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Vienne-dveloppement, est une entre-
prise spcialise dans la communication
des artisans du btiment. A ce titre, elle
a imagin cet ouvrage pour accompa-
gner et conseiller le particulier.
Cette nouvelle dition du guide de la
construction, de lagrandissement et
de la rnovation regroupe des infor-
mations pratiques, des conseils utiles
qui vous aideront dans llaboration de
votre projet !
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sant par le fnancement, vous trouverez
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Construire
TAbLir son buDgET
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6 6
CoNstruIrE ,
TAbLir son buDgET
Vous avez dcid de faire construire votre maison, mais
avez-vous tout prvu dans votre budget ?
Plusieurs facteurs sont prendre en compte pour dterminer
le budget prvoir pour la construction dune maison.
Les facteurs prendre en compte
La surface de la maison, aura une infuence notable
dans le cot de la construction, mais pas uniquement .
Le prix du terrain, qui pourra tre alourdi par les d-
penses de bornage (entre 500 et 1000 ) et les raccor-
dements aux rseaux (eau, lectricit, tout--lgout), si
votre terrain nest pas viabilis.
Des frais inhrents aux tudes gologiques (tude de sol,
antisismique) peuvent galement sajouter au budget.
La qualit des matriaux de construction utiliss no-
tamment pour une isolation performante , le nombre de
menuiseries extrieures, les conditions de pose des ca-
nalisations lectriques et lensemble des autres travaux
intrieurs, mais aussi la main duvre laquelle vous
aurez recours pour la construire sont autant de postes de
dpenses prvoir.
En moyenne, on peut observer que le gros uvre repr-
sente 60% du budget de construction contre 40% pour le
second uvre.
Dautres frais peuvent tre prvoir en plus, comme lin-
tervention dun architecte si la superfcie de votre maison
fait plus de 170 m, des frais dune assurance dommages
ouvrage qui vous garantira pendant 10 ans aprs la rcep-
tion des travaux en complment de la garantie dcennale
des intervenants, les tudes thermiques dans le cas dune
construction BBC
ne pas oublier les taxes annexes
Votre projet fera lobjet dune srie de taxes que vous de-
vez prvoir dans votre budget. Des taxes fxes, comme la
taxe de raccordement lgout, mais galement de taxes
variables selon les lieux.
Depuis le 1 er janvier 2012 , une nouvelle taxe, appele
taxe damnagement (TA) institue loccasion dop-
rations de constructions immobilires, de reconstruction,
dagrandissement, mais aussi dinstallations ou damna-
gement soumis a autorisation du code de lurbanisme est
applicable.
Cette taxe qui comporte une part communale et remplace
lancienne taxe locale dquipement (TLE) et une part d-
partementale en remplacement des anciennes taxes pour
le fnancement des conseils darchitecture, durbanisme et
denvironnement-CAUE (TDCAUE et TDENS) sera instau-
re de plein droit dans les communes dotes dun PLU ou
dun POS sur la totalit du territoire.
La taxe damnagement sera applicable aux demandes
dautorisation durbanisme (permis de construire, dam-
nager ainsi quaux dclarations pralables) dposes au
1er mars 2012.
Il vous reste estimer le cot de votre crdit, en gardant
en tte que votre capacit dendettement ne doit pas d-
passer 30 % de vos revenus.
Nhsitez pas faire jouer la concurrence aussi bien sur
le taux du prt que sur les garanties et les assurances.
Tentez aussi de ngocier une remise des frais de dossier
avec votre banquier, ou faites appel un courtier en fnan-
cement. Ce dernier mettra en concurrence les diffrents
organismes de fnancement afn dobtenir la meilleure offre
de crdit immobilier.
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Le PTZ+ est une aide de lEtat qui a pour but de favoriser laccession la proprit. Il
sadresse tous les mnages primo-accdants sous conditions de ressources, sous
la forme dun prt rglement taux 0 % : vous navez aucun intrt, ni frais de
dossier payer sur ce prt.
Cependant, ce prt ne peut fnancer lui seul votre achat. Il doit obligatoirement tre complt
par un ou plusieurs prts (prt conventionn, prt bancaire, prts pargne logement, ), pour
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CoNstruIrE ,
Pour une construction, outre le certificat durbanisme, dautres
autorisations sont ncessaires selon les cas. Le permis de
construire en fait parti.
Depuis le 1er octobre 2007, trois types de permis sont pro-
poss : Le permis de construire, le permis damnager et le
permis de dmolir.
La dclaration pralable remplace la dclaration de travaux et
la dclaration de clture.
Pour toute construction ou extension amenant la surface du
btiment sur la parcelle (S.H.O.N) 170m et plus, les plans
doivent avoir t soumis la validation dun architecte.
Les diffrents permis et dmarches
administratives
Le permis de construire
Cest un document administratif obligatoire dans certains
cas et qui ne porte que sur des biens immobiliers :
- La construction dun btiment individuel neuf est soumis
un permis de construire. Nanmoins, les constructions
de petites tailles ne ncessitent quune simple dclaration
pralable.
- Lagrandissement qui aura pour effet de crer plus de 40
m de SHOB. (Niveau supplmentaire, augmentation de la
surface habitable..)
Suite au dpt de votre demande, qui doit tre faite dans
la commune o est situ le terrain, la mairie dispose dun
mois pour refuser le permis ou rclamer les lments man-
quants. Pass ce dlai, le permis est tacitement accord.
En cas de rectifcation ncessaire vous avez trois mois
pour y remdier.
Un plan de situation du terrain
Un plan de masse des constructions
difer ou modifer
Un plan de coupe du terrain et de la
construction
Une notice dcrivant le terrain et le
projet
Un plan de faades et des toitures
Une photographie permettant de
situer le projet dans lenvironnement
proche et dans le paysage.
La demande de permis et le dossier
doivent tre tablis en 4 exemplaires.
Nature des ouvrages ou changement
de destination envisag, et sil y a
lieu de la SHON des constructions
projetes, ainsi que leur destination.
Un plan de composition densemble
du projet cot dans les 3 dimensions
(longueur, largeur, hauteur).
Pices fournir
9
Le permis damnager
Les travaux damnagement sont en principe dispenss
de formalits, cependant certains travaux importants n-
cessitent un permis damnager :
- Lotissements (divisions foncires),
- Remembrement, daffouillement (creusage) et surlva-
tion du sol dune profondeur ou dune hauteur excdant 2
mtres portant sur une superfcie suprieure ou gale
100 m.
Le permis de dmolir
Le permis de dmolir est une autorisation administrative
qui doit tre obtenue pralablement la dmolition par-
tielle ou totale dun btiment. Un permis de dmolir sera
demand pour :
- Dmolir ou rendre inutilisable une construction dans un
secteur sauvegard ou dans un primtre de restauration
immobilire.
- Dmolir ou rendre inutilisable une construction situe
prs dun monument historique ou dans une zone de pro-
tection du patrimoine architectural, urbain ou paysager.

- La demande de dclaration doit tre effectue la mairie
de la commune o est situ le terrain. Elle fait lobjet dun
affchage en mairie dans les 15 jours qui suivent son dpt
et reste affche tout le temps de linstruction du dossier.
La demande de dclaration doit tre
effectue la mairie de la commune
o est situ le terrain. - Elle fait lob-
jet dun affchage en mairie dans les
15 jours qui suivent son dpt et reste
affche tout le temps de linstruction
du dossier.
Localisation et superfcie du terrain
Un plan de composition densemble
du projet cot dans les 3 dimensions
(longueur, largeur, hauteur).
Pices fournir
Un plan de situation du terrain
Un plan de masse des constructions
dmolir ou sil y a lieu conser-
ver et faire apparaitre les btiments
existants (dimensions, emplacement)
les btiments dmolir, les arbres
existants
Une photographie du ou des bti-
ments dmolir et une vue des lieux
avoisinants.
Pices fournir
10
CoNstruIrE,
La dclaration pralable
La dclaration pralable est un document administratif
qui permet ladministration de vrifer quun projet de
construction respecte les rgles durbanisme en vigueur.
Ce document est obligatoire pour les travaux de faible
importance. Une dclaration pralable doit tre dpose
avant :
Une nouvelle construction crant une surface hors uvre
brute (SHOB) suprieure 2m et infrieure ou gale
40m2.
Un agrandissement dune construction entrainant la cra-
tion dune SHOB suprieure 2m et infrieure ou gale
40m.- Transformation de plus de 10m de SHOB en sur-
face hors uvre nette (SHON)
Une modifcation de laspect extrieur dun btiment
Un changement de destination dun btiment, mme
quand celui-ci ne ncessite pas de travaux.
piscine: faut-iL un permis
de construire?
Selon le type de piscine que vous souhaitez installer, vous
aurez ou non des formalits accomplir.
Piscine gonfable :
10 m : aucune formalit
> 10 m et dune dure < 3 mois : aucune formalit
> 10 m et dune dure > 3 mois : dclaration pralable
La demande de dclaration doit tre
effectue la mairie de la commune
o est situ le terrain. - Elle fait lob-
jet dun affchage en mairie dans les
15 jours qui suivent son dpt et reste
affche tout le temps de linstruction
du dossier.
Localisation et superfcie du terrain
La demande de dclaration pralable
et le dossier doivent tre envoys en 2
exemplaires.
Pices fournir
Piscine fxe :

> 10 m et < 100 m sans couverture :
dclaration pralable

> 10 m et < 100 m avec couverture modulable
< 1,80m au dessus du niveau de leau :
dclaration pralable

> 10 m et < 100 m avec couverture modulable
> 1,80 m au dessus du niveau de leau :
permis de construire

> 10 m et < 100 m avec une couverture fxe : permis
de construire
reforme sur La surface de
pLancher
A compter du 1 er mars 2012, lensemble des disposi-
tions des documents durbanisme faisant rfrence la
SHOB/SHON devront sentendre en rgles exprimes en
surface de plancher.
Cette surface de plancher sentend comme lensemble
des surfaces de plancher des constructions closes et
couvertes, comprises sous une hauteur de plafond su-
prieure 1.80 m. La surface de plancher est calcule
partir du nu intrieur des faades contrairement la
SHON et la SHOB.
rformes 2012
autres changements en 2012
Le PTZ+ ou PTZ renforc ne bnfciera plus qu lac-
cession la proprit dans le neuf.
La TVA applique la ralisation de travaux dentretien
ou de rnovation dans les rsidences principales passera
de 5,5 7% au 1
er
janvier 2012.
A partir du 1
er
fvrier 2012, lexonration totale de lim-
port sur les plus-values immobilires sera effective au
bout de 30 ans de dtention dun logement contre 15 ans
auparavant.
Nanmoins, concernant les ventes de terrain btir len-
tre en vigueur de la rforme est repousse au 1
er
janvier
2013, pour les promesses de vente signes avant le 25
aout 2011.
11
comment faire sa demande de
permis ?
o et comment dposer sa demande de per-
mis de construire ?
Le dpt du permis de construire doit se faire la Mairie
de la Commune du lieu de situation des travaux futurs. Ce
dpt doit tre fait avant le dbut des travaux.
Le dpt peut se faire la mairie de la commune o se si-
tue le terrain, soit au guichet contre une dcharge, soit par
lettre recommande avec demande davis de rception.
Qui doit la dposer ?
Le dpt peut se faire par le propritaire, ou par toute
personne habilite par ce dernier : titulaire dun bail de
longue dure ayant eu une autorisation, architecte, maitre
duvre , gomtre, ou encore entrepreneur.
Lorsque les travaux concernent des terrains distincts mais
contigus, les propritaires peuvent dposer ensemble une
demande de permis.
Cas particulier des copropritaires :
Pour une construction ou des travaux sur une partie priva-
tive, le copropritaire du lot privatif peut dposer lui-mme
sa demande de permis.
Pour une construction sur une partie commune, le copro-
pritaire qui dpose la demande doit fournir une autorisa-
tion des autres copropritaires ainsi quun exemplaire du
rglement de coproprit.
12 12
CoNstruIrE ,
En 2000, la France a instaur la RT 2000, puis la RT 2005,
qui fix comme objectif principal une amlioration de la
performance nergtique des btiments neufs dau moins
15%. Suite au Grenelle Environnement, la RT 2012 devient
la rfrence. Elle vise diviser par trois la consommation
nergtique des btiments neufs, en salignant sur le label
BBC 2005, soit une consommation maximale de 50 kWhep/
m
2
/an (ep= nergie primaire). Il est envisag la RT 2020, qui
mettra en uvre, le concept de btiment nergie positive
(BEPOS).
La maison BBc, QueLs oBjectifs ?
Le concept du label du btiment basse consommation
repose sur la matrise de lnergie, et lutilisation de ma-
triaux et quipements conomes en nergie. En effet,
leffcacit nergtique reprsente la fois un enjeu co-
nomique et cologique dans le secteur du btiment et lob-
jectif est de diviser par deux la RT2005.
Une maison dite BBC (Btiment Basse Consommation)
est une maison dont la consommation par m
2
est infrieure
50 KWh/m/an sur la zone climatique de la rgion Poitou
55KWh/m
2
/an
50KWh/m
2
/an
45KWh/m
2
/an
40KWh/m
2
/an
7
8
1
2
3
4
5
6
65KWh/m
2
/an 1
65KWh/m
2
/an 2
60KWh/m
2
/an 3
45KWh/m
2
/an 4
5
6
7
8
13
charentes. La performance nergtique est dfnie par le
label BBC-Effnergie et couvre le chauffage, la climatisa-
tion, la production deau chaude sanitaire, lclairage et les
auxiliaires de ventilation et de chauffage.
maison BBc, QueLs principes ?
Pour parvenir aux performances exigeantes de BBC, la
conception du btiment doit tre bien pense avec des
solutions adaptes et optimises. La performance ner-
gtique dune maison basse consommation porte ainsi sur
les points suivants :
La conception bioclimatique :
Une conception bioclimatique consiste trouver une ad-
quation entre lhabitat, le comportement des occupants et
le climat, pour rduire au maximum les besoins de chauf-
fer ou de climatiser.
Ces objectifs de performance nergtique sont pris en
compte ds la conception de la maison en tirant le meilleur
parti du rayonnement solaire, de la circulation naturelle de
lair et du vent, ainsi que du relief et des plantations.
Une maison bioclimatique tient compte :
- Du choix du terrain
- Les murs reprsentent de 16% 25% des pertes de
chaleur dans une maison mal isole
- De lorientation de la maison de lagencement des pices
- Du volume et de la forme du btiment
- Du choix des fentres et des occultations
importance de lisolation

