CONTRATO DE PROMESA DE VENT A Y OPCION DE COMPRA

En fecha 26 de noviembre del 2011

REUNIDOS

De una parte, doa Fraxila Tello Delgado, identificada con DNI N 08325094, con domicilio en la Av. Malecn Checa N 323-Urb. Zrate San Juan de Lurigancho; doa Ana Ysabel Chavez Tello, identificada con DNI N 09568756, con domicilio en la Av. Malecn N 323Urb. Zrate San Juan de Lurigancho y doa Alicia Janeth Chavez Tello, identificada con DNI N 09661161, con domicilio en la Av. Malecn Checa N 323-Urb. Zrate San Juan de Lurigancho y de la otra, Don Christian Antonio Solano Colpaerth.

ACTAN Ambas partes en su propio nombre y se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la asuncin de las obligaciones que en el mismo dimanan, y de su libre y espontnea voluntad,

MANIFIESTAN PRIMERO.- Que doa Fraxila Tello Delgado, doa Ana Ysabel Chavez Tello, y doa Alicia Janeth Chavez Tello, son propietarias del bien inmueble que se describe a continuacin: Vivienda Unifamiliar ubicada en la Av. Malecn Checa N 433-Urb. Zrate San Juan de Lurigancho, provincia de Lima departamento de Lima, la misma que se encuentra inscrita en la Partida N 42824070, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao. cuyas reas, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. SEGUNDO.- Que habiendo convenido Don Christian Antonio Solano Colpaerth comprar el inmueble referido, formalizan por medio del presente contrato la pertinente PROMESA DE COMPRA, por la cual,

PACTAN, CONVIENEN Y OTORGAN

PRIMERO.- Que promete vender a don Christian Antonio Solano Colpaerth identificado con DNI N 07524587 mayor de edad, casado con doa Jany Vanessa Vasquez Gonzales identificada con DNI N 44380074 ambos con domicilio en la Av. Malecn Checa N 433Urb. Zrate San Juan de Lurigancho; la propiedad inmueble descrita en el antecedente

primero y al efecto le concede un derecho de opcin a fin de que en el plazo de 60 das naturales pueda formalizar su oferta en las condiciones que se fijarn, o renunciar a dicho derecho de opcin bien de forma expresa, comunicndose al oferente o tcitamente, dejando transcurrir el plazo sealado. SEGUNDO.- El optante acepta la referida opcin sin compromiso alguno por su parte en la actualidad, y sometido a las condiciones de plazo y precio que se sealan en el presente contrato. TERCERO.- El precio por el que se podr ejercitar la referida opcin es de $44,000.00 (Cuarenta y cuatro mil y 00/100 Dolares Americanos) que se pagarn de la siguiente forma: $.7,335.00 (Sietemil trescientos treinta y cinco y 00/100 Dolares Americanos), a la firma del presente documento de Promesa de Venta. , sin ms constancia que la firma de las partes suscrita en el presente documento. $.36,665.00 (Treinta y seis mil seiscientos sesenta y cinco y 00/100 Dolares Americanos) al formalizar la Compra Venta. CUARTO.- El ejercicio de la opcin deber ser comunicado con una antelacin de cinco das anteriores al vencimiento del plazo concedido para su ejercicio, y ello de forma fehaciente. QUINTO.- El plazo concedido ser prorrogable a instancia del optante siempre que el concedente acepte su conformidad. SEXTO.- Se entiende que la opcin ejercitada por Don Christian Antonio Solano Colpaerth y el precio ofrecido por la misma lo es en concepto de libre de cargas y gravmenes de la propiedad inmueble, as como de ocupantes de la misma por lo que en caso de existir en la actualidad tales gravmenes o cargas debern cancelarse en el momento del ejercicio de la opcin concedida. SEPTIMO.- El optante podr gestionar la venta del bien inmueble por la que se concede la opcin, por precio igual o superior, subrogando en sus derechos a la misma sin otro requisito que del cumplimiento de la notificacin dentro del plazo de opcin, as como de su prrroga en el caso de haberse ejercitado en la forma y modo convenido en el prrafo anterior. OCTAVO.- Los gastos del contrato, de la escritura y de los impuestos y arbitrios que se originen sern a cargo del optante. NOVENO.- Este contrato podr ser elevado a escritura pblica a instancia de cualquiera

de los otorgantes, corriendo los gastos de la misma a cargo del optante.

Y en prueba de conformidad, afirmndose y ratificndose en el contenido del presente contrato , y con promesa de cumplirlo bien y fielmente lo firman por duplicado.

LA VENDEDORA

EL COMPRADOR

_______________________ Fraxila Tello Delgado DNI N 08325094

_______________________ Christian Antonio Solano Colpaerth DNI N 07524587

_______________________ Ana Ysabel Chavez Tello DNI N 09568756 _______________________ Jany Vanessa Vasquez Gonzales DNI N 44380074

_______________________ Alicia Janeth Chavez Tello DNI N 09661161