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VERSO 01

PASSO A PASSO PARA APROVAO DE PROJETO NA COMISSO DE APROVAO DA LEI 14/09


1. O requerente dever agendar junto SMH uma anlise prvia para

enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida e na Lei 14/09. Para tal devero ser apresentados os seguintes documentos: Um jogo de cpias completo do projeto de arquitetura e implantao do empreendimento, o mesmo que ser apresentado na SMU, para que seja devidamente carimbado pela SMH; Declarao do empreendedor de que o empreendimento est includo em programa vinculado poltica habitacional municipal, estadual ou federal, informando o valor de venda do imvel e a faixa de renda a ser atendida, caso o empreendimento tenha unidades de valores distintos, a declarao dever conter o quantitativo de unidades para cada faixa de valor de venda e o respectivo valor unitrio de venda; acima 2. Juntar toda a documentao necessria para abertura de processo junto SMU e verificar a necessidade de: licenciamento Ambiental na SMAC, marcao de FNA (Rio-guas) ou FMP no INEA, projeto de drenagem e esgotamento sanitrio a ser aprovado na Rio-guas. Sendo necessrio, os processos devero ser abertos concomitantemente, para que possam ser analisados, pelos trs rgos e as exigncias possam ser emitidas nos primeiros 10 dias de acordo com o Decreto n. 30620 de 22 de abril de 2009. Memorial descritivo; Obs.: O enquadramento s ser feito mediante apresentao da documentao

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3. Ao final dos 10 dias, contados a partir da abertura do processo na SMU e nos rgos que couberem, ser publicada/informada a lista de exigncias, as quais a empresa dever cumprir com a maior celeridade possvel; 4. Aps o cumprimento de todas as exigncias, no prazo de 10 dias, a contar da data do cumprimento integral das exigncias, ser emitida a Licena nos rgos que couberem, para futura emisso da licena de obras na SMU; 5. Vale lembrar que para a emisso de licena da SMU ser sempre necessria a declarao de possibilidade de abastecimento e de esgotamento sanitrio fornecido pelo rgo competente; 6. Caso haja necessidade de obras estabilizantes dever ser aprovado projeto junta Geo-Rio(SMO); 7. A abertura de processo na SMU, SMAC e Rio-guas (SMO) s ser aceita mediante apresentao de toda a documentao listada abaixo respectivamente; 8. Em caso de loteamento dever ser autuado processo junto SMU nas Gerncias de Licenciamento; 9. Em caso de remembramento ou desmembramento dever ser autuado processo junto SMU nas unidades descentralizadas (SLFs e GLFs).

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DOCUMENTAO NECESSRIA Para abertura de processo na SMU: RGI e PAL do terreno; Planta cadastral com indicao dos equipamentos pblicos de sade, educao e transporte pblico existentes num raio de 1.000 (um mil) metros; Um jogo de cpias completo do projeto de arquitetura e implantao do empreendimento (devidamente carimbado pela SMH); Comprovante de pagamento de 50% (cinqenta por cento) da taxa de licenciamento; Declarao do empreendedor de que o empreendimento est includo em programa vinculado poltica habitacional municipal, estadual ou federal, informando o valor de venda do imvel e a faixa de renda a ser atendida, caso o empreendimento tenha unidades de valores distintos, a declarao dever conter o quantitativo de unidades para cada faixa de valor de venda e o respectivo valor unitrio de venda (de acordo com modelo anexo); Declarao de rios, valas e canais; Cpia da papeleta de enquadramento da SMH; Declarao do empreendedor de que tem cincia e observar em todo o processo de licenciamento e execuo do empreendimento s diretrizes do caderno de encargos elaborado pela SMH e SMU. Dever ser providenciado para anexar ao processo at a licena na SMU: ART do PREO e PRPA; Licena de demolio, se for o caso. Decreto N 21.421/02; Declarao de adaptao para deficientes fsicos. Decreto 22.705/03;

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DPA e DPE.

