INSTALACIONES FOTOVOLTAICAS SOBRE CUBIERTAS DE NAVES Y EDIFICIOS

OFERTA DE VENTA DE INSTALACIN SOLAR FOTOVOLTAICA DE CONEXIN A RED DE 20 kW CASTALLA SOLAR 1 EN CASTALLA (ALICANTE)
FOTOVOLTAICA EUROPA, S.L. C/ Llanterner 1 - Pla de Bonaire Tlfno. 965.734.279 Fax 966.494.017 E-03720 Benissa (Alicante) www.fveu.eu

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Contenido
1. DATOS PRINCIPALES DE LA INSTALACIN ........................................................... 2 2. OFERTA DE VENTA DE LA INSTALACIN SOLAR Y CONDICIONES DE LA INSTALACIN....................................................................................................................... 4 3. ESTUDIO DE RENTABILIDAD DE LA INSTALACIN CASTALLA SOLAR 1.... 5 4. PLANO DE DISTRIBUCIN ........................................................................................... 6 5. INFORMACIN TCNICA DE EQUIPOS UTILIZADOS ........................................... 7 6. SOBRE FOTOVOLTAICA EUROPA ............................................................................. 8

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1. DATOS PRINCIPALES DE LA INSTALACIN

Antecedentes. FOTOVOLTAICA EUROPA es una empresa espaola especializada en el desarrollo y ejecucin de proyectos de instalaciones solares fotovoltaicas en todo el territorio espaol. Actualmente FOTOVOLTAICA EUROPA posee los derechos de la instalacin solar fotovoltaica de 20 kW denominada CASTALLA SOLAR 1 al ser propietaria de la sociedad vehculo FOTOVOLTAICA ALBACETE SL que es la que se ha utilizado para el desarrollo del proyecto y que figura como nica titular de la instalacin solar fotovoltaica. FOTOVOLTAICA ALBACETE SL es la titular de todos los derechos, permisos, autorizaciones y contratos necesarios para el desarrollo y ejecucin del proyecto. FOTOVOLTAICA EUROPA a travs de este documento informa de su disposicin a vender la instalacin solar fotovoltaica de 20 kW CASTALLA SOLAR 1 a travs de la venta de la sociedad vehculo FOTOVOLTAICA ALBACETE SL titular de la instalacin. Las caractersticas principales de la instalacin solar fotovoltaica de 20 kW CASTALLA SOLAR 1 se resumen a continuacin: Instalacin solar fotovoltaica de conexin a red de 20 kW Nombre de la instalacin Sociedad vehculo titular de la instalacin y todos los derechos Emplazamiento Localidad Caractersticas principales de la instalacin Potencia nominal Potencia pico instalada Tipo de mdulo fotovoltaico Nmero de mdulos fotovoltaicos Tipo de inversor de conexin a red
internet no incluido (1.800 )

CASTALLA SOLAR 1 FOTOVOLTAICA ALBACETE SL Sobre de cubierta de edificio industrial CASTALLA (Alicante)

20 kW 23,00 kWp Mono/Poly 230 Wp 100 mdulos SOLARMAX 20C (20 kW), o de similares caractersticas Aluminio Segn plano adjunto 0 34 1.500 kWh/kWp

*sistema de monitorizacin remota va

Tipo de estructura Distribucin de los mdulos Azimut Inclinacin de los mdulos Rendimiento energtico estimado (PVGIS)

La informacin de la presente memoria carece de valor contractual, siendo de tipo informativo. Fotovoltaica Europa S.L. no se hace responsable de los datos suministrados por terceras partes, as como las variaciones de los mismos, siendo su plazo de validez de 30 das naturales desde la fecha de su emisin.

