EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP

INFORME ANUAL DE ACTIVIDADES(RESUMEN)

PARA: Ing. Smilcar Rodrguez ALCALDE DEL GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTN ZAMORA

DE:

Ing. Edwin B. Duque G. GERENTE DE EMVICONZ INFORME ANUAL DE ACTIVIDADES(RESUMEN) SEPTIEMBREDICIEMBRE del 2011 30 DE DICIEMBRE DEL 2011

ASUNTO: PERIODO:

FECHA DE ELABORACIN:

1.- ANTECEDENTES: El Gobierno Municipal de Zamora, ha considerado necesario contar con una Empresa Pblica Descentralizada que tenga la capacidad econmica, tcnica y operativa para llevar a cabo o emprender en programas de vivienda de inters social y popular, pero que adems realice obras de infraestructura bsica como son aceras, bordillos, adoquinados, pavimento, canchas deportivas, espacios pblicos y obras complementarias a las de vivienda. Por las consideraciones expuestas y en virtud de que en la jurisdiccin del cantn Zamora, existe dficit de vivienda, que viene generando un problema social con la ocupacin ilegal de reas o espacios pblicos; el Gobierno Municipal de Zamora, ejerciendo la facultad legislativa que le confiere la Constitucin y la Ley, ha estimado necesario y urgente la creacin de una Empresa Pblica de Vivienda y Construccin EMVICONZ. De esta forma el Gobierno Municipal de Zamora, a travs del Directorio de la Empresa en sesin ordinaria del 18 de agosto del 2011, nombra al Gerente, cuya dignidad recae en la persona del Sr. Ing. Edwin B. Duque G., el mismo que tom posesin formal el Primero de Septiembre del 2011. Con estos antecedentes, a travs del Gerente en forma inmediata realiza la contratacin profesional para el periodo Septiembre a Diciembre del 2011 de una Promotora Social y de una ContadoraSecretaria, incluyendo a partir de Noviembre un tcnico con conocimientos de arquitectura, cuyo personal queda establecido de la siguiente manera: Promotora: Sra. Liliana Saetama Contadora-Secretaria: Ing. Martha Correa. Tcnico con conocimientos de Arquitectura: Sr. E. ARQ. GEOVANNY MURILLO

2.- DESARROLLO DE ACTIVIDADES:

a).- Readecuacin y equipamiento del ambiente para oficina

Con el objeto de que la empresa y el personal de apoyo pueda atender adecuadamente a los aspirantes de vivienda y en general al pblico, se dispone hasta la presente fecha de: - Un ambiente de oficina en la torre II.- (readecuacin de pisos y ventanas e instalaciones elctricas).

EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP

Muebles de Oficina en calidad de prstamo para la empresa(sillas, escritorios, mesas, archivador) Equipos de oficia en calidad de prstamo para la empresa(cuatro computadoras con servicio de internet y tres impresoras).

b).- Generacin de la Demanda: Ejecutado

Con la finalidad de tener una base para expropiacin de terrenos y en general para la elaboracin de proyectos de vivienda, en coordinacin con el personal de apoyo se obtuvo la siguiente informacin de inscritos (base de datos de la Empresa EMVICONZ).INSCRITOS EN LA BASE DE DATOS EN LA EMPRESA EMVICONZ(PERIODO: SEPTIEMBRE-DICIEMBRE DEL 2011).PERSONAS NORMALES.No. PARROQUIA CON EL BONO MIDUVI 600 66 161 32 03 14 10 42 54 ACUMULADO CON EL BONO MUDUVI 600 666 827 859 862 876 886 928 982 SIN EL BONO MIDUVI 533 14 38 15 03 01 06 17 27 ACUMULADO SIN EL BONO MIDUVI 533 547 585 600 603 604 610 627 654 TOTAL CON EL BONO Y SIN EL BONO 1133 80 199 47 06 15 16 59 81 TOTAL ACUM ULADO 1133 1213 1412 1459 1465 1480 1496 1555 1636

01 02 03 04 05 06 07 08 09

ZAMORA TIMBARA CUMBARATZA GUADALUPE SABANILLA SAN CARLOS ZAMORA(REUBICACION) NAMIREZ BAJO(REUBICACION) NAMBIJA(REUBICACION)

INSCRITOS EN LA BASE DE DATOS EN LA EMPRESA EMVICONZ(PERIODO: SEPTIEMBRE-DICIEMBRE 2011).PERSONAS DISCAPACITADAS

No. PARROQUIA CON EL BONO MIDUVI 64 22 2 6 3 2 ACUMULADO CON EL BONO MUDUVI 64 86 88 94 97 99 SIN EL BONO MIDUVI 7 2 0 0 0 1 ACUMULADO SIN EL BONO MIDUVI 7 9 9 9 9 10 TOTAL CON EL BONO Y SIN EL BONO 71 24 2 6 3 3 TOTAL ACUM ULADO 71 95 97 103 106 109

