GLOSARIO POT (DECRETO 619 DE 2000)

Accin Urbanstica Decisin administrativa y actuacin urbanstica de la Administracin Distrital, relacionada con el ordenamiento e intervencin en el uso del suelo.
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Actuacin Urbanstica Procedimiento de gestin y forma de ejecucin, orientada por el plan, que implica un proceso concreto de transformacin del suelo o de su infraestructura o una modificacin de los usos especficos del mismo.
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Afectacin Restriccin impuesta a uno o ms inmuebles especficos, que limita o impide la obtencin de las licencias urbansticas, por causa de la construccin o ampliacin de una obra pblica, o por razn de proteccin ambiental.
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Aislamiento posterior Distancia horizontal, comprendida entre el paramento posterior de la construccin y el lindero posterior del predio.
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Aislamiento lateral Distancia horizontal, comprendida entre el paramento lateral de la construccin y el lindero lateral del predio.
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Alameda Franja de circulacin peatonal arborizada y dotada del respectivo mobiliario urbano.
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Amenaza Probabilidad de ocurrencia de un fenmeno natural, tecnolgico o provocado por el hombre, potencialmente nocivo para las personas, bienes, infraestructura y/o el medio ambiente, dentro de un perodo especfico y en un rea delimitada.
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Ancho de va Medida transversal de una zona de uso pblico, compuesta por andenes, calzadas, ciclorrutas y separadores, para el trnsito de peatones y vehculos.
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Andn rea lateral de una va, destinada a la permanencia y al trnsito exclusivo de peatones.

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Antejardn rea libre de propiedad privada, perteneciente al espacio pblico, comprendida entre la lnea de demarcacin de la va y el paramento de construccin, sobre la cual no se admite ningn tipo de edificacin.
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rea bruta Corresponde al total del globo de terreno por desarrollar.

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rea construida Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, reas duras sin cubrir o techar, reas de las instalaciones mecnicas y puntos fijos, as como el rea de los estacionamientos ubicados en semistanos, stanos y en un piso como mximo.
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rea de Actividad Central Suelo apto para la localizacin de actividades en el centro tradicional de la ciudad y en los ncleos fundacionales de los municipios anexados.
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rea de Actividad Comercio y Servicios Suelo apto para la localizacin de establecimientos que ofrecen bienes y servicios a empresas y personas
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rea de Actividad Dotacional Suelo apto para la localizacin de los servicios necesarios para la vida urbana y para garantizar el recreo y esparcimiento de la poblacin.
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rea de Actividad Industrial Suelo apto para la localizacin de establecimientos dedicados a la produccin, elaboracin, fabricacin, preparacin, recuperacin, reproduccin, ensamblaje, construccin, reparacin, transformacin, tratamiento y manipulacin de materias primas, para producir bienes.
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rea de Actividad Minera Suelo donde se encuentran las minas de materia prima, arcilla, arenas, recebos y, en general, los agregados ptreos, utilizados en la produccin de materiales para la industria de la construccin.
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rea de Actividad Residencial Suelo destinado a la habitacin y alojamiento permanente de las personas.
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rea de control ambiental o de aislamiento Franja de terreno de cesin gratuita, no edificable, que se extiende a lado y

lado de las vas de las mallas arteriales principales y arteriales complementarias, con el objeto de aislar el entorno del impacto generado por stas y mejorar paisajista y ambientalmente la condicin de las mismas.
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rea de Desarrollo de Sectores Urbanos Especiales Suelo reservado para el desarrollo de equipamientos colectivos, recreativos, deportivos, parques y servicios urbanos bsicos.
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rea de Manejo Especial del Valle Aluvial del ro Bogot Zona que comprende la ronda hidrulica y la zona de manejo y preservacin ambiental del ro Bogot.
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rea de recuperacin geomorfolgica Zona de canteras que ha sufrido graves procesos de deterioro fsico y amerita de un manejo especial para la recomposicin geomorfolgica de su suelo y su incorporacin al desarrollo urbano.
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rea neta urbanizable rea resultante de descontar del rea bruta de un terreno que se va a urbanizar, las reas afectadas por la malla vial arterial principal y complementaria, por el sistema de transporte y por los elementos pertenecientes al suelo de proteccin, que incluye la estructura ecolgica principal.
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rea para la produccin sostenible Suelo destinado a actividades propias de los modos de vida rurales, segn su aptitud agrolgica y su capacidad de carga.
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rea sin desarrollar Terrenos no urbanizados, ni edificados, localizados en suelo urbano y de expansin, comprendidos dentro de los lmites del Distrito Capital.
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rea Urbana Integral Suelo urbano y/o de expansin, destinado a proyectos urbansticos que combinen zonas de vivienda, comercio y servicios, industria y dotaciones, en concordancia con el modelo de ordenamiento territorial previsto para las diferentes piezas. Requiere para su desarrollo un Plan Parcial, segn las disposiciones del tratamiento de desarrollo. Hay tres categoras: rea Urbana Integral industrial y de servicios, rea Urbana Integral Mltiple y rea Urbana Integral Residencial
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rea til rea resultante de restarle al rea neta urbanizable, el rea correspondiente a la malla vial intermedia, local, franjas de control ambiental de las vas de la

