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CROQUI ARQUITETURA

Projetos

Residenciais, Comerciais, Interiores Paisagismo e Urbanismo


Arquitetos

Adriano de Lima e Maria Gabriela Prata


SHIGS 715 Bloco C casa 08, Braslia/DF - 70.381-703 Cond. Jardim Bot. VI conj. G casa 11, Braslia/DF - 71680-369

(61) 3263 6808


8413-8224 / 9906-6046
www.croquiarquitetura.com.br croquibsb@gmail.com

ORAMENTO

ABERTURA
Bem vindo(a) ao mundo da arquitetura !!! A partir de agora voc ter um entendimento global do que um projeto, suas modalidades e preos. Nossa inteno aqui mostrar ao cliente o caminho que ele deve percorrer at concretizar seu almejado sonho. A filosofia do CROQUI ARQUITETURA demonstrar ao cliente o afeto que temos com ele e suas idias. A partir de agora sinta-se na sua casa e conte sempre conosco !!! Sugerimos a leitura completa do texto abaixo para que voc entenda nosso trabalho.

NOSSO CONCEITO
Localizado em Braslia, o escritrio CROQUI ARQUITETURA surgiu com a filosofia de que o cliente acima de tudo um amigo, um parceiro. Nossa inteno transformar o espao em algo funcional, bonito, moderno e que atenda s necessidades e aos anseios de cada cliente em particular. CROQUI significa rabisco, desenho, idia inicial. Entretanto, para ns, CROQUI tem um significado muito maior que apenas um risco, um desenho. O CROQUI o incio de tudo, a essncia de todo o projeto. a partir dali que as idias comeam a surgir para se chegar ao produto final que o espao acabado, ao agrado de nosso cliente. A rea de atuao do CROQUI ARQUITETURA completa. Projetamos desde sua residncia passando pelo paisagismo e chegando aos mveis e projetos de interiores. Atuamos tambm em projetos comerciais, como escritrios, salas, academias, consultrios, lojas, bares, restaurantes, etc. D uma cara nova para seu ambiente, reforme, transforme! Mas voc no sabe por onde comear? Ns temos a resposta! CROQUI ARQUITETURA, um novo conceito para seu espao!

PORQUE CONTRATAR UM ARQUITETO?


Antes de qualquer coisa, o projeto a etapa inicial para quem quer construir. a partir dele que ser traado um plano de obra entre o cliente e o arquiteto e deste com os demais profissionais, como engenheiros, mestre-de-obras, eletricista, encanador, pintor, paisagista, decorador, etc. Devemos sempre consultar um bom arquiteto ao iniciarmos uma obra ou reforma. Amarr-las a um projeto adequado, alm de estar dentro da Lei, evita gastos excedentes e o cliente pode acompanhar cada etapa da execuo. certo que, de mdico e arquiteto cada um tem um pouco! Mas, assim como os riscos da automedicao, pessoas sem habilitao jamais devem se sujeitar a projetar uma obra. Alm de todo o conhecimento tcnico e a experincia que o arquiteto possui, fazer uma obra por conta prpria pode originar riscos bastante perigosos, como desabamentos, fissuras, calor excessivo, falta de ventilao e iluminao, cmodos mal projetados, estruturas inadequadas dentre
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ORAMENTO vrios outros problemas. o tpico barato que sai caro. Posteriormente, alm de ter que refazer a obra e consertar os defeitos ser gasto um bom dinheiro para faz-la da maneira correta. O Arquiteto, alm de habilitado, quando inicia os rabiscos de um projeto, na verdade est colocando no papel todo o seu conhecimento tcnico e seu aprendizado ao longo do tempo, aliando arquitetura e esttica. Certamente ele dever observar uma srie de fatores que contribuiro de forma significativa para o bom funcionamento da obra acabada. Ali, o profissional atentar para questes como insolao, chuvas, ventos, vistas, o melhor aproveitamento de energia e iluminao naturais. A circulao e o adequado posicionamento dos cmodos tambm so estudados por ele. Contudo, o Arquiteto sempre estar atento, principalmente, esttica do projeto, afinal de contas o resultado que gera a beleza de uma casa, de um ambiente, de um jardim, etc, tudo isso o objetivo pelo qual voc contratou este profissional. Engenheiros e desenhistas podem no ter essa sensibilidade esttica to apurada quanto ao que o arquiteto adquiriu ao longo do tempo e de sua experincia. Muito cuidado! Fique atento: o projeto de um arquiteto custa muito pouco. Apenas entre 2% a 7% do valor da obra. No vale a pena nos contratar?

QUANTO CUSTA UM PROJETO?


