EXCELENTSSIMO

DOUTOR

JUIZ

DE

DIREITO

DA

____

VARA

CVEL

DA

COMARCA DE ARAPIRACA ESTADO DE ALAGOAS.

JEAN pblico, SSP/AL, casado, inscrito no CPF

MARINHO da sob o

VITAL, de n de

brasileiro, identidade

funcionrio n 1982508 e residente

portador

cdula

042.823.084-94, seu com Vital, Advogado endereo 15,

domiciliado na Rua Projetada I n 122, Planalto, CEP 57313-485, Arapiraca-AL, constitudo constante atos na por Rua intermdio Vereador vem, legalmente profissional Alto do (procurao anexa), Domingos mui

bairro

Cruzeiro, CEP 57312-250, Arapiraca-AL, onde responde por todos os processuais, respeitosamente, perante Vossa Excelncia, com fulcro no art. 145, do Cdigo Civil, e demais disposies aplicveis espcie, propor a presente MARIA KAROLINA MARQUES FERREIRA, brasileira,

funcionria pblica, casada, portadora da cdula de identidade n 2003340 SSP/AL, inscrita no CPF sob o n 056.623.574-98, residente e domiciliada na Rua Projetada I n 122, Planalto, CEP xxx-xxx, Arapiraca-AL, constitudo constante atos na por Rua intermdio Vereador vem, de seu com Vital, Advogado endereo 15, legalmente profissional Alto do (procurao anexa), Domingos mui

bairro

Cruzeiro, CEP 57312-250, Arapiraca-AL, onde responde por todos os processuais, respeitosamente, perante Vossa Excelncia, com fulcro no art. 145, do Cdigo Civil, e demais disposies aplicveis espcie, propor a presente

AO DE REPARAO DE DANO
em face da CAIXA ECONOMICA FEDERAL., empresa pblica de direito privado, Asa Sul, inscrita CEP no CNPJ sob o n. CELSON 00.360.305/0001-04, ARUJO DE LIMA., estabelecida no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, Bloco A, lotes , 70092-900, Braslia/DF; pessoa fsica, brasileiro, comerciante, casado, portador da cdula de identidade n 850823 SSP/AL inscrito no CPF n 636.898.204-72, residente e domiciliado na Rua Pedro Protenciano, 228, Alto do Cruzeiro, LIMA., CPF n Arapiraca-AL, fsica, e sua esposa FABIANA KARLLA DA SILVA pessoa brasileira, residente funcionria e pblica, na Rua casada, Pedro

portadora da cdula de identidade n 1896924 SSP/AL inscrito no 040.865.194-61, domiciliada Protenciano, 228, Alto do Cruzeiro, Arapiraca-AL pelos motivos e razes seguintes:

I DOS FATOS Em meados do ano de 2009, os Autores a poca noivos,

procuravam ansiosamente encontrar um local adequado para a to desejada casa prpria, para da ento poderem realizar o maior sonho de suas vidas, o casamento, aps muita procura souberam, atravs de um amigo, que o Sr. Celson Arajo de Lima (Demandado), era construtor de imveis residenciais, fazia transaes atravs do programa federal MINHA CASA MINHA VIDA e possua uma casa para vender. Depois de contactar com o Demandado, foram analisar o

citado imvel, onde por vrias razes no lhes agradou, sendo na oportunidade ofertado-lhes um outro imvel, desta vez um terreno no bairro Planalto, mais precisamente na Rua Projetada, o qual, diversamente do imvel residencial, foi do apreo dos Demandantes.

