Heino Centrumgebied

The Citadel Company

Als u een schip wilt bouwen, roep dan geen mannen bijeen om hout te verzamelen, het werk te verdelen en orders te geven.

In plaats daarvan, leer ze verlangen naar de enorme eindeloze zee

L.J. Costerstraat 27Q Heino Telefoon 0572 763744

Postbus 4 8150 AA Lemelerveld

info@thecitadelcompany.com www.thecitadelcompany.com

The Citadel Company

Alle specialiteiten onder n dak, Voor particulier of ondernemer

L.J. Costerstraat 27Q Heino Telefoon 0572 763744

Postbus 4 8150 AA Lemelerveld

info@thecitadelcompany.com www.thecitadelcompany.com

The Citadel Company

Onze visie:
De kracht van The Citadel Company zit in ons gedachtegoed. Uw pand ontwerpen we van binnen naar buiten. Visie, esthetiek en gevoel gaan hand in hand. U geniet uiteindelijk van de synergie van architectuur, techniek, duurzaamheid en beleving. Een scala aan experts, handelend vanuit 1 visie, ook voor uw onderhoudsplannen.

L.J. Costerstraat 27Q Heino Telefoon 0572 763744

Postbus 4 8150 AA Lemelerveld

info@thecitadelcompany.com www.thecitadelcompany.com

The Citadel Company

Ons team bestaat uit experts: Architecten Ingenieurs Interieurarchitecten Energiearchitecten Landschapsontwerpers

L.J. Costerstraat 27Q Heino Telefoon 0572 763744

Postbus 4 8150 AA Lemelerveld

info@thecitadelcompany.com www.thecitadelcompany.com

The Citadel Company

Onze dienstverlening:
Projectontwikkeling. Haalbaarheid- en netto contante waarde onderzoek. Landschap en stedenbouwkundig architectuur. Exterieur en Interieur architectuur (3D / BIM). Bouwkundig- en installatietechnisch advies. Bouwmanagement. Duurzaam renoveren. Technisch beheer; meerjaren onderhoudsplanning, digitaliseren, aan- en verkoopkeuringen. Energiebesparende maatregelen (technisch + gebruikers gedrag)

L.J. Costerstraat 27Q Heino Telefoon 0572 763744

Postbus 4 8150 AA Lemelerveld

info@thecitadelcompany.com www.thecitadelcompany.com

The Citadel Company

Projectgegevens

Projectnaam: Adres gegevens perceel:

Heino centrumgebied Kruising Dorpsstraat Marktstraat

Datum:
Projectnummer: Architectenbureau: Bezoekadres: Postadres:

25-01-2012
20115022 The Citadel Company L.J. Costerstraat 27Q Heino Postbus 4 8150 AA Lemelerveld T: 0572 763 744 www.thecitadelcompany.com Manfred Cents Michel Koenjer Rik Exel Cynthia van den Brom Derk Jan Laanbroek Danny Ellenbroek Geert Pannekoek Erik Meulink Lisanne Gerritzen Arno ten Brinke

Projectleden:

L.J. Costerstraat 27Q Heino Telefoon 0572 763744

Postbus 4 8150 AA Lemelerveld

info@thecitadelcompany.com www.thecitadelcompany.com

The Citadel Company

Plangebied / opgave

De unieke locatie van centrum Heino vraagt om een doordacht plan. Toekomstgericht, financieel aantrekkelijk, maar vooral passend bij de omgeving. Wij denken mee.

Heino

The Citadel Company

Leefbaarheid

Versterking leefbaarheid in dorpen en kernen

Verbeteren woonklimaat in en rond de kern;

In stand houden en bevorderen van werkgelegenheid door toevoegen van nieuwe functies;
Versterking en de instandhouding van sociale netwerken en verbinding daartussen.

The Citadel Company

Leefbaarheid

Verrijken van dorpen en kernen

Versterken van de sociale verbanden; Realiseren van multifunctionele voorzieningen (inclusief servicewinkels);

Tot stand brengen van wonen-welzijn-zorgarrangementen;

Stimuleren van vernieuwende woonvormen voor ouderen en starters; Stimuleren van kleinschalige economische initiatieven die de werkgelegenheid in een kern bevorderen en tevens direct bijdragen aan de leefbaarheid.

The Citadel Company

Leefbaarheid

Kort samengevat
De locatie leent zich perfect voor een combinatie van

genoemde trends en ontwikkelingen.

We verbinden: Jong en Oud Wonen en Werken Leefbaarheid en Veiligheid (A-winkels - FLEX-bedrijven Zorg)

The Citadel Company

Leefbaarheid

HEINO

CENTRUM

JONGEREN

OUDEREN

The Citadel Company

Leefbaarheid

HEINO ACTIEF

CENTRUM ACTIEF
JONGEREN ACTIEF OUDEREN ACTIEF

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Beter bouwen, beheren, renoveren en onderhouden

Waarom er nu over nadenken?

Energie kosten gaan stijgen Comfort Ontwerp woning belangrijk Duurzaam bouwen hoeft niet duurder te zijn!.

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Beter bouwen, beheren, renoveren en onderhouden

Waarom er nu over nadenken? Energie kosten gaan stijgen Comfort Ontwerp woning belangrijk Duurzaam bouwen hoeft niet duurder te zijn!.

