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CONSIGNAS:
1. Enumere los actos posesorios mencionados en el fallo, diferenciando los efectuados por la parte actora y por la parte demandada. 2. En el caso de que el Sr. Guie hubiere pagado impuestos, es esto un acto posesorio? Justifique. 3. Habiendo Tecnicagua S.A. presentado un ttulo de propiedad sobre los terrenos en cuestin por qu la SCJ de Mendoza consider a Gui como poseedor?, qu relevancia tuvo dicho ttulo? 4. Nombre las diferencias entre posesin y tenencia. Cree un ejemplo ajeno al fallo analizado. POSESIN - Carga de la prueba del "animus domini" - Eficacia de las posiciones en rebelda Sup. Corte Just. Mendoza, sala 1, 02/02/1993, Tecnicagua SA vs Guie, Gerardo, JA 1993-II-572; LA LEY 1993-C,414) Mendoza, febrero 2 de 1993. 1a.- Es procedente el recurso de inconstitucionalidad interpuesto? 2a.- En su caso: Qu solucin corresponde? 3a.- Pronunciamiento sobre costas. 1 cuestin.- El Dr. Romano dijo: 1. Se interpone recurso extraordinario de inconstitucionalidad, en contra de la resolucin dictada por la Cmara 4 en lo Civil de esta Primera Circunscripcin Judicial en los autos 31.590, caratulados "Tecnicagua S.A. v. Gerardo Guiez o Guie, ord. reivindicacin", originarios del Primer Juzgado Civil de la Tercera Circunscripcin Judicial, solicitando que, al acoger el recurso intentado, declare la nulidad de dicha sentencia en cuanto, revocando la sentencia de primer grado, acoge la demanda reivindicatoria articulada en esta causa. A los fines de fundamentar la tacha constitucional intentada, expresa el recurrente que la sentencia apelada ha sido dictada en violacin a su derecho de defensa al desconocer prueba rendida en el expediente que reviste relevancia decisiva para la resolucin de la cuestin, como as considerar probado lo que no se prob y valorar arbitrariamente hechos y circunstancias del proceso, por lo que encuadra sus agravios con fundamento en lo dispuesto por el art. 150 Ver Texto inc. 3 CPCC. (1). El recurrente, al respecto, estima arbitraria la sentencia porque parte de afirmaciones dogmticas, que lo llevan a apartarse de las constancias de la causa. As, en el punto de partida del razonamiento judicial, se afirma que "presentando el reivindicante ttulo de propiedad anterior a la posesin del demandado, que no presenta ttulo, se presume iuris tantum la propiedad y posesin de aqul" (art. 2790 Ver Texto CCiv.). Que ello constituye una premisa equivocada que no condice con la prueba aportada, de la que se desprende que Guie es poseedor desde el ao 1953 y la titularidad del dominio de la actora recin la adquiere en 1962 y ello es la razn de la clusula que se inserta expresamente en la escritura, respecto a que la propiedad se transfiere en el estado posesorio actual, lo que es aceptado por el comprador, no respondiendo el vendedor por vicios redhibitorios, saneamiento de ttulos, etctera. Que la construccin inicial de la sentencia, conduce a prescindir de hechos relevantes, los que debieron ser ponderados en su conjunto, sin restarles valor a travs de la discriminacin que se realiza. Sin perjuicio de admitir que los jueces no se encuentran obligados a valorar cada una de las pruebas, entiende que ello debe serlo armnicamente, en su conjunto, de acuerdo a las reglas de la sana crtica, ya que de lo contrario se caera en un voluntarismo de los jueces. En tal sentido sostiene que la Cmara recurrida no analiz la inspeccin ocular realizada, ni las testimoniales de Nemesio D. Palma, Duarte, Martn, Ianotti, Allaime, ni tampoco la absolucin de posiciones de Francisco Daz Telli. Adems, cuando analiza las testimoniales de Pozo y Fernndez, las saca de su contexto, al no merituarlas armnicamente y en su totalidad, sino en cuanto alguna parte de estas declaraciones conviene a la construccin del voto. Destaca el recurrente que la Cmara analiza la confesin ficta del demandado, llegando a la conclusin de que como los testigos Fernndez y Pozo (testigos de la demandante) han manifestado hechos contrarios a las pretensiones de su parte, da por decados todos los actos posesorios realizados por Guie, por considerar que los mismos fueron desvirtuados por la absolucin ficta, aseverando que se trata de actos que normalmente convienen a una tenencia. Considera de gravedad el hacer primar la confesional ficta por sobre la prueba, tanto como el afirmar que los actos posesorios de Guie convienen a una tenencia en desmedro de la prueba rendida. La empresa accionante se opone a la procedencia del recurso intentado, destacando la excepcionalidad del remedio y la insuficiencia del error en la decisin, dado que ello no constituye una tercera instancia ordinaria. Que en relacin a la aplicacin del art. 2790 Ver Texto CCiv. efectuada en la sentencia, entiende que la ley no refiere solamente al ttulo del directo poseedor, sino al ttulo que resulta de unir su posesin a la de sus causantes. Que su posesin se traslada a ms de cien aos lo que descalifica la pretensin de Guie que dice trasladarse al ao 1953 y no prueba que se hubiera instalado por su propia voluntad, sino que lo habra hecho para trabajar a las rdenes de un Sr. Hctor Berni y habra construido all su vivienda juntamente con otros obreros. Que los actos del demandado son coincidentes con los realizados por Mario Rogelio Pozo, reconociendo este ltimo que la tierra es de propiedad de Tecnicagua, no obstante habitar all por ms de 40 aos, por lo que reconoce razn al Tribunal para decidir que Guie no es poseedor animus