Existem duas maneiras bsicas de se cobrar um projeto. Uma a cobrana pelo metro quadrado (m) desenhado e a outra se baseia no valor (R$) total da obra pronta. Ambas dependem da rea do projeto, que ser passado pelo arquiteto assim que forem definidas as reas e assinados os contratos. A partir do nmero de cmodos solicitados pelo Cliente o arquiteto trabalhar o projeto e somente ento ser possvel se chegar ao valor exato. Na primeira opo escolhido um valor por metro quadrado, por exemplo, R$ 25,00/m (valor estipulado pelo CREA/DF). Logo, se o projeto tiver 200 m custar R$5.000,00. Na segunda opo o projeto est associado ao CUB - Custo Unitrio Bsico. Este valor uma mdia que diz quanto, aproximadamente, ser gasto na obra. O CUB fornecido mensalmente pelo SINDUSCON Sindicato da Indstria da Construo Civil, rgo responsvel pela Construo Civil no pas. Cada Estado possui um CUB diferente, que estipulado de acordo com as condicionantes de cada lugar. Aqui em Braslia, temos o SINDUSCON/DF (www.sinduscondf.org.br). A partir desse site possvel adquirir o valor do CUB referente ao ms em que ser assinado o contrato e iniciada a obra. Por exemplo, o CUB Padro Habitacional no Distrito Federal referente ao ms de abril de 2006 foi de R$ 157.180,00. O que isso quer dizer? Que numa obra de 200m, por exemplo, o Cliente gastar, aproximadamente, R$ 78.590,00 para constru-la. Veja que isso apenas uma mdia! Esse valor nos d somente uma noo do quanto ser gasto na obra. claro que, dependendo da qualidade da mo-de-obra, materiais e tcnicas utilizadas esse valor pode exceder ou at mesmo ficar abaixo dessa referncia. Em cima disso, o arquiteto cria porcentagens sobre esse valor. Por exemplo: cobrado 3,2% sobre o preo do custo da obra, logo o projeto custar R$ 5.028,00. O CROQUI ARQUITETURA adotou o primeiro modelo (para saber nosso preo leia o prximo tpico).
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ORAMENTO

QUAIS SO OS TIPOS DE PROJETOS e SEUS PREOS...


1. Projeto de Arquitetura
Aqui, trabalhamos basicamente a obra, a estrutura principal do projeto. As especificaes, os mtodos, os tipos de estrutura e materiais utilizados, por exemplo, so especificados nesta etapa. Existem outros tipos de projetos que complementam o de arquitetura, tais como: topografia, clculos estruturais e servios de engenharias, projetos de instalaes especiais (hidrulico, eltrico, telefnico, sanitrio, redes, sistemas de som/imagem, ar condicionado, incndio, etc). Esses servios geralmente so contratados com outros profissionais, sendo, portanto, cobrados parte. Nossos projetos de arquitetura constam de: Elaborao do programa de necessidades (anotaes e informaes colhidas com o cliente, num primeiro contato); Levantamento Mtrico (medio e anotaes do local a ser construdo); Levantamento fotogrfico (registros de imagens e consideraes fundamentais); Estudo do terreno (orientao solar, ventos, fontes luminosas, rudos, vizinhana, etc); Planta de locao; Elaborao da planta baixa com as informaes de construir / demolir; Proposta de layout mobilirio; Fachadas; Cortes; Projetos bsicos de locao de pontos eltricos, telefnicos, hidrulicos e sanitrios; Projeto de forro e luminotcnico (especificao dos pontos de luz); Paginao de piso e reas molhadas; Especificaes de esquadrias em geral; Especificaes de materiais bsicos de acabamento. Diante de tudo isso, para alcanar a satisfao do nosso cliente, o CROQUI ARQUITETURA, montou uma base de clculo que gira em torno de R$ 20,00/m (vinte reais o metro quadrado - referente ao ms de janeiro de 2009) para desenvolver os servios de arquitetura. (*) Estimativa !!! Esse preo varivel, podendo aumentar ou diminuir dependendo da complexidade e do tipo do projeto. Pode variar entre R$ 15,00/m at R$ 35,00/m.
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2. Projeto de Interiores
J nesta etapa, apresentaremos ao cliente a elaborao de um projeto de interior com o detalhamento dos mveis, armrios, bancadas, aparadores, painis, espelhos, closets, home theater etc, bem como a especificao das luminrias, texturas, louas, metais, revestimentos e/ou outros detalhes que venham contribuir esteticamente com a valorizao dos ambientes internos. Devida diversidade dos ambientes, e seus detalhes diferenciados, o mtodo de cobrana varia de acordo com as solicitaes do cliente, os mveis e as reas a serem projetadas. Portanto, o valor ser acordado com o cliente.