Da se iniciaram as tratativas e o negcio foi devidamente acertado, assim se comprometendo as partes: Os Autores pagariam a quantia de R$ 73.000,00 (setenta e trs mil reais) e o Demandado construiria a residncia conforme planta elaborada por ambos (Autores e Demandado). Acontece Excelncia, que o Sr. Celson informou que no mais era possvel a concretizar quantia para o contrato R$ com o valor e ajustado, cinco mil atualizando 75.000,00 (setenta

reais), o que, pela nsia em adquirir a casa prpria, foi aceito pelos Requerentes. Precisamente no dia 27/07/2009, os Autores fizeram o

pagamento da 1 Parcela do Contrato de Construo por Empreitada, sendo R$ 2.000.00 (dois mil reais), atravs de depsito bancrio, conforme comprovante em anexo, e R$ 1.000,00 (Hum Mil reais) em espcie, e que no dia 31/07/2009, o Demandado forneceu um Recibo (anexo), devidamente assinado, dando comprovao do recebimento desta primeira parcela. Para no restar dvidas acerca do negcio efetuado pelos Autores e o Demandado (Celson), foi redigido em 28 de agosto de 2009, um instrumento particular de contrato de venda de imvel urbano, em anexo, no qual ficaram firmadas as formas de pagamento, onde nas suas a mil clusulas antecipar reais), o segunda valor e de da terceira, O comprador (cinco mil se e compromete (setenta R$5.500,00 Caixa

quinhentos reais), e financiar o restante, ou seja, R$70.000,00 atravs Econmica Federal (Demandada), com o pagamento ajustado para depois que o Imvel estivesse totalmente construdo e o fosse entregue pelo Demandado devidamente documentado. Com tudo acertado, os Autores e o Demandado foram a Caixa Econmica Federal para a lavratura e assinatura do Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Unidade Isolada e Mtuo com Obrigaes e Alienao Fiduciria Carta de Crdito individual FGTS Programa Minha Casa, Minha Vida, isto em 06 de novembro de 2009, ficando, desta vez, conforme se depreende das

Letras B e C do contrato em anexo, assim avenado: VALOR DA COMPRA E VENDA VALOR PAGO EM MOEDA CORRENTE DESCONTO PELO FGTS FINANCIAMENTO FIDUCIRIA (CEF)
*Dividido conforme tabela em anexo.

R$ 77.000,00 R$ 7.000,00 R$ 2.992,00 CREDORA R$ 67.008,00*

PELA

Uma vez o imvel residencial construdo, a Caixa Econmica Federal deveria, atravs de um Engenheiro, realizar a vistoria para liberar o imvel para que o Demandante l habitasse, porm Excelncia, a dita vistoria foi realizada atravs de internet, onde o Demandante enviou as fotografias via email (anexo). J na casa recm construda, estando os Demandantes cientes da realizao de um bom negcio e tranquilos de que por estarem em uma casa nova no teriam constrangimento algum com danos apresentados, pois foi-lhes propagandeado que todos os materiais utilizados seriam de primeira qualidade, o que seria bvio pelo preo pago, aps alguns meses apareceram os primeiros problemas. Acontece que nos primeiros ajustes, os defeitos comearam a aparecer, lembra o Demandante que ao tentar fixar uma antena parablica na parede, a mesma comeou a rachar, e nas primeiras intempries, as paredes apresentaram mofo e umidade excessiva, o banheiro apresentou infiltraes e as paredes rachaduras comprometedoras a estrutura do imvel. Importante frisar que o Demandado foi informado por

diversas vezes e em todas as oportunidades prometeu o reparo, o qual nunca foi feito, alm disso, por obrigatoriedade legal ao se firmar o negcio jurdico o seguro habitacional tambm foi lavrado, e que vigorou por um ano, tempo em que os danos surgiram. At a presenta data, Excelncia, os problemas s tem

aumentado, deixando os Demandantes temerosos todas as vezes que deixam seu precioso lar para trabalhar, restando incerto se quando

retornarem do labor dirio vo encontrar seus bens intactos. No Demandantes qualquer poderia e seus me abster de esto mencionar correndo com que no s em os sua

parentes ser

riscos um

integridade fsica, mas tambm a populao em geral que possa por circunstncia vitimada eventual desmoronamento. Estes so os fatos.

