resortes laterales, y movimiento auxiliar volcable para limpieza de vidrios. Las hojas tienen doble contacto combinado con felpas de polipropileno y burletes de EPDM. Tiene gua para colocacin de mosquitero fijo exterior. Puede utilizarse con vidrio simple, doble y vidrio repartido. . Tamao mximo 1.20 m de ancho x 1.60 m de alto. 7.3.2 MATERIALES. Todos los materiales sern de primera calidad, de marca conocida y fcil obtencin en el mercado. Perfiles de Aluminio Se utilizarn para la resolucin de las carpinteras, perfiles de ALUAR ALUMINIO ARGENTINO (DIVISION ELABORADOS) segn las siguientes especificaciones tcnicas: 20

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Se utilizar la aleacin de aluminio con la siguiente composicin qumica y propiedades mecnicas: Composicin qumica: Aleacin 6063 segn normas IRAM 681 Temple: T6 Propiedades mecnicas: Los perfiles extrudos cumplirn con las exigencias de la norma IRAM 687 para la aleacin indicada 6063 en su estado de entrega (temple) T6: Resistencia a la Traccin Mnima: 205 Mpa Lmite elstico mnimo: 170 Mpa El carpintero, instalador o contratista ser responsable del armado de aberturas, colocacin, instalacin, replanteo, funcionamiento y verificacin del clculo estructural.

Juntas y Sellados En todos los casos sin excepcin, se prevern juntas de dilatacin en los cerramientos. Toda junta debe estar hecha de manera que los elementos que la componen se mantengan en su posicin inicial y conserven su alineacin. Debe ser ocupado por una junta elstica el espacio para el juego que pueda necesitar la unin de los elementos, por movimientos provocados por la accin del viento (presin o depresin), movimientos propios de las estructuras por diferencia de temperatura o por trepidaciones. Ninguna junta a sellar tendr un ancho inferior a 4 mm si en la misma hay juego o dilatacin. El sellado entre aluminio y mampostera u hormign deber realizarse con sellador de siliconas de cura neutra y mdulo medio. La obturacin de juntas se efectuar con sellador hidrfugo de excelente adherencia, resistente a la intemperie, con una vida til no inferior a los 20 aos. En los sellados se deber prever la colocacin de un respaldo que evite que el sellador trabaje uniendo caras perpendiculares. Todos los encuentros entre perfiles cortados debern sellarse con silicona de cura actica de excelente adherencia, apta para efectuar uniones mecnicas, resistente a la intemperie y con una vida til no inferior a los 20 aos. Las superficies a sellar estar limpias, secas, firmes y libres de polvo, grasitud o suciedad. Esta tarea se realizar pasando primero un pao embebido en solvente, seguido por otro seco y limpio, antes de que el solvente evapore. Los solventes recomendados dependen de la superficie a limpiar. Para las de aluminio anodizado utilizar xileno, tolueno o MEK. Para las de aluminio pintado y vidrios emplear alcohol isoproplico. En mamposteras, dependiendo del caso, podrn ser tratadas por medios mecnicos, como cepillado, eliminando luego el polvillo resultante. Asimismo se recomienda realizar un ensayo de adherencia previa a la aplicacin del producto, a fin de confirmar la adherencia a los sustratos en cuestin. 21

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c) Burletes: Se emplearn burletes de E.P.D.M. de alta flexibilidad de color negro, de forma y dimensiones segn su uso. La calidad de los mismos deber responder a lo especificado en la norma IRAM 113001, BA 6070, B 13, C 12. d) Felpas de Hermeticidad: En caso necesario se emplearn las de base tejida de polipropileno rgido con felpa de filamentos de polipropileno siliconados con doble film central de polipropileno (finseal). e) Herrajes y accesorios: En todos los casos se debern utilizar los accesorios y herrajes originalmente recomendados por la empresa diseadora del sistema. Se prevern cantidad, calidad y tipos necesarios para cada tipo de abertura, de acuerdo a lo especificado por la firma diseadora del sistema de carpintera, entendindose que el costo de estos herrajes ya est incluido en el costo unitario establecido para la cual forman parte integrante. La responsabilidad por la funcionalidad de tales accesorios corresponder exclusivamente a su fabricante, quien deber garantizar la inalterabilidad, duracin y aplicacin de los mismos. f) Refuerzo de parantes Para la ejecucin de las aberturas se tendr en cuenta la presin que ejercen los vientos mximos de la zona donde se edifica y la altura del edificio s/CIRSOC 102. En ningn caso el perfil sometido a la accin del viento tendr una deflexin que supere 1/200 de la luz libre entre apoyos (para paos con vidrio simple), 1/300 (para paos con DVH) y no deber exceder de 15 mm. El contratista deber preveer en su propuesta todos los elementos no admitindose reclamos o pagos adicionales a este efecto. g) Vidrios: El carpintero deber incluir en su oferta la provisin y colocacin de vidrios. Para la determinacin de su espesor se deber considerar la presin de viento, dimensiones del pao y ubicacin en altura en la obra. En planta baja se colocarn vidrios FLOAT laminados de seguridad compuestos por dos hojas de float de 5 mm y lmina de PVB (polivinil butiral) de 1,52 mm de espesor. h) Elementos de fijacin:

