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LEI N 6.530, DE 12 DE MAIO DE 1978.

D nova regulamentao profisso de Corretor de Imveis, disciplina o funcionamento de seus rgos de fiscalizao e d outras providncias. O PRESIDENTE DA REPBLICA , fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art 1 O exerccio da profisso de Corretor de Imveis, no territrio nacional, regido pelo disposto na presente lei. Art 2 O exerccio da profisso de Corretor de Imveis ser permitido ao possuidor de ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias. Art 3 Compete ao Corretor de Imveis exercer a intermediao na compra, venda, permuta e locao de imveis, podendo, ainda, opinar quanto comercializao imobiliria. Pargrafo nico. As atribuies constantes deste artigo podero ser exercidas, tambm, por pessoa jurdica inscrita nos termos desta lei. Art 4 A inscrio do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica ser objeto de Resoluo do Conselho Federal de Corretores de Imveis. Art 5 O Conselho Federal e os Conselhos Regionais so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis, constitudos em autarquia, dotada de personalidade jurdica de direito pblico, vinculada ao Ministrio do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Art 6 As pessoas jurdicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imveis sujeitam-se aos mesmos deveres e tm os mesmos direitos das pessoas fsicas nele inscritas. Pargrafo nico. As pessoas jurdicas a que se refere este artigo devero ter como scio gerente ou diretor um Corretor de Imveis individualmente inscrito. Art 7 Compete ao Conselho Federal e aos Conselhos Regionais representar, em juzo ou fora dele, os legtimos interesses da categoria profissional, respeitadas as respectivas reas de competncia. Art 8 O Conselho Federal ter sede e foro na Capital da Repblica e jurisdio em todo o territrio nacional. Art 9 Cada Conselho Regional ter sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territrios da jurisdio, a critrio do Conselho Federal. Art 10. O Conselho Federal ser composto por dois representantes, efetivos e suplentes, de cada Conselho Regional, eleitos dentre os seus membros. Art 11. Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos, eleitos dois teros por votao secreta em assemblia geral especialmente convocada para esse fim e um tero integrado por representantes dos Sindicatos de Corretores de Imveis que funcionarem regularmente na jurisdio do Conselho Regional. Art. 11. Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos e igual nmero de suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegvel, secreto e obrigatrio, dos profissionais inscritos, sendo aplicvel ao profissional que deixar de votar, sem causa justificada, multa em valor mximo equivalente ao da anuidade. (Redao dada pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) Pargrafo nico. O disposto neste artigo somente ser observado nas eleies para constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes na data desta lei. (Revogado pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) Art 12. Somente podero ser membros do Conselho Regional os Corretores de Imveis com inscrio principal na jurisdio h mais de dois anos e que no tenham sido condenados por infrao disciplinar. Art 13. Os Conselhos Federal e Regionais sero administrados por uma diretoria, eleita dentre os seus membros.

1 A diretoria ser composta de um presidente, dois vice-presidentes, dois secretrios e dois tesoureiros. 2 Junto aos Conselhos Federal e Regionais funcionar um Conselho Fiscal, composto de trs membros, efetivos e suplentes, eleitos dentre os seus membros. Art 14. Os membros do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais tero mandato de trs anos. Art 15. A extino ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrer: I - por renncia; Il - por supervenincia de causa de que resulte o cancelamento da inscrio; III - por condenao a pena superior a dois anos, em virtude de sentena transitada em julgado; IV - por destituio de cargo, funo ou emprego, mencionada prtica de ato de improbidade na administrao pblica ou privada, em virtude de sentena transitada em julgado; V - por ausncia, sem motivo justificado, a trs sesses consecutivas ou seis intercaladas em cada ano. Art 16. Compete ao Conselho Federal: I - eleger sua diretoria; II - elaborar e alterar seu regimento; III - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte; IV - criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regies, fixando-lhes a sede e jurisdio; V - baixar normas de tica profissional; VI - elaborar contrato padro para os servios de corretagem de imveis, de observncia obrigatria pelos inscritos; VII - fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais; VIII - decidir as dvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais; IX - julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais; X - elaborar o regimento padro dos Conselhos Regionais; XI - homologar o regimento dos Conselhos Regionais; XII - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas dos Conselhos Regionais; XIII - credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificao de irregularidades e pendncias acaso existentes; XIV - intervir temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando diretoria provisria, at que seja regularizada a situao ou, se isso no ocorrer, at o trmino do mandato: a) se comprovada irregularidade na administrao; b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento da contribuio; XV - destituir diretor de Conselho Regional, por ato de improbidade no exerccio de suas funes; XVI - promover diligncias, inquritos ou verificaes sobre o funcionamento dos Conselhos Regionais e adotar medidas para sua eficincia e regularidade;

XVII - baixar resolues e deliberar sobre os casos omissos. 1o Na fixao do valor das anuidades referidas no inciso VII deste artigo, sero observados os seguintes limites mximos: (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) I pessoa fsica ou firma individual: R$ 285,00 (duzentos e oitenta e cinco reais); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) II pessoa jurdica, segundo o capital social: (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) a) at R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais): R$ 570,00 (quinhentos e setenta reais); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) b) de R$ 25.001,00 (vinte e cinco mil e um reais) at R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais): R$ 712,50 (setecentos e doze reais e cinqenta centavos); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) c) de R$ 50.001,00 (cinqenta mil e um reais) at R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais): R$ 855,00 (oitocentos e cinqenta e cinco reais); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) d) de R$ 75.001,00 (setenta e cinco mil e um reais) at R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 997,50 (novecentos e noventa e sete reais e cinqenta centavos); (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) e) acima de R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 1.140,00 (mil, cento e quarenta reais). (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) 2o Os valores correspondentes aos limites mximos estabelecidos no 1o deste artigo sero corrigidos anualmente pelo ndice oficial de preos ao consumidor. (Includo pela Lei n 10.795, de 5.12.2003) Art 17. Compete aos Conselhos Regionais: I - eleger sua diretoria; II - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte, submetendo essa matria considerao do Conselho Federal; III - propor a criao de sub-regies, em divises territoriais que tenham um nmero mnimo de Corretores de Imveis inscritos, fixado pelo Conselho Federal; IV - homologar, obedecidas as peculiaridades locais, tabelas de preos de servios de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos; V - decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretor de Imveis e de pessoas jurdicas; VI - organizar e manter o registro profissional das pessoas fsicas e jurdicas inscritas; VII - expedir carteiras profissionais e certificados de inscrio; VIII - impor as sanes previstas nesta lei; IX - baixar resolues, no mbito de sua competncia. Art 18. Constituem receitas do Conselho Federal: I - a percentagem de vinte por cento sobre as anuidades e emolumentos arrecadados pelos Conselhos Regionais; II - a renda patrimonial; III - as contribuies voluntrias; IV - as subvenes e dotaes oramentrias. Art 19. Constituem receitas de cada Conselho Regional:

I - as anuidades, emolumentos e multas; Il - a renda patrimonial; III - as contribuies voluntrias; IV - as subvenes e dotaes oramentrias. Art 20. Ao Corretor de Imveis e pessoa jurdica inscritos nos rgos de que trata a presente lei vedado: I - prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados; Il - auxiliar, ou por qualquer meio facilitar, o exerccio da profisso aos no inscritos; III - anunciar publicamente proposta de transao a que no esteja autorizado atravs de documeto escrito; IV - fazer anncio ou impresso relativo atividade de profissional sem mencionar o nmero de inscritos; V - anunciar imvel loteado ou em condomnio sem mencionar o nmero de registro do loteamento ou da incorporao no Registro de Imveis; VI - violar o sigilo profissional; VII - negar aos interessados prestao de contas ou recibo de quantias ou documentos que lhe tenham sido entregues a qualquer ttulo; VIII - violar obrigao legal concernente ao exerccio da profisso; IX - praticar, no exerccio da atividade profissional, ato que a lei defina como crime ou contraveno; X - deixar de pagar contribuio ao Conselho Regional. Art 21. Compete ao Conselho Regional aplicar aos Corretores de Imveis e pessoas jurdicas as seguintes sanes disciplinares; I - advertncia verbal; II - censura; III - multa; IV - supenso da inscrio, at noventa dias; V - cancelamento da inscrio, com apreenso da carteira profissional. 1 Na determinao da sano aplicvel, orientar-se- o Conselho pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta. 2 A reincidncia na mesma falta determinar a agravao da penalidade. 3 A multa poder ser acumulada com outra penalidade e, na hiptese de reincidncia na mesma falta, aplicar-se- em dobro. 4 A pena de suspenso ser anotada na carteira profissional do Corretor de Imveis ou responsvel pela pessoa jurdica e se este no a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Nacional poder convert-la em cancelamento da inscrio. Art 22. Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imveis aplica-se o regime jurdico das Leis do Trabalho. Art 23. Fica assegurado aos Corretores de Imveis, inscritos nos trmos da Lei n 4.116, de 27 de agosto de 1962, o exerccio da profisso, desde que o requeiram conforme o que for estabelecido na regulamentao desta lei.