II DO DIREITO a) Da Legitimidade Passiva da Caixa Econmica Federal Do fsicas prprio contrato como deriva a legitimidade portanto das pessoas a

qualificadas

demandadas,

desnecessrio

demonstrao, concentremo-nos ento na outra demandada (CEF). A Caixa Econmica Federal nas relaes jurdicas de compra e venda de imvel residencial por programa habitacional do governo, figura como credora fiduciria servindo de interventora obrigatria, isso conforme se interpreta dos dispositivos da Lei 8.004/90, bem como da jurisprudncia selecionada:
REsp DJ 289155 RJ 2000/0123061-1 DECISO:05/04/2001 DATA:04/06/2001 PG:00160

Ementa: Sistema financeiro da habitao. Caixa Econmica Federal. Credora hipotecria. Legitimidade passiva. A CEF, como autora do financiamento para aquisio de casa prpria no SFH e credora hipotecria, parte passiva legitimada ao redibitria promovida pelo adquirente e devedor do mtuo. Recurso conhecido em parte e provido. PROCESSUAL CIVIL. LEGITIMIDADE PASSIVA PENDENTE DE DECISO EM RECURSO ESPECIAL. ANTECIPAO DE TUTELA QUE TORNA IRREVERSVEL A SITUAO DE FATO. I - No mbito deste Tribunal, pacfica jurisprudncia no sentido de que a Caixa Econmica Federal deve figurar no processo em que se discute defeitos de construo, financiada com recursos do Sistema Financeiro da Habitao, pois compete-lhe fiscalizar, apontar as irregularidades e determinar as respectivas correes empresa encarregada da obra. II - Em face de recurso ao Superior Tribunal de Justia, no se pode afirmar definitivamente que a Agravante seja solidariamente responsvel a reparar os defeitos existentes na construo. III - Por isso, a efetivao, pela Agravante, da tutela antecipada assume carter irreversvel, uma vez que, feitos os reparos e sendo vitoriosa, naqueloutro recurso, esta haveria de demandar o Agravado ou a

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empresa construtora a fim de se ressarcir das respectivas despesas. IV - Nos termos do art. 273, pargrafo 2, do Cdigo de Processo Civil, no se concede antecipao de tutela quando houver perigo de irreversibilidade do provimento antecipado. V - Agravo provido, para excluir a Agravante dos efeitos da deciso impugnada. (TRF - PRIMEIRA REGIO. AI- 9601341374. TERCEIRA TURMA. Relator Juiz Jamil Rosa de Jesus. DJ: 26/2/1999 PAGINA: 286). SFH - CEF VCIO REDIBITRIO LEGITIMIDADE ATIVA AD CAUSAM I Os vcios redibitrios so defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto de contrato comutativo, que a tornem imprpria ao uso a que destinada ou lhe diminuam o valor. II - Salvo clusula expressa no contrato, a ignorncia de tais vcios pelo alienante no o exime de responsabilidade, podendo o adquirente ingressar com ao para redibir o contrato ou obter abatimento no preo. III - A CEF, como autora do financiamento para aquisio de casa prpria no SFH e credora hipotecria, parte passiva legitimada ao redibitria promovida pelo adquirente e devedor do mtuo. IV _ Recurso de apelao provido para determinar a remessa dos autos Vara de origem para prosseguimento do feito. (TRF SEGUNDA REGIO. AC - 330853. rgo Julgador: TERCEIRA TURMA. Relator Juiz Chalu Barbosa. DJU DATA:07/11/2003 PGINA: 400) CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. CONTRATO DE EMPREITADA GLOBAL. SISTEMA DE COOPERATIVA HABITACIONAL. LEGITIMIDADE DA CEF PARA FIGURAR NO PLO PASSIVO DAS DEMANDAS PROPOSTAS POR ADQUIRENTES DE UNIDADES RESIDENCIAIS FINANCIADAS COM RECURSOS DO SFH. A Caixa Econmica Federal parte legtima para figurar como litisconsorte passiva das empresas construtoras nas demandas propostas por adquirentes de unidades residenciais financiadas com recursos do SFH, a fim de apurar-se a sua parcela de responsabilidade no inadimplemento de especificaes da construo, paralisao e deficincia na fiscalizao das obras, mormente em se tratando de contratos mistos - no passveis de fracionamento - como os de empreitada global. Ademais, o cunho eminentemente social do Programa de Cooperativas Habitacionais torna evidente o interesse pblico no regular cumprimento das respectivas regras, cuja fiscalizao tambm incumbe CEF, por atribuio normativa legal. Recurso a que se d provimento, para manter a CEF no plo passivo da lide, que dever prosseguir normalmente perante a Justia Federal. (TRIBUNAL SEGUNDA REGIO. AG 56529. rgo Julgador: SEGUNDA TURMA. Juiz Srgio Feltrin Correa. DJU DATA:13/11/2001) AGRAVO DE INSTRUMENTO. CONTRATO DE FINANCIAMENTO DE CONSTRUO E CONTRATO DE AQUISIO DAS UNIDADES HABITACIONAIS. LEGITIMIDADE PASSIVA DA CAIXA ECONOMICA FEDERAL. A CAIXA ECONOMICA FEDERAL POSSUI LEGITIMIDADE PARA FIGURAR NO POLO PASSIVO DAS AES MOVIDAS CONTRA AS EMPRESAS CONSTRUTORAS DE UNIDADES RESIDENCIAIS POR ELA FINANCIADAS, PELOS MUTUARIOS ADQUIRENTES DESSAS UNIDADES, PARA APURAR SUA PARCELA DE RESPONSABILIDADE PELOS PREJUIZOS QUE LHES FORAM CAUSADOS, EM VIRTUDE DE MA