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Todos los elementos de fijacin como grapas de amurar, grapas regulables, tornillos, bulones, tuercas, arandelas, brocas, etc. debern ser provistos por el Contratista y son considerados como parte integrante del presente. Para su construccin se emplear aluminio, acero inoxidable no magntico o acero protegido por una capa de cadmio electroltico en un todo de acuerdo con las especificaciones ASTM A 165-66 y A 164-65. i) Premarcos: Premarco de aluminio: Se proveern en aluminio crudo, con riostras que aseguren sus dimensiones y escuadra. Se presentar y se fijar: al hormign mediante brocas. a la mampostera mediante grapas de amure. Una vez colocado se presentar la abertura y se fijar al perfil con tornillos Parker autorroscantes. El tapajuntas, colocado en el premarco o en el marco, llevar la misma terminacin superficial que la abertura.

7.3.3 CONTACTO DEL ALUMINIO CON OTROS MATERIALES. En ningn caso se pondr en contacto una superficie de aluminio con otra superficie de hierro sin tratamiento previo. Este consistir en dos manos de pintura al cromato de zinc, previo fosfatizado. Este tratamiento podr obviarse en caso de utilizar acero inoxidable o acero cadmiado de acuerdo a las especificaciones anteriores. 7.3.4 TERMINACIONES SUPERFICIALES a) ANODIZADO. Los perfiles, accesorios y chapas de aluminio sern anodizados color: BRONCE OSCURO en todas las carpinteras a reponer sobre Crdoba Planta Baja y Maip tambin en piso 6 frente. v, de acuerdo con las siguientes especificaciones: Proceso: coloracin electroqumica. 1. Tratamiento previo: desengrasado. 2. Tratamiento decorativo: SATINADO 3. Anodizado: en solucin de cido sulfrico. 4. Coloreado: proceso electroltico con sales de estao. 5. Sellado de la capa andica: por inmersin en agua desmineralizada en ebullicin. 23

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6. Espesor de la capa andica: 25 micrones mnimos garantizados. Los controles a efectuar son: 1) Espesor de la capa andica por medio de un aparato Dermitrn. 2) Tono del color de acuerdo a patrones convenidos previamente entre la Direccin de Obra y el Contratista. 3) Sellado. Los controles en cuanto al espesor de la capa andica y correcto sellado de los perfiles anodizados se realizarn teniendo en cuenta lo especificado en las Normas IRAM 609043/96 para espesor de capa andica y la 60909/76 para calidad de sellado con constatacin de colores segn patrones internos. El contratista deber poner a disposicin de la Direccin de Obra los elementos para llevar a cabo los controles. La Empresa proveedora de la carpintera aceptar la devolucin de las aberturas o elementos, si en el momento de la medicin de la capa andica y control de sellado se establece que no responden a lo especificado en el presente pliego de condiciones, hacindose cargo de los daos y perjuicios por ellos ocasionados b) PINTADO BLANCO ALUAR En los laterales del inmueble, en contrafrente y patios de aire y luz se proveern y colocarn carpinteras con terminacin pintado blanco. Todos los perfiles de aluminio tendrn un recubrimiento de terminacin PINTADO BLANCO ALUAR rotulado (a limpiar con alcohol una vez recepcionada la obra) equivalente, que cumpla con el siguiente proceso de aplicacin y calidad. 1. Proceso: Para asegurar la adherencia del recubrimiento a los perfiles de aluminio, stos debern ser pretratados mediante proceso de cromofosfatizado por aplicacin de spray y que consiste en: a) Desengrasado b) Lavado c) Cromofosfatizado d) Lavado e) Pasivado f) Secado en Horno 24