Para abertura de processo de loteamento: RGI (com mximo de 6 meses) e PAL do terreno; DPA e DPE; PAA e PAL; Planta Cadastral com local marcado; Certido negativa de dbito; Duas cpias do projeto em papel sulfite de acordo com a resoluo n 728/07; Para abertura de processo de remembramento/desmembramento: RGI (com mximo de 6 meses) e PAL do terreno; PAA e PAL; Planta Cadastral com local marcado; Certido negativa de dbito; Duas cpias do projeto em papel sulfite de acordo com a resoluo n 728/07;

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PROCEDIMENTOS PARA A OBTENO DE LICENA AMBIENTAL SIMPLIFICADA (LMS) E AUTORIZAO PARA REMOO DE VEGETAO De acordo com os Decretos Municipais ns 28.329/07 e _______ de ______, ser necessria emisso de licena ambiental simplificada (LMS) nos seguintes casos: a) Lotes localizados na orla conforme Decretos 20.504/01 e 21.121/02; b) Construo ou demolio com ATC igual ou maior que 10.000 m2, independendo da rea do lote; c) Construo em reas desprovidas de rede de esgoto, em que a IVECEDAE, exigir tratamento secundrio (ETE , RAFA ou similar); d) Lotes que requeiram movimento de material slido com volume superior a 5.000 m3; e) Construo ou parcelamento da terra em lotes com rea igual ou maior que 10.000 m2; f) Lotes situados em Unidades de Conservao Municipal previstas na Lei Federal 9.985/2000; g) Lotes com mais de 1.000 m2 localizados total ou parcialmente em reas com declividade igual ou superior a 25; h) Lotes com rea a partir de 2.000 m2, localizados total ou parcialmente: h.1. abaixo da cota 3 m. nas bacias drenantes ao sistema lagunar de Jacarepagu e Sepetiba; h.2. em reas limtrofes de Unidade de Conservao Municipal previstas na Lei Federal 9.985/2000; h.3. em ZE 1 Zona Especial 1; 1 - Entende-se por Licena Ambiental Simplificada (LMS) o procedimento simplificado que estabelece as condicionantes, restries e medidas de controle ambiental, em uma nica licena, que devero ser obedecidas para instalar e ampliar empreendimentos habitacionais de interesse social. A LMS substituir a Licena Municipal Prvia (LMP) e a Licena Municipal de Instalao (LMI).

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2 - No ser necessria a publicao, pelo empreendedor, do requerimento da licena no Dirio Oficial do Municpio do RJ (DOMRJ) e em jornal de grande circulao diria. A SMAC tornar pblico no DOMRJ o requerimento e a concesso das licenas ambientais dos projetos beneficiados pela Lei Complementar 14/09. 3 - No ser aplicado procedimento de licenciamento ambiental simplificado quando o empreendimento estiver enquadrado nos casos elencados no artigo 8 da Resoluo CONAMA n. 412/09, a saber: - implique em interveno em reas de Preservao Permanente, exceto nos casos previstos na Resoluo CONAMA n. 369 de 28 de maro de 2006; - lotes localizados em: . reas de risco, como as suscetveis a eroses; . reas alagadias ou sujeitas a inundaes; . Aterros com material nocivo sade e reas com suspeita de contaminao; e . reas com declividade igual ou superior a 30%, salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades competentes. 4 As reas suspeitas de contaminao so aquelas anteriormente ocupadas por postos de abastecimento, indstrias, reas com armazenagem de produtos perigosos, tancagem de combustveis etc. 5 - Os casos de iseno de licenciamento ambiental previstos no Decreto n. 28.329/07 sero avaliados pela comisso criada pelo Decreto n. 30.620/2009, dispensados, neste caso, de autuao de processo junto SMAC. 6- Entende-se por iseno de licenciamento ambiental quando no h enquadramento da atividade no Decreto n. 28.329/07. 7 Nos casos de iseno de licenciamento ambiental onde for necessria remoo de vegetao passvel de licenciamento, dever ser autuado processo na SMAC para anlise e obteno da autorizao para remoo de vegetao. 8 Nos casos de enquadramento da atividade para emisso de licena ambiental onde tambm seja necessria a remoo de vegetao, a anlise se dar em um nico processo, para obteno da licena ambiental simplificada e da autorizao para remoo de vegetao. 9 Aps autuao de processo junto SMAC para emisso de licena ambiental simplificada ser realizada vistoria ao local para instruo da