Art 24. Esta lei ser regulamentada no prazo de trinta dias a partir da sua vigncia. Art 25. Esta lei entrar em vigor na data da sua publicao. Art 26. Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente a Lei nmero 4.116, de 27 de agosto de 1962. Braslia, 12 de maio de 1978; 157 da Independncia e 90 da Repblica. ERNESTO GEISEL Arnaldo Prieto Este texto no substitui o publicado no D.O.U. de 15.5.1978

LEI No 10.795, DE 5 DE DEZEMBRO DE 2003.


Altera os arts. 11 e 16 da Lei no 6.530, de 12 de maio de 1978, para dispor sobre a eleio dos conselheiros nos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis e fixar valores mximos para as anuidades devidas pelos corretores a essas entidades e d outras providncias. O VICEPRESIDENTE DA REPBLICA, no exerccio do cargo de PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1o Os arts. 11 e 16 da Lei no 6.530, de 12 de maio de 1978, passam a vigorar com as seguintes alteraes: "Art. 11. Os Conselhos Regionais sero compostos por vinte e sete membros efetivos e igual nmero de suplentes, eleitos em chapa pelo sistema de voto pessoal indelegvel, secreto e obrigatrio, dos profissionais inscritos, sendo aplicvel ao profissional que deixar de votar, sem causa justificada, multa em valor mximo equivalente ao da anuidade. Pargrafo nico. (revogado)" (NR) "Art. 16. ................................................. 1o Na fixao do valor das anuidades referidas no inciso VII deste artigo, sero observados os seguintes limites mximos: I pessoa fsica ou firma individual: R$ 285,00 (duzentos e oitenta e cinco reais); II pessoa jurdica, segundo o capital social: a) at R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais): R$ 570,00 (quinhentos e setenta reais); b) de R$ 25.001,00 (vinte e cinco mil e um reais) at R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais): R$ 712,50 (setecentos e doze reais e cinqenta centavos); c) de R$ 50.001,00 (cinqenta mil e um reais) at R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais): R$ 855,00 (oitocentos e cinqenta e cinco reais); d) de R$ 75.001,00 (setenta e cinco mil e um reais) at R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 997,50 (novecentos e noventa e sete reais e cinqenta centavos); e) acima de R$ 100.000,00 (cem mil reais): R$ 1.140,00 (mil, cento e quarenta reais). 2o Os valores correspondentes aos limites mximos estabelecidos no 1o deste artigo sero corrigidos anualmente pelo ndice oficial de preos ao consumidor." (NR)

Art. 2o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Braslia, 5 de dezembro de 2003; 182o da Independncia e 115o da Repblica. JOS ALENCAR GOMES DA SILVA Eva Maria Cella Dalchiavon Este texto no substitui o publicado no D.O.U. de 8.12.2003

DECRETO N 81.871, DE 29 DE JUNHO DE 1978.


Regulamenta a Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, que d nova regulamentao profisso de Corretor de Imveis, disciplina o funcionamento de seus rgos de fiscalizao e d outras providncias. O PRESIDENTE DA REPBLICA , no uso da atribuio que lhe confere o artigo 81, item III, da Constituio, e tendo em vista o artigo 24 da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, DECRETA: Art 1 O exerccio da profisso de Corretor de Imveis, em todo o territrio nacional somente ser permitido: I - ao possuidor do ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias, inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imves da jurisdio; ou II - ao Corretor de Imveis inscrito nos termos da Lei n 4.116, de 27 de agosto de 1962, desde que requeira a revalidao da sua inscrio. Art 2 Compete ao Corretor de Imveis exercer a intermediao na compra, venda, permuta e locao de imveis e opinar quanto comercializao imobiliria. Art 3 As atribuies constantes do artigo anterior podero, tambm, ser exercidas por pessoa jurdica, devidamente inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imveis da Jurisdio. Pargrafo nico. O atendimento ao pblico interessado na compra, venda, permuta ou locao de imvel, cuja transao esteja sendo patrocinada por pessoa jurdica, somente poder ser feito por Corretor de Imveis inscrito no Conselho Regional da jurisdio. Art 4 O nmero da inscrio do Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica constar obrigatoriamente de toda propaganda, bem como de qualquer impresso relativo atividade profissional. Art 5 Somente poder anunciar publicamente o Corretor de Imveis, pessoa fsica ou jurdica, que tiver contrato escrito de mediao ou autorizao escrita para alienao do imvel anunciado. Art 6 O Conselho Federal e os Conselhos Regionais so rgos de disciplina e fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis, constitudos em autarquias, dotada de personalidade jurdica de direito pblico, vinculada ao Ministrio do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Art 7 O Conselho Federal de Corretores de Imveis tem por finalidade orientar, supervisionar e disciplinar o exerccio da profisso de Corretor de Imveis em todo o territrio nacional. Art 8 O Conselho Federal ter sede e foro na Capital da Repblica e jurisdio em todo o territrio nacional. Art 9 O Conselho Federal ser composto por 2 (dois) representantes, efetivos e suplentes, de cada Conselho Regional, eleitos dentre os seus membros. Pargrafo nico. O mandato dos membros a que se refere este artigo ser de 3 (trs) anos. Art 10. Compete ao Conselho Federal:

I - eleger sua Diretoria; II - elaborar e alterar seu Regimento; III - exercer funo normativa, baixar Resolues e adotar providncias indispensveis realizao dos objetivos institucionais; IV - instituir o modelo das Carteiras de Identidade Profissional e dos Certificados de Inscrio; V - autorizar a sua Diretoria a adquirir e onerar bens imveis; VI - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como elaborar a previso oramentria para o exerccio seguinte; VII - criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regies, fixando-lhes a sede e jurisdio; VIII - baixar normas de tica profissional; IX - elaborar contrato padro para os servios de corretagem de imveis, de observncia obrigatria pelos inscritos; X - fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais; XI - decidir as dvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais; XII - julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais; XIII - elaborar o Regimento padro dos Conselhos Regionais; XIV - homologar o Regimento dos Conselhos Regionais; XV - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas dos Conselhos Regionais; XVI - credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificao de irregularidades e pendncias acaso existentes; XVII - intervir, temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando Diretoria provisria, at que seja regularizada a situao ou, se isso no acorrer, at o trmino do mandato: a) se comprovada irregularidade na administrao; b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento das contribuies; XVIII - destituir Diretor do Conselho Regional, por ato de improbidade no exerccio de suas funes; XIX - promover diligncias, inquritos ou verificaes sobre o funcionamento dos Conselhos Regionais e adotar medidas para sua eficincia e regularidade; XX - deliberar sobre os casos omissos; XXI - representar em juizo ou fora dele, em todo territrio nacional, os legtimos interessados da categoria profissional. Art 11. O Conselho Federal se reunir com a presena mnima de metade mais de um de seus membros. Art 12. Constituem receitas do Conselho Federal: I - a percentagem de 20% (vinte por cento) sobre as anuidades e emolumentos arrecadados pelos Conselhos Regionais; II - a renda patrimonial; III - as contribuies voluntrias;