Une isolation thermique effcace permet de rduire les
besoins en nergie de manire considrable pouvant aller
jusqu 60 %.
- Mise en uvre disolants aux performances certifes et
faibles impact environnementaux.
Emploi disolants issus de la flire cologique (matire
fbre de bois) ou bien des nergies fossiles (matire polys-
tyrne)

Lisolation des parois peut tre ralise soit par lintrieur
ou bien par lextrieur. Lisolation par lintrieur entraine
sur lhabitat existant une diminution de la surface habi-
table aprs travaux. Nanmoins, lisolation intrieure est
encore ce jour, la mthode la plus ralise et proba-
blement la moins coteuse mais aussi la moins perfor-
mante. Lisolation thermique par lextrieur pratique en
Allemagne doit nous servir dexemple. Les performances
en isolation thermique ne sont plus prouver aujourdhui,
aussi bien en rnovation de lhabitat que sur de la cra-
tion de lhabitat neuf. Cette technique permet de suppri-
mer les ponts thermiques tout en assurant une dpense
nergtique minime et un confort pour les occupants. En
construction BBC, les diffrentes phases de conception
des travaux demandent une attention toute particulire
de lensemble des intervenants afn de limiter au maxi-
mum les fuites nergtique lies une enveloppe non
tanche lair extrieur.
14 14
isolation intrieure :
Isoler par lintrieur est la solution la moins chre mais il
est diffcile de traiter les ponts thermiques et les pices
perdent en volume. Attention aux matriaux synthtiques
qui vont dgrader les proprits dinertie thermique et hy-
drique des murs, et se rvler toxiques (polyester, polyu-
rthane...).
CoNstruIrE,
isolation extrieure :
Lisolation thermique par lextrieur est la meilleure solu-
tion assurant la performance nergtique de lhabitat,
t comme hiver. Les avantages sont : un confort as-
sur ainsi quune vritable source dconomie dner-
gie votre habitat. Les techniques disolation thermique
peuvent assurer lesthtique lidentique dun pavillon
en enduit traditionnel avec un enduit de fnition mince ou
pais. Sur des pavillons plutt contemporains des solu-
tions bardages peuvent tre envisages. Les isolants mis
en uvre doivent tre spcifquement adapts pour les
parois extrieures, que seuls des professionnels forms
sont en mesure dappliquer en consquence. Un certifcat
de qualifcation attestant de leurs comptences. Selon les
techniques et les matires utilises, les coeffcients ther-
miques seront variables. Nhsitez pas demander lavis
dun professionnel, qui saura vous conseiller.
Le vitrage :
Il faut surtout veiller acheter des fentres performantes
double vitrage peu missif isolation renforce car les d-
perditions au niveau du chssis sont souvent importantes.
Avec des vitrages chssis isolation renforce ont
rduira les fuites dair et les ponts thermiques. A noter, les
bonnes performances du PVC et du bois. Les menuiseries
mtalliques (aluminium, acier) sont beaucoup moins per-
formantes. Il est nanmoins possible de leur adjoindre des
rupteurs de ponts thermiques.
En rnovation, les fentres triple vitrage peuvent tre
ncessaires pour atteindre les performances recherches.
Le plancher :
Les plancher froids doivent tre isols. Si la maison repose
sur un vide sanitaire, on posera des panneaux isolants en
sous face.
Si le sol repose sur un terre plein, une structure en dalle
fottante est le plus effcace, elle peut accueillir un systme
de chauffage.
a ProPos de l isolation
Les murs reprsentent de 16% 25% des pertes de chaleur
dans une maison mal isole.
La surface minimale de baies vitres doit tre de
1m
2
pour 6m
2
, dont 20 30% exposes au sud
rupture des ponts thermiques
Les ponts thermiques sont des zones de fuite de
chaleur, l o lisolation fait dfaut. Elles deviennent vite
humides au contact de lair chaud (chauffage fortement
convectif) qui condense sur les parties froides du bti.
leur niveau, on constate souvent la condensation de
lhumidit, lapparition de moisissures ou le dcollement
des papiers peints.
Ils se situent gnralement aux points de jonction des diff-
rentes parties de la construction : Les chssis mtalliques
des fentres, une poutre mtallique qui traversent un mur,
une dalle de pla Lisolation thermique par lextrieur est la
meilleure solution assurant la performance nergtique de
lhabitat, t comme hiver. Les avantages sont : un confort
assur ainsi quune vritable source dconomie dner-
gie votre habitat. Les techniques disolation thermique
peuvent assurer lesthtique lidentique dun pavillon
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pais. Sur des pavillons plutt contemporains des solu-
tions bardages peuvent tre envisages. Les isolants mis
en uvre doivent tre spcifquement adapts pour les
parois extrieures, que seuls des professionnels forms
sont en mesure dappliquer en consquence. Un certifcat
de qualifcation attestant de leurs comptences. Selon les
techniques et les matires utilises, les coeffcients ther-
miques seront variables. Nhsitez pas demander lavis
dun professionnel, qui saura vous conseiller.

Un plancher qui passe sous un mur crent des fuites de
chaleur qui contournent les matriaux isolants. Dou lint-
rt de lisolation extrieure qui limine une bonne partie
des ponts thermiques.
Dans le neuf, on privilgiera gnralement lisolation par
lintrieur qui permet de raliser des btiments basse
consommation (BBC) au cot le plus avantageux. Dans
ce cas, les ponts thermiques de structure seront traits
laide de rupteurs de ponts thermiques permettant une
continuit de lisolation thermique de lenveloppe du bti-
ment.
Les ponts thermiques reprsentent 10 40 % des dperditions
totales du btiment, lorsque ceux-ci ne sont pas traits
a ProPos des Ponts thermiques
15
Le renouvellement de lair
Lair dune habitation doit tre renouvel au proft dun air
neuf afn dviter lapparition de moisissures dues lhu-
midit et pour limiter labsorption de particules et de gaz
toxiques : monoxyde de carbone (cuisinire et chaudire
au gaz de ville), gaz carbonique (respiration), poussires,
allergnes...
Une trs bonne tanchit aux entres et fuites dair par
les encadrements des ouvertures (portes et fentres) et
les interstices du bti nest donc vraiment utile quen cas
dutilisation dune ventilation double fux (avec change
de calories). Des socits peuvent raliser une mesure
de la permabilit lair dune maison par un contrle
dinfltromtrie ou blower door test.
Ce test mesure la quantit dair qui entre dans lhabitat
en dehors des systmes de ventilation et permet de
connatre les endroits colmater pour supprimer les
infltrations dair parasites. Pour effectuer le test, on
utilise un quipement de test appel infltromtre, que
lon place gnralement lentre du btiment. Cet
appareil est quip dun ventilateur et le plus souvent
dune toile de nylon permettant de rendre tanche la
porte dentre en ne laissant passer lair quau travers
du ventilateur.
LE tEst DINFILtroMtrIE
Le volume dair dune habitation doit tre totalement renouvel
toutes les 4 6 heures en fonction du nombre dhabitants.
a ProPos du renouvellement d air
16
CoNstruIrE,
une ventilation controle
Le renouvellement de lair est indispensable pour liminer les
polluants, lhumidit et apporter de lair oxygn, mais cest
aussi une source de dperdition de chaleur importante.
En construction neuve, il existe plusieurs type de Ventila-
tion Mcanique Contrle (VMC) obligatoires.
La VMC simple fux expulse vers lextrieur lair vici, ce
qui cre une dpression et lentre dair frais par les ouver-
tures et permet lquilibre du dbit de lair entre les pices.
Les modles hygrorglables fonctionnent selon le mme
principe mais modulent le dbit en fonction du taux dhumi-
dit ambiante.
La VMC double fux extrait lair vici et apporte lair frais
par double circuit de ventilation qui intgre un changeur
de calories air/air passif.. Une VMC double fux thermo-
dynamique associe au bloc de ventilation, une pompe
chaleur qui optimise la temprature de lair inject dans
chaque pice de la maison.
une production de chaleur optimise
Chauffer quand cest ncessaire
Pour parvenir aux performances exigeantes dun btiment
basse consommation, ce dernier doit tre quip dinstal-
lations techniques performantes et adaptes. Les quipe-
ments utilisant les nergies renouvelables, sources inpui-
sables, peu ou pas mettrices de gaz effet de serre sont
les plus utiliss dans la construction BBC. Ils permettent
de rduire la consommation dnergie courante pour le
chauffage, la consommation deau chaude et dlectricit.
Leau chaude sanitaire (ecs) :
Dans un btiment basse consommation, leau chaude
sanitaire est produite principalement grce au soleil. Une
nergie dappoint est cependant prvoir pour les p-
riodes de moindre ensoleillement. Le chauffe-eau solaire
peut tre indpendant ou coupl avec le chauffage.
Le chauffage :
Les installations solaires ou bois conviennent aux mai-
sons BBC condition que ce soient des appareils haut
rendement. Lnergie lectrique peut tre utilise via cer-
taines Pompes A Chaleur (PAC) condition que leurs ren-
dements soient levs. (Une consommation de 1kw pour
une restitution de 3,8kw).
Pour obtenir le label BBC, la permabilit lair
dune maison individuelle doit tre infrieure
0,6 m3/h.m
19 dans les pices vivre , 16 dans les chambres
Bon pour la sant, le porte-monnaie et lenvironne-
ment !
Chaufer quand
cest ncessaire
comment obtenir le label BBc ?
Pour obtenir la certifcation BBC vous devez, avant denta-
mer les travaux de construction :
- Etablir avec lentrepreneur, le maitre duvre une esti-
mation approximative de la consommation du futur loge-
ment en fonction de votre projet. Pour obtenir le label BBC,
elle devra tre infrieure ou gale 50 kWh/m2/an ;
- Faire appel un bureau dtude thermique pour un audit
nergtique de votre logement. Selon les rsultats obte-
nus, orienter vos choix vers des matriaux adapts aux
caractristiques climatiques de votre rgion et obtenir le
label BBC.
- Transmettre les rsultats du bureau dtude thermique
lun des quatre organismes certifs par lEtat et qui sont
autoriss dlivrer le label BBC.
Les 4 organismes certifs par lEtat sont :
a ProPos de la certification BBc
Maisons individuelles en secteur diffus
et groupes / Logements collectifs
Btiments tertiaires
et groupes / Logements collectifs
17
Le spcialiste des fentres, portes & volets depuis 1977.
NEUF et rnovation
Fentres et portes en PVC
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Partenaire de
18 18
CoNstruIrE,
Zone de sismicit
1 2 3 4 5
type de
btiment
i
Ex : btiment agricole
pas dobligation
ii
rgles psmi 89 rvises
92 jusqu prochaine
rvision
maison
individuelle
btiment
iii
Ex : Ecole, salle de runion
Eurocorde 8
(* ou psmi 92 jusquau 31/10/2012)
iV
Ex : hpitaux, caserne, centrales
Les exigences varient en fonction de la zone de sismicit et le type de btiment
*Pour tout permis de
construire dpos avant
le 31 octobre 2012, les
rgles parasismiques PS92
restent applicables pour les
btiments de catgorie dim-
portance II, III ou IV ayant
fait lobjet dune demande
de permis de construire,
dune dclaration pralable
ou dune autorisation de
dbut de travaux.
Il reste ncessaire de res-
pecter les DTU et dappli-
quer les autres normes et
rglementations en vigueur.
19
Le risque sismique est li lala sismique et la vulnra-
bilit de la construction, raison pour laquelle une dmarche
globale de conception parasismique dans la construction doit
tre mise en place. Elle doit sappuyer sur trois points :
1 . Respect de la rglementation parasismique.
2. Conception architecturale parasismique.
3. Mise en uvre soigne de la construction.
incidence sur La construction
La nouvelle rglementation applicable
depuis mai 2011
La construction parasismique en France est obligatoire, car
elle est prescrite par la loi pour les constructions neuves et
les btiments faisant lobjet de modifcations. Les dcrets
sont applicables depuis 1 er Mai 2011.
Directement concerns par les Eurocodes (normes ins-
taures par la Commission europenne), les architectes
et prescripteurs vont devoir sadapter aux nouvelles exi-
gences de lEurocode 8 qui, rgissant les btiments en
zones sismiques, qui est entr en vigueur depuis le mai
2011.
LEurocode 8 vise protger les personnes situes en
zones sismiques, limiter les dommages et maintenir
en tat les structures importantes pour la protection civile.
construire parasismiQue
implantation
Une tude gotechnique pour connatre les caractris-
tiques du terrain est conseille.
- Eviter toute implantation sur un sol instable
- Tenir compte de la nature du sol
conception
Opter pour des formes simples de construction
Limiter les dcrochements en plan et en lvation
Scinder par des joints parasismiques continus, les blocs
des btiments de manire homogne
Limiter les effets de torsion en optant pour une distribution
des masses et des raideurs de faon quilibre
Assurer la reprise des efforts sismiques en superpo-
sant les lments de contreventement et en crant des
diaphragmes rigides tous les niveaux.
Appliquer les rgles de construction
20
CoNstruIrE,
excution
Outre le respect des dispositions constructives, un soin
tout particulier sera apport aux lments de connexion
(assemblages, longueurs de recouvrement darmatures)
Toujours utiliser des matriaux de qualit et fxer les l-
ments non structuraux comme les cloisons, les plafonds
suspendus, les luminaires..
impact sur les constructions en maonnerie
Les blocs bton autoriss sont les blocs btons de granu-
lats, courants ou lgers.
Ces blocs doivent tre pleins, perfors ou creux.
Les lments creux doivent prsenter une cloison longitu-
dinale porteuse.
Lpaisseur minimale des blocs doit tre de :

Tmin : 20 cm pour les blocs creux
Tmin : 15 cm pour les blocs pleins ou perfors

Tmin ------------

---------
Les alvoles des blocs dangle doivent tre carres ou
circulaires et dune hauteur suprieure ou gale 15 cm.

