CARACTERISTICAS DELAS ACCIONES REALES Gozan del ius persequendi, o sea de la facultad de hacer valer el derecho contra cualquiera

que se halle en posesin de la cosa. Tienden al mantenimiento del derecho, y por lo tanto, se ejercen tantas veces como sea necesario para defenderlo. Deben instaurarse ante el juez en donde est situada la cosa. Son imprescriptibles

CARACTERISTICAS DE LAS ACCIONES POSESORIAS - estn sometidas a trmites breves: por ende aceptan amparo policivo y jurisdiccional. - se han dado estas acciones para proteger la posesin de bienes inmuebles. - tienen por objeto la conservacin o recuperacin de la posesin sobre bienes inmuebles -requieren la posesin continua y tranquila.

ANTECEDENTES HISTRICOS DE LA POSESIN POSESORIA Orgenes Dos tendencias se perfilan en torno al origen de la proteccin posesoria. La clsica, sostenida por Niebuhr, seguido por Savigny y otros autores, que encuentran las primeras manifestaciones en la proteccin brindada a los ocupantes del ager publicus, y la de Lhering que las encuentra en el procedimiento de las legis actionis en las que el magistrado, por medio de la vindiciae tenia la facultad de acordar provisionalmente a una de las partes, la cosa litigiosa, durante la tramitacin del petitorio. Probablemente ambas tesis no son incompatibles, pero no debe escapar a nuestra reflexin que la posicin de lhering es una manifestacin mas de su afn de sostener sus otras posiciones teoricas, pues en el caso del ocupante del ager publicus no puede haber vinculacin alguna con la proteccin de la propiedad, pues tal tipo de cosas no eran susceptibles de ser objeto de este derecho. En efecto: en roma, en los primeros tiempos hubo una sola clase de propiedad(de jure quiritium) la que estaba protegida por las acciones petitorias(especialmente del a reivindicatio). Los fundos itlicos por ejemplo, podan ser objeto de este tipo de propiedad y respecto de ellos competa el ejercicio de estas acciones. Los territorios provinciales, las tierras de conquista, pertenecan solo al estado que, por razones de conveniencia, poda adjudicarlas a particulares para su explotacin, pero sin otorgarles la propiedad. Estos particulares que normalmente las hacan cultivar, podan ser inquietados en su ocupacin y en tal caso podan recurrir a las acciones directas, que solo competan a quienes alegaban derechos civiles. No olvidemos que en derecho romano, y fundamentalmente el proceso romano era estrictamente formal a tal punto que si se equivocaban las palabras, y con mayor razn el nombre de la accin el juicio se perda. Para proteger estas ocupaciones se confirieron entonces, acciones tiles, otorgadas por el pretor que vienen a dar nacimiento a este tipo de proteccin. Ms adelante, la omisin de las ceremonias exigidas por la ley para transmitir la propiedad (mancipatio o in jure cesio) dio lugar a que , paralelamente a la propiedad civil (o quiritaria) apareciera una especie de propiedad protegida por acciones tiles(propiedad bonitaria) tal tipo de proteccin tiene su razn de ser en la necesidad de arbitrar medidas para no dejar inerme a este tipo de adquirente frente a la accin del propio vendedor, o de terceros que pretendieran excluirlo de la posesin del bien adquirido, o inquietarlo en ella.