01 02 03 04 05 06

ZAMORA CUMBARATZA GUADALUPE SAN CARLOS SABANILLA TIMBARA

c).- NMERO DE HECTREAS DE TERRENO EN FUNCIN DE LA DEMANDA.TERRENOS DE 10X15 = 150 M2.-(Por cada Hectrea: 40 lotes).(PERIODO: SEPTIEMBRE-DICIEMBRE 2011).-

EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP

PERSONAS NORMALES.No. PARROQUIA

Inscritos con el bono

01 02 03 04 05 06 07 08 09
SUMA:

ZAMORA TIMBARA CUMBARATZA GUADALUPE SABANILLA SAN CARLOS

ZAMORA(REUBICACION)

NAMIREZ BAJO(REUBICACION)
NAMBIJA(REUBICACION)

600 66 161 32 03 14 10 42 54 982

No. de Hectreas (con el bono) 15 1,65 4,025 0,80 0,075 0,35 0,25 1,05 1,35 24,55

Inscritos sin el bono

533 14 38 15 03 01 06 17 27 654

No. de Hectreas (sin el bono) 13,325 0,35 0,95 0,375 0,075 0,025 0,15 0,425 0,675 16,35

No. Hectreas(con el bono y sin el bono)

28,325 2,00 4,975 1,175 0,15 0,375 0,40 1,475 2,025 40,90

(PERIODO: SEPTIEMBRE-DICIEMBRE 2011).PERSONAS DISCAPACITADAS.No. PARROQUIA Inscritos No. de con el Hectreas bono (con el bono)
01 ZAMORA 02 CUMBARATZA 03 GUADALUPE 04 SAN CARLOS 05 SABANILLA 06 TIMBARA SUMA: 64 22 2 6 3 2 99 1,6 0,55 0,05 0,15 0,075 0,05 2,475

Inscritos sin el bono

7 2 0 0 0 1 10

No. de Hectreas (sin el bono)

0,175 0,05 0 0 0 0,025 0,25

No. Hectreas(co n el bono y sin el bono)

1,775 0,60 0,05 0,15 0,075 0,075 2,725

d).- Terrenos en trmite de expropiacin:

1).Parroquia: Zamora Ciudad : Zamora Barrio: Pio Jaramillo Propietarios: Familia: Cabrera-Iiguez.- Herederos.No. de hectreas: 7,25 Ha. Lotes de 10x15 = 150 m2 Nmero de lotes: 290 Nmero de viviendas: 290 (El croquis del terreno se indica en forma adjunta.- Terrenos en trmite de expropiacin) 2).- Parroquia: Cumbaratza Barrio: Namirez bajo

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Propietario: Sr. Rafael Ortz No. de Hectreas: 2 Ha. Lotes de 10x15 = 150 m2 Nmero de lotes: 160 Nmero de viviendas: 160
(El levantamiento topogrfico se encuentra en los archivos del Departamento de Planificacin del Gobierno Municipal y los terrenos en trmite de expropiacin).-

CROQUIS DE LOS TERRENOS A EXPROPIARSE

PARROQUIA: ZAMORA.- CIUDAD: ZAMORA

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BARRIO: PIO JARAMILLO.- ADJUNTO AL ESTADIO NUEVO FAMILIA: CABRERA-IIGUES (HEREDEROS) 7,25 Hectreas (290 LOTES DE 10X15.- PARA 290 VIVIENDAS) TERRENOS EN TRMITE DE EXPROPIACION
H OL GA T ER E SA C AB RERA

A= 7.00 Ha s

ER

ED

ER

SA

LI

AS

EB

L IN

RA

DE

VE

RO

S IN N O M BR

AL

ER

ED

ER

EB

AD

S IN

TRIBUNA

A= 1.25 Ha s
ESTADIO

N UA

MO

NT

AL

VO

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ESTRUCTURA ORGANICO FUNCIONAL POR PROCESOS EMVICONZ

EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP

e).- ESTRUCTURA ORGANICO FUNCIONAL POR PROCESOS EMVICONZ.ANTECEDENTES.La estructura organizacional de la Empresa Pblica de Construccin y Vivienda EMVICONZ, se alinea con su misin y se sustenta en la filosofa y enfoque de productos y servicios y procesos, con el propsito de asegurar su ordenamiento orgnico. Los procesos que elaboran los productos y servicios de la Empresa Pblica de Construccin y vivienda EMVICONZ, se ordenan y clasifican en funcin de su grado de contribucin o valor agregado al cumplimiento de la misin institucional. Los procesos gobernantes orientan la gestin institucional a travs de la formulacin de polticas y la expedicin de normas e instrumentos para poner en funcionamiento a la organizacin. Los procesos agregadores de valor generan administran y controlan los productos y servicios para los procesos gobernantes, agregadores de valor y para si mismos, viabilizando la gestin institucional. Los puestos directivos establecidos en la estructura organizacional son: Los miembros del Directoprio y el Gerente de la Empresa. La Empresa Pblica de Construccin y Vivienda del Cantn Zamora, define su estructura organizacional sustentada en la misin, visin y objetivos institucionales. La visin de la Empresa es servir a la colectividad con programas de vivienda integrales, construcciones de mejoras, equipamiento comunal y obras relacionadas con el Urbanismo, solucionando de esta manera la demanda de la poblacin pero conservando el medio ambiente. Ser una empresa eficiente y eficaz, que genere rentabilidad social en sus inversiones, capaz de dotar de una vivienda habitable con todos los servicios bsicos en el Cantn Zamora. Dentro de los objetivos fundamentales, consideramos: Garantizar a los beneficiarios la prestacin de los servicios bsicos en condiciones ptimas y garantizar una vivienda habitable. Motivar el sentido de Pertenencia de los ciudadanos a travs del reconocimiento y valoracin a la empresa. Optimizar el sistema comercial de las viviendas para beneficio institucional y de los ciudadanos. Garantizar la rentabilidad social en sus inversiones. Conservar, mejorar y preservar de forma sustentable las fuentes necesarias para un correcto funcionamiento y de calidad en los servicios bsicos. Para consolidar fines y objetivos, en principio se da a conocer la propuesta de la Estructura Orgnico por Procesos para la Empresa, la misma que se ha elaborado con la coordinacin del Sr. Lic. Guillermo Aguirre, Director de Servicios Administrativos y que se encuentra abalizado por el Dr. Wilman R. Rodrguez Berr, Procurador Sndico del Departamento de Asesora Jurdica.