IV - as subvenes e dotaes oramentrias. Art 13. Os Conselhos Regionais de Corretor de Imveis tm por finalidade fiscalizar o exerccio profissional na rea de sua jurisdio, sob superviso do Conselho Federal. Art 14. Os Conselhos Regionais tero sede e foro na Capital do Estado, ou de um dos Estados ou Territrios, a critrio do Conselho Federal. Art 15. Os Conselhos Regionais sero compostos por 27 (vinte e sete) membros, efetivos e suplentes, eleitos 2/3 (dois teros) por votao secreta em Assemblia Geral especialmente convocada para esse fim, e 1/3 (um tero) integrado por representantes dos Sindicatos de Corretores de Imveis que funcionarem regularmente na jurisdio do Conselho Regional. Pargrafo nico. O mandato dos membros a que se refere ente artigo ser de 3 (trs) anos. Art 16. Compete ao Conselho Regional: I - eleger sua Diretoria; II - aprovar seu Regimento, de acordo com o Regimento padro elaborado pelo Conselho Federal; III - fiscalizar o exerccio profissional na rea de sua jurisdio; IV - cumprir e fazer cumprir as Resolues do Conselho Federal; V - arrecadar anuidades, multas e emolumentos e adotar todas as medidas destinadas efetivao da sua receita e a do Conselho Federal; VI - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como a previso oramentria para o exerccio seguinte, submetendo essa matria considerao do Conselho.Federal; VII - propor a criao de Sub-regies, em divises territoriais que tenham um nmero mnimo de Corretores de Imveis, fixado pela Conselho Federal; VIII - homologar, obedecidas as peculiaridades locais, tabelas de preos de servios de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelo sindicatos respectivos; IX - decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretores de Imveis e de pessoas jurdicas; X - organizar e manter o registro profissional das pessoas fsicas e jurdicas inscritas; XI - expedir Carteiras de Identidade Profissional e Certificados de Inscrio; XII - impor as sanes previstas neste regulamento; XIII - baixar Resolues, no mbito de sua competncia; XIV - representar em juizo ou fora dele, na rea de sua jurisdio, os legtimos interesses da categoria profissional; XV - eleger, dentre seus membros, representantes, efetivos e suplentes, que comporo o Conselho Federal; XVI - promover, perante o juizo competente, a cobrana das importncias correspondentes a anuidade, multas e emolumentos, esgostados os meios de cobrana amigvel. Art 17. O Conselho Regional se reunir com a presena mnima de metade mais um de seus membros. Art 18. Constituem receitas de cada Conselho Regional: I - 80% (oitenta por cento) das anuidades e emolumentos; II - as multas;

III - a renda patrimonial; IV - as contribuies voluntrias; V - as subvenes e dotaes oramentrias. Art 19. 2/3 (dois teros) dos membros dos Conselhos Regionais, efetivos e respectivos suplentes, sero eleitos pelo sistema de voto pessoal, secreto e obrigatrio dos profissionais inscritos, nos termos em que dispuser o Regimento dos Conselhos Regionais, considerando-se eleitos efetivos os 18 (dezoitos) mais votados e suplentes os seguintes. Pargrafo nico. Aplicar-se- ao profissional inscrito que deixar de votar sem causa justificada, multa em importncia correspondente ao valor da anuidade. Art 20. 1/3 (um tero) dos membros dos Conselhos Regionais efetivos e respectivos suplentes, sero indicados pelos Sindicatos de Corretores de Imveis, dentre seus associados, diretores ou no. 1 Caso haja mais de um Sindicato com base territorial na jurisdio de cada Conselho Regional, o nmero de representantes de cada Sindicato ser fixado pelo Conselho Federal. 2 Caso no haja Sindicato com base territorial na jurisdio do Conselho Regional, 1/3 (um tero) dos membros que seria destinado a indicao pelo Sindicato, ser eleito na forma do artigo anterior. 3 Caso o Sindicato ou os Sindicatos da Categoria, com base territorial na jurisdio de cada Conselho Regional, no indiquem seus representantes, no prazo estabelecido em Resoluo do Conselho Federal, o tero destinado indicao pelo Sindicato, ser eleito, na forma do artigo anterior. Art 21. O exerccio do mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais de Corretor de Imveis, assim como a respectiva eleio, mesmo na condio de suplente, ficaro subordinados ao preenchimento dos seguintes requisitos mnimos: I - inscrio na jurisdio do Conselho Regional respectivo ha mais de 2 (dois) anos; II - pleno gozo dos direitos profissionais, civis e polticos; III - inexistncia de condenao a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de sentena transitada em julgado. Art 22. A extino ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais ocorrer: I - por renncia; II - por supervenincia de causa de que resulte o cancelamento da inscrio; III - por condeno a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de sentena transitada em julgado. IV - por destituio de cargo, funo ou emprego, relacionada prtica de ato de improbidade na administao pblica ou privada, em virtude de sentena transitada em julgado; V - por ausncia, sem motivo justificado, a 3 (trs) sesses consecutivas ou 6 (seis) intercaladas em cada ano. Art 23. Os membros dos Conselhos Federal e Regionais podero ser licenciados, por deliberao do plenrio. Pargrafo nico. Concedida a licena de que trata este artigo caber ao Presidente do Conselho convocar o respectivo suplente. Art 24. Os Conselhos Federal e Regionais tero cada um, como rgo deliberativo o Plenrio, constitudo pelos seus membros, e como rgo administrativo a Diretoria e os que forem criados para a execuo dos servios tcnicos ou especializados indispensveis ao cumprimento de suas atribuies.

Art 25. As Diretorias dos Conselhos Federal e Regionais sero compostas de um Presidente, dois VicePresidentes, dois Secretrios e dois Tesoureiros, eleitos pelo Plenrio, dentre seus membros, na primeira reunio ordinria. Art 26. A estrutura dos Conselhos Federal e Regionais e as atribuies da Diretoria e dos demais rgos, sero fixados no Regimento de cada Conselho. Art 27. Junto aos Conselhos Federal e Regionais funcionar um Conselho Fiscal composto de trs membros, efetivos e suplentes, eleitos dentre os seus membros. Art 28. A inscrio do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica ser efetuada no Conselho Regional da jurisdio, de acordo com a Resoluo do Conselho Federal de Corretores de Imveis. Art 29. As pessoas jurdicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imveis sujeitam-se aos mesmos deveres e tm os mesmos direitos das pessoas fsicas nele inscritas. Pargrafo nico. As pessoas jurdicas a que se refere este artigo devero ter como scio-gerente ou diretor um Corretor de Imveis individualmente inscrito. Art 30. O exerccio simultneo, temporrio ou definitivo da profisso em rea de jurisdio diversa da do Conselho Regional onde foi efetuada a inscrio originria do Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica, fica condicionado inscrio e averbao profissional nos Conselhos Regionais que jurisdicionam as reas em que exercerem as atividades. Art 31. Ao Corretor de Imveis inscrito ser fornecida Carteira de Identidade Profissional, numerada em cada Conselho Regional, contendo, no mnimo, os seguintes elementos: I - nome por extenso do profissional; II - filiao; III - nacionalidade e naturalidade; IV - data do nascimento; V - nmero e data da inscrio; VII - natureza da habilitao; VI - natureza da inscrio; VIII - denominao do Conselho Regional que efetuou a inscrio; IX - fotografia e impresso datiloscpica; X - assinatura do profissional inscrito, do Presidente e do Secretrio do Conselho Regional. Art 32. A pessoa jurdica inscrita ser fornecido Certificado de Inscrio, numerado em cada Conselho Regional, contendo no mnimo, os seguintes elementos: I - denominao da pessoa jurdica; II - nmero e data da inscrio; III - natureza da inscrio; IV - nome do scio-gerente ou diretor, inscrito no Conselho Regional. V - nmero e data da inscrio do scio-gerente ou diretor, no Conselho Regional; VI - denominao do Conselho Regional que efetuou a inscrio; VII - assinatura do scio-gerente ou diretor, do Presidente e do Secretrio do Conselho Regional.

Art 33. As inscries do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica, o fornecimento de Carteira de Identidade Profissional e de Certificado de Inscrio e certides, bem como o recebimento de peties, esto sujeitos ao pagamento de anuidade e emolumentos fixados pelo Conselho Federal. Art 34. O pagamento da anuidade ao Conselho Regional constitui condio para o exerccio da profisso de Corretor de Imveis e da pessoa jurdica. Art 35. A anuidade ser paga at o ltimo dia til do primeiro trimestre de cada ano, salvo a primeira, que ser devida no ato da inscrio do Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica. Art 36. O pagamento da anuidade fora do prazo sujeitar o devedor a multa fixada pelo Conselho Federal. Art 37. A multa aplicada ao Corretor de Imveis ou pessoa jurdica, como sano disciplinar, ser, igualmente fixada pelo Conselho Federal. Art 38. Constitui infrao disciplinar da parte do Corretor de Imveis: I - transgredir normas de tica profissional; II - prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados; III - exercer a profisso quando impedido de faz-lo ou facilitar, por qualquer meio, o seu exerccio aos no inscritos ou impedidos; IV - anunciar publicamente proposta de transao a que no esteja autorizado atravs de documento escrito; V - fazer anncio ou impresso relativo a atividade profissional sem mencionar o nmero de inscrio; VI - anunciar imvel loteado ou em condomnio sem mencionar o nmero do registro do loteamento ou da incorporao no Registro de Imveis; VII - violar o sigilo profissional; VIII - negar aos interessados prestao de contas ou recibo de quantia ou documento que lhe tenham sido entregues a qualquer ttulo; IX - violar obrigao legal concernente ao exerccio da profisso; X - praticar, no exerccio da atividade profissional, ato que a lei defina como crime de contraveno; XI - deixar de pagar contribuio ao Conselho Regional; XII - promover ou facilitar a terceiros transaes ilcitas ou que por qualquer forma prejudiquem interesses de terceiros; XIII - recusar a apresentao de Carteira de Identidade Profissional, quando couber. Art 39. As sanes disciplinares consistem em: I - advertncia verbal; II - censura; III - multa; IV - suspenso da inscrio, at 90 (noventa) dias; V - cancelamento da inscrio, com apreenso da carteira profissional; 1 Na determinao da sano aplicvel, orientar-se- o Conselho pelas circunstncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta. 2 A reincidncia na mesma falta determinar a agravao da penalidade.

