CONTRATO DE ALQUILER [803-844: cdigo civil] En la ciudad de Asuncin, Repblica del Paraguay, a los das del mes de agosto

del ao...entre la seorita con C.I.Nro, soltera, nacionalidad paraguaya, con domicilio en .por una parte denominada en adelante LA LOCADORA; y por la otra el seor..,soltero, con C.I. Nro, con domicilio en .denominado en adelante EL LOCATARIO, convienen en celebrar el presente contrato de locacin de inmueble, sujetos a las condiciones y clusulas siguientes: Primera: LA LOCADORA da en locacin al LOCATARIO un inmueble situado en la ciudad de San Lorenzo, individualizado como Finca Nro. ., con cuenta corriente catastral Nro El mencionado inmueble cuenta con las siguientes dependencias: 4 dormitorios, una sala.Dichas dependencias se encuentran en buen estado de conservacin y funcionalidad y deber ser devuelto en el mismo estado por el LOCATARIO a la finalizacin del contrato, caso contrario, EL LOCATARIO deber pagar los daos y perjuicios en que incurriere (803, 85, 811) Clusula segunda: el inmueble ser destinado por el LOCATARIO, exclusivamente para vivienda particular, no pudiendo realizar sublocaciones o transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general, a todo ttulo y todo uso contrario a los estipulado en el presente contrato. EL LOCATARIO se obliga a devolver el inmueble en las buenas condiciones de uso que recibi, incluyendo pintura nueva general del interior y exterior de la vivienda y a retirar, salvo acuerdo de pagos, todas las mejoras o modificaciones que introdujere en la misma, con autorizacin escrita de la LOCADORA. 809, 811 Clusula tercera: el presente contrato ser vlido por un (1) ao, desde el.. hasta.., que sin obligacin de notificar fenece, plazo prorrogable de comn acuerdo entre las p artes y bajo constancia escrita. A trmino de su vigencia el presente contrato podr ser prorrogado, siempre que el LOCATARIO exprese su deseo por escrito a la LOCADORA con por lo menos . das de anticipacin a la fecha de su terminacin. El precio de alquiler se modificar pactndose un nuevo precio. 807 Clusula cuarta: el alquiler mensual mensual ser de guaranes.., a pagar por periodo adelantado, entre el 2 al 5 de cada mes, en el domicilio de la LOCADORA. Dicho monto no incluye el costo de los servicios de energa elctrica y agua de la vivienda, lo que correr exclusivamente por cuenta del LOCATARIO. En este caso, y a fin de constatar el cumplimiento del pago de dichos servicios, la LOCADORA tendr el derecho de exigir la exhibicin de los recibos correspondientes y el LOCADOR deber acceder a dicha solicitud. 825b

Clusula quinta: queda prohibida toda mejora y/o modificacin en el inmueble locado, salvo autorizacin por escrito de la LOCADORA. Las modificaciones que realice el lo LOCATARIO en razn de urgencia GOTERAS DE TECHO, HUMEDAD, etc.- deben ser autorizados previamente por la LOCADORA aunque sean de forma verbal y luego regularizar los mismos por escrito. Estas reformas corrern por cuenta de la LOCADORA. La LOCATARIA permitir todo trabajo que fuera mayor o a criterio de la LOCADORA fuera necesario realizar en el inmueble locado para su conservacin, pudiendo este cargar al LOCATARIO los gastos de reparacin si el dao fue causando por el mismo. El LOCATARIO pagar el arreglo de cualesquier averas que acaeciesen, cuando las mismas sern causadas por el mismo., renunciando a todo derecho de repeticin y/o retencin con LA LOCADORA y las dejara en beneficios del inmueble locado, sin indemnizacin alguna. 814

