Interventora de Obras - Funciones y Normas

Funciones de la Interventora y Normas Aplicables

La interventora se define como el conjunto de funciones desempeadas por una persona natural o jurdica, para controlar, seguir y apoyar el desarrollo de un contrato; asegurar su correcta ejecucin y cumplimiento, dentro de los trminos establecidos en las normas vigentes sobre la materia y en las clausulas estipuladas por el contrato.

Contenido

Cuales son las funciones y actividades de la Interventora? Cual es la documentacin empleada en la Interventora? Cuales son las normas aplicables (en la Repblica de Colombia)? Cul es la documentacin para la labor de supervisin tcnica? Cul es el alcance de la supervisin tcnica? Cuales son los controles exigidos?

Enlace CitaCorreo electrnicoImprimir FavoritoRecopilar esta pgina Cuales son las funciones y actividades de la Interventora? 1. 2. 3. 4. Vigilar que las partes cumplan lo pactado en el contrato. Suscribir las diferentes actas. Elaborar la ficha tcnica del contrato. Hacer el seguimiento y dejar constancia escrita de la forma como se est cumpliendo el contrato, dentro de los trminos sealados en el mismo.

5. Recomendar a las partes los ajuste o modificaciones que requiera el contrato en trminos de plazos, cumplimiento o cualquier otro aspecto que modifique lo pactado inicialmente, lo cual debe ser por escrito y bajo su propia responsabilidad. 6. Colaborar con el contratista con miras a la correcta ejecucin y cumplimiento del contrato. 7. Atender y resolver toda consulta sobre la interpretacin correcta de los planos y especificaciones. 8. Atender y resolver toda consulta sobre omisiones, errores o discrepancias en los planos o en las especificaciones. 9. Estudiar o recomendar los cambios substanciales que sean necesarios o convenientes en los planos o en las especificaciones y presentarlos a la consideracin del contratante. 10. Decidir sobre los cambios en los planos o en las especificaciones, que no afecten substancialmente estos documentos. 11. Determinar la necesidad de ejecutar obras adicionales o extras, presentar su ejecucin y precios a consideracin del contratante para su aprobacin. 12. Aprobar, rechazar y hacer seguimiento del plan y programa de trabajo e inversiones para el buen desarrollo del contrato. 13. Aprobar, rechazar y auditar el sistema de aseguramiento de calidad de las obras de el contratista. 14. Aprobar o rechazar el planeamiento, diseo y construccin de las obras temporales. 15. Aprobar o rechazar los mtodos de construccin, equipos, elementos, materiales, herramientas y calificacin de la mano de obra a ser incorporada en las obras y vigilar su oportuno suministro y manejo. 16. Estudiar y recomendar las modificaciones y ajustes a los recursos como el tipo, numero, capacidad o potencia de los equipos, elementos, materiales, herramientas y mano de obra a ser utilizados en la ejecucin de las obras que considere necesarios para el logro de la oportunidad y calidad de las obras. 17. Practicar inspeccin de las obras y velar porque las obras se realicen de acuerdo con los planos, las especificaciones, los plazos y dems documentos del contrato.

18. Exigir que las obras sean ejecutadas cumpliendo con todos los requisitos de salud ocupacional y prevencin de accidentes establecidos en los documentos del contrato. 19. Exigir que las obras sean ejecutadas dando proteccin al medio ambiente y cumpliendo con todas las normas sobre manejo del impacto ambiental establecidas en los documentos del contrato. 20. Verificar y certificar conjuntamente con el contratista la medicin y cmputo de las cantidades de obra ejecutadas, sus valores y reajustes de precios para efectos de la aprobacin de las actas de pago. 21. Vigilar el buen uso y conservacin de los elementos de propiedad del contratante que estn al servicio de el contratista o de las obras. 22. Vigilar que el contratista cumpla con el pago de los salarios mnimos legales y las prestaciones sociales legales y que cumpla con las disposiciones legales aplicables al personal empleado en la ejecucin del contrato, para lo cual podr revisar los libros de contabilidad de El Contratista con el fin de verificar dichos pagos. 23. Tener acceso a la informacin completa y correcta sobre el nmero de personas empleadas en cada subdivisin del trabajo, sobre clasificacin y sueldos de cada uno, sobre el costo para el contratista de cada clase de materiales, herramientas, equipos e instrumentos utilizados por l en el trabajo y sobre las cantidades y clase de materiales empleados en cada subdivisin de la obra y sobre todo los costos directos e indirectos, fijo o variables, imputables a la misma, para lo cual podr revisar los libros de contabilidad y los registros de contabilidad de costos de el contratista y dems informacin requerida para conocer en detalle los costos de las obras. 24. Todas las dems atribuciones de el contratante que se contemplen en los documentos del contrato y correspondan al interventor.