3. Projeto de Paisagismo
Por fim, para complementar esteticamente o conjunto, um belo paisagismo fundamental. A unio arquitetura/paisagismo torna o ambiente prazeroso e acolhedor onde a rea externa, muito valorizada em dias de lazer, se torna um dos pontos focais do local quando bem elaborada e projetada. Aqui sero detalhados toda a jardinagem, uso e especificaes das plantas e pedras, caminhos, acessos, espelhos dgua, canteiros, decks, piscinas, churrasqueira, etc. Tudo isso, acrescido de um essencial projeto de iluminao, finaliza o conjunto arquitetnico. Com base nisso, nossos servios de paisagismo custa cerca de R$ 15,00/m (quinze reais o metro quadrado - referente ao ms de janeiro de 2009). (*) Estimativa !!! Esse preo varivel, podendo aumentar ou diminuir dependendo da complexidade e do tipo do projeto. Pode variar entre R$ 10,00/m at R$ 20,00/m.
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ORAMENTO

VEJA AQUI SEU ORAMENTO !!!


Sr. Carlos Pancho e demais condminos,
Primeiramente ser uma satisfao enorme atender seus objetivos e anseios. Estamos muito gratos e felizes por iniciar mais esta parceria! Conforme nosso primeiro encontro e s necessidades solicitadas, estamos lhe enviando nossa proposta proramentria para devidas anlises. Tomamos as solicitaes abaixo:

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Programa de Necessidades: Entrada Principal Projeto de Arquitetura da Entrada Principal do Condomnio Village Alvorada I e II; Guarita Principal para acesso interno de moradores e visitantes; Acesso secundrio de servio e descarga; 03 acessos independentes; Cancela eletrnica; Catraca eletrnica com acesso carto magntico; 1 banheiro de servio; Projeto de Arquitetura Levantamento mtrico e fotogrfico do ambiente citado; Estudo preliminar (proposta do novo layout da Portaria, acesso de veculos e carga e descarga); Projeto Executivo de Arquitetura - Planta de Locao, Planta de Situao, Planta de Cobertura, Plantas Baixa, Fachadas, Cortes e detalhamentos construtivos, quando necessrios; Proposta de novo layout; Projeto de demolir / construir; Projeto de forro de gesso do ambiente citado; Especificao de materiais de acabamento (piso / tintas / cores / mveis / novas janelas); Estudo preliminar de mobilirio interno da Portaria;
Est incluso neste item o Projeto Executivo, com todas as Plantas Baixas de Arquitetura, Situao, Locao/Cobertura, Cortes, Fachadas e a ART de Autoria de Projeto de Arquitetura (CREA).

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04 05 06 07 08
Obs.

TOTAL: R$ 3.200,00 (Trs mil e duzentos reais)


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Obs.

Projetos de Instalaes Prediais Bsicas Levantamento mtrico de todos os pontos de eltrica, telefonia, hidrulica, sanitria para a execuo do projeto executivo. Projeto Executivo de Instalao Eltrica; Projeto Executivo de Instalao Telefnica; Projeto Executivo de Instalao Hidrulica; Projeto Executivo de Instalao Sanitria. Locao de pontos de automao (cmera, interfone, alarme e carto magntico;
Est incluso neste item o Projeto Executivo de Instalaes Prediais Bsicas, com as Plantas Baixas de Eltrica/Luminotcnico, Telefone, Hidrulica e Sanitria e a ART de Responsabilidade Tcnica de Projeto de Instalaes (CREA/DF).

TOTAL: R$ 600,00 (Seiscentos reais)


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ORAMENTO Projetos de Engenharia Civil Projeto Executivo de Fundaes, Vigas e Pilares; Projeto Executivo com Clculos Estruturais;
Est incluso neste item o Projeto Executivo de Fundaes (pilares, vigas, lajes), Clculo Estrutural e a ART de Responsabilidade Tcnica de Projeto de Estrutura e Clculo Estrutural (CREA/DF).

01 02
Obs.

TOTAL: R$ 400,00 (Quatrocentos reais)


item Visitas Tcnicas 01 Esta incluso nesse oramento 03 (trs) visitas tcnicas que podem ser usadas da seguinte

forma: para a obra e/ou para a compra de material.

TOTAL GERAL: R$ 4.200,00 (Quatro mil e duzentos reais)


Observaes Finais - vista (desconto 10%): R$ 3.780,00 - Ou 3 parcelas iguais: R$ 1.400,00 - Validade da Proposta: 15 dias.

To logo houver a aprovao deste oramento daremos continuidade aos trabalhos, sendo a prxima fase as assinaturas dos contratos e recebimento dos respectivos pagamentos parcelados ou vista. Aguardamos respostas o mais brevemente possvel. Nos colocamos inteiramente disposio para esclarecer quaisquer dvidas ou pendncias.

Um cordial abrao,

Equipe CROQUI ARQUITETURA Arquitetos Adriano de Lima e Maria Gabriela Prata

Os direitos autorais relacionados aos Arquitetos, seus projetos e idias esto protegidos pela Lei 5.194 de 24/12/66, artigos 17 e 18.

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