3 A multa poder ser acumulada com outra penalidade e, na hiptese de reincidncia, aplicar-se- em dobro. 4 A pena de suspenso ser anotada na Carteira de Identidade Profissional do Corretor de Imveis ou responsvel pela pessoa jurdica e se este no a apresentar para que seja consignada a penalidade, o Conselho Regional poder convert-la em cancelamento da inscrio. 5 As penas de advertncia, censura e multa sero comunicadas pelo Conselho Regional em ofcio reservado, no se fazendo constar dos assentamentos do profissional punido, seno em caso de reincidncia. Art 40. Da imposio de qualquer penalidade caber recurso, com efeito suspensivo, ao Conselho Federal: I - voluntrio, no prazo de 30 (trinta) dias a contar da cincia da deciso; II - ex - officio , nas hipteses dos itens IV e V do artigo anterior. Art 41. As denncias somente sero recebidas quando assinadas, declinada a qualificao do denunciante e acompanhada da indicao dos elementos comprobatrios do alegado. Art 42. A suspenso por falta de pagamento de anuidades, emolumentos ou multas s cessar com a satisfao da dvida, podendo ser cancelada a inscrio, de acordo com critrios a serem fixados pelo Conselho Federal. Art 43. As instncias recorridas podero reconsiderar suas prprias decises. Art 44. O Conselho Federal ser ltima e definitiva instncia nos assuntos relacionados com a profisso e seu exerccio. Art 45. Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imveis aplica-se o regime jurdico da Consolidao das Leis do Trabalho. Art 46. Em caso de interveno em Conselho Regional, cabe ao Conselho Federal baixar instrues sobre cessao da interveno ou realizao de eleies, na hiptese de trmino de mandato. Art 47. O disposto no artigo 15 somente ser observado nas eleies para constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes em 15 de maio de 1978. Art 48. Este Decreto entrar em vigor na data da sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Braslia, DF., em 29 de junho de 1978; 157 da Independncia e 90 da Repblica. ERNESTO GEISEL Arnaldo Prieto Este texto no substitui o publicado no D.O.U. 30.6.1978

Resoluo n 1126 de 25/03/2009 / COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imveis (D.O.U. 29/04/2009)
Regimento do Conselho Federal de Corretores de Imveis. Aprova o Regimento do Conselho Federal de Corretores de Imveis e o Regimento Padro para os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis. RESOLUO COFECI N 1.126, DE 25 DE MARO DE 2009 Aprova o Regimento do Conselho Federal de Corretores de Imveis e o Regimento Padro para os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis.

O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS-COFECI, no uso das atribuies que lhe reserva o artigo 16, incisos II, X, XI e XVII da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, CONSIDERANDO que o Conselho Federal de Corretores de Imveis-COFECI e os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis-CRECIs foram criados pela Lei n 4.116, de 27 de agosto de 1962, revogada e substituda pela Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, regulamentada pelo Decreto n 81.871, de 29 de junho de 1978, a qual sofreu alteraes introduzidas pela Lei n 10.795, de 05 de dezembro de 2003; CONSIDERANDO que o COFECI e os CRECIs compem um conjunto denominado SISTEMA COFECI/CRECI, sem fins lucrativos, o qual no tem qualquer relao funcional ou dependncia hierrquica com rgos da Administrao Pblica; CONSIDERANDO que o Sistema COFECI/CRECI, de acordo com a legislao acima citada, tem por funo normatizar, orientar, disciplinar e fiscalizar com autonomia administrativa, operacional e financeira o exerccio da profisso de corretor de imveis e as atividades das empresas imobilirias, bem como representar em juzo ou fora dele os legtimos interesses da categoria profissional dos corretores de imveis, fazendo-o sob a forma de autarquia especial, com natureza jurdica de direito pblico (artigos 5, 6 e 7 da Lei n 6.530/78); CONSIDERANDO que, embora o Conselho Federal e os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis componham um Sistema, funcionam independentes entre si, com regramentos que no se confundem, principalmente tendo em vista suas diferentes atribuies e a relao institucional entre eles existente. CONSIDERANDO a deciso adotada pelo E. Plenrio em Sesso realizada no dia 05 de dezembro de 2008, na cidade de Recife/PE, consolidada na Sesso Plenria realizada nos dias 24 e 25 de maro de 2009, na cidade de Braslia, DF, das quais participaram, representando seus respectivos Conselhos Regionais, os Conselheiros Federais Antonio da Rocha e Souza e Edcio Nogueira Cordeiro, 1 Regio/RJ, Jos Augusto Viana Neto e Walter Alves de Oliveira, 2 Regio/SP, Flvio Koch e Ubirajara Szekir de Oliveira, 3 Regio/RS, Newton Marques Barbosa e Mrcio Ari de Melo Almeida, 4 Regio/MG, Oscar Hugo Monteiro Guimares e Eduardo Coelho Seixo de Brito, 5 Regio/GO, Joo Teodoro da Silva, Mariano Dynkowski e Alfredo Luiz Garcia Lopes Canezin, 6 Regio/PR, Jos de Souza Mendona e Octvio de Queiroga Vanderley Filho, 7 Regio/PE, Luiz Carlos Atti, Javiel Llorente Barrio e Paulo Goyaz Alves da Silva, 8 Regio/DF, Samuel Arthur Prado, Nilson Ribeiro de Arajo e Elbergar da Silveira Bahia, 9 Regio/BA, Curt Antonio Beims e Srgio Luiz dos Santos, 11 Regio/SC, Miguel Lobato de Vilhena e Jaci Monteiro Colares, 12 Regio/PA-AP, Daniel Fernandes Alves e Wilson Gouva Freias, 13 Regio/ES, Claudemir Neves e Roberto da Cunha, 14 Regio/MS, Antonio Armando Cavalcante Soares e Joo Csar Gomes Seraine, 15 Regio/CE, Srgio Waldemar Freire Sobral, Temstocles Barreto Neto e Jos Herval Machado, 16 Regio/SE, Waldemir Bezerra de Figueiredo e Carlos Alberto Couto da Cunha, 17 Regio/RN, Paschoal Guilherme do Nascimento Rodrigues e Paulo C. de Carvalho M. Jnior, 18 Regio/AM-RR, Luiz Fernando Pinto Barcellos e Paulo Antunes Maciel, 19 Regio/MT, Raimundo Cunha Torres e Raimundo Nonato Conceio Mota, 20 Regio/MA, Rmulo Soares de Lima e Hermgenes Paulino do Bomfim, 21 Regio/PB, Manoel Sant'Anna Rodrigues e Paulo Henrique de Brito Sobral, 22 Regio/ AL, Joo Batista da Paz Brito, Geraldo Oliveira Andrade e Manoel Messias dos Anjos, 23 Regio/PI, Aires Ribeiro de Matos e Fernando Csar Casal Batista, 24 Regio/RO-AC, Valdeci Yase Monteiro e Sandro Jos de Oliveira, 25 Regio/RO, resolve: Art. 1 Aprovar, conforme os textos anexos(*), o Regimento do Conselho Federal de Corretores de Imveis e o Regimento Padro para os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis, facultada a estes a promoo de aditamentos que no se contraponham s disposies contidas no texto padro. Pargrafo nico - Fica, igualmente, aprovado o Apndice que regula o funcionamento de Turmas de Julgamento, resultantes da diviso do Plenrio, de implantao facultativa pelos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis, mediante homologao pelo Plenrio do COFECI. Art. 2 Homologar, nos termos do artigo 16, inciso XI, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, como Regimento prprio de cada um dos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis a seguir relacionados, o texto do Regimento Padro aprovado por esta Resoluo: CRECI 1 Regio/RJ, CRECI 4 Regio/MG,