malla vial arterial y las zonas de cesin para parques y equipamientos comunales pblicos (anteriormente denominados cesiones tipo A).
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rea verde Espacio abierto y empradizado, de uso pblico, comunal o privado, destinado a la recreacin y ambientacin.
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rea de Actividad Destinacin asignada a zonas del suelo urbano, para la asignacin de usos en funcin de la estructura urbana propuesta por el modelo territorial.
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reas desarrolladas Terrenos urbanizados, edificados o no, localizados dentro del permetro urbano.
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Avenida Va que por sus caractersticas de seccin transversal y diseo, est destinada a soportar un trfico vehicular intenso, de media y larga distancia.
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Asentamiento menor Poblado rural con vivienda dispersa, que concentra algunos servicios para la poblacin circundante.
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Bonos de Reforma Urbana Ttulos de deuda pblica sin garanta de la nacin, emitidos por el Distrito Capital, previa aprobacin del cupo de endeudamiento por parte del Concejo Distrital, destinados a la financiacin de proyectos de renovacin urbana, reintegro y reajuste de tierras, construccin, mejoramiento y rehabilitacin de viviendas de inters social, construccin, ampliacin, reposicin y mejoramiento de redes de acueducto y alcantarillado, infraestructura urbana, planteles educativos y puestos de salud, centros de acopio, plazas de mercado y ferias, mataderos, instalaciones deportivas y recreativas, tratamiento de basuras y saneamiento ambiental.
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Calzada Zona de la va, destinada a la circulacin de vehculos automotores.

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Calzada de servicio Calzada adyacente a una va arteria, que cumple una funcin de accesibilidad a predios y soporta un trfico de carcter local.
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Carril Franja longitudinal de una calzada, con ancho suficiente para la circulacin

segura y confortable de una fila de vehculos.

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Centralidades Ncleos urbanos configurados alrededor del Centro Metropolitano y en la periferia de la ciudad, que hacen parte de la Estructura Urbana y tienen como finalidad ordenar funcionalmente las reas residenciales, permitiendo la descentralizacin de actividades y la generacin de nuevos subcentros.
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Centro Histrico de Santa Fe de Bogot, D.C. Sector localizado entre la calle 7, la Avenida Jimnez, la Carrera Dcima y la Avenida Circunvalar, declarado Monumento Nacional.
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Centros Poblados Rurales Asentamientos rurales nucleados, con vivienda concentrada, que albergan servicios pblicos, sociales, asistenciales, administrativos, recreativos y culturales, y que atienden la poblacin dispersa de las veredas en su rea de influencia.
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Ciclorruta Calzada destinada de manera permanente a la circulacin de bicicletas, ubicada en el andn, el separador, o segregada de la calzada vehicular, debidamente sealizada y delimitada.
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Consejos Locales de Planeacin Organismos representativos de las comunidades, creados para el seguimiento del Plan de Ordenamiento Territorial en las instancias locales y para recibir las solicitudes y propuestas ciudadanas.
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Compensacin Mecanismo que permite redistribuir de manera equitativa las cargas y beneficios derivados de la aplicacin de los tratamientos de conservacin histrica, arquitectnica o ambiental.
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Consejo Consultivo de Ordenamiento Instancia asesora de la administracin distrital en materia de ordenamiento territorial, integrada por funcionarios de la administracin y por representantes de las organizaciones gremiales, profesionales, ecolgicas, cvicas y comunitarias, vinculadas con el desarrollo urbano.
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Conservacin Accin tendiente a la preservacin de los valores urbansticos, histricos, arquitectnicos, artsticos, ambientales y documentales existentes, reconocidos por las normas especficas.
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Cooperacin entre partcipes Sistema que permite repartir equitativamente, entre los propietarios, las cargas y beneficios generados por el desarrollo de las unidades de actuacin urbanstica que no requieran una nueva configuracin predial de su superficie, siempre que se garantice la cesin de los terrenos y el costo de las obras de urbanizacin correspondientes, segn lo definido en el plan parcial y previa aprobacin de las autoridades de planeacin.
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Corredor Troncal Especializado Trayecto de la va, dedicado de manera exclusiva a la operacin de buses de servicio pblico.
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Cota de nivel Medida de altura, tomada con respecto al nivel del mar, definida por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC).
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Culata Muro sin vista, perteneciente a una edificacin, que colinda con predios vecinos.
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Decretos reglamentarios Actos del Alcalde Mayor, expedidos en ejercicio de su potestad reglamentaria, para asegurar la debida ejecucin de los acuerdos del Concejo Distrital.
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Demarcacin Definicin de la lnea que determina el lmite entre la propiedad privada y las zonas de uso pblico.
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Densidad poblacional Nmero de habitantes por unidad de superficie. Se expresa sobre rea bruta, neta o til.
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Densidad de vivienda Nmero de viviendas por unidad de superficie. Se expresa sobre rea bruta, neta o til.
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Distritos de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS) Organismos de participacin comunitaria, que tienen por objeto promover el mejoramiento, mantenimiento, administracin y preservacin de las condiciones urbanas, ambientales y socioeconmicas de la ciudad. Sus actividades debern desarrollarse en forma coordinada y armnica con las polticas, programas y competencias de la Administracin Distrital.
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Ecoturismo Turismo centrado en el disfrute escnico y la contemplacin de los elementos naturales.