En torno a su origen procesal, puede sealarse que, al lado del procedimiento ordinario o formulario, se desarrollo desde las primeras pocas, un sistema de tutela dada por el pretor mediante rdenes que no revestan el carcter de sentencias sino de decretos o decisiones de carcter administrativo. El procedimiento ordinario se desenvolva en dos fases. La primera ante el magistrado (in jure) la segunda ante el juez ( in juicio) normalmente la primera etapa fase sumarial que se desarrollaba ante el pretor culminaba con la expedicin de una formula dirigida al juez, ante quien se desarrollaba la segunda etapa con un juego de acciones excepciones, replicas y duplicas. Pero a veces los procesos terminaban en al primera fase con la expedicin de un decretum o un interdictum, que podan tener carcter permanente pero generalmente era de carcter temporal. Debe aclararse que si la orden del pretor tena carcter general se llamaba edictum, y cuando estaba referida a un caso determinado entre las partes interesadas se llamba interdictum. La palabra interductum se utiliza entonces en dos sentidos, en un aspecto por oposicin a decreto y en otro por oposicin a edicto. Definimos con cuenca el interdicto como una orden basada en una causa, personal a las partes, generalmente, de carcter prohibitivo, dictada por le magistrado en virtud de su imperium, a solicitud de parte interesada para hacer cesar un acto daosos ejecutado en perjuicio del solicitante. Los interdictos as concebidos, cuando se refieren a la posesin se identifican con las acciones posesorias, tienen por fundamento la posesin y por finalidad protegerla, por eso no esta incluido entre ellos el interdicto de adquirir dado que presupone la inexistencia de uan posesin anterior de los contrario sera recobrar. Derecho cannico En la edad media surgi un nuevo remedio procesal a travs de la evolucin del derecho cannico, teniendo como origen una recopilacin cuya fuente es tildada de espuriay por eso mismo, conocida como las falsas decretales de Isodoro Mercator(siglo IX). El conflicto que se produca muchas veces entre el poder temporal y los obispos, cuando estos ltimos eran sometidos a juicio y despojados de sus bienes, hacia que el enjuiciado tuviera escasas posibilidades de defensa frente al embate de prncipes poderosos o motivaba que los procesos se dilataban sine die, prolongando as el despojo de sus bienes y el consiguiente usufructo de las rentas por parte del titular del poder temporal. La compilacin dictada dispuso que ningn obispo expulsado de sus sede y despojado de sus bienes, podra ser llevado ante el snodo, a los fines del proceso criminal, sin que antes se les restituyeran tales bienes. En su primera etapa el remedio se configura entonces como un excepcin destinada a paralizar la causa o sea de mero efecto dilatorio pero que no se procuraba la restitucin de la cosa, por lo que debi haber sido consideraba insuficiente complementndose con la actio spollii que aparece en la compilacin de graciano como demanda de restitucin autnoma. Resumiendo el obispo enjuiciado y despojado poda oponer ante el snodo la exceptiospolli como dilatoria. El snodo suspenda los procedimientos referidos al enjuiciamiento y emplazaba la excepcionante a intentar la restitucin ante la va correspondiente producida esta continuaba el enjuiciamiento. Ms adelante estos remedios se amplan de modos que pueden invocarlos tambin los particulares poseedores y aun los simples tenedores la importancia de estos antecedentes es que son el germen de la accin de despojo. Derecho medieval No olvidemos que en esta poca con marcada influencia del derecho germnico, tuvo recepcin el derecho romano pero ello no impidi que numerosas situaciones fueran regidas por el derecho cannico, al que hemos hecho referencia en torno a este tema bajo el acpite anterior.

En al mosaico de legislacin aparece en el siglo XIII el possesorium summrisimum, que se difunde en toda Europa, adaptando diversas denominaciones pero que, en esencia, no es ms que un procedimiento incidental destinado a determinar en forma sumaria, es decir con rapidez y con conocimiento y prueba restringidos, cul de las partes deba ser mantenida en la posesin mientras duraba el ordinario. Tendiase a demostrar as mediante una breve instruccin quien era el poseedor actual. Derecho francs Tres son las acciones sobre las acciones que se organiza el sistema: a) La complainte; accin posesoria propiamente dicha que solo ampara a los verdaderos poseedores de inmuebles y que a los requisitos de ser exenta de vicios, publica, pacifica, continua, inequvoca y no interrupida, agregaba el de la anualidad, recogido por nuestro codificador. La complaite pueda ser ejercida aun contra el tercer poseedor de buen a fe b) la reintegrande; destinada a proteger a quien ha sido despojado con violencia, reconoce con su nombre su origen en el remedium spolii del derecho cannico y tiene ancha franja de legitimacin activa, pudiendo ser invocada por el poseedor actual, aun sin vicioso y por el tenedor contra el despojante, sus herederos universales, o el sucesor particular de mala fe, pero no prejuzga respecto respecto de la existencia de posesin anual ni sobre la propiedad c) la denuncia de obra nueva; discutida en la doctrina francesa su existencia como accin autnoma o si est comprendida en la complainte, la jurisprudencia distingue segn que la obra se lleve a cabo en terrenos del poseedor, o no y si esta concluida o no la obra. Derecho espaol Organiza un complejo sistema que ha sido receptado por nuestros principales cdigos de procedimientos a travs de la ley espaola de 1855 y el proyecto de cdigo de procedimientos para las provincias de buenos aires los cuatro interdictos: A) B) C) D) De adquirir De retener De recuperar De obra nueva Tenan procedimiento sumario de conocimiento restringido y sin fuerza de cosa juzgada material. A estos se agregaba el de obra vieja o ruinosa. Independientemente de ellos poda intentarse el plenario posesorio reservado para los poseedores anuales no viciosos con amplios efectos repersecutorios.

Antecedentes histricos de las acciones reales La accin procesal tiene orgenes remotos. En roma se le estudia dentro de los tres diversos perodos del procedimiento civil romano: 1. La poca de acciones de la ley (754 a.C. hasta la mitad del siglo II a.C.). 2. La poca del procedimiento formulario (segunda mitad del siglo II a.C. hasta el siglo III de la era cristiana). 3. El procedimiento extraordinario (siglo III d.C. hasta Justiniano y su codificacin, 529 a 534 de nuestra era). En el estadio primario la accin se dice que eran declaraciones solemnes, acompaadas de gestos rituales que el particular pronuncia y realiza ante un magistrado con el fin de proclamar un derecho que se discute o de realizar un derecho plenamente reconocido. De all que las acciones se dividieran en declarativas (legis actio sacramento, per judicus arbitrive postulationem y per condionem) y ejecutivas (legis actio per manus iniectio y per pignoris capionem). Posteriormente, en el perodo formulario, las frmulas antes exclusivas del conocimiento del Colegio de los Pontfices se divulgan, se multiplican y se desposeen del rigorismo formulista previo, para ser adaptadas a las necesidades crecientes de un explosivo pueblo romano. Sin

