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Inmueble N de Operacin: ______________ MINUTA SEOR NOTARIO: Srvase Usted extender en su registro de Escrituras Pblicas, una por la cual

conste el Contrato de Arrendamiento Financiero, que celebran de conformidad con el Decreto Legislativo. N 299, su Reglamento, normas modificatorias y las estipulaciones del presente contrato, de una parte, BANCO DE CREDITO DEL PERU (EL ARRENDADOR) con RUC 20100047218, con domicilio y representado por las personas cuyos datos y poderes figuran en la Hoja Resumen, y de la otra parte EL CLIENTE, cuyos datos y poderes figuran en la Hoja Resumen en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA: Objeto y plazo del contrato: EL ARRENDADOR a solicitud de EL CLIENTE, adquirir en propiedad con el objeto de dar en arrendamiento financiero en favor de EL CLIENTE el(los) inmueble(es), ubicado(s) en:_______________________________________________________________inscrito(s) en la Ficha/Partida N ____________________________. El (los) inmueble(s) en adelante se conocer(n) como EL BIEN, aun en caso de ser ms de uno, por el precio ms tributos, comisiones y gastos que se sealan en la Hoja Resumen. EL CLIENTE declara conocer las caractersticas, especificaciones, situacin actual del BIEN, estado de conservacin, as como la titulacin del mismo, manifestando su expresa satisfaccin. EL BIEN se adquiere a solicitud de EL CLIENTE en la suma que se indica en la Hoja Resumen de sus anteriores propietarios, segn minuta de compra venta que se encuentra en trmite de elevacin a Escritura Pblica. El plazo del presente contrato se precisa en la Hoja Resumen, dicho plazo se computar a partir del primer da til del mes siguiente de activada la operacin, es decir, (i) luego que EL ARRENDADOR haya efectuado el ltimo desembolso o el desembolso total para lograr la adquisicin del BIEN; (ii) contar con la conformidad de EL CLIENTE y (iii) EL CLIENTE haya cumplido con las condiciones que exige EL ARRENDADOR. Sin perjuicio de lo antes indicado, las obligaciones de EL CLIENTE derivadas del presente contrato se originan desde la firma de la presente minuta. Las condiciones financieras y todas aquellas estipuladas en el presente contrato tienen vigencia hasta la fecha de activacin que se precisa en la Hoja Resumen, pasada esta fecha y de no haberse activado la operacin EL ARRENDADOR podr optar por resolver el contrato o negociar nuevas condiciones con EL CLIENTE, sin que ello genere responsabilidad alguna para EL ARRENDADOR, ni derecho a reclamo alguno por parte de EL CLIENTE. SEGUNDA: De la entrega del BIEN: EL CLIENTE recibe a su entera satisfaccin el BIEN materia del presente contrato, en la fecha de suscripcin de esta minuta, sin ms comprobante que la suscripcin de la misma, y conviene expresamente en sealar que EL ARRENDADOR no es responsable de ningn error de seleccin y/o por vicios, vicios ocultos, daos, defectos en la titulacin, ni por cualquier otro hecho o condicin que eventualmente pudiera afectar al BIEN arrendando o su expectativa sobre el mismo.

TERCERA: De la propiedad, identificacin: EL BIEN materia del presente contrato es de propiedad de EL ARRENDADOR, por ello EL CLIENTE se obliga a adoptar todas las medidas que, a juicio de EL ARRENDADOR, sean necesarias o convenientes para

contribuir al reconocimiento y ejercicio de ese derecho, y para tal efecto, se obliga a consignar en todos los instrumentos pblicos o privados que celebre, en los que de alguna forma pudiera comprometer o crear expectativas en terceras personas respecto al BIEN arrendado, expresa declaracin que el mismo es propiedad de EL ARRENDADOR, obligndose a poner dichos instrumentos en conocimiento de EL ARRENDADOR en un plazo mximo de diez (10) das tiles desde su suscripcin. EL CLIENTE se obliga a informar a terceros, de ser necesario, que el BIEN arrendado, propiedad de EL ARRENDADOR, no podr ser afectado por quiebra, embargo o gravamen administrativo o judicial ni por cualquier otro evento relativo al CLIENTE y/o a sus bienes. Sern de cuenta exclusiva del CLIENTE todos los actos y gastos necesarios para defender y respetar la efectividad de la propiedad del BIEN arrendado con arreglo a ley, quedando obligado adems a pagar a EL ARRENDADOR los gastos en que ste tuviera que incurrir para tal propsito, as como los consiguientes daos y perjuicios que se deriven de tales situaciones. CUARTA: Del seguro Durante la vigencia de este contrato, EL BIEN deber estar necesariamente asegurado, EL CLIENTE podr, a su simple eleccin, optar por: (1).- Solicitar a EL ARRENDADOR la contratacin por cuenta y costo de EL CLIENTE una pliza de seguro en la moneda en la cual se pacta el presente contrato, que cubra EL BIEN arrendado contra Todo Riesgo (destruccin, prdida, sismo, conmocin civil, terrorismo, mal uso, incendio, robo, responsabilidad civil y otros conceptos que EL ARRENDADOR disponga) en una empresa de seguros que EL ARRENDADOR elija y en los trminos y condiciones que ste establezca y por todo el plazo de vigencia del contrato. La pliza se emitir a nombre de EL ARRENDADOR, quien adems cancelar a la empresa aseguradora el monto de la prima del seguro de acuerdo a lo sealado en el prrafo precedente, y cuyo monto se podr incluir en el capital financiado, o se cargar en cualesquiera de las cuentas que el CLIENTE mantenga en el Banco de Crdito del Per, segn se precisa en la Hoja Resumen. El CLIENTE autoriza expresa e irrevocablemente en este acto a El Banco de Crdito del Per para realizar el correspondiente cargo en las cuentas que sta posea, an cuando se generen sobregiros de dichas cuentas. Las condiciones esenciales y aspectos ms relevantes de la Pliza de Seguros de que trata esta clusula, cuyo nico beneficiario ser EL ARRENDADOR, en la cual se detalle la suma asegurada, deducibles, riesgos cubiertos y exclusiones, constan en la Cartilla de Ofrecimiento que EL CLIENTE declara conocer y aceptar. (2).- Contratar la Pliza de Seguro, en una Compaa a satisfaccin de EL ARRENDADOR, contra los mismos riesgos y bajo los trminos y condiciones sealados en el rubro anterior por todo el plazo de vigencia del presente contrato. El seguro deber estar contratado antes de la fecha prevista para el desembolso de la operacin, adquisicin o entrega de EL BIEN, lo que ocurra primero, asumiendo el cliente el costo de las primas. La respectiva Pliza deber ser emitida, pagada y entregada a EL ARRENDADOR debidamente endosada, segn el modelo de endoso de Pliza establecido, incluyndose como condicin en la Pliza que el contrato de seguro no ser resuelto por falta de pago sin antes haber sido comunicado a EL ARRENDADOR; quien queda facultado para realizar tal pago, con cargo a exigir su reembolso ms sus intereses y tasas acordadas; no asumiendo ninguna responsabilidad si no realizara dicho pago. Los riesgos y responsabilidad por esta circunstancia sern asumidos por EL CLIENTE. Cabe resaltar que tratndose de bienes usados, EL CLIENTE se obliga por este acto a realizar la tasacin correspondiente, designando EL ARRENDADOR al perito que realice dicha tasacin. EL BIEN deber estar asegurado considerando la siguiente premisa: Inmuebles y/u Obras Civiles: Valor de Reconstruccin de las Edificaciones, determinado por la tasacin realizada por el perito, sin considerar depreciacin ni el valor del terreno. Si por algn motivo imprevisto EL CLIENTE no contratara la pliza en el plazo sealado, o no cumpliese con renovarla en su oportunidad o entregarla debidamente endosada a favor de EL ARRENDADOR, y se