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CONSTRUO E DA DEFICIENCIA DE FISCALIZAO DAS OBRAS. (EMBARGOS INFRINGENTES EM MATERIA CIVEL N.89.04.069629/RS - TURMAS REUNIDAS). AGRAVO PROVIDO. (TRIBUNAL - QUARTA REGIO. AG - AGRAVO DE INSTRUMENTO. Processo: 9004078908 UF: RS rgo Julgador: SEGUNDA TURMA. Relator(a) JUIZ JARDIM DE CAMARGO. DJ DATA:08/06/1994. PGINA: 29922).

No anexo, com

caso

em

epgrafe de

referida e

instituio a

financeira e de sua

demandada (CEF) financiou o imvel nas condies contratuais em dever o nos o uso acompanhar construdo, como foram de material fiscalizar visando firmados, qualidade construo, a se olvidar na vistoriar contratual garantir construo. Ao estabelecer um contrato de seguro com os compradores em sistema de financiamento a Caixa assume o risco de garantir o habite-se do alienatrio, presumindo-se qualidade e segurana da obra. imvel moldes de garantir sem avena

aceitvel

b) Da Aplicao do Cdigo de Defesa do Consumidor De uma simples leitura do caput do art. 2, e do art. 3, caput, 1 e 2, todos da lei 8.078/90, extramos a aplicao deste cdex ao caso, vejamos:
Art. 2 Consumidor toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou utiliza produto ou servio como destinatrio final.

Art. entes

Fornecedor

toda que

pessoa

fsica

ou

jurdica, de

pblica ou privada, nacional ou estrangeira, bem como os despersonalizados, exportao, desenvolvem ou atividades produo, montagem, criao, construo, transformao, importao, distribuio comercializao de produtos ou prestao de servios. 1 Produto qualquer bem, mvel ou imvel, material ou imaterial. 2 Servio qualquer atividade fornecida no mercado de

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consumo, mediante remunerao, inclusive as de natureza bancria, financeira, de crdito e securitria, salvo as decorrentes das relaes de carter trabalhistas. (grifo nosso)