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Compaa elctrica Conexin con la red elctrica

IBERDROLA DISTRIBUCIN ELCTRICA, SAU Baja Tensin

Los principales datos econmicos y de rentabilidad del proyecto son: Convocatoria de inscripcin de la instalacin solar Tarifa elctrica asignada % de produccin destinado a pago de alquiler de cubierta al propietario del edificio y prima nica inicial Ingresos estimados generados por la instalacin solar fotovoltaica al cabo de 25 aos Rentabilidad TIR del proyecto (25 aos) Segunda Convocatoria de 2011

0,288881 /kWh 9,50% + 0,20 /Wp 243.941,96 12,88%

Estado de Ejecucin

1 AGOSTO 2011 - Pendiente de ejecucin inmediata

Con el precio de venta de la instalacin CASTALLA SOLAR 1 que se presenta a continuacin y la tarifa elctrica asignada a la instalacin se estima una rentabilidad TIR del proyecto sobre 25 aos del 12,88%.

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2. OFERTA DE VENTA DE LA INSTALACIN SOLAR Y CONDICIONES DE LA INSTALACIN

Se realiza a continuacin oferta de venta de instalacin solar fotovoltaica de conexin a red de 20 kW, sobre cubierta de nave industrial, en Castalla (Alicante), denominada CASTALLA SOLAR 1, con las caractersticas principales antes mencionadas, y sujeta a las condiciones que a continuacin tambin se detallan:

Precio de Venta

2,75 /Wp

Para un total de 63.250 .

Sobre este precio de venta, y considerando la tarifa de venta asignada y los gastos como alquiler, mantenimiento anual y seguro de la instalacin, la rentabilidad TIR del proyecto a 25 aos es del 12,88%.

Condiciones de la instalacin

Instalacin solar fotovoltaica de 20 kW desarrollada sobre cubierta de edificio industrial en Castalla (Alicante) bajo la modalidad de contrato de constitucin de derecho real de superficie con la propiedad del edificio industrial a favor de la sociedad vehculo titular de la instalacin FOTOVOLTAICA ALBACETE SL, por un plazo de 40 aos con una contraprestacin anual a la propiedad del 9,50% de la facturacin anual correspondiente de la energa elctrica producida por la instalacin solar de 20 kW CASTALLA SOLAR 1 ms una prima nica inicial en el momento en que se emita la primera factura de venta de electricidad de la instalacin de 0,20 /Wp.

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European Commission

Photovoltaic Geographical Information System

Joint Research Centre Ispra, Italy

Performance of Grid-connected PV
PVGIS estimates of solar electricity generation
Location: 3836'4" North, 040'2" West, Elevation: 649 m a.s.l., Nominal power of the PV system: 1.0 kW (crystalline silicon) Estimated losses due to temperature: 11.0% (using local ambient temperature) Estimated loss due to angular reflectance effects: 2.6% Other losses (cables, inverter etc.): 10.0% Combined PV system losses: 22.0%

Fixed system: inclination=34 deg., orientation=-6 deg. (optimum) Month Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Year Total for year Ed 3.11 3.66 4.32 4.44 4.73 4.84 4.89 4.75 4.52 4.01 3.03 2.83 4.10 Em 96.3 102 134 133 147 145 152 147 136 124 91.0 87.7 125 1500 Hd 3.75 4.48 5.45 5.68 6.15 6.44 6.58 6.39 5.94 5.14 3.74 3.42 5.27 Hm 116 125 169 170 191 193 204 198 178 159 112 106 160 1920

Ed: Average daily electricity production from the given system (kWh) Em: Average monthly electricity production from the given system (kWh) Hd: Average daily sum of global irradiation per square meter received by the modules of the given system (kWh/m2) Hm: Average sum of global irradiation per square meter received by the modules of the given system (kWh/m2)

PVGIS (c) European Communities, 2001-2010 Reproduction is authorised, provided the source is acknowledged. http://re.jrc.ec.europa.eu/pvgis/
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3. ESTUDIO DE RENTABILIDAD ORIENTATIVO PARA INSTALACIN CONECTADA A RED "CASTALLA SOLAR 1"

ESTUDIO RENTABILIDAD - PROMOCIN "CASTALLA SOLAR 1" - 23,00 kWp CARACTERISTICAS TECNICAS Mdulo fotovoltaico Inversor Tipo de instalacin Potencia contratada Precio Inicio de operacin Radiacin Superficie
POLY / MONO