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f).- PROPUESTA PLAN OPERATIVO 2012 (POA) Objetivo: Tener como base fundamental una proyeccin de planificacin anual.-

EMPRESA PUBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCI PLAN OPERATIVO 2012(POA)

IDENTIFICACION PROYECTO
OBJETIVO GENERAL
DOTAR DE UNA VIVIENDA DIGNA AL SECTOR MENOS FAVORECIDOS DE LA PARROQUIA ZAMORA. CONSTRUCCIN DE 290 UNIDADES HABITACIONALES DE INTERES SOCIAL.(CONSTRUYE "EMVICONZ")

OBJETIVO OBJETIVOS ESPECIFICOS

ACTIVIDADES ESTRATEG

1).- Generacin de la D

2).- Loc alizacin de ter 3).- levantamiento Top terrenos y lotizacin.

PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL "VIVIENDA NUEVA"

ZAMORA

DOTAR DE INFRAESTRUCTURA INTEGRAL QUE CONTEMPLE AREAS DEPORTIVAS, EDUCACIONALES Y DE SALUD.-

4).- Expropiacin terren del Municipio.-

5).- Elaboracin del Pro

6).- Gestin por parte d para financiamiento.-

EMVICONZ

DOTAR DE UNA VIVIENDA DIGNA AL SECTOR MENOS FAVORECIDOS DE LA PARROQUIA ZAMORA. CONSTRUCCIN DE 100 UNIDADES HABITACIONALES DE INTERES SOCIAL PARA DISCAPACITADOS (CONSTRUYE EMVICONZ EN CONVENIO CON MIDUVI).1).- Generacin de la D

2).- Localizacin de terr

PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL "VPR" DISCAPACITADOS ZAMORA

DOTAR DE INFRAESTRUCTURA INTEGRAL QUE CONTEMPLE AREAS DEPORTIVAS, EDUCACIONALES Y DE SALUD.-

EMVICONZ

BRINDAR UNA SOLUCIN INMEDIATA A UNA SITUACIN DE EMERGENCIA, PARA REUBICAR EN ZONAS CONSTRUCCIN DE 40 UNIDADES HABITACIONALES DE INTERES SOCIAL PARA FAMILIAS. QUE HAN PERDIDO SUS VIVIENDAS O QUE SE ENCUENTRA EN ZONA DE RIESGO.1).- Generacin de la D

2).- Localizacin de terr

PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL "REASENTAMIENTOS

SEGURAS DE BAJA VULNERABILIDAD O CUYO TERRENO SE ENCUENTRA EN ZO-

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g).- PROPUESTA PRESUPUESTO AO 2012 EMPRESA EMVICONZ Objetivo: Obtener recursos bsicos para la Empresa.GERENTE CONTADORA TENICO DE PLANIFICACION PROMOTORA

28.800,00 13.800,00 13.800,00 6.660,00

510200

SUBGRUPO 2. REMUNERACIONES COMPLEMENTARIAS

510203 510204 510500 510501 510503 510504 510508 510509 510510 510600 510601 510602 530000 530100 530104 530105

Dcimotercer sueldo Dcimocuarto sueldo SUBGRUPO 5. REMUNERACIONES TEMPORALES Sueldos Jornales Encargos y subrogaciones Dietas Horas extraordinarias y suplementarias Servicios personales por contrato Servicios personales (Personal Adminsitrativo) SUBGRUPO 6. APORTES PATRONALES SEGURIDAD SOCIAL Aporte patronal Fondos de reserva GRUPO 2. BIENES Y SERVICIOS DE CONSUMO SUBGRUPO 1. SERVICIOS BASICOS Energa elctrica Telecomunicaciones Telefonos Celulares Internet