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No se aceptar el pretratamiento realizado por sistema de inmersin. La terminacin superficial se realizar con esmaltes acrlicos termoendurecibles siliconados formulados con diluyentes apropiados para su aplicacin, la cual ser realizada a travs de dos turbodiscos instalados en sendas cabinas de aplicacin electrosttica. No se admitir ningn otro tipo de esmalte o recubrimiento (polvo, electroforesis, etc.) y a los efectos de obtener homogeneidad de capa, color y aspecto superficial del recubrimiento la aplicacin electromanual no ser admitida. Una vez realizado el recubrimiento de los perfiles de aluminio, con esmaltes acrlicos termoendurecible, mediante dos discos rociadores, se deber realizar el curado del mismo (en horno) para obtener sus propiedades finales. Este proceso de pretratamiento, recubrimiento y curado, deber efectuarse en una lnea de produccin en vertical, continua y automtica en la Planta del productor de los perfiles de aluminio, con el fin de evitar deterioros del producto, motivados por el transporte y manipuleo, optimizando la respuesta del proveedor tanto en calidad como en la entrega. 2. Calidad: Los perfiles recubiertos debern cumplir con todas las exigencias de las normas IRAM 60115 Perfiles de Aluminio Extrudos y Pintados (Requisitos y Mtodos de Ensayos). La Direccin de Obra efectuar los controles por muestreo, del cumplimiento de los requisitos de calidad correspondientes. Es necesario para este fin que la empresa proveedora de perfiles cuente con un Laboratorio de Control de Calidad que permita efectuar los ensayos de las normas indicadas en los perfiles recubiertos. El Subcontratista aceptar la devolucin de las aberturas o los elementos si la medicin establece que no responden a las exigencias establecidas en el presente pliego de condiciones, hacindose cargo de su reposicin como tambin de los daos y perjuicios. 7.3.5 PLANOS CONSTRUCTIVOS DE OBRA ALUAR ALUMINIO ARGENTINO S.A.I.C. (DIVISION ELABORADOS) suministrar los planos segn catlogo y/o boletn informativo los cuales servirn como referencia para ser adaptados a los trabajos de construccin que correspondieren. Los detalles tcnicos adjuntos son indicativos del sistema a utilizar, el desarrollo de la ingeniera que garantice el desempeo satisfactorio del sistema es responsabilidad del Contratista de la carpintera, para lo cual previo a la fabricacin de los distintos cerramientos, deber entregar para su aprobacin, a la Direccin de Obra, un juego de planos constructivos de obra, de acuerdo al requerimiento del proyecto. Los detalles sern a escala natural y debern mostrar en detalle la construccin de todas las partes del trabajo a realizar, incluyendo espesores de los elementos metlicos, espesores de vidrios, mtodos de uniones, detalles de todo tipo de conexiones y anclajes, fijaciones y mtodos de sellado, acabado de superficie, resistencia a los cambios climticos y toda otra informacin pertinente. 25

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7.3.6 MANO DE OBRA Es responsabilidad exclusiva y excluyente del carpintero la calidad y eficiencia de las tareas de armado. ALUAR ALUMINIO ARGENTINO S.A.I.C. (DIVISION ELABORADOS) no asume responsabilidad alguna por las deficiencias que pudieren comprobarse como consecuencia de la negligencia, imprudencia o impericia del carpintero seleccionado por el comitente en el armado de los conjuntos de las aberturas (perfilera, accesorios, burletes, cristales) o por la negligencia, imprudencia o impericia de quienes efectuaren la colocacin de las aberturas en obra. Ser de la exclusiva responsabilidad del instalador y/o del contratista la previa y correcta verificacin del clculo estructural del sistema a utilizar.

