Maderas y sistemas constructivos en madera en el NEA. Sus patologas. Acciones preventivas y correctivas en el diseo, ejecucin y uso.

Alas, Herminia M. - Jacobo, Guillermo J. Instituto de Investigaciones Tecnolgicas para el Diseo Ambiental del Hbitat Humano (I.T.D.A.Hu.) Facultad de Arquitectura y Urbanismo - UNNE. Av. Las Heras 727 - (3500) Resistencia - Chaco - Argentina. E-Mail: herminiaalias@compunort.com.ar - gjjacobo@arq.unne.edu.ar - itdahu@arq.unne.edu.ar

ANTECEDENTES

En el I.T.D.A.Hu. se vienen desarrollando desde hace algunos aos investigaciones vinculadas al tema de la madera y sus propiedades y de la construccin industrializada y prefabricada con este material. El ltimo proyecto desarrollado. fue el denominado Usos Integrales de las Maderas de Origen Forestal del NEA para el Desarrollo de Sistemas Constructivos Industrializados y Prefabricados para su Aplicacin en Equipamientos de Inters Social, finalizado recientemente, dentro del cual se enmarc el presente trabajo, que consisti en el estudio de las patologas inherentes al diseo, montaje y uso de sistemas constructivos en madera aplicados en la materializacin de viviendas sociales en el NEA, y proponer la reelaboracin de propuestas tecnolgico / arquitectnicas en base a los factores inherentes a la madera como material de construccin, mediante un diagnstico que considere todos los aspectos involucrados en una lesin en la edificacin (causas, evolucin, efectos y estado actual). Segn la hiptesis sustantiva del presente trabajo, el desconocimiento de los comportamientos reales de las maderas de la zona en soluciones industrializadas (y de los materiales auxiliares necesarios para su puesta en obra) frente a la accin del clima y del hombre sobre los edificios, la combinacin inadecuada de dichos materiales o la aplicacin de diseos y tecnologas no acordes con ellos u obsoletas, son factores que determinan la aparicin de patologas que afectan las condiciones ambientales interiores y la vida til del edificio, y con ello su eficiencia energtica.

MATERIALES Y METODOS

1 ETAPA: RELEVAMIENTO Y ANLISIS: reconocimiento del Universo de Estudio (NEA), tanto en el uso de la madera como en el de los sistemas industrializados de construccin, cdigos de edificacin, reglamentos de construccin, datos que contribuyeron a abordar la cuestin de las patologas y puntos crticos, como asimismo la elaboracin de fichas tcnicas (de las maderas, de los sistemas constructivos analizados, de las tipologas de equipamientos materializados con esos sistemas constructivos, y de las patologas ms frecuentes detectadas). Se trat de detectar y reconocer las patologas que afectan a los sistemas constructivos en madera existentes y de estudiar primero en forma general dichas patologas, para luego abordar un estudio pormenorizado "causa - efecto" (incluyendo la evolucin), lo que permiti en la 2 Etapa, determinar aqullos factores clave a tener en cuenta (diagnstico preventivo y correctivo) en cada una de las etapas, desde las iniciales de diseo, hasta las finales de uso verificacin, pasando por la etapa de montaje. Se seleccionaron las Unidades de Anlisis teniendo en cuenta su representatividad en la regin, la masividad de su empleo en determinado perodo, etc. Fundamentalmente el criterio de seleccin estuvo centrado en el tiempo de uso o de puesta en servicio del equipamiento materializado con el sistema en cuestin: se trat de que los ejemplos estudiados correspondieran a sistemas puestos en servicio desde hace al menos seis o siete aos atrs, de modo de poder apreciar los efectos de los variadsimos factores incidentes en la conservacin de los edificios despus de un cierto plazo de tiempo y verificar el estado del edificio en dicho plazo, en el largo plazo. Por otra parte, los sistemas incorporados al mercado durante los ltimos tres a cinco aos son siempre variaciones de estos sistemas aqu seleccionados como UA, sistemas viejos si se quiere, pero que siguen siendo utilizados hasta hoy y muestran actualmente que la construccin en madera de ningn modo tiene una vida til inferior a la de la construccin tradicional, adems de demostrar que las soluciones actuales no introducen diferencias sustanciales de criterios con respecto a estos sistemas precursores, a pesar de los problemas en ellos detectados. Se busc tambin en la seleccin que los tres tipos principales de sistemas en madera estuvieran presentes: esto es, los sistemas de madera maciza, los sistemas de columna viga o de estructura independiente (sistema Plan Cero, Madecor) y los sistemas de paneles de trama de madera o de entramado (Sinat Ferrando, Macha, ande Roga) y otros mixtos.