5.255,00 1.056,00

7.346,49 5.252,90

530200 530201 530204 530206 530207 530299

SUBGRUPO 2. SERVICIOS GENERALES Transporte de personal Edicin, impresin, reproduccin y publicaciones Eventos pblicos y sociales Difusin, informacin y publicidad Otros servicios generales Otros servicios generales varios

530300 530301 530303

SUBGRUPO 3. TRASLADO,INSTALAC.VIATIC.SUBSISTEN. Pasajes al interior Viticos y subsistencias en el Interior 3.000,00

530600 530603

SUBGRUPO 6. CONTRATACION ESTUDIOS E INVESTIGAC. Servicio de capacitacin

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h).- VIVIENDAS TIPO: EMPRESA EMVICONZ OBJETIVO: Socializacin con aspirantes y elaboracin de presupuestos.VIVIENDA TIPO I Caractersticas: Hormign Armado, con losa.- Tres dormitorios, sala, comedor, cocina, bao 7 m de frente por 8,60 m de fondo.Precio de la vivienda incluido el terreno: $20.000,oo
Vivienda habitable.-

1 0.00

1 0.00

VIVIENDA 1
A
3 .20 7 .00 0 .43 0 .20 2 .00 2 .90 0 .67 0 .20 0 .20 1 .20 3 .10
0 .20

VIVIENDA 1
C
3 .70 33.70 .80 7 .00

B
3 .20

1 .00

0 .20

0 .90 3 .60

1 .50 0 .20 0 .20

1 .50

0 .90 3 .60

0 .20

1 .00

0 .20 0 .67 0 .20

2 .00 2 .90

0 .43 0 .20

1 .20 3 .10
0 .20

B AO
2 .00

B AO
2 .00

D OR M I TO RI O 1
2 .80

2 .20

2 .50

2 .80

C O C INA

C O C INA

2 .20

2 .35

22.35 .45

D OR M I TO RI O 1

0 .70
0 .85 3 .90 3 .70

0 .60

0 .60
0 .85

0 .70
3 .70 3 .90 1 .40

3 .10

3 .10

2 .40

1 .40

D OR M I TO RI O 2
2 .12

2 .40

C OM ED OR

C OM ED OR

D OR M I TO RI O 2
2 .12

1 5.00

2 .50

1 5.00

3 .30
2 .70

3 .30
2 .70

8 .00

0 .20

0 .20

8 .00

1 5.00

0 .8

1 .52

1 .52

3 .90

4 .10

3 .70

0 .1

0 .8

5 0 .1 0

0 .5

3 .70

4 .10

3 .80

S ALA
2 .70

3 .80

S ALA
2 .70

3 .40

3 .40

D OR M I TO RI O 3
3 .30
0 .20

D OR M I TO RI O 3
3 .30
0 .20

3 .90

0 .5 9

0 .8 5

0 .8 5

0 .20 0 .45

2 .90 2 .00 0 .85

0 .20 1 .00 7 .00 0 .25

3 .60 1 .85 0 .60

0 .20 0 .60 1 .85

3 .60 0 .25 1 .00 7 .00

0 .20 0 .85

2 .90 2 .00

0 .20 0 .45

1 0.00

1 0.00

PLANTA NICA VIVIENDA TIPO1

ESCALA 1- 50

N= + 4 .09
0 .10

N= + 4 .09 N= + 3 .89

N= + 3 .79
0 .65

N= + 2 .89 N= + 2 .70

0 .35

1 .09

N= + 2 .89 N= + 2 .70
0 .40 0 .40

N= + 2 .30

1 .70

2 .30

2 .30

1 .70

N= + 0 .60
0 .60 0 .60 0 .60 0 .60

ELEVACIN PRINCIPAL VIVIENDA TIPO1

ESCALA 1- 50

10

EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP

VIVIENDA TIPO II: De Hormign Armado, con losa, tres dormitorios, Sala, comedor, cocina, bao, habitable.- Costo: $10.000,oo, incluido el Costo del terreno.- Terreno de 10x15 = 150 m2

VIVIENDA 1

VIVIENDA 2

A
3.30 3.85 0.20
0 .2 0 0 .5 3

B
3.60 7.00 1.90 0.20 3.40 0.30

C
3.60 0.85 0.20 0.85 0.20 0.30 3.40 1.90

B
3.30 7.00 3.85 0.20 3.10

3.10

0.20
0 .2 0 0 .5 3

3.30

3.30

D O RM ITO RIO 2
1 .9 1

D O RM ITO RIO 2 C O C IN A
2 .7 5 1 .9 1

3.45
2 .0 0

3.45

C O C IN A
2 .7 5 2 .0 0 2 .9 5 3 .1 5

3 .1 5

2 .9 5

C O M ED O R

C O M ED O R

0 .2 0

7 .0 0

1 .1 5

BA O
2.30

1.00
0. 19

1.00
19

BA O
2.30

4 .7 9

4 .7 9

4 .4 8

10

1.

04

3.17
0. 10

3.12

0.

1 .1 5

3 .6 5

3 .4 5

3 .4 5

4 .4 8

0.

7 .0 0

0 .2 0

40

S ALA

S ALA

2 .7 0

0.