hubiese entregado EL BIEN, EL ARRENDADOR se reserva el derecho de asegurarlo directamente en los trminos ya expuestos, siendo el costo de la pliza cargado automticamente en cualquiera de las cuentas que EL CLIENTE mantenga en El Banco de Crdito del Per, por lo que EL CLIENTE autoriza por este acto irrevocablemente al Banco de Crdito del Per, aun cuando tales cargos generen sobregiros. EL CLIENTE asume todo riesgo y responsabilidad por cualquier siniestro que pudiese sufrir EL BIEN materia de este contrato entre la fecha de entrega de los mismos y la contratacin de la pliza de seguro o por cualquier siniestro no asegurado o excluido, liberando a EL ARRENDADOR de cualquier responsabilidad, inclusive si no llegase a efectuar la contratacin del seguro en ejercicio de la facultad contemplada en el prrafo anterior. Todo riesgo no cubierto, cualquiera que fuere quien contrat el seguro, as como todo incumplimiento o negativa de pago o cobertura parcial por parte de la Compaa de Seguros, ser asumido por EL CLIENTE. Cuando en los casos sealados en los rubros (1) y (2) anteriores, se produjese un siniestro que, a juicio de EL ARRENDADOR, afecte la aptitud o el buen funcionamiento u operatividad de EL BIEN por no ser comercialmente reparables y la empresa aseguradora acepte la declaracin de Prdida Total, la suma que pague la compaa de seguros indemnizar a EL ARRENDADOR y ser cobrada directamente por ste, dicha suma ser destinada por EL ARRENDADOR a su eleccin, para: (a) Reemplazar EL BIEN as declarado por otro que elija EL CLIENTE, a fin que prosiga este contrato en las mismas condiciones. Si ello no fuere posible por alguna causa ajena de orden legal o a la voluntad de las partes, se suscribir un nuevo contrato referido exclusivamente a dicho bien, dndose por terminado el presente, salvo que al amparo de este contrato se encuentren en arrendamiento financiero otros bienes, en cuyo caso el contrato seguir vigente para los mismos. Todo exceso que pueda resultar luego de reemplazado el bien, beneficiar exclusivamente a EL CLIENTE, previa deduccin de los impuestos de Ley a que hubiera lugar. (b) Aplicar su importe al pago del saldo del capital financiado, debiendo EL CLIENTE asumir toda diferencia que pueda resultar pendiente a favor de EL ARRENDADOR. Todo exceso que pueda resultar luego de aplicar la indemnizacin al pago referido en el literal (b), y si EL CLIENTE no estuviera adeudando intereses, comisiones o algn otro concepto relacionado con este contrato, beneficiar exclusivamente a EL CLIENTE, previa deduccin de los impuestos de Ley a que hubiera lugar. As mismo, ser el cliente quien asuma toda responsabilidad extracontractual derivada de cualquier siniestro o dao causado con EL BIEN materia de este contrato, liberando a EL ARRENDADOR de cualquier responsabilidad por dicho concepto. Por tanto, EL CLIENTE se obliga a reembolsar a EL ARRENDADOR todo importe que ste se vea obligado a pagar por concepto de indemnizacin por daos y perjuicios o responsabilidad civil, a favor de terceros perjudicados. Del mismo modo, mediante el presente contrato, EL CLIENTE autoriza a EL ARRENDADOR para que ste contrate una pliza de seguro por el plazo que dure la transferencia de propiedad de EL BIEN a su favor, la misma que se emitir a nombre de EL ARRENDADOR y tendr una cobertura por reparacin civil que lo garantice frente a terceros en caso de ocurrir algn siniestro durante este plazo. QUINTA: Del pago de precuotas, intereses, comisiones, y gastos: EL CLIENTE se obliga a pagar las cuotas de arrendamiento financiero cuyo valor, ms los intereses, comisiones, impuestos y gastos que se sealan en la Hoja Resumen, se reflejaran en el cronograma de pagos que como Anexo A formar parte del contrato, el mismo que comenzar a regir a partir del primer da del mes siguiente a la fecha en que EL ARRENDADOR efecte el ltimo desembolso o el desembolso total para la adquisicin de EL BIEN materia del presente contrato.