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Edificabilidad Potencial constructivo de un predio, en funcin de la correcta aplicacin de los ndices de construccin y ocupacin, establecidos por la norma urbanstica vigente.
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Equipamiento Espacio o edificio destinado a proveer a los ciudadanos de los servicios sociales de carcter formativo, cultural, de salud, deportivo recreativo y de bienestar social y a prestar apoyo funcional a la administracin pblica y a los servicios urbanos bsicos de la ciudad.
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Escala Graduacin de la magnitud, impacto, grado de utilizacin e influencia de los usos, equipamientos colectivos y sistemas generales, respecto del territorio distrital, concebido ste como una unidad dinmica de gran magnitud, en la que se concentra la vida urbana. Las escalas se dividen en: Metropolitana, dirigida a la composicin de los sistemas y actividades de alta jerarqua, que estructuran el territorio y sostienen directamente su funcionalidad y eficiencia global; Urbana, con influencia en grandes sectores de la ciudad; Zonal, cubre las necesidades de reas que abarcan un grupo de barrios o unidades de planeamiento zonal; vecinal, con influencia barrial.
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Espacio peatonal Lo constituyen los bienes de uso pblico, destinados al desplazamiento, uso y goce de los peatones.
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Espacio pblico construido Conjunto de inmuebles pblicos y los elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles privados, destinados por su naturaleza, uso o afectacin a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas, que trascienden , por lo tanto, los lmites de los intereses privados de los habitantes.
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Estaciones del sistema de corredores troncales Espacio vial destinado al abordaje y desembarque de pasajeros del sistema de transporte pblico colectivo. Puede ser : de cabecera, cuando se localiza en los extremos del corredor troncal especializado, o intermedia, cuando se ubica a lo largo de su recorrido, o convencional.
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Estructura Ecolgica Principal Red de espacios y corredores que sostienen y conducen la biodiversidad y

los procesos ecolgicos esenciales a travs del territorio. Est compuesta por el sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, los parques urbanos y el rea de Manejo Especial del ro Bogot.
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Estructura Rural Conformada por la porcin del territorio, destinada fundamentalmente a formas de vida rural, a las actividades agrcolas, forestales, extractivas y pecuarias, compatibles con el medio rural y a la preservacin de la riqueza escnica, bitica y cultural, propias del entorno.
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Estructura Urbana Conformada por el suelo habilitado y construido o el que se habilite o construya dentro de la vigencia del plan, para la residencia de la poblacin urbana, la localizacin de las actividades y funciones urbanas, la incorporacin de la infraestructura, el equipamiento y el espacio libre requerido para el disfrute de los habitantes urbanos y el adecuado desarrollo de sus actividades. Fichas Normativas Instrumento de carcter reglamentario, adoptado por Decreto del Alcalde Mayor, mediante el cual se establecen las normas urbansticas para determinados sectores de la ciudad, donde coinciden un tratamiento urbanstico con un rea de actividad.
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Humedal Extensiones de marismas, pantanos, turberas o aguas de rgimen natural o artificial, permanentes o temporales, estancadas o corrientes, dulces, salobres o saladas, incluyendo las extensiones de agua marina cuya profundidad en marea baja no exceda de 6 metros.
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Imprecisin cartogrfica Es la alta de correspondencia entre los planos adoptados en el Plan de Ordenamiento Territorial y las disposiciones contenidas en el mismo, la discrepancia entre dichos planos y la consolidacin legal del rea, la inexactitud de los permetros y dems lneas limtrofes sealadas en tales planos, as como la ausencia de armona relacionada con sectores contiguos y la no concordancia entre los distintos planos acogidos por el presente decreto.
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ndice de Ocupacin Cuociente que resulta de dividir el rea del primer piso bajo cubierta, por el rea total de un predio. Se expresa sobre rea neta urbanizable o sobre rea til, segn lo determine la norma urbanstica.
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ndice de construccin Cuociente que resulta de dividir el rea total construida, por el rea total del predio. Se expresa sobre rea neta urbanizable o sobre rea til, segn lo determine la norma urbanstica.
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Industria extractiva Industria cuya actividad principal es la explotacin y tratamiento de materiales rocosos, arcillosos, arenosos y dems recursos naturales procedentes de minas subterrneas y superficiales, canteras y pozos. Incluye adems todas las actividades suplementarias para manejo y beneficio de minerales y otros materiales crudos, tales como triturado, cribado, lavado, clasificacin y dems preparaciones necesarias para entregar el material en el mercado.
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Instrumentos de actuacin urbanstica Mecanismos que permiten a la Administracin Distrital, dentro su competencia, asumir, dirigir, imponer, coordinar, impulsar, promover o concertar, segn el caso, la realizacin efectiva de las actuaciones urbansticas pblicas, privadas o mixtas, previstas en el presente Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen.
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Instrumentos de financiacin Mecanismos a travs de los cuales la Administracin Distrital obtiene los recursos necesarios para ejecutar las actuaciones urbansticas, los programas, proyectos u obras de urbanismo o de edificacin, para adquirir los inmuebles y dems bienes que se requieran para los mismos propsitos, y para compensar las cargas a favor de los afectados por decisiones administrativas que se adopten en materia de urbanismo.
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Instrumentos de gestin Mecanismos utilizados por la Administracin Distrital y por los particulares para realizar, eficaz y eficientemente, las acciones relacionadas con la funcin pblica del ordenamiento territorial que les compete.
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Instrumentos de planeamiento Actos expedidos por las autoridades competentes, que conforme a la ley, contengan decisiones administrativas, referidas al ordenamiento territorial.
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Intensidad de uso Mayor o menor grado de utilizacin de un rea, para una actividad determinada.
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Interseccin Solucin vial, tanto a nivel como a desnivel, que busca racionalizar y

