EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO ..... .....

, brasileiro (a), (estado civil), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermdio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procurao em anexo - doc. 01), com escritrio profissional sito Rua ....., n ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificaes e intimaes, vem mui respeitosamente presena de Vossa Excelncia propor: REINTEGRAO DE POSSE C/C PERDAS E DANOS em face de ....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos. DOS FATOS Em data de ...., as Autoras receberam a posse direta do imvel constitudo por um salo comercial em alvenaria com .... m (....), localizado na Rua .... n ...., bairro ...., na Cidade de ...., Estado do ...., tudo de conformidade com o Contrato de Locao (doc. n ....) firmado com o Sr. ...., proprietrio do imvel aludido. As ora peticionarias, como locatrias e possuidoras do respectivo imvel, destinaram o mesmo para fins comerciais onde se explorava o comrcio de refeies embaladas, servio de "buffet" e servios de entregas a domiclio de alimentos, sendo que o aludido ponto vinha a ser uma filial do Restaurante ...., sito na Rua .... n...., bairro ...., na Cidade de ...., Estado do ...., conforme se depreende da Declarao de Firma Individual (doc. n ....). Ademais, as Autoras sempre usaram e gozaram do imvel locado, como se donas fossem, ou seja, em todo o tempo que antecedeu o esbulho, as mesmas sempre honraram fielmente as obrigaes a que estavam compelidas. No incio de ...., as Autoras decidiram efetuar a venda das instalaes do ponto comercial aludido formada por bens mveis e utenslios de sua propriedade, tudo com a concordncia do proprietrio do imvel, sendo que referida venda seria realizada pela Sra. .... juntamente com seu filho ...., poca gerente do Restaurante e, em seguida, o Ru e os eventuais compradores formalizariam entre si um novo Contrato de Locao. Tal venda fora anunciada no Jornal .... do dia .... (doc. n ....), com total anuncia, ainda que verbal, do ora Ru. Anunciada a venda, surgiram os eventuais compradores, quais sejam, Sr. .... e sua esposa, os quais efetivaram a compra, ofertando um sinal de negcio como garantia da transao, e imediatamente passaram a administrar o Restaurante, sendo que a primeira Autora e seu filho .... permaneceram juntos aos promissrios

compradores, auxiliando-os, at que se formalizasse o negcio. Inexplicavelmente o Ru, desonrando o Acordo at ento vlido, e prestes a ser formalizado, passou a turbar a posse das locatrias, com atitudes chulas, tais como, cortes de luz e gua, que se prolongou por mais de uma semana, s retornando ao estado normal quando as Autoras tomaram suas providncias junto Companhia de Energia Eltrica e a Companhia de gua e Esgotos, tendo tambm as mesmas registrado no .... Distrito Policial Boletim de Ocorrncia sobre as turbaes sofridas (doc. n ....). Diante das perturbaes existentes, os eventuais compradores, inseguros com a situao, decidiram no continuar com o negcio, momento em que o Ru lhes entregou um valor equivalente ao sinal em espcie mencionado, e realizou com os mesmos um Contrato de Cesso de Direitos, no qual figurou como Cessionrio, formalizado em duas vias que ficaram consigo (doc. n ....). A partir de ...., o Senhor (Nome do ru), ora Ru, adentrou no imvel, e passou a utilizar das instalaes do mesmo, de todos os bens mveis e utenslios pertencentes s Autoras os quais guarnecem o Restaurante (docs. ns .... a ....), bem como, passou a usufruir de um Contrato oneroso firmado entre estas e o .... Supermercados Ltda., que tem como objeto o fornecimento de almoo para funcionrios (doc. n ....). Salienta-se outrossim, que dentre os bens mveis encontram-se uma geladeira duplex da marca...., um freezer vertical da marca ...., um balco trmico com seis cubas ...., entre outros, adquiridos pelas Autoras da Sra. .... DO DIREITO A norma do artigo 926 do Cdigo de Processo Civil idntica do artigo 1210 do Cdigo Civil, assegurando ao possuidor turbado ser mantido na posse e ao esbulhado ser reintegrado. "Artigo 926 CPC: o possuidor tem direito a ser mantido no caso de turbao e reintegrado no de esbulho." No mesmo sentido dispe o artigo 921, incisos I e II do Cdigo de Processo Civil: "Art. 921 - lcito ao Autor cumular ao pedido possessrio o de: I - condenao em perdas e danos; II - cominao de pena para caso de nova turbao ou esbulho." Conforme ensina o ilustre doutrinador Orlando Gomes em sua obra Direitos Reais, 10 Edio, Editora Forense, pg. 80: "O dono da coisa no pode, sob o fundamento de que lhe pertence, embaraar o exerccio da posse de outrem, seja qual for a sua qualidade, nem apossar-se, por conta prpria, de bem que outrem est a possuir." (grifos nossos). E ainda na mesma obra o ilustre Autor preceitua:

"Alm da restituio da coisa, a que faz jus, o possuidor esbulhado tem direito a ser indenizado dos prejuzos que sofreu com o esbulho." (grifos nossos). O pedido da Concesso da Liminar de Reintegrao se fulcra nos requisitos expostos no artigo 927 do Cdigo de Processo Civil, os quais bem demonstramos atravs dos documentos acostados. No tocante posse das Autoras, esta se comprova atravs do Contrato de Locao em anexo. Quanto ao esbulho havido, este ocorreu na data de ...., portanto a posse direita datava de mais de ano e dia; e, em contrapartida, o esbulho propriamente dito data de menos de ano e dia, tudo consoante os seguintes documentos, boletim de ocorrncia policial e escritura pblica de declarao. Com a concesso da liminar de reintegrao de posse, mantm-se o status quo, at que se forme uma convico definitiva sobre os fatos, na fase de conhecimento. Diante do exposto, visam as Requerentes obter liminarmente a reintegrao na posse que lhes foi esbulhada, uma vez que se os Requeridos quisessem reaver a posse direta do imvel em questo, os mesmos dispunham de meio legal, qual seja, Ao de Despejo. Quanto ao entendimento jurisprudencial tem-se; "POSSESSRIA - COMODATO - INTERDITO PROIBITRIO - LIMINAR CONCEDIDA AO POSSUIDOR - DIRETO CONTRA O PROPRIETRIO - ADMISSIBILIDADE AGRAVO IMPROVIDO - I- O Cdigo Civil adotou a Teoria de Ihering, pela qual possvel a coexistncia da posse direta com a indireta. II - Se o possuidor indireto molestar a posse direta daquele a quem transferiu por contrato a utilizao da coisa, tem o possuidor direto ao contra ele." (AGRAVO DE INSTRUMENTO 0063748-5 - FOZ DO IGUAU - 2 C. CVEL - AC. 4732 - JUIZ CONV. MUNIR KARAM - UNNIME JULG. 23/02/94 - DJ 04/03/94). "REINTEGRAO DE POSSE - IMVEL ANTERIORMENTE CEDIDO A TTULO DE COMODATO - REGULAR NOTIFICAO DOS POSSUIDORES ACERCA DA RESCISO DO CONTRATO - RECUSA RESTITUIO PRETENDIDA - ESBULHO CARACTERIZADO. Tendo sido o imvel cedido aos requeridos a ttulo de comodato a recusa a restitu-lo, aps rescindido o contrato, caracteriza esbulho possessrio, mxime quando regularmente notificados os comodatrios de tal circunstncia. Esclarea-se, outrossim, ser admissvel a prova da avena atravs de depoimentos testemunhais, vez que, aperfeioa-se o contrato tanto por escrito quanto verbalmente. Recurso provido." (APELAO CVEL n 52.819-2 - ANTONINA - 2 C. CVEL - AC. N 3781 - JUIZ RELATOR IRLAN ARCOVERDE - JUIZ REVISOR J. J. CORDEIRO CLEVE - TA/PR - UNNIME - JULG. 09/09/92). DOS PEDIDOS A reintegrao do Autor na sua posse direta, conforme o direito que lhe

assegurado pelos artigos 926 do Cdigo de Processo Civil e 1210 do Cdigo Civil. Com o pedido de reintegrao o Autor cumula os pedidos de indenizao por perdas e danos, estimado estas em R$ .... (....), e de cominao de pena, no valor de R$ .... (....), por cada dia de durao do esbulho ou por ato turbativo, aps a sentena definitiva (artigo 926, I e II do CPC) ou aps a concesso da medida liminar (artigo 287 do CPC), sendo corrigida a indenizao por perdas e danos com a aplicao das normas legais. Protestam outrossim, por todos os meios de prova em direito admitidos. Por todo o exposto, requer-se a Vossa Excelncia: a) a concesso de reintegrao liminar de posse e, caso Vossa Excelncia no estiver convencido da convenincia ou no desta determinao, designe audincia de Justificao Prvia, onde se provar o esbulho, devendo os rus serem citados para comparecerem (artigo 928 CPC); b) determinada a audincia de Justificao Prvia, sejam, antes de realizada a mesma, citados os Rus, j nominado e qualificados, para tomarem conhecimento desta inicial de AO DE REINTEGRAO DE POSSE, com pedidos de indenizao por perdas e danos, cominada peno por novos esbulhos ou mesmo turbao, aps o acolhimento dos pedidos na sentena definitiva (artigo 921, I e II do CPC); c) a citao dos Requeridos, para contestar no prazo legal de 15 (quinze) dias a contar da intimao da concesso ou no da medida liminar, sob pena, caso no o faam, de incorrerem em revelia, bem como aceitarem como verdadeiros os fatos alegados neste petitrio (artigo 319 do CPC); d) requer finalmente, o acolhimento dos pedidos de Reintegrao de Posse, com perdas e danos e cominao de pena de multa por transgresso da medida provisria ou definitiva, mais condenao do Requerido nas custas processuais e honorrios advocatcios no percentual de 20% (artigo 20 do CPC). D-se causa o valor de R$ ..... Nesses Termos, Pede Deferimento. [Local], [dia] de [ms] de [ano]. [Assinatura do Advogado] [Nmero de Inscrio na OAB]