CARACTERISTICAS ECONOMICAS Base Fondos propios Financiacin Costes de Financiacin IVA Inversin Fondos necesarios Financiacin Inversin Retorno de fondos propios = INGRESOS * EUR / Wp EUR / Wp * Precio Tarifa ***/**** Ingresos Incremento de tarifa***** Prdida Eficiencia Panel 0,288821 9.964,32 2,25% 2,00% 1,00% 0,80000% EUR / kWh EUR / ao / ao / ao / ao / ao 100% 0% 1% 18% TOTAL TOTAL TOTAL 63.250,00 63.250,00 0,00 0,00 11.385,00 74.635,00 0,00 63.250,00 dentro de 8 aos EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR

230 Wp o equiv 20 kW SOLARMAX 20C Metlica Aluminio, fija 23.000,00 Wp 2,75 EUR / Wp 01/10/2011 1.500 kWh / kWp ----m TIR = 12,88%

COSTES ANUALES*** Mantenimiento 3,00% Arrendamiento 9,50% Seguro 0,020 Prima nica Inicial 0,20 Fondo de reserva** 0,25% Si lo requieren nos encargamos tambin de la gestin administrativa. PRSTAMO Tipo de inters estimado Aos prstamo Periodo de carencia Renta anual Supervit en % de fondos propios = 0,13586796
* de la facturacin bruta anual ** posible sustitucin de componentes electronicos *** se actualizarn anualmente tomando como referencia el incremento del IPC **** valor estimado para la nueva normativa que sustituya a RD 1578/2008

hasta fin de 2012 a partir de entonces en los 10 primeros aos los siguientes 15 aos OTROS FACTORES

6,00% 10 0 0,00 385,68%

/ ao aos aos EUR

IPC estimada******

2,50% / ao

Supervit total =

243.941,96

IVA no incluido. Todos los precios en euros.

***** IPC estimada - 0,25% (hasta el 31 de diciembre de 2012) ; IPC estimada - 0,5% (a partir de entonces) ****** valor medio estimado de los prximos 10 aos; valor medio de los ltimos 10 aos (desde Octubre de 1998 hasta Octubre de 2008) ha sido un 3,81% Este estudio financiero se realiza a titulo informativo, tomando como referencia datos proyectados y los datos facilitados por entidades bancarias. Este informe no supone compromiso de ningn tipo por parte de Fotovoltaica Europa S.L.U.

ESTUDIO RENTABILIDAD - PROMOCIN "CASTALLA SOLAR 1" - 23,00 kWp

AO FACTURACIN ANUAL ABONADA POR IBERDROLA 9.964,32 10.111,30 10.259,39 10.408,57 10.558,80 10.710,03 10.862,23 11.015,34 11.169,32 11.324,11 11.479,66 11.662,06 11.846,40 12.032,68 12.220,86 12.410,93 12.602,87 12.796,64 12.992,23 13.189,60 13.388,72 13.589,55 13.792,05 13.996,19 14.201,91 298.585,76 CAPITAL AJENO PENDIENTE PRINCIPIO DEL AO 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 PAGO ANUAL PRSTAMO RENTA INTERESES 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 AMORTIZACIN 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 ANUAL 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 CAPITAL AJENO PENDIENTE FINALES DEL AO 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 FONDO DE RESERVA FONDOS PROPIOS TOTAL INTERS 5,72% 13,19% 13,40% 13,60% 13,81% 14,02% 14,23% 14,44% 14,65% 14,86% 15,08% 15,33% 15,58% 15,84% 16,10% 16,36% 16,63% 16,89% 17,16% 17,44% 17,71% 17,99% 18,27% 18,55% 18,83%

COSTES ANUALES 6.348,18 1.767,01 1.785,98 1.805,10 1.824,35 1.843,72 1.863,22 1.882,84 1.902,57 1.922,40 1.942,33 1.965,70 1.989,32 2.013,19 2.037,30 2.061,65 2.086,24 2.111,07 2.136,13 2.161,42 2.186,93 2.212,66 2.238,61 2.264,76 2.291,12 54.643,80