articular correctamente los flujos vehiculares del sistema vial, con el fin de incrementar la capacidad vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestin vehicular y el costo de operacin de los vehculos.
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Legalizacin Procedimiento mediante el cual la Administracin Distrital reconoce, aprueba planos, expide la reglamentacin y regulariza los asentamientos humanos desarrollados sin licencia o sin ajustarse a ella.
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Modelo territorial Imagen deseable de la ciudad y de su entorno, hacia el futuro. Pretende consolidar la ciudad, su entorno, su estructura y sus piezas urbanas y rurales, con arreglo a los fines propuestos en materia ambiental, social, econmica, territorial y administrativa.
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Operaciones estructurantes Conjunto de actuaciones y acciones urbansticas sobre reas y elementos estratgicos de cada Pieza Urbana, necesarias para cumplir sus objetivos de ordenamiento, enfocando la inversin pblica e incentivando la inversin privada.
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Pagars de Reforma Urbana Ttulos a la orden, libremente negociables, denominados en moneda nacional, que podr expedir el Distrito Capital, con el fin de pagar el valor de las indemnizaciones para la adquisicin de bienes inmuebles por enajenacin voluntaria o expropiacin.
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Paramento Plano vertical que delimita la fachada de un inmueble, sobre un rea pblica o privada.
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Parque distrital Espacio verde, de uso colectivo, que acta como regulador del equilibrio ambiental, es elemento representativo del patrimonio natural y se destina a la recreacin, contemplacin y ocio de los habitantes del territorio distrital. El sistema de parques distritales est conformado por: parques de escala regional, parques de escala metropolitana y urbana, parques de escala zonal y parques vecinales y de bolsillo.
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Parque Ecolgico rea de alto valor escnico y/o biolgico que por sus condiciones de localizacin y accesibilidad, se destina a la preservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible de sus elementos biofsicos, para educacin

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ambiental y recreacin pasiva.

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Parque Industrial Ecoeficiente Parque especializado, que permite el desarrollo idneo de determinada industria, bajo una poltica de produccin limpia y ecoeficiente.
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Parque Minero Industrial Zona que tendr un manejo especial y concertado en los aspectos de planificacin de la actividad minera y sus industrias derivadas, de control ambiental y de usos futuros de sus predios.
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Participacin comunal Proceso dinmico que permite la intervencin de los ciudadanos en la construccin fsica y conceptual de la ciudad y de su entorno rural y regional .
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Patrimonio cultural Est constituido por los bienes y valores culturales que poseen un especial inters histrico, artstico, arquitectnico, urbano, arqueolgico, testimonial y documental, adems de las manifestaciones musicales, literarias y escnicas y las representaciones de la cultura popular.
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Permetro de servicios Lnea que enmarca el rea definida para la prestacin de servicios pblicos por parte de la Administracin Distrital.
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Piezas Urbanas Grandes territorios que integran el rea urbana y se diferencian entre s por la intensidad y distribucin de los usos sobre su tejido, las formas en que stos se manifiestan y la dinmica que generan en relacin con su composicin geogrfica. Las Piezas Urbanas estn constituidas por: el Centro Metropolitano, el Tejido Residencial Sur, El Tejido Residencial Norte, la Ciudad Sur, la Ciudad Norte y el Borde Occidental.
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Plan de implantacin Instrumento de planeamiento utilizado para la aprobacin y reglamentacin de grandes superficies comerciales o de dotaciones de escala metropolitana y urbana, con el fin evitar los impactos urbansticos negativos en las zonas de influencia.
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Plan de Manejo Ambiental Instrumento a travs del cual se establecen las medidas para prevenir, controlar, mitigar o compensar los factores e impactos negativos de carcter ambiental, que se puedan generar sobre los recursos naturales o el medio

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ambiente, por efecto del desarrollo de un proyecto, obra o actividad.

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Plan de Ordenamiento Zonal Instrumento de planeamiento, mediante el cual se definen los proyectos de sistemas generales, los programas y los sectores normativos para porciones determinadas del territorio de la ciudad. En la definicin de las reas urbanas en las que se aplican los planes de ordenamiento zonal, se adoptan las Unidades de Planeacin Zonal (UPZ).
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Plan de Recuperacin Morfolgica de Canteras Instrumento que contiene los proyectos y la programacin de las obras que deben desarrollarse en las zonas que hubieren sido objeto de explotacin minera, para recuperar los suelos y adecuarlos nuevamente a los usos urbanos.
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Plan de Regularizacin y Manejo Instrumento para ordenar los usos dotacionales, metropolitanos, urbanos y zonales, existentes a la fecha de entrada en vigencia del presente acuerdo, que no cuentan con licencia o cuya licencia solo cubre parte de sus edificaciones. Contiene las acciones necesarias para mitigar los impactos urbansticos negativos, as como las soluciones viales y de trfico, la generacin de espacio pblico, los requerimientos y soluciones de estacionamientos y los servicios de apoyo, necesarios para su adecuado funcionamiento.
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Plan de Reordenamiento Instrumento de planeamiento, conformado por el conjunto de normas que tienen por objeto regular las condiciones especiales para actuaciones urbanas especficas, en las que se combinen el reparto de cargas y beneficios entre los propietarios de la zona objeto de intervencin, inicialmente destinada a uso dotacional de carcter privado, y la adquisicin de predios por parte del Distrito Capital para su destinacin al uso pblico.
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Plan Maestro de Equipamiento Instrumento de planeamiento que define el ordenamiento de cada uno de los usos dotacionales y adopta los estndares urbansticos, los indicadores que permiten la programacin efectiva de los requerimientos del suelo y las unidades de servicio necesarias para atender las diferentes escalas urbanas.
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Plan Maestro de Parques Instrumento que adopta las acciones necesarias para el mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin de los parques metropolitanos, urbanos y zonales.