Las obligaciones de EL CLIENTE se inician desde el momento en que EL ARRENDADOR efecte el primer desembolso parcial o el desembolso total para la adquisicin del BIEN que se seala en el Hoja Resumen, o a partir de la fecha en que EL CLIENTE reciba parcial o totalmente EL BIEN antes sealado, lo que ocurra primero. EL CLIENTE queda obligado al pago de pre-cuotas previas al pago de las cuotas sealadas en el cronograma, correspondientes a los intereses generados por los desembolsos efectuados para la adquisicin de EL BIEN y devengados hasta el inicio del cronograma. Por lo tanto, queda establecido que las pre-cuotas debern ser canceladas por EL CLIENTE el primer da til de cada mes siguiente despus del efectuado el (los) desembolso(s) para la adquisicin de EL BIEN. Adicionalmente, EL CLIENTE queda obligado a asumir todos los tributos, costos y gastos que origine la adquisicin de EL BIEN y/o afecten la presente operacin de arrendamiento financiero, as como los honorarios y gastos por la elaboracin y perfeccionamiento de la presente Minuta, gastos notariales y regstrales; tasacin y dems servicios conexos o complementarios que se detallan en la Hoja Resumen, as mismo deber asumir los gastos en los que se incurra, por la cobranza extrajudicial, tributos, costos y costas judiciales, entrega, y otros similares, los mismos que sern cargados en las cuentas que EL CLIENTE mantiene en EL ARRENDADOR, salvo que ste demuestre haber pagado directamente con previa autorizacin de EL ARRENDADOR. EL BIEN ser tasado por lo menos una vez al ao y en la oportunidad que seale EL ARRENDADOR, por peritos tasadores designados por ste, a fin de dar cumplimiento a las disposiciones de la Superintendencia de Banca y Seguros.

EL CLIENTE pagar a EL ARRENDADOR una comisin de estructuracin indicada en la Hoja Resumen en el momento de realizar el ltimo desembolso o el desembolso total, mediante cargo en su cuenta corriente. EL CLIENTE pagar a EL ARRENDADOR una comisin de compromiso indicada en la Hoja Resumen pro el monto no desembolsado respecto del total del capital financiado desde la fecha de aceptacin de las condiciones financieras hasta la fecha de activacin y de acuerdo a la periodicidad que se indica en la citada Hoja Resumen. Asimismo, EL CLIENTE autoriza expresa e irrevocablemente a EL ARRENDADOR a cargar en cualesquiera de las cuentas que mantiene, el importe correspondiente al (i) Impuesto de Alcabala pagado por el ARRENDADOR por la adquisicin del BIEN (ii) el Impuesto al Patrimonio Predial y Arbitrios Municipales que pague el ARRENDADOR en su condicin de propietario durante la vigencia del presente contrato, y en general cualquier otro tributo creado o por crearse que EL ARRENDADOR pague en su condicin de propietario de EL BIEN. De esta forma, EL ARRENDADOR, se reembolsar los importes pagados por los referidos conceptos. Igualmente, EL CLIENTE pagar a EL ARRENDADOR una comisin por Reajuste Financiero indicada en la Hoja Resumen, esta comisin se cobrar cuando ste solicite se modifique el monto financiado, plazo del contrato, tasa y/o comisiones acordadas en el presente contrato y EL ARRENDADADOR acceda a ello. Finalmente, de ser el caso, EL CLIENTE pagar a EL ARRENDADOR una Comisin por Administracin de Pliza Endosada indicada en la Hoja Resumen por el servicio de revisin y evaluacin de las condiciones y coberturas de las plizas endosadas a favor del ARRENDADOR, as como el control de vencimientos y renovacin de estas plizas presentadas por EL CLIENTE. Tal comisin se indica indicada en la Hoja Resumen.