Clusula sexta: LA LOCADORA no ser responsable por daos y perjuicios que sufra el LOCATARIO en su persona y/o en sus bienes, terceros y/o en los bienes de los mismos, por causa de de desperfectos..Se prohbe al LOCATARIO depositar materiales inflamables, txicos y/o peligrosos en el inmueble locado, excepto aquellos utilizados para su uso domstico. 813, 819, 820 Clusula sptima: LA LOCADORA conjunta o individualmente o por medio de quien designe, podr inspeccionar el inmueble previa notificacin y con acuerdo de fecha y horario con el LOCATARIO. 812 Clusula octava: la mora en el cumplimiento de las obligaciones del LOCATARIO, se producir automticamente sin necesidad de pre-interpelacin o intimacin. Todo incumplimiento del LOCATARIO autorizar a la LOCADORA a rescindir el presente contrato por culpa del LOCATARIO y lo habilitara al pertinente desalojo y al cobro de las clusulas penales y/o daos y perjuicios. 837h Clusula novena: ambas partes podrn rescindir el presente contrato sin causa alguna y antes del vencimiento del plazo de vigencia sealado en el presente contrato, debiendo en este caso abonar a la otra parte, en concepto de nica indemnizacin por la rescisin anticipada, la suma equivalente a un (1) mes de alquiler. 837 d y g Clusula dcima: in incumplimiento de cualquiera de las clusulas producir la rescisin del contrato, sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial, se podr exigir desalojo y lo adeudado por va judicial, as mismo los daos por rescisin anticipada del contrato. 837g Clusula undcima: no se hace responsable por la falta o prdidas de artefactos luminosos, calefones, aparatos elctricos, de telfono. y otros bienes con existencia en la unidad locada, ya sea por robo con o sin violacin del inmueble, mojaduras, incendio, ya sea ocasionado por accidente o por terceros y cualquier eventualidad que pudiera perjudicar a la LOCATARIA 840. Clusula Duodcima: La entrega del inmueble por la LOCATARIA se har en las siguientes condiciones: 1) Se fijar hora y da hbil para la entrega del inmueble locado. 2) El inmueble entregado, si en el momento de la verificacin no se encontrase en las mismas buenas condiciones de uso en que recibi. La LOCADORA queda automticamente autorizada a realizar todos los arreglos y trabajos necesarios por cuenta y orden de la LOCATARIA, sin necesidad de previo aviso y deducir dichos gastos de la suma entregada en garanta en forma automtica. 3) En caso de que el monto del gasto supere la suma entregada en concepto de garanta, LA LOCADORA podr exigir la diferencia a la LOCATARIA sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial. 4) Si la LOCATARIA se negare a pagar la diferencia, la obligacin se extender tambin al Garante.825 inc g. Clusula Decimotercera: Al vencimiento del contrato la LOCATARIA deber entregar las llaves o renovar por escrito el mismo, caso contrario abonar la suma de Guaranes Quince mil (Gs. 15.000) por da hasta la entrega efectiva del inmueble. 840. Clusula Decimocuarta: En garanta del cumplimiento de todas sus obligaciones deposito - y hasta la restitucin del inmueble locado y el pago total de las sumas dinerarias a su cargo la LOCATARIA entrega en este acto a la LOCADORA la suma de Guaranes Seiscientos mil (Gs. 600.000). Esta suma no devengar intereses ni podr ser imputado a alquileres atrasados. Pasado 60 das de que la LOCATARIA se retire del inmueble locado y una vez recibido esta por la LOCADORA en el mismo estado en que se lo entreg, se

devolver a la LOCATARIA la suma entregada en concepto de depsito, previa deduccin de los gastos de reparaciones que hubiere. 816 Clusula Decimoquinta: El Sr..con CIN..domiciliado en..se constituye en codeudor solidario del presente contrato asi como de las renovaciones del mismo en forma automtica y sin necesidad de notificacin alguna, as como tambin de las variaciones que acordasen la LOCADORA y la LOCATARIA hasta la entrega efectiva del inmueble por escrito.816 Clusula Decimosexta: Ambas partes aceptan y someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales ordinarios de la ciudad de Asuncin Paraguay. El presente contrato, previa lectura y ratificacin de su contenido es firmado por la LOCATARIA, la LOCADORA y el CODEUDOR, en tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto