Bolilla 2 la posesin

Conceptos generales:
La posesin es un poder de hecho que el hombre ejerce sobre una cosa. Inicialmente es anterior al concepto de propiedad pues el hombre puede ejercer la posesin de una cosa pero no tener su dominio. La posesin naci histricamente como una institucin que reclamaba proteccin ms all de determinar el derecho efectivo que el hombre tena sobre la cosa para preservar el estatus quo a menos que se adquieran certezas en juicio de la ilegalidad de la adquisicin. El suelo romano estaba compuesto del ager publicum y el ager privatum. El primero se otorgaba a los particulares mientras que el ltimo estaba reservado para los ciudadanos romanos. Pero el otorgamiento a los particulares del ager publicum era en calidad de mera tenencia y por consiguiente no eran propietario ni podan interponer las acciones reales que garantizaban de manera eficaz el derecho de propiedad. Para protegerles de las agresiones arbitrarias de terceros el pretor otorgaba un interdicto ya sea para mantener la ocupacin o para recobrarla cuando haba sido despojado de ella. Ocurre que en ciertas ocasiones un propietario puede no tener el dominio (influjo material) sobre alguna cosa pero no por ello deja de gozar de la facultad jurdica sobre la misma. Pero ocurre tambin que un hombre tenga una cosa en su poder comportndose como su fuera su propietario, sin tener derechos de propiedad sobre ella. De lo dicho resulta que existen dos situaciones: Uno donde existe un seoro de derecho (propietario con la cosa) y otro seoro de hecho (poseedor de la cosa). La posesin es por tanto un seoro de hecho.

Definicin de la posesin. Sus elementos constitutivos.

El trmino posesin deriva de la voz possidere , palabra compuesta por el verbo sedere y el prefijo pos que significa poder de sentarse o fijarse y se entiende por ello a un estado de hecho por el medio del cual una persona tena una cosa en su poder y dispona de ella segn su voluntad, como lo hara un propietario. Llamaremos posesin al poder o seoro de hecho que el hombre ejerce en forma efectiva sobre las cosas como si fuera su propietario sin atender si le corresponde o no un derecho. La posesin se presente constituida por dos elementos: 1. Corpus: entraa el contacto fsico con la cosa

2. Animus rem sibi habendis o simplemente animus: intensin de poseerla como su dueo.

Naturaleza jurdica de la posesin

Mientras que unos tratadistas consideran a la posesin como un hecho otros la consideran un derecho , pero a partir de los glosadores y comentaristas, cont con mayor adhesin la que la consideran un simple hecho. Savigny sostuvo que la posesin es un hecho en el que en determinadas circunstancias la ley asigna efectos jurdicos y tiene derecho a usar la especial defensa interdictal. Ihering por su parte entiende que la posesin es un derecho: puesto que el derecho es un inters jurdicamente protegido y el inters de la posesin es la utilizacin econmica de la cosa. Diferencias con la propiedad y la tenencia La posesin tiene analogas con la propiedad y la tenencia pero sin embargo existen diferencias sustanciales entre ellas. Propiedad y posesin: corrientemente estn reunidas en un mismo titular, sin embargo la propiedad puede hallarse desunida de la posesin. La propiedad entraa un seorio de derecho sobre la cosa mientras que la posesin implica un seorio o relacin de hecho, o res facti. La propiedad implica el dominio, que es el mximo poder que una persona qjerce sobre una cosa, otorgando derechos absolutos sobre ellas Propiedad Implica dominio: mximo poder que se ejerce sobre la cosa y que implica derechos absolutos. La propiedad se adquiere por ciertos modos, expresamente establecidos por ley El dominio es perpetuo y no se pierde por el Posesin Solo concede el derecho de tener el bien bajo su poder, para usarlo y aprovecharlo convenientemente Se adquiere por la simple aprehensin de la cosa Cesa instantneamente al perderse el corpus Tenencia El locatario detenta, ya que admite que otro le concede la posesin

La cosa se adquiere por un contrato de locacin, arrendamiento, etc. Cesa por trmino del contrato, o por el incumplimiento del

transcurso del tiempo ni por falta de ejercicio Se protege por medio de acciones in rem o petitorias

mismo

Se protege por medidas extra iudicium, por ej los interdictos

No puede valerse de los interdictos posesorios

Efectos de la posesin 1.- como objeto o contenido de un derecho: la posesin implica el ejercicio del ius utendi (derecho de uso), el ius fruendi (derecho de goce), y del ius abutendi (derecho de disposicion) 2.- la posesin como unrequisito para el nacimiento de un derecho: implica la necesidad de poseer una cosa para adquirir derechos reales sobre ella, es decir como condicin de propiedad. Tambin es requisito para adquirir la propiedad por usucapin. 3.- la posesin como fundamento de un derecho: ya que implica al poseedor la posibilidad de reclamar la tutela interdictal. Distintas especies de posesin 1.- De acuerdo con la forma en que se haba sido adquirido, la posesin puede ser justa o injusta: a. justa: cuando haba tenido una fuente legitima de adquisicin b. Injusta: cuando es nacida por efecto de un vicio o lesin para el anterior poseedor. Los vicios pueden ser, violencia (vi) empleo de la fuerza fsica o moral en la adquisicin, clandestinidad (clam) usos de procedimientos ocultos o engaosos para adquirir la posesion, o precario. Aquel que teniendo el uso de una cosa se negaba a devolverla a pesar de haberlo requerido formalmente. La tutela posesoria alcanzaba tanto al poseedor justo como al injusto. 2.- de acuerdo a la conviccin la posesin poda ser de buena o mala fe: a.- De buena fe: aquel que crea tener un derecho legitimo sobre la cosa poseda.