1 .6 1

3.30

1 .6 1

2 .7 0

3.30

D O RM ITO RIO 1
0 .2 0

D O RM ITO RIO 1
0 .2 0

3 .6 5

1. 04

0. 40

0.20 0.45

3.10 2.00 1.05

0.20 1.00 7.00 0.20

3.40 2.00

0.20 0.300.30 2.00

3.40 0.20 1.00

0.20 1.05 7.00

3.10 2.00

0.20 0.45

3.30

3.60

3.60

3.30

10.00

10.00

PLANTA NICA VIVIENDA TIPO 2

ESCALA 1-50

ALIZA

11

EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP

1 0.05

A
1.20 X1.20 1.00

B
A

6 .00

3
1 5.00

3
SS.HH.

DORMITORIO 1

2
B

COCINA

2
B

SALA

1
3 .00

DORMITORIO 2
1.20 X1.20 1.00 RAMPA P=0.1 % 1.20 X1.20 1.00

A
0 .10 2 .57 1 .40 1 .00 1 0.00

4 .98

PLANTA ARQUITECTONICA
ESCALA 1--------------50

FACHADA FRONTAL
ESCALA 1--------------50

VIVIENDA TIPO III.- DE HORMIGN ARMADO, CON CUBIERTA DE DURATECHO, DOS DORMITORIOS, SALA, COMEDOR, COCINA. Area: 6x6 = 36 m2.- Habitable.- Terreno: 10x15, Costo: $10.000, incluido el terreno.12

EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP

VIVIENDA 1

VIVIENDA 2

A
3 .5 0 0 .2 0

3 .8 0 8 .5 0 1 .0 0 3 .6 0 0 .8 0

B
0 .7 5 0 .2 0

3 .1 0

C
0 .4 5 0 .4 5 0 .2 0

3 .1 0

B
8 .5 0 0 .7 5 0 .2 0 0 .8 0 1 .0 0

3 .8 0

A
3 .5 0

2 .0 0 2 .9 0

2 .0 0 2 .9 0

3 .6 0

0 .2 0

0 .2 0

0 .5 0

2 .1 0

2 .1 0

1 .0 0

1 .8 0

1 .8 0

2 .3 0

B A O
3 .2 0

C O C IN A
3 .3 0 3 .3 0

C O C IN A

2 .3 0

B A O
3 .2 0

0 .3 0 0 .5 0

0 .3 0 0 .5 0

3 .4 0

1 .0 0

3 .3 0

3 .3 0

0 .5 0

0 .2 0

2 .7 5

2 .7 5

1 .0 0

1 .0 0

c om edor
0 .2 0

1 .0 0

c om edor
0 .2 0

6 .5 0

0 .2 0

0 .6 5

1 .0 0

4 .4 0

1 .0 0

D O R M ITO R IO 1

D O R M ITO R IO 1

4 .0 0

4 .0 0

2 .9 0

2 .0 0

2 .7 0

2 .9 0

2 .9 0

4 .4 0

2 .7 0

2 .0 0

0 .6 5

0 .2 0

6 .5 0

D O R M ITO R IO 2

D O R M ITO R IO 2

1 .0 0

3 .4 0

S ALA
1 .7 0

S ALA
1 .7 0

2 .7 5

2 .7 5

0 .5 5

0 .2 0

0 .2 0

0 .5 5

2 .9 0

0 .4 5

2 .0 2

0 .3 0

1 .0 0 7 .0 0

0 .7 8

2 .0 0

0 .4 5 0 .4 5

2 .0 0

0 .7 8

1 .0 0 7 .0 0

0 .3 0

2 .0 2

0 .4 5

PLANTA NICA VIVIENDA TIPO 3 ( DISCAPACITADOS )

ESCALA 1 -5 0

N= + 4 .0 9

N= + 4 .0 9

0 .1 0

N= + 3 .7 9

0 .1 0

N= + 3 .7 9

0 .6 5

1 .0 9

0 .3 5

1 .0 9

0 .4 0

2 .3 0

0 .6 0

0 .6 0

0 .6 0

2 .3 0

ELEVACIN PRINCIPAL VIVIENDA TIPO 3 ( DISCAPACITADOS )

ESCALA 1 -5 0

Vivienda tipo IV.- PARA DISCAPACITADOS De Hormign Armado.- Valor aproximado: $12.000,oo Terreno: 10 x 15 = 150 m2.Vivienda de: 7 m de frente x 6,50 m de fondo.13

0 .6 0

0 .4 0

N= + 2 .8 9 N= + 2 .7 0

0 .3 5

0 .6 5

N= + 2 .8 9 N= + 2 .7 0

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i).- EVENTOS DE SOCIALIZACION CON LOS ASPIRANTES Centro Recreacional el Bombuscaro

Participacin de 500 aspirantes.- Intervencin del Sr. Alcalde Smilcar Rodrguez y el Gerente de la Empresa con todo el personal de Apoyo.FECHA: 29 DE SEPTIEMBRE DEL 2011.-