Sistema MACHA: prototipo relevado en Paso de la Patria, Corrientes. La imagen superior derecha muestra una intervencin con fines de reparacin por parte del usuario ante una degradacin de la madera de la zona de zcalo por humectaciones y desecados peridicos. La solucin, a criterio del usuario, consisti en levantar un zcalo de mampostera hasta unos 30 cm. por sobre el nivel de piso, eliminando de esta zona la madera (conservando slo los montantes del bastidor de la panelera, empotrados en la mampostera). Patologas generadas por desconocimiento del usuario del mantenimiento que requiere la madera: al no existir criterio de PREVENCIN, se llega a instancias en que lo nico eficiente es la REPARACIN. Pero en este caso la propia reparacin constituye un nuevo foco patolgico.

La toma de datos para cada subconjunto funcional de las UA y para cada componente se realiz de la forma ms sistemtica posible, con el fin de recoger todos los detalles que sirvieran para establecer hiptesis sobre el origen de los daos y su evolucin. Para esta sistematizacin se disearon planillas que recogen la informacin necesaria acerca de la situacin y de las caractersticas del edificio, el material constitutivo bsico, el sistema tecnolgico utilizado y su estado patolgico. Estas planillas garantizaron la realizacin de un recorrido completo por todos los elementos y subconjuntos susceptibles de ser inspeccionados. 2 ETAPA: DIAGNSTICO Y PROPUESTAS DE SOLUCIONES: estuvo dedicada a la formulacin de diagnsticos preventivo-correctivos de los problemas patolgicos detectados. A partir de esto se efectuaron las propuestas de reparacin / correccin y fundamentalmente de prevencin, adems de una tentativa reelaboracin de propuestas tecnolgico arquitectnicas. Una vez realizado el anlisis (discernimiento de lesiones, evolucin y causas) se lleg a un diagnstico de cul ha sido el proceso patolgico sufrido por el edificio y a emitir un dictamen que determine la intervencin necesaria para su reparacin. El diagnstico llev a conclusiones diversas: desde la reparacin del componente afectado y su recuperacin, pasando por un uso restringido o bajo ciertas condiciones, hasta la sustitucin de dicho componente, todo ello dependiente de una serie de factores econmicos, tcnicos, de seguridad. Primeramente toda propuesta de reparacin tratar de resolver o interrumpir el origen o causas de la o las lesiones, para luego encarar la resolucin (correccin reparacin - rediseo) de los componentes afectados. Esencialmente el diagnstico revel las falencias en la etapa de diseo, por lo que del mismo surgi la necesidad de la reelaboracin de propuestas de diseo arquitectnico tecnolgico de los puntos y encuentros caractersticos.

DISCUSION DE RESULTADOS

Las viviendas consideradas son esencialmente viviendas sociales, de las cuales un importante porcentaje est alcanzando un estado de deterioro que hace necesaria su readaptacin y la interrupcin de los causales de las patologas detectadas. En la construccin de estas viviendas evidentemente prim el aspecto cuantitativo frente al cualitativo, por lo que actualmente evidencian el amplio espectro de patologas analizadas, con importantes afecciones a las condiciones de habitabilidad. Por ello hay que repararlas pero tambin, y teniendo en cuenta que los criterios de diseo de estas viviendas se mantienen actualmente en las de nueva construccin, es necesario revertir este factor causal de patologas a travs ya no de la REPARACIN, sino de la PREVENCIN, mediante soluciones de diseo optimizadas.