TOTAL NETO 3.616,15 8.344,29 8.473,41 8.603,47 8.734,45 8.866,31 8.999,00 9.132,50 9.266,75 9.401,71 9.537,33 9.696,36 9.857,08 10.019,49 10.183,56 10.349,28 10.516,62 10.685,57 10.856,10 11.028,18 11.201,79 11.376,89 11.553,45 11.731,43 11.910,79 243.941,96

ACUMULADO ACUMULADO CONTROLADO 24,91 50,19 75,84 101,86 128,26 155,03 182,19 209,72 237,65 265,96 294,66 323,81 353,43 383,51 414,06 445,09 476,60 508,59 541,07 574,04 607,52 641,49 675,97 710,96 746,46 3.616,15 11.960,43 20.433,84 29.037,32 37.771,77 46.638,08 55.637,08 64.769,58 74.036,33 83.438,04 92.975,37 102.671,73 112.528,81 122.548,30 132.731,86 143.081,14 153.597,76 164.283,33 175.139,43 186.167,62 197.369,41 208.746,29 220.299,74 232.031,17 243.941,96 59.633,85 51.289,57 42.816,16 34.212,68 25.478,23 16.611,92 7.612,92 -1.519,58

INICIO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

TOTAL

0,00

0,00

0,00

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4. PLANO DE DISTRIBUCIN

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5. INFORMACIN TCNICA DE EQUIPOS UTILIZADOS

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SolarMax 20C/25C/30C/35C
Fiabilidad probada.

Fiabilidad probada.
Sputnik Engineering puso en servicio el primer inversor central fotovoltaico SolarMax en 1992. Desde entonces se han instalado miles de inversores centrales que diariamente ofrecen los mejores rendimientos energticos. El resultado del perfeccionamiento constante de los eficientes inversores es la serie C. Si necesita un inversor central con separacin galvnica y con una potencia de hasta 35 kW, los aparatos de la serie C son ideales para tales fines. Los inversores alcanzan los mximos rendimientos energticos y la mxima flexibilidad aportando unos costes del sistema mnimos. Los inversores de la serie C convencen ademspor su relacin precio/ rendimiento ventajosa y sus excelentes prestaciones tales como el paquete de servicio MaxControl.

Swiss Quality
Para nosotros, la calidad es desde siempre la mxima prioridad. El desarrollo, el montaje final y todos los controles de calidad de la serie C se realizan en Suiza. Puede confiar en ello.

Mxima fiabilidad
Con un inversor central SolarMax de la serie C obtiene un perfeccionado inversor trifsico estable con separacin galvnica, perfeccionado, mxima seguridad de servicio y vida til prolongada.

Kit equipotencial
TV

TV Tipo aprobado

Los inversores centrales de la serie C pueden equiparse opcionalmente con un equipo equipotencial (PAS). El PAS permite la puesta a tierra del generador fotovoltaico, lo que permite usar todos los mdulos de capa fina o con contacto posterior.

Los inversores de la serie C tienen la certificacin de TV de tipo aprobado y cumplen todas las directivas y normas para la seguridad del producto exigidas.

Atractiva relacin precio/rendimiento

Los inversores de la serie C ofrecen un alto rendimiento, fiabilidad mxima as como interfaces para la supervisin de los dispositivos a precio atractivo.

Servicio postventa competente

Si un inversor de la serie C deja de funcionar del modo acostumbrado, nuestro Centro de Servicio prestar asistencia de modo competente, sin complicaciones y en cinco idiomas. Si no puede encontrarse la solucin rpidamente, nuestros tcnicos de servicio se desplazarn rpidamente in situ. Adems, nuestra ingeniera organiza regularmente cursillos prcticos.

Garanta completa
Los inversores centrales de la serie C disponen de una garanta estndar de dos aos que se puede ampliar con las opciones Limited y Full hasta 12 aos (incluida la garanta estndar). MaxControl, el paquete de servicio completo, tambin se puede contratar por un periodo de hasta 20 aos. Este paquete de servicios (sistema de alarmas, supervisin de dispositivos y instalaciones, anlisis de datos) incluye una garanta de disponibilidad: si la disponibilidad del inversor (al ao) no es por lo menos del 97 %, le pagaremos una indemnizacin global por prdida de ingresos.