Cualquier otro cambio que se acuerde en relacin a las condiciones pactadas en el presente contrato y que no se haya mencionado en el prrafo anterior generar que, EL CLIENTE pague a EL ARRENDADOR la Comisin de Modificacin de Contrato indicada en la Hoja Resumen, esta se cobrar en cada oportunidad que EL CLIENTE lo solicite. SEXTA: De las cuotas de arrendamiento financiero y su pago: EL CLIENTE se obliga a pagar peridicamente en la moneda pactada, las cuotas de arrendamiento financiero que se estipulan en el Cronograma de Pagos respectivo que como Anexo A forma parte del presente contrato. Las partes podrn acordar el pago de una cuota inicial, la misma que deber ser cancelada por EL CLIENTE en el momento del ltimo desembolso parcial o total de la operacin y cuyo importe se consignar en el Cronograma de Pagos. Esta obligacin de realizar los pagos que asume EL CLIENTE, ser cumplida an cuando EL BIEN hubiere sido recibido parcialmente, defectuoso, siniestrado; e inclusive, cuando EL CLIENTE se hubiere negado a recibirlo. De otro lado, EL CLIENTE no podr requerir o pretender disminucin en las cuotas del arrendamiento financiero, ni podr solicitar aplazamiento en los pagos de las cuotas u otras obligaciones por la no utilizacin transitoria del BIEN debido a cualquier causa. Asimismo, cualquier eventual reclamo, discusin o litigio relativo a este contrato, cualquiera fuese su naturaleza, no suspender la obligacin del CLIENTE de atender oportunamente el pago de las cuotas de arrendamiento financiero y/o cumplir cualesquiera otra obligacin derivada del presente contrato. Se deja precisado que las cuotas de arrendamiento financiero a ser pagadas de acuerdo a lo sealado en Cronograma de Pagos, se han calculado sobre la base del monto total del capital financiado y segn los intereses, comisiones, tributos y gastos que se sealan en la Hoja Resumen. Cualquier cambio en el rgimen tributario que regula el Arrendamiento Financiero durante la vigencia de este contrato que conlleve a la modificacin de la tasa de inters o la variacin en el importe de las primas de seguros, conllevar a la modificacin y reestructuracin de las cuotas o la generacin de cuotas extraordinarias; situacin que EL CLIENTE declara conocer y aceptar, lo que ser informado conforme a los medios y en la forma prevista en la Ley. Los pagos que EL CLIENTE asume segn el presente contrato, se realizarn mediante cargos que EL ARRENDADOR queda autorizado a efectuar en la cuenta corriente que EL CLIENTE mantiene en el ARRENDADOR para lo cual se obliga a tener los fondos disponibles necesarios para atender dichos cargos, autorizando el sobregiro que pudiera generarse, salvo que EL ARRENDADOR le haya autorizado expresamente otra forma de pago. Esta cuenta no podr ser cerrada o cancelada durante el plazo del presente contrato. EL CLIENTE autoriza expresa e irrevocablemente a EL ARRENDADOR para que en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de pago asumidas en el presente contrato, sea cual fuere la causa; proceda, a cargar, retener y/o aplicar a la amortizacin y/o cancelacin de lo adeudado, toda suma, depsito, fondos, bienes o valores de propiedad de EL CLIENTE que pueda tener en su poder y/o en el de sus subsidiarias, los mismos que se entendern afectados en garanta preferente a favor del ARRENDADOR. Tratndose de financiamientos en moneda distinta a la existente en las cuentas o depsitos de EL CLIENTE, los cargos se harn al tipo de cambio venta si posee soles o compra si posee dlares, vigente en el Banco de Crdito del Per en el momento de la operacin, sin responsabilidad por cualquier diferencia de cambio. Ambas partes acuerdan que la demora en el cumplimiento de los pagos que como consecuencia de este contrato debe realizar EL CLIENTE originar la obligacin adicional de pagar los intereses compensatorios y moratorios, que se detallan en la Hoja Resumen sin perjuicio del derecho que tiene EL ARRENDADOR de dar por resuelto este contrato. SETIMA: De los pre pagos: EL CLIENTE podr realizar pagos anticipados en forma parcial o total del saldo de capital a la fecha del prepago. Dado que el prepago implica para EL ARRENDADOR efectuar diversas labores de reclculo y

liquidacin de deuda, EL CLIENTE conviene en que cada vez que realice tales pagos anticipados abonar previamente a EL ARRENDADOR la comisin de Prepago que se seala en la Hoja Resumen, ms intereses corridos, gastos, tributos pendientes y cualquier otro concepto adeudado relacionado con esta operacin. Tales pagos anticipados de EL CLIENTE, se realizaran una vez firmada la escritura pblica de modificacin del contrato de arrendamiento financiero. OCTAVA: De las obligaciones de EL CLIENTE. EL CLIENTE, respecto a EL BIEN de propiedad de EL ARRENDADOR objeto del presente contrato se obliga a: a) Obtener y mantener en vigencia, a su exclusivo costo y responsabilidad, todas las licencias, permisos y registros necesarios para la operacin y/o utilizacin del BIEN, que sean requeridos con arreglo a las disposiciones legales vigentes. b) Usarlo exclusivamente en las actividades propias del giro de su negocio; no pudiendo subarrendarlo o admitir otra forma de uso por terceros, en forma directa o indirecta, salvo autorizacin expresa y por escrito de EL ARRENDADOR; c) Permitir en el momento y con las frecuencias que libremente determine EL ARRENDADOR, las inspecciones y verificaciones que ste decida realizar; pudiendo para ese efecto EL ARRENDADOR recurrir a tcnicos o peritos; d) Asumir todo riesgo, por accidente, deterioro, actos de terceros, vicios, fallas, defectos de materiales, componentes, instalacin y cualquier otro de cualesquiera naturaleza que de algn modo pueda afectar EL BIEN a terceras personas o bienes terceros; as como las reparaciones que sean necesarias efectuar, producidas por cualquier causa; incluso el costo de las reparaciones por daos y perjuicios que puedan producirse. e) Asumir toda responsabilidad extracontractual frente a terceros, derivada de cualquier siniestro o dao causado con EL BIEN materia del presente contrato, liberando a EL ARRENDADOR de cualquier responsabilidad por dicho concepto. Por tanto, EL CLIENTE se obliga a reembolsar a El ARRENDADOR todo importe que ste se vea obligado a pagar por concepto de indemnizacin por daos y perjuicios o cualquier tipo de responsabilidad, en favor de terceros perjudicados. EL ARRENDADOR se reembolsar el importe que se vea obligado a pagar de la forma prevista en la clusula sexta de este contrato f) Asumir el costo de las reparaciones, mantenimiento, y otros gastos necesarios para conservar operativo para los fines que sirve EL BIEN. g) Abstenerse de hacer cualquier clase de modificacin, alteracin, adicin o mejoras en EL BIEN materia del presente contrato, sin el previo consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR; h) Informar a EL ARRENDADOR, mediante carta notarial y a ms tardar dentro de las 48 horas de ocurrido, cualquiera de los siguientes hechos: (i) Cuando un tercero se apodere de todo o parte de EL BIEN, o adopte medidas que afecten la propiedad o uso del mismo; (ii) Cuando cualquier autoridad haya dispuesto alguna medida que limite o afecte de algn modo la propiedad, tenencia o uso de EL BIEN; (iii) Cuando EL BIEN sufra deterioro, siniestro, robo, y/o cualquier otro hecho cubierto. Otras Obligaciones de EL CLIENTE En el caso que los desembolsos se realicen en una moneda distinta de la moneda del financiamiento, EL CLIENTE se obliga a firmar la adenda al contrato de arrendamiento financiero para establecer los montos definitivos por tipo de cambio, as como cualquier otra adenda cuando EL ARRENDADOR se lo solicite por razones debidamente sustentadas. NOVENA: De la resolucin del presente contrato:

En caso de cualquier incumplimiento de las obligaciones asumidas por el CLIENTE, EL ARRENDADOR tendr expedito su derecho para exigir las obligaciones incumplidas, ms los intereses compensatorios y moratorios, tributos, comisiones, gastos que se hubiesen generado, incluidos aqullos efectuados como consecuencia de gestiones de cobranza extrajudicial llevada a cabo directamente o a travs de terceros. En este caso, EL ARRENDADOR le cursar el respectivo requerimiento de pago mediante carta notarial, para que d cumplimiento a sus obligaciones dentro de un plazo que al efecto le fije que, en ningn caso, superar de diez (10) das calendario. En caso de no ser atendido tal requerimiento de pago dentro del plazo sealado por EL ARRENDADOR, sin ninguna otra formalidad, este contrato quedar resuelto desde la fecha que EL ARRENDADOR le seale, quedando ste en potestad de cobrar no solo la suma adeudada hasta esa fecha con ms los tributos de ley, sino tambin y a ttulo de indemnizacin por incumplimiento, el monto total de las cuotas pendientes de pago, dando por vencidos todos los plazos que se establecieron en favor de EL CLIENTE, los que quedarn precluidos. Desde la resolucin, EL CLIENTE quedar obligado a pagar los intereses compensatorios y moratorios de acuerdo a las tasas establecidas en la Hoja Resumen sobre el monto total adeudado conforme al prrafo anterior, sin perjuicio de su obligacin de devolver inmediatamente EL BIEN a EL ARRENDADOR, en el plazo perentorio de 2 (dos) das tiles contados a partir del trmino del contrato, en el lugar que EL ARRENDADOR le indique, en el mismo estado en el que lo recibi y sin ms desgaste que el uso cuidadoso y adecuado de EL BIEN para el fin que se adquiri; siendo de cargo de EL CLIENTE el pago de los gastos de entrega. Ser igualmente de cargo de EL CLIENTE los gastos en que tenga que incurrir EL ARRENDADOR para reparar cualquier desperfecto de EL BIEN. Toda demora en la entrega del BIEN ocasionar por parte del CLIENTE el pago de una penalidad igual a la establecida en la Hoja Resumen. Todo incumplimiento en que incurra EL CLIENTE en relacin a sus obligaciones, sea parcial o total, conllevar automticamente la prdida del derecho de ejercer la opcin de adquirir la propiedad de EL BIEN objeto del presente contrato. Excepcionalmente, de as aceptarlo EL ARRENDADOR, EL CLIENTE podr tener derecho a mantener la posesin de EL BIEN y en calidad de propiedad, si luego de efectuado el pago total de las cuotas vencidas y por vencer ms los intereses, comisiones adeudadas y los gastos, en los que haya incurrido EL ARRENDADOR, aqul ejercita el derecho de opcin pactado, verificando el pago total respectivo. Resuelto este contrato por cualquier causa, o terminado el mismo sin que EL CLIENTE haya ejercido la opcin de compra, EL ARRENDADOR podr disponer libremente de EL BIEN. Adems de la causal de resolucin por falta de pago de las cuotas, este contrato podr ser resuelto por EL ARRENDADOR cuando ocurra cualquiera de los eventos que siguen: (a) El incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones de EL CLIENTE; (b) La falta de pago de la ltima cuota o de una cuota extraordinaria, donde bastar la falta de pago de dicha cuota, o el atraso de pago en ms de dos meses en el caso de cuotas que no sean de pago mensual; (c) EL CLIENTE a su solicitud o a peticin de terceros, ingrese a un procedimiento concursal, o sea requerido judicialmente para sealar bienes libres bajo apercibimiento de ser declarado en quiebra o se protesten ttulos de crdito de los que sea su obligado principal; (e) Cuando EL CLIENTE no cumpliese con presentar a EL ARRENDADOR la informacin econmicofinanciera que ste le solicitase, quedando establecido que como mnimo, EL CLIENTE deber presentar a EL ARRENDADOR, dentro de los noventa (90) das calendario siguientes al cierre del ao fiscal y cada seis (06) meses por lo menos, su Balance General y Estado de Ganancias y Prdidas, uno de los cuales deber ser el balance definitivo anual debidamente auditado por auditores independientes de ser el caso, a satisfaccin de EL ARRENDADOR; (f) Cuando se hubiese subarrendado o cedido el uso de EL BIEN a terceros, sin que mediase autorizacin escrita de EL ARRENDADOR; (g) Cualquier otro incumplimiento en el que EL CLIENTE incurra en otros contratos de financiacin o crditos o tenga deudas en mora, sean stas directas o indirectas frente al Banco de Crdito del Per. DECIMA: De la opcin de compra Por el presente acto, EL ARRENDADOR concede a EL CLIENTE el derecho de opcin de compra de EL BIEN que se seala en la Hoja Resumen el cual podr ser ejercitado y

pagado dentro de los diez (10) das calendarios posteriores a la fecha prevista en el cronograma para el pago ltima cuota, para lo cual EL ARRENDADOR le concede ese plazo de gracia. El ejercicio y pago de esta opcin est supeditado a que EL CLIENTE, a la fecha de ejercicio de la opcin haya cumplido con todas las obligaciones que asume por este contrato, y adems no tenga ninguna otra obligacin vencida o en mora relacionada a cualquier otra operacin crediticia, de arrendamiento financiero o de cualquier otra naturaleza, para con el Banco de Crdito del Per o cualquier otra subsidiaria del Banco de Crdito del Per. En este caso, pagar a EL ARRENDADOR como todo pago por la transferencia de propiedad en su favor, el monto establecido en el Hoja Resumen. Tal pago podr ser realizado por el CLIENTE, mediante orden de cargo en la cuenta corriente que mantiene en el ARRENDADOR, lo que se atender slo si existen fondos disponibles suficientes por el monto total o dicho ARRENDADOR est dispuesto a concederle un sobregiro. Este pago se entiende que es por la transferencia de propiedad de EL BIEN en favor de EL CLIENTE y se har necesariamente en la misma moneda al efecto pactada, ms los tributos de ley. Igual acuerdo se adopta para el pago de las cuotas y dems obligaciones de cargo de EL CLIENTE que sean en moneda extranjera, quien acepta pagar conforme al Artculo 1237 del Cdigo Civil en la misma moneda extranjera todas las obligaciones provenientes de este contrato en dicha moneda. El incumplimiento de EL CLIENTE de las obligaciones antes sealadas, se entender como su renuncia al ejercicio de la opcin de compra. En caso que EL CLIENTE no ejercitara esta opcin, y de existir acuerdo entre las partes, este contrato podr prorrogarse o renovarse, por el lapso y en las nuevas condiciones que al efecto formalicen mediante otro contrato. De no existir acuerdo entre las partes, EL CLIENTE deber devolver a EL ARRENDADOR en forma inmediata EL BIEN materia del contrato, la demora en la entrega de EL BIEN acarrear para EL CLIENTE, el pago en favor de EL ARRENDADOR como penalidad un monto equivalente a la cuota mensual ms alta pactada en el presente contrato, en tanto demore la devolucin de EL BIEN, por mes o fraccin de ste, hasta que cumpla con entregar EL BIEN a EL ARRENDADOR. EL CLIENTE, por convenir a su inters, autoriza a EL ARRENDADOR a disponer el cargo en la cuenta que mantiene en ste, del importe correspondiente al ejercicio del derecho de opcin de que trata esta Clusula; cargo que se verificar slo si EL CLIENTE hubiere cumplido la totalidad de sus obligaciones y, adems, mantiene fondos suficientes y/o tiene autorizacin para sobregirar dicha cuenta. DECIMO PRIMERA: De la cesin EL CLIENTE declara conocer y aceptar que EL ARRENDADOR podr celebrar una cesin de posicin contractual del presente contrato de arrendamiento financiero o una cesin de derechos parcial o total, a cualquier empresa de arrendamiento financiero o entidad financiera, a su eleccin, al amparo de lo dispuesto en el artculo 1435 y 1206 del Cdigo Civil. DECIMO SEGUNDA: De la competencia: Ante cualquier diferencia en la ejecucin del presente contrato, las partes se someten a la competencia de los jueces del Distrito Judicial que se indica en la Hoja Resumen, renunciando al fuero de sus domicilios, siendo vlido para ese efecto, as como para las comunicaciones extrajudiciales, los que se sealan en este documento. Agregue usted seor Notario la introduccin y conclusin de Ley, inserte los ANEXOS que se refiere, y eleve a escritura pblica la presente minuta. Fecha ______________________________ _________________ EL ARRENDADOR __________________ EL CLIENTE

HOJA RESUMEN INFORMATIVA DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 1) De la Operacin: - Nro. de la operacin - Moneda de la operacin - Capital Financiado - Impuesto General a las Ventas (IGV) - Monto total del desembolso - Monto total de intereses - Plazo del Contrato (en meses) - Periodicidad de las cuotas - Modalidad de pago de las cuotas - Cuotas, segn cronograma de pagos - Cuota inicial, equivalente al ___% del monto total desembolsado - Opcin de compra, equivalente al ___% del monto total desembolsado - Costo Efectivo anual (1) 2) Tasas de la operacin: -Tasa de inters compensatoria efectivo anual de pre-cuotas (ao 360) __________(2) - Tasa de inters compensatoria efectivo anual de la operacin (ao 360) __________(3) 3) Comisiones: - Comisin de estructuracin (4) - Comisin de compromiso (5) - Comisin por elaboracin de contrato : : % % : : : : : : : : : : : : :