Las viviendas de madera deben ser tcnicamente correctas para brindar un adecuado nivel de habitabilidad. En la construccin de viviendas de inters social las limitaciones de presupuesto no pueden justificarse con precariedad constructiva. Al contrario, es necesaria una Conjuntos funcionales ms frecuentemente afectados con mayor inversin en diseo, para asegurar el rango de patologas en las Unidades de Anlisis confort adecuado a los usuario, reduciendo al mnimo los Instalaciones y costos, especialmente los indirectos, que resultan del uso envolvente de Fundaciones de la vivienda y son permanentes. Comparando con Pisos locales sanitarios 5% 8% cualquier sistema constructivo alternativo, los gastos de 21% mantenimiento de una vivienda de madera bien diseada Carpinteras y Juntas no deben ser superiores ni la vida til tiene que ser menor. 3% Los conjuntos funcionales ms afectados con patologas en las unidades de anlisis son los cerramientos verticales de madera de la envolvente edilicia, los techos y Cerramiento o Techos y cielorrasos y las instalaciones y envolvente de ncleos envolvente lateral cielorrasos de madera. hmedos (locales sanitarios), materializada con la 21% Revestimientos. panelera de madera o mixta (madera y soluciones de 42% mampostera tradicional de ladrillos comunes o huecos) hostigada y desgastada por humectaciones y desecados peridicos por la exposicin a salpicaduras. Entonces, se deduce que: Cerramientos de la envolvente y cubiertas son los componentes ms expuestos a las agresiones del medio y ms susceptibles de presentar patologas constructivas, especialmente los cerramientos de madera, representando entre ambos conjuntos el 63% de las Conjuntos funcionales resueltos mediante situaciones patolgicas detectadas. tcnicas tradicionales Por lo anterior, son los componentes que requieren mayor profundizacin y optimizacin de su diseo Techos y tecnolgico constructivo, pues de ellos dependen en gran Fundaciones cielorrasos medida las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la 33% 33% vida til de las mismas. Las viviendas analizadas, si bien pueden ser catalogadas como construccin prefabricada en madera, haciendo una clasificacin estricta se incluiran ms bien en los sistemas mixtos de construccin, que integran tcnicas y Cerramientos verticales componentes de la construccin en seco y prefabricada con 5% Instalaciones y las tcnicas tradicionales o habituales y hmedas. locales sanitarios Ntense los porcentajes de resolucin de cada conjunto 29% funcional o rubro de obra mediante estas tcnicas tradicionales o, en otras palabras, cules son los rubros de obra (y en qu orden de importancia) que se resuelven sin aplicacin de las tcnicas de construccin en seco e industrializacin. Se advierte que los rubros fundaciones y techos y cielorrasos son los ms frecuentemente resueltos de modo tradicional (el primero mediante plateas de hormign in situ y el segundo mediante correas y cabios y dems elementos colocados individualmente en obra). Otro de los rubros resueltos tradicionalmente es el de las instalaciones, en tanto que el ltimo lugar lo ocupan los cerramientos de madera, es decir que es en este rubro en el que se ha alcanzado el mayor grado de aplicacin de las tcnicas de industrializacin y prefabricacin. Segn los anlisis precedentes, es justamente el rubro de los cerramientos que conforman la envolvente edilicia el que, conjuntamente con el rubro cubiertas, presenta mayor cantidad de lesiones. Ello no es atribuible a la industrializacin ni a las tcnicas tradicionales, sino a la falta de compatibilizacin en la puesta en obra de estas dos tcnicas en un mismo edificio, a un desconocimiento de los comportamientos de los materiales, y sobre todo, a falencias en el diseo y a desconocimiento de las tareas de mantenimiento y uso que cada caso requiere. Los usuarios constituyen una fuente inagotable de generacin de patologas, pero muchas veces lo son porque la verdadera causa la constituye el diseo no adaptado a dicho usuario, lo que se tradujo en un diagnstico que lleva a una profundizacin en las recomendaciones de diseo. En otras ocasiones el desconocimiento por parte del usuario del mantenimiento inherente a la construccin de estas caractersticas son factores que acarrean patologas, por lo que el mantenimiento preventivo fue uno de los puntos clave surgidos del diagnstico.

CONCLUSIONES

Los rubros que mayores problemas presentan son los cerramientos exteriores de madera, especialmente en zonas sometidas a humectaciones y desecados peridicos, y las cubiertas, siendo las causas de las patologas detectadas el uso incorrecto y el deficiente mantenimiento por desconocimiento del usuario (41%), errores de diseo y proyecto (27%), fallas del material madera por falta de adecuados tratamientos previos a su puesta en obra (16%) y errores de ejecucin y montaje (14%), siendo las circunstancias accidentales como inundaciones y/o impactos fortuitos causales de patologas en un orden de importancia del 2%. En climas clidos y hmedos, como el de gran parte de la regin NEA, slo es factible accionar con diseo sobre el contenido de humedad de la madera evitando la retencin de agua. La conservacin por diseo debera ser la primera forma de proteccin de la madera, cuando la misma est expuesta accidentalmente al ingreso de agua. Consiste en la instrumentacin de medidas constructivas que disminuyan o impidan este efecto, bloqueando el acceso o favoreciendo su eliminacin. En el caso de que la madera no haya sido protegida por ningn procedimiento, se considere vulnerable a los hongos y su ubicacin ofrezca alto riesgo, se aconseja aplicar cubrientes tipo lasur no formadores de capa. Pero la mejor solucin para la conservacin de la madera en zonas de riesgo de rehumidificacin permanente en porcentajes cercanos al 20%. es la impregnacin en autoclave, con productos especialmente formulados. Se est en condiciones de afirmar que es posible construir viviendas de buena calidad y duracin, condiciones de habitabilidad excelentes, econmicamente competitivas y buenos diseos, usando la madera como material bsico. La envolvente de estas viviendas de madera puede ser hecha en obra o prefabricada. La construccin totalmente en obra va perdiendo inters, teniendo como nico aspecto positivo la escasa inversin en equipos. Tiene el serio inconveniente de estar totalmente a merced de los factores climticos. Los plazos de ejecucin pueden sufrir retrasos de magnitud imprevisible y la calidad constructiva es aleatoria. La industrializacin de viviendas de madera abarca un espectro muy amplio que incluye alternativas simples como el armado bajo techo de bastidores o esqueletos de muros, y otras propuestas complejas como la fabricacin de celdas terminadas, con revestimientos, instalaciones y aberturas incorporadas.

BIBLIOGRAFIA

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