CRECI 7 Regio/PE, CRECI 8 Regio/DF, CRECI 9 Regio/BA, CRECI 11 Regio/SC, CRECI 12 Regio/PA-AP, CRECI 13 Regio/ES, CRECI 14 Regio/MS, CRECI 15 Regio/CE, CRECI 16 Regio/SE, CRECI 18 Regio/AM-RR, CRECI 20 Regio/MA, CRECI 21 Regio/PB, CRECI 22 Regio/AL, CRECI 23 Regio/PI, CRECI 24 Regio/RO-AC e CRECI 25 Regio/TO. Art. 3 Homologar, nos termos do artigo 16, inciso XI, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, como Regimento prprio de cada um dos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis a seguir relacionados, o texto do Regimento Padro aprovado por esta Resoluo, acrescido do Apndice de que fala o Pargrafo nico do artigo 1: CRECI 2 Regio/SP, CRECI 3 Regio/RS, CRECI 5 Regio/GO, CRECI 6 Regio/PR, CRECI 17 Regio/RN e CRECI 19 Regio/MT. Art. 4 Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao, vigendo os Regimentos e o texto do Apndice por ela aprovados, a partir do dia 1 de maio de 2009, revogadas as disposies contrrias, especialmente as Resolues ns 177/1984, 574/1998, (Revogado Pela Resoluo COFECI n 1126 de 2009)609/1999, 610/1999, 613/1999, 748/2002, 766/2002 e 969/2006, todas do Conselho Federal de Corretores de Imveis. Braslia-DF, 25 de maro de 2009. JOO TEODORO DA SILVA - Presidente do Conselho CURT ANTNIO BEIMS - Diretor-Secretrio (*) A ntegra dos Regimentos aprovados com a Resoluo-COFECI n 1.126/2009 encontra-se disponvel na sede do Conselho Federal de Corretores de Imveis e no site www.cofeci.gov.br.

RESOLUO-COFECI N 327/92 Publicada em: 08/07/92 DOU. N. 129 - Fls.: 8821 (SEO I)
Rev, consolida e estabelece normas para inscrio de pessoas fsicas e jurdicas nos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis. "Ad referendum" O PRESIDENTE DO CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS -COFECI, no uso das atribuies que lhe so conferidas pelos artigos 4 e 16, XVI e XVII, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978 e artigo 10, III, do Decreto n 81.871, de 29 de junho de 1978, CONSIDERANDO que para atender ao seu objetivo institucional de disciplinar o exerccio da profisso de Corretor de Imveis, cabe adotar as medidas necessrias ao funcionamento regular e eficiente dos Conselhos Regionais; CONSIDERANDO que a inscrio de pessoas fsicas e jurdicas nos Conselhos Regionais constitui condio essencial para o exerccio da profisso do Corretor de Imveis; RESOLVE: CAPTULO I DOS PRINCPIOS GERAIS DA INSCRIO Art. 1 - Constituem atos privativos da profisso de Corretor de Imveis os de intermediao nas transaes em geral sobre imveis, inclusive, na compra e venda, promessa de venda, cesso, promessa de cesso, permuta, incorporao, loteamento e locao. Art. 2 - O exerccio da atividade de intermediao imobiliria, inclusive o de atos privativos da profisso de Corretor de Imveis, somente permitido s pessoas fsicas e jurdicas detentoras de inscrio nos

Conselhos Regionais de Corretores de Imveis e que satisfaam as condies para o exerccio profissional. Art. 3 - Atendidos os requisitos legais e regulamentares, assegurada a inscrio: I - aos tcnicos em Transaes Imobilirias, formados por estabelecimentos de ensino reconhecidos pelos rgos educacionais competentes; II - s pessoas jurdicas legalmente constitudas para os objetivos de intermediao imobiliria, inclusive para os fins previstos no artigo 1 desta Resoluo. Pargrafo nico - As empresas colonizadoras que loteiam, constroem e incorporam imveis, nos termos dos artigos 3 e seu pargrafo nico, 4 e 6 e seu pargrafo nico da Lei n 6.530/78, esto obrigadas a se inscreverem nos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis, na forma desta Resoluo. Art. 4 - A inscrio no Conselho Regional de Corretores de Imveis ser: I - originria ou principal; II - secundria ou suplementar. Art. 5 - Inscrio originria ou principal aquela feita no CRECI da Regio onde o Corretor de Imveis tenha o seu domiclio e exera a sua atividade permanente ou esteja sediada a matriz da pessoa jurdica. 1 - Se o Corretor de Imveis tiver mais de um domiclio, apenas no Conselho Regional de um deles poder possuir a inscrio principal. 2 - A inscrio principal faculta o exerccio permanente da intermediao imobiliria da pessoa fsica ou jurdica na Regio do CRECI onde estiver inscrita e o exerccio eventual em qualquer parte do Territrio Nacional. 3 - O exerccio eventual da intermediao imobiliria em regio distinta da principal ser permitido mediante comunicao prvia ao CRECI da Regio do exerccio eventual da profisso, aps o pagamento de anuidade proporcional a 120 (cento e vinte) dias e a conseqente anotao na Carteira Profissional do interessado. A continuidade do exerccio eventual por perodo superior a esse tempo s ser possvel mediante inscrio secundria nos termos desta Resoluo. (1) (1) 3 do Art. 5 com redao dada pela Resoluo-COFECI n 516/96 4 - Para o exerccio eventual, a pessoa fsica ou jurdica comunicar ao Presidente do CRECI da Regio onde ir exercer a atividade profissional a transao imobiliria, bem como a sua qualificao completa e o nmero da sua inscrio no Conselho Regional de origem. 5 - O Presidente do CRECI, recebendo a comunicao, anotar, de imediato, na carteira de identidade profissional do Corretor de Imveis ou do representante legal da pessoa jurdica, a autorizao para o exerccio eventual da intermediao imobiliria e a data do incio do prazo a que se refere o 3 deste artigo. Art. 6 - Inscrio secundria ou suplementar a efetuada no Conselho Regional diverso daquele em que a pessoa fsica ou jurdica possuir a inscrio principal, para permitir o exerccio da atividade profissional alm dos limites fixados no 3 do artigo 5 . Pargrafo nico - obrigatria a inscrio secundria de filial da pessoa jurdica que exera atividade imobiliria em Regio diversa daquela em que estiver inscrita a matriz. Art. 7 - O cancelamento da inscrio principal da pessoa fsica ou jurdica acarretar, automaticamente, a da inscrio secundria, mas a perda desta no determinar a daquela. Pargrafo nico - Aplica-se suspenso da inscrio o disposto neste artigo. CAPTULO II DA INSCRIO PRINCIPAL DA PESSOA FSICA Art. 8 - A inscrio principal de Corretor de Imveis se far mediante requerimento dirigido ao Presidente do CRECI, com meno: I - do nome do requerente por extenso e do nome profissional abreviado que pretende usar; II - da nacionalidade, estado civil e filiao;

III - da data e local de nascimento; IV - da residncia profissional; V - do nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF); 1 - O requerimento que se refere este artigo ser instrudo com os seguintes documentos: a) - cpia da carteira de identidade; b) - cpia do certificado que comprove a quitao com o servio militar; c) - cpia do ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias fornecidas por estabelecimento de ensino reconhecido pelos rgos educacionais competentes; d) - cpia do ttulo de eleitor; e) - declarao do requerente, sob as penas da lei, de que no responde nem respondeu a inqurito criminal ou administrativo, execuo civil, processo falimentar e que no tenha ttulos protestados no ltimo qinqnio, bem como os locais de residncias no mesmo perodo. 2 - A efetiva entrega da Carteira Profissional de Corretor de Imveis, somente ser feita mediante a apresentao, pelo interessado, do comprovante do pagamento da contribuio sindical obrigatria. Art. 9 - O estrangeiro, alm dos documentos enumerados no pargrafo 1 do artigo 8, excetuados os das alneas b e d, devero comprovar a permanncia legal e ininterrupta no Pas durante o ltimo trinio. Pargrafo nico - O documento referido na alnea c do pargrafo 1 do artigo 8 poder ser suprido por ttulo equivalente ou superior, devidamente reconhecido pelo rgo educacional competente. Art. 10 - A juntada de documentos referidos nas alneas a, b, c e d do 1 do artigo 8, poder ser feita por cpia autenticada, dispensada a conferncia com o documento original. Pargrafo nico - A autenticao poder ser feita mediante cotejo da cpia com o original, por servidor do CRECI a quem for conferida essa atribuio, caso no tenha sido efetuada, anteriormente, por tabelio. Art. 11 - O pedido de inscrio formar processo que ser apreciado, previamente, por Comisso do CRECI que poder solicitar diligncia ou encaminh-lo, se devidamente instrudo, com parecer conclusivo Diretoria. 1 - Qualquer exigncia da Comisso do CRECI ser comunicada por ofcio ao requerente, pelo Secretrio, a fim de ser atendida. 2 - O no atendimento da exigncia, no prazo de 30 (trinta) dias contados da data do recebimento do ofcio a que se refere o pargrafo anterior, acarretar o arquivamento do processo de inscrio, o qual somente ser desarquivado mediante o cumprimento da exigncia formulada. Art. 12 - Com o parecer conclusivo da Comisso, o Presidente do CRECI encaminhar o processo de inscrio ao Plenrio para deciso. Art. 13 - Qualquer pessoa poder impugnar, documentadamente, o pedido de inscrio do requerente, objetivando o seu indeferimento. Pargrafo nico - A autoridade a que estiver submetido o processo, desde que reconhea na impugnao indcios que possam comprometer a concesso da inscrio, dever baixar o processo em diligncia para elucidar os fatos apontados. Art 14 - Instrudo o processo, inclusive se for o caso, com o esclarecimento da impugnao a que se refere o artigo anterior, o Plenrio decidir sobre a inscrio requerida. Art. 15 - A deciso do Plenrio ser transcrita no processo e comunicada ao requerente por ofcio do Secretrio do CRECI. Art 16 - O requerente, dentro do prazo de 30 (trinta) dias contados da data da cincia da deciso, poder dela recorrer para o COFECI, atravs de petio dirigida ao Presidente do CRECI. Art. 17 - O Presidente do CRECI poder atribuir ao recurso, acompanhado ou no de documentos, efeito de pedido de reconsiderao, submetendo-o ao reexame do Plenrio. 1 - Caso no reconhea efeito de pedido de reconsiderao ao recurso, o Presidente do CRECI encaminh-lo- ao COFECI, para deciso em ltima e definitiva instncia. 2 - Se o Plenrio do CRECI negar provimento ao pedido de reconsiderao remeter o processo ao