embargo, es la ms conocida y longeva concepcin de Celso la que ha tenido mayor impacto y permanencia en la elaboracin de la definicin de accin procesal, as el derecho de perseguir en juicio lo que se nos debe. En el perodo extraordinario una de las corrientes ms difundidas sobre la naturaleza jurdica de la accin procesal, es la doctrina tradicional, que tiene entre sus destacados sostenedores al fundador de la Escuela Histrica de Derecho, Federico Carlos de Savigny, quien estima a la accin como el derecho que nace de la violacin de un derecho subjetivo y como el ejercicio del derecho material mismo. En la poca contempornea muchas exposiciones ms han intentado fundamentar la naturaleza jurdica de la accin procesal, entre las que sobresalen las de Chiovenda: la accin como derecho autnomo potestativo; Kohler: como un derecho de personalidad; Couture: como una forma del derecho constitucional de peticin; Kelsen que sobrepone la accin al derecho subjetivo; Coviello: facultad de invocar la autoridad del Estado para la defensa de un derecho con dos estadios (potencialidad y actuacin). Las ms modernas y slidas concepciones de las accin procesal se inclinan a calificarla como un derecho abstracto de obrar procesal de carcter pblico, civico, autnomo, para pretender la intervencin gubernamental a travs de la prestacin de la actividad jurisdiccional y lograr una justa composicin del litigio planteado (Carnelutti, Rocco, Liebman, Calamandrei). Por su parte, el doctor Arellano Garca, concibe a la accin como la conducta dinamica que el sujeto realiza para ponerse en movimiento e impactar al mundo que lo rodea. En la omisin hay una inactividad, una abstencin de conducta, una paralizacin de su hacer, es un no hacer, no actuar. LAS ACCIONES POSESORIAS EN REGLADAS EN NUESTRO ORDENAMIENTO LEGAL Las acciones posesorias se encuentran reguladas en nuestro cdigo civil en el libro cuarto, ttulo II, captulo IV desde el artculo 1940 al 1952: Art. 1940 un titulo valido no da sino un derecho a la posesin de la cosa, y no a la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la posesin no puede, en caso de oposicin, tomar la posesin de la cosa, debe demandarla por las vas legales. Nadie puede turbar arbitrariamente la posesin de otro. Art. 1941 la posesin da el derecho de protegerse en la posesin propia y repeler la fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la justicia llegaran demasiado tarde, y el que fuese desposedo podr recuperarla por si mismo sin intervalos de tiempo, con tal que no exceda los lmites de la propia defensa. Ese derecho puede ser ejercido por el poseedor, o en su nombre, por los que teniere la cosa, como subordinados de l, o quienes ejerzan sobre la cosa una posesin derivada o mediata. Art. 1942 Habiendo dudas sobre quin era el ultimo poseedor, entre el que se dice poseedor y el que pretende despojarlo o turbarlo de ella, se juzgara que la tiene el que probare una posesin ms antigua. No siendo posible determinarla, ni quien es el que tiene la posesin actual, o cual de las dos es la ms caracterizada, el juez ordenara que las partes ventilen su derecho en el petitorio. Art.1943 para que la posesin de lugar a las acciones posesorias debe ser publica e inequvoca Art. 1944 quien turbare la posesin de otro o lo privare de ella, comete un acto ilcito, a menos que hubiera procedido autorizado por ley. El turbado en su posesin podr reclamar del actor y de los sucesores de este, aunque fuesen de buena fe, la cesacin de los hechos, y si se temiese otros nuevos, podr el poseedor pedir adems que sean prohibidos en lo futuro. El desposedo tendr accin, cuando el demandante adquiri la posesin del turbador o sus autores, dentro del ao anterior inmediato que precede a la turbacin. Art 1945 las acciones posesorias del articulo precedente no proceden contra terceros poseedores de cosas muebles, sucesores particulares de buena fe, sino en el caso de que hubieren sido robadas o perdidas.