MaxComm para supervisar la instalacin

MaxWeb
Nuestro registrador de datos MaxWeb xp constituye el ncleo del sistema de monitorizacin basado en la web; permite una comunicacin multimedia con la planta fotovoltaica y enva notificaciones por Internet a los dispositivos elegidos previamente. MaxRemote permite la reduccin remota de potencia a instancias del operador.

MaxWeb Portal
(potencia, rendimiento, alarma)

SMS
(alarma)

E-Mail
(alarma, XML)

MaxMeteo

WWW
MaxWeb xp

MaxRemote
(interfaz)

MaxDisplay
(interfaz: potencia, rendimiento)

MaxCount

MaxVisio
Una pantalla tctil muestra los datos de la instalacin fotovoltaica as como de cada uno de los inversores.

MaxVisio

MaxTalk

MaxTalk
Software para PC de fcil utilizacin para la comunicacin in situ y la supervisin local de instalaciones.

Accesorios
MaxConnect plus
Los dispositivos de la serie MaxConnect plus son cajas de conexiones de ramales para inversores centrales SolarMax. Sirven para agrupar cada uno de los ramales de un generador solar. Con su supervisin de ramales por separado, los dispositivos pueden reconocer a tiempo defectos y oscurecimientos. Con los fusibles de ramal integrados, los descargadores de sobretensin y el seccionador de gran capacidad integrado, el MaxConnect plus est completamente protegido. La conexin se realiza mediante conexiones de bornes.

MaxConnect plus p
Con la carcasa de plstico y las conexiones enchufables MC4 para la conexin de ramales, MaxConnect plus p cumple las condiciones de la clase de proteccin II y no requiere puesta a tierra. El dispositivo cumple la norma francesa UTE que prescribe la clase de proteccin para componentes en el lado de la corriente continua de instalaciones FV.

BAUART GEPRFT

Datos tcnicos
Valores de entrada Potencia mxima de generador FV 1) Rango de tensin MPP Tensin CC mxima Corriente CC mxima Nmero de MPP trackers Tipo de conector Potencia nominal Potencia aparente mxima Tensin nominal de red Corriente CA mxima Rango / Frecuencia nominal de red Factor de potencia (cos fi) Coeficiente de dist. no lineal con potencia nom. Tipo de conexin Conexin de red Rendimiento mximo Rendimiento europ. Consumo nocturno Tipo de proteccin segn EN 60529 Rango de temp. ambiente para potencia nom. Humedad relativa del aire Display Registrador de datos Separacin galvnica Conforme CE CEM Normas / directivas cumplidas Seguridad de aparatos Comunicacin de datos Contacto de seal de fallo Entrada de alarma Peso & dimensiones Garanta
1)

TV Rheinland Product Safety

TYPE APPROVED

SolarMax 20C 24 kW

48 A 1 20 kW 22 kW 31 A

SolarMax 25C SolarMax 30C 33 kW 40 kW 430...800 V 900 V 63 A 75 A 1 1 3 x bornes de rosca 35 mm2 25 kW 27.5 kW 3 x 400 V 46 A 50 Hz / 4555 Hz > 0.98 <3% 6 x bornes de rosca 35 mm2 Trifsico (con conductor neutro) 96 % 94.8 % 27 W IP20 -20 C + 40 C 098 % (sin condensacin) 38 A 30 kW 33 kW

SolarMax 35C 45 kW

78 A 1 35 kW 38.5 kW 54 A

Valores de salida

Rendimiento Consumo de potencia Condiciones ambiente

Equipamiento

Display LC de dos lneas con iluminacin de fondo rendimiento de energa del ltimo da, mes y ao / horas de servicio totales Transformador BF S EN 61000-6-2 / EN 61000-6-4 DK 5940 / RD 661 Homologacin TV segn EN 50178 RS232 / RS485 Par de contactos de apriete libres de potencial 1 Par de contactos de apriete para la conexin al MaxConnect plus / 1 pareja de contactos de apriete para la conexin de una fuente de tensin externa (512 VDC) 275 kg 275 kg 570 x 1170 x 570 Estndar 2 aos / posibilidad de ampliarla a 5, 10 o 12 aos
Reservados todos los derechos. Texto sujeto a modificaciones o errores.