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Plan Parcial Instrumento mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial, para reas determinadas del suelo urbano o del suelo de expansin, adems de las que deban desarrollarse mediante Unidades de Actuacin Urbanstica, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales. Permite definir el tamao y condiciones mnimas que deben tener los predios que van a incorporarse al desarrollo urbano, con el fin de que el nuevo suelo tenga las vas, equipamientos y usos adecuados, es decir, para que constituya una parte completa de ciudad, de acuerdo con los objetivos del modelo de ordenamiento.
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Plaza Espacio abierto tratado como zona dura, destinado al ejercicio de actividades de convivencia ciudadana.
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Plusvala Mecanismo que permite la redistribucin de los beneficios generados por el ordenamiento urbano, a travs de acciones administrativa constitutivas de hechos generadores de plusvala.
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Predio Inmueble deslindado de las propiedades vecinas, con acceso a una o ms zonas de uso pblico o comunal, el cual debe estar debidamente alinderado e identificado con su respectivo folio de matrcula inmobiliaria y su cdula catastral.
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Programa de Ejecucin Instrumento que define con carcter obligatorio las actuaciones sobre el territorio, previstas en el Plan de Ordenamiento Territorial, que sern ejecutadas durante el perodo de la correspondiente administracin distrital, de acuerdo con lo definido en el Plan de Desarrollo, sealando las prioridades, la programacin de actividades, las entidades responsables y los recursos respectivos.
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Programas estructurantes Instrumentos que contienen las actuaciones que debe realizar o impulsar la Administracin Distrital, en cuatro temas relevantes para el desarrollo de la ciudad y la puesta en prctica del Modelo de Ordenamiento: Vivienda de Inters Social, Renovacin Urbana, Patrimonio Construido y Produccin Ecoeficiente.
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Reasentamiento

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Programa de acciones y actividades, encaminado a lograr el traslado de las familias de estratos 1 y 2, que se encuentran asentadas en zonas declaradas de alto riesgo no mitigable por deslizamiento o inundacin, en zonas objeto de intervencin por obra pblica o en aquellas que se requieran para cualquier intervencin de reordenamiento territorial.
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Recreacin activa Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y al ejercicio de disciplinas ldicas, artsticas o deportivas, que tienen como fin la salud fsica y mental, para las cuales se requiere infraestructura destinada a alojar concentraciones de pblico.
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Recreacin pasiva Conjunto de acciones y medidas dirigidas al ejercicio de actividades contemplativas, que tienen como fin el disfrute escnico y la salud fsica y mental, para las cuales tan solo se requieren equipamientos mnimos de muy bajo impacto ambiental, tales como senderos peatonales, miradores paisajsticos, observatorios de avifauna y mobiliario propio de las actividades contemplativas.
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Red matriz Conjunto de conducciones utilizadas para la prestacin de los servicios pblicos de saneamiento bsico, que conforman las mallas principales de servicio a la ciudad.
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Regularizacin de desarrollos Procedimiento por el cual se realizan los ajustes normativos a los desarrollos de origen ilegal, que fueron sometidos a procesos de legalizacin y cuentan con plano aprobado y acto administrativo de reconocimiento.
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Renovacin Urbana Reordenamiento de la estructura urbana de zonas de la ciudad estratgicamente ubicadas, que han perdido funcionalidad, calidad habitacional, presentan deterioro de sus actividades, o en las que se ha degradado el espacio libre o el espacio edificado.
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Reserva Forestal Distrital rea de propiedad pblica o privada que se destina al mantenimiento o recuperacin de la vegetacin nativa protectora. Por su localizacin y condiciones biofsicas, tiene un valor estratgico en la regulacin hdrica, la prevencin de riesgos naturales, la conectividad de los ecosistemas y la conservacin paisajstica.
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Reserva Vial Franja de terreno necesaria para la construccin o ampliacin de las vas pblicas, que debe ser tenida en cuenta para definir futuras afectaciones sobre predios para los cuales se soliciten licencias de urbanizacin, construccin, adecuacin, modificacin, ampliacin, subdivisin o parcelacin.
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Retroceso Aislamiento de las edificaciones, con respecto al frente del lote en el cual se levanta.
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Riesgo Contingencia o proximidad de un dao, que puede ocasionar prdida de vidas humanas, personas damnificadas, dao en propiedades o interrupcin de actividades econmicas, debido a un fenmeno natural o de origen antrpico no intencional . Se clasifica en los siguientes niveles: Alto Mitigable, controlable a travs de obras de mitigacin con un costo razonable y sin reubicacin de viviendas; Alto no Mitigable, implica la realizacin de obras costosas y complejas con reubicacin de viviendas; Bajo, amerita medidas mnimas de prevencin; Medio, es controlable con obras de mitigacin sencillas.
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Ronda Hidrulica Franja paralela a la lnea media del cauce o alrededor de los nacimientos o cuerpos de agua, de hasta 30 metros de ancho (a cada lado de los cauces). Saneamiento bsico Incluye el sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial, dentro del cual se encuentra el sistema de tratamiento de aguas servidas, y el sistema para la recoleccin, tratamiento y disposicin final de residuos slidos.
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Santuario Distrital de Fauna y Flora Ecosistema estratgico que dada su diversidad, se debe proteger con fines de conservacin, investigacin y manejo de la fauna y flora silvestre. Contiene muestras representativas de comunidades biticas singulares en excepcional estado de conservacin o poblaciones de flora y fauna vulnerables por su rareza o procesos de extincin
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Sardinel Elemento que separa una calzada del anden o del separador de una va.
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Seccin vial o seccin transversal