Source : CERIB
21
Avec la maitrise de puissants logi-
ciels, nos projets sont saisis en 3
dimensions pour bien visualiser les
formes, avant dtre calculs puis
analyss pour optimiser une rpar-
tition judicieuse des efforts. Il nous
faut ensuite porter tous les l-
ments Bton Arm sur des plans
clairs et prcis.
Des fondations par radier permettent daccroitre
la scurit des constructions sur des terrains dli-
cats, tout en rduisant le surcot engendr par des
fondations profondes.
3. Utiliser une mthode complte (mthode des
forces latrales) qui ncessite des calculs longs et
complexes pour dterminer les efforts dans chaque
chainage ; mais qui permet de justifer des formes
de constructions plus compliques en limitant les
aciers. Nous utilisons cette mthode, mme si elle
est complique, car elle est fable et avantageuse.
2. Utiliser la mthode forfaitaire, qui ne ncessite que trs
peu de calculs ; mais qui impose des formes de construc-
tions trs simples sans tage partiel (ou en dcoupant la
construction en formes simples avec des double-murs), et
qui exige de grandes quantits daciers.
1. Ne rien faire et continuer construire comme on le faisait
auparavant. Mthode malheureusement utilise par certains
constructeurs.
il existe 3 faons dapprhender les normes parasismiques :
Les constructions dont le per-
mis de construire a t dpos
aprs le 1 mai 2011 doivent
respecter les rgles parasis-
miques.
Dans la Vienne, les maisons
dhabitation (catgorie II) si-
tues dans les 2/3 Nord-Ouest
(zone 3 - Modr) sont concer-
nes par cette rglementation.
nouveLLe rgLementation parasismiQue - eurocode 8 - vu par Bigc
22
amnaGer
miEux ChAuffEr & ConomisEr LEAu
sALLE DE bAins, LA nouVELLE piCE TEnDAnCE
23
alFa EXtEnSa DUo
Pompe chaleur air/eau
split inverter
chauffage et ecs
COP
JUSQU
4,2
Comment
a marche?

Puissances disponibles de 6 kW et 8 kW
monophas basse temprature
Produit 2 en 1
- Chauffage et production deau chaude sanitaire
dans un mme ensemble
- Gain de temps lors de linstallation
- Raccordements facilits
- Toutes les options sont intgrables dans le
module hydraulique
Valorisation de la performance
- Circulateur Classe A
- Technologie Inverter
- Rgulation Loi deau
- Chaud seul
Adaptabilit
- Nombreuses options pour sadapter chaque
projet (kit 2 zones, rafrachissement, etc.)
- Gestion 2 zones avec des metteurs identiques
ou diffrents
- Unit dambiance flaire ou Radio
Les calories de lair extrieur sont prleves par
lunit extrieure
Ces calories sont achemines via des liaisons
frigorifques au module hydraulique situ
lintrieur du logement
Elles sont ensuite transmises au circuit de chauf-
fage et au ballon ECS de 190 l intgr via un
changeur
Alfa Extensa Duo intgre en effet dans son module
hydraulique un prparateur deau chaude sanitaire
de 190 litres pouvant assurer le confort de toute la
famille !
Cette intgration de la fonction ECS au module
hydraulique permet de gagner de lespace lintrieur
du logement.
produits
24 24
AMNAGEr ,
MIEuX CHAuFFEr & CoNoMIsEr LEAu
70 % des dpenses dnergie dun logement sont issues du
chauffage et de la production deau chaude et reprsentent 5
% des revenus du foyer.
Pour rduire significativement sa facture nergtique, il
convient de choisir un systme de chauffage central adapt.
Dans le chauffage central, la chaleur est produite en un seul
endroit : par une chaudire, des capteurs solaires thermiques
ou une pompe chaleur. Elle est ensuite distribue par un
rseau reli des metteurs de chaleur.
Les instaLLations de chauffage
Les chaudires pour chauffage central
Plusieurs types dnergies peuvent faire fonctionner une
chaudire de chauffage central
- Le foul est lun des principaux combustibles utiliss. Son
prix reste comptitif. Il impose un moyen de stockage volu-
mineux en citerne.
- Le gaz naturel, performant et propre ne demande aucun
stockage, son cot est comptitif et on ne le paie quaprs
consommation. Il impose peu dentretien.
- Le gaz butane-propane prsente la plupart des avan-
tages du gaz naturel mais impose un moyen de stockage
(citerne).
- Llectricit est intressante l o il ny a pas de rseau
de distribution du gaz et o lon ne peut installer une ci-
terne.
Vous devez choisir votre chaudire en fonction de vos be-
soins en chauffage et de votre source dnergie. La puis-
sance (kW) de la chaudire doit tre adapte au volume
des pices pour tre au maximum de son rendement. At-
tention une chaudire trop puissante pour un petit volume,
entranera une perte de rendement ; de mme quune pe-
tite chaudire pour un trop grand volume ne chauffera pas
suffsamment votre maison.
Si votre habitation est spacieuse, optez plutt pour une
chaudire au sol. Si par contre votre surface de chauffe
nest pas importante, choisissez une chaudire murale.
Une installation de chauffage central se compose dune
chaudire, dun brleur, et des corps de chauffe (radia-
teurs, convecteurs, chauffage par le sol, ).
Le label Flamme Verte octroy certains appareils de
chauffage au bois est une garantie de qualit.
recourir des nergies renouvelables.
Trois types dnergies peuvent assurer tout ou partie du
chauffage :
- Les capteurs solaires disposs en toiture, sur les murs
ou au sol permettent dassurer une trs large partie du
chauffage de leau sanitaire (jusqu 80 %), mais aussi
une part non ngligeable du chauffage du liquide calopor-
teur (en relve de chaudire),
- La gothermie qui tire les calories contenues dans le sol
Prix - kwh /nergies
Ralisation Point P
25
et dans leau et larothermie ,qui exploite celles contenues
dans lair via une pompe chaleur (PAC) pour allger la
charge de la chaudire ou assurer la totalit du chauffage
du liquide caloporteur dans le cadre dun plancher chauf-
fant basse temprature,
- Le bois est un combustible renouvelable et propre. Sa
puissance de chauffage dpend en grande partie de les-
sence des arbres. Le bois coup et refendu se vend au
stre, quivalent 1m3 (pesant 400 500 kg). Le bois de
chauffage doit scher deux ans.
QueL type de pompe chaLeur choi-
sir ?
en construction neuve
Installation dans une construction neuve et sur un terrain
appropri :
- Une PAC gothermique capteurs enterrs horizontaux
si votre jardin est suffsamment grand.
- Une PAC gothermique capteurs enterrs verticaux
sous rserve des dmarches administratives ncessaires.
- Une PAC sur eau de nappe si celle-ci sy prte et sous
rserve des dmarches ncessaires.
- Une PAC arothermique. Dans les climats rigoureux, il
sera peut-tre ncessaire de faire installer un appoint de
chauffage selon le modle de PAC arothermique envi-
sag.

installation dans une construction neuve et
sur un terrain inappropri (petit, rocheux,
arbor)

- De nombreuses PAC sont envisageables, sauf la PAC
gothermique capteurs horizontaux.
- A lexception dun PAC gothermique capteurs hori-
zontaux, lensemble des PAC sont envisageables.
- Une PAC gothermique capteurs enterrs verticaux
sous rserve des dmarches administratives ncessaires.
- Une PAC sur eau de nappe si celle-ci sy prte et sous
rserve des dmarches ncessaires.
- Une PAC arothermique. Avec chauffage dappoint dans
les zones froides.
Dans tous les cas, une attention toute particulire sera
porte au voisinage, certaines PAC sont plus bruyantes
que dautres.
en rnovation de chauffage existant
A quelques restrictions prs, vous avez les mmes choix
quen construction neuve
- Pour limiter la consommation dnergie, vous devrez,
au pralable faire vrifer lisolation (parois et ouvertures).
- Si votre choix se porte sur linstallation dun plancher
chauffant, linstallation un PAC pourra tre envisage.
- Une PAC arothermique, ncessitera un chauffage dap-
point dans les zones froides selon certains modles.
- La rutilisation du rseau de chauffage central dj en
place sera permise suivant la PAC choisie.
26
AMNAGEr,
miEux ChAuffEr ET ConomisEr LEAu
Le chauffage, mais pas que !

La PAC est avant utilise pour apporter la chaleur dans la
maison, mais elle peut galement remplir dautres fonc-
tions.
Leau chaude sanitaire.
Avec une pompe chaleur, on peut obtenir de leau chaude
sanitaire de deux faons.
- Avec la PAC qui assure le chauffage de la maison. Leau
du ballon est chauffe en rcuprant une partie de la cha-
leur du fuide frigorigne. Quand la PAC ne fonctionne pas,
une rsistance lectrique chauffe leau sanitaire ;
- Avec un chauffe-eau thermodynamique qui produit de
leau chaude partir de lair, grce un PAC intgre dans
sa partie haute.
Le rafrachissement en t.
Les PAC munies dun dispositif dinversion du cylce du
fuide frigorigne (PAC reversible) assurent une baisse
de la temprature, de lordre de 3 4 C de moins qu
lextrieur. La pompe chaleur puise des calories dans le
logement et les rejette lextrieur.
Leau chaude sanitaire
La production deau chaude peut tre indpendante ou
combine au chauffage (chaudire ou PAC).
Elle peut galement tre stocke (accumulation) ou ins-
tantane. Limportance de ce poste de consommation
est relativement constant quelque soit le type de maison,
puisquil varie entre 18 et 23 % des consommations.

On distingue plusieurs dispositifs en fonction des diff-
rentes sources dnergie :
les normes et les labels
NF PAC : la norme NF PAC dlivre par lAfaq-Afnor Certif-
cation, garantit la conformit et le respect des performances
minimales en terme de coeffcient de performance (COP), de
puissance thermique et acoustique.
la charte qualit Pac assure du savoir-faire de linstal-
lateur
a ProPos du chauffage
Les chaudires :

- Chaudire gaz ou foul : ces systmes peuvent tre
coupls ou non au chauffage. Ils peuvent galement tre
instantans ou accumulation en fonction du type de be-
soins.
- Chaudire bois : elle permet de fournir leau chaude en
plus du chauffage de la maison tout en alliant conomies
et nergies renouvelables. En appoint, elle peut gale-
ment tre couple un systme solaire.
- Le Chauffe-Eau Solaire Individuel (CESI) : il permet de
chauffer leau grce au rayonnement solaire. Les pan-
neaux solaires thermiques transmettent la chaleur un
fuide caloporteur qui rchauffe leau du ballon solaire
(stockage). Cette installation peut couvrir 40 60 % des
besoins selon les zones gographiques , et doit donc tre
couple un systme dappoint. Elle peut galement tre
combine au dispositif de chauffage, cest le systme so-
laire combin (SSC).
- Les Pompes Chaleur (PAC) : Il existe deux possibilits
pour le chauffage de leau chaude sanitaire par PAC :
systme coupl la PAC qui permet le chauffage de
toutes les pices et doit donc intgrer un dispositif dap-
point lectrique lorsque celle-ci ne chauffe plus et est
larrt.
systme indpendant du chauffage et reli sur une PAC
autonome appel chauffe-eau thermodynamique.
- Le Chauffe-Eau Electrique : leau chaude est produite
indpendamment du chauffage par un chauffe-eau accu-
mulation lectrique (une rsistance chauffe leau du ballon
aux heures tarifaires creuses ). Peu conomique, ce
systme peut toutefois servir dappoint un dispositif de
production deau chaude solaire.