Normas & directivas

Interfaces

Peso Dimensiones en mm (A x A x F)

370 kg

370 kg

Sobredimensionamiento recomendado del 15% (estudio de ISE Fraunhofer)

Rendimiento SolarMax serie C

100 95 90 85 80 75 70 65 60 55 50 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Rendimiento d [%]

Potencia de salida PAC,nom [%]

2011/05 es

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6. SOBRE FOTOVOLTAICA EUROPA

FOTOVOLTAICA EUROPA (FVEU) como empresa de ingeniera e instalaciones con amplia experiencia en el sector fotovoltaico, ofrece una gama de servicios que incluye todo lo necesario para una ejecucin de proyecto exitosa:

Para nuestros clientes significa tener slo una persona de contacto que se ocupe no slo de las solicitudes administrativas y las autorizaciones necesarias, sino tambin una planificacin tcnica ptima y una ejecucin competente en el plazo previsto. Naturalmente un mantenimiento integral y preventivo regular de las instalaciones es tambin tarea de FVEU. Son muchos los aspectos a considerar para la adecuada ejecucin de una instalacin solar fotovoltaica. FOTOVOLTAICA EUROPA y sus empleados estn firmemente comprometidos para ofrecer a sus clientes, asociados e inversores, todo el beneficio que esta inversin de bajo riesgo y grandes retornos puede ofrecer, as como la promocin de un medioambiente sostenible mediante la reduccin de emisiones contaminantes. Adems cualquier propietario o arrendador de tejado de una instalacin solar fotovoltaica va a poder en un futuro abastecerse y producir su propia electricidad sin costes adicionales, una vez transcurridos los 25 aos de venta a tarifa regulada, permitiendo as que el cliente no est expuesto a problemas de suministro elctrico y reduciendo el coste de las facturas elctricas emitidas por su compaa distribuidora. Con objeto de garantizar los ingresos que su instalacin solar debe producir y generar la mxima energa posible, FOTOVOLTAICA EUROPA presta especial atencin en la seleccin e instalacin de los componentes que puedan ofrecer mayores garantas y calidades, al diseo pormenorizado y a la distribucin ms adecuado de la instalacin para as conseguir el desarrollo ms equilibrado. Del mismo modo las prioridades y necesidades de nuestros clientes son consideradas con prioridad para as ofrecer su total satisfaccin. Nuestros estndares de trabajo y calidad determinan que los mdulos e inversores fotovoltaicos utilizados en nuestras instalaciones FOTOVOLTAICA EUROPA hayan sido fabricados en la Unin Europea (bsicamente procedentes de Alemania y Espaa). De esta manera adems de optimizar los rendimientos de las instalaciones y reducir la amortizacin de las inversiones, podemos ofrecer las mayores garantas de mercado, por encima de 10 aos, para los productos empleados. En 2010 FOTOVOLTAICA EUROPA ha ejecutado ms de 1.900 kWp en instalaciones sobre tejados industriales para nuestros inversores y clientes, habiendo alcanzado adems los acuerdos para la ejecucin de instalaciones para una potencia superior a 1.000 kWp en Espaa a lo largo del prximo ao 2011. La continuada confianza depositada por nuestros clientes son el mejor aval y garanta sobre nuestro trabajo.

Nuestro trabajo consiste en que usted siga ocupndose de su actividad habitual mientras obtiene altas y seguras ganancias sin esfuerzo alguno.
La informacin de la presente memoria carece de valor contractual, siendo de tipo informativo. Fotovoltaica Europa S.L. no se hace responsable de los datos suministrados por terceras partes, as como las variaciones de los mismos, siendo su plazo de validez de 30 das naturales desde la fecha de su emisin.