COFECI para deciso final. Art. 18 - O julgamento do recurso no COFECI obedecer ao disposto no seu Regimento Interno. Art. 19 - Deferida a inscrio, originariamente ou em grau de recurso, o requerente, perante o Plenrio do CRECI, no ato do recebimento da carteira de identidade profissional, prestar o compromisso de fielmente observar as regras a que est sujeito, atinentes ao exerccio da profisso de Corretor de Imveis. Pargrafo nico - A inscrio do Corretor de Imveis somente ser considerada completa aps ter o requerente prestado o compromisso a que se refere este artigo e receber a sua carteira de identidade profissional. Art. 20 - O Conselho Regional fornecer ao Corretor de Imveis inscrito carteira e cdula de identidade profissional contendo os seguintes elementos: I - nome, por extenso, do profissional; II - filiao; III - nacionalidade e naturalidade; IV - data do nascimento; V - nmero e data da inscrio; VI - denominao do Conselho Regional que efetuou a inscrio; VII - fotografia e impresso datiloscpica; VIII - data de sua expedio e assinaturas do profissional inscrito, do Presidente e do Diretor 1 Secretrio do Conselho Regional. Pargrafo nico - O fornecimento da carteira e da cdula de identidade profissional est sujeito ao pagamento de emolumentos. Art. 21 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis somente poder ser iniciado aps o atendimento das formalidades da inscrio e do pagamento da primeira anuidade. Pargrafo nico - O pagamento da primeira anuidade, a ser recolhido concomitantemente com os emolumentos referentes expedio da carteira de identidade profissional, ser proporcional ao perodo no vencido do exerccio. Art. 22 - Expedida a carteira de identidade profissional, o portador dever, dentro de 60 (sessenta) dias, satisfazer a legislao fiscal e previdenciria para estabelecer-se, sob pena de cancelamento automtico da inscrio e de apreenso da citada carteira. Art. 23 - Se a carteira de identidade profissional for extraviada, danificada ou se tornar imprestvel para o fim a que se destina, o Conselho Regional expedir segunda via, com essa designao expressa, mediante o pagamento dos emolumentos devidos. CAPTULO III DA INSCRIO PRINCIPAL DA PESSOA JURDICA Art. 24 - A inscrio principal da pessoa jurdica se far mediante requerimento dirigido ao Presidente do CRECI, com meno: I - do nome ou razo social do requerente, bem como o seu nome de fantasia ou marca de servio, se possuir; II - endereo completo da matriz e, se houver, de suas filiais; III - do nmero de inscrio da requerente no INSS, ISS, CGC e a do registro na Junta Comercial (livro, folha e data) ou do Cartrio do Registro de Pessoas Jurdicas (livro, folha e data). IV - da qualificao completa do seu scio-gerente ou diretor (nome, nacionalidade, estado civil, profisso, inscrio no CPF, no CRECI e o nmero, rgo e data da expedio, do documento de identidade). Pargrafo nico - O requerimento citado neste artigo dever ser firmado pelo scio-gerente ou diretor da pessoa jurdica requerente, Corretor de Imveis inscrito e quite com suas obrigaes financeiras perante o Conselho Regional. Art. 25 - Com o requerimento a que alude o artigo anterior devero ser anexados:

a) - cpia do ato constitutivo da pessoa jurdica; b) - declarao, sob as penas da lei, firmada pelo scio-gerente ou diretor, de que a requerente no responde nem respondeu execuo civil ou a processo falimentar e que no tem ttulos protestados no ltimo qinqnio. Art. 26 - Aplica-se ao processo de inscrio da pessoa jurdica, no que couber, o disposto nos artigos 10 a 18. Art. 27 - Deferida a inscrio, originariamente ou em grau de recurso, o Conselho Regional fornecer requerente certificado de inscrio, contendo: I - nome ou razo social da pessoa jurdica; II - nmero da inscrio precedido da letra "J"; III - data da inscrio; IV - denominao do Conselho Regional que efetuou a inscrio; V - nome do scio-gerente ou diretor da pessoa jurdica, inscrita como Corretor de Imveis e o nmero de sua inscrio no CRECI da Regio; VI - assinatura do responsvel pela pessoa jurdica, do Presidente e do Diretor 1 Secretrio do Conselho Regional. Pargrafo nico - O fornecimento do certificado de inscrio est sujeito ao pagamento de emolumentos. Art. 28 - O exerccio da atividade de intermediao imobiliria pela pessoa jurdica somente poder ser iniciado aps o atendimento das formalidades da inscrio e do pagamento da primeira anuidade. Pargrafo nico - O pagamento da primeira anuidade, a ser recolhido concomitantemente com os emolumentos referentes expedio do certificado de inscrio, ser proporcional ao perodo no vencido do exerccio. Art. 29 - Se o certificado de inscrio for extraviado ou danificado, o Conselho Regional expedir a segunda via, com essa designao expressa, mediante o pagamento dos emolumentos devidos. CAPTULO IV DA INSCRIO SECUNDRIA Art. 30 - A inscrio secundria ser requerida perante o Conselho Regional onde a pessoa fsica ou jurdica possuir a inscrio principal com a indicao da Regio e da localidade em que pretender se estabelecer. Art. 31 - O Conselho Regional onde a pessoa fsica ou jurdica possuir a inscrio principal fornecer requerente certido ou cpia dos requerimentos e documentos a que se referem, respectivamente, os artigos 8 e 9 e 24 e 25, bem como cpia da sua folha de inscrio, com todas as anotaes e de certido de quitao das obrigaes financeiras, acompanhados de ofcio dirigido ao Presidente do Conselho da Regio onde a requerente pretender a inscrio secundria. Art. 32 - Aplicar-se- ao processamento da deciso do pedido de inscrio secundria no Conselho Regional onde a requerente pretender exercer a atividade da intermediao imobiliria, no que couber, o disposto nos artigos 10 a 18. Art. 33 - Deferido o requerimento, o Conselho Regional promover a anotao do nmero da inscrio secundria seguida da letra "S" na carteira de identidade profissional da pessoa fsica ou no certificado de inscrio da pessoa jurdica. Art. 34 - O exerccio da atividade da intermediao imobiliria na Regio da inscrio secundria somente poder ser iniciado aps a anotao a que se refere o artigo anterior e o pagamento da primeira anuidade, que ser proporcional ao perodo no vencido do exerccio. CAPTULO V DAS OBRIGAES VINCULADAS INSCRIO