7.3.7 MUESTRAS Cuando el Contratista entregue a la Direccin de Obra el proyecto desarrollado completo, deber adjuntar adems muestra de todos los materiales a emplear indicando caractersticas, marca y procedencia. Cada muestra tendr el acabado superficial que se indique en cada caso. Antes de comenzar los trabajos, el Contratista presentar dos juegos completos de todos los herrajes que se emplearn en los cerramientos, fijados en un tablero para su aprobacin, tambin se presentar una muestra de la tipologa ms representativa. Una vez aprobados por la Direccin de Obra, uno de los tableros y la muestra quedar a prstamo en la Oficina Tcnica hasta la recepcin definitiva. 7.3.8 INSPECCIONES Y CONTROLES a) Control en el Taller El Contratista deber controlar permanentemente la calidad de los trabajos que se le encomiendan. Adems, la Direccin de la Obra, cuando lo estime conveniente har inspecciones en taller, sin previo aviso, para constatar la calidad de los materiales empleados, realizando un control: De la proteccin del material que se proveer en taller en paquetes interfoliado de papel y con envoltorio termocontrable rotulado por ALUAR DIVISION ELABORADOS. Del peso de los perfiles, segn catlogo con una tolerancia de +/- 10%. De la terminacin superficial, mediante un muestreo. De la mano de obra empleada. De los trabajos, si se ejecutan de acuerdo a lo contratado. En caso de duda sobre la calidad de ejecucin de partes no visibles har hacer los tests, pruebas o ensayos que sean necesarios. Antes de enviar a obra los elementos terminados, se solicitar anticipadamente la inspeccin de stos en taller.| 26

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b) Control en Obra. Cualquier deficiencia o ejecucin incorrecta constatada en obra de un elemento terminado ser devuelto a taller para su correccin as haya sido ste inspeccionado y aceptado en taller. c) Ensayos En caso de considerarlo necesario la Direccin de Obra podr exigir al contratista en ensayo de un ejemplar de carpintera. El mismo se efectuar en el Instituto Nacional e Tecnologa Industrial conforme a las pautas y normas de ensayo establecidas en la Norma IRAM 11507-1 de julio del 2001 Normas IRAM 11523 infiltracin de aire IRAM 11591 estanqueidad al agua de lluvia IRAM 11590 resistencia a las cargas efectuadas por el viento IRAM 11592 resistencia al alabeo IRAM 11593 resistencia a la deformacin diagonal IRAM 11573 resistencia al arrancamiento de los elementos de fijacin por giro IRAM 11589 resistencia a la flexin resistencia a la deformacin diagonal de la hojas deslizantes resistencia a la torsin. 7.3.9 PROTECCIONES En todos los casos, las carpinteras debern tener una proteccin apropiada para evitar posibles deterioros durante su traslado y permanencia en obra. 7.3.10 LIMPIEZA Y AJUSTE El Contratista efectuar el ajuste final de la abertura al terminar la obra, entregando las carpinteras en perfecto estado de funcionamiento. 7.4. HERRAJES DE CARPINTERAS EXTERIORES Se incluye la reparacin y/o reposicin de herrajes de todo tipo (cerraduras, fallebas, cierrapuertas, retenes, cortinas de enrollar, etc). De no ser factible su reparacin a juicio de la Inspeccin, se proceder a reemplazarlos por equivalentes en calidad y diseo. Los vidrios, cristales, espejos, en estado deficiente o que fueron rotos o daados con motivos de las tareas objeto del presente pliego sern reemplazados por otros de idnticas caractersticas, incluyendo tratamientos de control solar si correspondiese, dando total uniformidad. 7.5. CORTINAS DE ENROLLAR 27