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Representacin grfica de una va, que esquematiza, en el sentido perpendicular al eje, sus componentes estructurales, tales como andenes, calzadas, ciclovas, o ciclorrutas, separadores, zonas verdes, y aquellos que conforman su amoblamiento .
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Sector de Inters Cultural Constituido por bienes de inters cultural, histrico y arquitectnico, declarado como tal, por reunir las condiciones sealas en el presente plan.
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Semistano Edificacin o parte de ella, parcialmente subterrnea, en la que ninguna de las fachadas sobresale ms de 1.50 mts. del nivel natural del terreno.
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Separador Franja de una va, dispuesta en forma longitudinal y paralela al eje de la misma, que separa y canaliza flujos de circulacin. Pueden ser centrales y laterales o intermedios.
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Servicios al automvil Prestacin de servicios de mantenimiento y venta de combustibles, lubricantes y repuestos para los vehculos automotores.
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Servicios de abastecimiento de alimentos y consumo Corresponde a las reas, edificaciones y e instalaciones dedicadas al depsito y comercializacin de alimentos no procesados. Agrupa entre otros a las centrales de abastos y plazas de mercado.
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Servicios de cementerios y servicios funerarios Corresponden a las reas, edificaciones e instalaciones dedicados a la cremacin, inhumacin o enterramiento de los muertos y a los servicios de velacin. Agrupa morgues, cementerios y funerarias.
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Servicios de la Administracin Pblica Corresponde a las reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a las actividades administrativas de todos los niveles. Agrupa, entre otros, las sedes de las diferentes entidades administrativas del estado, representaciones diplomticas, sedes de organismos internacionales, oficinas de entidades administradoras de servicios pblicos y administraciones locales.
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Servicios de seguridad ciudadana Comprende las instalaciones destinadas a alojar instituciones dedicadas a la salvaguarda de las personas y los bienes, incluye entre otros, Polica, Bomberos y Defensa Civil.

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Servicios de telecomunicaciones Agrupa las dotaciones relacionadas con los diferentes equipamientos de torres de antenas, estaciones terrestres y dems elementos auxiliares de conexin de las redes para servicios de telecomunicaciones.
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Servicios hoteleros Instalaciones destinadas a la prestacin de servicios de alojamiento.

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Servicios pblicos Instalaciones indispensables para el desarrollo y funcionamiento normal de la comunidad y que atiende a las necesidades colectivas de higiene, comunicacin, comodidad, seguridad, saneamiento bsico (agua potable, alcantarillado, recoleccin de basura, telfonos y energa elctrica) suministrada o no por el Estado.
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Servicios urbanos bsicos Agrupa los equipamientos destinados a la prestacin de servicios y atencin a los ciudadanos, en relacin con las actividades de carcter administrativo o de gestin de la ciudad y los destinados a su mantenimiento. Se clasifican en los siguientes subgrupos: seguridad ciudadana, defensa y justicia, abastecimiento de alimentos y consumo, recintos feriales, cementerios y servicios funerarios, servicios de la administracin pblica y servicios de telecomunicaciones.
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Sistemas Generales Constituyen las redes de soporte funcional de la ciudad, su estructura bsica y el urbanismo principal y primario de la misma. Su desarrollo es condicin previa para cualquier proceso de construccin de edificaciones. Se clasifican de la siguiente manera: Sistema vial, Sistema de Transporte, Sistema de Acueducto, Sistema de Saneamiento Bsico, Sistema de Equipamientos Urbanos, Sistema de Espacio Pblico Construido.
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Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital (SAP) Conjunto de espacios con valores singulares para el patrimonio natural del Distrito Capital, la Regin o la Nacin, cuya conservacin resulta imprescindible para el funcionamiento de los ecosistemas, la conservacin de la biodiversidad y la evolucin de la cultura. Todas las reas comprendidas dentro del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, constituyen suelo de proteccin.
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Sistema de Ciclorrutas Conformado por redes funcionalmente integradas, que cubren la mayor parte del territorio urbano y de expansin.