b.- Mala fe el que actuaba como poseedor a sabiendas de que arecia de derecho alguno sobre la cosa. No hay que confundir la posesin justa con la posesin de buena fe, ni la injusta con la posesin de mala fe. 3.- De acuerdo a los efectos jurdicos que produce, la posesin se puede distinguir entre, possessio ad usucapione, que es la posesin de buena fe que por el transcurso del tiempo, hace que el poseedor adquiera la propiedad de la cosa. Y la possesio ad interdicta, es aquella posesin, incluyendo la de mala fe, que no otorgaba al poseedor la propiedad, y solo la tutela. La quasi possessio: es la idea de posesin extendido a otros derechos reales distitntos de la propiedad como ser,, los derechos de servidumbre, el usufructo, la enfiteusis y la superficie, en todos los casos es necesaria la concurrencia del courpus y el animus. Adquisicin y perdida de la posesin: Si la posesin implica la aprehensin y la intencin como condiciones para su existencia, la falta de una de estas condiciones, implicara la perdida de la posesin. La necesidad del corpus no significa que se requiera una aprehensin real y fsica de la cosa, la jurisprudencia romana le dio una mayor flexibilidad al corpus. En cuanto al animus quien no tuviera voluntad no poda adquirir la posesin, asi el minor infans, y el demente no podan poseer, sino a travs de sus representantes. Si el corpus y el animus eran necesario para la adquisicin de la possessio cuando cesaban ambos elementos o uno de ellos, tambin se perdia la posesin. Sin embargo la practica jurisprudencial llego a admitir numerosos casos de posesin en las que solo se conservaba el animo, como ejemplo los esclavos fugitivos. Proteccin de la posesin: los interdictos La doctrina jurdica de la poca clsica agrupo los interdictos posesorios en:

1.- Interdicata retinendae possessionis: tenia por objeto retener la cosa protegiendo al poseedor que hubiera sufrido o tuviera fundados temores de sufrir molestias o perturbaciones en su posesin. Si las cosas eran inmuebles se aplicaba el interdicto utipossidetis, si las cosas eran muebles se aplicaba el interdicto utrubi. En ambos casos la posesin deba ser iusta. 2.- Interdicta recuperandae posssessionis: tenia por finalidad restablecer la posesin al poseedor despojado por un hechi violento o ilcito de un tercero. Los interdictos podan ser: interdictum de vi, poda ejercerlo el que haba sido expulsado violentamente de un fundo o edificio o impedido en la entrada del mismo. Persegua la restitucin del inmueble y el resarcimiento por los daos provocados por el despojo, siempre y cuando el poseedor no tuviera una posesin viciosa, y dentro del ao producido el hecho, dentro de este interdicto la legislacin romana creo el interdictum de vi armata, aquel que proceda cuando el despojo provena de hombres armados. Su intento no tenia limites en el tiempo, ni en vicios posesorios. Interdictum de precario, se otorgaba para obtener la restitucin de una cosa dada en precaria y el resarcimiento de los daos sufridos sin limitacin en el tiempo. Interdictum de clandestina possessionis, aquel de aplicacin cuando el poseedor hubiera sido privado oculta y maliciosamente de su posesin. Con el derecho justinianeo desapareci la diferencia segn el tipo de violencia, crendose un solo interdicto unde vi. Con limitacin temporal de un ao y valia aun cuando la posesin hubiera sido viciosa. 3.- Interdicata adipiscendae possessionis: no eran medio de proteccin de la posesin propiamente dicho, sino medidas procesales destinadas a hacer adquirir la posesin de cosas aun no posedas. Entre ellos se cuentan:

Interdictum qurum bonorum: otorgado al heredero pretoriano para reclamar la posesin efectiva de la herencia concedida por el magistrado. Interdictum quod legatorum: conferido al heredero civil y al pretoriano para obtener la entrega de las coas que el legatario se hubiera apoderado sin el consentimiento de ellos. Interdictum salvianum: dado al arrendador de un fundo a quien no se le hubiera pagado el arriendo a su vencimiento para hacerse poner en posesin de los objetos que el colono o arrendatario hubieran introducido en la finca. Interdictum possessorio: a favor del acreesor con el fin de que pudiera entrar en posesin del patrimonio adjudicado a consecuencia de un deudor insolvente.