Subsumindo-se a norma aos fatos, colhemos que o demandado (Celson) figura no caso em lide como fornecedor, isto em virtude de ser pessoa fsica que desenvolve atividade de construo e comercializao de produtos (imveis residenciais). No obstante tambm se percebe a presena da CEF como fornecedora de servios, pois prestou aos Demandantes, a figurar atividade credor de natureza bancria, relao financeira, de crdito e securitria, quando financiou a compra do imvel, passando como fiducirio na jurdica firmada e prestou o servio securitrio, garantindo aos compradores (Demandantes) total confiana na segurana e solidez do imvel. Por outro lado, os Demandantes utilizaram para si e como destinatrios finais do servio e produto comercializado pelo Sr. Celson, bem como, foram que do servio de financiamento para a que a CEF do a de disponibilizou, o que se evidencia pelo fato de que os valores emprestados os cidados diretamente contratam federal os revertidos mencionados em aquisio com imvel, que, por seu turno, serve como residncia deles. Ademais, financiamentos ntida empresa pblica fazem-no situao

vulnerabilidade, o que indicativo da condio de consumidor. c) Da Responsabilidade pelo Vcio na Obra c.1)Da Responsabilidade do Vendedor/Construtor Como nos fatos explicitado, o Sr. Celson (Demandado) alm de vender a propriedade que veio de a se tornar residncia, a construiu, conforme contrato empreitada anexo, servindo-se,

para isso, do material de construo adquirido por sua pessoa. Da advm a concluso que o Demandado responde pelo vcio na obra como vendedor e construtor, estando submetido aos dispositivos do

Cdigo Consumerista e tambm do Cdigo Civil, nos dispositivos inerentes ao contrato de empreitada, vejamos o que diz os referidos corpos de normas:
Art. 159 - CC: Aquele que, por ao ou omisso voluntria, negligncia, ou imprudncia, violar direito, ou causar prejuzo a outrem, fica obrigado a reparar o dano. Art. 618 - CC. Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder, durante o prazo irredutvel de cinco anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo dos materiais, como do solo. Art. 12 - CDC. O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou estrangeiro, e o importador respondem, independentemente da existncia de culpa, pela reparao dos danos causados aos consumidores por defeitos decorrentes de projeto, fabricao, construo, montagem, frmulas, manipulao, apresentao ou acondicionamento de seus produtos, bem como por informaes insuficientes ou inadequadas sobre sua utilizao ou riscos. Art. 20 - CDC. O fornecedor de servios responde pelos vcios de qualidade que os tornem imprprios ao consumo ou lhes diminuam o valor, assim como por aqueles decorrentes da disparidade com as indicaes constantes da oferta ou mensagem publicitria, podendo o consumidor exigir, alternativamente e sua escolha: I - a reexecuo dos servios, sem custo adicional e quando cabvel; II a restituio imediata da quantia paga, monetariamente atualizada, sem prejuzo de eventuais perdas e danos; III - o abatimento proporcional do preo. 1 A reexecuo dos servios poder ser confiada a terceiros devidamente capacitados, por conta e risco do fornecedor. 2 So imprprios os servios que se mostrem inadequados para os fins que razoavelmente deles se esperam, bem como aqueles que no atendam as normas regulamentares de prestabilidade.

Uma interpretao literal do texto normativo poderia levarnos a um equivocado entendimento sobre o que seria edifcio, porm consultando a melhor doutrina colhemos o seguinte:
Para HELY LOPES MEIRELLES, edifcio a obra especfica e imediatamente utilizada pelo homem, como a casa, o templo, a escola, o hospital, diversamente de construo que designa, genericamente, toda realizao material de dominao da natureza, tais como estradas, pontes, usinas, as quais, embora visando a satisfao de necessidades humanas, no so ocupadas diretamente pelo homem... quanto s demais construes, somente sobre as considerveis, ou seja, as de grande porte e carter

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permanente, visto que as provisrias, por sua prpria natureza, dispensam tal garantia".1