La production deau chaude reprsente 15 % de la totalit
de lnergie consomme dans lanne.
En moyenne, un foyer de 4 personnes consomme 200 litres
deau chaude par jour.
La douche consomme environ 60 litres deau, contre 150
litres pour un bain.
a ProPos de l eau chaude sanitaire
Cae nis eum nobit dolorroritem
aut is pro eosam re occum
Ximin plat. It pero eat peribus a doluptium volore verfe-
riae sundita tiorem fugiatinctur sequam repudit, omnis et
exeroribus iduste doluptaqui dolutempos et, conet rerum
issereprovid eius, unti audamus quam facerum sustibus
esequiatur, et ipsandaerum quis et ma verate et faccumq
uodiatectati con pore plaut aut ipidi voluptibus si voloribus
essitibus mos accus voloreperum acepudam, eatur, qui
omnistibus illacep eremporest ex essed quiae consedit
omni odictecto volorpos dem quaestio dolore vero cor rer-
nam earum, quam ideligniet doloresti te nulparci vel ipsus.
Imenim eos essinie nduciunt autem excesti oreiusci offci-
dus aut doluptur, tet od experer itaqui tem excesci usan-
dame ni berum deles quia porit aperspe rendam et ilis sin
repudictas nobit, ut landa voloreh enecto etus nume alit
iur aut offcab oratia aperoresti dus aut rendestem. Inisint
vit quati consedis nonectur moloria quatatis eum asperum
aut aut velessi mpost, que consequ iderit laceaquam volo
voluptatem hil ipsaectus et et ad min pos nihit is reptaquati
beatiat.
Ciantis sitatquia exerum ipsaest emporit iatur, suntias nem
sitatempore pernam lat et as reritis dolorpore arum quae
num quae re amet quae sime velitibus voluptate con re-
hent, sequiamendus dolorehenda que volendam endel
esto tet, velentotam renim harum dolupitiam erioruptatem
ipsuntiatias aces aliquia illissin eum quiant et dio ipsam,
quis quia simi, to offc torehendae de aut id quod undendio-
rum fugiant vid molorum volore lamentia venti utem quam,
volorae ctibusc iasperrore, sit volo il ma venimpernam,
sinctis et que nulparu mendae. At eostemq uatur, tet la-
boreh enduscius est, optatur iorernamet volore peroratem
rerum, sunti id ut haribusdam fuga. Em ut que magnam
beatiat.
sitatempore pernam lat et as reritis dolorpore arum quia
tem que lam sedignisEhenimus modicid uciati ullam, eres
ad estiume con cone volorei umenda et evendere remqui
re perum siti coreper fersper umquis excea natiur, sime
nonsers pelicit ulla sus maxim hari comnisquiae vendel
eiumqui vellament etur sitiatquosse corror re eveliatem
voluptassi dolorerovid es ipsa volorporpor a soluptatium
ut ut aceatur sanis adi optatent esequam raepelent prat
quodiam, cum quat.
Nequi blaudipis conem nobita il milluption nostint, vende
cus ex exped ulparum volum lant quis sitate et iliquat et
Ximin plat. It pero eat peribus a doluptium volore verferiae sundita tiorem fugiatinctur sequam repudit, omnis et exerori-
bus iduste doluptaqui dolutempos et, conet rerum issereprovid eius, unti audamus quam facerum sustibus esequiatur,
et ipsandaerum quis et ma verate et faccumq uodiatectati con pore plaut aut ipidi voluptibus si voloribus essitibus mos
accus voloreperum acepudam, eatur, qui omnistibus illacep eremporest ex essed quiae consedit omni odictecto volor-
pos dem quaestio dolore vero cor rernam earum, quam ideligniet doloresti te nulparci vel ipsus.
Imenim eos essinie nduciunt autem excesti oreiusci offcidus aut doluptur, tet od experer itaqui tem excesci usandame ni
berum deles quia porit aperspe rendam et ilis sin repudictas nobit, ut landa voloreh enecto etus nume alit iur aut offcab
27
28 28
AMNAGEr,
Nous avons tous eu, un jour, envie dacqurir lune de ces
merveilles quon rencontre, prsentes dans les magazines:
Les cuisines amnages. Elles y sont toutes plus belles et
plus spacieuses les unes que les autres, toutes si agrables
et conviviales quon rverait de les voir dj chez soi.
Aujourdhui, la cuisine est rarement une pice part entire,
bien dlimite. Le plus souvent, il sagit dun espace non clos,
un lieu de vie ouvert et fonctionnel, o il fait bon cuisiner et o
lespace est optimis afin davoir le maximum de rangements
mme quand la surface est modeste.

Commencez tout dabord par dfinir un budget, puis tudiez
clairement vos besoins ainsi que vos attentes.
stop aux ides reues
sur mesure nest pas synonyme de cher : Le prix
dune cuisine est avant tout li aux matriaux qui la com-
posent, aux fnitions tant pour la cuisine en kit ou que celle
sur-mesure. Composer une cuisine sur-mesure avec des
matriaux peu onreux comme le bton poli, peut savrer
moins cher quune cuisine en kit.
cuisine en kit nest pas forcment synonyme de
bas de gamme : Une cuisine en kit est moins chre
quune cuisine sur mesure car elle a t conue et fabri-
que en grande srie. Ce qui ne la rend pas obligatoire-
ment de moins bonne qualit.
BaBa ou BoBo, ecoLo ou retro ?
une cuisine qui vous ressemble

Une belle cuisine, cest avant tout une cuisine qui vous
donne envie de cuisiner. Elle doit tre en totale adquation
avec votre mode de vie, et en parfaite harmonie avec vos
gots et la confguration de lespace. Elle vous ressemble.
Il est essentiel de dterminer en amont ce que vous voulez
vraiment faire de cette pice : Un espace purement fonc-
tionnel dans lequel on se contente de prparer les repas
? Ou un lieu convivial o toute la famille peut se runir
autour de la table ?
Toute cuisine, quelle soit contemporaine, classique, de-
sign ou rustique, doit tre organise autour des quatre
grands ples dactivit, lavage, cuisson, froid et prpara-
tion, dans le but de simplifer les dplacements.
La zone de cuisson, comprend tous les lments qui
servent cuire ou chauffer les plats. Le meuble vier, le
lave-vaisselle constitue la zone de lavage. La zone de froid
regroupe le rfrigrateur et/ou le conglateur. La zone de
prparation comprend les plans de travail et doit se situer
entre la zone de cuisson et celle de lavage.
Lieu de convivialit de runion de famille ou simple espace
pratique mais indispensable, plusieurs conceptions de cui-
sine sont envisageables :
Cuisine Linaire, en I cloisonne et en longueur, fe-
ntre lextrmit, table sur un ct, vier prs de la fe-
ntre, rangements sur le mur oppos. En double I , ce
plan permet de passer facilement dun poste lautre.
Sur mesure nest pas
synonyme de cher
Ralisation Cuisines Raison
29 29
La cuisine en i

Ralisation AVIVA
La cuisine double i
Ralisation Cuisine Raison
La cuisine ouverte
Cuisine ouverte, Ilot central de travail ou de repas. Les
cloisons peuvent se supprimer ou se dplacer. Aujourdhui
la table familiale au centre, laiss place un meuble de
travail prolong par un espace repas. Que votre implanta-
tion soit en L , en G ou en U elle devra rpondre
au mode de vie des occupants, tre fuide et fonctionnelle
et sadapter la larchitecture de la pice.
cuisine en L
cuisine en lot
cuisine en u
cuisine en g
Ralisation Aviva
mini -cuisine
mini cuisine, maxi rangement .Ce nest pas parce que lon
a une petite cuisine quelle ne peut pas tre fonctionnelle.
Lenjeu est justement de la ramnager pour gagner de
lespace. Les professionnels de la cuisine ont toute une
palette damnagements, dagencements et dastuces
pour tirer au mieux parti de cet espace restreint.

30 30
AMNAGEr,
Le hasard ny est pour rien
Le plan de travail, le choix des matires
Au-del de laspect esthtique, les critres prendre en
considration sont la rsistance aux chocs et la chaleur,
la capacit retenir les bruits et la facilit dentretien.
Le bois : Le plan de travail en bois massif utilis dans
sa version lamell-coll aux essences telles que le teck,
le chne, lhtre, le palissandre ou le bambou... est trs
pris pour les tons chauds quil propose. Tous ces bois
sont rsistants aux taches, leau et traits pour rpondre
vos attentes.
Le bton : Patin, teint ou cir, ce matriau est de plus
en plus demand en amnagement de cuisine pour sa va-
leur esthtique, ses qualits de rsistance et de durabilit
combin une facilit dentretien. Dans la cuisine contem-
poraine ou design, ce type de plan saura simposer avec
ses nuances de gris en accord avec toutes les formes de
cuisine.
La lave maille, peu composer votre plan de travail.
Dorigine naturelle, son utilisation est encore peu courante
en amnagement de cuisine. Plusieurs types de fnition
sont possibles pour un plan en pierre de lave maille :
lisse, engob cest--dire recouvert dune matire terreuse
pour en changer la couleur ou rustique. Elle se dcline en
un nombre impressionnant de coloris et de motifs tout aus-
si varis. La lave maille peut offrir une face sans joints
dune grande solidit. Rsistant aux chocs thermiques,
aux impacts et aux coups, doubls dun entretien facile,
la lave maille apporte votre cuisine un look faenc et
lumineux.
Le granit, pour un plan de travail est un gage de natu-
rel, de robustesse et desthtisme. Disponible en fnition
polie pour un aspect brillant, adouci pour un cot satin ou
famme pour les amateurs de surface satine non lisse.
Rsistant aux chocs thermiques, aux impacts et aux coups
le granit sadapte toutes les cuisines.

Le stratif pour avantages dtre rsistant aux chocs et
la chaleur, de supporter les produits domestiques et sur-
tout dtre peu onreux. Il est constitu dagglomr hy-
drofug comprim haute densit et revtu de rsine au
fni brillant ou mat. Dclinable en une multitude de motifs
et de couleurs, il reste le plus rpandu.
Le composite est le rsultat du mlange de rsine de
synthse et de matire minrale concasse. Ce mlange,
est compact sous haute pression et haute temprature
, puis poli avant dobtenir une surface plane, dense, non
poreuse aux couleurs multiples. Rsistant aux rayures et
aux coups, aux tempratures leves, le plan de travail
en composite offre une paisseur identique sur toute sa
longueur. Il prend toute sa place dans la cuisine contem-
poraine ou design.

Le carrelage est employ dans les cuisines classiques
et les cuisines rustiques, mais certaines cramiques
modernes sont aussi apprcies en cuisines contempo-
raines. Robuste et durable, il est disponible en plusieurs
teintes. Les joints colors, blancs ou gris, les fresques ou
mosaques couvrent le plan de travail et la crdence pour
personnaliser votre plan de travail.

Linox ou acier inoxydable, sort des cuisines des res-
taurants pour entrer dans nos cuisines. Souple, rsistant,
inaltrable et sans joints, ce type de plan de travail offre un
atout de modernit et deffcacit votre espace.

Le verre, est trs utilis en amnagement de cuisine. Il
rvle un grand nombre datouts : lgret, esthtisme,
douceur au toucher, coloris la brillance aux refets sub-
tils. Form dune plaque de verre extra lgre, trait et
color, le plan de travail en verre est souvent coll sur un
support comme un panneau de particules de bois. Rsis-
tant, solide et durable tout en tant naturel et cologique le
plan de travail en verre donne une touche de raffnement
votre cuisine.
entre confort et accessibilit, la cuisine intel-
ligente.
Aprs avoir dfni limplantation qui correspond votre
espace et votre mode de vie, il convient de rfchir un
amnagement pratique et adapt.
Des meubles bonne hauteur : On estime que lemplace-
ment laccessibilit idale se situe entre 80 et 160 cm de
hauteur. Cest la zone o lon a ni se baisser ni monter
sur un escabeau pour attraper les objets.
Privilgiez les rangements coulissants, et les armoires
hauteur qui positionnent les produits et vaisselles les plus
utiliss quotidiennement en face des yeux et des mains.
Pour les meubles bas, optez les tiroirs et les tagres
coulissantes. La profondeur habituelle est de 60-65 cm
31
pour les rangements bas et jusqu 90 cm pour llectro-
mnager.
Llectromnager : Fini le dos cass, les mauvais mouve-
ments rptition pour remplir le lave- vaisselle ou mettre
un plat au four. Llectromnager prend de la hauteur. La
hauteur idale est de 40 60 cm au dessus du sol.
Lclairage a une grande importance dans un lieu o la fa-
mille passe beaucoup de temps et ce en toutes occasions
et en toutes saisons. Cuisiner, recevoir dans une ambiance
agrable et conviviale sera fonction dun clairage rfchi
et adapt. Pour lclairage global de la pice, choisissez
un plafonnier quil est souvent ncessaire de complter
par des points de lumire ponctuels. Vous pouvez aussi
opter pour des appliques pour adoucir lambiance. Lidal,
cest dinstaller un clairage chaque poste de travail.
Spots halognes, ronds ou carrs peuvent sen-
castrer dans les plans de travail ou tre placs sous ou
au-dessus des meubles.
Eclairage fuorescent, que lon fxe sous les
meubles hauts ou et tubes en verre dpoli que lon insre
dans les tagres pour avoir un clairage lintrieur.
Les ampoules sur cble dacier permettent
de raccorder lalimentation secteur plusieurs lampes
connectes en srie.
Les derniers ns, les leds. Ces diodes lectrolu-
minescentes convertissent le courant en lumire sans g-
nrer de chaleur. Elles sont conomiques et se disposent
dans tous les luminaires, du mur au plafond ou directe-
ment dans les meubles.
La crdence ou lespace mural vertical compris entre le
plan de travail et le dessous des lments hauts sera car-
rel, peint, recouvert de panneaux de bois ou stratif, de
verre ou dinox, et agenc avec divers supports pour les
ustensiles et accessoires. On ny installera les prises dali-
mentations et interrupteurs pour le petit lectromnager et
les clairages de plan.
En ce qui concerne les prises lectriques nhsitez pas
surquiper linstallation. Cela vous vitera de dbrancher
et rebrancher en permanence vos appareils mnagers.
La hotte, est un lment dlectromnager, de plus en
plus performant pour venir bout des odeurs de cuisine,
et de moins en moins bruyante. Aujourdhui les nouveaux
matriaux permettent un choix de plus en plus large de
produits aux lignes esthtiques et aux formes varies.
Elle peut prendre place au mur, ou se suspendre au pla-
fond la verticale dun lot central, et parfois mme sins-
taller en angle. La hotte ne se cache plus et devient mme
lment de dcoration.
Pour une hotte en toute discrtion, prfrez la hotte cas-
quette ou visire .
Que vous envisagiez de faire ou refaire votre cuisine, lim-
portant est de trouver la cuisine qui vous convient vraiment

financer sa cuisine en 2012.