Ver anexo D

: US$ : 2% : US$

Comisiones en caso de ocurrencia: - Comisin por prepago, se aplica sobre capital amortizado (6) : 5%,min.US$120.00 - Comisin por Reajuste Financiero, se aplica sobre saldo capital : 1%,min.US$150.00 - Comisin por Modificacin de Contrato (6a) : US$ 75.00,US$ 150.00 -Comisin por Seguimiento en Leasing de Obras Civiles e Inm.(6b):US$ 120.00,US$ 180.00 - Comisin por emisin de cartas a solicitud de EL CLIENTE : US$10.00 - Comisin por trmites efectuados por siniestro : US$200.00 - Comisin por confirmacin de saldos : US$20.00 - Comisin de transferencia vehicular (por vehculo) : US$90.00 - Comisin por Administracin de Pliza Endosada : US$80.00 4) Gastos en caso de ocurrencia (7): - Gastos Regstrales : Segn tarifario de Registros Pblicos - Gastos Notariales : Segn tarifario de Notara - Gastos por inspeccin o tasacin : Segn tarifario de Tasador - Gastos por Impuestos o multas Municipales : Segn liquidacin de municipalidad - Gastos por Tributos, tasas o contribucin que gravan el bien/contrato: Segn tarifario de entidad reguladora - Gasto por ampliacin o modificacin del contrato (addenda): Segn tarifario del proveedor del servicio. - Gasto por Impuesto Vehicular : Segn tarifario del proveedor del servicio 5) Seguro de EL BIEN (8) : ( ) Incluido en Incluido en el capital financiado (*) ( ) Cargo en cuenta de EL CLIENTE (*)

( ) Contratado directamente por EL CLIENTE (*) Compaa de seguros : Prima del seguro financiado por el plazo de la operacin : US$_______ 6) Comisiones, gastos y penalidades en caso de incumplimiento de obligaciones (9),(10): - Tasa de inters compensatoria efectiva anual (ao 360) - Fija (11) : % - Tasa de inters moratoria efectiva anual (ao 360) Fija (12) : __%, min.US$5.00 - Penalidad aplicable por la demora en la devolucin del bien: 1 cuota por mes o fraccin de mes que transcurra desde la resolucin del contrato hasta la entrega del bien (13) 7) EL CRONOGRAMA DE PAGOS SE ENTREGA EN HOJA ADJUNTA (ANEXO D) 8) Otras Garantas: a) Fiador(es) Solidario(s) : No En caso exista fiador, ver la clusula adicional de fianza solidaria. 9) Fecha de Activacin de la operacin: ___________ (*) TODOS LOS GASTOS, COMISIONES, PRE-CUOTAS Y CUOTAS ESTN SUJETOS AL IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS VIGENTE EN LA FECHA DE LA COBRANZA. (**) LOS CLIENTES QUE INCUMPLAN SUS PAGOS SEGN LAS CONDICIONES PACTADAS SERN REPORTADOS A LA CENTRAL DE RIESGOS. (****) LOS PAGOS DE CUOTAS, AS COMO CUALQUIER COBRO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO ESTARAN GRAVADOS POR EL IMPUESTO A LAS TRANSACCIONES FINANCIERAS ITF DE 0.06%, QUE PODRA VARIAR SEGN LEY. NOTAS: (1) Se calcula considerando cuotas, comisin de estructuracin y opcin de compra. (2) Se calcula sobre los montos desembolsados incluyendo IGV durante la etapa pre-operativa hasta el primer da hbil del mes siguiente al ltimo desembolso. (3) Se calcula sobre el capital financiado para determinar las cuotas del cronograma. (4) Se calcula sobre el monto desembolsado. (5) Se calcula sobre el monto no desembolsado con una periodicidad mensual. (6) El cliente tiene el derecho de efectuar pagos anticipados del saldo de capital por vencer en forma total o parcial. Ver clusula Sptima. 6a) Se aplica la comisin de US$ 75.00 para modificar el contrato a fin de precisar el monto real financiado estimado a la firma del contrato y US$ 150.00 para todas las dems. 6b) Se cobrara la comisin en cuanto sea aplicable. (7) Depende de todos los gastos que incurra EL ARRENDADOR para las gestiones indicadas. (8) En el caso del seguro financiado, se le enviar la pliza de seguros emitida por la Ca. de Seguros en el plazo mximo de 15 das. (9) En caso de resolucin de contrato, se cobrarn los gastos de transporte y/o recojo, reparacin, captura y/o entrega del bien. A la fecha estos gastos no son determinables. (10)En caso de incumplimiento de pago, se cobrarn los gastos notariales, regstrales, tasaciones y/o costos de cobranza judicial que originen la operacin. A la fecha estos gastos no son determinables. (11) Se calcula sobre la(s) cuota(s) e IGV(s) vencido(s). (12) Se calcula sobre el capital de la(s) cuota(s) e IGV(s) vencido(s). Aplicable slo para operaciones resueltas. En el caso de cuotas variables se considerar la cuota mensual ms alta del cronograma de pagos.

10) Datos de EL CLIENTE Nombre / Razn Social: RUC: Domicilio: Nombre(s) del (de los) Representante(s): (1) (2) DNI Nro. DNI Nro.

Poderes inscritos en el asiento de la partida electrnica Nro._____________ del Registro de Personas Jurdicas de Lima 11) Datos de EL ARRENDADOR BANCO DE CREDITO DEL PERU. Domicilio: CENTENARIO NRO 156 URB. LAS LADERAS DE MELGAREJO - SANTA PATRICIA LA MOLINA-LIMA 12-LIMA Nombre(s) del (de los) Representante(s): (1) DNI Nro.