Art. 1946 Si la turbacin en la posesin consistiese en obra nueva, que se comenzare a hacer en inmuebles del poseedor, o en destruccin de las obras existentes, la accin posesoria ser juzgada como accin de despojo. Si la obra nueva se comenzare a hacer en inmueble que no fuese del poseedor, sea de la clase que fuere, y la posesin de este sufriere un menoscabado, habr turbacin de la posesin. En ambos casos la accin posesoria tendr objeto suspender la obra durante el juicio, y una vez terminado este, destruir o reparar lo hecho. El juez podr denegar la suspensin provisional, sin no la estimare justificada. Art. 1947 Las acciones posesorias se extinguen por no habrselas deducido en juicio dentro del ao siguiente a la realizacin del hecho que las autoriza, y cuando por sentencia firme, posterior al hecho que las autoriza, y cuando por sentencia firme, posterior al hecho de desposesin o turbacin, se decida que el autor de este tena un derecho en la cosa que le autorizaba para exigir el restablecimiento de la posesin. Art. 1948 Cualquiera de los coposeedores podr ejercer las acciones posesorias contra terceros sin el concurso de los otros, y tambin contra estos, si lo excluyeren o turbasen en el ejercicio de la posesin comn. Ellas no procedern si la controversia entre coposeedores solo versare sobre la mayor o menos participacin de cada uno. Art. 1949 Las acciones posesorias corresponden tambin a los poseedores de partes materiales de una cosa, como locales distintos de habitacin, comercio y otros. Art. 1950 los poseedores mediatos podrn ejercer las acciones posesorias por hechos producidos contra el poseedor inmediato, y pedir que ese sea reintegrado en sus posesin, y si no quisiere recibir la cosa, quedaran facultados para tomarla directamente. Art. 1951 las acciones posesorias sern juzgadas en la forma prescripta por las leyes procesales. Cuando la sentencia hiciere lugar a ellas, podr disponer, segn los casos, que se restituya la cosa, el cese de la turbacin, el restablecimiento, a costa del vencido, del estado material existente en el momento del hecho que funda la demanda y, el resarcimiento de los daos causados. La indemnizacin no afectara a los sucesores particulares de buena fe y el pago de los gastos de restablecimiento y del juicio podr serles dispensado, segn las circunstancias de la causa. Art. 1952 la sentencia dictada en el juicio posesorio revestir carcter de definitiva, sin perjuicio del derecho de las partes para intentar las acciones reales que les competan. Acciones reales en nuestro ordenamiento legal. Las acciones reales en nuestro cdigo civil esta regladas en el libro cuarto, titulo X, capitulo I,II y III. Desde el art. 2407 hasta el 2442. Art. 2407 la accin reivindicatoria compete al propietario de la cosa y a los titulares de derechos reales que se ejercer por posesin. La accin reivindicatoria y las dems acciones reales son imprescriptibles. Art. 2408 la accin de reivindicacin se da contra el poseedor que esta obligado a restituir la cosa, o que la adquiri del reivindicante o de su autor, aunque fuese de buena fe, por un titulo nulo o anulable. Art. 2409 pueden reivindicarse cosas muebles e inmuebles, y los ttulos de crditos que no fueren al portador, aunque hayan sido endosados sin transferencia de dominio, mientras permanezcan en poder del simple tenedor. Art. 2410 una universalidad de bienes no puede ser objeto de la accin de reivindicacin, pero puede serlo una universalidad de cosas. Art. 2438 Procedera la accin confesoria contra quien impidiere de cualquier modo la plenitud de los derechos reales, a fin de que se la restablezca. Art. 2439 Compete la accin confesoria: a) A los poseedores de inmuebles con derecho de poseer b) A los titulares verdaderos o putativos de servidumbres activas c) A los acreedores hipotecarios de inmuebles dominantes

Art. 2440 Si el inmueble dominante o sirviente perteneciere a diversos poseedores con derecho de poseer, la accin confesoria corresponder a cada uno de ellos y contra cada uno de ellos, en los casos previstos en los artculos anteriores, y la sentencia perjudicara o aprovechara a todos en su efecto principal, pero no en el accesorio de la indemnizacin del dao causado. Art.2441 Procede la accin negatoria con quien impidiere la libertad en el ejercicio de los derechos reales, con el fin de que ella se restablezca. Corresponde: a) A los poseedores de inmuebles con derecho de poseer. b) A los acreedores hipotecarios, perjudicados en su derecho, y c) A quien se viere perturbado por cualquiera que se atribuya indebidamente una servidumbre. Art. 2442 Si el hecho que se opusiere al libre ejercicio del derecho no importase arrogarse un derecho real, la accin por el dao causado, si procediere, solo ser juzgada como personal. PROCEDENCIA ACCIONES POSESORIAS No es posible dar un concepto de accin posesoria sin antes formular, al menos en forma elemental, una precisin respecto de lo que la palabra accin significa, y del sentido con el que el cdigo lo utiliza. En el derecho procesal, la nocin de accin, ha sido objeto de una atencin especial por constituir, en cierto modo, el eje sobre el cual gira todo el sistema procesal. La evolucin experimentada en el campo de esta ciencia tiene fundamental importancia en la depuracin del concepto. Se aclara adems que el sentido en que se emplea la palabra accin est muy lejos de ser univoco en nuestros das y que incluso cuando se emplea para referirse a la accin, como modo de excitar al rgano jurisdiccional adquiere matices diferentes segn la escuela procesal en la que se ubique. Clsicamente se considero a la accin como la faz dinmica del derecho. Un elemento inseparable y dependiente de l. La accin no era otra cosa que el derecho en movimiento, un derecho en estado de beligerancia por as decirlo. En el derecho romano la asimilacin entre derecho y accin era tal que no se conceba el segundo sin la primera y se ha llegado a definir el derecho romano como un sistema de acciones. Celso caracterizaba a la accin como el derecho de perseguir en juicio lo que a uno se le debe. Savigny, deca que la accin es un derecho nuevo, que nace de la violacin del derecho subjetivo material, y que tiene como contenido la obligacin del adversario de hacer cesar la violencia. La posibilidad de excitar el rgano judicial para obtener la intervencin del estado referida a una pretensin concreta, o a su satisfaccin coactiva, es una facultad que el ordenamiento jurdico deber reconocer a toda persona, por el hecho de serlo. Este es el sentido genrico con que se usa la palabra accin. Siendo la posesin un hecho, el ordenamiento positivo otorga a quien la ejerce, el derecho de permanecer en ella y de protegerse contra los ataques inferidos, sean que tiendan a excluirlo de ella o a turbarla en su pacifico goce. La persistencia del ius possissionies, independientemente de que se tenga o no el derecho de poseer, es lo que puede dar fundamento a la pretensin que se exterioriza ante el rgano judicial, mediante el ejercicio de la llamadas acciones posesorias. Las acciones posesorias son los medios de excitar el rgano jurisdiccional, a los fines de obtener la proteccin del estado, para mantener o recobrar una posesin que se ejerce o se ha ejercido, independientemente del derecho de poseer.