Exit la TVA 5,5 % et rehaussement 7 % au premier
janvier 2012.
Lapplication de la TVA taux rduit est soumise cer-
taines conditions.
Lamnagement de cuisine doit tre fait dans le cadre
de lamlioration ou de la transformation dune habitation
principale de plus de 2 ans.
Lachat des meubles de cuisine doit imprativement tre
li la pose des lments par un artisan professionnel.
Les cuisines livres en kit et installer soi-mme ne bn-
fcient pas de lapplication du taux rduit.
Plusieurs documents sont ncessaires :
Attestation crite sur lhonneur, que la construction de
lhabitation est termine depuis plus de 2 ans.
Un plan damnagement complet de la pice doit tre
ralis par un professionnel. Une facturation par un seul et
mme cuisiniste doit tre ralise et concerner la fourni-
ture et la pose des meubles.
Les mentions suivantes doivent tre inscrites sur la facture
sur 2 lignes distinctes :
Installation complte de cuisine avec plan dtaill des
lieux, TVA 7 %.
Appareils lectromnagers, TVA 19,6 %

Pour viter que votre projet de cuisine tourne au cauche-
mar il est souvent avantageux de sen remettre un in-
terlocuteur de confance et de se faire accompagner par
un professionnel. Un cuisiniste qui sache matriser par-
faitement les techniques, tre mme de vous apporter
conseils et expriences et qui soit dot dun esprit de cra-
tivit essentiel limplantation et lamnagement de votre
future cuisine.

Limportant est de trouver
la cuisine qui vous convient
Ralisation Aviva
32 32
AMNAGEr,
sALLEs DE bAins,LA nouVELLE piCE TEnDAnCE
La salle de bains tend devenir un lieu de dtente, un lieu de
vie et de bien tre.
Classique, contemporaine ou moderne, la salle de bains
est dsormais un lieu amnager son got, ses envies.
Quelle soit exotique ou ethnique, colore ou pure, cette
nouvelle pice tendance est devenue une pice part entire.
La nouveLLe pice tendance.
A vous de trouver le style qui vous correspond le mieux.
Pour faire face au stress de la vie quotidienne, la tendance
est aux versions zen. Aves ses lignes pures, tout en so-
brit, alliance de bien tre et de douceur, le mobilier et le
sanitaire se feront doux avec des formes arrondies.

Dinspiration grands espaces, ambiance marocaine, har-
monie du corps et de lesprit en Asie, la salle de bains, est
un espace entre modernit et plaisir.
Le ct fonctionnel y trouve toute sa place. Les nouveaux
matriaux comme la rsine, le verre, le bois ou le bton
remplacent la porcelaine dantan afn de laisser libre cours
l imagination.
douches ou bains ?
La douche classique, compose dun simple bac appel
receveur, la douche litalienne sans receveur, situe au
mme niveau que le sol de la salle de bains et la douche
prfabrique comprenant le receveur, les parois et la robi-
netterie.
De la couleur, du bien-tre et de lcologie
La tendance va aux cabines de douches quipes de jets
hydromassants pour un rveil tonique. Faciles poser,
elles sinstallent dans toutes les salles de bain condition
de pouvoir fournir une pression de 3 bars minimum et un
dbit de 17 litres par minute.

La baignoire, du modle classique aux formes rectan-
gulaires, hexagonales, rondes, ovales, octogonales, sen-
castre dans un tablier habill de bois ou de carrelage ou
bien dispose au centre de la pice avec la baignoire ilot.
Les adeptes de la baignoire disposent dun choix de plus
en plus varis tant en terme de formes que de coloris.
La tendance est au bien tre et la dcontraction
Les baignoires balno et chromothrapie qui proposent
plusieurs programmes de massages avec leurs injecteurs
air au fond de la baignoire et les buses latrales qui
massent lensemble du corps.
Quel que soit leffet recherch, la sensation de bien-tre
sen trouve renforce.

pour ceux qui ne veulent pas choisir, entre douche
et bain, loption combin bain-douche est la solution. Bai-
gnoire largie lune lune de ses extrmits pour per-
mettre lintgration dune cabine de douche.
Pourquoi choisir entre douches et bains ?
Les combins baignoires-douches monocoque runissent
la baignoire et la douche. Ainsi, la cabine de douche se
trouve intgre la structure mme de la baignoire et iso-
le de celle-ci par une porte tanche et pivotante. Solution
pratique qui allie confort, autonomie toute en lgance.

plein feu sur la douche.
Douche classique : Le bac et le receveur de douche.
Quil soit carr ou rectangulaire, le receveur permet de
crer des douches adaptes aux besoins et aux envies.
Ces dernires annes, la tendance est aux receveurs
extra-plats et XXL, pouvant mesurer jusqu 1, 80 m de
longueur. Mais pour les lieux quelque peu triqus, les
modles quart-de-rond ou pan coup sont plus appro-
pris afn de ne pas perdre de place. Le rideau de douche
dantan laiss place aux parois en verre, apport de
transparence et de lgret. Install au ras du sol ou sur
socle maonn, le receveur extraplat, sans rebord confre
Ralisation Cdo
33
esthtisme et fonctionnalit. Touche fnale cet espace,
le choix des portes ; battantes, pivotantes, coulissantes,
pliantes, en accordon ou en courbes, de nombreuses
solutions techniques et esthtiques sont possibles.

La douche litalienne : Prfre du public, la douche
litalienne sans receveur affeure au sol de la salle de
bains et est habille du mme carrelage ou de teck, galets,
pierre, mosaque, ne laissant voir que sa bonde dvacua-
tion. Elle est conue de plain pied, sans porte, ses parois
carreles ou maonnes, ou plus contemporaines avec
un cran de verre, donnent limpression despace. Mais
le dernier cri, ce sont dsormais les douches parois de
verre translucides et ultra design qui visuellement seffa-
cent. Proposes en dimensions standard ou sur mesure,
droites ou cintres, elles sadaptent toutes les confgura-
tions... Cette impression de grandeur est accentue dans
les maxi-douches trs profondes et ouvertes ou lorsque la
robinetterie est intgre dans un bti-support pour douche.

La douche monobloc : Avec son receveur incorpor,
elle se pose directement sur le sol sans travaux de maon-
nerie ni de carrelage, ne demandant qu tre raccorde
une arrive deau et une vacuation. Idale pour les pe-
tites salles de bains, ou si le budget est limit. Propose en
version hydro massage avec de nombreux quipements,
cette cabine est une invitation aux plaisirs.
Ralisation Routhiau
34 34
AMNAGEr,
sALLEs DE bAins,LA nouVELLE piCE TEnDAnCE
La saLLe de Bain du soL au pLafond
mettre de la couleur dans la salle de bains
Au sol comme au mur, choisir les revtements dune salle
de bains nest pas toujours facile. De plus en plus de choix,
tant en peinture quen revtement sont disponibles sur la
march. Carrelage, peinture, bton cir, parquet, lambris,
PVC... Comment sy retrouver :
Le choix du revtement de sol
Le choix dun revtement de salle de bains nest pas seu-
lement esthtique, il doit rpondre aux conditions dhumi-
dit de cette pice. Outre cet aspect, la facilit de pose et
dentretien, ainsi que la dure de vie seront des lments
prendre en considration.
A vous de choisir, entre carrelage ou mosaque, sol plas-
tique ou stratif
Le carrelage est le revtement le plus rpandu en salle
de bains. Il se dcline dans une grande varit de colo-
ris, de motifs et de formes. Le carrelage le plus pos en
France et le plus rsistant est le grs, viennent ensuite les
terres cuites, les carreaux de ciment et les mosaques.
Attention, il ne constitue pas une tanchit lui seul et
doit tre accompagn dun SPEC, systme de protection
leau sous carrelage. Le SPEC associe une rsine et des
bandes de renfort.
Pour votre salle de bains, choisissez un carrelage UPEC*
de type U2 P2 E2 C1. Plus les indices qui suivent les
lettres sont levs, plus le carrelage est rsistant !
*UPEC est un classement qui mesure la rsistance
lUsure (de 1 4), au Poinonnement (de 1 3), lEau
(de 0 3) et aux produits Chimiques (de 0 3).
La pose dune sous-couche en rsine polyurthane par
exemple, permettra dattnuer le caractre sonore du car-
relage.
Le sol tendance aspect bton dcoratif , solution
dcorative originale, est un revtement base de pig-
ments naturels mis en uvre sur une chape liquide. La
chape liquide assurant ainsi une parfaite planit. Il se
dcline en une multitude de coloris et apporte votre salle
de bains un aspect chaleureux et agrable.
Le sol plastique, solution la fois facile mettre en
uvre et peu onreuse. De qualits diverses, ils sont dis-
ponibles en un grand nombre de couleurs, dans diffrentes
largeurs et imitent sy mprendre des revtements tels
que parquet, marbre ou carrelage. Leur pose est facile et
relativement rapide mais tout comme le papier peint, il fau-
dra veiller aux raccords. Ce type de revtement est vendu
en rouleaux ou en dalles.
Les sols stratifs, avec leurs motifs bois donnent aux
salles de bains une impression de nature et de chaleur
.Clipses entre elles, les lames se posent sur une sous-
couche.
Le parquet est un revtement qui quipe un grand
nombre de salles de bains. Seul le parquet massif doit tre
utilis. Le contrecoll ne rsisterait pas la chaleur et
lhumidit qui rgnent dans une salle de bains. De mme,
choisissez une essence exotique comme le teck ou lip,
qui sont imputrescibles. Pensez huiler, appliquer une
couche de vernis marine ou vitrifer votre parquet pour lui
garantir une bonne tanchit.
Les revtements en fbres vgtales, nouvelles ten-
dances qui peuvent trouver leur place dans votre salle de
bains. Choisissez le jonc de mer, fbre vgtale idale.
Issu dune plante aquatique, il est trs rsistant et nappr-
Ralisation Cdo
35
cie pas les pices sches ! Il doit mme tre humidif, une
fois par mois environ, pour conserver son lasticit et sa
brillance.
Les murs shabillent au gr de vos envies !
Pour affronter lhumidit, la chaleur, les moisissures une
peinture rsistante est ncessaire. Choisir une peinture ne
doit pas tre fait au hasard.
La peinture glycro, est adapte ce type de pice, car
elle rsiste bien lhumidit, leau coule sans imprgner
les surfaces et se lessive facilement. Cependant, elle a
linconvnient de dgager une odeur trs forte la pose,
ne sche pas rapidement et contient des composants pol-
luants. Pour minimiser limpact sur la sant et la plante,
orientez votre choix sur des peintures labellises Ecolabel
qui vous garantirons un taux minime de composs orga-
niques volatils.
Aujourdhui, option acrylique ! Les peintures acryliques
sont adaptes pour les salles de bains, les cuisines. Ino-
dores, lessivables, temps de schage rapide et plus colo-
giques, elles sont appropries aux pices humides. Elles
contiennent un composant antitache, anti-graisse et anti-
moisissure.
Le papier peint, se dcline en une multitude de motifs
et de couleurs. Les papiers recouverts dune couche de
vinyle sont rsistants lhumidit et sappliquent laide
dune colle sur un mur propre et lisse.
La toile de verre, se pose comme un papier peint et la
particularit de cacher les dfauts dun mur et de rsister
lhumidit. Elle se peint avec une peinture spciale pices
deau.
Les lambris peuvent habiller les murs de votre salle de
bains, si vous choisissez un bois exotique qui nabsorbe
pas leau ou optez pour des essences pralablement hui-
les ou cires, ou que vous vernissez vous-mme. Nan-
moins les lambris PVC restent les mieux adapts la salle
de bains. Attention la circulation de lair derrire les
lames, en crant un espace de quelques centimtres.
Les enduits dcoratifs, comme leur nom lindique, per-
mettent davoir un revtement mural trs dcoratif. La va-
rit de motifs permet de personnaliser encore davantage
le dcor mural de votre pice. Les enduits dcoratifs sont
raliss partir de diffrentes techniques qui jouent avec
les effets de matire. Pltre, stuc, chaux, base de fbres
de coton, de cellulose et autres enduits prsentent des
fnitions authentiques qui font vraiment la diffrence dans
votre intrieur.
une pLuie dinnovations
La salle de bains fait sa rvolution et les innovations
pleuvent aussi bien en mobilier, quen robinetterie ou en
accessoires En voici un aperu :
Votre salle de bains est unique, vous souhaitez donner un
caractre particulier votre salle de bains, prfrez des
meubles qui correspondent vos gots et la spcifcit
de lunivers que vous souhaitez recrer.

Un large choix vous est offert pour crer un dcor person-
nalis, tels que des couleurs gourmandes, acidules, des
matires prcieuses ou tourn vers lco design et lco
production.
Des ensembles les plus sophistiqus ceux plus malins et
pratiques, permettent un nombre infni dagencements en
toute ergonomie et modularit. La fonctionnalit du mobi-
lier nest pas oublie : rangements intelligents, coulissants
de toutes tailles et de grandes profondeurs .
Jouez ensuite avec les matriaux tendances : Bois, teck,
ou supports design caractrisent les univers de bain mo-
dernes. Le choix des accessoires, porte-serviette inno-
vants ou sche-serviettes design, parachvent la salle de
bains.
Ct douche, place au jet pluie doux et enveloppant, jet
cascade dlicieusement rafrachissant, jet dorsal orien-
table, douchette peigne, douchette main fne et tubulaire.
Pour les lavabos, les bidets et les viers, on parle dsor-
mais de cartouches progressives douverture de leau
froid, cologiques et de pointe qui permettent dconomi-
ser leau et lnergie.
Vous avez dit anti-gaspi ! La salle de bains est la pice
ou la consommation deau est la plus leve (50 60 %
des besoins dune habitation) elle se met au vert en pro-
posant des produits co-conception, non polluants voire
recyclables.

La salle de bains, lieu de dtente et de bien tre doit per-
mettre chacun dvacuer ses soucis et de se ressourcer
le temps dune douche ou dun soin. Esprit colo, rtro,
bobo nomade ou aventurier toute une gamme dacces-
soires de salle de bains est disponible sur le march. Du
miroir pivotant, aux sche-serviettes dessins par les plus
grands designers en passant par lclairage, tout est fait
pour que cet espace soit une vraie pice de vie.
La salle de bains
fait sa rvolution
Ralisation Routhiau
36 36
aCCs
LoGement
mATrE DoEuVrE, pour un projET pErsonnALis
LACCEssibiLiT, unE quEsTion DE bon sEns
beatiat.
consequi doluptatius eostrum fuga. Natem. Facipsa nturia
aut volum, quatio exeritis essus vent vel molecto di audi-
tios apelluptur andionserum hitate consequas resequiam
ut quia doluptaes et laccusa picilli busam, occus ditatur
santorehent, voluptatia samusda musciducid quos nonem
exerro denisitas aliciaerorem intescil imus et rerruptiusa
et molorernam quia que vel ipsam quam nullatem aut un-
dusanto erruptur simusap errores cilleni mporro et occab
is re voluptatem repudae inulluptis quam facea cuptior es-
tisquam abo. Et asin nectoribust, num quidus as eossita-
tur, sus as modic tem que lam sedignisEhenimus modicid
uciati ullam, eres ad estiume con cone volorei umenda et
evendere remqui re perum siti coreper fersper umquis ex-
cea natiur, sime nonsers pelicit ulla sus maxim hari com-
nisquiae vendel eiumqui vellament etur sitiatquosse corror
re eveliatem voluptassi dolorerovid es ipsa volorporpor a
soluptatium ut ut aceatur sanis adi optatent esequam rae-
pelent prat quodiam, cum quat.
eaquas ad quis dellicia consequias sit autati quo de sumLi-
bessigit, compopotere, pes vis, sentess iterris, condiuro
publium molicaves halicit pero, tanultusa egilicisti, conf
beatiat.
quodiam, cum quat.
eaquas ad quis dellicia consequias sit autati quo de sum-
Cus. Luptat fugia velent et eum earcit que seria cum
37 37
Menuiseries
Salle de bains
Carrelages
Dcouvrez notre
salle d'exposition
40 rte de la Torchaise - VOUNEUIL S/S BIARD
Tl. 05 49 01 82 00 - poitiers@garandeau.org
insert 2012 CONSTRUCTION 86.pdf 17/01/2012 10:55:57
38 38
MAtrE DuvrE,
pour un projET pErsonnALis
Le matre duvre (architecte ou bureau dtudes) apporte
son conseil, et pour objectif de satisfaire les occupants de
la maison quil construit, de sa conception sa ralisation. Il
ny a pas de place aux compromis, lintrt tant que le client
fasse de vrais choix techniques daprs les conseils clairs
du maitre duvre. Il assure le suivi de chantier et fait le lien
avec les artisans .Une relle entente entre matre duvre et
client est primordiale, ils vont tre amens se rencontrer
tout au long du projet de construction.
Le matre duvre ne reprsente pas les entreprises mais
le propritaire, ce sont les intrts de ce dernier quil doit
dfendre.
Le particulier conserve le libre accs du chantier tout ins-
tant. Le client connait lavance les entreprises intervenantes
et peut sil le souhaite proposer ses propres artisans.
Quest-ce Que La matrise duvre ?
Solution simple et adapte vos besoins comprenant une
succession dtapes pour vous accompagner dans votre
projet de construction.
DEFINITION DU PROJET
Dtermination provisoire de lenveloppe fnancire,
Dfnition du projet dans ces grandes lignes,
Vrifcation de la faisabilit technique et administrative,
Etablissement desquisses,
Plan de principe des amnagements projets.

AVANT-PROJET DETAILLE
Dossier des plans dfnitifs et du plan de dtails,
Descriptif sommaire dcrivant les travaux raliser,
Elaboration et obtention du permis de construire.

INTERVENANTS TRAVAUX
Etablissement des devis avec approbation par le maitre
douvrage,(client)
Assistance au matre douvrage dans la slection par le
client des entreprises qualifes
Calendrier prvisionnel des travaux,
Mise au point des marchs de travaux.
SUIVI DE CHANTIER
Coordination des travaux,
Emission dintervention des entreprises,
Suivi de chantier par de multiples visites,
Contrle technique des situations de travaux,
Contrle des factures.

RECEPTION DES OUVRAGES
Assistance la formalit dacceptation des ouvrages
livrs par les entreprises,
Apprciation des malfaons ventuellement susceptibles
dentraner une rfection ou un abattement pcuniaire,
Rdaction du procs-verbal de rception,
Constatation des travaux raliss en vue de la leve des
rserves,
Etablissement du dcompte et rglement dfnitif des tra-
vaux,
Clture de la prestation.
contrat de construction maison individuelle
(ccmi) ou contrat de matrise duvre (cmo)
Le contrat de maitrise duvre, est obligatoire quand on
dcide de prendre un maitre duvre mais pas rglement.
Ce document doit prciser la mission du maitre duvre,
les plans et devis dtaills des prestations, les conditions
suspensives, les modalits de paiement, le montant de
ses honoraires TTC ainsi quun rtro planning de lavan-
cement du chantier. Le professionnel doit galement vous
communiquer son attestation dassurance professionnelle
et sa garantie dcennale ainsi que les contrats rglemen-
ts des entrepreneurs chargs du gros uvre.
39
La garantie dcennaLe, Ques aQu ?
La garantie dcennale est obligatoire pour tout profession-
nel du btiment, elle court pendant les dix annes suivant
la rception des travaux .Cette garantie vous couvre le
maitre douvrage pour tous les vices ou malfaons relatifs
la solidit de louvrage ou le rendant impropre lusage,
y compris ceux lis au sol. Ces dfauts peuvent tre : des
dfauts disolation, les dformations de la charpente, les
fssures des fondations ou des murs porteurs ou laffaisse-
ment des escaliers. Les problmes lis aux canalisations,
aux installations lectriques sont galement couverts par
la garantie dcennale. Il est donc impratif dobtenir les
attestations dassurance ds le lancement du chantier.
En cas de litige vous aurez 5 jours pour dclarer le si-
nistre lassureur en charge de votre contrat Dommage
Ouvrage, par recommand avec accus de rception.
La dommage ouvrage, cest Quoi ?
La loi 78.12 du 4 janvier 1978 dit Loi Spinetta oblige ce-
lui qui fait construire et celui qui fait excuter les travaux
sur un btiment existant souscrire une assurance dom-
mages ouvrage. Elle permet de souscrire des garanties
complmentaires. Elle ne couvre pas, labandon et/ou le
non achvement de chantier et lincendie ou dommages
en cours de chantier.
QueL chancier pour Le paiement
des factures travaux ?
La loi fxe le pourcentage maximum du prix que le
constructeur peut exiger du matre douvrage, selon les
diffrentes tapes du chantier (article R231-7 du Code
de la Construction). Tout paiement avant la signature du
contrat CCMI ou intermdiaire aux stades de construction
prvus est interdit. Sagissant du contrat, il est obligatoire
mais non rglement.
En contrat de matrise duvre le client paie en fonction de
lavancement effectif sur travaux fnis, ce qui nest pas le
cas en contrat de CCMI (NDLR cf. article suivant) . Dans
lhypothse dune dfaillance dentreprise, la situation f-
nancire du particulier nen est pas affecte.

appeLs de fonds en contrat de
construction dune maison indivi-
dueLLe. ccmi
A LA SIGANTURE :
3% la signature du contrat ou 5% sil existe une garantie
de remboursement.
A LOUVERTURE DU CHANTIER :
10 % louverture du chantier.
FONDATION :
15 % lachvement des fondations.
MURS :
15 % lachvement des murs.
COUVERTURE :
20 % la mise hors deau de la maison.
CLOISONS :
15 % lachvement des cloisons et la mise hors dair.
EQUIPEMENT :
20 % lachvement des travaux dquipement, de plom-
berie, de menuiserie et de chauffage.
RCEPTION :
5% la rception des travaux ou lors de la leve des r-
serves.
Votre rve labri du hasard avec une matre duvre !
Un seul interlocuteur votre coute - Slection dartisans
qualifs et de confance.
Rglement des artisans aprs travaux effectus, vous ga-
rantissant une scurit totale.
40 40
LACCEssIBILIt,
unE quEsTion DE bon sEns
Chacun est susceptible dtre une personne mobilit rduite
un moment de sa vie !
Laccessibilit et ladaptabilit des PMR (personnes mobilit
rduite) constituent des dfis primordiaux pour notre socit
et ncessitent la mise en uvre de prescriptions techniques
conformes aux normes en vigueur et de penser son logement
autrement.
Un environnement adapt la mobilit de tous engendre non
seulement plus dquit, mais favorise galement un bien-
tre physique et mental.
normes & rgLementations
La loi 2005-102 du 11 fvrier 2005 pour lgalit des
droits et des chances, la participation et la citoyennet des
personnes handicapes, fxe le principe dune accessibi-
lit gnralise, intgrant tous les handicaps.
Un espace accessible est un espace dont lamnagement
a t pens en termes dusages et non de fonction.
Lobjectif tant, de permettre toutes les personnes, quel
que soit leur handicap dexercer les actes de la vie quoti-
dienne, en respectant un certain nombre dobligation dac-
cessibilit. Ces obligations concernent les cheminements
extrieurs et les circulations intrieures, le logement et
ventuellement le stationnement automobile.
Le lgislateur a, pour linstant, limit les obligations r-
glementaires aux maisons destines la location. Si un
particulier fait construire pour lui-mme (y compris par un
professionnel), aucune rgle particulire nest respec-
ter. Cependant, il nest peut-tre pas inutile de prvoir des
solutions daccessibilit ds la conception, pour faciliter
lutilisation des lieux dans le cas dun accident handica-
pant temporairement un des rsidant. Concevoir une
maison aux normes handicapes, peut savrer judicieux
dans lventualit dune revente du bien.
Dispositions relatives aux caractristiques de base des
logements
A chaque niveau des logements, les circulations, les portes
dentre et les portes intrieures doivent, ds la construc-
tion, offrir des caractristiques minimales daccessibilit
pour les personnes handicapes.
Dimensions obligatoires
La largeur minimale des circulations intrieures doit tre
de 0,90 m.
La porte dentre doit avoir une largeur minimale de 0,90 m.
Le vantail couramment utilis doit respecter une largeur
minimale de 0.83 m quand le vantail est ouvert 90 .
La largeur minimale des portes intrieures doit tre de
0,80 m. Lorsque le vantail est ouvert 90, la largeur mi-
nimale de passage doit tre de 0,77 m. Dans le cas de
portes plusieurs vantaux, le vantail couramment utilis
doit respecter cette obligation.

dispositions reLatives aux pices de
Lunit de vie
Les logements doivent prsenter les caractristiques dac-
cessibilit et dadaptabilit suivantes :
Construction sur un niveau : Ce logement doit, outre les
caractristiques de base, prsenter ds la construction
des caractristiques minimales, pour permettre une per-
sonne handicape dutiliser une unit de vie forme par
la cuisine, le sjour, une chambre, un cabinet daisances
(WC) et une salle deau.
41
Construction sur plusieurs niveaux : le niveau daccs au
logement doit, en plus des caractristiques de base, pr-
senter ds la construction des caractristiques minimales,
permettant une personne handicape dutiliser une unit
de vie compose, de la cuisine, dun sjour et dun cabinet
daisances comportant un lavabo.
Lobjectif est de permettre une personne en fauteuil rou-
lant de circuler dans le logement et daccder toutes
les pices de lunit de vie.
La cuisine doit offrir un pas-
sage dune largeur mini-
male de 1,50 m entre les
appareils mnagers instal-
ls ou prvisibles compte
tenu des possibilits de
branchement et dvacua-
tion, les meubles fxes et les
parois, et ce hors du dbat-
tement de la porte.
La chambre doit permettre,
en dehors du dbattement
de la porte et de lemprise
dun lit de 1,40 m x 1,90 m
:un espace libre dau moins
1,50 m de diamtre ;un pas-
sage dau moins 0,90 m sur
les deux grands cts du lit
et un passage dau moins
1,20 m sur le petit ct libre du lit, ou un passage dau
moins 1,20 m sur les deux grands cts du lit et un pas-
sage dau moins 0,90 m sur le petit ct libre du lit.
Dans la salle deau, un es-
pace libre dau moins 1,50
m de diamtre en dehors du
dbattement de la porte et
des quipements fxes est
obligatoire.
Un cabinet daisances doit
permettre une personne
en fauteuil roulant de dis-
poser dau moins 0,80 m
1,30 m latralement la
cuvette et en dehors du d-
battement de la porte.
Pour chaque pice de lunit de vie, une prise de courant
est dispose proximit immdiate de linterrupteur de
commande dclairage situ lentre de la pice.
Ainsi les occupants peuvent vivre toutes les activits pr-
vues dans ce lieu.
Retrouvez lensemble des informations relatives lacces-
sibilit des btiments dhabitation sur www.developpe-
ment-durable.gouv.fr
c86 : etage acces faciLe qui tes-vous ?
EAF : Nous sommes une entreprise intervenant dans tout
le Poitou-Charentes, spcialise dans llvateur pour
personne mobilit rduite (EPMR), couramment appel
ascenseur privatif , conforme aux dernires normes en
vigueur (directives machines, directions europennes).
Il peut tre install tant lintrieur qu lextrieur dune
maison particulire.

c86 : Quelles sont les raisons qui poussent vos clients
faire installer un ascenseur privatif ?
EAF : Notre clientle se compose de propritaires de mai-
sons tages dont seul un escalier dessert les niveaux.
Souhaitant rester dans leur habitation malgr une mobilit
rduite, du fait de lge, dun handicap, nos clients nous
font appel afn damnager leur environnement de faon
pouvoir y circuler en toute facilit et sans risque (chutes
dans lescalier).

c86 : peux-ton installer ce type dquipement partout ?
EAF : Oui 90 %. Nous nous efforons de trouver une so-
lution adapte aux contraintes lies la confguration des
pices de lhabitation, tout en essayant de respecter au
mieux lamnagement souhait par nos clients. Si linstal-
lation intrieure dun ascenseur privatif nest vraiment
pas ralisable, il est alors possible denvisager une instal-
lation en extrieur. Nous pouvons galement proposer une
chaise monte-escalier. Dans tous les cas une tude des
contraintes fonctionnelles de lutilisateur et des contraintes
techniques de lhabitation doit tre ralise.
c86 : Quels types de travaux in-
trieurs doivent tre raliss ?
EAF : Linstallation dun ascen-
seur privatif ncessite la ralisa-
tion dune ouverture dans le plan-
cher et la cration dune cuvette
denviron 15 cm. La gaine das-
censeur doit ensuite tre habille
(cloison sche, maonnerie).

c86 : Quelle est la dure des travaux ?
EAF : Un ascenseur privatif ncessite environ une se-
maine dinstallation. Concernant la chaise monte-escalier,
il faut prvoir 2 3 jours de montage.
C86 : Peut-on avoir recours des aides pour fnancer
ce type dinstallation ?
EAF : Oui, le particulier peut bnfcier dun crdit dimpt
de 15 % sur le revenu pour les installations dun ascen-
seur privatif , une TVA 5.5 % lie linstallation dun
EPMR. LANAH subventionne jusqu 70 % du cot des
travaux daccessibilit et dadaptation dans la limite dun
plafond de travaux de 8 000. Certaines rgions, dpar-
tement ou collectivits ont mis en place des initiatives
spcifques au maintien domicile tout comme certaines
caisses de retraites.
c86 : aprs linstallation, on peut compter sur vous ?
EAF : Nous assurons lentretien de nos ascenseurs pri-
vatifs avec deux visites durant la premire anne. Nous
proposons ensuite nos clients un contrat dentretien.

contacts : 06.21.59.11.65 ou au 05.49.54.17.51
paroLes de spciaListe - EtagE aCCs FaCilE nous rpond
42 42
Bien -tre
& DCo
un spA pour buLLEr
beatiat.
beatiat.
quodiam, cum quat.
43 43
44 44
Bien-tre & dco,
La piscine, un rve inaccessible ? Pas forcment. La France
est le premier march europen et le deuxime au monde
derrire les Etats- unis et fourmille doffres pour tous budgets,
de la piscine classique familial ou spa de nage, la piscine
dbordement.
Le grand pLongeon
Piscine creuse ou piscine hors sol, on ne cre pas nim-
porte comment une piscine dans son jardin... Linstallation
dune piscine demande rfexion et prparation avant de
concrtiser ce projet.
La question essentielle se poser est celle de limplan-
tation. Une mauvaise implantation, une erreur de traage
rien ne doit tre laiss au hasard. Tout doit tre tudi du
terrassement la construction proprement dite, des arri-
ves deau et llectricit jusqu lutilisation de la piscine.
implantation oui mais. ou ?
Le soleil, son positionnement dans le ciel aux diffrentes
heures de la journe, en fonction des saisons sera un l-
ment dterminant pour juger du meilleur emplacement de
votre future piscine.
Lenvironnement avec de la vgtation proximit
est source de pollution naturelle et oblige un nettoyage
constant pour conserver une eau propre. Eviter dimplan-
ter votre piscine proche darbres feuilles caduques,
darbustes qui produisent des dchets ; feuilles, corces,
feurs, insectes
Le vent, refroidira votre piscine si elle est situe dans
une zone de courant dair important et polluera leau en
apportant des feuilles du voisinage. Un vent mme faible
peut aussi modifer le cycle de fltration de la piscine. Privi-
lgiez un positionnement des refoulements dos au vent et
les skimmers de face.
Le sol, de sa qualit et du terrassement dpendront la
solidit de la piscine. En effet, un sol argileux ncessite
linstallation dun systme de drainage, comme pour un
terrain en pente. Quant un sol rocheux, il demande lin-
tervention dengins, alors quun sol non stabilis, requiert
la pose de pieux ou dun voile pos sur le sol.
Le voisinage, pour prserver son intimit, choisissez
plutt un espace labri des regards et suffsamment loi-
gn de vos voisins pour viter que les bruits de baignade
de vos enfants ne les drangent.

piscine dextrieur, La piscine enter-
re
La construction dune piscine peut ncessiter un permis de
construction.(voir page ) et doit tre ralise par un pro-
fessionnel. Privilgiez un piscinier local, plus facilement
disponible sil faut intervenir en cas de problme. Avant de
signer, assurez-vous que lentreprise dispose dune assu-
rance dcennale couvrant les problmes relatifs la mise
en uvre.

Il existe 3 types de piscines enterres, maonnes bton,
coques en polyester ou creuses en kit.
Les piscines maonnes en bton, solide et durable,
personnalisable selon vos envies. Le bton sadapte
Skimmers : Install sur la paroi de la piscine, au niveau de la
ligne deau, est une bouche rectangulaire qui permet de ramasser
toutes les salets en suspension pour les conduire vers le systme
de fltration.
a ProPos de l imPlatation
Ralisation Desjoyaux Piscines
45
tous les terrains. Vous pouvez aussi choisir de construire
une piscine en inox, cet acier inoxydable, est trs rsistant
mais luxueux.
Les coques en polyester, rapides installer, tanches
et durables.
Les piscines creuses en kit. Des panneaux modu-
laires en bton, bois, mtal ou rsine de synthse sont
livrs, il ne reste qu les installer pour former la paroi de
votre piscine enterre.
une piscine en bton !

Le bton sadapte tous les types de terrain et autorise
tous les revtements de piscine. Ses atouts rsident dans
la solidit du produit, sa durabilit dans le temps et per-
mettent une grande libert de personnalisation.
La piscine en bton peut tre construite suivant la tech-
nique de bton coul ou de bton projet. Dans le premier
cas, le bton est coul dans un coffrage arm lemplace-
ment de la piscine alors quil est projet laide dun canon
dans le second.
Elle peut aussi tre fabrique avec des parpaings qui
constitueront les parois de la piscine, renforcs par des
poteaux en bton arm.
option monocoque : Choisir une piscine monocoque,
cest opter pour la tranquillit et une installation facile. La
plus simple mettre en uvre est sans doute la coque en
rsine et fbre de verre. Moule en usine, la coque est re-
couverte dune couche de gelcoat qui lui donne un aspect
brillant et lisse. Nanmoins le choix de formes est plus
limit quune piscine maonne. Ce revtement protge
le bassin contre lagressivit des produits dentretien par
exemple.
esthtisme suprme, la piscine dbordement : Imagi-
nez la surface de leau se confondant avec la ligne dhori-
zon, grce un systme de double bassin ! Sans margelle
sur au moins un de ses cots et sans skimmers, permet-
tant ainsi llimination des dchets en continu la piscine
dbordement, donne un effet visuel impressionnant dinfni
et de grandeur. Cap sur le naturel, la piscine biologique.

Le principe consiste reconstituer un milieu naturel
dans lequel un quilibre biologique va sinstaller. Cest la
vgtation du bassin qui servira entretenir leau de la
piscine. Compose dune zone de baignade et dune ou
plusieurs zones de vgtations, la piscine naturelle dve-
loppe un cosystme indispensable la qualit de leau
du bassin de baignade. Leau pure grce aux micro-or-
ganismes des plantes circule entre les bassins. Leau est
temprature ambiante, mais il est envisageable de la
chauffer laide de capteurs solaires.
Le revtement dune piscine creuse
Le choix du revtement de votre piscine creuse dpendra
du type de piscine que vous avez install.
Le liner de piscine est souple et rsistant. Il existe plu-
sieurs coloris de liner. On le change environ tous les 10
ans.
46 46
Bien-tre & dco,
La membrane arme de la piscine creuse supporte des
tempratures suprieures 30C, contrairement au liner.
Elle est galement plus paisse que le liner.
Le polyester ou revtement composite est tanche et
durable. Il sadapte tout type de piscine creuse, quelle
que soit la forme du bassin.
Le carrelage ou la mosaque forment un revtement
trs solide pour votre piscine creuse et permettent une
grande libert dans les dessins et couleurs. En pte de
verre ou en mail, il autorise une grande originalit.
Les enrobs ou enduits sont les revtements prvus
pour les piscines creuses en bton. Ils servent aussi
lisser les parois du bassin avant la pose dun autre rev-
tement. Composs de marbre, mica et ils associent tan-
chit et dcoration et offre une vaste palette deffets.
entretien de leau
La fltration assure la qualit de leau de baignage. Plu-
sieurs systmes sont possibles, fltration traditionnelle
(pompe, tuyaux, skimmer, refoulement) ou monobloc, qui
se fxe au bord du bassin et sans raccordement.
Pour optimiser la fltration, celle-ci doit donc tre double
dun systme de dsinfection. Le chlore est le plus rpan-
du, mais est dconseill pour les peaux sensibles. Appa-
raissent galement sur le march des systmes tout en
un, combinant automatisation de la fltration et du dosage
des produits de dsinfection avec un contrle distance et
alerte en cas de problme.
nettoyage de la piscine
Etape essentielle, ramasser avec une puisette les gros
dchets tels que feuilles et insectes. Ensuite, pour un net-
toyage en profondeur, des quipements de nettoyage :
balai aspirateur, robot hydraulique, lectrique ou pres-
sion semi- automatiques ou entirement automatiss,
permettent dassurer lentretien et donc le bon fonctionne-
ment des quipements annexes.

Prenez soin de choisir un matriel bien adapt au type et
la forme de votre piscine.

protger et scuriser sa piscine
Pour protger leau de votre piscine contre les impurets
ou scuriser, il est ncessaire de la bcher. A chaque
fonction correspond un modle de bche.
La bche bulles, se pose sur leau de la piscine et sert
limiter lvaporation de leau et den prserver la chaleur.
La bche dhivernage, installe en fn de saison, per-
met de prserver leau des dchets (feuilles, brindille,
insectes..). Opaque, elle rduit lapparition dalgues. Une
bche estampille NFP90-308 rpond aux obligations en
terme de systme de scurit.

Pour que plaisir rime avec en scurit, vous avez le choix
entre une ribambelle de solutions.
ce qui dit la loi :
Art. L. 128-1. - A compter du 1er janvier 2004, les piscines
enterres non closes privatives usage individuel ou col-
lectif doivent tre pourvues dun dispositif de scurit nor-
malis visant prvenir le risque de noyade.
Ne sont pas concerns : Les piscines situes dans un bti-
ment, les piscines poses sur le sol, gonfables ou dmon-
tables, les tablissements de natation.

