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A ALVES NETA
Construtora Sandri Engenharia Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do terreno Carlos Lopes Diretor da empresa contratada Sr. Henrique costa Ver: 1 Data: 05/07/2007
1.1
Justificativa do projeto
Construo de um estacionamento pago na Praia da Costa ES. Por se tratar de uma rea muito freqentada um local que garanta vagas e segurana para veculos, motocicletas e bicicletas ter um retorno financeiro garantido para o dono to terreno. 1.2 Descrio do projeto Um estacionamento com rea suficiente para estacionar 25 carros, com rampa de acesso. A parte interna prever instalaes hidrulicas, eltricas e infra-estrutura para um lava jato. 1.3 Designao do gerente do projeto O arquiteto Sr. Paulo Gomes ser o gerente deste projeto, tendo autoridade para utilizar os recursos financeiros disponibilizados pelo proprietrio, conforme aprovao do oramento previsto. Est autorizado tambm a recrutar pessoal necessrio para execuo das obras de: construo civil, instalaes hidrulicas, instalaes eltricas e providenciar autorizao legal para execuo da obra. 1.4 Premissas e Restries para o projeto Premissas: - Disponibilidade de mo de obra necessria para execuo dos servios; Restries: - A rea til do estacionamento deve comportar no maximo 25 carros;
- As instalaes devem ser equipadas para viabilizar a lavagem dos carros dentro do estacionamento com o tempo nublado ou a noite; 1.5 Acompanhamento do projeto O gerente do projeto dever realizar uma reunio semanal com o proprietrio para apresentao da situao da obra e uma projeo atualizada para o termino do projeto, bem como definio dos passos seqentes a serem adotados em cada fase. 2. Declarao do Escopo do Projeto
Construtora Sandri Engenharia. Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do Terreno Sr. Jos Carlos Diretor da empresa contratada Sr. Henrique Costa Gerente do projeto Sr. Paulo Gomes Supervisor das empreiteiras Sr. Manuel Ver: 1 Data: 12/07/2007
2.1 Justificativa do projeto Construo de um estacionamento pago na Praia da Costa ES. Por se tratar de uma rea muito freqentada um local que garanta vagas e segurana para veculos, motocicletas e bicicletas ter um retorno financeiro garantido para o dono to terreno. 2.2 Produto do projeto O projeto consiste na construo de um estacionamento pago com rea suficiente para estacionar 25 carros,motocicletas e bicicletas, devera ser construdo na parte interna uma infra-estrutura pra um lava jato. O terreno possui 1670m2. Faz parte do escopo o estudo de Layout para definio da melhor localizao dentro do terreno do Lava jato, bem como apresentao do oramento estimado para o Layout aprovado. 2.3 Premissas - Disponibilidade de mo de obra necessria para execuo dos servios; - Funcionamento parcial do estacionamento. - Ate o dia 18/08/07 estar aprovado o Layout definitivo das instalaes da garagem; - A equipe contratada de obras civis estar iniciando os servios de fundao no inicio da semana seguinte (25/08/07); - As instalaes internas do estacionamento, estaro concludas em 60 dias.
2.4
Deliverables
Planta geral do terreno com representao esquemtica das instalaes existentes; Plantas de arranjos da rea interna da garagem com indicao das instalaes hidrulicas e eltricas e do Lava Jato. Relao dos fornecedores (empreiteiros) selecionados; Relao dos principais fornecedores locais e respectivos oramentos e prazos de entrega de materiais de construo; Apresentao de cronograma detalhado da obra; Alvar de execuo da obra tanto da prefeitura como do CREA; Apresentao de relatrio das despesas e vistoria final da rea interna da garagem Retira de todo o material excedente e/ou entulho que foi armazenado durante a execuo da obra.
2.5 Excluses de escopo No fazem parte do escopo deste projeto: - Levantamento topogrfico do terreno caso necessrio; - Execuo de sondagem para medir a resistncia do solo; 2.6 Objetivo do projeto O projeto visa a construo de um Estacionamento pago com capacidade de ate 25 carros, 10 motos e 15 bicicletas, e um Lava Jato em uma rea de 1650m2. 2.7 Acompanhamento do projeto O gerente do projeto dever realizar uma reunio semanal com o proprietrio para apresentao da situao da obra e uma projeo atualizada para o termino do projeto. Ser utilizada a verificao in locuo para a medio do progresso fsico das diversas etapas da obra, e conseqente pagamento das equipes contratadas, que sero contratadas em regime de empreitada. Os pagamentos sero realizados de acordo com os progressos definidos no cronograma aprovado, ou seja: 10% - starp up da obra; 20% - concluso da fundao do prdio; 20% - concluso das obras civis; 30% - concluso da fase de acabamento; 20% entrega final.
Sero realizadas reunies a cada dois dias, com a equipe, para acompanhamento do andamento da obra, esclarecimento de duvidas e analises dos desvios que possam ocorrer no projeto original. 3. Dicionrio da EAP
Construtora Sandri Engenharia Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do Terreno Sr. Jos Carlos Diretor da empresa contratada Sr. Henrique Costa Gerente do projeto Sr. Paulo Gomes Ver: 1 Data: 19/08/2007
Descrio As atividades referentes a este servio constar num estudo simples de se identificar a melhor posio para entrada e sada dos carros. Ser apresentado em forma de layout. O projeto interno constar de um projeto arquitetnico da planta baixa do estacionamento identificando, porto principal, instalao hidrulica e eltrica. Com seus respectivos detalhes (tomadas, lmpadas, torneiras, etc.). As contrataes sero realizadas pelo Arquiteto da obra que ter liberdade para decidir pelo Mestre de Obra de sua confiana e que tenha competncia para exercer suas atividades juntamente com seus respectivos auxiliares. Ser solicitado a prefeitura o Alvar de autorizao para inicio da obra e tambm autorizao do CREA onde ser apresentado o Arquiteto responsvel pela obra. A construo da obra ser iniciada pelas obras de alvenaria e sustentao dos pilares, levantamento das paredes, estrutura hidrulica, estrutura eltrica e forro. A entrega da obra ser constituda da entrega da Planta Arquitetnica com detalhes tcnicos eltricos e hidrulicos. Ser realizado um vistoria interna e externa onde ser exigido nvel de qualidade no acabamento e na qualidade do material empregado. Realizado essa vistoria o cliente dar o aceite da obra atravs de documento especifico com valor jurdico para posterior reclamaes judiciais. De posse do aceito do Cliente ser realizado o BOTA FORA e limpeza do estacionamento.
3.1 - Contrataes
Construtora Sandri Engenharia. Projeto: Construo de Estacionamento Pago Elaborador por: Aprovado por: Ericco Bazzo Proprietrio do Terreno Sr. Jos Carlos Diretor da empresa contratada Sr. Henrique Costa Gerente do projeto Sr. Paulo Gomes Ver: 1 Data: 19/08/2007
IIIIIIIVVVI-
Introduo A definio de escopo atravs da declarao do escopo do projeto A criao da Estrutura Analtica do Projeto A verificao do escopo no projeto O Gerenciamento de alteraes do Escopo Procedimentos