Vista panormica.- Asistencia masiva de aspirantes

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INTERVENCIN DEL SR. ALCALDE ING. SMILCAR RODRIGUEZ.FECHA: 29 DE SEPTIEMBRE DEL 2011.-

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EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP Se elabor conjuntamente con el personal de apoyo, un cuadro de actividades para socializacin de los planes de vivienda. Objetivo: Dar a conocer los terrenos posibles a expropiarse, tipologas, presupuestos aproximados de las viviendas ,formato oficial de inscripcin y simulador del proceso para aportes y crditos con entidades financieras.
CUADRO DE ACTIVIDADES PARROQUIA ZAMORA
ASPIRANTES QUE NO PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE NO PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE NO PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE NO PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE NO PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI ASPIRANTES QUE PUEDEN CON EL BONO DE VIVIENDA MIDUVI 100 ASPIRANTES
SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO SOCIALIZACION DE TERRENOS POSIBLES PARA EXPROPIACION Y VIVIENDAS TIPO

10:00 a.m.

ACTIVIDAD 1

25 DE NOVIEMBRE 2011

15:00 pm

100 ASPIRANTES

10:00 a.m.

100 ASPIRANTES

ACTIVIDAD 2

02 DE DICIEMBRE 2011

15:00 pm

100 ASPIRANTES 100 ASPIRANTES 100 ASPIRANTES

10:00 a.m.

ACTIVIDAD 3

09 DE DICIEMBRE 2011

15:00 pm

10:00 a.m.

100 ASPIRANTES

ACTIVIDAD 4

16 DE DICIEMBRE 2011

15:00 pm

100 ASPIRANTES

10:00 a.m.

100 ASPIRANTES

ACTIVIDAD 5

23 DE DICIEMBRE 2011

15:00 pm

100 ASPIRANTES

ACTIVIDAD 6

29 DE DICIEMBRE 2011

10:00 a.m.

100 ASPIRANTES

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EMPRESA PBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN ZAMORA EP PERFIL FOTOGRFICO CON ASPIRANTES EN LA SOCIALIZACIN PERIODO: NOVIEMBRE-DICIEMBRE DEL 2011.LUGAR DE SESIONES: SALN TORRE II.- GOBIERNO MUNICIPAL DEL ZAMORA

Socializacin con aspirantes.-

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j).- Asesoramiento al Personal de Apoyo

Promotora social.A travs de la Gerencia se ha realizado el asesoramiento en: 1).- Tcnicas de atencin al pblico para inscripciones como aspirantes a planes de vivienda. 2).- Tcnicas para establecer una base de datos para inscripciones(incluye formatos, documentos de respaldo, etc).3).- Tcnicas para elaboracin de informes mensuales.4).- Tcnicas para recepcin de carpetas .-

Contadora-secretaria.- En coordinacin

con la Gerencia, se ha pedido la colaboracin de los siguientes departamentos del Gobierno Municipal de Zamora:(Asesoramiento directo de los departamentos).1).- Centro de cmputo para el programa contable SIGAME.2).- Departamento Financiero para capacitacin Financiero y Contable.3).- Departamento de Gestin de Talento Humano con el objeto de conocer y manejar adecuadamente las tablas de remuneraciones del sector pblico.-

Tcnico con conocimientos de Arquitectura.- As mismo en coordinacin con la Gerencia

y Departamento de Planificacin se ha contribuido de la mejor manera en el asesoramiento de: 1).- Planos topogrficos de terrenos para expropiacin.2).- Dimensiones adecuadas de terrenos para futuros beneficiarios y costo.3).- Tipologas de viviendas tipos y presupuestos referenciales(estos presupuestos en lo posterior deben ser rectificados por cuanto para el ao 2012, se incrementar el salario bsico de trabajadores y materiales respectivos.

K).- LABORES PRIORITARIAS DE CARCTER ADMINISTRATIVO Y CONTABLE

OBJETIVOS: Realizar los movimientos financieros de la Empresa , mantener un registro patronal y aperturar el RUC en el SRI, entre otros. Al inicio del presente periodo se realiz: 1).- Apertura de la Cuenta en el Banco Central, para la Empresa EMVICONZ.2).- Creacin del Nmero Patronal de la Empresa en el IESS.3).- Afiliacin del personal de apoyo en el IESS, bajo relacin de dependencia de la Empresa EMVICONZ.-

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4).- Claves emitidas por el Banco Central para Gerencia y Contadora, con el objeto de generar pagos al personal de la Empresa.5).- Entrega de una computadora para la Sra. M artha Correa, en calidad de SecretariaContadora.6).- Programa contable SIGAME, para realizar la contabilidad de la Empresa.7).- Trmite para apertura de la Cuenta de la Empresa en el Banco de Loja-sucursal Zamora.8).-Elaboracin de formulario oficial para inscripciones de aspirantes en planes de vivienda.
9).- Elaboracin de simuladores para aportes de futuros beneficiarios en los planes de vivienda y crditos con el Banco del Pacifico. 10.- Obtencin de un ejemplar de la minuta del contrato de Fideicomiso entre el Banco del Pacifico y una Empresa Pblica.-