Het juiste concept voor bouw, beheren, renoveren en onderhouden van gebouwen en wijken, die aantoonbaar de milieuprestaties verbeteren, de bouwtijd verkorten, de kwaliteit voor gebruikers verbeteren en de totale kosten gedurende de gehele levensloop verlagen.

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Wat kunnen we nu doen? Warmteverliezen beperken

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Wat kunnen we nu doen? Warmteverliezen beperken Zeer goede luchtdichtheid

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Wat kunnen we nu doen? Warmteverliezen beperken Zeer goede luchtdichtheid Passieve energie

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Wat kunnen we nu doen? Warmteverliezen beperken Zeer goede luchtdichtheid Passieve energie Ventilatie met warmteterugwinning

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Wat kunnen we nu doen? Warmteverliezen beperken Zeer goede luchtdichtheid Passieve energie Ventilatie met warmteterugwinning Laag energiegebruik

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Wat kunnen we nu doen? Warmteverliezen beperken Zeer goede luchtdichtheid Passieve energie Ventilatie met warmteterugwinning Laag energiegebruik Duurzame Energie

The Citadel Company

Klimaat en Duurzaamheid

Alle voordelen op een rij: Passieve en lager energie constructies betalen zichzelf terug Lange levensduur door hoge bouwkwaliteit Veilige investering voor de toekomst Waarde stijgt elk jaar door dalende gebruikskosten Comfortabel wonen in ieder seizoen Belangrijke bijdrage aan duurzaam klimaatbeheer Projectambities: Energie zuinig CO2 Neutraal Lage EPC Infiltratie regenwater

The Citadel Company

Plangebied / opgave

Voormalig gemeentehuis

Rabobank

Heino Centrumgebied

The Citadel Company

Fotos omgeving plangebied

The Citadel Company

Fotos omgeving richting Brede School

The Citadel Company

Fotos omgeving achterterrein Prins Bernhardstraat

The Citadel Company

Fotos omgeving parkeren

The Citadel Company

Analyse plangebied in brede context

The Citadel Company

Aandachtspunten/probleemaspecten

Veel verkeersbewegingen (verkeersknooppunt in centrum) Parkeerproblematiek Nieuwe kansen voor het Rabobankgebouw Problematiek achterterrein (hangjongeren) Herinrichting openbaar gebied Achtertuinen aan achterterrein Afdoende parkeermogelijkheden creren t.b.v. commercile functies

The Citadel Company

Analyse plangebied in brede context

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Nieuw, verbindend, mogelijkheden => Kansen

Verbeterde situatie voor omwonenden

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Markten, evenementen en parkeren

Intieme pleinzone dorpsstraat

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

21 extra parkeerplaatsen

Ruim parkeren

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Overzichtelijk en Duidelijkheid

parkeren met duidelijke routing

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Veilige routing

Heldere verkeersafwikkeling mogelijk

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Nieuwe mogelijkheden . . . . . Nieuwe kansen

Gebouw Rabobank centrale positie

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Helder en Ruimtelijk

Vrij uitzicht en open orintatie woningen

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Helder en Ruimtelijk

Geen achterterrein situatie

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Transparant en overzichtelijk

Niet aantrekkelijk voor hangjongeren

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Veilig en Korter

Fietsroute door het gebied

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Optimale mogelijkheden voor elke functie

Flexibele invulling commercile ruimten en wonen

The Citadel Company

Voorstel stedenbouwkundige opzet

Voordelen van nieuwe opzet: Verbeterde situatie voor omwonenden Intieme pleinzone dorpsstraat Ruim parkeren met duidelijke routing Heldere verkeersafwikkeling mogelijk voor woon- en werkverkeer Nieuwe functie Rabobank centraal Vrij uitzicht en open orintatie woningen Geen achterterrein situatie Niet aantrekkelijk voor hangjongeren Fietsroute door het gebied (dorpsstraat - brede school) Flexibele invulling commercile ruimten

The Citadel Company

Referentiebeelden openbare ruimte

parkeren aan zijde bebouwing

parkeren in het groen

parkeren grenzend aan achtertuinen

pleinzijde /marktplein

priv gebied pleinzijde

priv gebied pleinzijde

The Citadel Company

Stedenbouwkundige opzet

88pp

31pp

The Citadel Company

Sfeerimpressie

Parkeerzijde

The Citadel Company

Stedenbouwkundige opzet

The Citadel Company

Sfeerimpressie

Pleinzijde

The Citadel Company

Gebruiksfuncties

7 wooneenheden van ca. 100 m2 doelgroep senioren (levensloopbestendige woningen)

commercile functie als voortzetting van deze functies in de dorpsstraat

eenheid van ca. 130 m2

The Citadel Company

Sfeerimpressie

Fietsroute/commercile ruimte Dorpsstraat

The Citadel Company

Gebruiksfuncties

7 wooneenheden (maisonnettes) van ca. 80 m2 doelgroep jongeren / starters wonen over twee lagen met balkon

oost/west

commercile functies / zorg gerelateerde

functies als aanvulling op de reeds

aanwezige functies in de directe omgeving totaal van ca. 350 m2

The Citadel Company

Sfeerimpressie

Commercile ruimte / maisonnettes

The Citadel Company

Sfeerimpressie

Pleinzijde

The Citadel Company

Het team