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ITESO

HECTOR ELIAS MEDINA SOTOMAYOR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL 03 de octubre de 2011

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL


Ensayo
En la bsqueda de una definicin de vivienda logramos entender que es una edificacin cuya principal funcin es ofrecer refugio y habitacin a la persona. Actualmente no existe diferencia conceptual entre vivienda de inters social y otras viviendas, salvo el carcter econmico para diferenciarlas.

Concentrndonos en el punto de la funcin social de las viviendas de inters social, dicha funcin responde a que las personas de escasos recursos tengan acceso a una propiedad personal. para este fin se conceden crditos especiales para la adquisicin de viviendas y bienes de hogar, se fomenta la fabricacin de construcciones de reducido costo, se reducen los impuestos y se aumenta los beneficios de la pequea propiedad, se alienta la autoconstruccin NOVOA MONREAL, 1979.

Este tipo de vivienda en Mxico. Se asienta en las periferias de la ciudad, que generalmente rodeando los centros urbanos como si fueran anillos de pobreza o personas de un nivel socio econmico bajo. La manera en como estas viviendas invaden las zonas urbanas se debe al gran ndice de pobreza o desigualdad en el estado o en el pas, ya que esta solucin se presenta en la mayora de la ciudades de Mxico.

Al inicio de estos fraccionamientos llamados viviendas de inters social, son construidos en territorios o zonas totalmente desrticas donde el individuo o el habitante transforman el sitio para lograr obtener un estado de confort o comodidad. Los recursos como el agua, luz, telecomunicaciones, etc. Son escasos o nulos en estas zonas, ya que el lugar donde es construido no es el ms adecuado, por lo tanto, es mucho ms barato para empresas construyan estos fraccionamientos.

A lo largo de mi vida he crecido y he vivido en un fraccionamiento de vivienda de inters social. Por lo tanto me ha llamado la atencin como a evolucionado desde su arquitectura, su comunidad y las actividades que se practican en estas zonas a lo largo de su transformacin.

En los inicios, las casas eran totalmente repetitivas, nada diferenciaba una de otra, su arquitectura en ese momento era completamente homognea en esa zona, ya que, en las siguientes calles podras encontrar exactamente lo mismo, las personas que no habitaban este lugar se sentan como en un laberinto, base a que todo se repeta calle tras calle. Al comenzar a habitarse toda la zona, la gente por instinto comienza a personalizar su casa para diferenciarla o ubicarla con colores o decoraciones llamativas. La comunidad que habitaba eran muy sociables, se realizaban posadas, quermeses donde la gente conviva de una manera muy armnica, debido a que su nivel socio econmico era el mismo. Aun as su esencia como vivienda de inters social no se pierda.

Con el tiempo a falta de recursos, comienzan a aparecer este tipo de comercios como abarrotes, lavanderas, tortilleras, minisupers, etc. Ya que todo esto solo lo podan encontrar a kilmetros de esta zona. Al tiempo las grandes empresas comienzan a apoderarse de estos lugares. Aun as el comercio informal sigue subsistiendo ya que muchas familias viven de ello. Es entonces cuando su arquitectura comienza a transformarse encontrando estas bodegas gigantes que corrompen con esa repeticin del fraccionamiento, as

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HECTOR ELIAS MEDINA SOTOMAYOR VIVIENDA DE INTERES SOCIAL 03 de octubre de 2011

como tambin que el mismo habitante por su misma seguridad comienza a modificar su casa y comienzan a aparecer estas jaulas para obtener tranquilidad por la tanta inseguridad que se presenta en este tipo de zonas.

La mayora que habitan estos lugares son recin casados o parejas jvenes. Por lo tanto a los aos las familias comienzan a crecer y es cuando se encuentran con el problema de espacio. Ya que la mayora de estas casas cuentan con dos habitaciones y un solo bao. Su espacio comienza a ser insuficiente y comienzan nuevas necesidades. Los habitantes optan por buscar un lugar ms grande donde solucione sus necesidades de espacio. Los habitantes consiguen crditos bancarios para construir o modificar su casa generando una nueva planta para obtener mayor espacio. Es importante recalcar que estas viviendas no son construidas en un inicio, con proyeccin a modificarse en un largo plazo por lo tanto la construccin de una nueva planta habitacional es mucho ms cara, ya que su cimentacin no lo soporta.

A pesar de que el costo es mayor la gente permanece en esta zona modificando su casa poco a poco. Esto me genera una de las preguntas Por qu la gente al conseguir un crdito o invertir su dinero no lo hace en una casa que cumpla sus necesidades de espacio y en vez decide permanecer en este lugar? En el lugar donde vivo siguen siendo las mismas personas a pesar de que la mayora se enfrentaron a este problema, un 95 % decide invertir en su casa, que comprar una nueva. En mi familia al presentarse el problema lo ms conveniente era comprar una casa nueva, con mas cuartos, baos, espacios amplios, etc. Mi padre al ser ingeniero civil, y obtener un presupuesto para la modificacin de la casa, con lo que se iba invertir en la casa, se podra comprar una casa nueva. Al final la decisin fue modificar la casa. Y en esta etapa es cuando comienza la modificacin de la zona perdiendo su esencia poco a poco como vivienda de inters social y comienzan a aparecer estas casas con mayor altura que por consecuencia generan un problema en la sociedad que habita la zona.

Al comenzar a construir un mayor espacio, no se realiza en general, por lo tanto comienzan a ver inconformidades con los vecinos, el impacto de esto empieza a traer diferencias de espacio en la zona y los niveles econmicos comienzan a distinguirse y esto trae a consecuencia problemas con la gente que habita esta zona. Al completarse esta etapa de modificacin. A diferencia del inicio cuando llegan a este lugar donde todo era armnico desde su arquitectura hasta la convivencia de la gente, da un giro total a ser un lugar donde cada casa o vivienda tiene su propia esencia y los problemas que se generaron durante esta evolucin llevan a perder la armona del lugar por completo, las personas dejan de convivir con sus vecinos y se pierde toda actividad que se generaba en conjunto.

Hoy en da, podemos lograr ver este tipo de fraccionamientos que han llegado a esta etapa de evolucin donde han perdido su esencia como vivienda de inters social y se han modificado en un nuevo tipo de vivienda. Pero si se analizan este tipo de lugares se puede entender que inicio como una vivienda de inters social, por su cuadricula y por ciertas manchas de lugar donde existen casas donde no fueron modificadas ya que el usuario decide mudarse y quedan estas casa intactas ya que el dueo decide rentarlas.

NOVOA MONREAL, Eduardo. El Derecho de la Propiedad Privada. Editorial Temis, Colombia, 1979, p. 108