La couverture automatique immerge est la solution
la plus discrte. Un tablier en PVC couvre tout le bassin
et se fait invisible une fois ouvert. Ce type dquipement,
nest parfois pas envisageable, cest une couverture auto-
matique hors-sol qui couvrira lensemble du bassin grce
une motorisation lectrique ou solaire.
Le volet couvrant, couvre la piscine par le dessus sans
contact avec leau. Ouverte elle disparait dans son cof-
frage.
La barrire de scurit permet de fermer totalement
laccs au bassin. Un large choix de coloris, des bardages
en aluminium ou des panneaux transparents sont propo-
ss.
Lalarme priphrique, vous avertit en cas de franchis-
sement des faisceaux infrarouges.
Labri de piscine permet scuriser le bassin condition
quil remplisse certains critres (norme NF P90-309).
Les dispositifs de protection ne remplaceront jamais
la surveillance et la vigilance des adultes.
47
piscine dintrieur, pour se Baigner
toute Lanne

Avec les piscines dintrieur, vous accderez au bonheur
toute lanne. La piscine intrieure est diffrente sur bien
des aspects une piscine extrieure.
Une attention toute particulire sera alors porte au trai-
tement de lair, chauffage et dshumidifcation, vritable
savoir-faire professionnel qui permettra lusage optimal de
votre investissement.
Allier environnement architectural et esthtisme sans
oublier fonctionnalit sera lobjectif atteindre lors de la
construction dune piscine dintrieur. La piscine peut tre
construire en bton, en bois et galement avec une coque,
selon la taille et la facilit daccs la pice pour les tra-
vaux.
La pice de votre piscine dintrieur est sujette lhumi-
dit: elle doit tre bien are et ventile. Plus votre piscine
est grande, plus le volume du btiment qui lintgre doit
tre consquent et surtout la hauteur du plafond.
Enfn, pensez utiliser des matriaux qui absorbent le
bruit ou la rsonance, pour ne pas empcher les occu-
pants de la maison de dormir .Quand une personne uti-
lise la piscine intrieure, il ne doit pas empcher toute la
maison de dormir ! Il est conseill davoir une salle deau
proche de la piscine, pour entretenir la piscine et viter de
mettre de leau partout dans la maison.

Vritable projet sur-mesure, une piscine dintrieur ou
dextrieur ncessite une tude personnalise complte
et les comptences de professionnels.
Cot tendances

petit espace, petite piscine mais maxi plaisir

Avec une demande de plus en plus forte de la clientle
urbaine, les professionnels se penchent sur les bassins
petits formats mais tout quips, pour les espaces plus
restreints
Par manque despace ou simplement par choix, la mini-
piscine est une vritable rponse. Elle est mme une ten-
dance forte du march actuel de la piscine. Ronde, carre,
de forme libre, la mini-piscine se plie toutes les envies.
Pourquoi pas une piscine enterres ou semi-enterres
qui aura tout dune grande ! La petite piscine prsente un
grand nombre davantages. Son intgration dans le pay-
sage tant lextrieur qu lintrieur, est plus facile de
part son faible encombrement. Autres avantages de la
mini-piscine : son prix, moins cher lachat quune grande
elle saura tre galement tre plus conomique (moins
deau, moins de produits dentretien, moins dlectricit et
moins de chauffage).Si les formalits administratives sont
allges pour les bassins de moins de 10 m, ce nest pas
le cas pour le confort et la qualit. La mini piscine na rien
envier son aine en matire dquipement : fond plat ou
inclin, escalier pour faciliter laccs, balno pour le bien-
tre, nage contre-courant pour les sportifs

La piscine co-responsable

Avoir une piscine et se soucier de lenvironnement ne
sont pas deux actions totalement incompatibles. Ds sa
construction et lors de son utilisation, vous engager dans
une dmarche dco-responsabilit est faisable et permet
dviter le gaspillage des ressources naturelles. Les pro-
fessionnels sensibles lenvironnement sont en mesure
de vous proposer des solutions.
Privilgiez les techniques de construction durable, prser-
vez au maximum leau de la piscine avec des produits et
des quipements visant rduire la consommation deau
et dlectricit ncessaire son entretien. Grce des
quipements innovants, dont limpact sur lenvironnement
est rduit comme la pompe de fltration vitesse variable,
le pr-fltre deau centrifuge qui permet dconomiser plu-
sieurs milliers de litres deau par an ou encore le verre
fltrant pour votre fltre sable .
Paramtre essentiel la qualit et la prennit de votre
piscine : le traitement de leau. Equipez votre bassin dun
systme de traitement par UV dtruisant algues et bac-
tries de faon cologique. Pour diminuer lutilisation de
produits de traitement, faites installer un volet qui rduira
considrablement lvaporation de leau de la piscine tout
en la prservant des pollutions extrieures. Etre respon-
sable et chauffer sa piscine nest pas incompatible. Une
pompe chaleur pour chauffer sa piscine, cest diminuer
de faon considrable la consommation nergtique. Pour
bnfcier de lnergie de soleil, nergie gratuite et renou-
velable, on choisira dinstaller un volet lames solaires ou
de capteurs solaires.
Les spcialistes font preuve dimagination pour rendre les
bassins privs plus sduisants les uns que les autres. Une
large gamme dquipement conome, sont proposes
pour agrmenter la piscine et ses abords. Il est possible,
dclairer leau de la piscine grce des LEDS de cou-
leurs, peu nergivores et recyclables.

en 10 ans le nombre de piscines a doubl en France, passant
de 708 000 bassins privs 1 465 840 en 2009. Source FPP
a ProPos des Piscines
48 48
Bien-tre & dco,
un spA pour buLLEr
Le spa, quest-ce que sait ? Du latin sanitas per aquam ,
spa signifie sant par les eaux .Leau bouillonnante des
spas est maintenue une temprature entre 33C et 40C
qui procure une sensation de bien-tre et augmente la cir-
culation sanguine et dcontracte les muscles grce lapport
de bulles dair associ aux jets de massage.
un ventaiL de modLes !
Le spa, espace de bien-tre et de dtente, tend se d-
mocratiser, avec plus de 6000 ventes en 2011. En ext-
rieur ou lintrieur, proftez tout au long de lanne, en
famille entre amis des bienfaits des bains remous. En
complment dune piscine, le spa permet de conjuguer les
plaisirs de la nage celui de la relaxation.

Les spas proposs sur le march, se dclinent en 4 cat-
gories : les spas encastrables maonns ou en acrylique,
les spas portables, les spas de nage et les gonfables.

Produit le plus vendu, le spa portable, classique familiale
4/6 places, non encastrable, offre de nombreux modles
et tous les prix. La nouvelle gnration de spas familiaux
permettent daccueillir jusqu 8 personnes. Son installa-
tion est rapide, elle ce fait dans la journe et ne ncessite
pas de local technique.
Le spas encastr, comme son nom lindique ne peut pas
tre dplac une fois install. Personnalisable au gr de
vos envies ; relle plus-value votre habitation. Il nces-
site un local technique, une plomberie autonome ainsi
quun systme lectrique indpendant.

Avec le spa de nage, cest la thalasso domicile. Combi-
nant sportivit et dtente, les spas de nage associent le
principe dutilisation dune piscine et les bienfaits du spa.
Ils sont gnralement quips dun systme de nage
contre-courant, permettant de faire des exercices de nata-
tion, mais galement de jets deau de massage, pour la
relaxation.

Noublions pas le spa gonfable, certes ludique mais peu
performant. Cest le spa premier prix avec une dure
de vie plus courte quun spa classique.

A chaque envie et chaque besoin correspond un modle.
Pour faire de votre rve un lieu de plaisir et de relaxation
faites vous accompagner par un spcialiste.

2012 sera design et coLo ou ne sera
pas !

Les spas classique carrs, trs en vogue savent sduire
mais pour 2012, la tendance est au spa sur-mesure
totalement intgr dans larchitecture.
Les coloris tendances pour 2012 sont les tons caf, cho-
colat, marbre et argent blanc. Laccent sera mis sur les
innovations en matire de rduction de consommation
dnergie et du respect de lenvironnement. Plusieurs
quipements sont disponibles, appareils de contrle de
toutes les fonctions du spa, couvertures isolantes,
Espace privilgi pour se relaxer, dtendre le corps et les-
prit favorable une vie saine et quilibre, sduisent les
professionnels de la sant par le cot thrapeutique quil
procure. Pour aller plus loin dans lhydrothrapie (mas-
sage par jets), les fabricants amliorent sans cesse cette
fonction thrapeutique.
Avec le spa de nage, cest
la thalasso domicile
Ralisation Routhiau
49
Salle exposition
sanitaire
Ouverture du mardi au samedi
de 9 h 12 h et de 14 h 18 h
Sur Rendez-vous
Contact : ANNE
40, Rue de La Garenne - Z.I. La Pointe Miteau
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A4 pub pour Construction 86.indd 1 19/01/2012 11:19:27
50 50
30 pLans
mAison VoLuTiVE
beatiat.
beatiat.
quodiam, cum quat.
51 51
52 52
30 PLANs,
$urtace . I00 m PLAN PLAN PLAN PLAN CMA1A|N CMA1A|N CMA1A|N CMA1A|N

P4488

53
Surface : 177 m PLAN NRIGNAC

P4897

54 54
Surface : 151 m PLAN VERNON

P 4948

$urtace . I05 m PLAN PLAN PLAN PLAN VUGU1 VUGU1 VUGU1 VUGU1

P4470

55
$urtace . III m PLAN PLAN PLAN PLAN AN1HAN AN1HAN AN1HAN AN1HAN

P4456

$urtace . 92 m PLAN PLAN PLAN PLAN GLYC|N GLYC|N GLYC|N GLYC|N

P4503

56 56
30 PLANs,
$urtace . I0 m PLAN PLAN PLAN PLAN C|vAUX C|vAUX C|vAUX C|vAUX I II I

P3655

57
$urtace . 89 m PLAN PLAN PLAN PLAN JDUHN1 JDUHN1 JDUHN1 JDUHN1

P4608

58 58
$urtace . I5 m PLAN PLAN PLAN PLAN $Av|GN $Av|GN $Av|GN $Av|GN I II I

P3655

$urtace . 80 m PLAN PAYH PLAN PAYH PLAN PAYH PLAN PAYH

P284

59
$urtace . 90 m PLAN PLAN PLAN PLAN 6UXU|L 6UXU|L 6UXU|L 6UXU|L

P3350

$urtace . I4 m PLAN PLAN PLAN PLAN $ $$ $|GNY I |GNY I |GNY I |GNY I

P3666

60 60
30 PLANs,
mAison VoLuTiVE
Surface : 92 m PLAN MAZAIS 1

P4869

61

P4877

62 62
$urtace . 94 m PLAN v|NCNN$ PLAN v|NCNN$ PLAN v|NCNN$ PLAN v|NCNN$

P2542


P4878

63
Surface : 156 m PLAN VINCENNE 3

P4970

Surface : 127 m PLAN VINCENNE 2

P4860

64 64
30 PLANs,
$urtace . I34 m PLAN PLAN PLAN PLAN 6HU|L 6HU|L 6HU|L 6HU|L

P3856

65
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$urtace . II8 m PLAN CHN PLAN CHN PLAN CHN PLAN CHN

P4449

66 66
Surface : 125 m PLAN AGUZON

P4961

$urtace . I25 m PLAN PLAN PLAN PLAN PA$$||LDH PA$$||LDH PA$$||LDH PA$$||LDH

P4502

67
Surface : 149 m PLAN SAUGOU

P4963

Surface : 159 m PLAN OYRE

P4270

68 68
30 PLANs,
$urtace . I03 m PLAN GUHCM PLAN GUHCM PLAN GUHCM PLAN GUHCM

P4412

69
$urtace . I45 m PLAN Nv|GN PLAN Nv|GN PLAN Nv|GN PLAN Nv|GN

P3361

70 70
Surface : 120 m PLAN PRINCAY

P 682

Surface : 173 m PLAN MOULIERE

P 4381

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Surface : 102 m PLAN BAUPIN

P4849

Surface : 181 m PLAN SCEVOLLES

P 3907

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72
rEPortAGE
un saLon innovant dans
un cadre exceptionneL !
Nous avons souhait organiser la 1re dition du salon
Home avec un objectif prcis : inciter le public venir ren-
contrer leurs artisans, source de conseils professionnels
et passionns.
Lide tait de proposer un esprit particulier dans ce salon
tant dans lamnagement que dans lanimation, afn que
chaque exposant, chaque visiteur se sente bien et favori-
ser ainsi les changes.
Nous avons par exemple cr un espace animation cui-
sine avec Christian Rougier Matre cuisinier de France,
organiser des confrences sur les proccupations des
visiteurs, mis en place un espace enfant et une dcoration
maison , loin de la froideur des traditionnels salons.
Notre collaboration avec construction 86 est en ce sens
une russite et appelle bien entendu dautres ditions de
ce salon innovant.
RDV la prochaine dition (31/03 et 01/04/2012) Ligu-
g, toujours dans ce cadre magnifque pour vous offrir un
salon toujours plus proche de vos besoins.
Charles BERTRAND
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satisfait pour notre premier salon.
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je reviendrai au prochain.
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