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Se repondrn la totalidad de las cortinas de enrollar existentes y faltantes en el edificio por nuevas. Sern de PVC de alto impacto del tipo superreforzado y con un peso de 7 kg./m2 (mnimo). Llevarn en cada tablilla un alma de acero inoxidable a los efectos de aumentar la resistencia contra el viento. Estarn incluidos los trabajos de provisin y colocacin todos los accesorios conducentes al funcionamiento de las cortinas, enrolladores, cintas de enrollar, carrete de cinta superior y caja reductora, etc. Se deber verificar el estado del eje y todos sus accesorios, y reemplazar por nuevos de idnticas caractersticas tcnicas aquellos que se encuentren en estado deficiente o que fueron rotos o daados con motivos de las tareas objeto del presente pliego a juicio de la Inspeccion. 8. PINTURA 8.1. Pintura de medianeras, patios y fachadas playa estacionamiento: Adems de las protecciones, guardapolvos, andamios, vallas, etc la Contratista proceder a colocar todas las protecciones, burleteado de aberturas, y todo otro elemento protector necesario para el resguardo de los bienes y personas. Se verificar antes de cada jornada de trabajo el perfecto sellado de ventanas, toma de aire, extractores. Terminadas las tareas, verificar la limpieza de rejillas, desages, canaletas, etc. Los andamios y balancines presentarn condiciones ptimas de seguridad para el personal actuante y/o terceros. Todos los elementos mencionados, se ajustarn a las disposiciones vigentes de la Ciudad de Buenos Aires, no admitindose el uso de silletas, salvo casos especiales, previa autorizacin de la Inspeccin. No obstante lo manifestado, el hecho de contar con dicha aprobacin no exime de las responsabilidades que le pudieran corresponder, emergentes de la deficiencia de la construccin de los citados elementos. Se rasquetearn y lijarn la totalidad de las superficies (frente, contrafrente, laterales, patios de aire y luz y medianeras) y adems se cepillarn con cepillo de alambre, para lograr una perfecta limpieza de las superficies. Luego de las reparaciones y trabajos de limpieza realizados y una vez que la Inspeccin apruebe estos trabajos, el Contratista deber proceder a la ejecucin de una imprimacin a toda la superficie con una mano de acondicionador Loxon al aguarrs de Sherwin Williams o material de idnticas caractersticas tcnicas tonalizado. No se admitir la mezcla de fijador con pintura. Luego el paramento recibir tres (3) manos de recubrimiento plstico Recuplast Frentes, o material de idnticas caractersticas tcnicas, 100% puro, color a eleccin de la Inspeccin. 8.2. Pintura frentes Las fachadas exteriores a las calles Crdoba y Maip sern pintadas con ltex para exteriores Sherwin Williams o de idnticas caractersticas tcnicas, color a determinar por la Inspeccin de Obra. 28

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Las carpinteras metlicas sern pintadas con pintura esmalte sinttico Sherwin Williams o de idnticas caractersticas tcnicas, el color ser asignado por la Inspeccin de Obra. Las superficies sobre las cuales han de aplicarse pintura, deben estar secas y limpias, libres de sustancias tales como polvo, holln, grasa aceite, que impidan la correcta adherencia y el secado de la pintura. Como norma aplicable a todos los trabajos de pintura, debern satisfacerse las siguientes condiciones: Antes de efectuar la pintura de los paramentos el Contratista realizar muestras de color de las mismas de acuerdo a instrucciones de la Inspeccin. Cada mano de pintura deber tener una tonalidad distinta a las dems para ser individualizada fcilmente, siendo la ultima mano del color definido preestablecido. Adems deber efectuarse una muestra que ser aprobada por la Inspeccin del color de cada mano. c) el Contratista notificar a la Inspeccin al iniciar la aplicacin de cada mano de pintura. d) una mano de fijador. e) la cantidad de manos a aplicar sern las que requiera un perfecto acabado a juicio de la Inspeccin. f) la ltima mano se aplicar una vez que todos los gremios que entran en la construccin hayan dado fin a sus trabajos. No se admitir el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. Se tomarn las precauciones necesarias, a fin de no manchar vidrios, pisos, revestimientos, artefactos elctricos, etc., pues en caso de que esto ocurra ser por su cuenta la limpieza o reposicin de los mismos a solo juicio de la Inspeccin. 8.3. PINTURA DE CARPINTERAS Terminados los trabajos de reparacin, se efectuar una correcta limpieza mediante cepillado, rasqueteado y lijado de todos los elementos metlicos y de madera, quitando todo vestigio de pintura excedente. Las partes oxidadas sern tratadas con lquido desoxidante y posteriormente pintadas con 2 (dos) manos como mnimo de convertidor de oxido Ferrobet de Cintoplom, o equivalente de primera calidad. Las partes degradadas sern tratadas con masilla a la piroxilina, lijndose hasta obtener superficies limpias, lisas y al ras. En aquellos elementos de madera cuya pintura se hallase deteriorada, se limpiar con cepillo de cerda dura, efectuando luego un lijado en seco con papel de grano adecuado. Si la pintura estuviese cuarteada, ampollada, o descascarada, se retirar con removedor orgnico de fabricacin Sherwin Williams, o equivalente de primera calidad (libre de cidos y sustancias custicas), posteriormente se limpiarn con aguarrs a fin de eliminar todo resto de removedor, grasitud, etc. Una vez reparadas y perfectamente limpias, libres de polvo, grasitud, etc. y luego de aplicado el anticorrosivo y/o endudo (segn corresponda) se dejarn transcurrir 24 hs. como mnimo y previa aprobacin de la Inspeccin, se proceder a pintar todos los elementos 29