L).- ASISTENCIA DEL PERSONAL Nmina Liliana Saetama(Promotora) Martha Correa(SecretaContadora) Edwin Duque(Gerente) Geovanny Murillo(Tcnico en Arquitectura).Faltas 0 0 0 0 Total Atrasos 64 minutos 8 minutos 81 minutos 76 minutos Observaciones
Total en el periodo Total en el periodo Total en el periodo Mes de Noviembre.-

El reporte de asistencia correspondiente al mes de Diciembre del Sr. Geovanny Murillo(Tcnico en Arquitectura), no ha sido entregado hasta la presente fecha a la Empresa Emviconz por parte del Departamento de Gestin de talento humano. Aclarando que el mes de Diciembre de acuerdo a los registros de asistencia internos de la empresa el Sr. Geovanny Murillo(Tcnico en Arquitectura), trabaj 15 das completos, pidiendo permiso por calamidad domstica los otros das restantes. El 23 de Diciembre del 2011, la Sra. Martha Correa(Secretaria-Tesorera), solicit permiso con cargo a las vacaciones, dicho permiso fue concedido por la Gerencia.-

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La Sra. Liliana Saetama(Promotora social), durante todo el periodo, de acuerdo a los registros internos de asistencia, no tiene ninguna falta, solamente atrasos(observar cuadro anterior).La Sra. Martha Correa(Secretaria-Contadora), durante todo el periodo, de acuerdo a los registros internos de asistencia, no tiene ninguna falta, solamente atrasos(observar cuadro anterior). De igual manera esta Gerencia, durante todo el periodo, de acuerdo a los registros internos de asistencia, no tiene ninguna falta, solamente atrasos por motivos de gestin de la Empresa que en diferentes ocasiones no se ha llegado a tiempo, pero se ha trabajado todos los das ms de las horas laborables, ejemplo: Sesiones de Concejo que por disposicin del Sr. Alcalde se ha tenido que asistir, de igual forma sesiones de Directores y Gerentes, socializacin de proyectos de vivienda con los aspirantes inscritos, etc.Por disposicin de la Gerencia de la Empresa, a todo el personal se dispuso realizar la entrega recepcin de los equipos de oficina y documentacin a su cargo en la empresa. Se incluye: Declaracin juramentada ante un notario de activos: bienes muebles: Dinero en efectivo, en bancos y en otros. Se adjunta adems formularios para la declaracin patrimonial jurada. Observar anexos adjuntos.-

m).- CUADRO DE RENDIMIENTO , EFICACIA Y COLABORACIN SOCIAL DEL PERSONAL EN ACTIVIDADES ENCOMENDADAS POR LA EMPRESA A TRAVS DE LA GERENCIA.
DATOS ESTIMADOS EN PORCENTAJE

No. NMINA DEL PERSONAL 01 02 03

Liliana Saetama(Promotora)
Martha Correa(Secreta-Tesorera)

%RENDIMIENTO %EFICACIA

% COLABORACION SOCIAL

Geovanny Murillo(Tcnico en Arquitectura).PROMEDIO:

70% 80% 90% 80%

60% 70% 80% 70%

60% 70% 90% 73,33%

l).- - SIMULADOR DE CREDITOS Y APORTE PARA OBTENCIN DE LA VIVIENDA.A continuacin se da a conocer un simulador para obtencin de las viviendas: Viviendas de hasta $10.000(incluido el costo del terreno).Viviendas de hasta $15.000(incluido el costo del terreno).VIVIENDAS DE HASTA $20.000(incluido el costo del terreno) Observacin: Costo del terreno $5.000,oo

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SIMULADOR DEL PROCESO PARA OBTENCIN DE LA VIVIENDA

FORMULA: A + B + C = VIVIENDA A= APORTE DEL ASPIRANTE B= BONO DE LA VIVIENDA(MIDUVI) C= CREDITO A APORTE APORTE INICIAL:
APORTE COMPLEMENTARIO:

ASPIRANTES CON EL BONO(MIDUVI)- VIVIENDA TIPO I.- SISTEMA POR ADQUISICIO

COSTO DE LA VIVIENDA INCLUIDO EL TERRENO: $.20.000,oo TERRENO: $.5.000,oo APORTE: 10% DEL COSTO TOTAL VIVIENDA: $.15.000,oo BONO: MIDUVI TOTAL: $.20.000,oo CREDITO: BANCO DEL PACFICO AL 5% EMPRESA PUBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCION: "EMVICONZ" B BONO BONO MUDUVI (+) (+) C CREDITO CREDITO BANCO PACIFICO (+) $13.000,oo 65% (=) (=) (=) VIVIENDA VIVIENDA COSTO TOTAL VIVIENDA.$20.000,oo

(+) (+)

$500,oo $ 1.500,oo (+)

