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INTRODUCCIN Todo proyecto de construccin necesita un lder multidisciplinario, profesional y comprometido con la calidad, la productividad, as como el xito tcnico y econmico de todos los proyectos en los que intervenga. El objetivo de este trabajo es presentar algunas de los aspectos principalmente tcnicos que un gerente de construccin debe tomar en cuenta si quiere tener un adecuado desempeo laboral. Enfocado especficamente en los proyectos de edificacin en la Ciudad de Mxico en la actualidad, precisamente por las condiciones especficas que prevalecen en una de las ciudades ms grandes y complejas del mundo, como es la capital de nuevos pas. El Distrito Federal tiene una poblacin total de 8605231 habitantes, de los cuales 1927,959 viven en edificios de departamentos. Esto ubica a la capital del pas como el primer lugar del pas en este rubro, con el 27.2% del total de habitantes. Esta cifra se hace an mayor si la comparamos con el 5.8% a nivel nacional. Por lo expuesto en el prrafo anterior, es fcil explicar porqu los desarrolladores inmobiliarios tienen en la edificacin de vivienda multifamiliar el mayor inters, este abundante mercado hace muy atractiva la posibilidad de inversin en dichos inmuebles. De las 16 delegaciones polticas en las cuales est dividido el Distrito Federal, la Benito Jurez ocupa el tercer lugar de habitantes viviendo en departamentos en condominio, con el 56.70% de ellos. Esto principalmente propiciado por la prohibicin del actual gobierno, en la cual nicamente permite a 5 delegaciones, entre ellas la Benito Jurez,

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el otorgamiento de licencias para construccin. planeacin del proyecto arquitectnico inicial, evidenciando la ausencia En la figura 1 se de los conocimientos integrales y multidisciplinarios mencionados al delegacin dentro muestra la ubicacin geogrfica de esta inicio. A continuacin se presenta una pequea descripcin de cada distrito uno de los captulos que conforman esta tesis.
En el captulo 1 se presenta y describe el proyecto arquitectnico original, y las modificacionescomo tema del al proyecto trabajo. proyecto que sirve necesarias para llegar presente definitivo, a partir del cual se realiz la construccin del inmueble. El captulo 2 desarrolla el estudio de cimentaciones, dicho captulo contiene una descripcin de todas las etapas del estudio de mecnica de suelos e ingeniera de cimentaciones, al igual que el procedimiento constructivo tanto de la excavacin como de la subestructura. En el captulo 3 se hace referencia al proyecto estructural, la propuesta inicial de estructuracin que corresponda al proyecto arquitectnico y la manera en la que, para poder cumplir con el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal (RCDF) tuvo que modificarse la estructura y consecuentemente el proyecto arquitectnico. El captulo 4 desarrolla un seguimiento del proceso constructivo de la superestructura, resaltando algunos aspectos particulares de esta obra, tanto tcnicos como de higiene y condiciones laborales de los trabajadores. Por ltimo, en el captulo 5 presento algunas conclusiones y recomendaciones, tanto generales como particulares para proyectos similares al que aqu se presenta. Figura 1. Divisin poltica del Distrito Federal. La anterior situacin, hace de cualquier terreno situado en estas delegaciones un preciado tesoro para cualquier constructor, sin embargo, como observaremos a los largo de este trabajo, la ubicacin no es lo nico importante. Siempre es necesario tomar en cuenta lo que yace por debajo de este: el suelo en donde se desplantar nuestro edificio. Y es precisamente aqu en donde se originan los problemas de los cuales se trataran en los siguientes captulos. La falta de visin y

del

federal. Es precisamente en esta delegacin en la cual se ubica el

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