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metlicos y de madera con dos manos mnimo en interiores y tres mnimo en carpinteras al exterior, o las necesarias para lograr un acabado perfectamente uniforme, con esmalte sinttico Semimate ALBALUX o equivalente de primera calidad. Con respecto muestras y colores para las manos de pintura y pintura definitiva se proceder como se describe el punto 8.2. Pintura Frentes. 9. MRMOLES Y GRANITOS: Despus del hidrolavado a vapor de las fachadas granticas, se proceder a hacer un repaso del estado de las placas, reemplazando las piezas que pudieren hallarse en mal estado por placas de idntico color y material, asegurando las que estuvieren flojas mediante un sistema apropiado, la propuesta de fijacin se realizara por medio de brocas y ser presentada a la Inspeccin para su aprobacin, antes de la realizacin de los trabajos. Asimismo se empastaran las juntas, previo tratamiento de las mismas, utilizando pastina de un tono acorde al del revestimiento. Para finalizar sern lustrados con GLO-COT. 10. IMAGEN INSTITUCIONAL 10.1. PROVISION Y COLOCACION DE SEALETICA EXTERIOR El Contratista deber efectuar la provisin y colocacin de la sealtica exterior del edificio. La tramitacin, aprobacin y habilitacin de toda la sealtica exterior ante el Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires conforme a la Ley 2936 /08 y sus complementarias y rectificatorias Leyes 3128/09 y 3136/09 nueva reglamentacin vigente ser a cuenta y cargo del Contratista. Todos los elementos de sealtica sern provistos por ANSES, excepto la marquesina integral que ser proyectada, ejecutada e instalada por el contratista. Los elementos de sealtica de ANSES tanto cartelera como las bandas autoadhesivas de vinilo, debern ser retirados por el Contratista del depsito de Suministros en Capital Federal. Los carteles sern colgados a las estructuras de soporte en los lugares a determinar por la Inspeccin. Se deber poner especial cuidado en mantener correctamente los niveles de colocacin en modo que los carteles queden perfectamente nivelados y sujetos. Con respecto a las bandas autoadhesivas de vinilo, las mismas van colocadas en el lado interior de las carpinteras de frente, a una altura de 1,00 m. sobre el nivel de piso. Por ltimo, se debern instalar carteles exteriores transiluminados, del tipo mnsula, de 0,80 x 0,80 m. c/u. Se colocarn en los lugares que indique la Inspeccin. Se deber prever llaves trmicas independientes para cada cartel con reloj temporizador digital con comando desde el tablero seccional ms cercano y deber presentar a la Inspeccin de Obra detalles constructivos de colocacin. El backlight pasante transiluminado que recorrer integralmente la fachada tendr 0.80 m por todo el recorrido perimetral del edificio sobre va pblica, podr subdividirse en varios mdulos siendo el diseo final constructivo y estructural del mismo responsabilidad del 30