Assim, os Cdigos citados impe com clareza a obrigao do Demandado (Celson), na condio de construtor por empreitada, em reparar o dano causado aos Demandantes, por ter descumprido com a avena de entregar o produto em plenas condies de uso e segurana. No obstante as outras possibilidades pretende o autor ver reparado o dano ocorrido, isto porque do interesse do mesmo permanecer na casa onde mora, e ver apenas sanado os imprevistos surgidos, j que foram realizadas benfeitorias no imvel. c.1)Da Responsabilidade da Caixa Econmica Federal Depreende-se do art. 22 do CDC a responsabilidade da Caixa Econmica Federal por no exercer seu dever de fiscalizar a obra na condio de seguradora, vejamos:
Art. 22. Os rgos pblicos, por si ou suas empresas, concessionrias, permissionrias ou sob qualquer outra forma de empreendimento, so obrigados a fornecer servios adequados, eficientes, seguros e, quanto aos essenciais, contnuos. Pargrafo nico. Nos casos de descumprimento, total ou parcial, das obrigaes referidas neste artigo, sero as pessoas jurdicas compelidas a cumpri-las e a reparar os danos causados, na forma prevista neste cdigo.

evidente que a CEF deveria acompanhar todas as etapas da construo, inclusive para fins da liberao do pagamento das parcelas construtora. Ademais, a CEF, como agente financeiro e responsvel pela superviso e fiscalizao das obras, ao reconhecer a existncia de vcios deve adotar medidas urgentes para resguardar os interesses dos consumidores. No se coaduna com os seus fins, enquanto empresa pblica, a adoo de uma postura inerte frente aos vcios detectados. Em verdade, exige-se uma fiscalizao de resultados, com a adoo de medidas coercitivas, quando recomendar o caso, dentre elas a reexecuo dos servios, tudo em conformidade com as
1

MEIRELES, Hely Lopes. Direito de Construir. 3 ed. So Paulo, p. 254.

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normas

pertinentes s

ao

Sistema o j

Financeiro mencionado,

da a

Habitao, referida

porm

Excelncia

realando

empresa

pblica exerceu sua fiscalizao via intenet demonstrando total omisso no seu dever de fiscalizar. Observe-se, ento, que a CEF empresa dotada de respeitabilidade perante o pblico e detm vasta experincia na execuo de programas destinados a efetivar a justia social. o que art. se depreende 'b' do da prpria norma n que autorizou a criao da da CEF mencionada empresa pblica pelo Poder Executivo. Nos termos do 2, Decreto-lei e 759/69, de finalidade conceder emprstimos financiamentos carter assistencial,

cooperando com os entes de direito pblico e privado na soluo dos problemas sociais e econmicos. Pelo art. 2, 'c' do Decretolei n 759/69 tem-se que finalidade da CEF operar no setor habitacional e promover como a entidade de de crdito imobilirio e principal pelas agente do Banco Nacional de Habitao, com o intuito de facilitar aquisio casas prprias, notadamente pessoas de baixa renda. Acerca do tema, cabe destacar os seguintes julgados:
ADMINISTRATIVO. SFH. DEFEITO DE CONSTRUO. RESPONSABILIDADE SOLIDRIA. A Caixa Econmica Federal, como agente financeiro, responde perante o muturio adquirente de unidade habitacional pelo SFH, solidariamente com os demais coobrigados, por defeitos de construo de obras que financiou em face do seu prprio dever de fiscalizao. (TRIBUNAL - QUARTA REGIO, EIAC - EMBARGOS INFRINGENTES NA APELAO CIVEL 16889. SEGUNDA SEO. Relator(a) JUIZ AMAURY CHAVES DE ATHAYDEDJU. DATA:05/01/2005 PGINA: 78 ).CIVIL. CONTRATOS. CONSTRUO DE UNIDADES HABITACIONAIS COM RECURSOS DO SFH. INTERVENO E FISCALIZAO DA CEF. LEGITIMIDADE PASSIVA. SUPERFATURAMENTO DO VALOR DO IMVEL E DO CONTRATO DE MTUO. Nas aes que versam sobre empreendimentos imobilirios financiados com recursos do SFH, em que a Caixa atuou expressamente como interveniente anuente e fiscalizadora da obra e da comercializao das respectivas unidades habitacionais, a Construtora e a Instituio Financeira so responsveis solidrias pela qualidade e segurana do negcio jurdico realizado junto ao adquirente-muturio. (TRIBUNAL - QUARTA REGIO, AC - APELAO CIVEL.Processo: 200404010160753 UF: PR rgo Julgador: QUARTA TURMA. Relator(a) JUIZ EDGARD A LIPPMANN JUNIOR. DATA:10/11/2004 ). AO ORDINARIA. RESPONSABILIDADE CIVIL. CONTRUO DE PREDIO RESIDENCIAL, MEDIANTE FISCALIZAO E FINANCIAMENTO DA CEF. RACHADURAS. NECESSIDADES DE REPAROS. RESPONSABILIDADE DO CONSTRUTOR E DA CAIXA ECONOMICA