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anlise do processo. Neste caso, podero ser solicitados documentos especficos e/ou esclarecimentos relativos ao empreendimento para complementao da anlise tcnica.

Para abertura de processo na SMAC: Ata de constituio e da eleio da ltima diretoria, quando Sociedades Annimas, ou Contrato Social registrado e ltima alterao, quando Sociedades por cotas de responsabilidade limitada, ou Ato de posse ou nomeao do representante legal, quando for o caso, do requerente; CPF e RG ou Registro Profissional do representante legal; Cpia da ART e dos documentos dos profissionais envolvidos no projeto; Procurao com firma reconhecida, caso a representao seja exercida por terceiros; Registro Geral de Imveis (RGI) com data de expedio inferior a 6 (seis) meses; 2 cpias das seguintes plantas devidamente assinadas pelos profissionais responsveis: a) Planta de situao do empreendimento contendo as informaes exigidas na resoluo SMAC n. 345/04, alm das informaes quanto na permeabilidade projetada de acordo com a legislao vigente; b) Planta do pavimento de acesso contendo vias de acesso e de circulao e vagas de veculos; c) Planta de subsolo quando for o caso; d) Planta com cortes transversais e longitudinais, indicando o perfil atual e projetado do terreno com as respectivas cotas; Planta de situao visada pelo rgo de tutela, nos casos de lotes inseridos em Unidades de Conservao da Natureza previstas na Lei Federal 9.985 de 2000 (SNUC) sob tutela estadual ou federal;

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Planta de situao ou localizao do terreno demarcada com a FMP dos corpos hdricos, visada pelo rgo responsvel pela sua demarcao, nos casos da existncia dos mesmos no interior ou no raio de 50 metros dos limites do lote; Relatrio descritivo da vegetao existente no interior e na testada do lote, com fotos, referenciando com a numerao de identificao da vegetao usada na planta de situao, assinado por profissional habilitado conforme previsto na Resoluo SMAC n. 345/04; Relatrio Ambiental Simplificado, conforme modelo previsto no Anexo I do decreto n. ____ , assinado pelo profissional responsvel tcnico pelo projeto e responsvel legal/procurador pelo empreendimento; Projeto de gerenciamento de resduos da construo civil (PGRCC), nos casos previstos na resoluo SMAC n. 387/05; Cronograma fsico de implantao do empreendimento; DPA e DPE da CEDAE ou da O/SUB-Rioguas, conforme a localizao do empreendimento; Projeto do sistema de tratamento de esgoto, inclusive do canteiro de obras, elaborado de acordo com DZ-703. R-4 da FEEMA ou quando a IVE da CEDAE exigir um grau de remoo compatvel com a implantao de sistema de fossa, fossa-filtro ou fossa-filtro-sumidouro e esta for a soluo tcnica a ser adotada, dever ser apresentado projeto do sistema de acordo com as especificaes das Normas Tcnicas NBR 7.229 e 13.969 da ABNT; Planta da rede de esgotos com layout do empreendimento, do pavimento trreo, desde os pontos de chegada at o ponto de despejo final, grafando a localizao do sistema de tratamento de esgoto, dos PVs e Estaes Elevatrias e especificao dos equipamentos utilizados (bombas, medidores de vazo, gradeamento etc.);

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Para empreendimentos situados na orla martima, apresentar Estudo de Sombreamento de acordo com os Decretos n. 20.504/01 e 21.121/02; Cpia da papeleta de enquadramento da SMH.