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Contratista el que deber someter a la aprobacin de la Inspeccin previo al inicio de los trabajos de fabricacin e instalacin. Debido a su extenso desarrollo esta marquesina luminosa podr componerse de varios mdulos los cuales debern coincidir con la modulacin de los elementos de fachada. Cada mdulo deber tener idntica fabricacin, diseo de las terminaciones y altura como as tambin deber usarse lonas de la misma partida no permitindose bajo ningn aspecto diferencias de color, textura, terminaciones o de diseo entre mdulos .El conjunto debe verse como un todo continuo. Toda pieza complementaria para la colocacin de la sealtica deber quedar perfectamente oculta para evitar alterar la imagen final de la misma. Ser responsabilidad del Contratista dejar en perfectas condiciones no slo los paramentos en los cuales amurar los carteles sino tambin los carteles propiamente dichos, por lo tanto estar a su costo y cargo cualquier dao que se les ocasione a los mismos, as como a muros, revoques, cielorrasos, pinturas, etc., como consecuencia de estos trabajos. La Inspeccin de Obra tendr a su cargo la aprobacin final de la colocacin de la sealtica. Todos los carteles backlight se encendern de manera automatizada mediante sensores fotoelctricos siendo responsabilidad del Contratista realizar su instalacin. 10.2 ILUMINACION DE FACHADA, AZOTEAS Y PATIOS Se rever la instalacin de iluminacin exterior existente estableciendo varios circuitos exclusivos de iluminacin exterior con iluminacin de accionamiento manual y automatizada por sistema de sensores fotoelctricos. 10.2.1 ILUMINACION DECORATIVA DE FACHADA Se instalar un sistema de iluminacin decorativa de fachadas mediante tecnologa led. La distribucin de artefactos ser conforme a la indicada en plano de fachada. La alimentacin elctrica del sistema se realizar mediante caera embutida y sistema automatizado con sensores fotoelctricos. Se proveern e instalarn artefactos modelo Beamer LED de Philips con un nico LED de alta potencia LUXEON, proyeccin de un haz de luz tipo spot, lineal o elptico, a distancias de hasta 30 metros, alta flexibilidad de orientacin, ajuste Zoomspot, rotacin vertical y horizontal y colores: mbar, blanco y azul y tecnologa de filtros Solgel, azul claro y amarillo dorado para adosar a pared con vida til de hasta 50.000 horas, IP 66 y fuente de alimentacin integrada. 10.2.2 ILUMINACION DE CORTESIA-CONTROL DE ACCSESOS VEHICULARES Se automatizar el ingreso y egreso de vehculos del edificio mediante accionamiento desde cabina por control remoto de portn de acceso y barrera con alarma y luz de cortesa. La iluminacin de cortesa se mantendr desde su accionamiento durante cinco minutos. Se instalarn artefactos FBH022 de Philips de empotrar 2x26 con balastro electrnico multivoltaje 127-277V, cuerpo fundicin de aluminio y cristal abatible. 31

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10.2.3 ILUMINACION DE PATIOS Y AZOTEAS Cada azotea y/o patio tendr por lo menos una luminaria automatizada. Se retirarn todas las instalaciones de iluminacin precarias y se embutirn todas las caeras exteriores a conservar y las nuevas a ejecutar. En azoteas y patios se utilizarn artefactos hermticos de fundicin de aluminio tipo tortuga para 1 lmpara de bajo consumo 11 W. 11. RETIRO DE ESCOMBROS Y VOLQUETES: Todos los escombros resultantes de la demolicin se retirarn por medio de bolsas, sin afectar en ningn momento el funcionamiento normal de las oficinas y circulaciones del edificio. No se podr bajar los escombros por los ascensores, se debern utilizar las escaleras. La totalidad de escombros se trasladarn de la Obra por medio de volquetes, que se cargarn fuera de la hora de trabajo administrativo del Edificio en un todo de acuerdo a las normas vigentes.

12. LIMPIEZA DE OBRA 12.1. Limpieza diaria Al cabo de cada jornada de trabajo, el Contratista proceder a la limpieza del o los sectores afectados a la obra, retirando todo el material sobrante, escombros, basura, que se acumule. En caso de ser necesario debido al volumen de escombros, basura, etc. el Contratista deber proceder al alquiler de contenedores, los que debern cumplir con todas las disposiciones del GCBA. 12.2. Limpieza final de Obra Al trmino de la obra, el Contratista proceder a la limpieza final de la misma, debiendo entregar en perfecto estado las instalaciones, dejando las mismas listas para ser usadas inmediatamente. 13. CUADRILLA DE MANTENIMIENTO El Contratista deber disponer de una cuadrilla con personal especializado que tendr a su cargo la ejecucin de las tareas que determine oportunamente la Inspeccin de Obra. La cantidad de horas ser 130 horas de oficial y 130 horas de medio oficial, un total de 260 horas, las cuales se certificarn a medida que se vayan utilizando. 32

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De no utilizarse las horas aqu expuestas se proceder realizar una economa de obra. Los tiempos que demanden estos trabajos, estarn afectados en el cronograma previsto para la ejecucin de la obra.

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