Cual es la documentacin empleada en la Interventora?

El interventor debe consultar permanentemente el contrato motivo de su interventora y los documentos necesarios para ejercer sus funciones. Los siguientes documentos sirven de soporte al Interventor: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Copia del contrato. Pliegos de condiciones o trminos de referencia. Memorias de clculo. Memorandos de campo con observaciones al contratista. Correspondencia cruzada. Bitcora de Interventora. Notificaciones. Aprobacin de materiales. Especificaciones de herramienta, maquinaria y equipo adecuado, segn el objeto del contrato y los trminos de referencia. 10. Actas de liquidacin de los contratos que hacen parte del contrato objeto de la interventora. 11. Actas de inicio. 12. Actas de pago. 13. Reclamaciones formales del contratista. 14. Certificados de disponibilidad y registro presupuestal. 15. Solicitud de ampliacin de trminos por parte del contratista. 16. Actas de acuerdo. 17. Informes de programacin y seguimiento.

Cuales son las normas aplicables (en la Repblica de Colombia)? Las leyes 80 de 1993, ley 1120, decreto 2474 de 2008, 734 de 2002, 789 de 2002 y 828 de 2003, consagran las funciones y responsabilidades inherentes a los interventores, Las normas Colombianas de Diseo y Construccin Sismo Resistentes: Ley 400 de 1997, Decreto 33 de 1998 y Decreto 1400 de 1984. Los interventores deben estar atentos al cumplimiento de las obligaciones de los contratistas frente al Sistema de Seguridad Social Integral, Parafiscales (Cajas de compensacin familiar, ICBF y SENA)

durante toda la vigencia del contrato, de acuerdo con lo preceptuado en el articulo 50 de la Ley 789 del 27 de diciembre de 2002 modificado parcialmente por el artculo 1 de la Ley 828 de Julio 10 de 2003, en el cual se consagra que el eventual incumplimiento constituye causal para la imposicin de multas sucesivas, previa verificacin de la mora por medio de liquidacin efectuada por la entidad administradora y de persistir en dicho incumplimiento por cuatro meses, procede la aplicacin de la caducidad del contrato, en los trminos establecidos en la citada disposicin. De conformidad con lo dispuesto en el articulo 27 del decreto 2170 del 30 de septiembre de 2002, tambin corresponde a los interventores verificar que todos los trabajadores que laboren en la ejecuacin de los contratos, se enecuentren afiliados al sistema de seguridad social. Es importante tener en cuenta el artiuclo 53 de la Ley 80 de 1993 y la Ley 734 de 2002 en el articulo 48, nmeral 4, ambos estiman que es una obligacin de los interventores velar por su proyecto, en caso de negligencia tambienserian responsables, para esto se realizan supervisiones tcnicas. Cul es la documentacin para la labor de supervisin tcnica? El registro escrito de las labores de control del supervisor tcnico son:

Las especificaciones de construccin. El programa de control de calidad Procedimientos constructivos, informes de equipos y mano de obra, recomendaciones y/o correctivos tomados con ocasin de las observaciones hechas por la interventora. Conceptos emitidos por los diseadores a las observaciones realizadas por la interventora.

Cul es el alcance de la supervisin tcnica?

Aprobar el programa de control de calidad que debe presentar el contratista de la construccin de la estructura de

edificacin, o de los elementos no estructurantes, cuando su grado de desempeo as lo requiera. Aprobacin del laboratorio o laboratorios que realice los ensayos de control de calidad. Realizar los ensayos exigidos por el reglamento para los materiales estructurales empleados. Aprobar los procedimientos constructivos propuestos por el constructor. Exigir a los diseadores el complemento o correccin de los planos, cuando estos estn incompletos, indefinidos o tengan errores u omisiones. Solicitar al ingeniero geotcnista las recomendaciones complementarias al estudio geotcnico cuando sea necesario. Mantener actualizado el registro escrito de todas las labores realizadas. Velar en todo momento por la obtencin de la mejor calidad de la obra. Advertir por escrito al constructor sobre las posibles deficiencias en la mano de obra, equipos, procedimientos constructivos o materiales inadecuados y vigilar porque se tomen los correctivos necesarios. Recomendar la suspensin de obras cuando el constructor no cumpla o se niegue a cumplir con los planos, especificaciones o controles exigidos, informando por escrito a la entidad contratante. Rechazar las partes de la estructura que no cumpla con los planos y especificaciones. Ordenar los estudios para evaluar la seguridad de las partes afectadas y ordenar las medidas correctivas. En caso de no ser posible tomar correctivos o reparar, recomendar la demolicin de la estructura a la entidad que otorg la licencia de construccin.

Cuales son los controles exigidos?

Control de Planos.

Control Control Control Control

de Especificaciones. de Materiales. de Calidad. de Ejecucin.