CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Que celebran IRMA LETICIA AGUIRRE MEDINA, por sus propios derechos mexicana, mayor de edad, casada, dedicada al hogar y con domicilio en calle Vinaroz No. 209 del Fracc. Portal de Aragn, en su carcter de propietaria del inmueble a que mas adelante se har mencin a quien por brevedad en el presente contrato se le denominar el ARRENDADOR y por otra parte el(la) C. _______________________________________________________________, mexicano(a), mayor de edad, y con domicilio en __________________________________________________________________ a quien en lo sucesivo y tambin por brevedad se le denominar el ARRENDATARIO, quienes para obligarse vlidamente manifiestan que tienen concertado un contrato de ARRENDAMIENTO con relacin a la finca urbana a la que mas adelante se har referencia y para que el mismo surta los efectos legales correspondientes, lo consignan bajo este instrumento al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- Manifiesta el ARRENDADOR: IRMA LETICIA AGUIRRE MEDINA ser propietaria de la casa marcada con el nmero 668 de la calle Laureles Col. Ignacio Zaragoza de esta Ciudad de Saltillo, Coahuila, bien que consta de instalaciones en buenas condiciones para uso de casa habitacin, la cual da en ARRENDAMIENTO a ________________________________________________________________ y esta se da por recibida de el(ella) en perfectas condiciones y a su entera satisfaccin de acuerdo con el artculo 2879 del Cdigo Civil vigente y que rene las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley. SEGUNDA.- Convienen ambas partes que el precio del ARRENDAMIENTO por el inmueble es la cantidad de $ 1,300.00 (UN MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que deber pagar el ARRENDATARIO los das _____________________________ de cada mes precisamente por adelantado. Para los efectos de esta clusula el ARRENDATARIO es conforme en pagar un 20 % mensual como penalidad convencional en forma independiente del valor de la renta hasta el pago de la misma si no es cubierta dentro de los 3 primeros das en que se tenga que realizar el pago. Esta penalidad es de aplicarse por la omisin de pago de renta mensual que no se haga en tiempo, lugar, forma y precio convenido, lo anterior independientemente de los pagos que se deban hacer conforme a lo pactado. TERCERA.- Convienen los contratantes que el trmino del ARRENDAMIENTO ser por ___________________________________________________________________. CUARTA.- El Arrendatario solo podr hacer mejoras o adaptaciones al inmueble arrendado mediante autorizacin por escrito que el ARRENDADOR le otorgue, en la inteligencia de que todas aquellas que se hicieran quedarn a beneficio del inmueble, sin derecho a el ARRENDATARIO a reclamar indemnizacin alguna, ni que se tomen a cuenta de renta.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta adelantada mensualmente estipulada en el domicilio del ARRENDADOR, adems de que sern causas de rescisin: 1) El solo hecho que el ARRENDATARIO omita pagar una sola mensualidad de renta, en la forma, cuanta, tiempo y lugar convenido, ser causa de rescisin as como que el ARRENDATARIO viole o transgreda o no cumpla con una o algunas de las clusulas del presente contrato, igualmente es causa de rescisin el solo hecho de que el ARRENDATARIO o el fiador se encuentren bajo procedimiento judicial de quiebra y/o laborales o administrativos y/o hacendarias o de cualquier otra ndole aun cuando no exista ninguna resolucin judicial definitiva que as lo seale. As mismo, por el solo hecho de la muerta del fiador y/o ARRENDATARIO o por hacer uso distinto del inmueble al que es convenido por poseer dentro del mismo sustancias o productos flamables o explosivas o cualquier otra que sea motivo de peligro para el inmueble, los moradores, colindantes o terceros. 2) Obligndose el ARRENDATARIO a servirse de la casa habitacin ARRENDADA solo para uso familiar.

SEXTA.- El ARRENDATARIO se obliga al pago de los servicios de gas, energa elctrica, servicio telefnico o cualquier otro servicio contratado, as como las reparaciones de los mismos, a excepcin del servicio de Agua y Drenaje que ser cubierto por el ARRENDADOR. SEPTIMA.- En el supuesto caso de que en cualquier circunstancia se le recibiera al ARRENDATARIO las rentas en formas distintas a lo estipulado en el contrato; esta circunstancia no debe de entenderse por novado total o parcialmente el mismo, aun cuando se reciban abonos a cuenta de la misma, no se tendr por novado ni en cuanto a la forma, cuanta, tiempo y lugar convenido. OCTAVA.-Se obliga el ARRENDATARIO que toda comunicacin que haga al ARRENDADOR en referencia al bien inmueble de este contrato, que ordene o faculte la ley de la materia, deber hacerlo por medio de una interpelacin judicial ya que de otra forma al ARRENDATARIO no se le tendr por notificado lo que pretenda informar el ARRENDADOR. NOVENA.- El ARRENDATARIO renuncia a los derechos que le confieren los artculos 2851, 2858 y 2860 del Cdigo Civil vigente en el estado por ser un derecho de orden privado, obligndose desde este momento a seguir pagando las rentas completas (sin reduccin) en la forma, trminos, lugar y precio convenidos en este contrato, as mismo renuncia al derecho de rescindir el contrato en situaciones previstas por las normas jurdicas generales. DECIMA.- EL ARRENDATARIO en forma libre, expresa y voluntariamente manifiesta que cede desde este momento los derechos del tanto y preferencia que le

confiere el artculo 2903 del Cdigo Civil vigente en el Estado por ser un derecho de orden privado, por lo tanto no tendr derecho de preferencia frente a otros cuando se quiera ARRENDAR y/o vender el bien inmueble que ocupa en concepto de ARRENDAMIENTO. DECIMA PRIMERA.- Conviene expresamente el ARRENDATARIO que con objeto de garantizar parcialmente el debido cumplimiento de las obligaciones del presente contrato y las estipuladas por la ley de la materia, en este acto hace entrega de la cantidad de $ 1,300.00 (UN MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), que en ningn momento ser aplicable a cuenta de la renta una vez que se da exclusivamente para abono parcial de daos y perjuicios o reparaciones del bien inmueble; que se aplicarn al momento de la terminacin y entrega fsica del inmueble a satisfaccin del ARRENDADOR as como estar al corriente con los recibos correspondientes por los consumos de energa elctrica, telfono y dems inherentes. LEIDO que fue por los comparecientes y una vez que se enteraron de su alcance y fuerza legal con todo manifestaron conformidad y lo suscriben en unin de los testigos que firman. El presente se elabora en dos tantos, recibiendo un ejemplar cada una de las partes en la Ciudad de Saltillo, capital del Estado de Coahuila el da __________________________________________________________________ .

EL ARRENDADOR __________________________________________ EL ARRENDATARIO _________________________________________

TESTIGOS _____________________________________

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NOTA: SE ANEXA A ESTE CONTRATO COPIA DE IDENTIFICACIN DEL ARRENDATARIO.