Art. 35 - A anuidade ser paga at o ltimo dia til do trimestre de cada ano, salvo a primeira que ser devida no ato da inscrio. Pargrafo nico - O valor das anuidades da inscrio principal e secundria, bem como a forma de sua cobrana, ser estabelecido por Resoluo do COFECI. Art. 36 - A pessoa fsica dever comunicar ao CRECI em que possuir inscrio principal ou secundria qualquer alterao em seus dados cadastrais aludidos no artigo 8, no prazo de 30 (trinta) dias contados da ocorrncia da modificao. Art. 37 - O Corretor de Imveis que deixar de ser responsvel por pessoa jurdica dever comunicar o fato ao CRECI, no prazo de 15 (quinze) dias contados da data da desvinculao. Art. 38 - A pessoa jurdica dever comunicar ao CRECI em que possuir inscrio principal: I - no prazo de 30 (trinta) dias: a) a substituio do Corretor de Imveis, scio-gerente ou diretor; b) a alterao de seus dados cadastrais a que alude o artigo 24. II - no prazo de 60 (sessenta) dias, qualquer alterao contratual que vier a sofrer. Art. 39 - As pessoas jurdicas que instalarem filiais, com capital destacado do capital social da matriz, na mesma regio do CRECI em que estiver inscrita, devero providenciar, no prazo de 15 (quinze) dias do arquivamento do ato constitutivo da filial, a averbao da mesma junto ao CRECI, instruindo o requerimento com: a) cpia do ato constitutivo da filial; b) comprovante do recolhimento da contribuio sindical; c) prova de que a filial se encontra sob responsabilidade de scio-gerente ou diretor, Corretor de Imveis; d) comprovante do recolhimento da taxa de averbao correspondente a 20% (vinte por cento) da taxa de inscrio da matriz. Art. 40 - O no atendimento das obrigaes previstas neste Captulo nos prazos fixados sujeitar a pessoa fsica ou jurdica infratora a processo disciplinar, por infringncia do artigo 20, VIII, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978. CAPTULO VI DA TRANSFERNCIA E DA TRANSFORMAO DA INSCRIO Art. 41 - A pessoa fsica ou jurdica, mediante requerimento dirigido ao Presidente do CRECI em que possuir inscrio principal poder transferi-la para outro Conselho Regional, desde que se encontre quite com o pagamento de anuidades, multas e emolumentos devidos e no esteja respondendo a processo disciplinar. 1 - Instrudo o processo no rgo original dever ser emitida certido a ser apresentada, ou encaminhada ao CRECI para onde pretende o interessado se transferir, a qual conter o seu nome, nmero de inscrio, filiao, naturalidade, data de nascimento, CPF, declarao de quitao de anuidade, bem como qualquer anotao de elogio ou penalidade porventura existente em sua ficha. 2 - Aplica-se ao processo de transferncia de inscrio principal, no que couber, o disposto nos artigos 10 a 18. 3 - Deferida a transferncia da inscrio, ser fornecida ao requerente, conforme o caso, nova carteira e cdula de identidade profissional ou certificado de inscrio, desde que pagos os emolumentos devidos e restitudos, no ato, os documentos acima mencionados expedidos pelo CRECI de origem. 4 - O Presidente do CRECI para onde for transferida a inscrio principal do requerente comunicar, por ofcio, ao CRECI de origem a efetivao da transferncia, acompanhado da carteira e cdula de identidade profissional ou do certificado de inscrio, para serem inutilizados nesse rgo e tomadas as demais providncias, objetivando a desvinculao da pessoa fsica ou jurdica. 5 - A inscrio principal no CRECI de origem ser considerada cancelada, na data da efetivao da transferncia. Art. 42 - A pessoa fsica ou jurdica, mediante requerimento dirigido ao Presidente do CRECI em que possuir a inscrio secundria, poder transform-la em principal, desde que se encontre quite com o

pagamento das anuidades, multas e emolumentos devidos e no esteja respondendo a processo disciplinar em ambos os Conselhos Regionais. 1 - O requerente instruir o pedido de transferncia com certido fornecida pelo CRECI de origem atestando a quitao quanto ao pagamento de anuidades, multas e emolumentos e que no responde a processo disciplinar. 2 - O requerimento, anexado ao processo de inscrio secundria, ser decidido pelo Plenrio do Conselho Regional. 3 - Aplica-se ao processo de transferncia de inscrio secundria em principal o disposto nos 2 a 5 do artigo 41. CAPTULO VII DA SUSPENSO E DO CANCELAMENTO DA INSCRIO Art. 43 - Os efeitos da inscrio principal ou secundria podem ser suspensos a critrio do Plenrio do Conselho Regional: I - a pedido da pessoa fsica, no caso de doena grave ou exerccio de mandato, cargo ou funo pblicos incompatveis com a atividade profissional, por perodo determinado; II - "ex officio", no caso de sentena judicial em ao penal que imponha pena acessria da interdio de direitos ao Corretor de Imveis; III - em decorrncia da aplicao da penalidade do artigo 21, IV, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978 pessoa fsica ou jurdica. 1 - No caso dos incisos I e II deste artigo o Corretor de Imveis ficar dispensado de votar nas eleies do Conselho Regional e de pagar anuidade, no perodo da suspenso da inscrio. 2 - No caso do inciso III deste artigo, o Corretor de Imveis ficar impedido de votar nas eleies do Conselho Regional, mas obrigado, da mesma forma que a pessoa jurdica, ao pagamento da anuidade. Art. 44 - O Presidente do CRECI, tendo em vista a deciso do Plenrio, determinar a anotao na carteira de identidade profissional do Corretor de Imveis da suspenso da sua inscrio, com indicao do respectivo perodo de durao. Pargrafo nico - No caso do inciso III do artigo 43, o Presidente do CRECI determinar a anotao da penalidade de suspenso da inscrio imposta pessoa jurdica, na carteira de identidade profissional do scio-gerente ou diretor por ela responsvel. Art. 45 - Se a pessoa fsica ou jurdica, cuja inscrio tiver sido suspensa, praticar ato de intermediao imobiliria responder a processo disciplinar por infringncia ao artigo 20, VIII da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, e artigo 38, III, do Decreto n 81.871, de 29 de junho de 1978. Art. 46 - A qualquer tempo o Corretor de Imveis que tiver obtido a suspenso dos efeitos da inscrio, no caso do inciso I do artigo 43, poder requerer a suspenso da interrupo, a fim de restabelecer o exerccio de sua atividade profissional. Pargrafo nico - O Presidente do CRECI determinar a anotao da interrupo da suspenso na carteira de identidade profissional do requerente. Art. 47 - O cancelamento da inscrio principal ou secundria poder ser determinado a critrio do Plenrio do Regional: I - a pedido da pessoa fsica ou jurdica, juntando ao requerimento, respectivamente, carteira e cdula de identidade profissional ou certificado de inscrio; II - "ex officio", no caso de morte da pessoa fsica ou extino da pessoa jurdica; III - em decorrncia de aplicao da penalidade do artigo 21, V, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978, pessoa fsica ou jurdica. 1 - No caso do inciso I, o Conselho Regional, para conceder o cancelamento, verificar se a pessoa fsica ou jurdica est quite com anuidades e multas que lhe tenham sido aplicadas e com a contribuio sindical obrigatria e, no caso especfico de pessoa jurdica, se foi suprimido de seu contrato social o objetivo de intermediao imobiliria, inclusive os atos referidos no artigo 1 desta Resoluo. 2 - A pessoa fsica ou jurdica que tiver sua inscrio cancelada a pedido, poder se reinscrever no Conselho Regional desde que atenda as exigncias da poca do novo pedido. 3 - A pessoa fsica ou jurdica que tiver sua inscrio cancelada em decorrncia de falta de pagamento

de anuidade, emolumentos ou multas, ter restaurado a inscrio automaticamente, desde que satisfaa o dbito devidamente corrigido. Art. 48 - No caso de cancelamento da inscrio principal, o Conselho Regional dever recolher a carteira e cdula de identidade profissional do Corretor de Imveis ou o Certificado de Inscrio da pessoa jurdica. Pargrafo nico - No ocorrendo entrega espontnea dos documentos, o Conselho Regional dever requerer a sua busca e apreenso. Art. 49 - O Presidente do Conselho Regional onde a pessoa fsica ou jurdica tiver inscrio secundria anotar na carteira de identidade profissional ou no certificado o cancelamento da referida inscrio, comunicando esse fato ao CRECI de origem. CAPTULO VIII DAS DISPOSIES GERAIS Art. 50 - Os Conselhos Regionais mantero atualizado o Cadastro de pessoas fsicas ou jurdicas que possuam ou tenham possudo inscrio principal ou secundria, anotando todos os atos a que alude esta Resoluo. Art. 51 - O nmero de inscrio, principal ou secundria, identificador da pessoa fsica ou jurdica, imutvel e ser concedido em ordem cronolgica a cada inscrio. 1 - No caso de cancelamento da inscrio, pelas hipteses do artigo 47, o nmero que a identifica no poder ser atribudo a outra pessoa fsica ou jurdica. 2 - pessoa fsica ou jurdica que tiver sua inscrio principal ou secundria cancelada a pedido ou por falta de pagamento de anuidades e voltar a se inscrever no mesmo Conselho Regional ser atribudo o mesmo nmero de inscrio. Art. 52 - Aplicam-se as disposies desta Resoluo aos processos originados dos pedidos de inscrio em tramitao. Art. 53 - Esta Resoluo entrar em vigor na data de sua publicao no Dirio Oficial da Unio, revogadas as Resolues-COFECI ns 148/82, 160/83, 165/83, 235/88 e 251/89. Braslia-DF, 25 de junho de 1992 WALDYR FRANCISCO LUCIANO Presidente RUBEM RIBAS Diretor 1 Secretrio

RESOLUO-COFECI n 1.127/2009
Publicada no D.O.U de 08/05/09, Seo 1, Pgs. 174/175 D nova regulamentao ao registro de estgio nos Conselhos Regionais de Corretores de Imveis.

O CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS - COFECI no uso das atribuies que lhe confere o artigo 16, inciso XVII, da Lei n 6.530/78, de 12 de maio de 1978,

CONSIDERANDO a necessidade de complementao educacional e aperfeioamento dos conhecimentos de estudantes dos cursos de Tcnico em Transaes ou Servios Imobilirios e superior de Cincias

Imobilirias ou Gesto de Negcios Imobilirios por meio da prtica profissional, conforme estabelecido pela Lei n 11.788/2008 e Resoluo CNE/CEB n 01/2004;

CONSIDERANDO que tais estudantes, ao interagirem com o mercado de trabalho, devem submeter-se igualmente aos mesmos regramentos estabelecidos para os profissionais militantes no mercado imobilirio.

CONSIDERANDO a deciso adotada pelo E. Plenrio do COFECI em Sesso realizada nos dias 24 e 25 de maro de 2009, R E S O L V E: Art. 1 - Os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis promovero o registro de estgio obrigatrio e de estgio profissionalizante opcional de estudantes regularmente matriculados e com freqncia efetiva nos cursos de Tcnico em Transaes ou Servios Imobilirios e superior de Cincias Imobilirias ou de Gesto de Negcios Imobilirios, homologados pelo COFECI, desde que o concedente do estgio seja um corretor de imveis, pessoa fsica ou jurdica, inscrito regularmente e sem dbitos junto ao CRECI, e se responsabilize pelos atos praticados pelo estudante no exerccio do estgio. 1 - Estgio obrigatrio aquele definido no projeto do curso de formao profissional, cuja carga horria requisito para aprovao e obteno do diploma, no qual o estudante apenas observa e acompanha a prtica dos atos profissionais realizados pelo concedente do estgio. 2 - Estgio profissionalizante opcional aquele desenvolvido com o objetivo de aperfeioar os conhecimentos do estudante e introduzi-lo no mercado de trabalho, no qual o estudante pode no apenas observar e acompanhar, como tambm colaborar no atendimento ao pblico e na prtica de atos privativos da profisso, sempre sob a superviso do concedente.

Art. 2 - A durao do estgio, em qualquer dos casos previstos no artigo anterior, no poder exceder a 2 (dois) anos, exceto quando se tratar de estagirio portador de deficincia. 1 - Em nenhuma circunstncia o estgio poder subsistir aps a concluso do curso ou se o estudante deixar de freqent-lo. 2 - O registro de estgio no CRECI tem validade limite de 01 (um) ano, podendo ser revalidado por menor ou igual perodo, em funo do tempo de durao do curso, mediante pagamento, pelo concedente do estgio, de nova taxa de registro.

Art. 3 - Para os efeitos desta Resoluo o scio-gerente ou diretor de que trata o Art. 6, Pargrafo nico, da Lei n 6.530/78, ser denominado Responsvel Tcnico.

Art. 4 - O porte da cdula de identidade de estagirio obrigatrio ao estudante no exerccio do estgio, a fim de apresent-la ao fiscal do CRECI quando solicitada, sob pena de autuao: I - por exerccio ilegal da profisso, contra o estudante; II - por acobertamento ao exerccio profissional, contra o:

a)concedente do estgio; b)responsvel tcnico do concedente, se pessoa jurdica; c)supervisor do estgio, se houver.

Art. 5 - O registro de estgio ser deferido mediante requerimento firmado pelo concedente, dirigido ao Presidente do CRECI, contendo as seguintes informaes: I - nome, nmero de inscrio no CRECI e endereo do concedente do estgio e do seu responsvel tcnico, se pessoa jurdica; II - nome, nmero de inscrio no CRECI e endereo do supervisor do estgio, se houver; III - local onde o estudante desenvolver as atividades do estgio; IV - qualificao completa do estudante estagirio. 1 - O requerimento ser instrudo com os seguintes documentos: I - certido de regularidade expedida pelo CRECI do concedente e do seu responsvel tcnico, se pessoa jurdica, e do supervisor do estgio, se houver; II - prova de quitao da taxa de registro do estgio, paga pelo concedente, no valor correspondente a 30% (trinta por cento) do valor da anuidade da pessoa fsica na data do pagamento; III - prova de endereo ou declarao de prprio punho do estudante estagirio, sob as penas da lei; IV - declarao fornecida pela instituio de ensino de que o estudante se encontra matriculado e freqentando regularmente o curso, assim como a data prevista para sua concluso; V - declarao de responsabilidade assinada pelo concedente e pelo supervisor do estgio, se houver, conforme modelo a ser institudo pela Presidncia do COFECI por meio de Instruo Normativa. 2 - Os documentos exigidos para arquivo podero ser fotocpias dos originais autenticadas pela Secretaria do CRECI.

Art. 6 - Compete exclusivamente diretoria do Conselho Regional a anlise e aprovao do pedido de registro de estgio.

Art. 7 - Deferido o registro do estgio, o estudante receber uma cdula de identidade de estagirio, conforme modelo a ser institudo pela Presidncia do COFECI por meio de Instruo Normativa. Pargrafo nico - O nmero de registro do estgio imutvel e ser concedido pela ordem cronolgica de deferimento, e ser precedido da letra E e um trao separador. Ex.: E-123.

Art. 8 - Ao estudante estagirio fica proibido anunciar, intermediar interesses ou abrir escritrio em seu prprio nome, para realizao de negcios imobilirios.

Art. 9 - O concedente do estgio dever comunicar ao Conselho Regional: I - no prazo de at 30 (trinta) dias, qualquer alterao nos dados a que se refere o art. 5 desta Resoluo; II - imediatamente, a interrupo do estgio ou da concesso, por qualquer que seja o motivo.

Art. 10 - O no atendimento ao que dispe o artigo anterior enseja autuao com fundamento no art. 20, inciso VIII, da Lei n 6.530, de 12 de maio de 1978.

Art. 11 - O registro do estgio no CRECI no desobriga o concedente ao cumprimento das disposies contidas na Lei n 11.788/2008, no que lhe for aplicvel.

Art. 12 - O concedente do estgio, assim como seu responsvel tcnico, se pessoa jurdica, e o supervisor do estgio, se houver, respondem solidariamente, nos termos da lei e do Cdigo de tica dos Corretores de Imveis, por qualquer infrao praticada pelo estudante estagirio, no exerccio do estgio. 1 - O concedente, se pessoa fsica, naturalmente o supervisor do estgio, mas nada o impede de nomear supervisores para seus estudantes estagirios. 2 - Cada supervisor de estgio poder responsabilizar-se pela orientao de at 10 (dez) estudantes. 3 - O supervisor poder ser substitudo a qualquer momento, desde que o substituto atenda s exigncias desta Resoluo.

Art. 13 - O registro do estgio poder ser cancelado a requerimento do concedente ou ex officio pelo Presidente do Conselho Regional: I - na ocorrncia de impedimento do concedente para o exerccio profissional; II - no trmino do prazo de durao do estgio.

Art. 14 - A manuteno de estagirios em desconformidade com esta Resoluo ou com a Lei n 11.788/2008 implica impedimento de registro de estgio pelo concedente pelo prazo 03 (trs) anos, contados da constatao do fato.

Art. 15 - Os concedentes de estgio, pessoas fsicas ou jurdicas, fornecero ao CRECI, quando solicitado, a relao dos estagirios sob sua superviso e responsabilidade.

Art. 16 - A emisso de segunda via, com esta designao, da cdula de identidade do estudante estagirio, ser possvel mediante pagamento dos correspondentes emolumentos.

Art. 17 - Esta Resoluo entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies contrrias, especialmente as Resolues-COFECI ns 341/92, 747/02 e 1.061/07.

Braslia (DF), 25 de maro de 2009. JOO TEODORO DA SILVA Presidente CURT ANTONIO BEIMS Diretor Secretrio