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FEDERAL. MANUTENO DA CONDENAO PELOS SEUS FUNDAMENTOS. (TRIBUNAL - QUINTA REGIAO. APELAO CIVEL 6653 Processo: 9005045060. rgo Julgador: PRIMEIRA TURMA. Relator(a) JUIZ RIDALVO COSTADJ DATA:12/10/1990).

d) Do Dano Moral

Os autores vm sofrendo diariamente com a triste e negativa expectativa de verem o to sonhado imvel, a casa prpria, ruir a cada dia, no sabendo os autores at quando a estrutura fsica suportar a degradao imposta, em virtude, principalmente da utilizao de materiais de qualidade no mnimo duvidosa, que foram utilizados na construo do to esperado imvel. O receio enorme por parte dos autores que esto no aguardo da chegada do primeiro filho do casal, pois, sero 03(trs) e no mais 02(duas) vidas humanas que estaro em risco iminente, em decorrncia das condies estruturantes desgastadas do imvel dos autores. Aps a promulgao da Constituio Federal de 1988, no se h mais que discutir acerca da reparabilidade do dano moral, tendo sido quem:
... Constituio Federal de 1988 veio pr uma p de cal na resistncia reparao do dano moral. (...) Destarte, o argumento baseado na ausncia de um princpio geral desaparece. E assim, a reparao do dano moral integra-se definitivamente em nosso direito positivo. (...) Com as duas disposies contidas na Constituio de 1988 o princpio da reparao do dano moral encontrou o batismo que o inseriu em a canonicidade de nosso direito positivo. Agora, pela palavra mais firme e mais alta da norma constitucional, tornou-se princpio de natureza cogente o que estabelece a reparao por dano moral em nosso direito. Obrigatrio para o legislador e para o juiz.2

matria

erigida

ao

status

dos

Direitos

Garantias

Fundamentais, como bem observa Caio Mrio da Silva Pereira, para

Eis as disposies contidas na CF/88 a que se refere Caio Mrio:

Art. 5... (...) V - assegurado o direito de resposta, proporcional ao

2

PEREIRA, Caio Mrio da Silva. Responsabilidade Civil. 9 ed. Rio de Janeiro: Forense, 2001, p. 58.

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agravo, alm da indenizao por dano material, moral ou imagem; (...) X - so inviolveis a intimidade, a vida privada, a honra e a imagem das pessoas, assegurado o direito a indenizao pelo dano material ou moral decorrente de sua violao.

O expressa,

novo a

Cdigo

Civil, por seu turno, adequou, de forma civil ao novo perfil constitucional,

legislao

reconhecendo, explicitamente, em seu art. 186, o instituto do dano moral e, conseguintemente, por fora do art. 927, a sua ampla reparabilidade. Vejamos o teor dos dispositivos citados:
Art. 186. Aquele que, por ao ou omisso voluntria, negligncia ou imprudncia, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilcito. Art. 927. Aquele que, por ato ilcito, causar dano a outrem, fica obrigado a repar-lo.