Poderes inscritos en la Partida Nro.________ del Registro de Personas Jurdicas de Lima. (1) Declaro haber ledo y revisado la Hoja Resumen, el contrato, sus anexos, la pliza de seguro y que todas las dudas relacionadas con estos documentos fueron absueltas y que firmo con conocimiento pleno de las condiciones establecidas en dichos documentos. Las partes se someten a la competencia de los jueces del Distrito Judicial de: Fecha: ________________________

_________________ El CLIENTE

________________ EL ARRENDADOR

ANEXO A CRONOGRAMA DE PAGOS Nro. De Operacin Moneda Cliente Capital Financiado IGV Total Desembolso Comisin Estructuracin Opcin de compra No. Cuota CI Opcin de Compra Totales : : : : : : : : Inters Periodicidad Nro. Cuotas TEA (5) + IGV Costo Efectivo anual (5) + IGV Monto total a pagar Valor Cuota IGV(3) : : : : : Saldo de Capital

% % (1) (2)

Amortizacin

Total Cuota

Fechas de pago: La cuota inicial se cobrar en la fecha del ltimo desembolso. Las cuotas de arrendamiento se cobrarn el primer da calendario siguiente de vencido cada periodo de pago. Este cronograma de pagos es Preliminar. El cronograma de pago con las fechas de pago definitivas ser enviado al domicilio de EL CLIENTE 30 das despus del ltimo desembolso. Este cronograma no incluye las pre-cuotas que se cobran en la etapa pre-operativa desde el primer desembolso hasta el primer da calendario siguiente al ltimo desembolso. Notas: (1) Se calcula considerando las cuotas, comisin de estructuracin y opcin de compra. (2) Incluye el capital financiado, los intereses, IGV, la comisin de estructuracin y la opcin de compra. (3) Se considera el IGV de 19% que podra variar segn ley. (4) Los pagos de cuotas, as como los prepagos del crdito estarn gravados por el Impuesto a las Transacciones Financieras ITF de 0.06% que podra variar segn ley. (5) En base a 360 das. _________________ El CLIENTE ________________ EL ARRENDADOR

CLUSULA ADICIONAL DE FIANZA SOLIDARIA Interviene(n) en el presente Contrato de Arrendamiento Financiero, la(s) persona(s) que se indican al final de la presente clusula para constituirse en Fiador(es) Solidario(s) de EL CLIENTE, garantizando en favor de EL ARRENDADOR el cumplimiento de todas las obligaciones que EL CLIENTE asume por el presente Contrato , comprometindose en forma solidaria a reembolsar a EL ARRENDADOR cualquier suma que EL CLIENTE adeudara por concepto de cuotas de arrendamiento y/o por intereses compensatorios y/o moratorios, indemnizaciones, responsabilidades, penalidades, comisiones, , gastos, servicios y tributos y/o cualquier otro concepto a que hubiere lugar derivados del presente Contrato, dando fe que el(los) bien(es), en adelante EL BIEN arrendado ha sido entregado a satisfaccin de EL CLIENTE, y declarando expresamente que su(s) fianza(s) solidaria(s) se hace(n) extensiva(s) a garantizar, de ser el caso, la existencia y devolucin de EL BIEN materia del contrato de Arrendamiento Financiero, asumiendo por lo tanto en forma solidaria todas las responsabilidades civiles y penales que EL CLIENTE pudiese asumir en su calidad de Depositario. Por el carcter solidario de esta fianza, y de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 1883 del Cdigo Civil, el (los) Fiador(es) Solidario(s) renuncia(n) en forma expresa a declinar el pago de las obligaciones que les exija cumplir EL ARRENDADOR, invocando el beneficio de excusin; as como, en el improbable caso de incumplimiento de EL CLIENTE y sin que para ello sea necesario que haya ingresado a cualquier procedimiento consursal, EL ARRENDADOR podr requerir y/o demandar al(a los) Fiador(es) Solidario(s) el pago de las sumas cuyo reembolso est/n garantizando de acuerdo a los trminos del presente Contrato, conjuntamente o con prescindencia de EL CLIENTE. De conformidad con lo dispuesto en el Artculo 1901 del Cdigo Civil, (el)los Fiador(es) Solidario(s) autoriza(n) adems, desde ya, cualquier prrroga o renovacin que pueda decidir conceder EL ARRENDADOR respecto a las obligaciones de pago que adeudase EL CLIENTE sin que para ello se requiera intervencin o nuevo asentimiento del/los Fiador/es, en cuyo caso se mantendr(n) vigente(s) la(s) Fianza(s) Solidaria(s) que en los trminos y condiciones expuestos en esta Clusula. A falta de pago oportuno de cualquiera de las obligaciones afianzadas por el presente acto, sea cual fuere la causa, el(los) fiador(es) solidario(s) autoriza(n) expresa e irrevocablemente a EL ARRENDADOR para que en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de pago asumidas en el presente contrato, sea cual fuere la causa; proceda, a cargar, retener y/o aplicar a la amortizacin y/o cancelacin de lo adeudado, toda suma, depsito, fondos, bienes o valores de propiedad del (los) fiador(es) solidario(s) que pueda tener en su poder y/o en el de sus subsidiarias. Tratndose de crditos de moneda distinta al existente en las cuentas o depsitos del CLIENTE, los cargos se harn al tipo de cambio venta si posee soles o compra si posee dlares, vigente en el ARRENDADOR en el momento de la operacin, sin responsabilidad por cualquier diferencia de cambio. Agregue usted, seor Notario, las dems clusulas de ley y eleve a escritura pblica la minuta de la que forma parte adicional la presente clusula de fianza solidaria que como contrato autnomo se acuerda entre EL ARRENDADOR y el(los) Fiador(es).

Fecha____________

Nombre/razn social:_________________________________ R.U.C.:________________ Domicilio:_________________________________________________________________ Representante: (1) _______________________ (2) _______________________ Poder inscrito en asiento______, partida__________del Registro de Personas Jurdicas de ______________.

Nombre: ______________________________ D.N.I. ___________________ Domicilio _________________________________________________________________ Estado Civil ________________ Nombre cnyuge ______________________ D.N.I. cnyuge ______________

______________________ EL ARRENDADOR

_____________________ FIADOR (y cnyuge)

_____________ CLIENTE