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Sistema de Loteo Individual Se aplica a proyectos urbansticos con condiciones de organizacin espacial, que permiten producir unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio pblico.
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Sistema de Agrupacin Se aplica a proyectos urbansticos, con condiciones de organizacin espacial que permiten producir unidades prediales privadas, tanto de lotes como de edificaciones, que pueden tener diversas formas de propiedad comn, tales como la propiedad horizontal y la copropiedad.
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Sistema de Troncales Rutas con vehculos de transporte pblico de alta capacidad, sobre carriles preferenciales. Estas rutas sern complementadas mediante rutas alimentadoras con vehculos de menor capacidad.
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Sistema para la Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos Conformado por la infraestructura y los mtodos especficos para la recoleccin, transporte, aprovechamiento, tratamiento y disposicin transitoria y final de los residuos slidos de origen domstico, industrial y hospitalario; la recoleccin, separacin, acopio, aprovechamiento y disposicin de residuos reciclables; la recoleccin, aprovechamiento y disposicin final de escombros; la recoleccin, transporte y disposicin final de residuos peligrosos, patgenos y lodos; la poda, recoleccin, transporte y disposicin final de material vegetal proveniente de la poda de parques, separadores y reas pblicas de la ciudad.
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Sistema Tren de Cercanas Sistema de transporte en va fija y exclusiva, comprendido por el corredor frreo existente, que comunica al Distrito Capital con los municipios vecinos.
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Sistema Vial Constituido por una estructura primaria bsica, que acta como soporte funcional metropolitano y regional, y una estructura secundaria, que garantiza la funcionalidad de la ciudad a escala zonal y vecinal.
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Suelo de Expansin Urbana Constituido por la porcin del territorio Distrital, que se habilitar para el uso urbano durante la vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial, segn lo determinen los programas de ejecucin. Este territorio slo podr incorporarse al permetro urbano, mediante planes parciales.

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Suelo de Proteccin. Zonas y reas de terrenos que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas y riesgos no mitigables para la localizacin de asentamientos humanos, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse.
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Suelo Rural Constituido por los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de recursos naturales y actividades anlogas.
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Suelo Urbano Constituido por las reas del territorio distrital destinadas a usos urbanos en el presente plan, que cuentan con infraestructura vial, redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Pertenecen a esta categora, aquellas zonas con procesos de urbanizacin incompletos, comprendidas en reas consolidadas con edificacin, al igual que las reas del suelo de expansin que sean incorporadas.
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Tratamientos Orientan las intervenciones que se pueden realizar en el territorio, el espacio pblico y las edificaciones, mediante respuestas diferenciadas para cada condicin existente, como resultado de la valoracin de las caractersticas fsicas de cada zona y su funcin en el modelo territorial, con los propsitos de consolidar, mantener, revitalizar, mejorar y generar espacios adecuados para el desenvolvimiento de las funciones de la ciudad.
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Tratamiento de Conservacin Tratamiento orientado a proteger el patrimonio construido de la ciudad, para asegurar su preservacin, involucrndolo a la dinmica y a las exigencias del desarrollo urbano, para que sea posible su disfrute como bien de inters cultural y permanezca como smbolo de identidad para sus habitantes.
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Tratamiento de Consolidacin Tratamiento que regula la transformacin de las estructuras urbanas de la ciudad desarrollada, garantizando coherencia entre la intensidad del uso del suelo y el sistema de espacio pblico existente o planeado.
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Tratamiento de Desarrollo Tratamiento que se aplica a predios urbanizables, localizados en suelo

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urbano o de expansin, mediante Plan Parcial previo al proceso de urbanizacin, con las excepciones consagradas en el presente plan.
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Tratamiento de Renovacin Urbana Tratamiento que busca la transformacin de zonas desarrolladas de la ciudad, que tienen condiciones de subutilizacin de las estructuras fsicas existentes, para aprovechar al mximo su potencial de desarrollo. Estas zonas se encuentran en una de las siguientes situaciones: 1) Deterioro ambiental, fsico, o social, conflicto funcional interno o con el sector inmediato; 2) Potencial estratgico de desarrollo, de conformidad con el modelo de ordenamiento adoptado por este Plan.
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Unidad de Actuacin Urbanstica rea conformada por uno o varios inmuebles, delimitada en un Plan Parcial, que debe ser diseada y/o construida como una unidad de planeamiento y ejecucin, la cual tiene por objeto garantizar el uso racional del suelo, centralizar en una entidad gestora la ejecucin de las actividades inherentes al desarrollo propuesto y facilitar la dotacin, con cargo a sus propietarios, de las obras de urbanismo secundario, mediante esquemas de gestin que procuren el reparto de las cargas y beneficios derivados de la respectiva actuacin.
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Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) Unidades territoriales conformadas por un barrio o conjunto de barrios, tanto en suelo urbano como en suelo de expansin, que mantienen unidad morfolgica o funcional. Estas unidades son un instrumento de planeamiento a escala zonal y vecinal, que condiciona las polticas generales del plan en relacin con las particulares de un conjunto de barrios.
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Urbanizacin Resultado del proceso mediante el cual, un terreno bruto es dotado de servicios de infraestructura, dividido en reas destinadas al uso privado y comunal y a lo dems servicios bsicos, inherentes a la actividad que se va a desarrollar y apto para construir, de conformidad con los reglamentos legales vigentes en la materia.
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Uso Destinacin asignada al suelo, de conformidad con las actividades que en l se pueden desarrollar.
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Uso Agrcola Destinado al establecimiento y aprovechamiento de cultivos transitorios o permanentes, diferentes de los forestales.