Mas o Cdigo Civil no o nico diploma legal que traz dispositivos que se aplicam espcie. Tambm o Cdigo de Defesa do Consumidor, em seu art. 6, VI, ampara os consumidores na mesma situao da autora:

Art. 6 So direitos bsicos do consumidor: (...) VI a efetiva preveno e reparao de danos patrimoniais e morais, individuais, coletivos e difusos; (grifos acrescidos)

Uma vez demonstrada a total possibilidade de exigncia de reparao dos danos de natureza moral, cumpre-nos precisar, ainda que sinteticamente, aquilo que pode ser entendido como dano moral. Pois bem. A nota caracterstica do dano moral, e que serve para dissoci-lo de outras espcies, a de que o dano moral consiste na leso de direitos cujo contedo no pecunirio, nem comercialmente redutvel em dinheiro. Dito de outra maneira, o dano moral aquele seus que lesiona da a esfera personalssima violando, do por indivduo direitos personalidade

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exemplo, sua intimidade, vida privada, honra e imagem, todos bens jurdicos constitucionalmente tutelados. V-se, pois, que as demandadas, ao entregar aos autores um imvel com vcios de solidez e segurana, violou um direito deles, causando-lhe um dano moral, cometendo, portanto, o que se convencionou chamar ato ilcito (art. 186, do Cdigo Civil). Desta feita, est obrigado a reparar o dano causado (art. 927, do Cdigo Civil). O ato ilcito em questo est consubstanciado na conduta comissiva das demandadas, levada a efeito de forma imprudente e intencional, qual seja, construir o imvel com material de qualidade no mnimo duvidosa, sem a preocupao moral e esttica que se apresentaria. Nesse contexto, por tudo o que foi esposado, depreende-se, indubitavelmente, que as demandadas ofenderam a honra da autora, merecendo reprimenda pela prtica de suas condutas comissivas reprovveis.

e) Da inverso do nus da prova Sendo de total aplicabilidade a legislao consumerista ao caso em tela, conforme acima explicitado, resulta necessria a aplicao da inverso do nus da prova, nos moldes do art. 6, VIII, do cdigo consumerista, quando verossmil a alegao ou hipossuficiente o consumidor. A inverso do nus da prova retrocitada (art. 6, VIII, CDC) representa um imenso avano na garantia dos direitos dos consumidores, os quais, em sua grande maioria, sempre estiveram em enorme desvantagem frente ao poderio das grandes empresas, o que criava um grande desequilbrio entre as partes, dificultando assim, a proteo e a garantia devida aos consumidores. Referido instituto quebrou a hegemonia do brocardo jurdico actori onus probandi incumbit, ou seja, ao autor incumbe o nus da prova.

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Ora, diante tanto da verossimilhana dos fatos narrados nesta exordial como da inconteste hipossuficincia do(a) autor(a), necessrio se faz, consoante a dico legal do art. 6, VIII, inverter o nus da prova, desincumbindo-se o(a) autor(a) do nus da prova.

III DOS PEDIDOS Diante do exposto, requer: a)a citao dos Rus, nos endereos supracitados, nas pessoas de seus representantes legais, para, querendo, responder a presente ao, sob pena de revelia;

b) a inverso do nus da prova, conforme determina o Cdigo de Defesa do Consumidor, em seu artigo 6, inciso VIII;

c) que se julgue PROCEDENTE a presente demanda, DETERMINANDO-SE a reparao dos danos causados, CONDENANDO-SE os Rus a pagar, os valores a serem gastos com as despesas com os reparos no imvel; d) seja o Ru CONDENADO, ainda, ao pagamento de indenizao, em valor a ser arbitrado por Vossa Excelncia, a ttulo de danos morais; e) seja o Ru CONDENADO no nus da sucumbncia, nos termos do art. 20, Cdigo de Processo Civil, em caso de recurso. Apesar da inverso do nus da prova, em razo da

hipossuficincia da autora, protesta e, desde j, requer provar o alegado por todos os gneros de provas em direito permitidos, inclusive pela juntada de novos documentos, em sendo necessrio. D-se a causa o valor de R$ XXXXX (XXXXXXXXX).

Termos em que pede deferimento.

16

Arapiraca/AL, 11 de maio de 2011.

DANILO VITAL DE OLIVEIRA OAB/AL n 9.630