MODELO DE PETIO E SUAS PARTES NARRATIVAS REDAO JURDICA AULA DE 23/03/2011 3 Trabalho para ser elaborado individual, em casa

e entregue na prxima aula, na data: 23/03/2011. A estrutura da Petio Inicial dever ser feita at os fatos e fundamentos jurdicos. O exerccio deve ser feito a mo e a caneta preta ou azul. A parte que concerne aos pedidos, s provas e ao valor da acusa faremos juntos na prxima aula do dia 23/03/2011, quando, tambm, terminaremos e faremos a correo do exerccio aplicado em sala na data de 16/03/2011. Turma:______________ Aluno (a)______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ SITUAO HIPOTTICA: CONDOMNIO PETER PAN, situado Quadra 99, Lote AB, Monte Alto - So Paulo, registrado sob o CNPJ de n 00000/000, representado por seu administrador, Sndico, senhor POP DA SILVA SAURO, casado, administrador de empresas, ajuizou AO DE COBRANA DE TAXA COMDOMINIAL, pelo Procedimento Sumrio, com fundamento no artigo 275, inciso II, alnea b, do Cdigo de processo Civil, distribuda na Vara Cvel da Comarca de Monte Alto/SP, em desfavor de PENEPOLE CHARMOSA BRAGA, enfermeira, residente e domiciliada em Monte Alto So Paulo, Quadra 99, Lote AB, ap. 006, Edifcio Peter Pan, pois, como proprietria do imvel citado, no efetuou o pagamento das despesas condominiais relativas Janeiro, Fevereiro e Maro de 2011, conforme boletos de pagamentos discriminados e anexos a presente demanda. Frise-se que, mesmo o Sndico, senhor POP DA SILVA SAURO, ora o Requerente, tendo enviado AR notificando PENELOPE, ora a Requerida, para solucionar o inadimplemento de forma amigvel, e ainda, posteriormente pelo 1 Cartrio de Oficio de Ttulos e Documentos, tambm enviou a 2 notificao, dentro do que dispe a Conveno de Condomnio, anexa. Porm, restou infrutferas, no tendo o Condomnio, alternativa a no ser se socorrer do Judicirio, pois a Requerida ficou inerte as notificaes. Insta salientar que o valor mensal do condomnio de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) e, que a dvida hoje perfaz o total de R$ 750,00 (setecentos e cinqenta reais).

GABARITO: Ao de Cobrana de Despesas Condominiais; Frum Competente; Vara Cvel Pelo Procedimento Sumrio, nos termos do artigo 275, inciso II do CPC; Fundamentar: artigo 275, II, CPC; artigos 1.336, I; 1.348, II, ambos do CC; O Condomnio no tem personalidade jurdica, mas tem capacidade processual (artigo 12, inciso IX do CPC). Portanto no cabe Justia Gratuita, sendo assim, somente o Rito Sumrio o apropriado para tal Ao; TAMBM, no cabe, neste caso Ao de Execuo pelo artigo 585, inciso V do CPC, pois, para o referido artigo o que est em referncia a cobrana de aluguel (contrato) e seus acessrios, ou seja, Ttulo Executivo Extrajudicial (taxas, despesas condominiais). Portanto, a obrigao principal o aluguel, que atrai os encargos (acessrios), para o regime de cobrana executiva evitando o processo de Conhecimento. Forma de Tratamento: Requerente/Autor - Requerido/Demandado; Ao ajuizada pelo Condomnio e no pelo Sndico, pois o Sindico o rgo executivo do Condomnio, portanto somente representar o Condomnio em Juzo; Pedir a Citao para apresentar defesa sob pena de revelia e audincia; Pedir a procedncia de todos os pedidos elencados na inicial; Pedir a Condenao para adimplir as despesas condominiais em atraso e as que venham a vencer no curso do processo, acrescidas de juros, correo monetria e honorrios advocatcios; Pedir a condenao nas custas e honorrios; Pedir para juntar os documentos anexos a presente demanda (provas), quais sejam: Cpia da Conveno do Condomnio, Cpia da ATA da Assemblia que fixou a ultima taxa de condomnio, Cpia da ATA de Eleio do Sndico, Cpia dos boletos em atraso e das respectivas notificaes Rol de documentos indispensveis; Valor da Causa sem correo R$ 750,00.