Para abertura de processo na Rioguas: Para marcao da FNA Formulrio de Requerimento de Processos da O/SUB-RIOGUAS preenchido; Cpia do Projeto Aprovado de Loteamento (PAL) com marcao do lote e/ou PAL em aprovao; Cpia da Prova de Propriedade (Escritura de Compra e Venda ou Registro Geral do Imvel RGI que contenha as medidas do lote atualizadas); Papeleta de enquadramento da SMH; Planta de situao do terreno amarrado rua transversal mais prxima na escala 1/200, 1/250, 1/500, 1/1.000 ou outra adequada s dimenses do lote. Nesta planta dever constar: a) As dimenses do lote conforme o RGI. Caso as dimenses medidas em campo forem diferentes das mencionadas no RGI, representar em planta o lote com as dimenses medidas em campo e entre parntesis informar as medidas do RGI; b) Galeria de guas pluviais, canaleta ou curso dgua canalizado ou no, representando o eixo e dimenses (dimetro, base ou a maior largura do curso dgua) em planta em todas as situaes; c) A distncia cotada do eixo dos elementos citados no item b) aos limites do lote;

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d) A seo transversal representada para o caso de sees no tubulares (retangular, trapezoidais, sees em terra irregulares) com base nas informaes coletadas no local; e) Nos casos de cursos dgua que tenham projeto pblico de drenagem aprovado na O/SUB-RIOGUAS, devero tambm ser representados em planta o eixo e o bordo projetado f) Termo de Responsabilidade: OS ABAIXOS ASSINADOS RESPECTIVAMENTE, PROPRIETRIO OU ADQUIRENTE E AUTOR DO PROJETO, DECLARAM QUE ASSUMEM CADA UM, INDIVIDUALMENTE, TOTAL RESPONSABILIDADE PELA VERACIDADE DAS INFORMAES CONTIDAS NA PLANTA, SUJEITANDO-SE APLICAO DAS LEIS E REGULAMENTOS PERTINENTES, EM CASO DE INEXATIDO DOS DADOS DECLARADOS. ______________________________________ Proprietrio ______________________________________ Autor do Projeto

Para solicitao da DPE de esgotamento pluvial Formulrio de Requerimento de Processos da O/SUB-RIOGUAS; Cpia do Projeto Aprovado de Loteamento (PAL) com marcao do lote; Cpia do Aerofotogramtrico do IPLAN-RIO (1990) com marcao do lote; Cpia da planta de situao na escala 1/500, 1/1.000 ou outra apropriada.

Para aprovao de projeto de greide e galeria de guas pluviais (g.a.p). Nos casos de loteamentos ou grupamentos com via interna

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Formulrio de Requerimento de Processos da O/SUB-RIOGUAS preenchido; Cpia do Projeto Aprovado de Loteamento (PAL) com marcao do lote e/ou PAL em aprovao; Cpia do Aerofotogramtrico do IPLAN-RIO (1990) com marcao do lote; Cpia da Prova de Propriedade (Escritura de Compra e Venda ou Registro Geral do Imvel RGI que contenha as medidas do lote e atualizada); Prova de RIOGUAS; cadastramento do profissional responsvel na O/SUB-

Projeto de drenagem (04 vias) constando: - Planta de situao e bacia a esgotar na escala 1/2.000 ou 1/5.000 - Planilha de clculo (rede de drenagem e reservatrio de retardo, quando houver) - Planta Baixa na escala 1/1.000 ou 1/500 - Perfis na escala Vertical 1/50 e Horizontal 1/500 - Detalhes Necessrios Papeleta de enquadramento da SMH.