ACCIONES REALES De acuerdo con una clsica distincin, las acciones patrimoniales se dividen en reales y personales, las primeras son las que se dan en proteccin de los derechos reales mientras que las acciones personales, en cambio se dan en proteccin de los derechos personales. Sera un error, sin embargo creer que esta tipificacin de las acciones es neta. En realidad, los caracteres de estos dos conceptos sirven como tendencia general que como expresin de caracteres tpicos, as, por ejemplo el ius persequendi esta hoy muy limitado, inclusive respecto de la mas tpica de las acciones reales, la reivindicatoria, que queda paralizada cuando el adquirente de la cosa es de buena fe y a titulo oneroso. En suma la calificacin de accin real no permite por si misma atribuirle los efectos que hemos sealado como caractersticos de estas acciones, sino que en definitiva esos efectos dependen en cada caso de la reglamentacin legal. LEGISLACIN COMPARADA. ARGENTINA Acciones posesorias de manutencin de la posesin A) Art. 2495 establece; la accin de manutencin en la posesin compete al poseedor de un inmueble turbado en la posesin, con tal que esta no sea viciosa respecto al demandado. Ante todo examinaremos cuales son los caracteres que debe reunir la posesin para que el poseedor pueda ejercer la accin que concede la norma reproducida.

En la doctrina dominante para que el poseedor pueda ejercer esa accin su posesin deber ser anual sin vicios publica continua y no interrumpida. Actos que se entienden como actos de turbacin; Introduccin de ganados al campo del poseedor actual Uso indebido de un pozo de balde y reparacin de alambrados de un potrero en campo del poseedor, instalacin de un puesto en campo del poseedor. Obstruccin de la salida de agua de un manantial o instalacin de represas y sangrais de agua en la acequia que la llevaba al campo del poseedor. Introduccin en el terreno del poseedor de maquinas y elementos destinados a la demolicin de edificios. Segn el art. 2496 habla que proceder la accin de manutencin si existe turbacin. Art. 2497 si el acto de la turbacin no tuviese por objeto hacerse poseedor el que lo ejecuta la accin del poseedor ser juzgada como indemnizacin de dao y no como accin posesoria. Si el acto tuviese el efecto de excluir absolutamente al poseedor de la posesin la accin ser juzgada como despojo. Art. 2498 Si la turbacin en la posesin consistiese en la obra nueva que se comenzara a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor, o en destruccin de las obras existentes la accin posesoria ser juzgada como accin de despojo. Art 2499 Habr turbacin de la posesin cando por una obra nueva que se comenzara a hacer en terrenos e inmuebles que no fuesen del poseedor sean de la clase que fueren la posesin de este sufriere un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva. Art 2500 La accin posesoria en tal caso tiene el objeto de que la obra se suspenda durante el juicio y que a su terminacin se mande deshacer lo hecho. Acciones reales. Argentina. Art.2756 acciones reales son los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los der reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar de indemnizacin del dao causado. Art 2757 las acciones reales que nacen del derecho de propiedad la accin reinvindicatoria, conf. Negatoria