APORTE TO- $. 2.000,oo TAL: 10%

$ 5.000,oo 25%

CARACTERISTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA:

a).- De Hormign Armado con losa, con proyeccin a segundo piso.b).- Tres dormitorios, sala, comedor, cocina, bao.c).- Area construccin: 7x8,60 = 60,20 m2

d).- Pa redes de bl oque/l a dri l l o f).- Vi vi enda ha bi ta bl e.-

e).- Terreno de 10x15 = 150 m2.-

CUOTA MENSUAL PARA 6 AOS: CUOTA MENSUAL PARA 12 AOS:

$.220,oo $.130,oo

Aproximadamente.Aproximadamente.-

Es tos va l ores no s on ofi ci a l es , a proxi ma dos .-

SIMULADOR DEL PROCESO PARA OBTENCIN DE LA VIVIENDA

FORMULA: A + B + C = VIVIENDA A= APORTE DEL ASPIRANTE B= BONO DE LA VIVIENDA(MIDUVI) C= CREDITO A APORTE APORTE INICIAL:
APORTE COM-

ASPIRANTES CON EL BONO(MIDUVI)- VIVIENDA TIPO II.- SISTEMA POR ADQUISICIO

COSTO DE LA VIVIENDA INCLUIDO EL TERRENO: $.15.000,oo TERRENO: $.5.000,oo APORTE: 10% DEL COSTO TOTAL VIVIENDA: $.10.000,oo BONO: MIDUVI TOTAL: $.15.000,oo CREDITO: BANCO DEL PACFICO AL 5% EMPRESA PUBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCION: "EMVICONZ" B BONO BONO MUDUVI (+) (+) C CREDITO CREDITO BANCO PACIFICO (=) (=) VIVIENDA VIVIENDA COSTO TOTAL VIVIENDA.-

(+) (+)

$500,oo $ 1.000,oo

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SIMULADOR DEL PROCESO PARA OBTENCIN DE LA VIVIENDA

FORMULA: A + B + C = VIVIENDA A= APORTE DEL ASPIRANTE B= BONO DE LA VIVIENDA(MIDUVI) C= CREDITO A APORTE APORTE INICIAL:
APORTE COMPLEMENTARIO:

ASPIRANTES CON EL BONO(MIDUVI)- VIVIENDA TIPO II.- SISTEMA POR ADQUISICIO

COSTO DE LA VIVIENDA INCLUIDO EL TERRENO: $.15.000,oo TERRENO: $.5.000,oo APORTE: 10% DEL COSTO TOTAL VIVIENDA: $.10.000,oo BONO: MIDUVI TOTAL: $.15.000,oo CREDITO: BANCO DEL PACFICO AL 5% EMPRESA PUBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCION: "EMVICONZ" B BONO BONO MUDUVI (+) (+) C CREDITO CREDITO BANCO PACIFICO (+) $8.500,oo 56.67% (=) (=) (=) VIVIENDA VIVIENDA COSTO TOTAL VIVIENDA.$15.000,oo

(+) (+)

$500,oo $ 1.000,oo (+)

APORTE TO- $. 1.500,oo TAL: 10%

$ 5.000,oo 33.33%

CARACTERISTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA:

a).- De Hormign Armado con losa, con proyeccin a segundo piso.b).- Dos dormitorios, sala, comedor, cocina, bao.c).- Area construccin: 7x7 = 49,00 m2

d).- Pa redes de bl oque/l a dri l l o f).- Vi vi enda ha bi ta bl e.-

e).- Terreno de 10x15 = 150 m2.-

CUOTA MENSUAL PARA 6 AOS: CUOTA MENSUAL PARA 12 AOS:

$.145,oo $.87,oo

Aproximadamente.Aproximadamente.-

Ea s tos va l ores no s on ofi ci a l es a proxi ma dos .-

SIMULADOR DEL PROCESO PARA OBTENCIN DE LA VIVIENDA

FORMULA: A + B + C = VIVIENDA A= APORTE DEL ASPIRANTE B= BONO DE LA VIVIENDA(MIDUVI) C= CREDITO A APORTE APORTE INICIAL:
APORTE COMPLEMENTARIO:

ASPIRANTES CON EL BONO(MIDUVI)- VIVIENDA TIPO III.- SISTEMA POR ADQUISICIO

COSTO DE LA VIVIENDA INCLUIDO EL TERRENO: $.10.000,oo TERRENO: $.5.000,oo APORTE: 10% DEL COSTO TOTAL VIVIENDA: $.5.000,oo BONO: MIDUVI TOTAL: $.10.000,oo CREDITO: BANCO DEL PACFICO AL 5% EMPRESA PUBLICA DE VIVIENDA Y CONSTRUCCION: "EMVICONZ" B BONO BONO MIDUVI (+) (+) C CREDITO CREDITO BANCO PACIFICO (+) $4.000,oo (=) (=) (=) VIVIENDA VIVIENDA COSTO TOTAL VIVIENDA.$10.000,oo

(+) (+)

$500,oo $ 500,oo (+)

APORTE TO- $. 1.000,oo

$ 5.000,oo

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Observacin.- Los informes mensuales especficos del personal y gerencia se dar a conocer en la sesin del Directo.

Ing. Edwin B. Duque G. Gerente de la Empresa EMVICONZ El querer es poder

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