Para solicitao da DPE de esgotamento sanitrio (na AP-5) Formulrio de Requerimento de Processos da O/SUB-RIOGUAS preenchido; Ficha Cadastral preenchida conforme orientao da O/SUB-RIOGUAS; Informar sobre a existncia de galeria de drenagem e de galeria de esgotos na testada do lote. Cpia da Identidade e CPF do Proprietrio;

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Cpia da carteira do CREA do responsvel tcnico pelo empreendimento com o pagamento do exerccio vigente. Cpia do Carn do IPTU (frente e verso); Cpia do documento de posse ou direito de propriedade (Registro Geral do Imvel -RGI ou Escritura); ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica empreendimento com respectivo pagamento; Aerofotogramtrico do Iplan-Rio com a marcao do lote; Planta de Situao; Cpia da papeleta de enquadramento da SMH. do CREA) do

Para aprovao de projeto de esgotamento sanitrio.

Preenchimento do Formulrio de Requerimento de Processos da O/SUBRIOGUAS; ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica do CREA) empreendimento com respectivo pagamento para cada projeto apresentado; do

Planta do empreendimento: planta de arquitetura (para edificaes); planta do loteamento (para loteamentos); [1 via] Projeto de drenagem aprovado (somente para projetos de loteamentos ou grupamentos); [1 via] Projeto de Instalao Predial de Esgoto Sanitrio (no qual devem constar, alm das instalaes prediais de esgoto, as instalaes prediais de guas pluviais); [3 vias] Projeto de Rede Coletora de Esgoto (se houver exigncia); [3 vias] Projeto do dispositivo de tratamento (se houver exigncia); [3 vias]

Cpia da carteira do CREA do responsvel tcnico pelo empreendimento com o pagamento do exerccio vigente. Papeleta de enquadramento da SMH.

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OBSERVAES Obs. 1: Para apresentao dos projetos de greide e galeria de guas pluviais, deve ser adotado o carimbo padro da O/SUB-RIOGUAS, que pode ser encontrado no seguinte endereo da Internet http://www.rio.rj.gov.br/obras/ opo licenciamento/obras particulares Obs. 2: A anlise de Projeto de Esgoto consiste numa etapa posterior emisso da DPE, ou seja, para que seja analisado um Projeto de Esgoto necessrio que j tenha sido emitida uma DPE para o empreendimento em questo. A solicitao de Aprovao de Projeto de Esgoto deve ser feita no mesmo processo no qual foi anteriormente requerida a respectiva DPE. Obs. 3: Para apresentao dos projetos de esgoto sanitrio, deve ser adotado o carimbo padro da O/SUB-RIOGUAS, que pode ser encontrado no seguinte endereo da Internet http://www.rio.rj.gov.br/obras/ opo licenciamento/obras particulares Obs. 4: Os projetos de esgoto devero ser elaborados de acordo com as Normas da ABNT.

Para anlise na Caixa Econmica Federal Carta proposta; Taxas de Cobertura de Custos (TCC); Ficha resumo do empreendimento FRE; Croquis de localizao do terreno; Documentao do terreno;

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Matrcula atualizada do imvel; Projetos:

Levantamento planialtimtrico. Arquitetnico padro Prefeitura Memoriais Descritivos sucintos Quadros I a VIII da NBR 12.721 (para condomnios) Documentao do terreno: Termo de opo de compra e venda do terreno (se for o caso) Projetos:

Implantao do empreendimento, contendo curvas de nvel, Cotas de soleiras, passeios, vias e extremidades de taludes e indicao Do modo e dos pontos de interseo com as redes pblicas De gua, guas pluviais e esgoto. Arquitetura aprovado pelo municpio e alvar de aprovao Implantao de infra-estrutura aprovados pelos rgos competentes (em loteamentos) Minuta do Memorial de Incorporao ou da instituio de condomnio (se for o caso); Oramentos (modelo CAIXA); Cronogramas Fsico-Financeiros (modelo CAIXA); Declarao de viabilidade das concessionrias de energia eltrica, gua e esgoto;

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Licenas ambientais aplicveis; Certido de registro de PJ no CREA; Alvar de construo; ARTs de projeto arquitetnico/prefeitura, Fundao, estrutural, infraestrutura e fiscalizao (se for o caso); ART de execuo de obra ; Certificado de qualificao da construtora no PBQP-H.