Art. 2758 La accin de reivindicacin es una accin que nace del dominio que cada uno tiene de cosa particulares, por la cual el propietario que ha perdido la posesin, la reclama y la reivindica contra aquel que se encuentra en posesin de ella. Art.2759 las cosas partes de las que se tienen dominio, sean mueble o races, pueden ser objeto de la accin de reinvindacion, y lo mismo las cosas que por su carcter representativo se consideran como muebles o inmuebles. Art. 2795 La accin confesoria es la derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las servidumbres activas con el fin de que los derechos y las servidumbres se restablezcan. Art. 2797 La accin confesoria se da contra cualquiera que impida los der inherentes a la posesin del otro o sus servidumbres activas. Art. 2800 La accin negatoria es la que compete a los poseedores de inmueble contra los que le impidiesen la libertad del ejercicio de los derecho reales a fin de que esa liberta sea restablecida. Art. 2801 la accin negatoria corresponde a los poseedores de inmuebles y hipotecarios impedidos de ejercer libremente sus derechos. COMENTARIO DE LA RESOLUCION JUDICIAL. El juicio Antonia Galeano C/ Francisco Alberto Acua Rosa y otros sobre reivindicacin, en este juicio la parte actora demanda por reivindicacin a los afectados, ya que segn lo alegado por la parte actora el inmueble ocupado por los afectados le pertenece y que en la recepcin de pruebas la parte actora demostr que el inmueble ocupado por los afectados le pertenece efectivamente y que tambin tena todos los recibos por los pagos de impuestos del inmueble en cuestin, por el contrario la parte afectada alego que ya se encontraba ms de 35 aos ocupando ininterrumpidamente el inmueble y que por usucapin le corresponda ese inmueble. Durante el juicio se demostr que realmente la parte afectada estaba ocupando el inmueble pero no se pudo demostrar el tiempo que estuvo all ni que documentos tenia para avalar su posicin, tambin la parte actora menciono que los afectados muchas veces se atrasaban en sus pagos para con los servicios bsicos, tambin durante el juicio se declar la rebelda de los afectados. La resolucin del magistrado fue el de hacer efectivo a la reivindicacin del inmueble en cuestin mencionando el art. 2407 de nuestro cdigo civil, que a mi parecer se encuadra dentro de nuestro marco legal ya que el mencionado art. menciona que la accin reivindicatoria compete al propietario de la cosa.. y durante en el juicio se demostr que realmente la Sra. Antonia Galeano era la propietaria del inmueble y por lo tanto poda hacer efectiva su accin reivindicatoria contra el Sr. Francisco AlbertoAcua. Ya en el caso de Vilma Morinigo contra Epifanio Broquel sobre interdicto de recobrar la posesin, a diferencia del anterior juicio sobre reivindicacin, las acciones posesorias son mas sumarias mientras que al hablar de un juicio sobre reivindicacin de inmuebles o acciones reales necesariamente este juicio tiene ms tramites que el de las acciones posesorias. Estos trmites en las acciones reales se diferencias de las posesorias ya que el tiempo es mayor para dictar sentencia y se extiende debido al proceso ms dilatado que caracteriza a una reivindicacin, mientras que una de las caractersticas mismas de las acciones posesorias es la de su tramite sumario y breve. Bibliofrafia Manual de derecho civil Guillermo borda 2008 Derechos reales manuel Antonio laquis 1975 Bibliografa derechos reales tomo 1 nestor jorge musto reimpresin a los acreedores

Jose Santiago Villarejo de los derechos reales en el cdigo civil1988