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Uso Agroforestal Destinado al establecimiento y aprovechamiento combinado de especies forestales, junto con cultivos o actividades pecuarias.
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Uso Agroindustrial Actividad transformadora, que incorpora productos agropecuarios, como principales materias primas.
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Uso complementario Aquel que contribuye al adecuado funcionamiento del uso principal y se permite en los lugares que seale la norma especfica.
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Uso Forestal productor Destinado al establecimiento de plantaciones forestales para el aprovechamiento directo o indirecto de productos maderables o no maderables del bosque.
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Uso Forestal Protector Destinado al establecimiento de plantaciones para la proteccin o recuperacin de los recursos naturales renovables, de las cuales se puede hacer aprovechamiento indirecto.
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Uso Forestal Protector-Productor Destinado al establecimiento de plantaciones forestales, para el aprovechamiento directo o indirecto de productos maderables o no maderables del bosque, condicionado al mantenimiento del efecto forestal protector.
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Uso principal Uso predominante, que determina el destino urbanstico de una zona de las reas de Actividad y, como tal, se permite en la totalidad del rea, zona o sector objeto de reglamentacin.
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Uso Residencial Campesino Habitacin asociada a usos agropecuarios o forestales y de condiciones acordes con la tradicin arquitectnica del rea rural.
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Uso Residencial Concentrado Habitacin conectada al sistema general de servicios pblicos, con ocupacin superior al 30% del predio.
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Uso Residencial de Baja Densidad

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Habitacin autosuficiente en servicios y con zonas verdes superiores al 70% del predio.
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Uso restringido Uso que no es requerido para el funcionamiento del uso principal, pero que bajo determinadas condiciones normativas, sealadas en la norma general y en la ficha del sector normativo, puede permitirse.
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Uso urbano Uso que para su desarrollo requiere de una infraestructura urbana, lograda a travs de procesos idneos de urbanizacin y de construccin, que le sirven de soporte fsico.
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Valle aluvial Franja de anchura variable, determinada con criterios geomorfolgicos e hidrolgicos, constituida por el cauce y el conjunto de vegas, depresiones o basines, localizadas a lo largo del cauce o en las riberas de un embalse, laguna, lago o chucua, las cuales son ocupadas por las aguas durante las crecidas altas o extraordinarias, constituyendo la zona de amortiguacin de crecientes, donde, adems, se desarrollan los procesos ecolgicos ligados al curso o cuerpo de agua. Siempre que las condiciones de ocupacin lo permitan, la zona de manejo y preservacin ambiental deber coincidir con el valle aluvial, especialmente en el caso del ro Bogot, a su paso por la ciudad.
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Va Zona de espacio pblico, destinada al trnsito de vehculos y peatones.

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Va arterial Va principal, destinada al servicio de trficos de larga y media distancia.

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Va local Va cuya funcin primordial es la de brindar accesibilidad a predios y soportar trficos de corta distancia.
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Va longitudinal Va cuya orientacin predominante es norte sur.

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Va transversal Va cuya orientacin predominante es oriente - occidente.

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Va intermedia Constituida por una serie de tramos viales que permean la retcula que

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conforma la malla arterial principal, sirviendo como alternativa de circulacin. Est conformada por vas que enmarcan sectores de 25 hectreas aproximadamente.
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Va regional Va que soporta flujos de transporte nacional y regional.

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Vivienda de Inters Social (VIS) Aquella que se desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda a los hogares de menores ingresos.
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Vulnerabilidad. Grado de prdida de un elemento o conjunto de elementos en riesgo, como resultado de la ocurrencia de un fenmeno natural o de origen antrpico no intencional. Se expresa en la escala de cero (ningn dao) a uno (prdida total).
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Zona de Armonizacin Franja de suelo rural en torno a un rea protegida, que no hace parte de la misma, en la cual se promover y vigilar la prevencin, mitigacin y compensacin de los impactos de las actividades en terrenos vecinos, que puedan afectar los objetivos y tratamientos de conservacin dentro del rea Protegida o la extensin de sus servicios ambientales y procesos ecolgicos en el mbito local y regional.
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Zona de Manejo y Preservacin Ambiental (ZMPA) Franja de terreno, de propiedad pblica o privada, contigua a la ronda hidrulica, destinada principalmente al mantenimiento, proteccin, preservacin o restauracin ecolgica de los cuerpos y cursos de agua y ecosistemas aledaos.
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Zona de Manejo y Preservacin del Ro Bogot Zona contigua a la ronda hidrulica, de 270 metros como mnimo, determinada por la delimitacin de la zona de amenaza alta de inundacin, no mitigable o no mitigada, para un perodo de retorno de 10 aos, establecida por la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) o quien haga sus veces. Esta franja se define bajo un criterio de mitigacin de amenaza y su manejo debe contribuir al mantenimiento, proteccin y preservacin ambiental del ecosistema, cuya estabilidad se constituye en un factor de mitigacin.
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Zona de uso Grandes porciones del territorio rural, que posibilitan el ordenamiento del suelo en virtud de los objetivos propuestos por el Plan y cuentan con un

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rgimen de usos. Las zonas de uso estn constituidas por: las reas para la produccin sostenible, el Parque Minero Industrial de Mochuelo y las zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos.
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Zonas Verdes de los Equipamientos Deportivos y Recreativos Privados Predios destinados a usos recreativos privados, de extensin variable, bajos ndices de construccin y gran cantidad de superficie destinada a zonas verdes, que constituyen espacios significativos dentro de un sector, aportando calidad ambiental y valores espaciales a su entorno inmediato.
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Zonificacin Divisin territorial del Distrito Capital, para regular en forma ordenada los usos a los cuales se destina el suelo, su intensidad y las caractersticas urbansticas de las edificaciones que los soportan.

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